Kira tavanı anayasaya aykırıdır!

Ä°pucu! Sonunda, emlak dünyasından en önemli haberlerin bir özeti olan basın incelemesi yer alıyor. FAZ’da “Ä°badethaneler için yeni yaÅŸam”, eski kiliselerin yeniden modellenmesi, anıtların korunması ve çok daha fazlası hakkında ilginç makaleler var. Tüm emlak haberlerine doÄŸrudan buradan ulaÅŸabilirsiniz: Emlak Haberleri.

BaÅŸkent ve bir kültür ÅŸehri olan Berlin, Almanya’da yaÅŸamak için en popüler yerlerden biridir. Son yıllarda kiraların artmasına ve emlak piyasasının her zamankinden daha kazançlı görünmesine ÅŸaÅŸmamak gerek. Kira üst sınırının tekrar yürürlüÄŸe girip girmeyeceÄŸi ve girecekse ne zaman yürürlüÄŸe gireceÄŸi ya da ev sahiplerinin yüksek fiyatları uygulamaya devam edip edemeyecekleri henüz belli deÄŸil. Burada Berlin’deki kira sınırı ile ilgili güncel geliÅŸmeler hakkında bilgi bulabilirsiniz.

Kanun bir stokla ilgilidir:

Berlin’de 340.000 ila 512.000 daire

Kira üst sınırı ne diyor?

Kira üst sınırının, büyük şehir Berlin’de uygun fiyatlı konutları yeniden mümkün hale getirmesi gerekiyordu. Tahminlere göre, 340.000 ila 512.000 dairenin kirası, bazı durumlarda birkaç yüz avro düştü. Ev sahiplerinin ve mülk sahiplerinin canını sıkacak kadar! Çünkü sonunda yasaya karşı dava açtılar.

Berlin’deki kira üst sınırının Federal Anayasa Mahkemesi tarafından nihayet anayasaya aykırı ilan edilmesinin ardından birçok ev sahibi ve mal sahibi rahat bir nefes aldı. Ancak yüksek kiralarla ilgili tartışma henüz sona ermiÅŸ deÄŸil. Buna ek olarak, emlak devi Vonovia ‘nın Deutsche-Wohnen emlak grubuyla birleÅŸeceÄŸi ve bunun Almanya tarihindeki en büyük emlak anlaÅŸmasıyla sonuçlanacağı söylentileri yayılıyor.

Kiracılar ve ev sahipleri: İstatistikler

İpucu! Burada konut, inşaat ve emlak ile ilgili daha fazla istatistik bulabilirsiniz.

Kamuoyu: Ä°yi mi kötü mü?

Sizce Berlin’in kira üst sınırı uygulaması iyi mi yoksa kötü mü?

Kiracıların görüşü:

• Oldukça iyi: %81
• Oldukça kötü: %14

Toplam görüş

• Oldukça iyi: %71
• Oldukça kötü: %24

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz.

Siyasi partilerdeki görüÅŸler

Almanya’daki partilere bir göz atmak da ilginç olacaktır. Sizce Berlin’in kira üst sınırı uygulaması iyi mi yoksa kötü mü? Parti tercihine göre sıralanmıştır.

• Parti = oldukça iyi / oldukça kötü
• Sol = %85 / 11
• Yeşiller = %83 / %15
• SPD = %79 / %13
• CDU/CSU = %68 / %27
• AfD = %60 / %33
• FDP = %47 / %44

Başkente taşınmayı planlıyorsanız, bir mülk satın almak veya satmak istiyorsanız ya da zaten orada yaşıyorsanız, şimdi size Berlin’in en popüler ve en güzel semtlerine genel bir bakış sunuyoruz.

Berlin’de yaşamak: Bireysel ve renkli

Berlin bireysel, yaratıcı ve fırsatlarla dolu bir ÅŸehirdir. 3,5 milyondan fazla insan yaÅŸam merkezini buraya taşımıştır. Uluslararası bir konum olarak Berlin, dünyanın her yerinden gelen insanlar için yaÅŸamak için cazip bir yerdir. Charlottenburg ‘daki Wilmersdorf semti bakımlı yeÅŸil alanlarıyla ikna ederken, Berlin-Pankow’daki Prenzlauer Berg ve Weißensee yerleÅŸim bölgeleri rakipsiz fiyatları ve merkezi konumlarıyla ilham veriyor. Dünya metropolü Berlin’deki dairenizi, apartmanınızı veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Mülk satışı ve mülk deÄŸerlemesi konularındaki ücretsiz rehberlerimiz ve ipuçlarımızla iyi bir ÅŸekilde hazırlandınız. Daha fazlasını buradan okuyun:

• Berlin’de yaşamak

Yaşamak ve ikamet etmek için en popüler semtler şunlardır:

1. Pankow
2. Charlottenburg
3. Wilmersdorf
4. Friedrichshain-Kreuzberg
5. Prenzlauer Berg
6. Kreuzberg
7. Wannsee
8. Steglitz
9. Schöneberg

Berlin’de mülk satmak

Şehir, çok sayıda turistik yer ve yerel rekreasyon alanının yanı sıra iyi altyapısıyla da öne çıkmaktadır. Yaşamak için bir yer olarak Berlin, her yaştan insan için çok popülerdir. Berlin’de satılık bir mülk sunmaya karar verirseniz, genellikle bu büyüklükteki diğer Alman şehirlerine kıyasla ortalamanın üzerinde satın alma fiyatları elde edebilirsiniz. Metrekare başına satın alma fiyatı son 4 yıl içinde yaklaşık %65 oranında artmıştır.

• Berlin’de mülk satışı hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz

Emlak devi: Vonovia ve Deutsche-Wohnen’in birleşmesi

Bu, Alman emlak piyasası tarihindeki en büyük anlaÅŸma olacaktır. Milyar dolarlık emlak ÅŸirketleri Vonovia ve Deutsche-Wohnen birleÅŸmek istiyor. GeçmiÅŸte Deutsche-Wohnen tarafından defalarca reddedilen ÅŸey ÅŸimdi gerçeÄŸe dönüÅŸüyor. Vonovia’nın devralma teklifi cazip ve umut verici. Hem Vonovia hissesi hem de Deutsche-Wohnen hiss esi son yıllarda deÄŸer kazanmıştır. Daha fazla bilgiye buradan ulaÅŸabilirsiniz:

• Mega AnlaÅŸma Vonovia & Deutsche Wohnen

Emlak Haberleri:

Süddeutsche Zeitung “Vonovia kira köpekbalığı olmak zorunda değil” diyor. Handelsblatt gazetesi “Hisse anlaşmaları boşluğu: Vonovia ve Deutsche Wohnen’in birleşmesi neden bir vergi tartışmasını tetikliyor” manşetini atarken ARD “Birleşme planları kiracıları alarma geçiriyor” uyarısında bulunuyor. Manşetler artık çok iyi biliniyor. İşte emlak sektöründen diğer haberler:

Focus Online: KfW kredisi mülk alıcılarına binlerce dolar kazandırıyor

Focus Online blogunda “Araştırma gösteriyor ki: Kim ödemeli? Bazı bölgelerde alıcılar artık fahiş emlak fiyatlarını boykot ediyor” ve “İnşaat finansmanı: inşaat parası hiç bu kadar ucuz olmamıştı” . Daha fazla haber ve güncel yasalar:

• Carsten Zimmermann’ın konuk makalesi: KfW kredisi mülk alıcılarına binlerce tasarruf saÄŸlıyor – ancak ÅŸimdi finansman bir piyango ödülüne dönüÅŸüyor!
• Çalışma gösteriyor ki: Kim ödemeli? Bazı bölgelerde alıcılar artık fahiÅŸ emlak fiyatlarını boykot ediyor
• Ä°nÅŸaat finansmanı: Ä°nÅŸaat parası hiç bu kadar ucuz olmamıştı

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında polis merkezi satın aldı

IM Immobilienmanager’da bu hafta, diğerlerinin yanı sıra, “Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında yeni polis merkezi satın aldı” ve “ISG Almanya yeni genel müdür atadı” başlıklı makaleler yer aldı. Daha fazla habere buradan ulaşabilirsiniz:

• Tüm ürün alanlarında uygun Daikin teknolojisi
• ISG Almanya yeni genel müdürünü atadı
• Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında yeni bir polis merkezi satın aldı

Frankfurter Allgemeine: Ä°badethaneler için yeni hayat

Frankfurter Allgemeine bu hafta “İbadethaneler için yeni hayat: Kiliseler ne hale gelebilir” ve “Değişen mahalleler: Hafıza imgeleri” başlıklı haberlere yer veriyor. Geçtiğimiz günlerden daha fazla haber:

• Ä°badethaneler için yeni hayat: Kiliseler ne hale gelebilir?
• Teklif edilen ev: Umutsuzca kiracı aranıyor
• Değişen Mahalleler: Hafıza İmgeleri

Haufe: Konutlar daha pahalı hale gelecek mi?

Haufe’nin bu haftaki ekonomi bölümünde, diğerlerinin yanı sıra “Baden-Württemberg’de güneş enerjisi yükümlülüğü: Konutlar daha pahalı hale gelecek mi?” ve “Kim geliyor, kim gidiyor? Dr. Klein Wowi Digital’de yeni CEO; IC Group yönetimi değiştiriyor”. Kiracılar, alıcılar ve satıcılar için daha fazla emlak haberi:

• Baden-Württemberg’de zorunlu güneÅŸ enerjisi: Konutlar daha mı pahalı olacak?
• Åžirketler için güvenilir BT güvenliÄŸi – ama nasıl?
• Kim geliyor, kim gidiyor? Dr. Klein Wowi Digital’de yeni CEO; IC Group’ta yönetim deÄŸiÅŸiyor

T-Online: Konut fiyatları kiralardan daha güçlü bir ÅŸekilde artmaya devam ediyor

Bu hafta T-Online’da ” Büyük şehirlerde emlak çöküşü – uzmanlar emlak balonu konusunda uyarıyor ” ve ” Pahalı CO2 katılımı – ev sahipleri Seehofer’in istifasını talep ediyor ” gibi konular yer alıyor. Haftanın yeni konuları:

• “Aşırı ısınma” – konut fiyatları kiralardan daha hızlı artmaya devam ediyor
• Pahalı CO2 katılımı – ev sahipleri Seehofer’in istifasını talep ediyor
• Büyük ÅŸehirlerde emlak çöküÅŸü – uzmanlar emlak balonu konusunda uyarıyor

Berlin.de: Denetim süreci ile Vonovia

Berlin.de’de bu hafta yer alan yeni makale ve yazılar arasında “Berlin’de belediye daireleri için kira freni” ve “Kamulaştırma girişimi yaklaşık 200.000 imza topladı” yer alıyor. Haftanın diğer manşetleri:

• Berlin’de belediye daireleri için kira freni
• Senato: Vonovia’dan gelen konut teklifinin ardından inceleme süreci
• Kamulaştırma girişimi yaklaşık 200.000 imzaya ulaştı

Immobilien Zeitung: Hamburg 1974’teki gibi apartmanlar inşa ediyor

Immobilien Zeitung dergisinde bu hafta “Hamburg’da 1974’teki kadar konut inşa edildi” ve “Bazen perakendeden geriye sadece bir eczane ve bir süpermarket kalır” gibi ilginç konular yer alıyor. Yazılara ve daha fazla ipucuna buradan ulaşabilirsiniz:

• Hamburg’da 1974’teki son konut sayısı kadar konut inşa edildi
• Marburg’da da konut sıkıntısı yaşanıyor
• Bazen ticaretten geriye sadece bir eczane ve bir süpermarket kalır

Spiegel: Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri?

Bu haftaki Spiegel’in konusu “Büyüklük birinden diğerini endişelendirebilir” ve “Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri ne işe yarar?” . Bu haftadan diğer haberler:

• Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri ne işe yarar?
• Emlak grupları Berlin’de binlerce daireyi satışa sunuyor
• “BüyüklüÄŸü bir ya da iki kiÅŸiyi endiÅŸelendirebilir”

Der Beitrag Berlin kira sınırı kaldırıldı! Anayasa Mahkemesi deneyi sona erdirdi – geriye dönük kira ödemesi tehdidi erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Orman ve aÄŸaçlık alan satışı [yıl]: Ä°çgörü

Adım adım başlayalım, orman alanınızı satarken neler önemli hale geliyor?

ÇiftliÄŸin kapanmasından mirasa kadar nedenler

YaÅŸ, finansman baskısı veya spontane miras – Arazi satışı veya kısmi arazi satışı olup olmadığına bakılmaksızın: Bir orman arazisi satılacaksa veya satılmak zorundaysa, bu nedenle satıcı taraf için de genellikle duygusal bir konudur. DediÄŸim gibi, tipik inÅŸaat arazisinden oldukça farklı.

Bununla birlikte, bir mülkün satılacağı ya da satılmak zorunda olduğu da olur. Bazen finansal bir nedendir, örneğin likidite gerektiren devam eden finansman nedeniyle, bazen de kendiliğinden gelen bir miras veya erken bir hediye…

Bir orman arazisi ile ne yapılır?

Mülkün konumu – Özellikle mülk kişinin kendi bölgesinde değilse ve evinden 200 km, 300 km veya daha uzakta ise.

Zamanı geldiğinde, büyük sorunun zamanı gelmiş demektir:

Bir orman arazisini nasıl satabilirim?

Gayrimenkul veya arazi satışı konusunda henüz herhangi bir deneyimi olmayan herkes pek çok zorlukla karşı karşıyadır:

• Arazi satışı nasıl gerçekleÅŸir?
• Ä°lk, en önemli adım nedir?
• Herhangi bir komisyoncu orman arazisi satabilir mi? KiÅŸisel aÄŸ ve uzmanlık açısından
• Gayrimenkul satarken yapılan tipik hatalar nelerdir?
• Satış için hangi vergiler ödenecek?
• …

Pek çok kiÅŸi, örneÄŸin arkadaÅŸ çevresinden tanıdığı ya da tavsiye olarak aldığı bölgesel bir komisyoncuya güvenmektedir.

Peki bu emlakçının ağında doğru bağlantılar var mı? Sonunda, orman araziniz yalnızca çeşitli portallarda yer alacak ve buna göre herkes orman arazinizin satılık olduğunu bilecektir.

İstediğin bu mu?

Ä°pucu: Orman mülkünüzü Kapalı Pazarda takas edin.

