Marbella’da bir villa mı satın alıyorsunuz?

Marbella özellikle sıcak bir iklimi, Avrupa’nın güvenliğini ve aynı zamanda biraz da “cenneti” sevenler için caziptir. Sadece Marbella’nın yakın çevresinde yirmiden fazla golf sahası bulunmaktadır. Golf bağımlısı birçok kişi için bir başka mıknatıs. Mayorka ve İbiza’da golf sahası seçenekleri nispeten sınırlı iken, burada tüm arazilere sahipsiniz. Boşuna değil, “Avrupa’nın Miami’si”.

Cala de Mijas’tan Golden Mile (Monte Paraíso), Nueva Andalucía, Benehavís, Estepona ve Sontogrande’ye kadar Marbella’yı deneyimleyin.

En popüler olanları elbette:

• Havuzlu Villa
• Deniz kenarında villa, ya da en azından
• Deniz manzaralı villa

Dar sahil şeridi nedeniyle bir başka avantaj da villaların çoğunun deniz manzaralı olması ve buradaki sıcak havalarda neredeyse her zaman yüzme havuzunun da bulunmasıdır.

Bir bakışta merkezi avantajlar:

• Akdeniz’den tropikal iklime
• Kışın nadiren 15°’nin altında, yazın 35°’yi sever
• Cebelitarık’a kadar uzanan yüksek yoÄŸunluklu golf sahaları
• Sadece ~ 5 saat uçuÅŸ süresi

Marbella nerede? Konum, Varış ve Karşılama

Marbella, Avrupa anakarasının en güney köÅŸesinde, Ä°spanya’nın güneyinde, doÄŸrudan Akdeniz kıyısı boyunca yer almaktadır. Málaga havalimanına arabayla 40 dakika içinde ulaşılabilir. Yani Marbella’ya gitmek için, örneÄŸin Mallorca’da Son Vida’daki villa veya Ä°biza’da Sant Jesús‘daki villanın aksine, bir günlük seyahat getirmeniz gerekir.

Bu nedenle genellikle yalnızca 1) Marbella ile kişisel bir bağlantısı olan veya 2) kış aylarında bile yeşil sahada çok zaman geçirmek isteyen gerçek golf hayranları için tavsiye edilir.

• Avrupa’nın Aşırı Güney Batısı
• Cebelitarık’a yakın, iyi bir görüÅŸ mesafesiyle Afrika’nın kıyı ÅŸeridini görebilirsiniz
• En yakın havaalanına (Málaga) 40 dakika

Sıcaklık ve İklim: Cumbre Vieja

Cumbre Vieja, eteklerinde Marbella’nın kıyı şeridi boyunca uzandığı büyük bir dağdır. Cumbre Vieja’nın büyülü bir yanı var ve öyle görünüyor ki bulutların Marbella’nın içlerine doğru ilerlemesini engelliyor. Kasabayı iç kesimlerdeki çok yüksek sıcaklıklardan, bulutlardan, rüzgârdan ve hava koşullarından korur.

Cumbre Vieja sayesinde burada sürekli güzel bir hava var. İstatistiklerden de görebileceğiniz gibi.

Ø Düşük sıcaklık / Ø Yüksek sıcaklık ° C:

• Kış (Ocak): 9 ° / 16 °
• Yaz (AÄŸustos): 31 ° / 21 °

Havaalanından ulaşım: Málaga’dan 30 dakika

Málaga’daki havaalanından Marbella’nın eski kentine arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Tazminat: Yol sizi sahil şeridi boyunca götürür.

• Yolculuk süresi: 40 dakika
• Güzergah: AP-7 üzerinden 51,2 km

Mayorka’da satın almak istiyorsunuz ve bir satın alma (ve yükseltme) danışmanı mı arıyorsunuz?

Beni arayın ya da bana yazın:

• İletişim

Villa Turu Marbella: En pahalı mahalleler

Marbella, Mallorca ve İbiza gibi Akdeniz’deki diğer İspanyol sıcak noktalarına kıyasla nispeten küçüktür. Sonuçta burası bir ada değil, bir kıyı şeridi. Cala de Mijas’tan Esetepona’ya kadar tüm ilgili yerleri görmek isterseniz turunuz yaklaşık 70 kilometreye yayılır.

Marbella şehrine konsantre olmak istiyorsanız, dış bölgelere bakmak zorunda değilsiniz. Ancak şehir hayatı yerine inziva arayanlar için Cala de Mijas’tan Esetepona’ya kadar olan tüm bölgeyi bir kez sürmelisiniz.

Marbella’ya giderken önce Mijas’tan geçeceksiniz.

Cala de Mijas: Uzak, havaalanı yakınında

Cala de Mijas’ta bir arkadaşımdan Marbella’daki ilk villalardan birini tanıdım. Bölge, Málaga ve Marbella arasında yer almaktadır. Haritadan da görebileceğiniz gibi, birinci sınıf bir sahil konumuna sahiptir. Ancak, doğrudan sahil kenarında daha az sayıda villa bulabilirsiniz. Tüm Marbella’da olduğu gibi, villalar doğrudan sahilde değil, her zaman hafif yamaçtadır.

Cala de Mijas’ın avantajları:

• Åžehrin karmaÅŸasından ve gürültüsünden uzakta
• Nispeten sakin plajlar (Marbella ile karşılaştırıldığında)
• Daha küçük topluluk, daha hızlı baÄŸlantı
• Havaalanına yakınlık (sadece 20 dakika)

Villa, havuz, manzara – başka ne olabilir?

Marbella Şehir

Cala de Mijas’tan sonra Marbella şehrindesiniz. Pahalı villa bölgelerine göz atmadan önce, işte tüm ziyaretçiler için bir ipucu, Marbella’nın “Eski Şehri”. Ardından Marbella’nın “Altın Mil” olarak adlandırılan Monte Paraíso’ya ve Marbella’nın bir bölgesi olan Nueva Andalucía’ya, Estepona’ya doğru gidiyoruz.

1. Karşılama için Eski Åžehir
2. Monte Paraíso: “Altın Mil
3. Nueva Andalucía

Eski Şehir

Villalar için değil, Marbella’nın eski şehir romantizmi için bir yer. Özellikle sezon dışında (sonbahar sonu, kış), sokakların çoğunu neredeyse kendinize ayırabilir ve 15°, 20°’de harika restoranların tadını çıkarabilirsiniz. Buradan doğrudan Marbella’nın ilk gözde noktası olan Monte Paraíso’ya, “Altın Mil “e de gidebilirsiniz.

Arka planda Cumbre Vieja, standın arkasında koruma (iç kesimlerdeki sıcaklık, fırtınalar, vb.)

Güneyli bir havaya sahip romantik şehir merkezi.

Monte Paraíso: Altın Mil

Monte Paraíso: “Altın Mil” Marbella’nın tam ortasında yer almaktadır. Mahalle, Cumbre Vieja’nın (iç kesimlere bakan büyük dağ) eteklerinde yer almaktadır. Küçük sokaklar, kapılı sitelere doğru kıvrıla kıvrıla ilerliyor. Burada villaların fiyatları, konum ve mimariye bağlı olarak 3 ila 15 milyon civarındadır.

Monte Paraíso’nun avantajları:

• Şehre hemen yakınlık
• Marbella’nın eşsiz manzarası
• Özel mahalle

Kapak resminden zaten bildiğiniz Marbella’daki villalarımdan bir örnek. Bu villanın özellikle nesini seviyorum? Burada bir gece evi (solda) ve bir gündüz evi (sağda) görüyorsunuz. Ön planda havuz ve yapay şelale, arka planda (burada görülmüyor) İtalya’dan özel olarak getirilen 400 yıllık bir zeytin ağacı.

NOT! Bu villayı satın alabilirsiniz. Bu villadan ve Marbella’dan daha fazlasını burada görün:

• Marbella’deki Villalar

Golden Mile’da villa:

Nueva Andalucía: Golf Kulüpleri ve Marina

Nueva Andalucía’da, tüm avantajların yanı sıra, doÄŸrudan bir ÅŸeye sahipsiniz: çok sayıda golf sahası. Los Naranjos Golf Kulübü hakkında dergimde daha önce yazmıştım. Puerto Banús (marina) da bu bölgede yer almaktadır. Orada

Nueva Andalucía’nın avantajları:

• Çok sayıda iyi golf sopası
• Puerto Banús Marina
• Doğrudan merkezde

Marina: Puerto Banús

Marinadan ayrıca bahsetmiştim. Villa yok, ancak bazı güzel çatı katları ve dubleksler zaman zaman burada piyasaya çıkıyor. Elbette tekne sahipleri için ideal.

Puerto Banús marina turu.

Benahavís: “Ä°ç kısımda” villalar

Gerçekten sessiz ve tenha bir yer mi istiyorsun? O halde Marbella’daki gezi turunuzda Benahavís’i atlamamalısınız. Benahavís, nasıl sürdüğünüze bağlı olarak yaklaşık 10 dakika içeridedir. Yani Nueva Andalucía’dan sadece kısa bir atlama mesafesinde.

Marbella içinde / yakınında konum:

Estepona: Marbella’ya 30 dakika uzaklıkta

Doğrudan Marbella’da satın almak istemiyorsanız, Esetepona iyi bir seçenektir, sahil boyunca arabayla sadece 30 dakika uzaklıktadır. Burada emlak teklifleri biraz daha sınırlıdır, bu nedenle mülk aramak için biraz zaman harcamanız gerekebilir. Marbella’da ister bir villa, ister tarihi bir finca veya şehir içinde bir dubleks olsun, neredeyse her zaman ilginç teklifler bulacaksınız.

• Seyahat süresi (Marbella’dan): 28 dakika
• Güzergah: 33,0 km, ayrıca AP-7 üzerinden

Rota: Marbella’dan Estepona’ya.

Estepona’da havuzlu villa.

Sotogrande: Daha fazla “Miami” mümkün deÄŸil

Son tavsiyem huzur arayanlar, gerçekten huzur arayanlar ve golf oynamayı sevenler için. Konutun sağında ve solunda geniş sahalar veya hatta bir villa ile doğrudan golf sahasında yaşamak. Tüm bunlar Marbella’ya dörtte üç saat uzaklıktaki Sotogrande’de mümkün.

• Seyahat süresi (Marbella’dan): 44 dakika
• Güzergah: 58,5 km, ayrıca AP-7 üzerinden

Kendi iklimi: kış / yaz karşılaştırması

45 dakikalık sürüşün iklim üzerinde bir etkisi vardır, kışın sıcaklıklar zaten +1 ° / +2 ° daha yüksektir, 11 ° ila 16 ° arasındadır. Aynı zamanda, yaz aylarında, Ağustos ayında biraz daha serindir. Ortalama 31° yerine sadece 28° ve dolayısıyla çok daha keyifli.

Sontogrande’den Afrika kıyılarını görebilirsiniz ve Avrupa’da özel bir yerde kaldığınızdan emin olabilirsiniz.

Rota: Marbella – Sotogrande

Ä°pucu! Golfçüler için Marbella’da emlak

Mayorka golfçüler için bir cennettir. Mayorka’daki en güzel golf sahalarını buradan tanıyabilirsiniz.

• Marbella’deki Golf Sahaları

Ayrıca doğrudan golf sahalarının üzerinde veya hatta tek tek golf sahalarında mülk satın alabilirsiniz. Çok konforlu apartman dairelerinden villalara kadar. İhtiyacınız olan tek şey Mallorca’da iyi bir emlakçı.

• Marbella’da bir villa satın alın

Golf sahaları, neredeyse Miami veya Hawaii’deki gibi.

Akdeniz’de bir villa satın alın

Akdeniz’in daha fazla İspanyol sıcak noktasını buradan tanıyabilirsiniz.

Mayorka: En büyük Balear Adası

Villa Mallorca Satın Alın – Havuzlu villa, Palma’nın eşsiz manzarası, tenha koylar veya Son Vida (Palma’nın banliyösü) ve adanın batısındaki Port Andratx gibi sıcak noktalar. Mayorka, emlak söz konusu olduğunda Akdeniz’deki alıcı mıknatısıdır. Pek çok cazibe merkezi var ama sadece bu ada, gözlerden uzak villa bölgelerinde “büyük şehir hayatını” plaj, doğa, güneş ve huzurla birleştiriyor. Bazıları adayı 5 veya 10 yıldır ziyaret ediyor ve Mayorka’nın hangi bölgesinde satın almak istediklerini tam olarak biliyor, diğerleri ise Mayorka’da doğru yer konusunda hala kararsız.

• Mayorka’da bir villa satın alın

Ä°biza: Ada turu ve villa bölgesi

Ä°biza’da Villa – Ä°biza’da bir villa mı satın almak istiyorsunuz? Havuzlu villa, plaja ve / veya havaalanına yakın, körfezin yakınında sessiz veya tüm alışveriÅŸ noktalarının bulunduÄŸu ÅŸehre yakın. Burada adanın doÄŸru ve önemli kısımlarını tanıyacaksınız. Ayrıca baÅŸlangıçta müÅŸterilerimden sıkça gelen birkaç soru var. Deneyimlerime göre hangi konum satın almaya deÄŸer? MüÅŸterilere adanın hangi bölgelerini öneririm? Böylece Ä°biza ‘nın A, B ve C konumlarına ayrılmış hızlı bir genel görünümüne sahipsiniz. Belki de Almanya’da nüfusu 50.000’in üzerinde olan ÅŸehirleri 3 kategoride deÄŸerlendirdiÄŸimiz Lukinski Gayrimenkul DeÄŸerlendirmemizi zaten biliyorsunuzdur: Ä°yi A lokasyonlarından daha ucuz C lokasyonlarına. Eivissa’dan ve Es Cubells’teki kapılı topluluktan Cala Vadella’ya, Sant Antoni’ye.

• İbiza’da bir villa satın alın

Der Beitrag Villa Marbella Satın Alın: Nereden Alınır?! Alıcı ipuçları, villa mahallesi + emlakçı turu erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Kira tavanı anayasaya aykırıdır!

Ä°pucu! Sonunda, emlak dünyasından en önemli haberlerin bir özeti olan basın incelemesi yer alıyor. FAZ’da “Ä°badethaneler için yeni yaÅŸam”, eski kiliselerin yeniden modellenmesi, anıtların korunması ve çok daha fazlası hakkında ilginç makaleler var. Tüm emlak haberlerine doÄŸrudan buradan ulaÅŸabilirsiniz: Emlak Haberleri.

BaÅŸkent ve bir kültür ÅŸehri olan Berlin, Almanya’da yaÅŸamak için en popüler yerlerden biridir. Son yıllarda kiraların artmasına ve emlak piyasasının her zamankinden daha kazançlı görünmesine ÅŸaÅŸmamak gerek. Kira üst sınırının tekrar yürürlüÄŸe girip girmeyeceÄŸi ve girecekse ne zaman yürürlüÄŸe gireceÄŸi ya da ev sahiplerinin yüksek fiyatları uygulamaya devam edip edemeyecekleri henüz belli deÄŸil. Burada Berlin’deki kira sınırı ile ilgili güncel geliÅŸmeler hakkında bilgi bulabilirsiniz.

Kanun bir stokla ilgilidir:

Berlin’de 340.000 ila 512.000 daire

Kira üst sınırı ne diyor?

Kira üst sınırının, büyük şehir Berlin’de uygun fiyatlı konutları yeniden mümkün hale getirmesi gerekiyordu. Tahminlere göre, 340.000 ila 512.000 dairenin kirası, bazı durumlarda birkaç yüz avro düştü. Ev sahiplerinin ve mülk sahiplerinin canını sıkacak kadar! Çünkü sonunda yasaya karşı dava açtılar.

Berlin’deki kira üst sınırının Federal Anayasa Mahkemesi tarafından nihayet anayasaya aykırı ilan edilmesinin ardından birçok ev sahibi ve mal sahibi rahat bir nefes aldı. Ancak yüksek kiralarla ilgili tartışma henüz sona ermiÅŸ deÄŸil. Buna ek olarak, emlak devi Vonovia ‘nın Deutsche-Wohnen emlak grubuyla birleÅŸeceÄŸi ve bunun Almanya tarihindeki en büyük emlak anlaÅŸmasıyla sonuçlanacağı söylentileri yayılıyor.

Kiracılar ve ev sahipleri: İstatistikler

İpucu! Burada konut, inşaat ve emlak ile ilgili daha fazla istatistik bulabilirsiniz.

Kamuoyu: Ä°yi mi kötü mü?

Sizce Berlin’in kira üst sınırı uygulaması iyi mi yoksa kötü mü?

Kiracıların görüşü:

• Oldukça iyi: %81
• Oldukça kötü: %14

Toplam görüş

• Oldukça iyi: %71
• Oldukça kötü: %24

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz.

Siyasi partilerdeki görüÅŸler

Almanya’daki partilere bir göz atmak da ilginç olacaktır. Sizce Berlin’in kira üst sınırı uygulaması iyi mi yoksa kötü mü? Parti tercihine göre sıralanmıştır.

• Parti = oldukça iyi / oldukça kötü
• Sol = %85 / 11
• Yeşiller = %83 / %15
• SPD = %79 / %13
• CDU/CSU = %68 / %27
• AfD = %60 / %33
• FDP = %47 / %44

Başkente taşınmayı planlıyorsanız, bir mülk satın almak veya satmak istiyorsanız ya da zaten orada yaşıyorsanız, şimdi size Berlin’in en popüler ve en güzel semtlerine genel bir bakış sunuyoruz.

Berlin’de yaşamak: Bireysel ve renkli

Berlin bireysel, yaratıcı ve fırsatlarla dolu bir ÅŸehirdir. 3,5 milyondan fazla insan yaÅŸam merkezini buraya taşımıştır. Uluslararası bir konum olarak Berlin, dünyanın her yerinden gelen insanlar için yaÅŸamak için cazip bir yerdir. Charlottenburg ‘daki Wilmersdorf semti bakımlı yeÅŸil alanlarıyla ikna ederken, Berlin-Pankow’daki Prenzlauer Berg ve Weißensee yerleÅŸim bölgeleri rakipsiz fiyatları ve merkezi konumlarıyla ilham veriyor. Dünya metropolü Berlin’deki dairenizi, apartmanınızı veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Mülk satışı ve mülk deÄŸerlemesi konularındaki ücretsiz rehberlerimiz ve ipuçlarımızla iyi bir ÅŸekilde hazırlandınız. Daha fazlasını buradan okuyun:

• Berlin’de yaşamak

Yaşamak ve ikamet etmek için en popüler semtler şunlardır:

1. Pankow
2. Charlottenburg
3. Wilmersdorf
4. Friedrichshain-Kreuzberg
5. Prenzlauer Berg
6. Kreuzberg
7. Wannsee
8. Steglitz
9. Schöneberg

Berlin’de mülk satmak

Şehir, çok sayıda turistik yer ve yerel rekreasyon alanının yanı sıra iyi altyapısıyla da öne çıkmaktadır. Yaşamak için bir yer olarak Berlin, her yaştan insan için çok popülerdir. Berlin’de satılık bir mülk sunmaya karar verirseniz, genellikle bu büyüklükteki diğer Alman şehirlerine kıyasla ortalamanın üzerinde satın alma fiyatları elde edebilirsiniz. Metrekare başına satın alma fiyatı son 4 yıl içinde yaklaşık %65 oranında artmıştır.

• Berlin’de mülk satışı hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz

Emlak devi: Vonovia ve Deutsche-Wohnen’in birleşmesi

Bu, Alman emlak piyasası tarihindeki en büyük anlaÅŸma olacaktır. Milyar dolarlık emlak ÅŸirketleri Vonovia ve Deutsche-Wohnen birleÅŸmek istiyor. GeçmiÅŸte Deutsche-Wohnen tarafından defalarca reddedilen ÅŸey ÅŸimdi gerçeÄŸe dönüÅŸüyor. Vonovia’nın devralma teklifi cazip ve umut verici. Hem Vonovia hissesi hem de Deutsche-Wohnen hiss esi son yıllarda deÄŸer kazanmıştır. Daha fazla bilgiye buradan ulaÅŸabilirsiniz:

• Mega AnlaÅŸma Vonovia & Deutsche Wohnen

Emlak Haberleri:

Süddeutsche Zeitung “Vonovia kira köpekbalığı olmak zorunda değil” diyor. Handelsblatt gazetesi “Hisse anlaşmaları boşluğu: Vonovia ve Deutsche Wohnen’in birleşmesi neden bir vergi tartışmasını tetikliyor” manşetini atarken ARD “Birleşme planları kiracıları alarma geçiriyor” uyarısında bulunuyor. Manşetler artık çok iyi biliniyor. İşte emlak sektöründen diğer haberler:

Focus Online: KfW kredisi mülk alıcılarına binlerce dolar kazandırıyor

Focus Online blogunda “Araştırma gösteriyor ki: Kim ödemeli? Bazı bölgelerde alıcılar artık fahiş emlak fiyatlarını boykot ediyor” ve “İnşaat finansmanı: inşaat parası hiç bu kadar ucuz olmamıştı” . Daha fazla haber ve güncel yasalar:

• Carsten Zimmermann’ın konuk makalesi: KfW kredisi mülk alıcılarına binlerce tasarruf saÄŸlıyor – ancak ÅŸimdi finansman bir piyango ödülüne dönüÅŸüyor!
• Çalışma gösteriyor ki: Kim ödemeli? Bazı bölgelerde alıcılar artık fahiÅŸ emlak fiyatlarını boykot ediyor
• Ä°nÅŸaat finansmanı: Ä°nÅŸaat parası hiç bu kadar ucuz olmamıştı

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında polis merkezi satın aldı

IM Immobilienmanager’da bu hafta, diğerlerinin yanı sıra, “Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında yeni polis merkezi satın aldı” ve “ISG Almanya yeni genel müdür atadı” başlıklı makaleler yer aldı. Daha fazla habere buradan ulaşabilirsiniz:

• Tüm ürün alanlarında uygun Daikin teknolojisi
• ISG Almanya yeni genel müdürünü atadı
• Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında yeni bir polis merkezi satın aldı

Frankfurter Allgemeine: Ä°badethaneler için yeni hayat

Frankfurter Allgemeine bu hafta “İbadethaneler için yeni hayat: Kiliseler ne hale gelebilir” ve “Değişen mahalleler: Hafıza imgeleri” başlıklı haberlere yer veriyor. Geçtiğimiz günlerden daha fazla haber:

• Ä°badethaneler için yeni hayat: Kiliseler ne hale gelebilir?
• Teklif edilen ev: Umutsuzca kiracı aranıyor
• Değişen Mahalleler: Hafıza İmgeleri

Haufe: Konutlar daha pahalı hale gelecek mi?

Haufe’nin bu haftaki ekonomi bölümünde, diğerlerinin yanı sıra “Baden-Württemberg’de güneş enerjisi yükümlülüğü: Konutlar daha pahalı hale gelecek mi?” ve “Kim geliyor, kim gidiyor? Dr. Klein Wowi Digital’de yeni CEO; IC Group yönetimi değiştiriyor”. Kiracılar, alıcılar ve satıcılar için daha fazla emlak haberi:

• Baden-Württemberg’de zorunlu güneÅŸ enerjisi: Konutlar daha mı pahalı olacak?
• Åžirketler için güvenilir BT güvenliÄŸi – ama nasıl?
• Kim geliyor, kim gidiyor? Dr. Klein Wowi Digital’de yeni CEO; IC Group’ta yönetim deÄŸiÅŸiyor

T-Online: Konut fiyatları kiralardan daha güçlü bir ÅŸekilde artmaya devam ediyor

Bu hafta T-Online’da ” Büyük şehirlerde emlak çöküşü – uzmanlar emlak balonu konusunda uyarıyor ” ve ” Pahalı CO2 katılımı – ev sahipleri Seehofer’in istifasını talep ediyor ” gibi konular yer alıyor. Haftanın yeni konuları:

• “Aşırı ısınma” – konut fiyatları kiralardan daha hızlı artmaya devam ediyor
• Pahalı CO2 katılımı – ev sahipleri Seehofer’in istifasını talep ediyor
• Büyük ÅŸehirlerde emlak çöküÅŸü – uzmanlar emlak balonu konusunda uyarıyor

Berlin.de: Denetim süreci ile Vonovia

Berlin.de’de bu hafta yer alan yeni makale ve yazılar arasında “Berlin’de belediye daireleri için kira freni” ve “Kamulaştırma girişimi yaklaşık 200.000 imza topladı” yer alıyor. Haftanın diğer manşetleri:

• Berlin’de belediye daireleri için kira freni
• Senato: Vonovia’dan gelen konut teklifinin ardından inceleme süreci
• Kamulaştırma girişimi yaklaşık 200.000 imzaya ulaştı

Immobilien Zeitung: Hamburg 1974’teki gibi apartmanlar inşa ediyor

Immobilien Zeitung dergisinde bu hafta “Hamburg’da 1974’teki kadar konut inşa edildi” ve “Bazen perakendeden geriye sadece bir eczane ve bir süpermarket kalır” gibi ilginç konular yer alıyor. Yazılara ve daha fazla ipucuna buradan ulaşabilirsiniz:

• Hamburg’da 1974’teki son konut sayısı kadar konut inşa edildi
• Marburg’da da konut sıkıntısı yaşanıyor
• Bazen ticaretten geriye sadece bir eczane ve bir süpermarket kalır

Spiegel: Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri?

