Starnberg Gölü Kıyısında YaÅŸam: Bavyera cennetlerinin ortasında tarihi topluluklar

Yaklaşık 1,7 milyonluk nüfusuyla Münih, Almanya’nın en büyük üçüncü ÅŸehri olmasının yanı sıra ülkenin en güçlü ekonomik merkezlerinden biridir. Ayrıca yüksek yaÅŸam kalitesi ve çevresindeki doÄŸa ile de ünlüdür. Alplerde kayak ya da doÄŸa yürüyüÅŸü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl hemen yakınındadır Bu nedenle Starnberg Gölü sadece bir tatil beldesi olarak deÄŸil, aynı zamanda yaÅŸamak için de cazip bir yer olarak büyük talep görmektedir.

Starnberg Gölü: Harita ve Konum

Starnberg Gölü Münih’in güneyinde yer alır ve Almanya’nın en büyük göllerinden biri olarak kabul edilir. Aynı adı taşıyan belediyesiz bölgede yer almaktadır ve bu nedenle Starnberg ilçesine atanmıştır. Aynı zamanda Münih’in en pahalı c addelerine de ev sahipliÄŸi yapmaktadır.

Toplam sekiz belediyenin sınırı bulunmaktadır:

1. Starnberg
2. Dağ
3. Münsing
4. Seeshaupt
5. Bernried
6. Tutzing
7. Feldafing
8. Pöcking

İşte gölün haritası ve konumu:

Münih’ten Starnberg Gölü’ne: Rota

Starnberg Gölü, Münih’in merkezine 40 km’den biraz daha yakındır ve bu nedenle Bavyera’nın baÅŸkenti ile popüler yerleÅŸim ve tatil beldesi Tegernsee arasında yer almaktadır. Grünwald da arabayla çok uzakta deÄŸildir.

Ä°lgi çekici yerler: Roseninsel, Possenhofen Kalesi & Co.

Neden Starnberg Gölü’ne taşınmalısınız? Starnberg Gölü sadece cazip bir tatil beldesi değil, aynı zamanda Münih’in yaşamak için en popüler yerlerinden biridir. Kültürel zenginlik, bozulmamış doğa ve sessiz ve rahat atmosfer, göl çevresindeki toplulukları yaşamak için popüler bir yer haline getirmektedir. Münih’in hareketli şehir hayatı biraz uzakta olsa da, burada asla sıkıcı olmaz. Göl kürek çekmek, yüzmek ve güneşlenmek için mükemmel olsa da, sayısız manzara ve anıt sizi hayret etmeye davet ediyor. Burada sadece birkaç kale değil, aynı zamanda şatolar, müzeler, manastırlar ve mağaralar da var!

İşte Starnberg Gölü çevresindeki en ünlü turistik yerlerden bazıları

• Ilka Heights
• Andechs Manastırı
• König-Ludwig-Weg
• Maising Gölü
• Paskalya Gölleri
• Gül Adası
• Berg Kalesi
• Garatshausen Kalesi
• Possenhofen Kalesi
• Adak Şapeli
• Bernried Park

Starnberg Gölü’nde bir tekne turu da her zaman iyi bir fikirdir. Kıyıdaki evlerin birçoğunun kendi iskelesi bulunmaktadır:

Ünlü sakinler: Peter Maffay, Jens Lehmann & Carsten Maschmeyer

Zengin ve güzel olanlar Starnberg Gölü’nde kendilerini evlerinde hissederler. Ä°ster kıyıda bir tatil evi, ister daimi ikametgah olarak göl manzaralı özel bir villa olsun – Starnberg Gölü sadece Alman ünlülere deÄŸil, aynı zamanda Avrupalı olmayan asillere, baÅŸarılı giriÅŸimcilere ve varlıklı mirasçılara da ev sahipliÄŸi yapmaktadır.

İşte Starnberg Gölü’nün en tanınmış sakinleri:

• Peter Maffay
• Jens Lehmann
• Carsten Maschmeyer
• Veronica Ferres
• Rama X (Tayland Kralı)
• Michael Ballack
• Lothar Matthew

Starnberg Gölü üzerinde yaÅŸamak için en popüler yerler: özellikleri ve metrekare başına fiyatları

Ä°ster kıyıya yakın özel bir müstakil ev, ister daÄŸda geniÅŸ bir çatı katı ya da vadide lüks bir yarı müstakil ev olsun – Starnberg Gölü çevresindeki yerleÅŸim alanları, göle yakınlıkları ve her bir topluluÄŸun cazibesini oluÅŸturan bireysel yetenekleriyle ilham veriyor. Starnberg Gölü üzerinde bir mülk satın almak veya kiralamak ister misiniz? O halde hangi yerleÅŸim yerlerinin en popüler olduÄŸunu ve hangi belediyenin kiralık dairelerinin en çok raÄŸbet gördüÄŸünü buradan öÄŸrenin.

Kuzeyde Starnberg: Göl kıyısına yakınlığı ile küçük kasaba hissi

Güneydeki Seeshaupt: Aile atmosferine sahip rahat bir yerleÅŸim bölgesi

Starnberg Gölü’nün güney kıyısındaki Seeshaupt Belediyesi, gençler ve yaÅŸlılar için yaÅŸamak için cazip bir yer olarak kabul edilmektedir. Bir kilometre içinde ihtiyacınız olan her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz: Mutfak spesiyaliteleri, kültürel tesisler, giyim maÄŸazaları ve marketler ve eÄŸlence tesisleri. Burada bir ev satın almak isterseniz, metrekare başına 6.100 avronun biraz altında bir ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Burada çok daha az yaygın olan daireler için metrekare başına 5.350 avro. Seeshaupt’ta çoÄŸunlukla satılık evler ve villalar bulunurken, çoÄŸu daire yalnızca kiralık olarak mevcuttur. Burada metrekare başına 30 avro bekleyebilirsiniz.

Metrekare başına tüm fiyatlar özetlenmiştir:

• Ev satın almak: 6,100 €/m²
• Daire satın al: 5,350 €/m²
• Kiralık daire: 30 €/m²

Yoksa sermaye yatırımı olarak gayrimenkule yatırım yapmayı mı planlıyorsunuz? BaÅŸka hiçbir belediyede Seeshaupt’ta olduÄŸu kadar bir apartman binası satın almaya deÄŸmez. Birinci sınıf konumlardaki kiralık daireler yüksek talep görmektedir ve yerel gayrimenkulün deÄŸerindeki istikrarlı artış, uzun vadeli bir yatırımcı olarak iyi karlar ve çok iyi getiriler elde edebileceÄŸiniz anlamına gelir.

Doğu’daki Dağ: Soyluların eski ikametgahı

Gölün doÄŸu kıyısındaki Berg kilise köyü 14 mahalleden oluÅŸmakta ve uzun bir geçmiÅŸe dayanmaktadır. Ne de olsa burada sadece Elektör Ferdinand Maria deÄŸil, aynı zamanda Kral Ludwig II de ev sahibiydi. Bugün, ikamet yeri birçok aristokrat manzarası ve birinci sınıf konumu ile keyif vermektedir. ÖrneÄŸin Münih’e giden otoyola buradan en hızlı ÅŸekilde ulaşılabilirken, yerel ormanlar otoyol gürültüsünü bastırmaktadır. Gayrimenkul aynı zamanda Starnberg Gölü’ndeki en seçkin mülkler arasında yer almaktadır. SaÄŸlam tuÄŸla yapılı villalar, bakımlı bahçeler ve kendi sınıfında yenilenmiÅŸ eski daireler burada bulunabilir.

Çevredeki toplulukların manzarasına sahip mülkler özellikle popülerdir:

Sonuç: Starnberg Gölü’nde YaÅŸam ve Barınma

Münih ‘te yaÅŸamak istiyorsunuz, ancak ÅŸehir merkezi sizin için doÄŸru yer deÄŸil mi? Münih’te yaÅŸam alanı azdır. Bu durum Münih’teki emlak fiyatlarına da yansımaktadır. Ancak Starnberg Gölü sakinleri bu durumdan rahatsızlık duymuyor ve Almanya’nın en mutlu insanları arasında yer almaya devam ediyor. Temiz göl havası, yüksek yaÅŸam kalitesi ve Bavyera’nın baÅŸkenti Münih’e çok iyi baÄŸlantılar, Starnberg Gölü çevresindeki kasaba ve toplulukları Almanya’da yaÅŸamak için en cazip yerler haline getirmektedir. Burası sadece Alman ünlülere deÄŸil, aynı zamanda baÅŸarılı giriÅŸimcilere, varlıklı mirasçılara ve Avrupalı olmayan aristokrasiye de ev sahipliÄŸi yapmaktadır. Metrekaresi 7.000 Euro’nun üzerinde olan buradaki villalar, arsalar ve apartmanlar üst fiyat kategorilerinde yer almaktadır, ancak buranın getirdiÄŸi seçkin konum, nefes kesici manzara ve rahatsız edilmemiÅŸ mahremiyet buna deÄŸer! Deneyimli bir emlak danışmanı sadece tüm satın alma süreci boyunca size eÅŸlik etmekle kalmaz, aynı zamanda vergi ve emlak, zanaatkarlar, mimarlar ve Co. ile yenileme ve modernizasyon, gayrimenkul deÄŸerleme ve piyasa dışı konularında da size tavsiyelerde bulunur.

Münih: Bavyera’da gayrimenkul

Münih, Bavyera’nın en kalabalık ÅŸehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare başına yaklaşık 4.800 kiÅŸinin düÅŸtüÄŸü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoÄŸun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artışını doÄŸrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaÅŸamak istiyor. Alplere ve komÅŸu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır.

Münih’te emlak

Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biridir. Ayrıca yüksek yaşam kalitesi ve çevresindeki doğa ile de ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki İtalyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok.

• Emlak Münih

Münih’te yaşıyorum: Popüler semtler & mahalleler

BaÅŸka hiçbir Alman ÅŸehrinde konutlar buradaki kadar pahalı deÄŸil. Uzmanlar, Münih’te doÄŸru semtte bulunan bir mülkün güvenli bir yatırım olduÄŸu konusunda hemfikir. Peki Münih’te ‘doÄŸru konum’ ne anlama geliyor ve Bavyera’nın baÅŸkentinde iyi bir daire ya da lüks bir ev satın almak için ne tür bir yatırım yapmak gerekiyor? Bu soruları burada yanıtlıyoruz! Genel bakışa: Münih’te yaÅŸamak

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Starnberg Gölü
• Tegernsee
• Grünwald

Münih’te satmak, satın almak ve yaÅŸamak

Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaÅŸamak istiyor. Alpler’e ve komÅŸu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır ve münferit bölgelerin de sunabileceÄŸi çok ÅŸey vardır. Lehel ve Altstadt (Eski Åžehir ) tarihi cazibeleriyle göz doldururken, Bogenhausen ve Schwabing yerleÅŸim bölgeleri de bakımlı yeÅŸil alanları ve parklarıyla ilham vermektedir. Canlı Maxvorstadt ve zarif Nymphenburg da Münih’te yaÅŸamak için en cazip yerler arasındadır. Dairenizi, apartmanınızı veya kendi mülkünüzü burada satmak mı istiyorsunuz? Münih’te gayrimenkul satışına iliÅŸkin ücretsiz rehberlerimizle iyi bir ÅŸekilde hazırlandınız. Genel bakışa: Münih’te gayrimenkul satışı.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Eski Şehir
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt

Gerçekler – yapı tasarruf sözleÅŸmeleri, üç aÅŸama ve yapı birlikleri

Bina tasarruf sözleşmesi yapmak birçok durumda mantıklı olabilir. Ancak, dikkate alınması gereken birçok gerçek vardır. Doğru inşaat şirketinden, sözleşmede öngörülen kesin meblağlara ve faiz oranlarına ve üç aşamanın başlangıcına kadar. Size tüm önemli gerçekleri sunacağız:

Bir bakışta en önemlileri

• Farklı yapı toplulukları bina tasarrufları için farklı tarifeler sunar
• Yapı birliklerinin karşılaÅŸtırılması, mevcut farklı teklifler nedeniyle her ev tasarruf sahibi için faydalı olacaktır.
• Yapı birlikleri, ödeyenler ve alacaklıların yardımıyla çalışır
• Yapı toplulukları para akışını sağlar ve aynı parayı faizden kazanır.
• Tasarruf aşamasında belirli bir miktar tasarruf edilir
• Asgari tutar biriktirildikten sonra kredi kullandırılabilir
• Kredi aÅŸamasında, kredi aylık ödemelerle geri ödenir

Tasarruf OluÅŸturmaya Yönelik Büyük Rehberimizde tasarruf oluÅŸturma hakkında daha fazla bilgi edinin!

Yapı tasarruf sözleÅŸmesi – yapı birliklerinin çeÅŸitli tarifeleri

Farklı yapı toplulukları bazen önemli ölçüde farklı tarifelere sahiptir. Bu nedenle, en iyi bina tasarruf sözleşmesini bulmak için bir karşılaştırma yapılması şiddetle tavsiye edilir. Bir karşılaştırma yaparken, kredi faiz oranı gibi çeşitli temel rakamlar dikkate alınmalıdır. Ancak, kredi bakiyesine uygulanan faiz ve sözleşmenin diğer önemli kilit noktaları gibi diğer faktörler de önemlidir.

Ancak, farklı faiz oranları farklı tasarruf ve itfa süreleri ile birleştirildiği için karşılaştırma yapmak her durumda kolay değildir. Bu temel veriler daha sonra tasarruf sahibinin istekleri ve bireysel durumu ile eşleştirilmelidir. Tahsise kadar geçen süre diğer seçeneklere göre daha kısa olduğu için, önemli ölçüde daha yüksek kredi faiz oranına sahip bir teklif daha iyi bir seçim olabilir. İpucu: Bir bina tasarruf toplamı için farklı sağlayıcılardan çeşitli teklifler alın ve bunları yukarıda belirtilen temel rakamlar temelinde karşılaştırın.

• Farklı yapı toplulukları bina tasarrufları için farklı tarifeler sunar
• Yapı birliklerinin karşılaÅŸtırılması, mevcut farklı teklifler nedeniyle her ev tasarruf sahibi için faydalı olacaktır.

Yapı toplulukları – prensip şu şekilde işler

Yapı toplulukları, bina tasarruf sözleşmeleri düzenleme konusunda uzmanlaşmıştır. Bina tasarrufu ilkesinin işlemesi için birlikte çalışan farklı parçalar vardır. Üç aşama burada önemli bir rol oynamaktadır. Bausparkassen’de her zaman mevduat sahipleri ve mükellefler bulunur. Tasarruf aşamasında tasarruf taksitleri olarak adlandırılan ödemeleri yapan mükellefler ve kredi aşamasında bauspar kredisini geri ödeyen mükellefler.

Ödeyenler, hem tasarruf edilen varlıklarını alan hem de krediyi çekebilen tahsis aşamasındaki kişilerdir. Böylece bausparkasse’deki para, ödeyenlerden alacaklılara doğru gidip gelmektedir. Bausparkasse, bauspar müşterileri tarafından farklı aşamalarda ödenen faizlerle para kazanmaktadır.

• Yapı birlikleri, ödeyenler ve alacaklıların yardımıyla çalışır
• Yapı toplulukları para akışını sağlar ve aynı parayı faizden kazanır.

Üç aÅŸama – tasarruf, tahsis ve kredi aÅŸaması

Tasarruf aşamasında önce belirli bir miktar biriktirilir. Bu genellikle bina tasarruf sözleşmesinin hacminin %30-50’sine karşılık gelir. Bunun için bina tasarruf tutarı, kredi faiz oranı ve geri ödeme tutarı belirlenmelidir. Ancak bu meblağın tamamı biriktirildiğinde sözleşme tahsise hazır hale gelir ve kredi kullandırılabilir.

Tahsis aşamasında, bina tasarruf sahiplerinin iki seçeneği vardır. Kredi bakiyesi ve devlet primleri ödenebilir veya bauspar kredisi ev sahibi olmak için kullanılabilir. İkinci durumda, yapı kooperatifi hem tasarruf bakiyesini hem de krediyi, yani yapı kooperatifi toplamının tamamını öder.

Tasarruf sahibi krediyi alıp ev sahibi olmak için kullanmaya karar verirse, yapı kooperatifi tasarruf edilen krediyi ve krediyi, yani yapı kooperatifi toplamının tamamını öder. Daha sonra kredi, tasarruf sahibi tarafından aylık faiz ve itfa taksitleri halinde yapı kooperatifine geri ödenir.

• Tasarruf aşamasında belirli bir miktar tasarruf edilir
• Asgari tutar biriktirildikten sonra kredi kullandırılabilir
• Kredi aÅŸamasında, kredi aylık ödemelerle geri ödenir

Avantajlar ve dezavantajlar – yüksek geri ödeme taksitleri ile öngörülebilirlik

Yapı tasarruf sözleşmelerinin de avantajları ve dezavantajları vardır. Bunlar, bir bina tasarruf sözleşmesinin lehinde veya aleyhinde karar verirken kendi durumunuzu değerlendirmenize yardımcı olabilir. Bununla birlikte, bir bina tasarruf sözleşmesinin faydalı olup olmadığı büyük ölçüde bireysel duruma bağlıdır ve genel terimlerle belirlenemez. Bir bakışta tüm avantajlar ve dezavantajlar:

Avantajları – öngörülebilirlik, güvenlik ve düÅŸük kredi faiz oranları

Bir bina tasarruf sözleşmesi, farklı yaşam koşullarındaki insanlar için birçok avantaj sunar. Yapı tasarruf sözleşmeleri, öngörülebilirlik ve güvenlik vaat ettikleri için bir mülkün kısmi finansmanı için özellikle uygundur. Finansal araçlar tasarruf sahibine ihtiyaç duyduğu anda sunulur ve kredi faiz oranları nispeten düşüktür. Bir bakışta tüm avantajlar:

• Bina tasarrufları önceden planlanabilir ve inÅŸaat, satın alma, dönüÅŸüm veya modernizasyon önlemlerinin finansmanı için ne zaman para bulunabileceÄŸi belirlenebilir.
• Birikim oluÅŸturmak, uzun vadede güvenlik arayan kiÅŸiler için uygundur
• Uzun süre ve geri ödeme aÅŸamasının sonuna kadar düÅŸük kredi faiz oranlarını güvence altına almak mümkündür
• Bir bina tasarruf sözleÅŸmesi birçok farklı devlet desteÄŸi ile desteklenmektedir
• Planlama imkanına raÄŸmen, birikim yapmak tasarruf sahipleri için esnekliÄŸini koruyor
• Özel ödemeler her zaman mümkündür
• Tasarruf sahibi, birikim tutarının ne zaman kullanılabileceÄŸi konusunda sınırlı bir özgürlüÄŸe sahiptir
• Finansal kaynaklar, tasarruf sahibinin ihtiyaç duyduÄŸu anda kullanımına hazırdır
• Yapı tasarruf sözleÅŸmeleri için kredi faiz oranları genellikle çok düÅŸüktür

Dezavantajlar – düÅŸük tutarlar, kısmi finansman ve yüksek geri ödeme taksitleri

Bununla birlikte, bina tasarruf sözleşmesinin dezavantajları ve her durum için uygun olmamasının nedenleri de vardır. Örneğin, sözleşme kısa vadeli gayrimenkul finansmanı için uygun değildir, çünkü önce belirli bir miktarın tasarruf edilmesi gerekir. Ayrıca, bir bina tasarruf sözleşmesi, genellikle daha küçük miktarlar içerdiğinden, yalnızca kısmi finansman için uygundur. Bir bakışta tüm dezavantajlar:

• Yapı tasarruf sözleÅŸmeleri genellikle sadece düÅŸük tutarlar içindir, böylece yapı toplulukları uygun faiz oranlarını güvence altına alabilir
• Bina tasarrufları kısa vadeli gayrimenkul finansmanı için uygun deÄŸildir
• Yapı birlikleri tarafından talep edilen geri ödeme taksitleri nispeten yüksektir
• Yapı tasarruf sözleÅŸmesi bir mülkün tamamının finansmanı için uygun deÄŸildir, sadece ek bir finansman tutarı olarak kullanılabilir
• SözleÅŸme akdetme ücretleri yapı toplulukları için nispeten yüksektir.
• Ödeme tarihi birikim kısmına baÄŸlı olduÄŸundan mutlak bir planlama kesinliÄŸi yoktur.

Bina tasarrufu konusundaki en önemli sorular

Bina tasarrufu konusunun anlaşılması kolay değildir ve deneyimsiz kişiler için birçok teknik terim ve zorluk barındırır. Hiçbir sorunuzun yanıtsız kalmaması için Lukinski uzmanları bina tasarrufu konusundaki tüm önemli soruları yanıtlıyor.

Yapı tasarruf sözleÅŸmemi nasıl nakde çevirebilirim?

Teorik olarak, bir bina tasarruf sözleşmesi herhangi bir zamanda ödenebilir. Ancak ödeme, yatırımcının içinde bulunduğu aşamaya bağlıdır. Kredi aşamasında, asgari tasarruf bakiyesine ulaşılır ulaşılmaz tutar otomatik olarak ödenir. Ancak tasarruf aşamasında, o ana kadar tasarruf edilen varlıkların alınabilmesi için öncelikle sözleşmenin feshedilmesi gerekmektedir.

Bina tasarruf sözleÅŸmesi nedir?

Yapı tasarruf sözleşmesi, yatırımcı ile yapı topluluğu arasında yapılan bir tasarruf sözleşmesidir. Yapı tasarruf sözleşmesi, kredi tutarı ödenmeden önce tutarın sabit bir kısmının tasarruf edildiği bir yatırım şeklidir. Bina tasarrufları bu nedenle iki aşamaya ayrılmıştır. Birincisi, asgari tasarruf bakiyesinin biriktirildiği tasarruf aşamasıdır. İkinci aşama olan kredi aşamasında, kredi tutarı yatırımcı tarafından kullandırılır ve kademeli olarak geri ödenir.

Bir inÅŸaat ÅŸirketi sözleÅŸmesi bana ne kadara mal olur?

Yapı tasarruf sözleşmesi masrafları bankadan bankaya değişmektedir. Kredi faiz maliyetlerine ek olarak, satın alma ve hesap yönetim ücretleri için de maliyetler vardır. Bu maliyetler, farklı tarifeleri karşılaştırmak için önemli bir göstergedir.

Vergiye tabi gelir nedir?

Vergiye tabi gelir, vergi hukukunda kullanılan bir terimdir. Gelir vergisi tarhiyatı için değerlendirme esasını açıklar. Oldukça karmaşık bir formül kullanılarak hesaplanır ve bu nedenle meslekten olmayanlar için belirlenmesi kolay değildir.

Standard katkı payı nedir?

Standard tasarruf katkısı, ödenecek aylık tutarı tanımlar ve bina topluluğu tasarruflarının miktarına bağlıdır. Katkı payı bina tasarruf sözleşmesinde sabittir, ancak sözleşmeye bağlı olarak herhangi bir zamanda değiştirilebilir.

Bir bina tasarruf sözleÅŸmesini devretmek mümkün mü?

Evet, bir yapı topluluğu sözleşmesi bir akrabaya devredilebilir. Çoğu durumda, önceki koşullar basitçe korunur ve böylece haklar ve yükümlülükler akrabaya devredilir. Ancak, sözleşmenizde bir transferin mümkün olup olmadığı konusunda yapı kooperatifi ile önceden anlaşmanız gerekir.

Bir bina tasarruf sözleÅŸmesine ne kadar süreyle ödeme yapılır?

Bina tasarruf sözleşmesinde bir vade kararlaştırılır, ancak genellikle herhangi bir zamanda ayarlanabilir. Genellikle en az 18 aylık bir süre kararlaştırılır ve süre en fazla 20 yıl ile sınırlandırılır. Nihai olarak ne kadar süre içinde ödeneceği, meblağa ve geri ödeme tutarına bağlıdır.