Gayrimenkul kredileri: Finansman türleri

İhtiyaçlarınıza ve mevcut ipotek oranlarına dayalı kapsamlı planlama, tüm gayrimenkul kredileri için bir temeldir.

Karşılaştırma yapmazsanız, her zaman çok fazla ödersiniz.

Öncelikle 5 önemli soruya açıklık getiriyoruz:

1. Finansman koÅŸulları neden bu kadar önemli?
2. Faiz oranı %1 artarsa ne olur?
3. Koşullar nasıl oluşturulur?
4. İyi bir krediyi ne yapar?

Finansman koÅŸulları neden bu kadar önemli?

Gayrimenkul yatırımınız için doğru finansman türünü seçmek neden bu kadar önemlidir?

Bir yatırım olarak gayrimenkul satın aldığınızda, tek bir önemli faktör vardır: gayrimenkulün getirisi. Getiriniz doÄŸruysa, tüm masraflar ödenmiÅŸtir(itfa, faiz, bakım rezervi). Geriye kalan tek ÅŸey kârınızdır ve buna “pozitif nakit akışı” denir. Tipik olarak yıllık satın alma fiyatının %2’si oranında hesaplanır.

Bu, 100.000 avro değerinde bir mülk satın alırsanız ödeme yapacağınız anlamına gelir:

• 2 Geri Ödeme (2.000 Euro)
• 2 faiz (2.000 Euro)
• Bakım için %2 (2.000 Euro)

Bu size (şu anda) %6’lık tipik bir getiri sağlar. 6’nın üzerindeki her şey doğrudan cüzdanınıza gider (sermaye birikimi). 8’lik bir emlak getirisi ile, geri ödemeler, faiz ve bakım rezervleri dışında, kısaca yılda 2000 Euro daha kazanacaksınız:

Kiracınız mülkünüzün borcunu ödüyor.

Tersine, bu, finansmanınız ne kadar iyi olursa, örneğin basitçe söylemek gerekirse, faiz oranı ne kadar iyi olursa, getiriniz için o kadar iyi olduğu anlamına gelir. iReal Estate Yield ile henüz herhangi bir temasınız olmadıysa, bu kılavuzu okuduğunuzdan emin olun:

• Mülk Verimi
• Gayrimenkul getirisi ve satın alma fiyatı faktörü

Faiz oranı %1 artarsa ne olur?

Faiz oranı %1 artarsa, bunun ev ve daire getiriniz üzerinde doğrudan olumsuz bir etkisi olur. Faiz her zaman kalan borç üzerinden hesaplanır. Yani ilk yıl tam 100.000 avro üzerinden, 1 yıl (2.000) avro geri ödeme yaptıktan sonra, 98.000 avro kalan borç kalır. Daha sonra ikinci yılda bunun faizi ödenir ve bu böyle devam eder.

Daha önce:

• 2 Geri Ödeme (2.000 Euro)
• 2 faiz (2,000 Euro)
• Bakım için %2 (2.000 Euro)
• Annuity (yıllık ödeme): 6,000 Euro

Sonra:

• 2 Geri Ödeme (2.000 Euro)
• 3 faiz (3,000 Euro)
• Bakım için %2 (2.000 Euro)
• Annuity (yıllık ödeme): 7,000 Euro

Bu, faiz oranlarındaki sadece %1’lik bir değişiklik nedeniyle maliyetlerin doğrudan %16,7 daha yüksek olduğu anlamına gelmektedir.

16,7 daha fazla maliyet = %1 daha fazla faiz

Koşullar nasıl oluşturulur?

Gayrimenkul kredileri için koÅŸullar, mevcut faiz oranına, kredi itibarınıza, geri ödeme tutarına, vadeye ve kredi ile ilgili diÄŸer ayrıntılara dayanmaktadır. Bir kredi türüne karar verdikten sonra, farklı teklifleri karşılaÅŸtırmalı ve kredi hesaplayıcısında farklı geri ödeme modellerini karşılaÅŸtırmalısınız.

Burada sizin için bir genel bakış var:

1. Gayrimenkul kredileri: Karşılaştırmalı alternatifler
2. Faiz ve İnşaat Oranı
3. Öz sermaye olmadan geri ödeme ve finansman

Yüksek geri ödeme oranı ile vadenin kısaltılması, gayrimenkul kredinizin koşullarını olumlu yönde etkiler. Uzun vadeli gayrimenkul kredisinin sorunsuz bir şekilde geri ödenebilmesini sağlamak için mevcut bütçenizi somut bir şekilde planlamalı ve gayrimenkul kredisine ek olarak başka masraflarınız olduğunu ve finansal bir darboğaz yaşamadan zor aylarda da geri ödeyebileceğinizi aklınızda bulundurmalısınız.

İlk finansman ve takip finansmanı için faiz oranlarının yanı sıra başka kriterleri de göz önünde bulundurmalısınız. İyi ve sağlam bir gayrimenkul kredisi, genel koşullarda esnek geri ödeme seçeneklerine sahiptir ve size planlanmamış geri ödemeler veya vade içinde taksit tutarında değişiklik yapma şansı sunar.

İyi bir krediyi ne yapar?

İyi ve sağlam gayrimenkul kredisi anlamına gelir:

• Çerçeve koÅŸullarında esnek geri ödeme seçenekleri
• Ücretsiz planlanmamış geri ödeme ÅŸansı (%5 ekstra / yıl)
• Vade içinde taksit tutarındaki deÄŸiÅŸiklik

Gayrimenkul kredileri: Alternatifler & Karşılaştırma

Birkaç yıl önce gayrimenkul finansmanınızı aldığınızda, kendinizi uzun faiz oranlı bir teminata bağladınız.

Ancak son yıllarda, inşaat kredileri için borç faiz oranları gözle görülür bir şekilde sağlıklı hale geldi ve inşaat finansmanınızı gereksiz yere pahalı ve cazip olmaktan çıkardı. Vadesi 10 yıldan kısa olan bir gayrimenkul kredisi söz konusu olduğunda, sabır göstermeli ve sabit borç faiz oranının sona ermesini beklemelisiniz. Sabit faiz oranı daha uzunsa, 10 yıl sonra gayrimenkul finansörünüzle olan yükümlülüklerinizi sona erdirme ve inşaat kredisini daha uygun bir krediye yeniden planlama seçeneğiniz vardır.

Anüite kredisi: Klasik inÅŸaat finansmanı

Anüite kredisi, ipotek finansmanının yerini almıştır ve artık klasik, sağlam ve en sık tercih edilen inşaat finansmanı şekli olarak kabul edilmektedir. Bu tür inşaat finansmanı size çeşitli avantajlar sağlar ve geri ödeme ve faiz ödemesinden oluşan sabit bir vade için sürekli bir miktar ödediğiniz için size güvence verir. Her geri ödemede kredi tutarınız azalır, böylece fiili geri ödeme kısmının tutarı artar ve bankaya olan faiz yükümlülüğü azalır.

İnşaat finansmanının klasik şekli hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın:

• Anüite kredisi

Bina kredileri: Ä°nÅŸaat finansmanı için

Ä°nÅŸaat finansmanınız için ilk seçenek, uygun bir faiz oranıyla alabileceÄŸiniz inÅŸaat kredisidir.

Doğru karar vermek için borç ve efektif faiz oranlarını karşılaştırmalı ve genel koşulların şartların önemli bir parçası olduğunu unutmamalısınız. Size farklı avantajlar ve seçenekler sunan farklı inşaat kredisi türleri vardır. İnşaat finansmanınızın ihtiyaçlarınıza ve geri ödeme isteklerinize uygun olduğundan emin olmak için, faiz oranlarının dışında inşaat kredisi seçimine de dikkat etmeli ve karşılaştırmayı tüm sözleşme noktalarına göre yapmalısınız.

İnşaat finansmanı için tipik kredi:

• Bina kredisi

Yapı tasarruf sözleÅŸmesi: Yapı tasarrufları ile öz sermaye

Geçmişte yapı tasarruf sözleşmesi, kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek isteyen herkes için klasik tasarruf yatırımı olarak kabul edilirdi.

Birkaç yıl önce, bina tasarrufları daha yüksek faiz oranlarına sahipti, bu da teklifi potansiyel sahipler için daha ilginç ve tasarrufları daha yüksek hale getirdi. Ancak bugün bile, düÅŸük faiz oranlarına raÄŸmen, bauspar sözleÅŸmesi cazibesini kaybetmemiÅŸtir ve bir ev inÅŸa etmek, bir kat mülkiyetini finanse etmek veya mevcut bir mülkü satın almak istiyorsanız saÄŸlam bir temel oluÅŸturur. Bina tasarrufları öz sermaye olarak sayılır ve bu nedenle bina tasarrufları olmadan bir gayrimenkul finansmanına entegre etmeniz gereken para miktarını azaltır. Birikim yapıyorsanız, öz sermaye ile yalnızca yan satın alma maliyetleri hakkında endiÅŸelenmeniz gerekirken, öz sermayenin diÄŸer kısmı birikim toplamından mahsup edilir. Bu nedenle inÅŸaat parası ipuçları çok deÄŸerlidir!

Birikimlerin öz sermayeye dönüştürülmesiyle:

• Bina tasarruf sözleÅŸmesi

Gayrimenkul kredisi: İnşaat finansmanına benzer

Bir ev veya daire satın almak ve finanse etmek istiyorsanız, gayrimenkul kredisi uygun bir karardır.

Prensip olarak, inşaat kredisi ile gayrimenkul kredisi arasında temel bir fark yoktur. Ancak, mevcut bir mülkü satın aldığınızda, genellikle inşaat kredisine değil gayrimenkul kredisine başvurursunuz. Gayrimenkul kredisi iyi planlanmalı ve ihtiyaçlarınıza ve koşullara ilişkin fikrinize göre uyarlanmalıdır. Sözleşmedeki esneklik, daha uzun bir dönem boyunca güvence altına almanız gereken bir avantajdır. Gayrimenkul faiz oranları şu anda şaşırtıcı derecede elverişli bir seviyede.

Bununla birlikte, bir gayrimenkul kredisi, uzun vadeli yüksek bir yatırım tutarı olduğundan, yanlış planlanırsa birkaç bin avro daha pahalı hale gelebilir.

Hakkında daha fazla bilgi edinin:

• Gayrimenkul kredisi

KfW kredisi: Gayrimenkul için devlet finansmanı

KfW kredileri, mükemmel planlanmış inşaat finansmanının önemli ve maliyet tasarrufu sağlayan bir bileşenidir.

Özel bir gayrimenkul alıcısı olarak bu sübvansiyonlu kredi fonlarından yararlanabilir ve inşaat finansmanınız için en uygun tamamlayıcı yapı taşını seçebilirsiniz. Kreditanstalt für Wiederaufbau sadece belirli yapı taşlarını finanse ettiğinden, KfW kredisi yoluyla münhasır finansman mümkün değildir. Evinizi daha enerji verimli veya yaşınıza uygun hale getirmek için yenilemek ister misiniz? İnşaat veya gayrimenkul kredinizin toplam faiz oranını belirgin şekilde düşürecek uygun bir KfW kredisi bulun. Kendi evinizi iki şekilde finanse etmek, her zaman bir KfW kredisinden yararlandığınız ve inşaat finansmanınızda en iyi faiz oranını seçtiğiniz için tamamen pratik ve avantajlı bir seçenektir.

Devlet emlak promosyonu hakkında daha fazla bilgi:

• KfW kredisi

Öz sermaye olmadan geri ödeme ve finansman

Teklifler, geri ödeme ve özkaynaksız finansman konularında daha fazla bilgi.

Ev ve daire için takip finansmanı

Mevcut gayrimenkul kredinizin sabit faiz oranı yakında sona erecek mi? O halde en iyi takip finansmanını bulmak için hiç vakit kaybetmeyin.

• Finansman takibi

Tam finansman: Özkaynak olmadan finansman mı?

Özkaynak olmadan finansman genellikle mümkündür ve tam finansman yoluyla gerçekleştirilir.

• Öz sermaye olmadan finansman

Finansman teklifi: KiÅŸiye özel finansman

Gayrimenkul alımı için kişiye özel finansman, sizin için kişisel olarak belirlenen bir teklife dayanmaktadır.