Bu haftaki Spiegel’in konusu “Büyüklük birinden diğerini endişelendirebilir” ve “Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri ne işe yarar?” . Bu haftadan diğer haberler:

• Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri ne işe yarar?
• Emlak grupları Berlin’de binlerce daireyi satışa sunuyor
• “BüyüklüÄŸü bir ya da iki kiÅŸiyi endiÅŸelendirebilir”

Der Beitrag Berlin kira sınırı kaldırıldı! Anayasa Mahkemesi deneyi sona erdirdi – geriye dönük kira ödemesi tehdidi erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Bir bakışta krediler

• Daha büyük miktarda borç para
• Gayrimenkul alımları genellikle kredilerle finanse edilir
• Faiz ödemeleri kredi geri ödendiÄŸinde yapılmalıdır
• Ticari bankalar genellikle ön koÅŸul olarak öz sermaye talep ederler
• Bireysel krediler: DüÅŸük faiz oranları ve kredi kontrolü yok
• İngilizce olarak – “kredi

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Der Beitrag Kredi (Lexicon): Borçlar hukuku kapsamında sözleşme, kredi faizi & İngilizce erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Ayrılık ve boşanma – bir ilişkiyi sonlandırmanın nedenleri

Bir ilişkiyi ya da evliliği bitirmek her zaman zordur. Yasa ayrıca süreci kolaylaştırmayan bir dizi kural da ortaya koymaktadır. Yasalar boşanma için herhangi bir neden belirtmiyor, ancak evliliği sona erdiren nedenler nelerdir ve Almanya’da boşanmanın ilk 10 nedeni nelerdir?

• Ä°pucu! Ev ve daire için rehberimiz: BoÅŸanma sonrası gayrimenkul satışı.

Bir bakışta en önemlileri:

• 1977’den bu yana, yasa artık boÅŸanmak için bir neden gerektirmemektedir
• Her iliÅŸkide ayrılığa veya boÅŸanmaya yol açabilecek farklı sorunlar vardır
• Boşanmanın yaygın nedenleri sadakatsizlik, şiddet, fikir ayrılıkları, uyuşturucu, daralma veya ortak ilgi alanlarının olmamasıdır.
• Boşanma kararı asla hafife alınmamalıdır
• KonuÅŸmak ve iliÅŸki üzerinde birlikte çalışmak evliliÄŸi kurtarmaya ve zorlukların üstesinden gelmeye yardımcı olabilir

Yasal olarak geçerli boÅŸanma gerekçeleri – boÅŸanmalarda hukuk

Boşanma söz konusu olduğunda yasalar pek çok şey öngörmektedir. Ancak 1977’den bu yana evli çiftler boşanabilmek için artık bir boşanma nedeni belirtmek zorunda değildir. Hata ilkesinin yerini arıza ilkesi almıştır. Bununla birlikte, yasa koyucu bir ayrılma yılı öngörmektedir. Çiftler boşanmadan önce, çiftin ayrı olduğu ancak evli kaldığı bir ayrılık yılı geçirmelidir. Bu yıl, aceleci kararlara ve tamamen duygusal kaprislere karşı koruma sağlamayı ve evlilik ilkesini korumayı amaçlamaktadır. Sadece özel zorluk durumlarında ayrılma yılından feragat edilebilir.

BoÅŸanma gerekçeleri – sadakatsizlik, ÅŸiddet ve anlaÅŸmazlıklar

Bir evliliği sona erdirmek için birçok farklı neden vardır. Her durumda, nedenler farklıdır ve çiftin bireysel durumu çok büyük bir rol oynar. Bazıları için belirli nedenler ayrılık sebebiyken, diğerleri için gerçekte bir neden değildir. Ancak çoğu durumda benzer sorunlar ortaya çıkmaktadır.

Kadınlar neden boşanır?

Brigitte dergisi tarafından yapılan bir ankete göre, boÅŸanmanın ana nedeni yaÅŸam hedefleridir. 43.000 kadının neredeyse yüzde 32’si ana neden olarak gelecekle ilgili farklı fikirleri gösterdi. “Birbirimizden uzaklaÅŸtık” sözü genellikle kısa ve öz bir ÅŸekilde söylenir. Sadakatsizlik ise yüzde 29,2 ile ikinci sırada yer alıyor. Burada, eÅŸin iliÅŸkileri boÅŸanma için belirleyici nedendir. Katılımcıların yüzde 10,9’u eÅŸlerinden boÅŸanmalarının ana nedeni olarak sürekli kavga, çekiÅŸme ve didiÅŸmeyi göstermiÅŸ olup, bu oran üçüncü en yaygın nedendir.

1. Yaşam hedefleri
2. İlişkiler
3. Anlaşmazlık

Aldatma ve sadakatsizlik – iliÅŸkide güven eksikliÄŸi

Bilindiği gibi güven, bir ilişkinin en önemli ön koşullarından biridir. Ancak bu durum sadakatsizlik nedeniyle yok olabilir. Tek eşli ilişkilerde aldatma, en sık görülen ayrılık nedenlerinden biridir. Bazıları için tek bir hata ilişkinin sonu anlamına gelirken, diğerleri olanlar hakkında konuşmaya isteklidir. Bu tür konuşmalar daha önce gündeme gelmemiş konuları gündeme getirebilir ve sorunlar çözülebilir. Duruma bağlı olarak, bu tür görüşmeler bir ilişkiye yeni bir umut verebilir ve ikinci bir şans mutlu bir sona yol açabilir.

Ancak aldatma asla hafife alınmamalı ve her iki partner tarafından da ilişkideki ilk sorun olarak görülmelidir. Çoğu durumda, böyle bir kaçamak ilişkinin sonu anlamına gelir.

Bağımlılık yapan hastalıklar ve uyuÅŸturucu – bir arada yaÅŸamanın yükü

Bağımlılık ve madde kullanımı birçok ilişkide bir sorun ve ayrılık nedeni haline gelebilir. Bağımlıların partnerleri genellikle eş-bağımlıdır ve partnerlerinin sağlıksız davranışlarını bilinçsizce desteklerler. Bu tür ilişkiler, ilişkinin her iki tarafı için de son derece sağlıksızdır. Her halükarda dışarıdan yardım alınmalı ve sorunlar üzerinde çalışılmalıdır. Duruma bağlı olarak, bu işlem çift olarak birlikte veya boşanmadan sonra bireysel olarak yapılabilir. Dışarıdan destek veya kişinin kendi içgörüsü, bu döngüden çıkmak için ilk önemli adımlardır.

İlişkilerde şiddet – birbirleriyle sağlıksız ilişki

Ä°liÅŸkilerde ÅŸiddet birçok farklı ÅŸekilde ortaya çıkabilir. Bu, her türlü fiziksel ÅŸiddetten, küçümseyici yorumlar veya hakaretler ÅŸeklindeki psikolojik ÅŸiddete kadar uzanmaktadır. Bu tür iliÅŸkilerde dışarıdan yardım almak ve bu zor durumdan kurtulmaya yardımcı olacak bir sırdaÅŸ bulmak önemlidir. Bu tür davranışlar her halükarda bir ayrılık sebebidir ve hafife alınmamalıdır. Ä°liÅŸkilerde ÅŸiddet çoÄŸu durumda zorlayıcı bir durum olarak sayılır ve hatta zorlayıcı bir boÅŸanma nedeni olarak gösterilebilir, bu da ayrılık yılına uyulması gerekmediÄŸi anlamına gelir. Zor durumdaki boÅŸanma hakkında daha fazla bilgi edinin!

Partnerin daralması – ilişkide baskı

İlişkilerde kısıtlamalar çok sık yaşanır ve genellikle ilgili kişiler tarafından fark edilmeden uygulanır. Bunlar arasında örneğin güçlü bir kıskançlık ya da diğer eşin kendi boş zamanlarını organize etmesini engelleyen küçük hileler sayılabilir. Bu davranış genellikle terk edilme korkusundan veya aşağılık duygusundan kaynaklanır. Bu tür sorunlar ilişkilerde açıkça ele alınmalı ve tartışılmalıdır. Bu tür tartışmalar sayesinde partnerin korkusu ortadan kaldırılabilir ve davranışlar düzelebilir. Eğer durum böyle değilse, ilişki her iki taraf için de sağlıksız olan daraltıcı bir yer haline gelebilir. Böyle bir durumda, durum kesinlikle bir ayrılık nedenidir!

Ortak payda yok – ortak zemin eksikliği

Bu sorunlar genellikle çift günlük işlerin içine girdiğinde ve pembe gözlükler yavaş yavaş kaybolduğunda ortaya çıkar. Böyle durumlarda çiftler aslında hiçbir ortak noktaları olmadığını fark ederler. Ne siyasi tutumlar ne de hobiler, yeme alışkanlıkları ve hatta arkadaş çevresi. Ortak ilgi alanlarının olmaması büyük bir sorun haline gelebilir ve kavgalara neden olabilir. Ancak, bu yükün ne ölçüde bir ayrılma nedeni olduğuna her bir durum için ayrı ayrı karar verilmelidir. Bir süre için, bu tür ortak zemin eksikliği çok fazla hoşgörü ve sevgi ile gizlenebilir, ancak ilişkinin uzun vadeli bir geleceği olup olmadığı sorusu kalır.

Fizikselliğin olmaması – cazibe kayboldu

Fiziksellik ilişkilerde çok önemlidir ve sadece sevgiyi değil, aynı zamanda birbirlerini arzuladıklarını da gösterir. Eğer ilişkilerde şefkat azalırsa, ilişkide hala ne kadar duygu ve çekimin var olduğu sorusu açıkta kalır. İlişkiler genellikle konuşarak ve birlikte çalışarak kurtarılabilir ve fiziksel arzular yeniden canlandırılabilir, ancak fizikselliğin eksikliği ciddi bir sorun ve aynı zamanda bir ayrılık nedeni haline gelebilir.

