Bir arazi sahibinin bina takyidatı (ansiklopedisi)

Bina yükümlülüğü (tanım, anlam) – Bina yükümlülüğü, bir mülk sahibinin, mülkle ilgili belirli şeyleri yapmasını, yapmaktan kaçınmasını veya hoş görmesini zorunlu kılan, inşaat otoritesi karşısındaki kamu yüküdür. Bu yük, şehir veya belediye tarafından yapı denetim otoritesinde tutulan bina yükümlülükleri siciline kaydedilir. Bina takyidatlarının amacı, bir arsa üzerinde inşaat yapılmasını mümkün kılmaktır. Örneğin, komşu, inşaatçıya bir […]

Devamını oku ›

Bir arsa için planlama izni (sözlük)

İnşaat izni (tanım, anlam) – İnşaat izni, bir arsa üzerine bir yapı inşa etmek için yetkili bir makam tarafından verilen izindir. Bir inşaat izni verilmeden önce, inşaat denetim makamından bir ön inşaat başvurusu talep edilmelidir. Bununla birlikte, inşaat izni olmadan inşaat yapan herkes sadece para cezası şeklinde bir yaptırımla değil, aynı zamanda onaylanmamış binanın tekrar […]

Devamını oku ›

Bir arsanın ideal bölünmesi (sözlük)

İdeal bölünme (tanım, anlam) – Bir arsanın ideal bölünmesinde, tapu siciline kayıtlı birkaç malik arasında ortak mülkiyet ortaya çıkar. Bu durumda, mülk aslında bağımsız parçalara bölünmez, ancak mal sahipleri haklarını ve yükümlülüklerini noter tasdikli bir bölünme beyannamesinde düzenler. Bu beyanname, her mal sahibinin kendi mülkünün bakım ve onarımından tek başına sorumlu olduğunu belirtmelidir. Böylece, üzerine […]

Devamını oku ›

Binalardan arındırılmış bir alan olarak bina arsası (ansiklopedi)

Bina arsası (tanım, anlam) – Bina arsası, kamu hukuku düzenlemelerine göre inşaat için kullanılabilecek binalardan arındırılmış bir alandır. Bir arsa, bir yandan imar planında inşaat yapılabilecek bir alan olarak tanımlanmışsa ve diğer yandan bir ilçenin iç bölgesinde yer alıyorsa ve yakın çevresi inşaat yapılmasına izin veriyorsa, bir inşaat arsası olarak kabul edilir. Bir bakışta bina […]

Devamını oku ›

Bir mülk hakkında kirlenmiş sahalara ilişkin bilgiler (ansiklopedi)

Altlastenauskunft (tanım, anlam) – Altlastenauskunft, eski birikintiler nedeniyle toprak değişiklikleriyle bağlantılı olarak bir mülkün inşa edilebilirliğini ifade eder. Zemin statiğinin ayarlanması veya dolgu malzemesinin çıkarılması gerekiyorsa, bu çok maliyetli olabilir. Bundan kaçınmak için, kirlenmiş sahalar hakkındaki bilgiler, mülkün verilerinin kaydedildiği toprak kirliliği kayıtlarından elde edilmelidir. Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin […]

Devamını oku ›

Komşu mülke olan mesafe alanı (sözlük)

Mesafe alanı (tanım, anlam) – Mesafe alanı, komşu mülkün sınırından uzak tutulması gereken alandır. Açık tutulacak alan sadece mümkün olan en iyi yangın korumasını sağlamayı değil, aynı zamanda komşunun mülkünün görsel olarak kısıtlanmamasını da amaçlamaktadır. Komşu sınırdan korunması gereken minimum mesafe genellikle sınır taşları ile işaretlenir veya bir sınır araştırması ile belirlenir. Bir bakışta mesafe […]

Devamını oku ›

Yeni mülk sınırlarının bölme ölçümü (sözlük)

Bölme ölçümü (tanım, anlam) – Bölme ölçümü, bir arsanın bölünmesinde önemli bir rol oynar. Bir mülkün kısmi alanı satılacaksa ve tapu sicilinde kendi sayfası verilecekse, yeni mülk sınırlarını emlak kadastrosuna kaydeden bir bölme araştırması yapılmalıdır. Bölünme araştırmasının yapılabilmesi için, kamu tarafından atanmış bir bilirkişinin görevlendirilmesi ve bu bilirkişinin araştırma için gerekli belgeleri yetkili tapu sicil […]

Devamını oku ›

Wegerecht (Leksikografie) kullanarak kendi arazinize ulaşmak

Yol hakkı, arazi tapusunun II. bölümünde kaydedilen temel bir hizmet yükümlülüğüdür ve Tapu Kanunu’nun 1018. maddesine göre, bir arazinin sahibine komşu bir araziyi ayak basarak veya geçerek kendi arazisine ulaşma hakkını verir. Görünüşte basit olsa da aslında oldukça karmaşık: Tapu II. bölümünde doğru şekilde kaydedilmemişse, görünürde açık bir arazi gece yarısı bir cephane sokak haline […]

Devamını oku ›