Berlin’de konut – Berlin, Avrupa’nın en dinamik konut piyasalarından biri olarak kabul edilir ve Neukölln, yatırımcılar için en ilgi çekici mahallelerden biridir. Artan talep ve şehir yaşamı ile kültürü bir araya getiren benzersiz bir karışım sayesinde Neukölln, hem yüksek yaşam kalitesi hem de sermaye yatırımcıları için istikrar sunar. Bu apartman bloğu, sürdürülebilir getiriler elde edebileceğiniz […]
Bir Apartman bloğu Prenzlauer Berg’de 5 Mio. €’lik fiyatla, 2,9 % getiri — ilk bakışta bu rakam dar gibi görünüyor. Berlin pişmanlığı olanlar bilir: Pankow ilçesinin en iyi konumlarında brüt getiri, değil, değer artışının vergisel kaldıraç etkisi, amortisman ve kiracı döngüsünde kira tablosu farkı ile birlikte değer artışının sağladığı kaldıraç etkisi daha önemli. Bu makale, […]
Berlin-Reinickendorf’ta 3.600.000 €’lık bir apartman bloğu, yaklaşık %4,6 brüt getiri ile — bu, mevcut Berlin pazarı koşullarında dikkatle incelenmesi gereken bir tekliftir. Soru, Reinickendorf’un güvenli bir konum olup olmadığı değil (güvenli bir konumdur), ancak satın alma fiyatı, satın alma fiyat faktörü ve kira seviyesinin dayanıklı bir nakit akışı sağlayıp sağlamadığıdır. Burada verilen rakamları inceleyeceğiz, diğer […]
Kenevir online nasıl sipariş edilir? Güzel soru! İşte cevap: CannaZen. Yirmi yılı aşkın süredir bir sorunum var: kenevirime nasıl kolayca ulaşırım? Kenevirin reçeteyle satın alınabildiğini biliyor muydun? Bu yazki gamechanger’ım. Almanya’da (tıbbi) kenevire ne kadar kolay ulaşabildiğini görmen için işte CannaZen ile deneyim raporum! Kenevir’i online satın almak – neden şimdiye kadar bu kadar zordu […]
Yatırımcı, emlakçı veya portföy sahibi olarak daha fazla görünürlük isteyen herkes er ya da geç aynı soruyla karşılaşır: Bir rehber yazısı daha mı, yoksa kendi aracınız mı? Son yılların cevabı açık: hesaplayıcılar ve küçük yazılım modülleri, neredeyse her önemli boyutta — kalış süresi, geri bağlantı, potansiyel müşteri — klasik metinleri geride bırakıyor. Bir yatırım amaçlı […]
Mayorka’da bir finca veya villa inşa etmek, standarda bağlı olarak metrekare başına 1.200 ila 5.000 avroya mal olur – arsa hariç. Siyasi reform hedefine rağmen inşaat ruhsatı gerçekçi olarak 6 ila 18 ay sürer. Mimarlık ücreti ve şantiye yönetimi, inşaat tutarının yüzde 6 ila 16’sı kadar ek maliyet getirir. Bu rakamları bilen gerçekçi planlama yapar. […]
Giderek daha fazla insan, kronik ağrı, uyku bozuklukları veya stres gibi çeşitli sağlık sorunları için bir tedavi seçeneği olarak tıbbi keneviri ile ilgileniyor. Almanya’daki özel hastalar için tıbbi kenevire giden yol, çoğu zaman sanıldığından daha az karmaşık. Özel bir reçeteyle çiçek ve ekstre gibi kenevir ürünlerine kolay ve güvenli bir şekilde ulaşılabiliyor. Burada, örnek bir […]
Almanya ekonomik olarak daha da aşağıya doğru gidiyor. Bu yıl 0,3% ekonomik büyüme (Tagesschau) bekleniyor (şu anki enflasyon %2,4), stagnasyon devam ediyor. Suçluluk oranı rekor yüksek seviyede, geçen yıl %5,5 artış ve giderek daha fazla göçmen (78,6% İslam) kalifatı talep ediyor. Geçen gece tekrar, Hamburg’da binlerce kişiyle. Tamamı Hamburg mahalleleri No-go alanları (Zeit) ve özellikle […]
Federal Kriminal Dairesi’nden (BKA) yeni suç istatistikleri haberini aldığımda Capital Investment Atlas Almanya ‘yı henüz yeni güncellemiştim. Yatırımcı arkadaşlarımla ve girişimcilerle Almanya hakkında konuştuğumda %98’i “Hayır” diyor. Emlak cazip değil, ekonomi zayıf. Üstelik suç oranı son 15 yılın en yüksek seviyesinde. Bu yazıda 2023 suç istatistikleri rakamlarına, ayrıca suç ve hırsızlıklara göre Almanya’nın infografik veya […]
Berlin’de apartman bloklarının satışı – Tamamen kiraya verilmiş veya boş olan apartman bloklarının (aynı zamanda apartman bloklarının) satışı, daire tiplerinden arsaya kadar her şeyi değerlendirirseniz, daha özel ve aynı zamanda daha kazançlıdır. Eski apartman bloklarının satışı, inşaat yılına bağlı olarak daha özeldir. Ama adım adım başlayalım, bir apartman bloğunu [yıl] satarken ne bekleyebilirsiniz? Sizin için […]
İspanya’da organik tarım mega projesi – İspanya’nın birçok bölgesinde, özellikle Endülüs ve Murcia gibi yüksek güneş ışığı potansiyeline sahip bölgelerde, güneş enerjisi seraları binlerce hektarı kaplamaktadır. Bu etkileyici tesisler sadece verimli değil, aynı zamanda son derece karlı. Mevsimsel dalgalanmalardan bağımsız olarak tüm yıl boyunca meyve, sebze ve diğer ürünlerin yetiştirilmesini mümkün kılmaktadırlar. Sadece geleneksel olarak […]
Bir süpermarketin satışı [yıl]: Bir süpermarketin satışını planlamak, sadece özel uzmanlık deÄŸil, aynı zamanda en üst düzeyde saÄŸduyu ve profesyonellik gerektiren zorlu bir görevdir. Bizimle, süpermarketinizin piyasa dışında ve bireysel isteklerinize uygun olarak satılacağından emin olabilirsiniz. Ticari mülk satışı konusuna bir bakış. Kapalı Pazar Satışında Süpermarket Özel yatırımcılar ve tanınmış aile ofisleriyle uzun yıllara dayanan […]