Orman değerlemesi: Ormanların değerlemesi

Bir ladin ormanının hala değeri nedir? Tipik bir soru, özellikle de bir süredir ticarette aktif değilseniz ve / veya zamanınız yoksa, örneğin kendi yatırım portföyünüzün küçük bir parçası olduğu için.

Ormanın durumu elbette teklif fiyatının yanı sıra ormanınızın nihai satış fiyatı için de bir kriterdir. Ormana bakım yapıldı mı yoksa nadasa mı bırakıldı? Konum, ulaşım bağlantıları ve aynı zamanda arazinin durumu da diğer değer faktörleridir.

orman, diğerleri arasında, tarafından:

• Ormanın durumu
• Ormanın sürdürülebilir bakımı
• Toprak kalitesi; orman toprağı uzmanlığı
• Konum ve ulaşım bağlantıları
• Arazinin doğası

Bazı faktörler fiyatı artırırken, diğerleri düşürür. Değerleme her zaman bir uzman, yani bir eksper tarafından yapılmalıdır. Bir inşaat mühendisi veya jeolog olan jeoteknik uzmanı, sahada zemin ekspertizini hazırlar.

Orman arazisi satışı: Son kullanma tarihi

Elbette bu noktada, her bir vakada arazi satışının nasıl ilerleyeceği konusunda size bire bir rehberlik edemeyiz. Özellikle orman zemini söz konusu olduğunda, göz önünde bulundurulması gereken özel faktörler vardır. Bununla birlikte, size kabaca bir fikir vermek için sizi arazi satış rehberimize yönlendirmek isteriz.

Kontrol Listesi: Hızlı orman satışı

İşte böyle çalışıyor:

1. Orman satışınız için yeterli zaman ayırmalısınız
2. Bir uzman tarafından değerleme
3. Portallarda geniş pazarlama VEYA hedeflenen piyasa dışı satışlar
4. Kredi deÄŸerlendirmesi ve alıcı seçimi
5. Satın alma sözleÅŸmesi ve noter randevusu

Burada, ilk adımdan satın alma sözleşmesine ve uzlaşmaya kadar farklı aşamaları gösteriyoruz.

• Arazi satmak

Arazi ve kaynak satmak mı?

Halihazırda arazi sahibi olan herkes konuya aÅŸinadır, ancak örneÄŸin miras, boÅŸanma veya bağış yoluyla kendiliÄŸinden kendi orman arazisine sahip olan herkesin birçok sorusu vardır! Orman arazisi sadece iyi kalitede topraÄŸa deÄŸil, aynı zamanda kendi su kaynağına da sahip olduÄŸunda özellikle ilginç hale gelir.

Bir su kaynağının satışı: Özel durum

Yeterli kapasiteyle (yılda milyonlarca litre), birçok yatırımcı için çok ilginç bir arazi parçasına sahipsiniz. Satıştan önce gıda sektöründen alıcıları düşünür müydünüz? Özellikle büyük gıda şirketleri kaliteli su kaynakları konusunda çok isteklidir, çünkü su kaynakları günümüzde en çok aranan hammaddelerden biridir. İspanya ya da Güney Afrika gibi ülkelerde bile yaz aylarında haftalarca yeraltından su çıkmadığında, bugün zaten var olan su kıtlığını düşünün.

Bir su kaynağına sahip olduysanız ve bununla ne yapacağımı merak ediyorsanız? Konu hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:

• Su kaynağı satmak

Der Beitrag Orman arazisi satışı: Orman, çayır, değerleme, vergiler & Co. erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Emlak balonu nedir?

Emlak balonu nedir? Emlak balonu kelimesini duyan birçok kişi ilk olarak bu terimin ne anlama geldiğini merak eder. Gayrimenkul balonu bir tür spekülatif balondur. Gayrimenkul balonu terimi, gayrimenkulün aşırı fiyatlarla satıldığı ve genellikle aşırı değerlendiği anlamına gelir. Bu fiyatlar ne kadar yükselirse, emlak balonu da o kadar büyür ve sonunda zirveye ulaştıktan sonra patlar. Bir kez patladığında, fiyatlar aniden düşer.

Der Spiegel’in bu haftaki haberine göre ekonomistler emlak piyasasındaki mevcut spekülasyonlarda artan alarm sinyalleri görüyor. Bu nedenle ekonomistler balon riskini yüzde 92 olarak deÄŸerlendiriyor. Spiegel ayrıca emlak piyasasında bir aşırı ısınma olduÄŸunu düÅŸünüyor: uzmanlar bu ÅŸehir ve ilçeler için bir balon uyarısında bulunuyor. Mülk sahipleri için kritik hale gelebilir. Voigtländer, WDR’nin de belirttiÄŸi gibi: “Åžu anda para kazanmak için mülklerini satmak zorunda olanlar sadece daha düÅŸük fiyatlar elde edecekler. Bu durumda bir banka ile birlikte kurulan finansman modeli sarsılabilir. Ancak mülklerini orta veya uzun vadede ellerinde tutanlar doÄŸrudan bir etki hissetmiyorlar”.

Emlak fiyatları en çok nerede yükseliyor?

Fiyat eğilimi şu anda Almanya’nın güneyinde en güçlü durumda. Bavyera ve Baden-Württemberg’in yanı sıra Hessen ve Rheinland-Pfalz gibi komşu eyaletler de metrekare başına artan fiyatlarla mücadele ediyor. Konut ve apartman dairesi alıcılarını rahatsız eden bu durum elbette konut satıcıları için mutlak bir nimettir, çünkü burada istatistiksel analizde de görebileceğiniz gibi şu anda en yüksek fiyatlar elde edilebilmektedir:

Statista‘da daha fazla infografik bulabilirsiniz

Hala gayrimenkule yatırım yapmaya değer mi?

KuÅŸkusuz, mevcut emlak piyasası hareket halinde ve ısınmış durumda. Metrekare başına emlak fiyatları bir süredir yükselmektedir. Kesin olan bir ÅŸey varsa o da gayrimenkulün halen yatırımcılar için yeterince cazip getiri saÄŸlayan birkaç yatırım aracından biri olduÄŸudur. Ä°pucu: Burada en önemli emlak ÅŸirketlerinin tüm güncel fiyatlarını bulabilirsiniz. Gayrimenkul balonuna iliÅŸkin mevcut ve uzun süredir devam eden tartışmalara raÄŸmen, yatırım tamamen söz konusu deÄŸil gibi görünüyor. Daha fazlasını buradan öÄŸrenin: Yatırım olarak gayrimenkul.

Röportaj: “Emlak balonu patlayacak”.

Dr. Max Otte SWR ile yaptığı bir röportajda “Gayrimenkul balonu patlayacak” açıklamasında bulundu. Konu: “Büyük Para Seli – Zenginler Nasıl Daha da Zenginleşiyor”.

İpucu! Lukinski’de yeni: Otel satışı

Mevcut turizm patlamasından yararlanın ve eski otelinizi iyi bir satış fiyatıyla satın. BaÅŸka ipuçları? Burayı okuyun: Bir otel sat.

Hotel verkaufen? #Tourismus in Deutschland boomt wie nie! Wir haben alle Statistiken zu Gästezahlen & Co. Holen Sie jetzt den besten Verkaufspreis für Ihr Hotel!https://t.co/KZAmfrM39l

— IhrHausverkauf.de (@ihrhausverkauf) August 10, 2019

Emlak Haberleri

IM Emlak Müdürü saÄŸlık gayrimenkulleri üzerine

IM Immobilienmanager’da bu hafta, diğerlerinin yanı sıra, “Sağlık sektörü gayrimenkulleri: Neredeyse hiç büyük anlaşma yok” ve “Eden Tower: 110 milyon avroluk finansman sağlandı” konulu makaleler yer alıyor. Daha fazla habere buradan ulaşabilirsiniz:

• Avrupa’da lojistik kiraları güçlü bir ÅŸekilde artıyor
• Eden Tower: 110 milyon avroluk finansman sağlandı
• SaÄŸlık sektörü gayrimenkulleri: Büyük anlaÅŸmalar yok denecek kadar az

Frankfurter Allgemeine saÄŸlık üzerine: Sırt aÄŸrısı olmadan bahçede nasıl çalışılır?

Bu haftaki Frankfurter Allgemeine’de “Bahçe tasarımı: Haziran’ın çiçekli hazine sandığı” ve “Doğru tırmıklama ve biçme: Sırt ağrısı olmadan bahçecilik nasıl yapılır” gibi heyecan verici makaleler yer alıyor. Son birkaç günden daha fazla haber:

• Bahçe tasarımı: Haziran’ın çiçekli hazine sandığı
• Tatil mimarisi: Özel tatil özellikleri ile misafirleri nasıl çekersiniz?
• Düzgün tırmıklayın ve biçin: Sırt aÄŸrısı olmadan bahçe iÅŸleri nasıl yapılır

Kredilendirmeye Siyasi Müdahale Hakkında Emlak Gazetesi

Immobilien Zeitung dergisinde bu hafta “Outlet merkezleri Almanya’da ciroları ikiye katlayacak” ve “Münster’de özellikle orta ölçekli yerleşim alanları daha pahalı hale gelecek” gibi ilginç konular yer alıyor. Yazılara ve daha fazla ipucuna buradan ulaşabilirsiniz:

• Outlet merkezleri Almanya’da ciroyu ikiye katlayacak
• DIW kredilendirmede politika müdahalesi çaÄŸrısında bulundu
• Münster’de giderek daha pahalı hale gelen yerleÅŸim alanları çoÄŸunlukla orta ölçekli yerleÅŸim alanlarıdır

Spiegel emlak piyasasındaki spekülasyonlar üzerine

Spiegel’in bu haftaki sayısında “Emlak piyasasında aşırı ısınma: Uzmanlar bu şehir ve ilçeler için balon uyarısında bulunuyor” ve “Emlak: Banka Danimarka’da faizsiz inşaat kredisi sunuyor” konuları ele alınıyor. Bu haftadan diğer haberler:

• Gayrimenkul: Banka Danimarka’da faizsiz inşaat kredisi sunuyor
• Emlak piyasasında spekülasyon: Ekonomistler balon riskini yüzde 92 olarak deÄŸerlendiriyor
• Emlak piyasasında aşırı ısınma: Uzmanlar bu ÅŸehir ve ilçeler için balon uyarısında bulunuyor

Handelsblatt Mexico City hakkında: Ev kiralayanlar için cennet

Buna karşılık Handelsblatt bu hafta “Vonovia satın almalar ve yüksek kira gelirleri sayesinde kârını yüzde 13 artırdı” ve “Düşük faiz oranları her şey değildir: Bunlar inşaat kredileri için en iyi sağlayıcılar” başlıklı haberlere yer veriyor. Haftanın diğer manşetleri:

• DüÅŸük faiz oranları her ÅŸey deÄŸildir: Bunlar en iyi bina kredisi saÄŸlayıcılarıdır
• Mexico City neden ev kiralayanlar için bir cennet
• Vonovia, satın almalar ve yüksek kira gelirleri sayesinde kârını yüzde 13 artırdı

Yeni konseptlere yıldız: Kit evi

Stern’in blogunda “Londra: Kiracı, belediye dairesini Airbnb aracılığıyla kiraya verdiği için 112.000 avro ceza ödemek zorunda” ve “Ev yapımı: Bu rüya gibi kit evi kendiniz inşa edin” konuları ele alınıyor. Haftanın diğer haberleri:

• Ev yapımı: Bu rüya gibi kit evi kendiniz inÅŸa ediyorsunuz
• Londra: Kiracı, belediye dairesini Airbnb üzerinden kiraya verdiÄŸi için 112.000 avro ceza ödemek zorunda
• Emlak: Aile 84.000 avro çocuk bina yardımı almayı planlıyor – ve ÅŸimdi eve eli boÅŸ dönecek

Kara para aklamaya odaklanan Haufe ve ÅŸüpheli kira sözleÅŸmeleri

Haufe’den bu hafta çıkan yeni haberler arasında “Konut inşaatı: Vorpommern eyalet ve federal hükümetten somut yardım talep ediyor” ve “Kara para aklama: emlakçılar şüpheli kira sözleşmelerini bildirmeli” yer alıyor. Kiracılar, alıcılar ve satıcılar için daha fazla emlak haberi:

• Konut inÅŸaatı: Batı Pomeranya eyalet ve federal hükümetten somut yardım talep ediyor
• Bakanlar Kurulu hisse anlaşmalarına karşı yasa tasarısını onayladı
• Kara para aklama: emlakçılar ÅŸüpheli kira sözleÅŸmelerini bildirmelidir

Manager Magazin on HQ Capital: New York’ta Kumar Oynandı

Manager Magazin’de bu hafta ayrıca “Olağanüstü faiz oranı gelişmesi: Danimarkalılar ilk kez sıfır faizle uzun vadeli kredi alıyor” ve “Adenauer Quandt’a karşı” gibi yeni başlıklar yer alıyor: HQ Capital New York’ta kumar oynuyor” . Daha fazla manşet:

• Adenauer Quandt’a karşı: HQ Capital New York’ta kumar oynuyor
• OlaÄŸanüstü faiz oranı geliÅŸimi: Danimarkalılar ilk kez sıfır faizle uzun vadeli kredi alıyor
• Otel simgesi Raffles Singapur yeniden açılıyor: Bir oda mı? Burada sadece süitler var

T-Online konut inşasında son teslim tarihleri hakkında

T-Online bu hafta “Ev inşa ederken garanti – hiçbir inşaatçı bu son tarihi kaçırmamalı” ve “Kira borçları – ödenmeyen kira” gibi konuları ele aldı: Ev sahibi ne zaman feshedebilir?” . Haftanın yeni konuları:

• Kriz zamanları için koruma – gayrimenkul finansmanında çiftler için tökezleyen engeller
• Kira borçları – ödenmeyen kira: Ev sahibi kira sözleÅŸmesini ne zaman feshedebilir?
• Bir ev inÅŸa ederken garanti – hiçbir inÅŸaatçı bu son tarihi kaçırmamalıdır

Süddeutsche Zeitung ile ev sahibi röportajı

Süddeutsche Zeitung’un bu haftaki blogunda “Neredeyse tamamen izinliyiz” ve “İçgüdü yerine veri tabanı” konuları ele alınıyor. Gazeteden güncellemeler ve haberler:

• Neredeyse tamamen izinliyiz
• Ve aniden artık hiçbir ÅŸey yok
• Ä°çgüdüsel hisler yerine veri tabanı