• Finansman teklifi

Konut finansmanı: Kendi eviniz için kredi

Ev finansmanı terimi, kendi mülkünüzü finanse etmek için kullanabileceğiniz çeşitli kredileri kapsar. Finansmanınızın iyi seçildiğinden emin olmak için, eviniz için farklı finansman seçeneklerini mutlaka karşılaştırmalısınız.

• Konut finansmanı

Bir dairenin finansmanı: kat mülkiyeti için kredi

Konut kredisinin klasik gayrimenkul kredisinden farkı, evin tamamını değil, ilgili konut birimini finanse ediyor olmanızdır. Uygun koşulları ve sizin için en iyi finansman stratejisini bulmak için farklı konut finansmanlarını karşılaştırmalı ve aracılık alanında uzman kişileri seçmelisiniz.

• Düz finansman

Ara finansman: köprüleme dönemi

Ara finansman için çeşitli nedenler olabilir. Halihazırda bir mülkünüz var, ancak profesyonel veya özel nedenlerden dolayı taşınmak istiyorsunuz ve evinizi bu kadar çabuk satamıyor musunuz? Öz sermaye kullanımından vazgeçmek ve bu şekilde uygun mülk finansmanı sağlamak istemiyor musunuz? Bu durumda ek ara finansman, konut finansmanı ile yakında elde edilecek öz sermaye arasındaki boşluğu kapatmanıza olanak tanıyan bir çözümdür.

• Geçici finansman

Faiz oranları, bina faizi ve sabit faiz oranları

İşte faiz oranları ve inşaat faizi ile ilgili en önemli gerçekler.

İlgi oluşturmak

Ä°nÅŸaat faiz oranları birkaç yıldır istikrarlı bir ÅŸekilde düÅŸük seyretmektedir. Ancak inÅŸaat faiz oranları nasıl bir trend izleyecek ve ÅŸimdi uzun vadeli bir borç faiz oranını sabitlemeye ve kendinizi faiz oranlarındaki olası bir artışa karşı korumaya deÄŸer mi? Yoksa inÅŸaat faiz oranları düÅŸmeye devam edecek ve ÅŸimdi 10 hatta 20 yıl vadeli sabit bir faiz oranını tercih ederseniz çok pahalıya mı finanse etmiÅŸ olacaksınız? Faiz oranı grafiÄŸini anlar ve faiz oranı barometresini doÄŸru kullanırsanız, bina faiz oranlarının mevcut ve gelecekteki geliÅŸimi hakkında ÅŸeffaf bir genel bakış elde edersiniz.

• İlgi oluşturmak

İpotek faizi

Günümüzde “ipotek faizi” terimi yerini “inşaat faizi” terimine bırakmıştır. İnşaat faiz oranları veya ipotek faiz oranları, bir inşaat kredisinin ucuz mu yoksa pahalı mı olduğunu belirler. Tarihsel olarak düşük inşaat faiz oranları nedeniyle, mülkünüzü çok uygun bir şekilde finanse edebilir ve toplam finansman maliyetleri üzerinde kalıcı bir etkiye sahip olan bir avantaj elde edebilirsiniz.

• Mortgage oranları

Hesaplayıcı: Gayrimenkul ve inşaat finansmanı

Hesap makineleri, bir mülkü satın alma veya yenileme maliyetlerini doğru bir şekilde belirleyebilmek için inşaat finansmanı ile ilgili olarak gereklidir. Kredi maliyetini belirlemek için bir hesap makinesi de kullanılır. Kredi maliyetleri, mevcut kredi tutarı için faiz ve geri ödeme kısmından oluşmaktadır. Faiz önemli bir rol oynamaktadır. Bir gayrimenkul kredisinin vadesi genellikle on yıl olduğundan, faiz ödemesi uzun bir süreye yayılır. Bir bankadan gelen teklifin faiz oranı sadece yarım puan daha ucuzsa, yılda birkaç yüz avro tasarruf edebilirsiniz. Bu aynı zamanda, çoğu inşaat finansmanı için altı rakamlı bir meblağa ulaşan yüksek kredi tutarlarından da kaynaklanmaktadır. Bir kredi almadan önce, bireysel tavsiye önemlidir. İnşaat finansmanı genellikle tek bir krediden değil, birkaç ayaktan oluşur. Yapı tasarruf sözleşmesi, öz sermaye ve sübvansiyonlu krediler klasik banka kredisinden önce gelir. Bunun nedeni, bu finansman türlerinin maliyetleri açısından banka kredisinden önemli ölçüde daha ucuz olmasıdır. Hesap makinesi, finansmanı farklı unsurlara bölmenize ve böylece maliyetleri kesin olarak belirlemenize yardımcı olur.

