Kripto paraya nasıl yatırım yapabilirsiniz? Yatırım stratejileri

Yeni başlayanlar ve acemiler için genel olarak borsayı ve özel olarak dijital para birimini özetleyebilirim:

1. Defansif – “iyi bilinen” markalardan oluÅŸan portföyü satın al ve elinde tut
2. Defansif – “yeni” markalardan oluÅŸan portföyü satın al ve elinde tut
3. TP, SL ve emir yerleştirme ile aktif ticaret

Okuma ipucu: Hisse, kripto para ve Co. alıp satmak için hangi uygulamayı kullanmalıyım? İşte cevap! Benim tavsiyem: Ticaret Uygulaması. Ticaret hiç bu kadar kolay olmamıştı!

Yatırım tavsiyesi veya satın alma önerisi yok!

Burada verilen tüm bilgiler yatırım tavsiyesi veya satın alma önerisi teşkil etmez. Tüm ifadeler genel olarak yayınlanmış görüşlerimdir. Bu bilgileri özel bir yatırımcı olarak edindiğim deneyimlerden elde ettim. Bu deneyim raporu, profesyonellerden alınan kişisel yatırım tavsiyelerinin yerini alamaz ve bu amaçla hazırlanmamıştır.

Strateji 1: İyi bilinen markalar, uzun vadede elde tutma

Strateji 1 basittir ve borsadaki “en güvenli” yatırım şeklidir. Bilinen hisse senetlerine yatırım yapın. Bunu yapmanın en kolay yolu ETF’lerdir (endeks fonları). Bunlar, bir alandaki çeşitli değerleri bir araya getirir. Örneğin, borsada işlem gören en büyük Alman şirketlerini içeren DAX. Paranızı buraya yatırırsanız, sermayenizi Almanya’daki çeşitli şirketlere yaymış olursunuz. Bu, riskinizi en aza indirir.

Ancak uzun vadede başarılı olmuş hisseleri kendiniz de satın alabilirsiniz. Daimler, Adidas, Bayer veya Deutsche Wohnen gibi DAX’ın klasikleri örnek olarak verilebilir.

Kripto para birimleri alanında Bitcoin veya Ethereum ile karşılaştırılabilir – önemli: önemli ölçüde daha yüksek risk -. Daha sonra bu alımları 1, 3 veya 5 yıl boyunca portföyünüzde tutarsınız.

Strateji 1 özetlenmiştir:

1. Bilinen, sağlam (<5 yıl) değerleri satın alın
2. Portföyünüzü uzun süre elinizde tutun (> 1 yıl)

Strateji 2: Yeni madeni paralar ve geniÅŸ yatırım portföyü

Neden 5 doların altındaki madeni paraları bu kadar ilginç buluyorum?

Size sunmak istediğim ikinci stratejim madeni para alternatifleriyle ilgilidir. Bununla sadece son 1-3 yıl içinde ortaya çıkan madeni paraları kastediyorum. Bir diğer faktör de büyük ve tanınmış brokerler tarafından listelenmiş olmalarıdır. Bunun nedeni, kripto para biriminin fiyatının arz ve talep tarafından yaratılmasıdır. Bu, yalnızca yeterli talep oluştuğunda (broker aralığı) yatırımın karlı olacağı anlamına gelir. Üçüncü merkezi husus ise elbette uzun ve kısa vadede fiyat gelişiminin kendisidir.

1. Büyük brokerler ile listeleme
2. Nispeten yeni (< 3 yıl)
3. Hisse fiyatı gelişimi

Bitcoin mi alternatifleri mi? Alternatifleri bir yatırım fırsatı olarak şahsen benim için bu kadar cazip kılan şeyin ne olduğuna dair kısa bir açıklama. Dediğim gibi, ekonomi psikolojidir. Madeni paralar tamamen arz ve talebe dayalıdır.

Soru 1: Kısa vadeli gelişim +/- 6 ay

• A) Bitcoin’in önümüzdeki birkaç ay içinde iki katına çıkma olasılığı nedir? Yani ÅŸu anda ~ 45.000 $’dan 90.000 $’a
• B) Aynı dönemde yeni madeni paraların 5 doların altında iki katına çıkma olasılığı nedir?

Yeni başlayanlar için önemli – Tek bir değerin 1,24 $ veya 1,13 $ kar / zarar yapıp yapmadığı ile ilgili değildir. Nihayetinde, tıpkı hisselerde olduğu gibi, göreceli değişikliklerle (yüzdeler) ilgilidir. Hangi kağıt / para / madeni para / vb. 30 gün içinde %5, %6, %7, vb. artar. Nihayetinde, servet birikimi ve kâr maksimizasyonu somut değerlere ulaşmakla ilgili değildir. Farklı yatırımların yüzdelerini birbirleriyle kolayca karşılaştırabilirsiniz.

