Almanya’daki Metropoller: Değerlendirme

Ä°pucu: Büyük ÅŸehirleri ve kasabaları da burada bulabilirsiniz. Genel bakışa dönmek için buraya tıklayın: Real Estate Lage | Lukinski DeÄŸerlendirme.

Liste: Konumun / metropollerin çekiciliÄŸi

Alfabetik olarak sıralanmış tüm 17 metropolün (500.000’den fazla nüfuslu) listesi. “Değer” sütununu karşılaştırmak için tam derecelendirmeyi alabilirsiniz. Genel derecelendirmeyi “Derece” altında bulabilirsiniz. “Kısa vadeli” son 10 yılın eğilimini ifade eder, uzun vadeli ise son 30 yıla bakar.

A’dan Z’ye Almanya’daki tüm ÅŸehirlere genel bir bakışı burada bulabilirsiniz: Åžehir DeÄŸerlendirmesi.

Almanya Değerlendirmesi: Sermaye Yatırım Yeri Karşılaştırması

Güncel Lukinski Reytingleri:

500.000 nüfusa kadar olan büyük ÅŸehirler (67)

Almanya’daki sayısız büyük şehir, çoğu zaman metropollerden daha ilgi çekici. Doğudan (Leipzig) batıya (Bonn), kuzeyden (Rostock) ve güneyden (Nürnberg). Burada A ve B derecelerine sahip iyi getirili mülkler bulacaksınız.

• DeÄŸerlendirme: 500.000 nüfusa kadar olan büyük ÅŸehirler

Nüfusu 100.000’e kadar olan ÅŸehirler

Nüfusu 40.000 ile 100.000 arasında olan şehirlerde avantajınız nedir? Daha az ulusal ve uluslararası rekabete sahipsiniz. Özellikle yerelde yaşıyorsanız, emlak işine yeni başlayanlar için de iyi bir stratejik avantaj. Şehrinizin derecesi nedir? Buradan öğrenebilirsiniz:

• DeÄŸerlendirme: 100.000 nüfusa kadar olan ÅŸehirler

A / A+ Derecelendirmeleri: Gizli Şampiyonlar

A / A+ derecelendirmeleri oldukça güvenli performans anlamına gelir. Düşük getirili ancak yüksek yeniden satış değerine sahip yatırım amaçlı gayrimenkuller için mükemmeldir. Aynı zamanda, enflasyona karşı güçlü bir koruma. Ancak, Münih gibi metropollerde, yeterli özsermayeye sahip olmayan yeni başlayanlar için değil.

• Almanya’da A / A+ derecelendirmeleri

B- / B / B+ Derecelendirme

Tüm B derecelendirmeleri sağlam gelişim gösteren şehirleri göstermektedir. Burada ayrıca geri ödeme, faiz ve bakımla ilgili aylık yüklerinizi karşılayacak geliri hemen sağlayan getirili mülkler de bulabilirsiniz. İdeal olarak, aktif varlık birikimi için ek ekstra ile.

• Almanya’da B- / B / B+ derecelendirmeleri

C- / C / C+ Derecelendirmeler

Tüm C derecelendirmeleri daha düşük büyüme oranlarına sahip şehirleri göstermektedir. Burada, bir yatırım olarak gayrimenkul dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır, çünkü boşluk riski daha fazladır. Bu, mülkünüzün kiralanmadığı her ay için daha fazla ödeme yapmanız anlamına gelir. Buna ek olarak, mülkün değerindeki artış, hiç değilse çok düşüktür.

• Almanya’da C- / C / C+ derecelendirmeleri

D- / D Derecelendirmeleri: Risk Şampiyonları

D notuna sahip şehirler yüksek risk altındadır, çünkü tüm yapıları son derece durgun ve hatta gerilemektedir. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunların hepsi birer göstergedir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için değildir. Burada sadece deneyime değil, aynı zamanda az sayıdaki karlı mülkü bulmak için çok iyi yerel bilgiye de ihtiyacınız var. Ancak, burada neredeyse hiç değer artışı yaşamayacaksınız.

• Almanya’da D- / D Derecelendirmeleri

Leipzig’de sıcaklıklar

Güncel

Leipzig’de 13 July 2026 tarihindeki güncel sıcaklıklar.