Mal sahipleri için daha fazla hesaplayıcı

Her bir konu hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:

• Teklif karşılaştırma hesaplayıcısı
• Bütçe hesaplayıcı
• Bütçe hesaplayıcı
• Arızi satın alma maliyeti hesaplayıcısı
• Kira hesaplayıcı
• Geri ödeme hesaplayıcısı
• Faiz hesaplayıcı

İyi inşaat finansmanını nasıl tanıyabilirsiniz?

En düşük faiz oranlarının tek başına, gereksinimlerinize uyan gerçekten iyi bir bina kredisi hakkında herhangi bir bilgi sağlamadığını belirtmek isteriz. Yalnızca tüm koşullar gereksinimlerinize uyuyorsa, çerçeve koşullarının esnekliği ve geri ödeme süresi seçtiğiniz taksit tutarına göre doğruysa, sizin için en iyi bina kredisini seçersiniz.

Aboneliklerle tasarruf edin – Ne zaman mantıklı?

Abonelik, belirli hizmetlerin daha uzun bir süre için ve dolayısıyla daha düşük bir fiyatla satın alınmasıdır. Bunlar arasında sadece spor salonu üyelikleri veya gazete alımları değil, aynı zamanda bilet alımları, TV bağlantıları veya müzik hizmetleri de yer almaktadır. Aboneliklerin amacı, insanların belirli hizmetleri bir ücret karşılığında düzenli olarak almalarını sağlamaktır.

Abonelik, elektrik, taşınma, vergiler, & Co. daha fazla ipucu?

• Tüm ipuçları: Kaydet
• Servet birikimi
• Varlık yönetimi

Sadece bir hizmetin düzenli kullanımı için

Belirli bir hizmete abone olmak istiyorsanız, bu hizmeti düzenli olarak kullanacağınızdan emin olmalısınız. Daha sonra aboneliğin o kadar da düzenli kullanılmadığı ortaya çıkarsa, aboneliği iptal ederek gereksiz masraflardan kurtulabilirsiniz. Ancak, bir hizmeti düzenli olarak kullanıyorsanız, abonelikler size çok para kazandırabilir. Aboneliğin avantajı, bir hizmeti daha uzun bir süre için satın almayı kabul ederseniz daha ucuz koşullarda almanızdır.

• Belirli bir hizmetin sürekli satın alınması
• Daimi abonelik nedeniyle imtiyaz
• Sadece bir hizmeti gerçekten düzenli olarak kullanıyorsanız buna deÄŸer

Deneme aboneliği – Farklı abonelikleri test edin

Aboneliğin faydalı olup olmadığından henüz emin olmayanlar için deneme aboneliği iyi bir alternatiftir. Burada normal bir aboneliğin tüm avantajlarına sahip olursunuz, ancak gerçek bir abonelikten farklı olarak ücretsizdir. Bu, tüketicilere belirli bir hizmetin düzenli olarak abone olmaya değer olup olmadığını öğrenme fırsatı verir.

• Belirli bir aboneliÄŸin deÄŸerli olup olmadığını test etmek için
• Ücretsiz

Cep telefonu sözleÅŸmelerini karşılaÅŸtırın

Cep telefonu sağlayıcıları genellikle insanları sözde inanılmaz tekliflerle cezbeder. Ancak, ilk başta inanılmaz görünen tekliflerin gizli maliyetler içerdiğini görmek nadir değildir. Bu tuzaktan kaçınmak için, yeni bir cep telefonu sözleşmesi imzalamadan önce farklı sağlayıcıları ve tekliflerini karşılaştırmalısınız.

