Yarı müstakil ev, nedir bu? Tanım ve Özellikler

Yarı müstakil ev terimi, genellikle birkaç kata yayılan ve yaklaşık olarak standard bir müstakil ev büyüklüğünde olan bir yerleşim birimini ifade eder. Tek ailelik evlerden farkı ise, adından da anlaşılacağı gibi, yarı müstakil evlerin çok büyük, uzun bir evin yarısına yayılmasıdır. Bu sayede arazi tasarrufu sağlanır ve makalenin ilerleyen bölümlerinde daha ayrıntılı olarak ele alacağımız birkaç kısıtlama ile neredeyse kendi evinize sahip olma lüksünü yaşamaya devam edersiniz.

Oda düzeni ve yeÅŸil alan

Yarı müstakil bir ev, her biri yaklaşık olarak müstakil bir evle aynı büyüklükte olan, neredeyse aynı iki yaÅŸam birimi sunar. Tabii ki bu tamamen müstakil evin türüne baÄŸlıdır. Bununla birlikte, prensip olarak, yarı müstakil bir evin amacı orta büyüklükte bir konut grubu için alan saÄŸlamaktır.

Bu nedenle, yarı müstakil bir evde en az iki yatak odası olmasını bekleyebilirsiniz. Genellikle birkaç banyonun yanı sıra misafir tuvaletleri, oturma odaları ve mutfaklar da yaşam biriminin bir parçasıdır. Buna ek olarak, ya özel ya da yakın komşuyla paylaşılan teraslar ve yeşil alanlar vardır, çünkü bilmeniz gereken bir şey var: Yarı müstakil bir ev her zaman evin sadece bir parçasıdır, bu nedenle komşularla temas neredeyse kaçınılmazdır.

Bir ev satın almak veya inÅŸa etmek istiyorsunuz, ancak hangisinin sizin için doÄŸru olduÄŸunu bilmiyor musunuz? O halde A’dan Z ‘ye ev tipleri rehberimize bir göz atın! Burada bungalovdan teraslı eve kadar tüm ev tiplerini bulacaksınız!

Yarı müstakil bir evin avantajları ve dezavantajları: büyüklük, fiyatlar ve komÅŸular

Artık yarı müstakil evler hakkında biraz bilgi sahibi olduğunuza göre, bu ev tipinin avantajları ve dezavantajları ile devam edeceğiz. Burası genellikle ev formunun lehinde ya da aleyhinde karar verilmesini sağlayan belirleyici noktaların saklı olduğu yerdir.

Avantajlar: Müstakil evden daha mı iyi?

Ev formunun yerden tasarruf sağlayan özellikleri genellikle mevcut alandan en iyi şekilde yararlanılmasını sağlar. Ayrıca yarı müstakil evler, hedef kitleleri nedeniyle genellikle genç ailelerin bulunduğu bir ortam yaratmaktadır. Sonuç olarak, bölgeler okullar, anaokulları ve benzerleri ile daha çok çocuklar ve gençler için tasarlanmıştır.

• Geniş yaşam alanı
• Bahçe alanı
• Üst ve alt kiracı yok

Dezavantajlar: Komşularla sorun mu var?

Bununla birlikte, ev tipi dezavantajları da beraberinde getirir, çünkü örneğin şehirlerde klasik yarı müstakil ev diğer konut türlerine göre daha az yaygındır. Bununla birlikte, onları şehir içlerinde bulmak kesinlikle imkansız değildir. Ancak özellikle yeni inşa edilen arsalar, burada yarı müstakil bir ev inşa etmek için genellikle çok pahalı ve çok değerli. Bu makalenin ilerleyen bölümlerinde uygun bir arsayı tam olarak nasıl bulabileceğinizi öğreneceksiniz.

• Doğrudan komşular
• Ağırlıklı olarak banliyölerde
• Yeni inÅŸaat için: Kiracı arayın

Ä°puçları ve püf noktaları: yenileme, enerji kuralları ve konum

Bazen mükemmel ev henüz inşa edilmemiştir, ancak hayalinizdeki eve sahip olana kadar hala birkaç son rötuş eksiktir veya komşular işlere çomak sokmaktadır. Bu her ne pahasına olursa olsun kaçınmak isteyeceğiniz bir şeydir, bu yüzden işte yenileme, komşulardan huzur ve en iyi yarı müstakil evleri tam olarak nerede bulabileceğiniz için birkaç öneri.