Tahmin: Bugün / 3 gün

Almanya’da Güncel

Leipzig için hava tahmini: 12 saat

Leipzig’de Rüzgar

Yapısal çelik, takviye çelik hasır, dökme demir ve profil çelik gibi demir ve çelik, bitüm ve bütil gibi sızdırmazlık malzemeleri ve hatta yalıtım izolasyon malzemeleri gibi birçok ayrıntı, inşaat başlamadan çok önce yapılacaklar listenizde yer alır. Rüzgar ya da yağmur, hava Leipzig’deki şantiyeyi özellikle kış aylarında sıkı bir şekilde etkiler. Aşırı sıcaklık dalgalanmaları ve yoğun yağışlar evin yapımını etkiler.

İlkbahar, yaz, sonbahar ve kış, ister KfW ister Volksbank olsun, tüm dönemler belirli avantajlar ve dezavantajlar getirir. Hava tahmini, önceden hesaplanabilecek nem oranını dikkate almalıdır. Kişinin kendi mülkünün inşası, örneğin “Fırtınaları nasıl ayırt edersiniz?” gibi temel soruların yanı sıra “Kış fırtınası nedir?” gibi sorular da dahil olmak üzere iyi planlanmalıdır. Hava ısı pompaları, The Kitchen ve Winterproof gibi dikkate alınması gereken birçok ayrıntı vardır.

Güncel

Tahmin: 12 saat

Tahmin: Yarın

Almanya’da Rüzgar: Güncel

Almanya’da Rüzgar: Yarın

Rüzgar esintileri

Tüm rüzgarların toplamı

Leipzig için yaÄŸmur

Bulut oluÅŸumu: Bugün

Bulut oluşumu: Yarın

Yağış: Bugün

Yağış: Yarın

Almanya’da Yağışlar: Bugün

Almanya’da Yağış: Yarın

Nem: Bugün

Hava durumu uyarıları

Gök Gürültülü Fırtınalar: Bugün

İnce toz ve CO2

Leipzig’deki CO içeriÄŸi

Almanya’da CO içeriÄŸi (ince toz)

Ä°statistikler & Ortalama

Sıcaklık (°C)

Karşılaştırmada ortalama maksimum ve minimum sıcaklık (°C)

Yağmur

Ortalama aylık yağış miktarı (mm)

Yağış miktarı > 1 mm olan günler (gün)

Günışığı

Ortalama günlük toplam güneş (saat)

Veri temeli: Alman Hava Durumu Servisi

Ä°ÅŸbirlikleri: Hedefler ve görevler

Herhangi bir işbirliğinde tüm hedeflerin ve görevlerin önceden açıkça tanımlanmış olması önemlidir. Bunun nedeni, devam eden bir işbirliğinde uygulama ve değişiklik yapmanın zor olmasıdır. Dolayısıyla, olumsuz bir anlaşmayı önceden müzakere ettiyseniz, daha sonra bunu düzeltmeniz mümkün olmayacaktır. Bir işbirliği ortağınızın 10.000 indirim kuponunu paketlerinizde dağıtırsanız, ancak karşılığında sadece bültende sizden bahsederse, her iki eylem de eşdeğer değildir, işbirliği ilkesi bozulur.

Ancak iki şirket arasındaki işbirliği daha da ileri gidebilir. Örneğin, iki markanın ortak yaşamı gibi. Markalı bir bisküviyle kaplanmış klasik çikolata, belirli bir çikolata türüyle kaplanmış dondurma, modern, elektrikle çalışan teslimat hizmeti ve araba markası, araba kiralama şirketi ve havayolu şirketi ve hatta araba paylaşımı. Her iki taraf da sadece reklam yoluyla değil, elbette indirimli koşullar ve olumlu imaj transferi yoluyla da birbirlerinden kazanç sağlıyor. Böylece otomobil üreticisi yeni modellerini sürekli olarak yollarda bulundurur, araç paylaşım sağlayıcısı da yüksek kaliteli araçlara ve satın almada iyi koşullara sahip olur. Her iki taraf için de bir kazan-kazan durumu.

İşletmelerde işbirliği ilkesi

Aklınızda halihazırda işbirliği ortakları veya işbirliği modelleri var mı?

Eğer öyleyse, iş planınızda bunun yeri burasıdır.

• Her iki taraf da kazançlı
• Hedeflerin hassas bir ÅŸekilde formüle edilmesi
• Beklentiler ve hedefler
• Ölçümler, tarihler, maliyetler
• Görev ve yetkinliklerin dağılımı
• Maliyetlerin ve sonuçların tahsisi
• Tüm ortaklar için eÅŸit hak ve yükümlülükler
• Uzlaşmaya isteklilik
• Göreceli / EÅŸit baÄŸlılık
• Çalışanlar hedefleri bilmeli ve desteklemelidir

Fırsatlar ve riskler

Tebrikler, her şeyi yaptınız! İş fikrinizin içini dışını biliyorsunuz, çeşitli veriler, müşteriler, rekabet, pazar ve fiyat kullanarak onu doğruladınız. Pazarlama konseptinizin yanı sıra satış stratejinizi de biliyorsunuz. Her bir maliyet merkezini ve elbette tüm personel planlamasını biliyorsunuz. Şimdi iş planınızı büyük soruyla sonlandırıyorsunuz, şirketiniz için en büyük fırsatlar ve riskler nelerdir? Ne eksik ne fazla. Burada gerçekçi bir öz değerlendirme yapmanız gerekir. Sadece iş fikriniz için övgülerle dolu değil, aynı zamanda riskler de burada rol oynuyor ve elbette konsepte dahil edilmelidir. Bu, bankalara ve yatırımcılara neye bulaşabileceklerini gösterdiğiniz son seferdir.

1. Åžirketinizin daha da geliÅŸmesini olumlu yönde etkileyebilecek en büyük üç fırsat nedir?
2. Ä°ÅŸletmenizin olumlu geliÅŸimini engelleyebilecek en önemli üç sorun nedir?

Her şey anlatıldı, her şey açıklandı. Şimdi sıra finansal planlamaya geldi.

Rehber Kitap: Kendi işinizi kurmak ve iş planı

Bir emlakçı olarak veya başka bir iş fikriyle kendi işinizi kurmak mı istiyorsunuz? İş planınız ve konseptiniz hakkında ipuçları vererek sizi destekliyoruz. İster tam zamanlı serbest meslek sahibi ister yarı zamanlı serbest meslek sahibi olsun: Kendi işinizi kurmak istiyorsanız, hem önceden hem de operasyonel işletmede pek çok şeyi düşünmeniz gerekir. Doğru fikirden sağlık sigortasına kadar – kendi işinizi kurmak istediğinizde nelere dikkat etmeniz gerekir?

Girişimciler için herhangi bir eğitim veya ileri eğitim bulunmamaktadır. Ya genel müdürsünüzdür ya da değilsinizdir. Her zaman önemli olan kendi hırsınızdır, çünkü her gün gelişmenin tek yolu budur.

Bir bakışta konular:

1. İş planı
2. Kurucu ve kurucu ekip
3. Ürün / Hizmet: USP
4. MüÅŸteri memnuniyetini artırın
5. Pazara genel bakış: MüÅŸteriler ve Rekabet
6. Referans müÅŸteriler: Pozitif görüntü aktarımı
7. Pazar analizi / doğrulama: iş fikri
8. Yer seçimi
9. Pazarlama Kavramı: Dağıtım
10. Reklam: Google Reklamları, SEO, Gazete, Radyo?
11. Pazarlama: Medya reklamcılığı, maliyetler ve CPM’ler
12. Pazarlama: ticari fuarlar, eğitim ve ticari reklamlar
13. Pazarlama: satış konuÅŸması, telefon görüÅŸmesi ve psikoloji
14. Pazarlama: promosyonlar, indirimler ve özel teklifler
15. Pazarlama: Sosyal Medya ve Online Reklamcılık
16. E-iÅŸ: Åžirket içinde elektronik ticaret
17. İşbirlikleri: İşbirliği ilkesi
18. Finansal planlama: sermaye ve finansman

Genel bakışa dönmek için buraya tıklayın:

• Bir şirket kurdu
• Yasal formlar: OHG, KG, GmbH, AG & Co.

Hedefler ve stratejiler: Konut, İnşaat, Emlak ve Pazarlama

Bir sosyal medya pazarlama ajansının hedefleri ve stratejileri aslında nelerdir? Sosyal medya pazarlamasının içinde sosyal kelimesi geçmektedir, bu nedenle toplum bakımında bu pazarlama yöntemine büyük bir odaklanma vardır.

Sosyal medya pazarlaması bir satış kanalından çok daha fazlasıdır; insanlarla ve farklı bir biçimde hedeflenen iletişimle ilgilidir. Daha basit, daha görüntü ağırlıklı, daha duygusal. Bunlar iyi bir sosyal medya kanalının temel yapı taşlarıdır. Buna modern yöntemleri de ekleyin.