SözleÅŸmenin feshi – Memnuniyetsizlik halinde feshi deÄŸerlendirin

Genellikle bir sözleşme için çok fazla ödeme yaptığınızı sonradan fark edersiniz, ancak sözleşmenin tüm işlevlerini kullanmayabilir veya hatta bunlara ihtiyaç duymayabilirsiniz. Bu durumda, cep telefonu sağlayıcınızla iletişime geçmeniz ve bir çözüm aramanız önemlidir. Sözleşmenizden tamamen memnun değilseniz veya sağlayıcı size koşullara uymuyorsa, sözleşmeyi mümkün olan en kısa sürede iptal etmeniz önerilir. Sözleşmenin feshedilmemesi ve zamanında sunulmaması halinde, sözleşme otomatik olarak yenilenebilir.

Diğer sağlayıcılar ve teklifler – Bilgilendirin, karşılaştırın ve değiştirin

Sözleşmeyi sonlandırmadan önce diğer sağlayıcılar ve teklifleri hakkında bilgi edinmek en iyisidir. Yeni bir sağlayıcı aramanız durumunda, kendinizi sözleşme hakkında ayrıntılı olarak bilgilendirmeniz tavsiye edilir. Bu, daha sonra bir şey için çok fazla ödeme yaptığınızı fark etme olasılığını en aza indirir.

Tasarruf etmek için WLAN kullanın

Ayrıca, sadece daha ucuz cep telefonu sözleşmeleriyle değil, aynı zamanda cep telefonundaki WLAN bağlantısıyla da tasarruf edebilirsiniz. Daha büyük miktarda veri indirmek istiyorsanız, cep telefonu sağlayıcısının mevcut veri hacmi yerine WLAN’ı kullanmak mantıklıdır.

Günlük yaÅŸamda para tasarrufu – 8 tasarruf ipucu – Video

Otobüs ve tren için aylık bilet – toplu taşıma kullanırken tasarruf edin

Toplu taşıma araçlarıyla seyahat ediyorsanız, asla biletsiz seyahat etmemelisiniz. Elbette, her yolculuk için bir bilet makinesinden bilet almak pahalıdır, ancak biletsiz seyahat ederseniz ve yakalanırsanız, para cezası bekleyebilirsiniz. Para cezasından ve pahalı tek biletlerden kaçınmak için belki de aylık bilet almayı düşünmelisiniz. Bu bilet özellikle düzenli olarak toplu taşıma kullanıyorsanız faydalı olacaktır.

ÖÄŸrenci bileti

Bir devlet üniversitesinde öğrenciyseniz, sömestr ücretinizi ödediğinizde otomatik olarak toplu taşıma için bir bilet alırsınız. Bu ayrı bir bilet değil, öğrenci kimlik kartıdır. Bu sadece bir kimlik kartı olarak değil, aynı zamanda otobüs ve tren için bir bilet olarak da sayılır.

İş bileti

Stajyerler ve çalışanlar için de tıpkı öğrenciler için olduğu gibi özel bir bilet bulunmaktadır. İş bileti olarak adlandırılan bu belge için yerel nakliye şirketine başvurulabilir ve işveren tarafından onaylanabilir. Bu bilet, öğrencilerde olduğu gibi belirli bir paso veya katkı payı ödemesine otomatik olarak dahil edilmediğinden, çalışma bileti için başvurmaya değip değmeyeceğini önceden düşünmelisiniz. Aksi takdirde, toplu taşıma için aylık bilet başvurusunda bulunmak hala mümkündür.

Biletin sınırsız kullanımı

Bu nedenle aylık bilet sadece uzun vadede daha ucuz olma avantajına sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda toplu taşıma araçlarını istediğiniz sıklıkta kullanabilirsiniz.

Düzenli olarak kullanılan üyelikler için yıllık abonelikler – uzun vadede daha ucuz

Boş zamanlarında spor salonu veya gazete gibi belirli hizmetleri düzenli olarak kullananlar, yıllık abonelikten yararlanırlar. Yıllık abonelikler genellikle insanlar daha ucuz olduğunu düşündükleri için alınmaktadır. Bu da geçerlidir, ancak yalnızca bu abonelikleri gerçekten düzenli olarak kullanıyorsanız. Belirli bir hizmet için aylık ödeme yaptığınızdan, bu üyeliğe gerçekten ihtiyacınız olduğundan ve kullandığınızdan da emin olmalısınız.

• Fitness stüdyosu
• Gazeteler
• TV bağlantıları
• Cep telefonu sözleÅŸmesi

AboneliÄŸi iptal etmeyi düÅŸünün

Başlangıçta spor salonuna gitmek için tamamen motive olmuşsanız, ancak kısa bir süre sonra ilginizi kaybederseniz, üyeliğinizi mümkün olan en kısa sürede iptal etmeyi düşünmelisiniz. Bu durum gazete gibi diğer abonelikler için de geçerlidir. Belirli bir gazeteyi okumayı seviyorsanız, ancak bir süre sonra okumak için yeterli zamanınız olmadığını fark ederseniz, aboneliğinizi iptal etmeyi düşünmelisiniz. Bu şekilde, olması gerektiği kadar düzenli kullanılmayan bir şey için ödeme yapmaya devam etmez ve olası bir üyelik yenilemesinden kaçınırsınız.

• Düzensiz kullanılıyorsa kesinlikle iptal etmelisiniz
• Olası uzatma bypass edilebilir

MüÅŸteri kartlarını kullanın

Alışverişe gittiğinizde, kasada size genellikle bir sadakat kartınız olup olmadığı sorulur. Bu soru birçok müşteri tarafından can sıkıcı olarak algılanmaktadır, ancak sadakat kartlarının bazı avantajları vardır.

Sadakat kartlarının avantajları

Örneğin, ürünlerin satın alınması yoluyla sadakat puanları toplanabilir. Bu size puan toplama fırsatı verir ve bu puanlar daha sonra sınırlı ödüller satın almak için kullanılabilir. Bu sadece müşterilerin belirli ürünleri satın alabilmesini değil, aynı zamanda müşterilerin daha düzenli olarak gelmesini de sağlar. Ayrıca, müşteri kartı sahibi olarak özel tekliflerden haberdar olma şansını elde edersiniz. Çoğu zaman, gerçek hazineler bu özel tekliflerde gizlidir. Sadakat kartının bir diğer avantajı da uzun vadede çok fazla para tasarrufu yapabilmenizdir. Bunun nedeni, sadakat kartının genellikle ürün satın aldığınızda size indirim sağlamasıdır. Dolayısıyla, alışverişlerinizde tasarruf etmek istiyorsanız, bir sadakat kartı edinmeyi düşünebilirsiniz.

• Sadakat puanları toplayın ve sınırlı ödüller kazanın
• Özel tekliflerin kullanımı
• MüÅŸteri kartı aracılığıyla indirim alın

Sigortaları karşılaştırın

Sigorta yaptıran kişiler genellikle uzun bir süre sigortaya tekrar dokunmazlar. Bu anlaşılabilir bir durum, çünkü sigorta gerçekten sadece bir şey olduğunda önemlidir. İster araba sigortası, ister hayat sigortası veya seyahat sigortası olsun, tüm bunlar yalnızca en kötü senaryo için gereklidir. Ancak, kayıtlarınıza bakarsanız, nadiren kullanılan bir şey için çok fazla ödeme yaptığınızı fark edebilirsiniz. Aklınızda tutmanız gereken birkaç ipucu var.

Hangi sigortalar gerçekten gerekli?

Öncelikle, hangi sigortalara gerçekten ihtiyacınız olduğunu netleştirmelisiniz. Oldukça gereksiz olan pek çok sigorta var. Örneğin cep telefonu sigortası da buna dahildir. Bunlar genellikle çok fazla hasarı hariç tutar ve yine de oldukça pahalıdır.

Sigorta primlerini yıllık olarak ödeyin

Ayrıca, sigorta primlerinin yıllık olarak ödenmesi de düşünülmelidir. Bu durumda, sigortayı aylık taksitler halinde ödemek yerine her zaman yılın başında peşin olarak ödersiniz. Ayrıca sigorta şirketlerinin primlerini sık sık artırdıklarını da unutmamalısınız, bu nedenle ödenecek primleri biraz daha yüksek hesaplamalısınız. Bu sadece sigorta primlerini tek seferde ödemeniz ve yılın geri kalanında herhangi bir ödeme yapmak zorunda kalmamanız avantajını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda mali durumunuzu otomatik olarak bütçelersiniz.

Sigortanızın kapsamı hakkında bilgi edinin

Ayrıca, sigortanın kapsamı hakkında bilgi sahibi olunmalıdır. Bu, bazı sigortaların tüm masrafları karşıladığı, diğer sigortaların ise sadece belirli koşullar altında masrafları karşıladığı anlamına gelir.

Masrafları kendiniz üstlenin ve sigortaları karşılaÅŸtırın

Bir başka ipucu da küçük hasarları kendiniz ödemeyi düşünmektir. Bunun nedeni, masrafların sigorta tarafından karşılanmasına rağmen, sonuç olarak sigorta primlerinin artmasıdır. Diğer sözleşmelerde olduğu gibi, farklı sigorta sağlayıcılarını da karşılaştırmalı ve gerekirse sağlayıcıları değiştirmelisiniz.

• Küçük hasarların masraflarını kendiniz karşılamalısınız
• Sigorta öder, ancak bu durum sigorta primlerini artırabilir
• Farklı sağlayıcıları ve koşullarını karşılaştırın
• Gerekirse mevcut sigortanızı iptal edin ve sağlayıcınızı değiştirin

Tasarruf: Danışman ve Finansal Kontrol

Her şeyden önce istikrarlı bir temele sahip olmak önemlidir. Düzenli ve tek seferlik harcamaları her zaman göz önünde bulundurmalısınız. Rehber kitabımız, adım adım sağlam bir finansal temel oluşturmaya yönelik değerli ipuçları ve püf noktaları sunmaktadır.

• Tasarruf Rehberi: Finans Kontrolü
• Günlük yaÅŸamda tasarruf (temel)

Kontrol Listeleri: Abonelikler, alışveriÅŸ, ev, elektrik ve benzeri ürünlerde tasarruf edin.

Buna ek olarak, hala çok fazla paranın kolayca tasarruf edilebileceği birçok bireysel alanımız var. Her hafta, her ay, böylece sağlam bir finansal temele giderek daha da yaklaşıyoruz:

• Abonelikleri kaydedin
• Alışverişten Tasarruf Edin
• SürüÅŸten Tasarruf Edin
• Boş zamandan tasarruf edin
• Bütçe tasarrufu
• Seyahatten Tasarruf Edin
• Elektrik tasarrufu
• Hareketi Kaydet

Yatırım: Yatırımlar

İstikrarlı finansal kaynaklarla, özellikle ilk sermaye yatırımlarını düşünmeye değer, böylece paranız – pasif olarak – sizin için çalışır.

• Varlık yönetimi

Servet birikimi: Gayrimenkul, hisse senetleri, kripto para… ?!

Stratejik olarak akıllı yatırımlar yoluyla servet oluşturmaya başlamak ne zaman mantıklı olur? 20, 30, 40 ya da hatta 50 yaşında? İyi getirili yatırımlar için basit bir formül veya ipuçları var mı? Yatırım türüne bağlı olarak risk ne olacak? İşte yeni başlayanlar için servet birikimine derinlemesine bir bakış. Eşitlik olmadan ve az eşitlikle. Etkin ticaret (tasarruf) ilkesinden, hesaplama örneklerine, yatırım fikirlerine ve ilk ipuçlarına kadar.

Uzun vadeli servet birikimi, varlıklara zamanında ihtiyaç duyulduğunda başlamaz. Bu, örneğin emeklilikten kısa bir süre önce veya paranın harcanması “gereken” bir karardan kısa bir süre önce anlamına gelir. Örneğin, yıl sonunda veya daha büyük yatırımlar söz konusu olduğunda, seçimlerden önce de, örneğin Federal Meclis seçimleri (şu anda bağış / WEG vakfı ile). Ama – biz başlangıçta kalmak istiyoruz.

• Servet birikimi: Gayrimenkul, hisse senetleri, kripto para… ?! 20, 30, 40 yıllık sermaye birikimi – ipuçları

Tasarruf: Elektrik, su, vergiler, seyahat & Co. – Çalışmadan varlık oluÅŸturun!

Elektrik, su, vergiler, seyahat veya ev taşıma, eğlence, günlük yaşam veya alışveriş: her zaman tasarruf edebilirsiniz! Burada, hedefli tasarruflar yoluyla varlıklarınızı nasıl artırabileceğinizi öğrenebilirsiniz:

• Tüm ipuçları: Kaydet