Federal Gazete’deki arazi devir vergisi reformu işletmeleri tehdit ediyor

Bu hafta Bundesanzeiger’de, diğerlerinin yanı sıra, “İnşaat yılı doğru olmalı” ve aynı zamanda “Önce evet, sonra hayır” . Yeni makaleler, başlıklar ve trendler:

• Önce evet, sonra hayır
• Üretim yılı doÄŸru olmalıdır
• Gayrimenkul devir vergisi reformu işletmeleri tehdit edebilir: Federal Kabine başarısız reformu onayladı

Berlin.de Tegel kullanım sonrası hakkında

Berlin.de’nin bu haftaki yeni makale ve yazıları arasında “Ev sahipleri bakım için rezerv oluşturmalı” ve “Eklentiler ve dönüşümler nedeniyle daireler için daha fazla bina başvurusu” yer alıyor. Haftanın diğer manşetleri:

• Ev sahipleri bakım için rezerv oluÅŸturmalıdır
• Senato Tegel’in kullanım sonrası planlarını ilerletiyor
• GeniÅŸletme ve dönüÅŸtürme çalışmaları nedeniyle daireler için daha fazla bina baÅŸvurusu

Yatırım Hisseleri: Haftanın emlak kazananı

CR Capital Gayrimenkul

Kurs sağlayıcısı:

CR Capital Gayrimenkul

Der Beitrag Emlak balonu patladığında ne olur? – Emlak Haberleri Haftası32 erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Åžehirden kaçış: Yeniden taÅŸrada yaÅŸamak isteme hissi

Sadece birkaç yıl önce kırsal kesimden göç, Alman demografisinin ayrılmaz bir parçası olarak görülüyordu ( Ä°statistikler / Emlak ve Konut hakkında daha fazla bilgi). Giderek daha fazla sayıda kırsal nüfus ÅŸansını ÅŸehirde denemek istedi. Uzun bir süre boyunca kırsal alanlar sadece insanların göçü tehdidi altında kalmadı, aynı zamanda milyonlarca insan küçük köylerden ÅŸehre taşındı. Berlin ya da Frankfurt am Main gibi büyük metropoller kendilerini bu sakin akınından zor kurtarıyor. Sadece Berlin’de her yıl 30.000 kiÅŸi ÅŸehre taşınmaktadır. Elbette Almanya’ya taşınan ve daha önce burada yaÅŸamamış birçok insan da var. Ancak insanların çoÄŸunluÄŸu Almanya’dan ve çoÄŸunlukla seyrek nüfuslu, kırsal bölgelerden geliyor.

Şehirlerin artan çekiciliği sadece kırsal kesimde giderek daha az insanın yaşamasını sağlamakla kalmıyor, elbette yerel ekonomi de bundan zarar görüyor. Nihayetinde, elbette, sosyal yaşam da, saatte bir gelen otobüsün klasik örneğinden muzdariptir. Köşedeki fırıncıya ya da artık yeterli müşteri olmadığı için kapanmak zorunda kalan süpermarkete kadar. Uzun bir süre boyunca bu eğilime karşı koyabilmek için yapabileceğimiz neredeyse hiçbir şey yoktu. Eyaleti kurtarın! Başından beri sloganımız buydu.

Satıcılar için iyi bir görünüm değil ama şimdi insanlar ve genç aileler geri dönüyor! Bugün yavaş yavaş bir karşı akım var, giderek daha fazla insan şehirlerden kaçmaya çalışıyor ve şanslarını yeniden kırsal alanlarda arıyor. Artık sadece banliyölere değil, şehirlerin banliyölerine de gidiyorlar. Bu konu hakkında daha fazla bilgiyi bu haftaki Bundesanzeiger’de okuyabilirsiniz:

Emlak Gazeteleri: Kentsel saÄŸlık amaçlı gayrimenkul ticaretine genel bakış

Kentsel göç ve etkileri hakkında Federal Gazete

“Kırsal göç” konusundaki büyük tartışmaları hala hatırlıyor musunuz? Bu eğilim yavaş yavaş tersine dönüyor gibi görünüyor. Gençler de dahil olmak üzere giderek daha fazla sayıda insan, şanslarını şehirlerin biraz dışında arıyor. Bundesanzeiger konuya yakından bakıyor ve birçok kişinin kararının arka planına ışık tutuyor. Bu hafta Bundesanzeiger’de, diğerlerinin yanı sıra, “Fiyatların özellikle keskin bir şekilde arttığı yerler” ve aynı zamanda az önce bahsedilen “Yeni kentsel göç” . Yeni makaleler, başlıklar ve trendler:

• Yeni kentsel göç
• Fiyatların özellikle keskin bir ÅŸekilde yükseldiÄŸi yerler
• ZIA talep ediyor: İklim politikasına Avrupa yaklaşımı

Tokyo’da Konut: Alman Kentleri Ä°çin Gelecek mi?

Tek odalı bir daire için 2.000 Euro’ya kadar. Tokyo, konut söz konusu olduğunda dünyanın en pahalı şehridir. Bu Galileo raporunda büyük şehirlerde artan konut sıkıntısının nelere yol açtığını görebilirsiniz. Bu Almanya için de bir gelecek senaryosu mu?