Sosyal medya pazarlama karması: çok kanallı pazarlama

Instagram’daki tüm fotoğrafları yeniden yayınlamalarına izin verildiğini biliyor muydunuz? Öyleyse, örneğin Instagram sosyal ağında üçüncü tarafların görüntü materyallerini de kullanabilecekken neden kendi pahalı görüntü materyalinizi kalıcı olarak üretesiniz? YouTube’da, oynatma listeleri aracılığıyla abonelikler elde edebilirsiniz, böylece alakalı videoların zamanında toplanmasıyla takipçiler ve aboneler oluşturabilirsiniz. Facebook’ta sadece kendi hayran sayfanızda reklam veremezsiniz, elbette bunu gruplarda da yapabilirsiniz. Sosyal medya pazarlaması çok daha fazlasıdır!

Artık neredeyse klasikleşmiş yöntemlerin yanı sıra elbette daha yeni araçlar ve influencer marketing de var. Etkileyici pazarlama alanı, özellikle belirli hedef gruplar için ilgili kişiler aracılığıyla tavsiye pazarlamasına dayanmaktadır. Sosyal ağlardaki her bir tavsiye, diğer insanları takip eden kişilere ulaşır. Bu, reklam boyutunun çok daha düşük olduğu anlamına gelir. Örneğin, emlak sektöründe influencer pazarlaması, YouTube’da daire arayan bir kişiyi takip edebilir, sonunda daire arayışını anlattığı iki veya üç video çekebilir, önce internette çaresiz olduğunu ve sonunda XY portalı aracılığıyla çözümü bulduğunu söyleyebilir! Bundan sonra, Influencer’ımız kamerayı alıyor ve dairenin döşenmesinin bittiği 3 numaralı videoya, eşleşen anahtar kelime flat furnishing ile daire incelemesine eşlik ediyor. Bu şekilde YouTube içinde arama motoru optimizasyonu da yapabiliyoruz. Bunu zaten biliyor muydun?

Sosyal medya pazarlama dünyası emlakçılar, emlak portalları ve aynı zamanda ev almak veya satmak gibi daha spesifik konular için bu kadar çeşitlidir.

Sonuçta, kanal oluşturmadan belirli insan gruplarını hedefleyen reklamlara kadar pek çok şey yapılabilir. Ama önce hedeflere odaklanalım, tüm bunlar neyle ilgili? Prensip olarak sosyal medya pazarlaması dört adımda tanımlanabilir.

Hedef erişim: Broker XY’yi zaten tanıyor musunuz?

Öncelikli hedefimiz erişimdir, çünkü erişim olmadan kimse ürünümüzden haberdar olmayacaktır. Henry Ford zaten şöyle demişti: “Ürününüze yatırdığınız her dolar için, onu tanıtmaya hazır bir dolarınız daha olmalıdır”. Ne kadar çok kişiye ulaşırsak, o kadar çok kişi kanalımızın hayranı olacaktır. Aldıkları katma değer ya da yeni teklifler ve hatta çok özel teklifler nedeniyle.

Hedef Topluluk: kiracılar / alıcılar için reklam yerine katma deÄŸer

İkinci adım topluluk oluşturmakla ilgili, hayran toplamak zor değil, bir reklama 100.000 € yatırım yapıyoruz ve kesinlikle 10.000 hayran kazanabileceğiz. Bir vantilatör için 10 € mu? Bu çok para demek. Çünkü günün sonunda mesele sadece bir kez hayran kazanmak değil, aynı zamanda onları elimizde tutmamız da gerekiyor. Bu nedenle topluluk oluşturma ve hedefli topluluk yönetimi, bir sosyal medya yöneticisinin ve tabii ki sosyal medya ajansının temel görevleri arasındadır.

Hedef Bilgi: Sosyal aÄŸlarda düzenli etkileÅŸim

Üçüncü adım, bir editoryal plan ve önceden planlanmış bilgilerin düzenli olarak gönderilmesidir. Kanallarımız reklam departmanından gelen grafik ve metinlerle doldurulmamalı, bireysel içeriğe ihtiyaç duyuyorlar. Bilgilerimiz, yani reklam içeriğimiz ne kadar iyi paketlenirse, dönüşüm değerleri, yani ziyaretçilerin alıcılara, bülten abonelerine ve hatta ilgili taraflara dönüşmesi o kadar yüksek olur.