Sıralama – Almanya’da en sık görülen ayrılma nedenleri

Çeşitli ayrılık nedenlerini ve yasa koyucunun gerekliliklerini incelediğimize göre, geriye kalan tek soru Almanya’da en yaygın ayrılık nedenlerinin hangileri olduğu ve Almanya’da gerçekte kaç evliliğin boşandığıdır.

Bağlılık eksikliği

Bağlılık eksikliği Almanya’da en yaygın ayrılık nedenlerinden biridir. Bir süre sonra çiftler birbirinden uzaklaşır, aşk arkadaşlığa dönüşür ve evliliği sürdürme ve üzerinde çalışma kararlılığı kaybolur.

Sadakatsizlik

Sadakatsizlik çoğu zaman bardağı taşıran son damladır. Zaten mutsuz olan ilişkiler, aldatma nedeniyle nihayet paramparça oldu ve boşanma çift için son çare haline geldi. Ancak bu gibi durumlarda, ilişki sadakatsizlikten önce de dağılmakta olduğundan, genellikle her iki taraf için de en iyisi ayrılmaktır.

Anlaşmazlıklar

İlişkilerdeki anlaşmazlıklar genellikle iletişim sorunları nedeniyle tam olarak çözülemez ve bu nedenle yeniden su yüzüne çıkmaya devam eder. Sürekli tartışma diğer kişiye karşı duyguları değiştirir ve ilişkinin olumlu atmosferi giderek bozulur. Boşanma, çift için en iyi çözümdür.

Çok genç evlendi

Yaş konusu birçok kişi için bir rol oynamaktadır. Özellikle yirmili yaşlarda insanların duyguları ve kişilikleri değişir ve bir dönüşüm geçirir. İlişkiler genellikle böyle bir değişimin sonucu olarak bozulur, çünkü ortak ilgi alanları ortadan kalkar veya çok az ortak nokta kalır. Evlilik eğilimi yavaş yavaş yirmili yaşların sonlarına, otuzlu yaşların başlarına kaymaktadır.

Finans

İlişkilerde para sorunları genellikle tartışmalara yol açar. Birikirlerse, mali durum ilişkide hızla önemli bir sorun haline gelir ve bir ayrılık nedeni olabilir. Çoğu zaman bu argümanlar sorunun sadece bir parçasıdır, ancak sonuçta bardağı taşıran son damla olurlar.

Ä°laçlar

Madde bağımlılığı, özellikle sadece bir partnerin etkilendiği ilişkilerde zor bir konudur. Bu sorunlar genellikle boşanmanın tek nedeni değildir, ancak duruma bağlı olarak ilişkiyi çok fazla zorlayabilir.

Şiddet

Ä°ster psikolojik ister fiziksel olsun, iliÅŸkilerdeki ÅŸiddet, mahkemede bir zor durum davasını bile haklı çıkaran bir ayrılık nedenidir. Ä°liÅŸkilerde her türlü ÅŸiddet hoÅŸ görülmemeli ve boÅŸanma nedeni olmalıdır.

Sağlık sorunları

Sağlık sorunları borç ve acıya, özellikle de eşlerden birinin ilişkiye katkıda bulunamamasına neden olur. Hastalıklar ilişkileri güçlendirebilir ve partnerleri bir takım haline getirebilir, ancak aynı zamanda ilişkinin zorlanmadan dolayı bozulmasına da neden olabilir. Hastalık genellikle evliliklerde ve ilişkilerde bir ayrılık nedenidir.

Aile desteği eksikliği

Birçok insan için aile, hayatın önemli bir ayağıdır. Bu nedenle, eşin aile ile iyi geçinmesi ve en iyi durumda aileye entegre olması da aynı derecede önemlidir. Bu noktada anlaşmazlıklar ortaya çıkarsa ve eş ile aile arasında çatışmalar yaşanırsa, bu durum ilişkiyi zorlayabilir. Bu nedenle aile de çoğu zaman bir ilişkinin sona ermesi için bir nedendir.

Federal Devlet Dairesi’ne göre 2018 yılında Almanya’daki evlilik sayısı 449.466’dır. Buna karşılık 2018’deki boşanma oranı %32,94’tür; bu da her bir evlilik için yaklaşık 0,3 boşanma anlamına gelmektedir.

BoÅŸanma: Rehber, yardım ve ipuçları

Boşanmanın karmaşık olduğu doğru. Ama yalnız değilsiniz! Birçok insan boşanır ve aslında çoğunluk her zaman iyi bir çözüm bulur. Sadece küçük bir yüzde savaşla sonuçlanıyor. Kendinizi iyi hazırlayabilmeniz için boşanma, aile, para ve emlak konularındaki küçük rehberlerimizi ve ipuçlarımızı burada bulabilirsiniz.

• Boşanma: Rehber Kitap

Der Beitrag Boşanma nedenleri: Yaşam hedefleri, sadakatsizlik, anlaşmazlıklar – En önemli gerçekler erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.