Extra 3 gibi hiciv dergileri bile kırsal kesimden göç konusunu ele alıyor – bu eğilim devam ediyor ama azalıyor.

Berlin.de kamulaÅŸtırma konusundaki güncel tartışmalarla ilgili protestolar üzerine

Berlin.de’nin bu haftaki yeni makale ve yazıları arasında “Gayrimenkul sahiplerinin kamulaştırılması “aptalca bir fikir”” ve “FDP: Kamulaştırma olasılığını Anayasa’dan çıkarın” yer alıyor. Dolayısıyla şu anda Berlin siyasetinde çok şey oluyor. FDP’nin yasanın bu bölümünü tam olarak neden silmek istediğini bugün Berlin.de’de öğrenebilirsiniz. Haftanın diğer manşetleri:

• Gayrimenkul sahiplerinin kamulaştırılması ‘aptalca bir fikir’
• Ä°ÅŸ dünyası dernekleri uyarıyor: “KamulaÅŸtırma kenara itmeye yol açar”.
• FDP: KamulaÅŸtırma olasılığını Anayasa’dan çıkarın

SaÄŸlık gayrimenkulleri ticareti üzerine Emlak Gazetesi

Huzurevlerine ve hastanelere yatırım yapmak birçok yatırımcı için yeni bir şey değildir. Bu nedenle bugünkü Emlak Gazetesi ticarete bir göz atıyor. Immobilien Zeitung dergisinde bu hafta “Lojistik mülklerin eksikliği yatırım hacminin erimesine neden oluyor” ve “Konut fiyatları bir yıl içinde %4,8 arttı” gibi ilginç başlıklar yer alıyor. Yazılara ve daha fazla ipucuna buradan ulaşabilirsiniz:

• Lojistik mülk eksikliÄŸi yatırım hacminin erimesine neden oluyor
• SaÄŸlık gayrimenkulleri 427 milyon avroya iÅŸlem gördü
• Konut fiyatları bir yıl içinde %4,8 oranında arttı

Spiegel, düÅŸük faiz oranları nedeniyle gayrimenkul fiyatlarındaki artış üzerine

Faiz oranları, ulusal ekonominin birçok kapsayıcı etkisinin tetikleyicisidir. Stratejiler ve planlar, örneÄŸin inÅŸaat faiz oranlarının geliÅŸimine baÄŸlı olarak deÄŸiÅŸir. Bunun gayrimenkul sektörü ve tabii ki kira ve satın alma fiyatlarındaki artış üzerinde de etkisi vardır. Spiegel’in bu haftaki sayısının konusu “Åžüpheli anlaÅŸmalar: Kiracılar konut devi Vonovia’ya karşı kendilerini savunuyor” ve “Emlak krizi: konut sıkıntısına karşı gerçekten ne yardımcı olur” . Bu haftadan diÄŸer haberler:

• Konut krizi: Konut sıkıntısına karşı gerçekten ne yardımcı olur?
• Kiralar ve satın alma fiyatları: DüÅŸük faiz oranları gayrimenkulü nasıl daha pahalı hale getiriyor?
• Åžüpheli faturalar: Kiracılar konut devi Vonovia’ya karşı kendilerini savunuyor

Süddeutsche Zeitung, Bayerische Versorgungskammer’in (yeni bina) genel merkezi hakkında

Bavyera’da yeni bir kayıt yok. Daha doğrusu, Bavyera Tedarik Odası’nın Richard-Strauss-Strasse’deki yeni genel merkezi için kazanan tasarımla ilgili. Bina daha da uzun olabilirdi, ancak Süddeutsche kazanan tasarımla ilgili makalesinde neden olmadığını ortaya koyuyor:

• Yüksek katlı kompleks 100 metre sınırının altında kalıyor

Star acil servislerin soyulması hakkında

Zanaat soygunu! Ä°ster bulaşık servisi olsun, ister çamaşır makinesini tamir etmeye gelen esnaf olsun, bu konu sık sık gündeme geliyor. Stern’in blogu “En iyi 10 fabrika” konusunu ele alıyor: Megafabrikalar – en büyük fabrika Almanya’da” ve “Soyguncu acil servisler: berbat inÅŸaat: esnaf 150.000 avro topluyor – ve sadece kaos bırakıyor” . Haftanın diÄŸer haberleri:

• Soyguncu acil servisler: beceriksiz inşaat: esnaf 150.000 avro topluyor – ve arkalarında kaostan başka bir şey bırakmıyorlar
• En iyi 10 fabrika: Megafabrikalar – en büyük fabrika Almanya’da
• Doğal yapı: Bu malzeme aslında şarap şişelerini kapatıyor – ama evler de bundan yapılıyor

Der Beitrag Emlak Haberleri: Gazeteler kentsel kaçış ve düşük faiz oranları üzerine – Hafta19 erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.