Renovasyon: Mükemmel eve dönüÅŸüm

Özellikle yarı müstakil bir ev satın alırsanız, yeni evinizi iyileştirmek için birçok fırsat vardır. Sizi kısıtlayan herhangi bir kira sözleşmesine bağlı değilsiniz, ancak yine de dikkatli olmalısınız, çünkü yenileme çalışmaları ve buna bağlı gürültü komşularla ilk sorun nedeni olabilir. Bu nedenle, en azından onlarla önceden konuşmanız tavsiye edilir, çünkü ortak bir yaşam duvarını paylaşıyorsunuz.

Yarı müstakil evleri nerede bulabilirim?

Bu tür konutlar genellikle banliyölerde veya küçük kasabalarda bulunur, çünkü hedef grup genellikle bu yerlere taşınmakla ilgilenir. Ortam genellikle aile odaklıdır ve farklı yaşlardaki çocuklarla karakterize edilir.

Bir inÅŸaatçı olarak gelecekte kiraya vermek üzere bir ev inÅŸa etmek istiyorsanız, yalnızca mülkün kendisini deÄŸil, çevresini de analiz etmek iyi bir fikirdir. Bu konuda daha fazla bilgi için doÄŸru arsa bölümüne bakınız.

Ev satın alırken enerji kuralları

Almanya’nın Enerji Tasarrufu Yönetmeliği en son 2013 yılında değiştirilmiştir. O zamandan bu yana ve daha önceki yasal metinlerle birlikte, özellikle bir ev inşa ederken uyulması gereken ve inşaat ruhsatı almak için önceden sunulması gereken kurallar yürürlüktedir. Alıcı olarak bana evin enerji sertifikası sunulmalı.

Ä°pucu! Ev mi almak istiyorsun? O zaman Ev Satın Almak bölümüne bir göz atın. Finansal planlama, yan maliyetler, krediler & Co. hakkında daha fazla bilgi edinin.

Arazi ve bina: Yarı müstakil bir ev için doÄŸru neden

İster kendi kullanımınız için ister kiraya vermek için olsun, bir evin konumu en az evin kendisi kadar önemlidir. Sonuçta, uzun yıllar boyunca kendinizi rahat hissedeceğiniz veya potansiyel kiracıların ilgileneceği bir ortam bulmak istiyorsunuz. Yeni bir ev inşa etmeyi ve bu evde yaşamayı mümkün olduğunca keyifli hale getirmek için, başlangıçta birkaç şeye dikkat etmekte fayda var.

Kontrol Listesi: Arsa ve konum seçimi

Mükemmel arsa diye bir şey var mı? Maalesef bu soruya genel bir yanıt veremiyoruz. Bununla birlikte, yapabileceğimiz şey size tam olarak ne aradığınızı belirlemenize yardımcı olacak araçlar sağlamaktır. Bu temelde, aradığınızı bulmanız kesinlikle daha kolay olacaktır.

• Alt toprak bileÅŸimi: kil, kum, taÅŸ, çakıl?
• Arsa büyüklüÄŸü
• Arsanın yüksekliÄŸi
• Su kaynaklarına yakınlık (sel riski?)
• Mülkün eski kullanımı
• Toplu taşıma araçlarına yakınlık
• Mevcut hatlar
• Çevredeki inÅŸaat projeleri
• Okullar/anaokulları/kamu tesisleri yakın mı?

Ä°nÅŸaatçılar ve geliÅŸtiriciler için enerji kuralları

Enerji Tasarrufu Yönetmeliği’nin yürürlüğe girmesiyle birlikte, bina projelerinin yapı ruhsatı alabilmeleri için belirli yapısal gereklilikleri yerine getirmeleri gerekmektedir. Isıtma sistemi ve ısı yalıtımına ilişkin veriler, bir binanın sürdürülebilirliği hakkında bilgi sağlayan yaklaşık bir değer belirlemek için hesaplanır.

Yalıtım ve ısıtma sistemi gerekliliklerinin birleştirilmesi, örneğin zayıf yalıtımın daha verimli bir ısıtma sistemi ile telafi edilebilmesi amaçlandığı için gerçekleşmiştir. Bu özellikle yenilenecek binalar için ilgi çekicidir. Ancak yeni binalar da bundan faydalanabilir. Bu sayede çevreye duyarlı yaşama yönelik eğilim giderek güçleniyor. Statista’ya göre, sürdürülebilirlik sertifikasına sahip binaların inşası 2009’dan bu yana dört kattan fazla artmıştır.

Emlak arama: Satın almadan önce nelere dikkat etmeli

Bir arsa mı arıyorsunuz, bir inşaat projesine mi başlamak istiyorsunuz ve bunun için harcayacağınız çaba size çok mu fazla geliyor? O halde satın almak her zaman iyi bir seçenektir. Olumlu yönü, elbette, sizin için zaten halledilmiş olan planlama ve diğer birçok görevdir. Ancak, artık binanın nasıl görüneceği veya inşa edileceği konusunda söz sahibi değilsiniz. Ancak konuma bağlı olarak, emlak piyasası küçümsenecek ve arzulanan bir şey değildir.

Görüntüleme randevusu kontrol listesi

Bir mülkü görmeden, hatta aramaya başlamadan önce bile, muhtemelen yeni evinizin nasıl görünmesini istediğinizi düşünmüşsünüzdür. Bir sonraki bölümde nelere dikkat etmeniz gerektiğini tartışacağız. Burada, hayallerinizdeki evi alabilmeniz için adayınızın görüntüleme randevusuna nasıl hazırlanmanız gerektiğinden kısaca bahsedeceğiz.

Bir görüntüleme randevusu yalnızca mülkü görmek ve birkaç ayrıntı öğrenmek için kullanılmamalıdır, randevular aynı zamanda esas olarak satıcılar ve sizin birbirinizi tanımanız içindir. Acentenin ve önceki sahiplerin sizin veya onların mülk için doğru adaylar olup olmadığını değerlendirebilmesi için taranacaksınız.

Yani amacınız iyi ve bakımlı bir izlenim bırakmaktır. Hazırlıklı ve organize olmak da iyidir. Evet, gerçekten de sizden çok şey bekleniyor. Ama endişelenmeyin, kimse sizden insanüstü olmanızı beklemiyor. Genel izlenim doğru olduğu sürece hatalar kabul edilebilir ve hoş görülebilir. Sonuçta, eve uygun birinin olması hem sizin hem de satıcıların yararınadır.

İyi bir ilk izlenim bırakmak için aşağıdaki hususlara dikkat edin:

• Bakımlı olmak
• Önceden park olanakları hakkında bilgi alın
• Ä°çeri girmeden önce ayakkabı giyip giyemeyeceÄŸinizi sorun
• Önemli kiÅŸisel belgelerinizi (kredibilite vb.) halihazırda yanınızda getirin
• Nesne hakkında sorular sorun
• Nesneyle neden ilgilendiÄŸinizi aktarmaya çalışın

Yarı müstakil evler için kontrol listesi: Yeni evde olması gerekenler

Elbette, iyi bir izlenim bırakmak önemlidir, ancak görüntüleme ile belirli çıkarların peşinde olduğunuz veya olmanız gerektiği gerçeğini de gözden kaçırmamalısınız, çünkü elbette sadece tüm avantajları değil, aynı zamanda bir satıcının doğrudan ele alamayacağı evin kusurlarını da bilmek istersiniz. Hedefe yönelik sorular burada uygundur.

Enerji maliyetleri: Yan maliyetleri dikkate alın

İnşa etmeyi planladığınız ev yeni bir yapıysa, evin enerji performansını kontrol etmenin en kolay yolu evin almış olması gereken enerji sertifikasına bakmaktır. Buna ek olarak, elbette güneş panelleri ve benzeri enerji tasarrufu sağlayan cihazlar da enerji maliyetlerini düşürebilir.

Evde gerçekte ne kadar kullanıldığını öğrenmenin bir başka harika yolu da kiracıların elektrik faturalarını istemektir. Ancak dikkatli olun: hiç kimse size kişisel faturalara erişim izni vermek zorunda değildir. Bu yüzden onları görmek için çok hevesli olmayın. Öte yandan, enerji sağlayıcısı size fiyatlar hakkında kolayca bilgi verebilir.

Satın alma sözleÅŸmesi: inceleme ve kriterler

Son olarak, bir tuzağa düşmemek için satın alma sözleşmesini kontrol etmek elbette önemlidir. Bunu ya kendiniz yapın ya da bir avukat tutun. Noter size kira sözleşmesini kararlaştırılan tarihten iki hafta önce göndermelidir, böylece belgeye bir kez daha yakından bakmak için yeterli zamanınız olur.

Özellikle yarı müstakil evler söz konusu olduğunda, tam olarak ne satın aldığınızı kontrol etmeniz önemlidir. Çünkü elbette evde mülkün paylaşıldığı ikinci bir taraf vardır.

Ekstra: Bir mülk satın alırken aynı zamanda vergi tasarrufu mu yapıyorsunuz?

Bir mülk satın almanızın tek nedeni kendi evinizde yaşamak istemeniz olmayabilir. Yatırım olarak bir mülk satın almak veya inşa etmek de istiyor olabilirsiniz. Her iki durumda da göz önünde bulundurulması gereken bir dizi faktör vardır – çünkü büyük para kolay kazanılmaz! Burada yatırımınızı ve mülkünüzü nasıl başarılı kılacağınıza dair ipuçları ve bilgiler bulacaksınız.

Bir apartman satın almak: Mülkün deÄŸerlemesi, prosedür, maliyetler, kiralama ve iÅŸbirliÄŸi.

Fikriniz kendini gösterdi ve bir ev hayaliniz gerçeÄŸe dönüÅŸüyor. Zaten birkaç mülke baktınız, fiyatları karşılaÅŸtırdınız ve bir ev satın almak için bütçenizi belirlediniz. Satıcılarla daha yakın görüÅŸmelere girmeden veya bir mülkü rezerve etmeden önce, evin finansmanını planlamalı ve koÅŸullarınızı belirlemelisiniz. Ne kadar profesyonelce hareket ederseniz ve ne kadar somut bir ÅŸekilde plan yaparsanız, fikir aÅŸamasından finansmanına ve sözleÅŸmenin noter tarafından onaylanmasına kadar ev satın almak o kadar kolay olacaktır. O zaman apartmanı kiralamak için her ÅŸey hazır. DeÄŸerlemeden apartman kiralamaya kadar her ÅŸeyi buradan öÄŸrenin.

• Apartman dairesi satın alın

Gayrimenkul ile vergi tasarrufu: satın alın, kiralayın veya satın

Vergilerinizi nasıl yöneteceğinizi öğrenin! Bireysel ortamınız (özel ve kurumsal) için bulabileceğiniz en iyi finans uzmanı sizsiniz. Vergileri kendiniz hesaplamak, kendi vergi yükünüzü en aza indirmek için bir araçtır. Dolayısıyla bu, vergilerin özel servete dönüştürülmesi meselesidir. Vergi dairesine ne kadar az vergi ödemek zorunda kalırsanız, özel servetinizi o kadar hızlı oluşturabilirsiniz. Burada vergi optimizasyonu konusunda yazılmış makaleler bulacaksınız. Çoğunlukla Almanya’daki gayrimenkul alımlarıyla ilgileniyoruz. Almanya’daki yan satın alma maliyetleri, arazi devir vergisi ve gayrimenkul limited şirketleri ve aile vakıfları gibi yasal formlar hakkında temel bilgilerle başlayın.

• Gayrimenkul ile vergiden tasarruf edin

ABD: Seçkin Emlak ve Lüks

Örnek gayrimenkul: New York City, Los Angeles, San Francisco, Chicago ve Miami

Eğer siz de ABD’de apartman dairelerinden (ETW) özel evlere ve şehir villalarına kadar özel gayrimenkuller arıyorsanız, o zaman sıradan bir emlakçıya değil, uzman birine ihtiyacınız var demektir. Özellikle pahalı ve yüksek kaliteli gayrimenkuller söz konusu olduğunda, çok hızlı bir şekilde çok fazla para tehlikeye girer. Eski binalardaki özel alçı tavanlardan mutfaktaki dekoratif mermer karolara kadar. Özellikle ABD’deki yatırımcılar için “sadece” gayrimenkul bilgisinden daha fazlasını gerektirir, aynı zamanda malzeme, stil ve gelecekteki gelişmelerle de ilgilidir.

Broker: Stephan M. Czaja

New York’u arayın: +1 646 547 1187

Los Angeles’ı arayın: +1 310 492 9668

E-posta: office@lukinski.com

New York, Los Angeles, Miami & Co.

Emlakçı ABD – ABD’de lüks gayrimenkul satın almak yerel piyasa bilgisi gerektirir. Özellikle faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde, New York, Los Angeles, Miami ve hatta Chicago gibi şehirlerde iyi bir gayrimenkule yatırım yapmak faydalı olacaktır.

New York

Manhattan, Upper East Side, Midtown & Co. New York’ta lüks gayrimenkul satın almak yerel piyasa bilgisi gerektirir. Eşsiz bir metropol olan New York, milyonlarca insanın aradığı yetenekleri sunmaktadır. New York’ta her gün tarih yazılıyor; yüksek siyaset, dünya yıldızları ve medya. Özellikle faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde, New York, Los Angeles, Miami ve hatta Chicago gibi şehirlerde iyi bir gayrimenkule yatırım yapmak faydalı olacaktır. 50-80 metrekarelik küçük apartman dairelerinden 1.800 metrekareye kadar araziye sahip geniş özel mülklere kadar. Sizin için en yüksek yatırım getirisini ve mümkün olan en yüksek lüks ve konforu sunan mülkleri takip ediyoruz.

• Lüks Emlakçılar New York

Los Angeles (Kaliforniya)

Los Angeles: Burada yaşıyorsanız, dünyanın en ünlü tabelasının altında birinci sınıf bir konum sizi bekliyor: Hollywood. Banyo, mutfak, yatak odası ve oturma odasında yüksek kaliteli mobilyalar, özel malzemeler ve lüks. Los Angeles’ta hayalinizdeki mülkü bulmanız garanti. Sizin için en yüksek getiriyi ve mümkün olan en yüksek lüks ve konforu sunan mülkleri takip ediyoruz. Bir metropol olarak Los Angeles, her yıl binlerce yeni LA sakininin aradığı yaşam tarzını sunmaktadır. Bu nedenle konut piyasası, özellikle Hollywood Hills, Beverly Hills gibi en popüler semtlerde ve elbette şehrin tam kalbinde yer alan şehir merkezinde oldukça rekabetçidir.

• Lüks Emlakçılar Los Angeles

Miami (Florida)

Miami Emlak Acenteleri – Miami’de lüks bir mülk mü satın almak istiyorsunuz? Dilerseniz size yatırım veya özel, kişisel kullanım için özel mülkler gösterebiliriz. Miami, sunduğu yaşam tarzının yanı sıra hareketli bir uluslararası yerel ekonomi ile de pek çok kişiyi cezbetmektedir. Burada ne arıyorsunuz? Yatırım olarak bir kat mülkiyeti mi arıyorsunuz, yaşamak için bir mülk kiralamak mı yoksa kendiniz mi taşınmak istiyorsunuz? Yatırımınızın amacına bağlı olarak, araştırmanızın parametreleri değişecektir. Emlakçılar olarak, size yerel pazar hakkında net ve derin bir fikir veriyoruz.

• Lüks Emlakçılar Miami

DaÄŸlarda kütük kulübe

Pastoral, gözlerden uzak ve mutlak özgürlük! Eğer isterseniz, ABD’nin kırsal bölgelerinde bu şekilde yaşarsınız. Lüksün sınırı yoktur. Ancak birçok insan için kütük kabin, genellikle bir tatil evi olarak da doğallık ve minimalizm anlamına gelir.

Harita

ABD’nin dağları çok romantik olabilir.

ABD’de bir ev, arsa veya kat mülkiyeti satın aldığınızda hangi vergileri ödemek zorundasınız? Tax USA Special’da artık tüm önemli ABD vergilerini net bir listede bulabilirsiniz.

ABD Vergileri: Gayrimenkul Özel

Amerika Birleşik Devletleri, dünyadaki başka hiçbir ülkede olmadığı kadar gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmektedir. Kitzbühel ya da Monako gibi aşırı zenginlere yönelik küçük noktalar dışında. Başta Kaliforniya ve Los Angeles olmak üzere New York da odak noktasıdır. Ayrıca on binlerce kişi, kariyerleri onları ABD’ye çektiği için daire, apartman dairesi ve ev arıyor. Silikon Vadisi (Los Angeles yakınlarında), Wall Street (New York), burası ekonomik, siyasi ve kültürel fikirlerin şekillendiği yerdir. Dolayısıyla ABD’ye yatırım yapmak ancak parametreler doğru olduğunda mantıklı olabilir.

Ancak gayrimenkul alıcıları için asıl soru, ABD’deki vergi sisteminin nasıl işlediğidir? ABD’li emlak danışmanımızla birlikte ABD’deki vergiler konusunda ayrıntılı makaleler yazdık. İlk bölüme buradan ulaşabilirsiniz:

• Vergiler ABD: Gayrimenkul satın almak

Tipik Amerikan silüeti ile San Francisco’nun görünümü:

Yatırımlar: Ä°puçları ve açıklamalar

Başka ipuçları ve öneriler? Gayrimenkul bir yatırım olarak değerli midir? Hangi vergilerin ödenmesi gerekiyor ve vergilerden nasıl tasarruf edileceğine dair herhangi bir ipucu var mı? FIV dergisinde sermaye yatırımı konusundaki birçok soruya yanıt veriyoruz. Odak noktası sadece gayrimenkul değil, aynı zamanda değerli metaller, sanat ve hisse senedi fonlarıdır. Çünkü iyi bir yatırım portföyü her zaman çeşitli unsurların bir karışımını içerir.

FIV Dergisi’ndeki sermaye yatırımı konulu köşe yazım.

Lüks brokerler: irtibat kiÅŸileri

Ekibim ve ben ABD’de gayrimenkul arayışınızda size destek olacağız. İster yatırım olarak, ister kiralık veya kendi kullanımınız için. İyi bağlantılar ve tavsiyelerle, sizin için ABD’deki en ilginç yatırım mülklerini bulacağız. Sorusu olan var mı? Bizi arayın veya bize ücretsiz yazın:

Broker: Stephan M. Czaja

New York’u arayın: +1 646 547 1187

Los Angeles’ı arayın: +1 310 492 9668

E-posta: office@lukinski.com

]]> https://lukinski.net/lueks-emlakci-chicago-240-metrekarelik-apartman-dairesi-oezel-ev-ve-cati-kati/ Sat, 23 May 2020 22:20:07 +0000 https://lukinski.de/lueks-emlakci-chicago-240-metrekarelik-apartman-dairesi-oezel-ev-ve-cati-kati/ Realtor Chicago – Bu şehir çok fazla Amerikan tarihi taşıyor: özellikle Amerikalılar arasında yaşamak, çalışmak ve yaşamak için en popüler yerlerden biri! Buna göre, birçok alıcı güzel bir apartman dairesi, lüks bir ev veya hatta geniş bir banliyö villası arıyor. Peki Chicago’da iyi bir mülkü nasıl bulursunuz? En kolay, en hızlı ve en az riskli yol bir emlakçı ile iletişime geçmektir! Seçkin mülkleri aramaktan satıcıyla fiyat pazarlığı yapmaya kadar, iyi bir lüks acente size çok zaman ve elbette adil bir fiyat kazandıracaktır. Bu da bizi doğrudan konuya getiriyor: gayrimenkul satın alırken riskler ve hatalar. Chicago’daki gayrimenkul alımınız hakkında sizi bilgilendiriyoruz.

Chicago: Şehirde yaşamak ve satın almak

Emlakçının avantajları – Arazi ve dairelerle ilgili çok fazla spekülasyonun olduğu yerlerde, potansiyel hatalar en büyüktür. Sonuçta, gayrimenkul alıcıları spekülasyona katılmak istemezler, en azından alıcı tarafında. Buna göre, fiyat görüşmelerinde ve aynı zamanda nihai sözleşme müzakerelerinde güçlü argümanlara ihtiyaç vardır. Mülkün konumundan genel bina yapısına ve kullanılan malzemelerden sıhhi tesisat, çatı gibi detaylara kadar, aynı zamanda arazi ve bahçe, havuz, garajlar & Co.

