Mirasçılık belgesi: prosedür ve yasal kesinlik

 

Vasiyetnamede ebeveyn evinin tek varisi olarak kaydedildiniz. Vasiyetname noter onaylı ve yasal olarak geçerliyse, mirasınıza itiraz edilmeyecektir. Bununla birlikte, ek bir mirasçılık belgesi olmadan, en geç tapu sicilindeki düzeltmenin bir sonucu olarak mülkün sahibi olursanız ve örneğin onu satmak isterseniz bir sorunla karşılaşırsınız. Vasiyetnameden bağımsız olarak düzenlenmiş bir mirasçılık belgesine sahip olmalı ve böylece ev veya daire miras alırken kendinizi korumalısınız.

Mirasçılık belgesi ne zaman gereklidir, hangi belgeler gereklidir?

En geç tapu sicilinde sizden bir mirasçılık belgesi istenecektir. Yasal olarak tanınan mal sahibi olabilmeniz için mirasçılık belgesini ibraz etmeniz ve tapu sicilinde değişiklik yaptırmanız gerekmektedir. Mirasçılık belgesi tapu sicili tarafından zorunlu bir belge olarak kabul edildiğinden, noter vasiyetnamesi de burada size yardımcı olmayacaktır.

Mirasçılık belgesi veya mirasçılar topluluÄŸu durumunda kısmi mirasçılık belgesi almak için nüfus cüzdanınız ve ölüm belgenizle birlikte veraset mahkemesine gidin. Aile kayıt defteri veya benzeri belgeler, vasiyetname veya miras sözleÅŸmesi ve verilen tüm bilgilere iliÅŸkin bir beyanname de gereklidir. Kural olarak, mirasçılık belgesi geçerliliÄŸini kaybetmez. Sadece sonradan ortaya çıkan bir vasiyetname veya mirasçılık belgesi için baÅŸvururken yanlış bilgi verilmesi durumunda veraset mahkemesi mirasçılık belgesini geri alabilir ve böylece geçersiz kılabilir. Mirasçılık belgesine ihtiyacınız var ve en iyi nasıl ilerleyeceÄŸinizi bilmiyor musunuz?

Tavsiyemiz: Mirasçılık belgesi ücretleri mirasın değerine bağlı olduğundan, mülkün piyasa değerini belirlemek için bizi önceden görevlendirin. Zaten 260.000 avroluk bir mülk değerinden, mirasçılık belgesi ek masraflar ve arızi maliyetler olmadan 1.000 avroya kadar mal olabilir.

Miras paylaşımı

Topluluk içinde miras kalan mülkler satış sırasında özel bir zorluk teÅŸkil eder. Bir mirasçılar topluluÄŸu çerçevesinde, tapu sicilinde birden fazla malik bulunmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcıların ilgisini olumsuz etkilemekte ve satış sürecini zorlaÅŸtırmaktadır. AnlaÅŸmayı basitleÅŸtirmek ve aynı zamanda tüm mirasçıların eÅŸit haklara sahip olduÄŸu açık bir kılavuz saÄŸlamak için bir çözüm vardır. Bir mirasın tasfiyesi, açık sözleÅŸmeye dayalı düzenlemeler temelinde gerçekleÅŸtirilen ve ÅŸekle baÄŸlı olmayan bir mirasçılar topluluÄŸunun çözülmesini ifade eder. Miras anlaÅŸmasıyla ilgili her ÅŸey.

Mirasçılar topluluÄŸu

Uygulamada, mirasçılar topluluÄŸunun nadiren aynı fikirde olduÄŸu bilinmektedir. Ancak, gayrimenkul mirasına iliÅŸkin anlaÅŸmazlık ve açık ihtilaflar, saÄŸduyulu davranarak kaçınabileceÄŸiniz kayıplara neden olur. Bir emlakçıdan tavsiye alarak ve destekle en iyi yolu bularak mülk üzerindeki anlaÅŸmazlıkları önleyin. Vasiyetnamede aksi belirtilmediÄŸi takdirde, tüm ortak mirasçılar eÅŸit hak ve yükümlülüklere sahiptir. Bu, satışın genellikle en iyi çözüm olduÄŸu ve size mirastan elde edilen geliri tüm ortak mirasçılar arasında paylaÅŸtırma ve böylece bir miras anlaÅŸmazlığı sorunundan kaçınma fırsatı verdiÄŸi anlamına gelir. Mirasçılar topluluÄŸu hakkında daha fazla bilgi edinin.

Veraset vergisi

Birçok mirasçı için keder, sevinç ve üzüntü birbiriyle yakından baÄŸlantılıdır. Bir ev size miras kaldığında, bu süreç her zaman acı verici, duygusal bir kayıpla baÄŸlantılıdır. Bir süre sonra hafif bir neÅŸe yayılıyor ve bir ev sahibi olduÄŸunuzu fark ediyorsunuz. Kiralama hakkında: kiralama rehberi. Aynı zamanda vergi dairesinin sizden veraset vergisi talep edeceÄŸi ve bu tutarı ancak evi satarsanız ödeyebileceÄŸiniz endiÅŸesi de var. Genel olarak veraset vergisinin ödenmeyeceÄŸi bir muafiyet tutarınız vardır. Bu ödeneÄŸin miktarı, merhumla olan akrabalık derecenize baÄŸlıdır. EÅŸler 500.000 avroya kadar, çocuklar ise 400.000 avroya kadar vergisiz gayrimenkul miras alabilirler. Spekülasyon vergisi ödemekten kaçınmak için, miras kalan ev 10 yıldan daha kısa bir süre önce satın alınmışsa, bu evde kendiniz yaÅŸamak isteyip istemediÄŸinizi düÅŸünmelisiniz. Miras vergisiyle ilgili her ÅŸey.