Köln-Rodenkirchen satılık daire: Emlak, gayrimenkul, ipuçları
Köln-Rodenkirchen’de daire satmak – Köln ‘ün raÄbet gören bölgesi Rodenkirchen’de daire sat mak hakkında bilmeniz gereken her Åeyi öÄrenin. Rodenkirchen’deki mülk deÄerlemesinden iÅlem için en önemli belgelere kadar, rehberimizle baÅarılı bir daire satıÅı için iyi hazırlanmıŠolursunuz. Ayrıca: Rodenkirchen’de metrekare baÅına fiyatlar ve en popüler caddeler – Köln-Rodenkirchen’e hoÅ geldiniz! Geri dön: Köln’de mülk satıÅı.
Rodenkirchen’de Satılık Daire
Rodenkirchen boÅuna Köln‘ün en çok raÄbet gören yerleÅim bölgelerinden biri deÄildir. YaÅam kalitesi yüksek, Åehrin diÄer bölgeleriyle baÄlantıları çok iyi ve Ren Nehri kıyısındaki konumu mükemmeldir. Friedenspark (BarıŠParkı) rahatlama ve dinlenme, Forstbotanischer Garten (Orman Botanik Bahçesi) ise çeÅitlilik sunmaktadır. Çok sayıda anıt, kilise ve kayıkhane sizi etrafta dolaÅmaya davet ediyor ve öÄleden sonrasını biraz gezinerek geçirmek isteyenler ana caddede aradıklarını bulacaklar. Rodenkirchen’in tarihi kent manzarası, çok sayıdaki kayıkhanesiyle Rodenkirchen halkının geçimini balıkçılık ve tarımla saÄladıÄı eski zamanları anımsatmaktadır.
Okuma ipucu: Gayrimenkul satışı
Bu nedenle Rodenkirchen’de hızlı bir mülk satışına güvenebilirsiniz:
- Yüksek yaÅam kalitesi
- Çok iyi altyapı
- Mükemmel konum
- YeÅil alan çeÅitliliÄi
- Tarihi şehir manzarası
Köln’ün güneyinde ayrıcalıklı konum
Rodenkirchen, Köln ‘ün bir semtidir ve popüler Altstadt ve Neustadt semtlerinin güneyinde yer alır. Mahalle Ren Nehri üzerinde yer almaktadır ve dıŠyeÅil kuÅak gibi birçok yeÅil alanla çevrilidir. Bölge oldukça tenha olmasına raÄmen, Köln’ün ana tren istasyonuna ulaÅmak için sadece 15 dakikaya ihtiyacınız var. Dolayısıyla, bölge genel olarak çok iyi baÄlantılara sahiptir. Rodenkirchen sadece ilçenin deÄil, tüm bölgenin adıdır.
İşte Rodenkirchen bölgesinin münferit semtleri:
- Rodenkirchen
- Hahnwald
- Beyaz
- Sürth
- Marienburg
- Bayenthal
- Radlerberg
- Raderthal
İşte Rodenkirchen’in mezolajı:
Grüngürtelstraße’den Frankstraße’ye: Rehber
Bir mülk satıÅı her zaman iyi düÅünülmeli ve her Åeyden önce iyi planlanmalıdır. Sonuçta, hızlı ve verimli bir satıÅla sadece siz deÄil, alıcının kendisi de ilgileniyor. SatıŠsüreci, ne tür bir ev veya
Her şeyden önce, ipuçlarımız ve talimatlarımız:
- Daire satmak
- Ev satmak
- Daire ev satmak
- Arazi satmak
- Genel BakıÅ: Bir mülkün satıÅı
Ren Nehri kıyısında metrekare başına fiyatlar
Rodenkirchen’de metrekare baÅına fiyatlar her zaman yüksek seviyededir. Burada metrekare baÅına ortalama 4.000 avro bekleyebilirsiniz. En iyi konumlarda metrekare baÅına 5.750 avro bile. Mülk deÄerlenirken, mülkün deÄerini ve dolayısıyla satın alma fiyatını belirlemek için çeÅitli faktörler kullanılır. Burada bir emlak danıÅmanının uzmanlıÄına baÅvurulması tavsiye edilir. Neden? Satın alma fiyatı çok yüksekse, potansiyel alıcı bulmak zordur. Satın alma fiyatı çok düÅükse, gereksiz yere para vermiÅ olursunuz. Ayrıca: Mülk deÄerleme fiyatı
Daha fazlasını buradan öğrenin:
- Düz oran
- Bir evi değerlendirin
- Apartman dairesini değerlendirin
- Mülkiyeti deÄerlendirin
- Genel Bakış: Gayrimenkul değerleme
Åimdiden! Bir emlakçı kiralayın
Piyasa durumu mülk satıÅı için son derece elveriÅlidir. Bu eÄilim devam ediyor ve Köln’deki emlak fiyatları da yükseliyor. Tersine dönüÅü öngörmek zordur, ancak mülkünüzün deÄerine iliÅkin genel bir bakıŠelde etme fırsatını deÄerlendirin. O zaman ödediÄin paraya hâlâ deÄer mi? Kariyerinizi deÄiÅtirmek için taÅınmak mı istiyorsunuz? Daire aile için çok mu küçük – ya da miras ve boÅanma gibi kiÅisel nedenlerden dolayı evin satılması mı gerekiyor?