Soru 2: Uzun vadeli gelişim +/- 12 ay

• A) Bitcoin’in deÄŸerinin on katına ulaÅŸma olasılığı nedir? Piyasada 10 yıl geçirdikten sonra.
• B) XTZ (Tezos), TRX (TRON), EOS veya XLM (Stellar) gibi nispeten yeni bir kripto para biriminin aynı süre içinde deÄŸerini on kat artırma olasılığı nedir?

Risk farkındalığı: Fiyat dalgalanmaları

Kripto para birimine yatırım yaparken kesinlikle hazırlıklı olmanız gereken şey, çok yüksek fiyat dalgalanmalarıdır. Bir hisse senedi %5 veya %10 değer kaybedebilirken, kripto para birimi %30, %40 veya %50’ye kadar düşebilir.

Eğer 10.000 Avro yatırım yaptıysanız ve sabah hesabınızda – 5.000 Avro varsa, sakin olun!

İpucu – Borsa her zaman strateji demektir. Strateji, “davranış için kesin bir plan” anlamına gelir. Sizin için bu basitçe şu anlama geliyor:

Kârla satarsın. Kural olarak, kısa vadeli fiyat dalgalanmalarından etkilenmeyin.

Kripto Para Ticareti Ä°puçları: Benim Ä°lk 3’üm

Yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı (risk), (özel şahıslar için) çok önemlidir:

1. Kripto parayı uzun vadeli bir yatırım stratejisi olarak görmek (3 ay ila 3 yıl)
2. Kripto para yatırım portföyünün bir parçasıdır (%5 ila 10)
3. Kripto portföyünüzü tıpkı bir ETF’deki hisselerde olduÄŸu gibi çeÅŸitlendirin (sermayeyi birkaç coine dağıtın).

Yatırım portföyü: Hisseler, ETF, emtialar, deÄŸerli metaller & Co.

Kısaca, yatırım portföyünüzü çeşitlendirmek için:

Kripto para birimleri hala birbirlerine çok yakın. Bitcoin’in rezerv para birimi olarak algılanmasıyla birlikte fiyatlar inip çıkıyor. Bir hisse senedi portföyünü birkaç halka açık şirkete yayarsanız, genellikle hisse senetlerinizin yalnızca bir kısmı düşer, yani hepsi değil, birkaç gazete. Kripto para birimleri ile piyasa hareketleri yakından bağlantılıdır.

Genel olarak:

Portföyünüzü çeşitlendirin!

Sadece bir madeni para almayın, sermayenizi birkaç taneye yayın. Kripto, portföyünüzün yalnızca %5-10’unu oluşturmalıdır. Geri kalanı hisse senetleri, ETF‘ler, emtialar, değerli metaller, muhtemelen FIAT para birimleri vb. gibi yatırım alternatiflerinden oluşur.

Strateji 3: Hochtief Ticareti

Daha az riskle servet biriktirme, uzun vadeli yatırım stratejilerini tercih etme. Kârınızı en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız, her gün işlem yapmalı ve buna bağlı kalmalısınız.

İşte size nasıl daha da “profesyonel” davranabileceğinize dair bir fikir:

Yüksek riskin farkında olan tüccarlar, tüm sermayelerini riskli ancak yüksek kârlı işlemler yapmak için kullanır. Bir olasılık, fiyat dalgalanmalarının çok yüksek olması nedeniyle kripto para birimleridir.

Fiyat dalgalanması ne kadar yüksek olursa, anlaşma o kadar hızlı olur

Yani günlük, saatlik, alım ve satımla ilgili. Hisse senedi alım satımından farklı olarak, fiyat sürekli dalgalanmalara maruz kaldığı için bu tam dikkat gerektirir. Senin amacın:

İniş ve çıkışlardaki farklılıklardan hedeflenen karları elde etmek

Alım satım açıklaması: kar alma, zarar durdurma ve marj

Bu 4 husus burada özellikle önemlidir:

1. Marj (komisyoncunun kar marjı)
2. Kâr al (TP)
3. Zararı Durdur (SL)
4. Önceden planlanmış satın alma

Basitçe açıklamak gerekirse, şu şekilde çalışır.

Marj: Satın alımda komisyoncu ücretleri

Öncelikle “marj” hakkında konuşalım. Daha önce öğrendiğiniz gibi, marj, brokerinizin (platform, web sitesi veya uygulamanın sağlayıcısı) kar marjıdır. Bazı brokerler 5 ila 10 € arasında ek bir sipariş ücreti alır. Ancak çoğu “modern” uygulamada artık bunu değil, yalnızca marjı ödemek zorundasınız.

İpucu! Emir ücreti olmadan ve Marin olmadan ticaret mi yapıyorsunuz? Almanya dışında yaşıyorsanız, Robin Hood ile ticaret yapabilirsiniz (reklam bağlantısı yok)! Öne çıkan özellik: Robinhood’da marj ticareti yoktur. Ben de isterdim ama ne yazık ki Almanya’da ikamet ediyorum. Ne yazık ki Almanya’da bunu yapamıyoruz. Henüz değil. Tüm uygulamaları test ettikten sonra, Etoro ile hisse senetlerinden ETF’lere ve kriptoya kadar her şeyi alıp satıyorum.

