Daire / kat mülkiyeti satın alın

Daire satın almak – Kat mülkiyeti (ETW) satın alma kararı çoğu alıcı tarafından iki nedenden dolayı verilir. Alıcı, içinde yaşamak için daireyi kullanmak istiyor. Diğer alıcılar ise orta veya uzun vadede iyi bir kâr getirecek finansal bir yatırım arayışındadır.

• Daire satın al
• Düz oran

Ä°pucu! Daha fazlasını buradan okuyun: Bir bakışta tanımlar, maliyetler ve ipuçları ile tüm daire tipleri!

Ev satın almak / müstakil ev

Bir ev satın almak – kendi evinize sahip olma, kendi dört duvarınız arasında bağımsız olarak yaşama, her şeyi kendiniz tasarlayabilme ve kişisel isteklerinize göre döşeyebilme hayali. Ancak bu hayaller hikayenin sonu değildir, çünkü bir ev satın almak için çok daha fazlası vardır. Kendi bahçenizde arkanıza yaslanıp rahatlayabilme ve hayatın tadını çıkarabilme hedefine ulaşmak için önünüzde uzun bir yol var. Bunu olabildiğince kolaylaştırmak için, ev satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğine ve hangi tuzaklardan kaçınabileceğinize dair en iyi ipuçlarını ve püf noktalarını burada bulabilirsiniz.

• Bir ev satın alın
• Bir evi değerlendirin

Ä°pucu! A’dan Z ‘ye tüm ev tiplerine genel bir bakışı burada bulabilirsiniz. Tanımlar, maliyetler, ipuçları ve çok daha fazlası.

Bir tatil evi / hafta sonu evi satın alın

Tatil evi & tatil dairesi – Birçok şehir sakini için bir tatil evi hayali vardır. İster deniz kenarında, ister sıcak güneyde bir ev, ister kırsalda bir inziva yeri olsun. Ancak, böylesine büyük bir karar verirken göz önünde bulundurmanız gereken çok şey vardır ve büyük adımı atmaya karar vermeden önce iyi bir planlama yapmalısınız.

• Tatil evi & tatil dairesi

Bir hafta sonu evi satın almak – Bir hafta sonu evi çeşitli şekillerde kullanılabilir. Boş zamanlarınızı ve tatillerinizi orada geçirebilirsiniz. Ayrıca, hafta sonu evini kiraya vermek ve böylece ek gelir elde etmek mümkündür.

• Hafta sonu evi satın alın

Prefabrik bir ev satın almak: Avantajlar ve dezavantajlar

Prefabrik bir ev satın almak – Çoğu aile, kendi evlerine sahip olma hayallerinin gerçekleşmesi için uzun süre beklemek istemez. İşte bu noktada prefabrik bir ev pratik bir çözüm olarak ortaya çıkmaktadır, çünkü doğası gereği çok daha az inşaat süresi ve dolayısıyla taşınmadan önce daha az bekleme süresi gerektirmektedir.

• Prefabrik ev satın alın

Bir arsa satın alın: Yeni inşaat

Bir arsa satın almak – Bir arsa satın almak isteyen birçok ilgili taraf, üzerine bir ev inşa etmeyi amaçlamaktadır. Ancak, bu sadece arsanın inşaat arazisi olarak belirlenmesi veya “Bauerwartungsland” olarak adlandırılması durumunda mümkündür. Bu tanımlama, yakın gelecekte şehir veya belediye tarafından inşaat arazisi olarak belirlenecek araziler için geçerlidir.

• Arazi satın alın
• Mülkiyeti deÄŸerlendirin
• Arsa bulmak için: 10 ipucu

Gayrimenkulün deÄŸerlemesi: satın alma fiyatı

Sağlam ve kapsamlı bir değerleme, mülkün nihai satın alma fiyatını müzakere etmek için bir temel olarak çok önemlidir. Bir mülkü nasıl değerleyebilirim? Değerlemenin nedenleri çok çeşitlidir. Mülk değerlemeleri büyük meblağlar içerir ve tüm taraflar profesyonel bir analizle ilgilenir. Parayı başkasına vermeyin!