Mevcut piyasa durumu: Mülk satıÅı için mükemmel!
Ä°yi ve yetkin bir
Emlakçı: görevler ve avantajlar
SatıŠsergisinin hazırlanmasında, gerekli resmi belgelerin alınmasında ve görme randevularında emlakçı – eÄer isterseniz – sizin yanınızdadır. SatıŠgörüÅmeleri sırasında emlak uzmanlarının deneyimine ve satıŠbecerilerine güvenin – karÅılıÄını alırsınız!
Bir brokerin en önemli görevlerine genel bir bakıÅ:
- Gayrimenkul değerleme
- Serginin hazırlanması
- Mülkün pazarlanması
- Görüntüleme randevularının planlanması ve uygulanması
- Satın alma görüÅmeleri
- Satın alma sözleÅmesinin iÅlenmesi ve hazırlanması
- Anahtarların teslimi
Rodenkirchen’de sadece tarihi eski bin alar deÄil, aynı zamanda çekici yeni binalar da bulunabilir:
Mülk deÄerini belirleyin: Kriterler
Mülkünüzün satın alma fiyatı çeÅitli faktörlere göre belirlenir. Bunlar arasında konum, yakın ve daha geniÅ çevredeki altyapının yanı sıra mülkünüzün boyutu, mobilyaları ve durumu da yer almaktadır. Yakın zamanda bir tüccar ve mimar ile mülkünüzde tadilat ve yenileme çalıÅmaları gerçekleÅtirdiyseniz, bunun satın alma fiyatı üzerinde olumlu bir etkisi olabilir. Bununla birlikte, Köln ‘deki gayrimenkuller yüksek talep gördüÄünden, az ya da çok tadilat ihtiyacı olan mülkler de iyi satılabilir. Bu durumda satın alma fiyatı, elbette, genellikle en iyi durumdaki mülklerden daha düÅüktür. Ä°lk sonuç: Köln’deki mülkünüzü genellikle kötü durumda bile satabilirsiniz.
Köln’deki mülkünüzü genellikle en kötü durumda bile satabilirsiniz.
İşte mülkünüzün değerini ve dolayısıyla satış fiyatını etkileyen en önemli kriterlerden bazıları:
- Konum
- Altyapı / Çevre
- Boyut
- Ekipman
- Genişleme durumu
- Yenilemeler / yenileme ihtiyacı
Dairenizi özel olarak satın: Ä°puçları
Ä°lk satıŠfaaliyetinden önce, mülkle ilgili belgeler tamamlanmalıdır. Potansiyel alıcılar sadece detaylı bir soru kataloÄu ile randevuya gelmekle kalmaz, aynı zamanda temel destekleyici belgeleri de görmek isterler. Hangi belgelere ihtiyacınız olduÄunu buradan öÄrenin.
Önemli belgeler: Bina planı, enerji sertifikası & Co.
Portföyünüz her zaman dikkatli bir Åekilde derlenmelidir. Bina planlarını, bina tanımını ve yasal olarak gerekli enerji sertifikasını portföyünüze ekleyin. Mülkün deÄer tespiti için zaten tapu sicilinden bir alıntı gereklidir – bunu yerel mahkemedeki ilgili tapu sicil müdürlüÄünden talep edebilirsiniz. Bu konuda size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
İşte bir bakışta en önemli belgeler:
- İnşaat planı
- Bina açıklaması
Enerji sertifikası - Arazi kayıt özeti
İfşa yaratın: Nesne fotoğrafları ve metinleri
Daireyi çevrimiçi olarak da pazarlamak için, emlak ilan ını oluÅtururken mülk fotoÄraflarına ve metinlere büyük özen gösterin. Abartmayın, ancak konutunuzu mümkün olduÄunca iyi bir ıÅık altında sunun. GörüÅme randevusundan önce yanlıŠbeklentiler yaratılırsa, bunun müzakereler üzerinde olumsuz etkileri olabilir.
Görüntüleme randevusundan önce yanlış beklentiler yaratmayın!
Medya metropolünde satıÅ: XL rehber kitabı
Ren Nehri kıyısındaki bu medya metropolü, 1 milyonu aÅkın nüfusuyla sadece Kuzey Ren Vestfalya’nın deÄil, Almanya‘nın da en önemli merkezlerinden biri. Almanya’nın batısında yer alan Åehir, Düsseldorf ve Bonn gibi diÄer Åehirlerle sınır komÅusudur. Medya Åehri doÄrudan Ren Nehri üzerinde yer almaktadır ve farklı bölümlere ve ilçelere ayrılabilir. KomÅu Åehirler arasında Düsseldorf, Bonn ve Leverkusen bulunmaktadır. Köln, Almanya’da baÅka hiçbir kentte olmadıÄı kadar medya, televizyon ve basını temsil ediyor. Bu nedenle Ren Nehri üzerindeki metropol sürekli büyümektedir. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld veya Sülz, yaÅamak için en iyi yer neresi?
İşte özel rehberlerimiz: