Neuhausen-Nymphenburg’da (Münih) mülk satmak: Daire, Ev & Arsa
Neuhausen-Nymphenburg’da mülk satıÅı – Münih ‘in bu seçkin yerleÅim bölgesindeki dairenizi, arsanızı veya apartmanınızı satmak mı istiyorsunuz? Nymphenburg’da mülk satıÅına iliÅkin ücretsiz rehberlerimizle iyi hazırlanmıŠolacaksınız! Artı: Mülk deÄerlemesi hakkında bilmeniz gereken her Åey ve özel olarak mı yoksa bir emlakçı ile mi satmayı tercih edeceÄiniz – Neuhausen-Nymphenburg’a hoÅ geldiniz! Genel bakıÅa geri dön: Münih’te mülk satıÅı.
Neuhausen-Nymphenburg’da mülk satıÅı
Almanya’nın en önemli ekonomik merkezlerinden biri olan Münih, sadece iyi bir üne deÄil, aynı zamanda büyük bir popülariteye de sahiptir. YaklaÅık 1,7 milyonluk nüfusuyla Münih, Almanya’nın en büyük üçüncü kentidir. Ä°Åsizlik oranı düÅüktür, teknoloji ve bilim sektörü hızla geliÅmektedir ve sürekli büyüyen otomotiv ve havacılık endüstrileri sürekli yeni iÅler yaratmaktadır. Aileler, çiftler, öÄrenciler, giriÅimciler ve yatırımcılar – herkes Münih’te kendini evinde hissediyor.
Daha fazlasını buradan okuyun: Gayrimenkul satışı
Neuhausen-Nymphenburg’daki mülkler bu nedenle popülerdir:
- Avlanan ekonomik metropol
- Almanya’nın üçüncü büyük Åehri
- DüÅük iÅsizlik oranı
- GeliÅen teknoloji ve iÅ sektörü
- Yükselen otomotiv ve havacılık sektörü
Neuhausen-Nymphenburg: Harita ve konum
Neuhausen-Nymphenburg, Åehir merkezinin kenarındaki Marsfeld’den batıdaki Schlosspark Nymphenburg’a kadar uzanan ve Olympiapark’tan kuzey-güney yönünde Gern villa kolonisi üzerinden Pasing’deki ana tren istasyonunun raylarına kadar uzanan yaklaÅık 100.233 nüfuslu bir bölgedir. DoÄuda, Schwabing ve Maxvorstadt’ın popüler yerleÅim bölgesi ile sınır komÅusu olan bölge, Münih’in eski kentine de çok uzak deÄildir.
İşte Neuhausen-Nymphenburg’un mezolajı:
Emlak satmak: Daire, ev, apartman binası
Ä°ster geniÅ bir bungalov, ister lüks bir
Neuhausen-Nymphenburg’da mülk satışı konusuna birazdan daha ayrıntılı olarak değineceğiz. İşte önceden bir genel bakış:
- Daire satmak
- Ev satmak
- Daire ev satmak
- Arazi satmak
- Genel BakıÅ: Bir mülkün satıÅı
Satış sürecinin en başında mülk değerlemesi yer alır:
Gayrimenkul deÄerlemesi: Gayrimenkul satıÅı için deÄerleme
Mülkünüzün deÄeri gayrimenkul deÄerlemesi sırasında belirlenir. Bir emlakçı da size bu konuda yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. Sonuçta, bir emlakçı farklı satın alma fiyatı faktörlerine aÅinadır ve hangi satın alma fiyatının en gerçekçi olduÄunu bilir. Dahası, mülkünüzün deÄerleme ücreti acentenin
Burada mülk değerlemesi, prosedür ve en önemli belgeler hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz:
- Düz oran
- Bir evi değerlendirin
- Apartman dairesini değerlendirin
- Mülkiyeti deÄerlendirin
- Genel Bakış: Gayrimenkul değerleme
Gayrimenkul satıŠprosedürü
Bir mülkü satmak zaman alıcıdır ve çok fazla planlama ve bilgi birikimi gerektirir. Öncelikle satın alma fiyatını belirlemeniz gerekir. Ancak o zaman mülkünüz pazarlanır. Bu amaçla çevrimiçi borsaları veya geleneksel gazete ilanlarını kullanabilirsiniz. SatıŠiçin bir emlakçı tuttuysanız, ilgilenen taraflar doÄrudan emlakçı ile iletiÅime geçecektir. Ä°ster
İşte bir mülkün satış sürecinin özeti:
- Değerleme
- Mülkün pazarlanması
- Ziyaret etmek
- Satın alma görüÅmeleri
- Kredi kontrolü
- UzlaÅma ve Satın Alma SözleÅmesi
- Devir Teslim
Ev satmak: Kıt inşaat arazisi
Nymphenburg’un birçok bölgesinde cazip inşaat arazileri artık mevcut değildir. Birçok alıcı, daha az popüler olan bir bölgede inşaat yapmak yerine evlere geçmeyi tercih ediyor. Finansal açıdan güçlü alıcılar için iyi bir konum çok önemli bir kriterdir.
Cazip inşaat arazilerinin olmaması, özellikle mevcut evlerin çok popüler olduğu anlamına geliyor
Bununla birlikte, bütçeleri sınırlı olan ve uzak bir bölgede bulunan ve bu nedenle biraz daha düşük bir fiyata sahip olabilecekleri bir mülkü tercih etmek isteyen alıcılar da vardır. İyi inşaat arazisi kıtlığından yararlanırsınız ve eviniz için çok iyi bir fiyat alabilirsiniz.
Neuhausen-Nymphenburg, çok sayıda anıt, turistik yer, park ve yeşil alan nedeniyle özellikle popülerdir:
Kat mülkiyeti satmak
Ä°ster yeni bir inÅaat projesi ister eski bir bina olsun – Nymphenburg’da apartman daireleri oldukça raÄbet görmektedir. Ev sahibi olmak için veya yatırım olarak satın alınırlar. Genel olarak küçük dairelerin mi yoksa büyük dairelerin mi daha popüler olduÄunu söylemek mümkün deÄildir. Pazar sürekli deÄiÅtiÄi için müÅterilerin talepleri de deÄiÅiyor.
Neuhausen-Nymphenburg’da ister mülk sahibi olun ister sermaye yatırımı, daireler de oldukça raÄbet görmektedir
Genel olarak, bir veya dörtten fazla odalı apartman daireleri genellikle iki, üç veya dört odalı daireler kadar iyi satılmaz. Talep arzı belirlediğinden, teklif verildikten sonra çok hızlı satılan çok küçük veya çok büyük daireler her zaman vardır.
Daire satışınızın başarısını aşağıdaki kriterler belirler:
- Ekipman
- Kesmek
- Oda sayısı
- Boyut
Müstakil bir ev satmak
Müstakil evler hem Åehrin merkezinde hem de komÅu bölgelerde son derece popülerdir. Genellikle, teklif yapıldıktan kısa bir süre sonra birçok ilgili taraf bulunur. Müstakil bir müstakil ev satın almak genellikle bir önceliktir. Ancak iÅ yerinde çok meÅgul olan insanlar da teraslı ve yarı müstakil evlerin avantajlarını takdir ediyor. Bahçeler çok büyük deÄildir ve bakımı çok kolaydır ve evin bakım masrafları müstakil bir müstakil
Müstakil bir aile evi satın almak genellikle bir önceliktir.
Satıcılar için sıkça sorulan sorular
Bir mülk satın almak istiyorsunuz ve Åu anda mevcut gayrimenkulünüzü satmak için acele mi ediyorsunuz? Ya da bir apartman satın alıp daha sonra kârlı bir Åekilde kiraya mı vermek istiyorsunuz? Ä°ster Altstadt, ister Neuhausen-Nymphenburg veya Bogenhausen olsun – iÅte satmadan önce bir mal sahibi olarak kendinize sormanız gereken en önemli sorular:
- BaÄlantılı bir mülkünüz var mı?
- Yenileme / tadilat ihtiyacı var mı?
- Tüm belgeler mevcut mu?
- Erken geri ödeme cezaları ödenebilir mi?
- Bölünme beyannamesi vb. mevcut mu?
- Bakım maliyetlerinin listesi var mı?
- Envanter satılmalı mı?
- İlk reddetme hakkı var mı?
- Dairenin değeri?
Şehir profili: Neuhausen-Nymphenburg
Nymphenburg, barok Nymphenburg Sarayı’nın saray bahçesi ve bitişiğindeki botanik bahçesi etrafında uzanan harika bir konuma sahiptir. Aile dostu restoranlar ve rahat barlar ile yapılacak harika şeyler var ve Münih’teki aksiyona yakınsınız. Hirschgarten’da büyük bir bira bahçesi bulunmaktadır. Yakınlardaki 1972 Olimpiyat Parkı spor etkinliklerine ve rock konserlerine ev sahipliği yapmaktadır. BMW Müzesi’nde eski ve modern otomobiller ve motosikletler sergilenmektedir. Nymphenburg bölgesinin komşu ilçeleri kuzeyde Moosach, kuzeydoğuda Milbertshofen-Am Hart, doğuda Schwabing-West ve Maxvorstadt, güneydoğuda Schwanthalerhöhe, güneyde Laim ve batıda Pasing-Obermenzing’dir. Bu bölgenin karakteristik özelliği, farklı kentsel gelişim unsurlarını bir arada barındırmasıdır.
Neuhausen-Nymphenburg’u bu kadar özel yapan nedir?
- ÇeÅitli tarihi eserler
- Şık yeşil alanlar ve parklar
- Aile dostu restoranlar ve barlar
- Spor etkinlikleri ve müzik konserleri
- Yerel konum
Münih: Bavyera’nın baÅkentinde gayrimenkul
Münih, Bavyera’nın en kalabalık Åehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare baÅına yaklaÅık 4.800 kiÅinin düÅtüÄü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoÄun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artıÅını doÄrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaÅamak istiyor. Alplere ve komÅu Avusturya’ya yakınlıÄı Münih’i çok çekici kılmaktadır.
Münih’te satıÅ: Yakınınızdaki semtler
Diğer bölgelerden birinde bir mülk satmak mı istiyorsunuz? O zaman burayı okuyun:
Münih’te satın alıyorum: Popüler yerleÅim alanları
İlgili bölgeler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: