Neuhausen-Nymphenburg’da (Münih) mülk satmak: Daire, Ev & Arsa

Neuhausen-Nymphenburg’da mülk satışı – Münih ‘in bu seçkin yerleşim bölgesindeki dairenizi, arsanızı veya apartmanınızı satmak mı istiyorsunuz? Nymphenburg’da mülk satışına ilişkin ücretsiz rehberlerimizle iyi hazırlanmış olacaksınız! Artı: Mülk değerlemesi hakkında bilmeniz gereken her şey ve özel olarak mı yoksa bir emlakçı ile mi satmayı tercih edeceğiniz – Neuhausen-Nymphenburg’a hoş geldiniz! Genel bakışa geri dön: Münih’te mülk satışı.

Neuhausen-Nymphenburg’da mülk satışı

Almanya’nın en önemli ekonomik merkezlerinden biri olan Münih, sadece iyi bir üne değil, aynı zamanda büyük bir popülariteye de sahiptir. Yaklaşık 1,7 milyonluk nüfusuyla Münih, Almanya’nın en büyük üçüncü kentidir. İşsizlik oranı düşüktür, teknoloji ve bilim sektörü hızla gelişmektedir ve sürekli büyüyen otomotiv ve havacılık endüstrileri sürekli yeni işler yaratmaktadır. Aileler, çiftler, öğrenciler, girişimciler ve yatırımcılar – herkes Münih’te kendini evinde hissediyor.

Daha fazlasını buradan okuyun: Gayrimenkul satışı

Neuhausen-Nymphenburg’daki mülkler bu nedenle popülerdir:

• Avlanan ekonomik metropol
• Almanya’nın üçüncü büyük şehri
• Düşük işsizlik oranı
• Gelişen teknoloji ve iş sektörü
• Yükselen otomotiv ve havacılık sektörü

Neuhausen-Nymphenburg: Harita ve konum

Neuhausen-Nymphenburg, şehir merkezinin kenarındaki Marsfeld’den batıdaki Schlosspark Nymphenburg’a kadar uzanan ve Olympiapark’tan kuzey-güney yönünde Gern villa kolonisi üzerinden Pasing’deki ana tren istasyonunun raylarına kadar uzanan yaklaşık 100.233 nüfuslu bir bölgedir. Doğuda, Schwabing ve Maxvorstadt’ın popüler yerleşim bölgesi ile sınır komşusu olan bölge, Münih’in eski kentine de çok uzak değildir.

İşte Neuhausen-Nymphenburg’un mezolajı:

Emlak satmak: Daire, ev, apartman binası

Ä°ster geniş bir bungalov, ister lüks bir maisonette ya da şık bir villa olsun – bir mülk satışı her zaman iyi düşünülmelidir. Sonuçta, mülkünüzü satmak sadece zaman alıcı değil, aynı zamanda büyük bir planlama ve sabır gerektirir. Buradaki hatalar size zaman, sinir ve paraya mal olacaktır, bu nedenle bir emlakçının uzmanlığına başvurmak faydalı olacaktır. Yetkin bir emlakçı sadece satış sürecine ve en önemli belgelere değil, aynı zamanda farklı daire ve ev türlerine de aşinadır.

Neuhausen-Nymphenburg’da mülk satışı konusuna birazdan daha ayrıntılı olarak değineceğiz. İşte önceden bir genel bakış:

• Daire satmak
• Ev satmak
• Daire ev satmak
• Arazi satmak
• Genel Bakış: Bir mülkün satışı

Satış sürecinin en başında mülk değerlemesi yer alır:

Gayrimenkul değerlemesi: Gayrimenkul satışı için değerleme

Mülkünüzün değeri gayrimenkul değerlemesi sırasında belirlenir. Bir emlakçı da size bu konuda yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. Sonuçta, bir emlakçı farklı satın alma fiyatı faktörlerine aşinadır ve hangi satın alma fiyatının en gerçekçi olduğunu bilir. Dahası, mülkünüzün değerleme ücreti acentenin komisyonuna dahildir ve bu nedenle büyük ölçüde alıcı tarafından ödenir.

Burada mülk değerlemesi, prosedür ve en önemli belgeler hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz:

• Düz oran
• Bir evi değerlendirin
• Apartman dairesini değerlendirin
• Mülkiyeti değerlendirin
• Genel Bakış: Gayrimenkul değerleme

Gayrimenkul satış prosedürü

Bir mülkü satmak zaman alıcıdır ve çok fazla planlama ve bilgi birikimi gerektirir. Öncelikle satın alma fiyatını belirlemeniz gerekir. Ancak o zaman mülkünüz pazarlanır. Bu amaçla çevrimiçi borsaları veya geleneksel gazete ilanlarını kullanabilirsiniz. Satış için bir emlakçı tuttuysanız, ilgilenen taraflar doğrudan emlakçı ile iletişime geçecektir. Ä°ster yarı müstakil bir ev, ister bir apartman veya bir çatı katı olsun – Münih’te mülkünüzü satmak istiyorsanız, görüntüleme randevuları ve satın alma görüşmeleri her zaman iyi planlanmalı ve profesyonelce yürütülmelidir. Bir alıcı bulunduktan ve kredi itibarı kontrol edildikten sonra, siz ve emlakçınız, satın alma sözleşmesinin işleme konulacağı noter ofisinde buluşacaksınız. Evinizin satışı, ödemenin yapılması ve mülkün teslim edilmesi ile tamamlanır.

İşte bir mülkün satış sürecinin özeti:

• Değerleme
• Mülkün pazarlanması
• Ziyaret etmek
• Satın alma görüşmeleri
• Kredi kontrolü
• Uzlaşma ve Satın Alma Sözleşmesi
• Devir Teslim

Ev satmak: Kıt inşaat arazisi

Nymphenburg’un birçok bölgesinde cazip inşaat arazileri artık mevcut değildir. Birçok alıcı, daha az popüler olan bir bölgede inşaat yapmak yerine evlere geçmeyi tercih ediyor. Finansal açıdan güçlü alıcılar için iyi bir konum çok önemli bir kriterdir.

Cazip inşaat arazilerinin olmaması, özellikle mevcut evlerin çok popüler olduğu anlamına geliyor

Bununla birlikte, bütçeleri sınırlı olan ve uzak bir bölgede bulunan ve bu nedenle biraz daha düşük bir fiyata sahip olabilecekleri bir mülkü tercih etmek isteyen alıcılar da vardır. İyi inşaat arazisi kıtlığından yararlanırsınız ve eviniz için çok iyi bir fiyat alabilirsiniz.

Neuhausen-Nymphenburg, çok sayıda anıt, turistik yer, park ve yeşil alan nedeniyle özellikle popülerdir:

Kat mülkiyeti satmak

Ä°ster yeni bir inşaat projesi ister eski bir bina olsun – Nymphenburg’da apartman daireleri oldukça rağbet görmektedir. Ev sahibi olmak için veya yatırım olarak satın alınırlar. Genel olarak küçük dairelerin mi yoksa büyük dairelerin mi daha popüler olduğunu söylemek mümkün değildir. Pazar sürekli değiştiği için müşterilerin talepleri de değişiyor. Mobilyaların yanı sıra dairenin yerleşim planı da alıcılar için çok önemli bir kriterdir. Işık alan ve çok sıkışık olmayan geniş odalar, dolambaçlı bir yapıya sahip daha küçük dairelerden daha popülerdir.

Neuhausen-Nymphenburg’da ister mülk sahibi olun ister sermaye yatırımı, daireler de oldukça rağbet görmektedir

Genel olarak, bir veya dörtten fazla odalı apartman daireleri genellikle iki, üç veya dört odalı daireler kadar iyi satılmaz. Talep arzı belirlediğinden, teklif verildikten sonra çok hızlı satılan çok küçük veya çok büyük daireler her zaman vardır.