• Gayrimenkul değerleme

Bireysel ev tiplerinin ve daire tiplerinin değerlendirilmesi:

• Mülkiyeti deÄŸerlendirin
• Düz oran
• Bir evi değerlendirin
• Apartman dairesini değerlendirin

Gayrimenkul finansmanı

Kat mülkiyetinden eve ve apartmana kadar, yatırımların toplamları sıçramaktadır.

Satın alma fiyatı ne kadar yüksekse, finansmanın planlanması da o kadar önemlidir. Kendi evinize, bir apartman dairesine, bir arsaya veya ticari bir mülke sahip olma hayalinizi gerçekleştirmek mi istiyorsunuz? O halde doğru gayrimenkul kredisi seçimi, faiz yükünün ve dolayısıyla gayrimenkul kredinizin toplam maliyetinin ne kadar yüksek olacağına karar verir.

Bir gayrimenkul kredisi seçerken bile, potansiyel bir alıcı olarak klasik bir rant finansmanı mı yoksa baÅŸka bir finansman ÅŸekli mi seçmeniz gerektiÄŸi gibi birçok soru ve düÅŸünceyle karşı karşıya kalırsınız. Takip finansmanı da çeÅŸitli ÅŸekillerde mümkündür. Sonuçta, uzun ve sabit bir borç faiz oranıyla mı yoksa esnek bir gayrimenkul kredisiyle mi daha iyi durumda olacağınız sorusuyla karşı karşıya kalırsınız.

• Gayrimenkul finansmanı

Apartman dairesi satın alın

Çok aileli bir ev satın almak – fikriniz kendini gösterdi ve bir ev hayaliniz gerçeÄŸe dönüÅŸüyor. Zaten birkaç mülke baktınız, fiyatları karşılaÅŸtırdınız ve bir ev satın almak için bütçenizi belirlediniz. Satıcılarla daha yakın görüÅŸmelere girmeden veya bir mülkü rezerve etmeden önce, evin finansmanını planlamalı ve koÅŸullarınızı belirlemelisiniz. Ne kadar profesyonelce hareket ederseniz ve ne kadar somut bir ÅŸekilde plan yaparsanız, fikir aÅŸamasından finansmana, noter tasdikinden sözleÅŸmenin imzalanmasına kadar ev satın alma iÅŸlemi o kadar az karmaşık olacaktır. DeÄŸerlemeden apartman kiralamaya kadar her ÅŸeyi buradan öÄŸrenin.

• Apartman dairesi satın alın
• Apartman dairesini değerlendirin
• Bir apartmanın kiraya verilmesi

Bir villa satın al: Ev, yatırım, prosedür

Emlak portallarında birinci sınıf mülklerin tanıtımlarını bulamazsınız. Villalar gizlice alınır ve satılır. Gayrimenkul alımının sabit bir prosedürü vardır: Mülk arama, görüntüleme, müzakereler, satın alma sözleÅŸmesi, noter, vergiler & Co. Villaların satın alınması elbette biraz daha zorludur. Bunun tek nedeni, normal ev alıcıları gibi 8, 9 ve hatta 10 görüÅŸmede zaman kaybetmek istememenizdir. Ä°lk villanızı mı satın almak istiyorsunuz? Ä°ÅŸte lüks emlak dünyasına dair küçük bir içgörü.

• Bir villa satın alın

Lüks emlak satın alın: Gerçekler & Fiyatlar

Lüks gayrimenkul satın almak – Almanya’da her yıl kaç lüks gayrimenkul satılıyor? 400’den az var. Pazar son derece seçkin. İyi bağlantılar, uzun süredir devam eden bir ağ, gizli teklifler ve talepler. Lüks emlak dünyasına hoş geldiniz. Paranızın karşılığında kaç metrekare alacağınızı size gösteriyoruz. New York, Berlin, Hamburg, Tokyo ve Dubai’de. Dünyanın en pahalı şehirlerinde alım ve satım yapın.

• Lüks emlak satın alın: Fiyatlar

Pazar Dışı Emlak

Kapalı Pazar Emlak – Kapalı Pazar, mülk satışınızın asla kamuya açık olmayacağı anlamına gelir. Mülkünüz yalnızca ideal bir takımyıldızına sahip dahili, çözücü bir alıcı grubuna önerilecektir. Kapalı Pazar satışları, özellikle satışı, adresi, fotoğrafları ve çok daha fazlasını gizli tutmak isteyen tanınmış kişiler tarafından kullanılır. Özel şahıslar da bu hizmetten yararlanmaktadır, örneğin aile veya mahallenin yaklaşan satıştan haberdar olmaması gerekiyorsa. Böylesine gizli ve piyasa dışı bir satış için iyi bir ağa sahip tanınmış bir emlakçıya ihtiyacınız vardır. Avantajınız: Satıştan kimsenin haberi olmayacak.

• Pazar Dışı Emlak

Yeni yatırımlar! Gayrimenkulleri ÅŸimdi görüntüle

İyi günler – İşte şimdi yatırım yapabileceğiniz yeni mülklerimiz:

İstanbul, 41250: Kartepe’de Villa

1,810 SqFt Cardpe

• Emlak: İstanbul, 41250: Kartepe’de Villa

İstanbul, 34530: Kumburgaz’da Penthouse Loft

2,970 SqFt Kumburgaz – 570,000$

• Emlak: İstanbul, 34530: Kumburgaz’da Penthouse Loft

Ä°stanbul’da Yatırım & Satın Alma? Apartman dairesi, ÅŸehir evi veya kır evi

İki kıtada milyonlarca insanın yaşadığı bir metropol olan İstanbul, Avrupa’nın en hızlı büyüyen büyük şehridir. Başka hiçbir şehir bu kadar hızlı bir şekilde bu kadar çok nüfus kazanmıyor. Bu da Avrupa’nın başka hiçbir yerinde bu kadar çok yeni daire inşa edilmediği anlamına geliyor. Bu nedenle İstanbul emlak piyasası Türkiye’nin en sıcak adreslerinden biridir. İlk bakışta Avrupa ve Asya yakaları arasında neredeyse hiç fark yok.

Türkiye, Avrupa’nın en çok gelecek vaat eden emlak piyasalarından biridir ve “konum, konum, konum” mantığı özellikle bu ülke için geçerlidir. Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya’nın kesişme noktasında stratejik bir konuma sahip olan ve yaklaşık 82 milyon kişiye ev sahipliği yapan Türkiye, büyük bir inşaat sektörünü büyüyen ticari ve endüstriyel üretimle birleştirerek gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcıları için büyük fırsatlar sunmaktadır.

82 milyon kişiye ev sahipliği yapıyor + İstikrarlı büyüme

Yatırım, kentsel dönüÅŸüm ve mega projeler

Kaynak: Türkiye Cumhuriyeti CumhurbaÅŸkanlığı Yatırım Ofisi

Gayrimenkul sektörü son on yılda GSYH’nin yaklaşık yüzde 8,4’ünü oluşturmuştur. Yatırım tarafında, 2018’de DYY girişleri 13 milyar ABD doları olarak gerçekleşirken, gayrimenkul ve inşaat sektörleri toplam DYY’nin 5,9 milyar ABD dolarını (yüzde 45) oluşturmuştur. Kentsel dönüşüm ve mega projeler, özellikle İstanbul’da, öngörülebilir gelecekte gündeme hakim olacak. Şehirdeki projeler arasında Marmaray, Kanal İstanbul, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli, üç katlı Büyük İstanbul Tüneli ve İstanbul’un üçüncü havalimanı yer almaktadır. Kentsel yenileme ve geliştirme girişimi 7,5 milyon konut birimini kapsayacaktır. Girişimin bütçesi 400 milyar dolar olup, özel sektörün katkısı büyüktür.

Son 5,9 milyar USD/yıl yatırım

Satılan evler: Türkiye’de emlak

Türkiye emlak piyasasında satılan toplam konut sayısı 2018 yılında 1,4 milyon adede ulaşmıştır. 2012 yılında mütekabiliyet yasasının kaldırılmasının ardından yabancılara mülk satışı da artmaya başlamıştır. 2018 yılında Türkiye’de yabancılara 39.663 konut satıldı ve bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 78,3 artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışlarında 2018 yılında 14.270 satışla İstanbul en iyi performans gösteren il olurken, İstanbul’u 7.938 satışla Antalya, 2.720 satışla Bursa ve 2.133 satışla Ankara izledi.

39.663 konut yabancılar tarafından satın alındı

Ofis ve ticari: İstanbul’da emlak

2019 yılı sonunda İstanbul’daki mevcut A sınıfı ofis stoku 5,7 milyon metrekareyi aşmış olacak. Ofis pazarında brüt kiralanabilir alandaki yıllık büyüme 2010 ile 2019 yılları arasında ortalama yüzde 42 civarında gerçekleşmiştir. İnşaat halinde 1,7 milyon metrekareden fazla ofis stoku bulunmaktadır ve toplam A sınıfı ofis stokunun 2023 yılı sonuna kadar yaklaşık 7,4 milyon metrekare kiralanabilir alana ulaşması beklenmektedir.

Son yıllardaki büyümeye rağmen, Türkiye kişi başına düşen toplam kiralanabilir alan bakımından hala Avrupa ortalamasının altındadır. Bu durum, Türkiye’de perakende sektörünün daha fazla büyüme potansiyeline sahip olduğunu göstermektedir.

Özetle: Rakamlarla Ä°stanbul

2013-2018 yılları arasında Türkiye’deki toplam konut satış sayısı:

• 8 milyon

Türkiye’de 2018 yılı toplam konut stoku:

• 34,2 milyon

2013-2018 yılları arasında Türkiye’de yabancılara yapılan toplam konut satışı sayısı:

• 134,000

2019’da İstanbul’da A sınıfı ofis malzemeleri:

• 5,7 milyon metrekare

2019’da Türkiye genelindeki alışveriş merkezlerinde aktif brüt kiralanabilir alan:

• 14,5 milyon metrekare

2019’da İstanbul’daki toplam lojistik gayrimenkul stoku:

• 4 milyon metrekare

Doğrudan satın alın, kiralayın ve finanse edin

Ä°pucu! Åžimdi satın al, önce kirala, sonra yaÅŸa. Özellikle Türkiye’de kökleriniz varsa ve Almanya’da yaşıyorsanız, bu gayrimenkul finansmanı için cazip bir seçenektir. Daha fazlasını buradan okuyun: Satın alın ve kiralayın.

Harita: Åžehir ve bölge

Bosborus’tan görünüm

Metrekaresi ne kadara mal oluyor? Şehirler karşılaştırması

Burada dünya çapında metrekare başına güncel fiyatları görebilirsiniz. Asıl soru, örneğin 1.000.000 ABD doları karşılığında ne kadar yaşam alanı elde edeceğinizdir. “Big Mac Endeksi “ne benzer şekilde, bu hesaplama farklı şehirleri birbirleriyle karşılaştırmak için iyidir.

Monako’da 1 milyona sadece 16 m², New York’ta 25 m² ve Londra’da 28 m² satın alabilirken, bir yatırımcı olarak İstanbul’da aynı fiyata 98 m² alabilirsiniz. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Berlin’de şu anda 77 m²’ye sahipsiniz.

1 milyon ABD doları karşılığında:

• Monako – 16 m²
• New York – 25 m²
• Londra – 28 m²
• Berlin – 77 m²
• Ä°stanbul – 98 m²

İstanbul’da yaşamak

Kat Mülkiyeti

Şık, modern ve her şeyden önce asil, İstanbul’da insanlar böyle inşa ediyor ve yaşamayı tercih ediyor. Ayrıca, burada neredeyse tüm yıl boyunca Akdeniz ikliminde yetişen ve çiçek açan taze çiçekleri de severler.

Cömert alan elbette dahildir.

Kır evi mi yoksa şehir villası mı?

Tatil evi mi yoksa hafta sonu evi mi satın alıyorsunuz? Ä°stanbul’dan çok uzak olmayan, arabayla sadece 20 dakikalık ücretsiz bir yolculukla “Türkiye’nin Ischgl’i” Kartepe’yi bulacaksınız:

Ayasofya: Sembol ve Gelenek

Arkadaşlar, rahatlık ve boş zaman

İstatistikler

Yukarıda da öğrendiğiniz gibi, İstanbul gayrimenkul yatırımcıları için çok geniş bir alan sunuyor. Monako’da 1 milyona sadece 16 m² satın alabilirken, bir yatırımcı olarak İstanbul’da aynı fiyata 98 m² alabilirsiniz. Karşılaştırma yapmak gerekirse, şu anda Berlin’de 77 m²’ye sahipsiniz. Ancak, gayrimenkulün tamamen niceliksel faktörlerine ek olarak, ekonomi ve politika da yer seçiminde önemlidir. İşte İstanbul’un geleceğine ilişkin güncel anket ve tahminlere bir bakış.

Türkiye’de para yatırımı hakkında daha ilginç makaleleri buradan okuyabilirsiniz:

• Yatırım Ä°stanbul (Türkiye): Yatırım olarak gayrimenkul mü? Ekonomi + Kalkınma

GSYÄ°H (gayri safi yurtiçi hasıla): Tahmin 2024

1980’den 2018’e kadar cari fiyatlarla gayrisafi yurtiçi hasıla (GSYH) ve 2024’e kadar tahminler (milyar ABD doları cinsinden).

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

GSYÄ°H (gayri safi yurtiçi hasıla) büyümesi: Tahmin 2021

Türkiye: 1980’den 2019’a reel gayrisafi yurtiçi hasıla (GSYH) büyümesi ve 2021’e kadar tahminler (yıllık bazda).

Enflasyon oranı: Tahmin 2021

1980’den 2019’a kadar enflasyon oranı ve 2021’e kadar tahminler (bir önceki yıla kıyasla).

Nüfus: Tahmin 2024

Burada 1980’den 2018’e kadar toplam Türkiye nüfusunu ve 2024’e kadar projeksiyonları (milyon kişi olarak) görebilirsiniz.

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

Karşılaştırmalı fiyat seviyeleri: şehirde yaşamak

İstanbul’da yaşamak ne kadar ucuz ya da pahalı? Diğer metropollerle karşılaştırıldığında, İstanbul’da yaşamın sadece 66,3 puanla nispeten ucuz olduğunu hemen görebilirsiniz. Almanya’da fiyat seviyesi şu anda 73.8 (Münih) ve 72.6 (Frankfurt) seviyesindedir. Dünyanın en önemli metropollerindeki fiyat seviyesi (puan olarak):

• Oslo 103.0
• Zürih – 100.0
• Tokyo – 83,4
• New York – 74,1
• Londra – 73,9
• İstanbul – 66,3

Derecelendirme: Kırılgan Devletler Endeksi (FSI)

2010-2020 yılları arasında Kırılgan Devletler Endeksi’ne (FSI) göre derecelendirme.

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

İstanbul hava durumu

İstanbul çok güzeldir, yaz aylarında bile sıcaklık nadiren 30 derecenin üzerine çıkar.

Ortalama olarak Maks. / Min. (°C):

• Temmuz çoÄŸunlukla 29 ° / 20 °
• AÄŸustos çoÄŸunlukla 29 ° / 20 °
• Eylül çoÄŸunlukla 25 ° / 17 °
• Ekim çoÄŸunlukla 20 ° / 13

Güncel hava durumu: sıcaklık, rüzgar ve güneÅŸlenme saatleri

Bugünkü sıcaklıklar:

İstanbul’da yağmur ve rüzgar:

Bina kredisi mi yoksa gayrimenkul kredisi mi?

Finansman planınıza göre ev kredisi seçin – Finansman yöntemleri benzerdir, ancak yine de finansman planınız için önemli olan bazı farklılıklar vardır. Klasik bir inşaat kredisi ile yeni bir inşaat projesini uygun bir oranla finanse edebilirsiniz.

Kredinin tek seferde değil, inşaat aşamasına göre taksitler halinde ödeneceğini unutmamalısınız. Bu nedenle inşaat kredisi mevcut bir mülkün satın alınması için uygun değildir, bu nedenle başka bir ev finansmanı şekline ihtiyacınız olacaktır.

Finansman planınıza göre ev kredisi seçin

Danışmanlık görüşmelerinde sıkça sorulan sorular özellikle şunlardır:

• Nasıl ev kredisi alabilirim?
• Ev finansmanına ne kadar öz sermaye koymalıyım?
• Bir evi finanse ederken nelere dikkat etmeliyim?
• Ev finansmanı için ne tür destekler mevcut?

Anüite kredisi, vadeli kredi veya kombine finansman

Mülkünüzü bir anüite kredisi, bir vadeli kredi veya özellikle düşük faizli bir KfW kred isi içeren bir kombine finansman ile finanse etme seçeneğiniz vardır. Belirleyici faktör, ilk kez mi yoksa takip eden bir finansör mü olduğunuz, bir ev satın almanın ne zaman gündeminizde olduğu ve tam geri ödemeli bir kredi mi yoksa özkaynaklı gayrimenkul finansmanı mı istediğinizdir. Her potansiyel ev sahibi için herkese uyan tek bir ev finansmanı çözümü yoktur.

Bu nedenle, endişelerinizle ilgili olarak uzmanlarla iletişime geçmenizi ve konut finansmanı konusunu fikirleriniz, istekleriniz ve olanaklarınız temelinde tartışmanızı öneririz. Finansman planlarınıza bağlı olarak, evinizi uygun bir oranda ve size en uygun ev kredisi ile finanse etmenizi sağlayacak bir teklif sunacaklardır.

Ä°pucu! Bir bakışta tüm gayrimenkul kredileri & karşılaÅŸtırma

Kendi evinize, bir apartman dairesine, bir arsaya veya ticari bir mülke sahip olma hayalinizi gerçekleştirmek mi istiyorsunuz? Bu durumda doğru gayrimenkul kredisi seçimi, faiz yükünün ve dolayısıyla gayrimenkul kredinizin toplam maliyetinin ne kadar yüksek olacağını belirler. Bir gayrimenkul kredisi seçerken bile, potansiyel bir alıcı olarak klasik bir rant finansmanı mı yoksa başka bir finansman şekli mi seçmeniz gerektiği gibi birçok soru ve düşünceyle karşı karşıya kalırsınız. Takip finansmanı da çeşitli şekillerde mümkündür. Sonuçta, uzun ve sabit bir borç faiz oranıyla mı yoksa esnek bir gayrimenkul kredisiyle mi daha iyi durumda olacağınız sorusuyla karşı karşıya kalırsınız.

• Gayrimenkul kredileri

Yeni inÅŸa edilen veya mevcut mülkler

Yeni bir bina satın alıyorsanız, modernizasyon veya enerji tasarruflu yenileme için ek bir kapsam olmaksızın sabit bir konut kredisi almanız tavsiye edilir. Burada, yeni inşa edilen mülkün değerine bağlı olarak, bir arazi ücreti ile teminat altına alınan bir yıllık kredi alabilirsiniz. Sabit bir aylık taksitle, bu sağlam ev finansmanı ile iyi bir şekilde tavsiye edilirsiniz ve sabit borçlanma oranı süresince herhangi bir değişiklik olmaması gerçeğinden faydalanırsınız.

Daha esnek bir şekilde finansman sağlamak ve ev satın alırken uzun vadeli bir faiz oranına bağlı kalmamak istiyorsanız, başka ev finansmanı seçenekleri de vardır. Bir teklifin cazibesi, finansman ile geri ödeme ve sabit faiz oranlarına ilişkin fikirleriniz ve kişisel istekleriniz arasındaki uyuma göre belirlenir.

Emlakçı ve uzmanlar aracılığıyla avantajlarınız

Uzun yıllara dayanan deneyime sahip emlak acenteleri, yeni veya mevcut mülk satın alma projenizi mümkün olan en iyi şekilde finanse etme ve endişesiz ve maliyet açısından güvenli bir vadeyi tercih etme avantajı sunar.

Kalbiniz büyüleyici bir mevcut mülk için atıyorsa ve modernizasyon ihtiyacı yaygınsa, size bağlı bir modernizasyon kredisi ile ev finansmanı konusunda tavsiyede bulunmaktan mutluluk duyacaklardır. Neredeyse başka hiçbir kredi türü gayrimenkul finansmanı kadar geniş bir kapsam sunmamaktadır. Ev sahibi olma hayalinizi gerçekleştirmek istiyor ve finansman seçenekleri ormanında yardıma ihtiyaç duyuyorsanız, iyi emlakçılar ile doğru yoldasınız demektir. Doğru finansman yöntemini bulmanıza ve kişiye özel konut finansmanı avantajıyla ev satın alma kararınızı destekleyen bir tekliften yararlanmanıza yardımcı olacaklardır.

Ev finansmanı: Ne kadar öz sermaye tavsiye edilir?

Ev finansmanınıza mevcut öz sermayenizi dahil etmenizi öneririz. Yüzde 20 ila 30 arasında bir öz sermaye oranı ile bazı faiz oranı avantajları elde edebilirsiniz.

Özkaynak oranı yüzde 20 ila 30 arasında

Öz sermayeniz net kredi tutarını ve vadesini düşürür, bu da kendi sermaye yatırımınızla çok daha hızlı bir şekilde “borçsuz” olacağınız anlamına gelir. İyi bir kredi notu ve diğer teminatlarla, hiç özkaynak olmadan bir evi tamamen finanse etmek mümkündür.

Kendi finansal taahhüdünüz olmadan ev finansmanının sizin için uygun olup olmadığını bir ilk danışma görüşmesi sırasında öğrenmekten mutluluk duyacağız. Gayrimenkul finansmanı için fiyat teklifi talep ederek projenizi hangi koşullar altında konut kredisi ile destekleyebileceğimize dair ilk genel bakışı edinebilirsiniz.

Özkaynak daha iyi faiz anlamına gelir

Kendi paranız varsa, daha iyi bir faiz oranı için tam geri ödemeyi zorlamamalı ve bu şekilde daha uzun ve daha fazla ödeme yapmamalısınız. Müşterilerimizin birçoğunun öngörülemeyen onarımlar veya satın almalar için küçük bir miktar özsermaye tutması anlaşılabilir ve bir istektir.

Mevcut mülkün satın alınması ve modernizasyonu

Mevcut bir mülkü satın alıyor ve modernize etmeyi planlıyorsanız veya daha fazla enerji verimliliği sağlamak istiyorsanız, istediğiniz el sanatları hizmetleri kapsamında bir ev finansmanı için doğrudan bizden talepte bulunabilirsiniz. Deneyimlerimizden biliyoruz ki, bu tür bir kombine konut finansmanı, özkaynak olmadan çok daha yüksek bir faiz oranıyla başvurduğunuz bir gayrimenkul kredisinden sizin için daha uygundur.

Hesaplayıcı: taksit, geri ödeme oranı, kalan borç

Planladığınız inşaat finansmanının size maliyeti ne olacak? Ancak günlük yaşam için çok daha önemli olan, aylık yükünüz ne kadar yüksek olacak ve daha sonra geri ödeme oranı değişirse ne olacak? Sabit faiz döneminin sonunda kalan borç ne kadar yüksek olacak? Birçok soru, bu taksit hesaplayıcı size taksit, geri ödeme oranı ve kalan borç hakkında tüm önemli cevapları verir.

• Oran hesaplayıcı