Satın alma için bu ücret genellikle fiyatın %2’si civarındadır. Satış fiyatı gerçek değerdir. Satın alma fiyatı gerçek değer artı komisyoncunun marjıdır.

• Satış: $100 (oran)
• Alış: 102$ (2$ marj dahil)

Kâr Al: Kâr al

Satın alır almaz, genellikle 2 değeri takas olarak belirlersiniz. TP’niz, yani “Kâr Al”, emrinizin ne zaman tekrar satılması gerektiğini gösterir.

Basit bir örnek, bitcoin hakkında konuştuğumuzda 10.000 $ fiyat değeri, 10.200 $ fiyat değeri, 11.000 $ fiyat değeri vb. gibi psikolojik değerlerdir. Tesla gibi bir hisse için bu sadece 880 $, 890 $ ve sonra tekrar 900 $ olacaktır.

Hangi atlayışın ne zaman ne kadar yüksek olduğunu tahmin edemezsiniz, ancak tahmin edebilirsiniz. En büyük sıçramalar genellikle

• X.5 – $9.50 veya $15 gibi bir şey
• X,0 – 10$ veya 200$ gibi çift deÄŸerler

Dalgalanmalar X.1 adımlarıyla daha küçüktür.

Bir hisse veya ticarete konu olan başka bir nesne bu değerlere ulaşır ulaşmaz, birçok tüccar kâra geçer, neden? Çünkü çoğu öyle. Sonuç olarak, fiyat düşer. Hatırlatma: arz ve talep.

Bu aşağı yönlü fiyat sıçraması komisyoncunun marjından daha büyükse, kar alma (TP) yoluyla otomatik satış faydalı olacaktır.

Bu şekilde, fiyat düşüşünden hemen sonra madeni parayı daha düşük bir fiyattan tekrar satın alabilirsiniz. Bu satın alma ile doğrudan yeni bir TP belirlersiniz ve böylece varlıklarınızı maksimize etmek için küçük fiyat dalgalanmalarını da kullanabilirsiniz.

Hesaplama örneÄŸi: Kâr alma

“Kâr Al” ve “Marj” oyunu bu şekilde işler.

• 150 dolara satın aldınız, 147 dolar değeriniz var
• Fiyat 200$’a çıkıyor (bazıları otomatik olarak TP üzerinden satıyor, siz de satabilirsiniz).
• Kâr: 53 dolar, varlıklar 200 dolara yükseldi
• Fiyat 180 dolara düÅŸtü
• 200 dolara satın aldınız, 196 dolar değeriniz var
• Diğerleri şimdi 180 dolar değerinde

Bu şekilde sadece fiyat artışlarından faydalanmaya çalışırsınız. Bu sayede sermayeniz düşen fiyatlarla azalmadan adım adım artar.

Artan sermayeniz nedeniyle artık daha yüksek bir değere sahipsiniz.

Portföy artışı: + 16 $

Bu adımı tekrar tekrar uygulayın.

Bu şekilde sermayenizi düşen fiyatlardan korursunuz (yatırım stratejisi dahilinde fiyat hedeflerinize ulaşılırsa).

Varlıklarınız +16$ (yeniden yatırıma rağmen), yani tam +%10,6 oranında arttı.

Kâr + 16 $
Bağıl + %10,6

Yatırımcıların çoğunluğu bu kârı almamaktadır. Burası ekstra kâr elde ettiğiniz yerdir.

Zararı Durdur (SL): Zararı durdur

Prensip hızlı bir şekilde açıklanmıştır. Zararı Durdur (SL) sizi aşırı kayıplardan korur.

Stop loss bunun karşılığıdır. Kripto para birimi belirli bir değerin altına düşerse, pozisyon otomatik olarak satılır. Normal hisse senedi alım satımında, zararı durdurma oranınızı %60, %80 olarak belirleyebilirsiniz. Bu, menkul kıymetin satın alma değerinin %60 veya %80’i seviyesinde olması halinde satılacağı anlamına gelir.

Değerleri istediğiniz zaman tanımlayabilirsiniz. Ya somut bir katkı olarak ya da yüzdelik bir değer olarak.

Satın alımlar için önceden plan yapın: DüÅŸük seviyelerden ucuza satın alın

Ne derler bilir misiniz: Kâr satın almakta yatar?

Finansal ürünleri doğrudan satın alabilir, yani bir “doğrudan emir” gerçekleştirebilir veya bir emir verebilirsiniz.

• Doğrudan emir (hemen)
• Verilen sipariÅŸ (önceden planlanmış)

Doğrudan kripto para satın alabilir veya satın alma işleminizi önceden planlayabilirsiniz. Dolayısıyla, kripto para biriminin belirli bir fiyatın altına düşmesini bekliyorsanız, kârınızı daha da artırmak için satın alma işlemini önceden planlayabilirsiniz.