Daire satışınızın başarısını aşağıdaki kriterler belirler:

• Ekipman
• Kesmek
• Oda sayısı
• Boyut

Müstakil bir ev satmak

Müstakil evler hem şehrin merkezinde hem de komşu bölgelerde son derece popülerdir. Genellikle, teklif yapıldıktan kısa bir süre sonra birçok ilgili taraf bulunur. Müstakil bir müstakil ev satın almak genellikle bir önceliktir. Ancak iş yerinde çok meşgul olan insanlar da teraslı ve yarı müstakil evlerin avantajlarını takdir ediyor. Bahçeler çok büyük değildir ve bakımı çok kolaydır ve evin bakım masrafları müstakil bir müstakil evden daha ucuzdur. Özellikle maddi olanakları sınırlı olan genç aileler, yarı müstakil ve teraslı bir ev satın almaya karar vermekten hoşlanıyor. Bu nedenle teraslı ve yarı müstakil evlerde de kısa vadeli bir satış gerçekleştirilebilir.

Müstakil bir aile evi satın almak genellikle bir önceliktir.

Satıcılar için sıkça sorulan sorular

Bir mülk satın almak istiyorsunuz ve şu anda mevcut gayrimenkulünüzü satmak için acele mi ediyorsunuz? Ya da bir apartman satın alıp daha sonra kârlı bir şekilde kiraya mı vermek istiyorsunuz? Ä°ster Altstadt, ister Neuhausen-Nymphenburg veya Bogenhausen olsun – işte satmadan önce bir mal sahibi olarak kendinize sormanız gereken en önemli sorular:

1. Bağlantılı bir mülkünüz var mı?
2. Yenileme / tadilat ihtiyacı var mı?
3. Tüm belgeler mevcut mu?
4. Erken geri ödeme cezaları ödenebilir mi?
5. Bölünme beyannamesi vb. mevcut mu?
6. Bakım maliyetlerinin listesi var mı?
7. Envanter satılmalı mı?
8. İlk reddetme hakkı var mı?
9. Dairenin değeri?

Şehir profili: Neuhausen-Nymphenburg

Nymphenburg, barok Nymphenburg Sarayı’nın saray bahçesi ve bitişiğindeki botanik bahçesi etrafında uzanan harika bir konuma sahiptir. Aile dostu restoranlar ve rahat barlar ile yapılacak harika şeyler var ve Münih’teki aksiyona yakınsınız. Hirschgarten’da büyük bir bira bahçesi bulunmaktadır. Yakınlardaki 1972 Olimpiyat Parkı spor etkinliklerine ve rock konserlerine ev sahipliği yapmaktadır. BMW Müzesi’nde eski ve modern otomobiller ve motosikletler sergilenmektedir. Nymphenburg bölgesinin komşu ilçeleri kuzeyde Moosach, kuzeydoğuda Milbertshofen-Am Hart, doğuda Schwabing-West ve Maxvorstadt, güneydoğuda Schwanthalerhöhe, güneyde Laim ve batıda Pasing-Obermenzing’dir. Bu bölgenin karakteristik özelliği, farklı kentsel gelişim unsurlarını bir arada barındırmasıdır.

Neuhausen-Nymphenburg’u bu kadar özel yapan nedir?

• Çeşitli tarihi eserler
• Şık yeşil alanlar ve parklar
• Aile dostu restoranlar ve barlar
• Spor etkinlikleri ve müzik konserleri
• Yerel konum

Münih: Bavyera’nın başkentinde gayrimenkul

Münih, Bavyera’nın en kalabalık şehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare başına yaklaşık 4.800 kişinin düştüğü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoğun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artışını doğrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alplere ve komşu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır.

• Emlak Münih

Münih’te satış: Yakınınızdaki semtler

Diğer bölgelerden birinde bir mülk satmak mı istiyorsunuz? O zaman burayı okuyun:

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Eski Şehir
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt

Münih’te satın alıyorum: Popüler yerleşim alanları

İlgili bölgeler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Starnberg Gölü
• Tegernsee
• Grünwald