Mülk satmak: Apartman dairesinden apartmana
Bir mülkü nasıl satarsınız? Arsa, daire, ev veya apartman binası – gayrimenkul satışıyla ilgili her şeyi burada açıklıyorum! Buna ek olarak, vergiler, gayrimenkul satın alma, kiralama ve geliştirme hakkında bilmeniz gereken her şey. Prosedürler,
Çabuk satmak mı istiyorsunuz? Doğrudan bize satış yapın: İletişim
İlk genel bakış! Satıcılar için rehberlerim:
Gayrimenkul satışı – Genel BakışMülk satıÅı – 18 adımGayrimenkul deÄerleme – 3 prosedür
Stephan M. Czaja
Mülk satmak
Bir mülkün yönetiminden bunaldınız mı? Taşınmak mı istiyorsun? Size bir mülk miras kaldı ama onunla hiçbir bağlantınız yok mu? Mülkünüzü satmayı düşünüyorsanız, arsa, daire ve ev satışı hakkında bilmeniz gereken her şeyi burada bulabilirsiniz. Burada mülkünüzü satmanın tüm yönleri hakkında bilgi edinebilirsiniz. Aşağıda sizin için hazırladıklarımız var:
- Mülk satmak
- Kısmi satış (satış + mal sahibi olarak kalma)
- Lukinski Hissesi (satış + hisse değer artışı)
- Mülk türüne göre satıÅlar (konuttan ticariye)
- Özel: BoÅanma ve miras – ipuçları
Not: Dairenizi, evinizi veya apartmanınızı hızlı bir şekilde satmak mı istiyorsunuz? Benimle ve bizimle doğrudan konuşun! Almanya genelinde, profesyonellerden ücretsiz değerleme ve piyasa analizi ile satın alıyoruz. Emlakçı olmadan. Komisyon olmadan. Doğrudan ve stres olmadan.
- İletişim
Ücretsiz deÄerlendirme
Adım adım: Åu Åekilde çalıÅır
Mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Bir mülkün başarılı ve karlı bir şekilde satılması için, sağlam temellere dayanan ve gerçekçi bir değerleme her zaman ilk adımdır. Bu da nihai olarak belirlenecek satış fiyatını belirler. Bir sonraki adımda, emlakçılar mülkünüzü ilgili taraflarla buluşturur. Bu sadece emlak portalları ve pazarlama ile ilgili değil, aynı zamanda
Satışa giden 18 adım – zamanlama, emlakçı, pazarlıktan satın alma sözleşmesine:
Mülk satmak
Burada bir kez daha farklı
Kat mülkiyeti satmak
Daire satışı – Hayattaki birçok neden, kat mülkiyetini satma fikriyle oynamamıza neden olur. Özellikle de yaşlılıkta. Yaşlılar için daha mı az uygun, ulaşılması zor ya da sadece çok büyük ve çok mu pahalı? İşle ilgili bir taşınma mı söz konusu yoksa daire aile için çok mu küçük hale geldi? Lukinski, evinizin satışında sizi yetkin ve güvenilir bir şekilde destekler. Çevrimiçi hizmetimizi kullanın ve konut mülkünüz için bir değerleme alın.
Özel satış mı yoksa emlakçı mı? Kat mülkiyetini profesyonelce satın! Bir kat mülkiyetini satmak için çeşitli nedenler olabilir. Daireyi bir yatırım olarak satın aldınız ve finansal bir darboğaz nedeniyle elden çıkarmak zorunda mı kaldınız? Yoksa dairede kendiniz mi yaşadınız ve mesleki veya kişisel nedenlerle başka bir şehre mi taşınıyorsunuz?
Ev satmak
Ev satmak – Müstakil evler, sadece bir aile, bir çift veya yalnız yaşayan bir kişi tarafından kullanılmaları ile karakterize edilir. Ayrıca ev sahibine ait bir bahçeleri vardır. Tüm müstakil evler sahipleri tarafından yaşanmaz. Bahçeli müstakil bir ev kiralama imkanı da vardır. Neredeyse tüm federal eyaletlerde, müstakil evler bir konut biçimi olarak çok popülerdir. Emlak piyasasındaki talep de buna paralel olarak yüksektir.
Ev satmak Bir evi değerlendirin
Evinizi çabuk mu satacaksınız?
Bir evi hızlı bir şekilde satmak – Bir evi satmak karmaşık bir konudur ve birçok farklı adımı içerir. Cazip bir ilanın oluşturulmasından mülkün değerlemesine ve satın alma sözleşmesi ve noter randevuları gibi sonraki yasal adımlara kadar. Tüm bu adımlar sırasında, mülk satışının mümkün olduğunca karlı ve hızlı bir şekilde tamamlanması için çeşitli noktalar dikkate alınmalıdır.
Vaktin yok mu? Daha fazlasını buradan okuyun:
Hızlı ev satmak
Apartman binası ve portföyü
Apartmanınızı veya hatta tüm portföyünüzü satmayı mı planlıyorsunuz?
Apartman dairesi
Tamamen kiraya verilmiş veya boş apartman binalarının satışı, daire tiplerinden mülke kadar her şeyi değerlendirirseniz, daha özel ve aynı zamanda daha kazançlıdır. Eski apartman binalarını satarken daha özel bir hal alıyor. Ancak satıştaki prosedürle adım adım başlayalım. Ev değerlemesinden mülk değerlemesine, yenilemeye, değer artışına, vergilere ve daha fazlasına kadar.
Daire ev satmak Apartman dairesini değerlendirin
Gayrimenkul Portföyü
Bütün bir portföyü mü satmak istiyorsunuz?
Portföy
Arazi satmak
Bir tarım işletmesine ait tarım arazisi, ekilebilir arazi, çayır ve meraların satışını planlıyorsunuz. İster
Tarımsal arazi
Tarım arazisi satışı – Bir tarım işletmesine ait tarım arazisi, ekilebilir arazi, çayır ve meraları satmayı planlıyorsunuz. İster
Tarım arazisi satmak
Orman alanı
Yaprak döken orman, karışık orman ve hatta iğne yapraklı orman, ormanların büyük bir avantajı vardır, rejeneratif bir hammadde sunarlar. Aynı zamanda, işletmeci için kısa vadeli karlar değil, uzun vadeli getiriler sunarlar. Bu nedenle birçok orman arazisi sahibi, “tipik” gayrimenkul ve mülk sahipleri gibi düşünmez, genellikle nesiller boyu plan yaparlar. Hızlı büyüyen ladin ağaçlarının bile doğada 600 yıla kadar yaşayabildiğini biliyor muydunuz? 70-80 yıl sonra kesilirler, gövdeleri o zaman yaklaşık 30 metre yüksekliğindedir. Kısacası, bir orman arazisinin satışını etkileyen birçok parametre vardır. Ormanımı nasıl satabilirim?
Orman arazisi satmak
Ticari mülk satıÅı
Ticari mülk satışları, büyük miktarlarda para ve potansiyel alıcının incelenmesinde en büyük yetkinliği içerir. Mülkünüz ne tür bir iş için uygun? Ticari bir bölgede bir mülk mü yoksa karma alanlarda bir mülk mü sunuyorsunuz? Hangi arazi değeri elde edilebilir ve bulunduğunuz yerdeki benzer ticari mülkler metrekare başına hangi fiyattan satılıyor? Tüm bunlar, ticari mülk satışlarında ancak detaylı bir analizle yanıtlanabilecek sorulardır.
Ticari mülk satıÅı
İşte otel satışları ve alışveriş merkezi satışları ile ilgili iki özel durum daha:
Otel satmak Alışveriş merkezi
Miras ve boşanma: Satış
Hayat planlanamaz. Bazen her şeyi alt üst eden, yaşamı ilerleten olaylar meydana gelir. İşimizde sık sık ayrılıklar ve ölümlerle uğraşmak zorunda kalıyoruz. Burada sizi bilgilendiriyoruz.
Boşanma
Evlenmeye ve evlendirmeye karar veren kişi, çoğu durumda hayatını sonsuza dek eşiyle birlikte geçirmeye ve ona ait olan her şeyi paylaşmaya niyet eder. Evlenirken kimse eninde sonunda boşanılacağını ve hatta muhtemelen mallar konusunda bir anlaşmazlık yaşanacağını düşünmez. Ancak 2017 yılında Almanya’da boşanma oranı yüzde 36’nın üzerindeydi; bu da ne yazık ki tüm evliliklerin sonsuza dek sürmediğini gösteriyor. Genellikle aldatma, rutin ve hatta finansal sorunlar da dahil olmak üzere günlük yaşam boşanma nedenleridir.
Mülk satıÅı: BoÅanma -
Gayrimenkul ve boşanma hakkında daha fazla bilgi
Miras
Miras kalan bir evi satmak – “Miras kalan bir evi ne zaman satabilirim?” gibi bize ulaşan ortak sorular ve özellikle bir konu etrafında birçok varyasyon vardır: satış sırasında vergiler. Miras kalan bir evin satışı vergiye tabi midir? Miras kalan bir ev nasıl vergilendirilir? Bir evin veraset vergisi ne kadardır? Miras kalan evin satılabilmesi için öncelikle mirasın kabul edilip edilmeyeceğine karar verilmelidir. Bir mirasın sadece bir bütün olarak kabul edilebileceği unutulmamalıdır. Sadece arazi ve mülk edinilmez, aynı zamanda ipotek ve tüm borçlar da mirasçı tarafından üstlenilir. Böylece mirasçıya sadece haklar değil, yükümlülükler de gelir. Mirasın lehinde veya aleyhinde karar vermek için altı haftanız var. Bu süre içinde, mirası kabul etmenin mali açıdan karlı olup olmadığını hesaplamanız gerekir.
Miras kalan mülkü satmak
Gayrimenkulün kısmi satıÅı
Bir mülkün bir kısmını satabilir misiniz? Evet! Bir
Gayrimenkulün kısmi satıÅı
Lukinski Paylaşımı
Lukinski Payı: Bizimle mülkünüzü satabilir + ekstra bir pay alabilirsiniz! Pek çok kişi mülkünü satmadan önce yenilemeyi / tadilat yapmayı, hatta tamamen yeni bir şey yapmayı göze alamaz / almak istemez. Bunu sizin için biz hallediyoruz. Satıştan sonra “iyileştirme” yaparak mülklerin karlılığını artırıyoruz. Geliştirme potansiyeli yeterince büyükse, satıcı olarak özel Lukinski Payımızdan yararlanabilirsiniz: Satış fiyatı + değerleme payı.
Lukinski Paylaşımı