Diyelim ki bitcoin şu anda 45.300 dolar seviyesinde ve durgun seyrediyor. İşlem yapmak için zamanınız var ancak piyasada neredeyse hiç ivme olmadığı için fiyatın bugün 45.000’in altına, hatta belki 44.800’e düşeceğini düşünüyorsunuz. Doğrudan 45.300$’dan satın almak yerine, 44.950$’dan bir sipariş verirsiniz. Bu gerçekleşirse, fazladan %0,77 kâr elde etmiş olursunuz.

Yüksek-düşük stratejisi ile kombinasyon halinde daha da fazla kâr elde edebilirsiniz. Bu ön sipariş 5 kez çalışırsa, varlıklarınız da her bir işlemdeki varlık artışı yoluyla kendiliğinden artacaktır. Tabiri caizse, bileşik faiz, sadece kâr olarak.

1. Ticaret – %0,77
2. Ticaret – %1,55
3. Ticaret – %2,33
4. Ticaret – %3,12
5. Ticaret – %3,91 (+%0,06)

Sat + Al: Ticaret İpucu

Makalelerim ve rehberlerimle tasarruf etmenize yardımcı olmak istiyorum! İlk işlemimle 1 saat içinde -5.500 Euro kazandım. Neden? Çabucak pratik yapmak istedim. Çünkü şirketlerimin yanı sıra, ticaret için sadece sabah ve gece vaktim var.

Quint Özü nedir?

“Kuantum faizi” açıklandı: Kısa vadeli karlar elde edin

Kavramı netleştirmek için “kuantum ilgisi” terimini buldum. Büyük sonu beklemiyoruz, küçük sıçramaları (fiyat hareketlerini) da faiz (kar) almak için kullanıyoruz.

Kuantum sıçraması genellikle büyük bir şey olarak algılanır. Ancak aslında bir kuantum sıçraması, basitçe ifade etmek gerekirse, fizikte mümkün olan en küçük birimdir. Herhangi bir virüsten daha küçük, herhangi bir atomdan daha küçük, bir protondan daha küçük, hatta bir elektrondan bile daha küçük.

Ticaret stratejileriyle ilgili makalede daha önce öğrendiğiniz gibi, küçük hareketlerden kar elde etmek, varlıklarınızı oluşturmak için iyi bir stratejidir. Bu şekilde kâr elde edersiniz:

1. Hisse fiyatlarındaki uzun vadeli artıştan elde edilen kazançlar ve
2. Kısa vadeli fiyat dalgalanmalarından elde edilen kazançlar

Satış ve yeni satın alma zamanlarını planlayın

Bir TP’den sonra ne zaman tekrar girmem gerektiğini hesaplamak için bu tabloyu kendim oluşturdum (kar almak; hisse / para birimi / vb. satmak). Bunun için marj x2’yi (yani tüccarın işlem ücretini) çıkarıyorum. Örneğin eToro’da, işlem başına yaklaşık aşağıdaki ücretleri (marj) ödersiniz:

• Kripto para birimi: %3
• Paylar: %0,2

İndirin: Masa Sat / Al

Benim masamda her şey şöyle görünüyor. “Satış” satırına TP’nizi ayarladığınız fiyatı girersiniz. Elbette, tablo sizin ve topluluk için ücretsiz olarak indirilebilir:

• Sat / Al – Tablo, İndir

Tablo şunları içerir:

• Kripto Para Birimi için Hesaplama Marjı Satışı / Alımı ( eToro‘da%)
• Paylar için Hesaplama Teminatı Satışı / Alımı
• Kaldıraç hesaplaması (elektronik tablo 2)

Gerçek Zamanlı Ticaret için Fiyat Uyarısı

Ek olarak, bir fiyat alarmı kurdum. Bu daha sonra her zaman fiyatın biraz altında, genellikle TP’mden %0,5 – 1 önce olur. Bu şekilde satıştan hemen sonra yeni bir sipariş verebilirim.

İpucu! Ayrıca otomatik olarak “satın alabilirsiniz”! Bunu yapmak için siparişinizi doğrudan vermiyorsunuz, ancak belirli bir fiyattan satın alıyorsunuz. Kripto, hisse senedi vb. satın alırken bunu kolayca yapabilirsiniz.

Kaldıraç etkisi açıklandı (Leverage)

Finansal ürünler için kaldıraç ne anlama geliyor?

Kaldıraç, artan sermaye/risk anlamına gelir.

Ticaret uygulamalarında ve brokerlerle hemen hemen tüm ürünler için kaldıraç kullanabilirsiniz. Basitçe söylemek gerekirse, komisyoncudan kısa vadeli bir kredi. Bu da kârı ve (!) riski artırır. 1.000 $ verirsiniz, 10 kaldıraç alırsınız ve böylece 10.000 $ sermaye bağlanmış olur.