Hedef satış: kiracıları ve alıcıları müÅŸteri olarak çekme stratejileri

Dördüncü adımda, artık satışa odaklanabilir, A/B split testleri olarak adlandırılan testlerde farklı metinleri veya grafikleri birbirlerine karşı çalıştırabiliriz. İzlemede hedeflenen değerlendirme yoluyla, fırsatları ve riskleri ya da bireysel hedef grupların avantajlarını ve dezavantajlarını tanırız. Bu, aşağıdaki gibi birçok soruya yanıt vermemizi sağlar:

• Ürünümüz en çok hangi hedef kitleye satılıyor?
• Hangi hedef grup en çok bülten kaydını tamamlıyor?
• Kim bir daire ilanı için özel bir görüntüleme randevusu ister?

Konuyla ilgili daha fazla bilgi:

• Sosyal Medya Ajansı / Emlak

En iyi 10 ipucu – Güzel ve uygun fiyatlı mülkler nasıl bulunur?

Arsa, bir ev inşa etmek için temel oluşturur. Bu nedenle sadece iyi konumlanmış ve güzel olmakla kalmamalı, aynı zamanda bir dizi gerekliliği de yerine getirmelidir. Sizin için mükemmel şantiyeyi bulmaya yönelik en iyi ipuçlarını özetledik.

https://www.instagram.com/p/BlI8nMLnRYp/?tagged=vacantlot

İpucu 1: Zemin kiralama yoluyla arazi edinme

Bu özel bir durumdur, çünkü burada araziyi satın alarak deÄŸil, zemin kirasını ödeyerek elde edersiniz. Böylece arazi tabiri caizse kiralanmış olur, ancak kiÅŸinin kendi fikirlerine göre kullanılabilir ve üzerine inÅŸaat yapılabilir. Kalıtsal inÅŸaat hakkı olarak adlandırılan bu hak, genellikle 99 yıl olan kararlaÅŸtırılmış bir sürenin sonunda sona erer. Bu tür zemin kiralamaları genellikle belediyeler, kiliseler veya vakıflar tarafından verilmektedir. Bu, bir arsayı nispeten ucuza edinmenin ve kendi fikir ve isteklerinize göre tasarlamanın iyi bir yoludur. Zemin kiralamaları hakkında daha fazla bilgiyi zemin kiralaması ile arazi edinme konulu makalemizde bulabilirsiniz.

İpucu 2: Belediyelerden arazi satın alın

Mükemmel arsayı ararken, inşaat yapmak istediğiniz belediyenin web sitesine de göz atmalısınız. Birçok belediye, genellikle emlakçılardan veya özel şahıslardan daha ucuz olan kendi emlak tekliflerini ve arsalarını burada yayınlamaktadır. Komisyon yok, bu yüzden tasarruf ediyorsunuz ve belediyeler daha az kar odaklı, bu yüzden araziler genellikle çok ucuza teklif ediliyor. Hayalinizdeki mülk için potansiyel bir arsayı bu şekilde, oldukça basit bir şekilde internet üzerinden bulabilirsiniz.

İpucu 3: Binalar arasındaki boşlukları kullanın

Belediyelerde yeni bina arazisi geliştirilmeden önce binalar arasındaki boşluklardan kurtulmaya çalışılır. Bu tür araziler, genellikle dar oldukları ve büyük müstakil evler için uygun olmadıkları için geliştiriciler için pek cazip değildir. Bu tür bina boşlukları genellikle özel olarak planlanmış bir mimar evi gerektirir. Böyle bir çözümden çekinmeyenler için bu, ucuz inşaat arazisi edinmenin harika bir yoludur. Hatta bu boş arazilerin harika konumlarda olması ve dolayısıyla birçok alışveriş tesisine, okula veya yeşil alana yakın olması gibi bir avantajı da vardır. Bu size sadece harika, benzersiz bir eve sahip olma fırsatı vermekle kalmaz, aynı zamanda boş bir ev bulamayabileceğiniz ve şimdi bunun için sadece bir boşluk alanını kullanabileceğiniz harika bir mahalle sağlar.

İpucu 4: Şehirden kırsala taşının

Birçokları için imkânsız olan bu fikir, daha yakından bakıldığında giderek daha çekici görünmektedir. Şehirlerin birçok avantajı vardır, ancak kırsal yaşamın da avantajları vardır. Kırsal kesimde nispeten ucuz arsalar bulabilirsiniz ve banliyölerde bile arsalar şehirdeki kadar çekişmeli değildir. Özellikle de aile planlamasının eli kulağındayken, kırsal kesim çocuklar için de pek çok avantaj sunuyor. Güvenli sokaklar, oyun oynamak için çok sayıda fırsat, harika açık hava ve harika okullar. Ayrıca banliyölerin şehirle de harika bağlantıları var, yani bu hayattan tamamen dışlanmış değilsiniz.

İpucu 5: Bırakın ilişkiler ve bağlantılar oynasın

En iyi içeriden ipuçlarını genellikle kendi tanıdık çevrenizden alırsınız, özellikle de bölgede, çünkü biri birini tanır ve çok hızlı bir şekilde şirketler, inşaat finansörleri, emlakçılar ve hatta ücretsiz arsalar için içeriden ipuçları ve harika öneriler alırsınız. Aynı şeyi daha önce inşa etmiş ve yaşamış olan arkadaşlarınızın deneyimleri de çok değerli olabilir ve özellikle böylesine büyük bir projede her taraftan gelen ipuçlarını kaçırmamalısınız.

İpucu 6: İlanları kendiniz arayın

Immobilienscout24 veya benzeri tanınmış portallarda birçok harika arsa ve mülk bulunamaz, bu nedenle ücretsiz portallara da bakmaya değer. ebay Kleinanzeigen gibi portalların yanı sıra gazeteler ve diğer portallar da yardımcı olabilir. Bir Pazar öğleden sonrasını gazete ilanlarıyla geçirmek sizi hayalinizdeki eve götürebilir.

Ä°pucu 7: Mülk geliÅŸtirme sitelerine baÅŸvurun

Gayrimenkul geliştiricileri uygun inşaat arazilerini satın alır ve müşterilerine satar. Daha sonra aynı müteahhitle bir ev inşa etmeyi taahhüt ederler ve karşılığında uygun bir arsa alırlar. Aklınızda belirli bir ev yoksa, bu tekliflerden iyi bir şekilde yararlanabilirsiniz, çünkü o zaman bir geliştirici seçmenize gerek yoktur. Bununla birlikte, geliştirici ile aceleci bir seçim yapılmamalıdır, çünkü bir süre onlarla uğraşacaklar ve tüm ev inşa süreci onlardan geçecektir. Bu yüzden kişi kendini önceden iyi bilgilendirmelidir.

Ä°pucu 8: Ä°nÅŸaatçılar birliÄŸine katılım

İnşaatçılar topluluğu nispeten basit bir ilkedir. Burada, birkaç inşaatçı – yani bir ev inşa etmek isteyen kişiler – güçlerini birleştirir ve arazi devir vergisini ve geliştirme ve araştırma maliyetlerini paylaştıkları bir arsayı ortaklaşa satın alırlar. Bu genellikle büyük bir arsadır, çünkü inşaatçıların her birinin evlerini inşa etmek için yeterli alana ihtiyacı vardır. Bu tür büyük araziler, normal ‘ev inşaatçıları’ için çok büyük olduklarından genellikle pek rağbet görmezler. Bu nedenle fiyatlar nispeten makuldür. Ancak burada, inşaatçıların birbirleriyle iyi anlaştıklarından emin olunmalıdır, çünkü gelecekte komşu olacaklardır.

İpucu 9: Kendiniz bir arama başlatın

Birçok arsa sahibinin arsası vardır, ancak maddi olarak ihtiyaçları olmadığı ya da masraftan korktukları için satmazlar. Gözünüz satılmayan belirli bir arsada ise, bu kişilerin isim ve iletişim bilgilerini şehirde nispeten hızlı bir şekilde öğrenebilirsiniz. Sormaktan zarar gelmez ve belki de şanslısınızdır ve arsa gerçekten kullanılmıyor olabilir ve siz de doğrudan sahibinden satın alabilirsiniz. Bu, bir arsa geliştirmek için oldukça sıra dışı ancak genellikle etkili bir yoldur, ancak harcanan çaba nispeten yüksektir, ancak mükemmel bir arsa için bunu yapmaktan mutluluk duyulur.

İpucu 10: Hacizlerden arazi edinme

Oldukça tartışmalı, ancak yine de çok etkili bir yöntem. Bu arsalar genellikle ucuzdur ve genellikle çok iyi konumdadır. Ne yazık ki, birileri satmak zorunda kalıyor, ancak süper bir arsa edinmek isteyenler için harika bir fırsat. Ancak önceden arsa, teklif ve fiyat hakkında tam olarak bilgi sahibi olunmalıdır. Mülk denetlenmeli ve onaylanmalıdır ve paranızı yatırmadan önce mükemmel mülk olduğundan kesinlikle emin olmalısınız. Müzayededen önce kendinize teklif verirken aşmayacağınız sabit bir bütçe belirlemelisiniz, aksi takdirde hoş olmayan sürprizler olabilir.