Girdi yapan L_kinski
C- / C / C+ Derecelendirme: Almanya’da riskli gayrimenkul lokasyonları – Lukinski Rating
Tüm C derecelendirmeleri daha düşük büyüme oranlarına sahip şehirleri göstermektedir. Burada, bir yatırım olarak gayrimenkul dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır, çünkü boşluk riski daha fazladır. Bu, mülkünüzün kiralanmadığı her ay için daha fazla ödeme yapmanız anlamına gelir. Buna ek olarak, mülkün değerindeki artış, hiç değilse çok düşüktür. Almanya’da C- / C / C+ derecelendirmeleri Lukinski […]
B- / B / B+ Değerlendirmeleri: Almanya’daki Gayrimenkul Konumları – Lukinski Değerlendirmesi
Tüm B-Başarı puanları, katı bir gelişim gösteren şehirleri yansıtmaktadır. Burada, aylık ödemelerinize, amortisman, faiz ve bakım masraflarını karşılayacak hemen gelir getiren gayrimenkuller bulabilirsiniz. İdeal durumda ekstra bir avantaj ile aktif varlık birikimi için. B- / B / B+ Değerlendirmeleri Almanya’da Lukinski Değerlendirme – İlk kez gayrimenkul yatırımına başlamak istiyorsunuz ve hâlâ nerede yatırım yapacağınızı bilmiyorsunuz? […]
Risk Şampiyonları: Almanya’daki En Kötü D/D Derecelendirmeleri – Lukinski Rating
Lukinski Derecelendirmesi – D dereceli şehirler yüksek risk altındadır çünkü tüm yapıları son derece durgun ve hatta gerilemektedir. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunların hepsi birer göstergedir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için değildir. Burada sadece deneyime değil, aynı zamanda az sayıdaki karlı mülkü bulmak için çok iyi yerel bilgiye de ihtiyacınız var. Ancak, burada neredeyse hiç […]
En İyi A / A+ Derecelendirmeleri: Almanya’daki Sermaye Yatırımları için Gizli Şampiyonlar – Lukinski Rating
A / A+ derecelendirmeleri oldukça güvenli performans anlamına gelir. Düşük getirili ancak yüksek yeniden satış değerine sahip yatırım amaçlı gayrimenkuller için mükemmeldir. Aynı zamanda, enflasyona karşı güçlü bir koruma. Ancak, Münih gibi metropollerde, yeterli özsermayeye sahip olmayan yeni başlayanlar için değil. Almanya’da A / A+ derecelendirmeleri Lukinski Rating – Ä°lk kez gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz […]
Nüfusu 100.000’in altındaki şehirler: Gayrimenkul Konumları – Lukinski Değerlendirme
Lukinski 100.000 nüfusun altındaki şehirler için değerlendirme – 40.000 ila 100.000 nüfuslu şehirlerdeki avantajlarınız? Daha az ulusal ve uluslararası rekabete sahipsiniz. Özellikle yerelde yaşıyorsanız, emlak işine yeni başlayanlar için de iyi bir stratejik avantaj. Şehrinizin derecesi nedir? Buradan öğrenin! Burada Almanya’daki 40.000 ila 100.000 nüfuslu şehirler için bireysel değerlendirmeleri bulabilirsiniz. Almanya’daki Şehirler: Değerlendirme Ä°pucu: Burada […]
Almanya’daki büyük şehirler (500.000 nüfusa kadar): Nereye yatırım yapmalı? – Lukinski Değerlendirme
Almanya’daki Büyük Şehirler için Lukinski Değerlendirmesi – Almanya’daki çok sayıda büyük şehir, genellikle metropollerden daha ilgi çekicidir. Doğudan (Leipzig) batıya (Bonn), kuzeyden (Rostock) ve güneyden (Nürnberg). Burada A ve B derecelerine sahip iyi getirili mülkler bulacaksınız. Burada Almanya’daki 100.000 ila 500.000 nüfuslu şehirler için bireysel değerlendirmeleri bulacaksınız. Almanya’daki büyük ÅŸehirler: DeÄŸerlendirme Ä°pucu: Burada metropolleri ve […]
Almanya’daki Metropoller: Berlin, Hamburg, Münih & Co. – Lukinski Rating
Almanya’daki Metropoller için Lukinski Değerlendirmesi – Burada 500.000’den fazla nüfusa sahip 17 metropolün tamamını bulacaksınız. İlk yatırımınız için ilk 8’den kesinlikle kaçınmalısınız, çünkü burada elde edilecek getiri ya hiç yok ya da çok zor. Berlin, Hamburg, Münih & Co. Burada Almanya’da 500.000’den fazla nüfusa sahip şehirler için bireysel değerlendirme bulacaksınız. Almanya’daki Metropoller: Değerlendirme Ä°pucu: Büyük […]
Kendini ifşa etme açıklaması: Ev ve daire için bankada finansman
Banka için kendini ifşa etme – Bir mülk satın almak istiyorsunuz ve finansmanı bir Alman bankası tarafından mı sağlanacak? Daha fazla: Almanya gayrimenkul. İster tasarruf bankası, Volksbank, özel banka, Postbank, Deutsche Bank veya Commerzbank olsun, bankalar kredibilite (risk minimizasyonu) ve bunun kanıtlanmasını ister. Bu kanıta kendini ifşa etme adı verilir. Burada mal varlığınızı ve aylık […]
Kira getirisi ve satın alma fiyatı faktörü: Açıklandı! Gayrimenkulün hızlı değerlemesi / karşılaştırması için hesaplayın
Satın alma fiyatı faktörüne karşı kira getirisinin hesaplanması – Satın alma fiyatı faktörü ile brüt kira getirisi arasındaki fark aslında nedir? Gayrimenkule yeni başlayanlar ve acemiler, mülklerin değerlemesi söz konusu olduğunda genellikle iki teknik terim duyarlar: satın alma fiyatı faktörü ve brüt kira getirisi (kısaca kira getirisi). Her ikisi de farklı teklifleri karşılaştırabilmeniz için gayrimenkulü […]
Yaşasın enflasyon! Demonetizasyon ve mal sahipleri için gayrimenkul finansmanı
Haberlerde bugün: ABD’de enflasyon %5’in üzerinde! Enflasyonun büyük hayaleti geri döndü. Enflasyon “paranın değer kaybetmesi” anlamına gelir. Ne yani, param daha mı değersiz? Herkes için bir şok ama herkes için değil. Kredili gayrimenkul alıcıları enflasyondan memnun! Para daha az değerli = devalüasyonu telafi etmek için mallar daha pahalı. Yani 1) aynı kredi miktarı için daha […]
Gayrimenkul türleri: Daire mi yoksa ev mi satın alıyorsunuz? Getiri ve yatırım
İlk mülkünüzü satın alıyorsunuz! Ama hangisi? İlk olarak ne tür bir mülke yatırım yapmalısınız? Daha ziyade daire tipleri mi, ev tipleri mi yoksa ticari mi? Gayrimenkul yatırımına başlamanın en karlı ve karmaşık olmayan yolunu bulmak için farklı seçenekleri kısaca karşılaştıralım. Karşılaştırmadan sonra, dairelerin bir yatırım olarak gayrimenkule en kolay giriş olduğunu göreceksiniz. Bunun nedeni, ev […]