X10 = 1.000’den 10.000 yaparsınız

Kaldıraç örnekleri:

China 50 gibi bazı endeks fonları da otomatik olarak kaldıraca sahiptir.

Ticaret için stratejiler: risk deÄŸerlendirmesi

Muhtemelen 3 ticaret şeklinin riskinin zaten farkındasınızdır.

1. Defansif – “iyi bilinen” markalardan oluÅŸan portföyü satın al ve elinde tut
2. Defansif – “yeni” markalardan oluÅŸan portföyü satın al ve elinde tut
3. TP, SL ve emir yerleştirme ile aktif ticaret

Strateji 1 savunmacıdır, “tanınmış markalara” bahis oynarsınız ve bireysel hisse senetlerini uzun süre, yani en az 6 ay, hatta belki 3 veya 5 yıl tutarsınız. Risk, 2. ve 3. stratejilere göre daha düşüktür.

Strateji 2 yeni değerlere odaklanmaktadır. İster kripto para ister hisse senedi olsun. Kripto para birimleri için bu, portföyde Bitcoin (BTC), Ethereum, Litecoin (LTC), Dash ve aynı zamanda XTZ (Tezos), TRX (TRON), EOS veya XLM (Stellar) satın almak anlamına gelir. Farklı varlıklar arasında çeşitlendirme yaparak, bireysel temerrüt riskini en aza indirmeye çalışırsınız. Bir endeks fonunun prensibi. Hisse senedi alım satımına bir örnek ve karşılaştırma olarak, burada elektrikli otomobil üreticisi Tesla ‘ya ek olarak Nio veya Niu gibi yeni markalara da bahis oynayabilirsiniz.

Strateji 3 sürekli dikkatinizi gerektirir. Fiyatları, kökenlerini, gelişimlerini ve mevcut değerlerini göz önünde bulundurmalısınız. Ancak o zaman bireysel değerlerin nasıl gelişeceğini tahmin edebilirsiniz. “Bir yandan” ticaret yapmak istiyorsanız hata riski de buna bağlı olarak yüksektir.

Şimdi büyük soruya gelelim:

Ticaretle çok para kazanabilir misiniz?

Ticaret stratejilerim şu anda şöyle görünüyor: 2 portföyüm var. Yatırım hesabımdaki getirim 1) %3,41 civarında ve 2) şu anda aylık %8,56 civarında.

1. Yatırım Hesabı (Strateji 1)
2. Ticaret Eğitim Hesabı (Strateji 2/3)

Mevcut ticaret stratejim: 50 / 50

50 / 50 şu anlama gelir – Biri hisse senetleri ve ETF’lerle “ciddi” ve ikincisi hisse senetleri, ETF’ler, kripto para birimi ve bazen de emtialar / değerli metaller. Yani: 1) yatırım hesabım ve 2) ticaret eğitim hesabım. Sermayemin yaklaşık %50’si her ikisinde de bulunuyor.

Açıklandığı gibi, yatırım hesabımdaki getirim 1) %3,41 civarında ve 2) şu anda aylık %8,56 civarında. Yukarıdaki ticaret stratejilerinden ilk önemli öğrenmeniz de geri döndü: % değerleri avro veya ABD dolarından daha önemlidir.

Buna göre, “Ticaretle çok para kazanılabilir mi?” sorusunu rakamlarla da ifade edebilirsiniz.

Geliştirme: Uzun vadeli ticaret

Böylece, 10.000 $’lık bir yatırım bir yıl içinde aylık %3,41 getiri ile büyür.

• Yatırım: $10,000
• 1 yıl sonra sermaye: $13,983.81
• Artış: + 3.983,81 $
• Verim / ay: 3,41
• Verim / yıl: %39,84

GeliÅŸtirme: Günlük Ticaret

Böylece, 10.000 dolarlık bir yatırım bir yılda aylık %8,56 getiri ile büyür.

• Yatırım: $10,000
• 1 yıl sonra sermaye: $22,735.18
• Artış: + 12,735.18 $
• Verim / ay: %8,56
• Verim / yıl: 127,35

Uyarı: Bu tür getirileri yalnızca 1) pratik yaparak 2) önemli ölçüde daha yüksek risk ve 3) ticarette sürekli “hazır olma” ile elde edebilirsiniz.

Kripto para: Okuma ipuçları

1. Ticaret Uygulaması: Tavsiye
2. Kripto para birimleri: Liste
3. Kripto Para Geleceği? Kurs

Ticaret Uygulaması: Tavsiye

eToro Uygulaması – Hisse senedi, ETF, kripto para birimi ticareti yapın, blogumda ticaret hakkında zaten çok şey öğrendiniz. Elbette birçok soru var: Hangi uygulama ile ticaret yapıyorsunuz, ne öneririm? Bu yüzden bugün sizinle en sevdiğim ticaret uygulaması olan eToro’yu paylaşmak istiyorum. 12 ayda %29,88 varlık büyümesi, “Kopya İnsanlar” ve “Kopya Portföyler” aracılığıyla düşük riskle veya aktif ticaret ve ticaret stratejileriyle %127,35’e kadar. Uygulamayı, ücretleri ve çok daha fazlasını adım adım buradan öğrenin.

• Ticaret Uygulaması

Kripto para birimleri: Liste

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash veya Binarcy Coin: geleneksel ödeme araçlarına cevap olarak kabul edilirler. Paranın dijitalleşmesi ve merkezsizleşmesi bankaları gereksiz kılıyor. Dijital paralarının kontrolünden ve güvenliğinden yalnızca alıcılar ve satıcılar sorumludur. Siz de Bitcoin & Co. şirketine yatırım yapmak ister misiniz? Burada en popüler kripto para birimlerine genel bir bakış sunuyoruz.

• Kripto para birimleri: Liste

Kripto Para Geleceği? Kurs

Dünya yeni Covid-19 virüsü tarafından giderek daha fazla tecrit altına alınıyor. Mart 2020, borsa fiyatlarının da çöktüğü ay oldu. Lufthansa’nınki gibi menkul kıymetler önceki değerlerinin ~ 1/5’ine düştü. Birkaç hafta içinde eksi %80 kayıp. Bu durum, e-ticaret ve online ticaret hariç neredeyse tüm sektörler için geçerli olmuştur. Buna karşılık, Bitcoin ve diğer kripto para birimlerinin fiyatı yükselişini sürdürüyor. Kripto parayı farklı kılan nedir? Neden daha fazla insan kripto para satın almak istiyor? Mart ayından bu yana BitCoin (BTC) %453,9’a ulaştı. Ethereum (ETH) %376,2 ve Binary Coin (BNB) %428,5. Döviz ticareti, özel kişiler de dahil olmak üzere giderek daha fazla yatırımcının ilgisini çekmektedir. Bu olgu dövizde güçlüdür, ancak yakın zamanda GameStop‘ta görüldüğü gibi daha fazla yatırımcı borsaya da dahil olmaktadır. Pandeminin başlamasından 12 ay sonra, Şubat ayının ortasında yaşanan gelişmelere bir bakış; Mart ayındaki kilitlenmenin sonuçlarıyla birlikte.

• Kripto para geleceği mi?

Hisse, ETF, Kripto: Deneyimlerim / hatalarım

Hisse Senetleri, ETF, Forex, Kripto Para, Sosyal Ticaret – İşte bana paraya mal olan ancak bilmeniz gereken çok basit birkaç öğrenmeyi içeren küçük bir liste! Hisse senetleri, endeks fonları, Bitcoin veya Ethereum gibi kripto para birimleri, döviz (para birimleri) satın almak mı istiyorsunuz? Bir ev bankası mı, doğrudan banka mı, çevrimiçi broker mı yoksa uygulama mı kullanacağınızı mı düşünüyorsunuz? Kendi başınıza risk alarak ticaret yapmak mı yoksa uygulama üzerinden sosyal ticaret gibi yeni seçenekler mi? Deneyimlerim ve hatalarım!

• Hisse, ETF, kripto: benim deneyimim

Çatı katı dairesi: Tam bir yaÅŸam deneyimi için düÅŸük fiyatlar mı?

“Ama bu bir çatı katı dairesi” çok uzun zamandır bir daireye karşı bir argüman olmuştur. Yine de bu daire tipinin beraberinde getirdiği nitelikler tamamen hafife alınmaktadır. Küçümsenen daireler, özellikle de sahibi sizseniz, büyük bir şekilde ortaya çıkarılabilecek potansiyele sahiptir.

Kiracı veya yatırımcı olarak uygun bir daire mi arıyorsunuz? O zaman A’dan Z’ye daire tipleri rehberimize bir göz atın!

Modern çatı katı daireleri: Alan ve oda düzeni

Çatı katı dairesi tam olarak nedir? İsim aslında oldukça açıklayıcı. Tavan arası dairesi, doğrudan çatının altındaki katta bulunan bir daireyi tanımlamak için kullanılan terimdir.

Bir dairenin gerçekten çatı katı dairesi olarak anlaşılabilmesi için ön koşul, çatı eğimlerinin de yaşam biriminin bir parçası olması ve bu nedenle örneğin daire içindeki alanı azaltmasıdır. Hatta bazen çatı eğimleri, kullanılabilir yaşam alanı üzerinde olumsuz bir etkiye sahiptir. Çatı katı daireler de bir evin en üst katındaki yaşam birimleri olabilir, ancak bunlar asla eğimli değildir.

Çatı altındaki bir diğer daire tipi de mansard dairedir. Bu aynı zamanda bir evin en üst katında yaşamanın bir şeklidir. Bununla birlikte, isim zaten çatı formunun klasik eğimli çatı değil, örneğin Paris gibi büyük şehirlerde giderek artan bir şekilde bulunabilen bir mansard çatı olduğunu ortaya koymaktadır. Mansart çatının altındaki yan duvarların eğimi, klasik bir çatı formundaki kadar aşırı değildir.

Alanı hesaplayın ve oda düzenini belirleyin

Elbette, eğimli çatılar yaşam alanı üzerinde olumsuz bir etkiye sahip olabilir, çünkü yaşam alanı hesaplama yönetmeliğine göre, yaşam alanı yalnızca 2 metrelik tavan yüksekliğinden itibaren tam olarak sayılır. Tavan yüksekliği 1 metrenin altındaki her şey alan hesaplamasından tamamen çıkarılır. 1 metre yükseklikten itibaren metrekarenin yarısı sayılır.

Dolayısıyla, çatı katındaki bir dairede makul miktarda zemin alanı elde edebilirsiniz, ancak kullanımı sınırlıdır. Bu nedenle, daireden en iyi şekilde yararlanmak için dairenin düzenini akıllıca tasarlamak önemlidir.

Bu seçenek kiracıların yanı sıra çatı altındaki alanı en üst düzeye çıkarmak için daha fazla genişleme seçeneğine sahip olan mal sahiplerine de açıktır.

Avantajlar ve dezavantajlar: Sıcaklık, alan ve yan maliyetler

Belirli faktörlere değindikten sonra, şimdi bu konut biçiminin avantaj ve dezavantajlarına daha yakından bakacağız. Bu, gelecekteki kiralık daireniz, kendi eviniz veya hatta ev sahibi olarak kiraya vermek istediğiniz daire hakkında karar vermenize ve bunu ilgili taraflar için uygun hale getirmenize yardımcı olacaktır.

Avantajlar: Azaltılmış yan maliyetler ve manzaralı bir yaşam?

Bir apartman dairesinin avantajlarının birçoğu dezavantajları da beraberinde getirir. Bu sadece çatı katı daireleri için değil, birçok farklı daire tipi için geçerlidir. Çünkü zevkler ve öncelikler de büyük ölçüde farklılık gösterir. Bu avantajları çatı katı daireleri ile ilgili olarak tespit ettik:

• DüÅŸük ısıtma maliyetleri
• Güzel manzara
• Büyük pencereler
• Elverişli yaşam alanı

Dezavantajlar: Fırtınalı yükseklikler ve sıcak yaz geceleri?

Elbette dairelerin dezavantajları yok değil, ama dürüst olalım: hiçbir dairenin yok. Önemli olan, küçük tuhaflıkları mümkün olduğunca hoş hale getirmek ve her şeyden önce, başlangıçtan itibaren mümkün olduğunca çok sorundan kaçınmak için onları inşa ederken bunların farkında olmaktır.

• Yaz sıcağı
• Fırtına sırasında gürültü
• Azaltılmış yaşam alanı
• Varsa sınırlı erişilebilirlik

Ä°pucu. Çatı katında inÅŸaat: fiyatlar ve yalıtım : Çatı katı dönüÅŸümü hakkında daha fazla bilgiyi buradan okuyabilirsiniz.

Çatı katını dönüÅŸtürmek: Yükseltme, maliyetler, planlama izni & Co.

En üst katı tamamen işlevsel bir yaşam birimine dönüştürmek, birçok insanın üzerinde kafa yorduğu bir konudur. Öyle de olmalı, böylece projenin sonunda ihtiyaçlarınızı karşılayan bir alana sahip olursunuz. Umarım siz veya kiracılarınız dairede şikayetsiz, keyifli zamanlar geçirirsiniz. Bu umudu gerçeğe dönüştürmek için sizin için birkaç hususu bir araya getirdik.

Maliyetler: Bir çatı katı dairesinin dönüÅŸtürülmesi ne kadara mal olur?

Bir çatı katı dairesini dönüştürmenin fiyatı tamamen dönüşüm önlemlerinin miktarına ve kapsamına bağlıdır. Örneğin, mutfak ve banyo yeniden döşenecekse, yeni boruların döşenmesi gerekebilir ve bu da fiyatın hızla yükselmesine neden olur.

Yaşam alanını en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız, gerekirse çatıyı yükseltmeyi düşünmelisiniz. Evin büyüklüğüne ve durumuna bağlı olarak, bu önlem tek başına 5000 € veya daha fazlasına mal olacaktır.

Yapılacak en iyi şey, çatının altındaki daireyi dönüştürmek için ne gibi önlemler almak istediğinizi düşünmektir. Bu konuda netleştikten sonra, münferit noktaların fiyatlarını öğrenin. İnternet, inşaat şirketleri ve mühendislik büroları bu sorularda size yardımcı olabilir.

Planlama izni: Çatı altındaki dairelerin geniÅŸletilmesi ile ilgili yasal durum nedir?

Uzatmaya karar verdiniz ve geri dönüşü yok mu? O zaman önünüze çıkabilecek tek bir şey var: planlama izninin olmaması. İşin kapsamına bağlı olarak, her zaman bir inşaat ruhsatına ihtiyacınız olacaktır. Bu, toplam dönüşümün yaklaşık %0,5’ine mal olacaktır.

Tasarruf etmek isteyenler için küçük bir ipucu: Bazı eyaletlerde, sadece kendi binasının bir uzantısı olduğu sürece, çatı katı dönüşümleri için inşaat izni gerekli değildir.

İzin alınmadan yapılan sökümler para cezasına, inşaatın durdurulmasına ve hatta alınan önlemlerin sökülmesine yol açabilir.

Tavan arası dönüÅŸümü için kontrol listesi

Bu, dikkate alınması gereken oldukça fazla şey olabilir. Aklınızda birkaç şey olduğundan emin olmak için en önemli faktörlerin bir listesini hazırladık:

• Finansman
• İnşaat ruhsatı
• Su, elektrik ve doğalgaz bağlantıları.
• Yalıtım ve izolasyon
• Klima gibi sıcaklık önlemleri
• Pencere alanlarının genişletilmesi
• Akıllı oda düzeni

Çatı katında bir daire satın almadan önce dikkat etmeniz gereken 5 ÅŸey

Kendi evinize sahip olma hayaliniz nihayet gerçekleşecek ve bu çatı katı dairesi özellikle size çekici geliyor. Ancak karar vermek zor, çünkü bu çatı altında yaşamakla ilgili o kadar çok kötü şey duydunuz ki, gerçekten bu daire olmalı mı emin değilsiniz? Kendi dairenizin tam bir felaket olmayacağından emin olmanıza yardımcı olacak birkaç pratik ipucumuz var. Bu, her çatı katı dairesinin özel bir özelliği olmalıdır:

• Klima
• Su, elektrik ve ısıtma bağlantıları
• Doğal ışık
• Yeterli kullanılabilir yaşam alanı
• Çatıdan ses yalıtımı

Sonunda kendi dairenize mi sahip olmak istiyorsunuz? O zaman sizi kat mülkiyeti satın almaya ayrıntılı olarak hazırlayan daire satın alma rehberimize bir göz atın.

Finansman: ev satın almak için öz sermaye ve krediler

Kendi evinizi satın almadan önce, kira masrafları için her ay ne kadar serbest sermaye kullandığınızı düşünmelisiniz. Buna ek olarak, aksi takdirde ayıracağınız rezervleri de hesaplamaya dahil etmeniz faydalı olacaktır.

Kombinasyon halinde, ev kredisi için ödeyebileceğiniz aylık taksiti elde edersiniz. Bu amaçla, kredinizin devam edeceği önümüzdeki birkaç yıl içinde bu tutarın çok fazla değişmeyeceğinden de emin olmalısınız.

Bir diğer faktör de artırılacak özkaynaktır. Genel bir kural olarak, mevcut öz sermayenin satın alma fiyatının en az %10’unu karşılaması gerektiği varsayılır.

• (Kira için mevcut sermaye + tasarruf oranı) x ay cinsinden kredi vadesi + mevcut öz sermaye n = gerçekçi mülk satın alma fiyatı
• N > mülk fiyatının %10’u

Buna ek olarak, bu hesaplamanın çok sıkı olmaması önemlidir, çünkü saf gayrimenkul maliyetlerinin yanı sıra, noter ödemesi ve genellikle unutulan diğer bazı şeyler gibi birçok ek maliyet vardır. Her durumda, bir ev satın alımı iyi düşünülmeli ve her halükarda finansal sürdürülebilirlik sağlanmalıdır.

Satın alma ve kiralama sözleÅŸmesi: tuzakların erkenden farkına varılması

Bir dairenin alıcısı veya kiracısı olarak sadece büyük bir adım atmakla kalmaz, aynı zamanda sorumluluk üstlenir ve mülkün ev sahibi veya satıcısı ile yasal olarak bağlayıcı anlaşmalar yaparsınız. Bu bağlayıcı kararların daha sonra iptal edilmesi çok zordur ve size sinirden daha fazlasına mal olabilir.

Bu nedenle, olası tuzaklara karşı sözleşmeleri iyice kontrol etmekte fayda vardır. Yasal masraf sigortanız varsa, bunu sizin için bir avukata yaptırmanız mümkündür. Ancak, sözleşmeyi kendiniz kontrol etmek istiyorsanız, aşağıdaki hususlar dikkate alınmalıdır.

• Fesihten feragat yok
• Kademeli kira yok
• Kiralama kusurlarının dikkate alınması
• Küçük onarımları kim ödüyor?

Bir mülk kiralamadan önce bilmeniz gereken her ÅŸeyi mülk kiralamaya iliÅŸkin makalemizde bulabilirsiniz!