İletişim: Stephan M. Czaja

Telefon Berlin: +49 (0) 30 398 204 207

NY’yi arayın: +1 646 547 1187

E-posta: office@lukinski.com

Emlakçılar için avantajlar: Sizin için ne yapıyoruz

• Aracılar size para kazandırır (satın alma fiyatı, vergi kanunları, vb.)
• Brokerler size zaman kazandırır (araştırma, analizler, değerlemeler, vb.)
• Risk minimizasyonu (araştırma, satın alma fiyatı, vergiler, vb.)
• En iyi tavsiyelere sahip en iyi brokerlerden oluşan uluslararası ağ
• Seçici alıcılar için danışmanlar ve acenteler
• Ä°ç tasarım, spor arabadan sonsuzluk havuzuna kadar ekstralar

Chicago, elektromobilite söz konusu olduğunda da nabız tutuyor.

Brokerler: Risklerden kaçınmak – avantajlar

Tüm bu faktörler nihai satın alma fiyatında rol oynar ve bir mülk için çok fazla ödeme yapıp yapmadığınızı belirler! Chicago’da gerekli uzmanlık ve yerel bilgi olmadan, özellikle lüks mülkler ve pahalı gayrimenkuller söz konusu olduğunda, bu hızlı bir şekilde ateşli bir oyun haline gelebilir.

Bu nedenle lüks acenteler Chicago’da mülk satın alırken ihtiyaç duyduğunuz huzuru size sağlar. Avrupa ve Asya’dan gelen alıcılar, potansiyel mülkleri görmek için uzun bir yol kat etmek zorunda. Buna göre, ön seçim veya araştırma, bir emlakçı işe alırken müşteri için son derece önemli bir faktördür.

Sermaye genellikle büyük miktarlarda bulunur, zaman ise bulunmaz. Buna göre, bir emlakçı tutarken kazanılan zaman bazen belirleyici argüman olmaktadır.

İş insanları için Chicago, büyük büyüme potansiyeline sahip mükemmel bir ortam sunmaktadır.

Yeni mülkler: Chicago’da apartman dairesi, ev & amp; villa

Lüks mülkler – Burada şu anda ABD’de sunduğumuz yeni mülklerden bir seçki görebilirsiniz. Bu mülklerden biriyle ilgileniyorsanız, lütfen doğrudan komisyoncumuzla iletişime geçin!

Yeni teklifler: Gayrimenkul satın alın

Chicago Haritası ve Hava Durumu Güncellemesi

Harita: Chicago

Chicago: drone uçuÅŸu ve ufuk çizgisi

Emlak Arama Ä°çin Çok Mu Ziyaret Edildi? Chicago hava durumu

ABD Vergileri: Gayrimenkul Satın Almak – Özel

ABD’de bir ev, arsa veya kat mülkiyeti satın aldığınızda hangi vergileri ödemek zorundasınız? Tax USA Special’da artık tüm önemli ABD vergilerini net bir listede bulabilirsiniz.

Amerika Birleşik Devletleri, dünyadaki başka hiçbir ülkede olmadığı kadar gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmektedir. Kitzbühel ya da Monako gibi aşırı zenginlere yönelik küçük noktalar dışında. Başta Kaliforniya ve Los Angeles olmak üzere New York da odak noktasıdır. Ayrıca on binlerce kişi, kariyerleri onları ABD’ye çektiği için daire, apartman dairesi ve ev arıyor. Silikon Vadisi (Los Angeles yakınlarında), Wall Street (New York), burası ekonomik, siyasi ve kültürel fikirlerin şekillendiği yerdir. Dolayısıyla ABD’ye yatırım yapmak ancak parametreler doğru olduğunda mantıklı olabilir.

Ancak gayrimenkul alıcıları için asıl soru, ABD’deki vergi sisteminin nasıl işlediğidir? ABD’li emlak danışmanımızla birlikte ABD’deki vergiler konusunda ayrıntılı makaleler yazdık. İlk bölüme buradan ulaşabilirsiniz:

• Vergiler ABD: Gayrimenkul satın almak

Emlakçı

Ekibim ve ben ABD’de gayrimenkul arayışınızda size destek olacağız. İster yatırım olarak, ister kiralık veya kendi kullanımınız için. İyi bağlantılar ve tavsiyelerle, sizin için ABD ve Chicago’daki en ilginç yatırım mülklerini bulacağız. Sorusu olan var mı? Bizi arayın veya bize ücretsiz yazın:

İletişim: Stephan M. Czaja

Telefon Berlin: +49 (0) 30 398 204 207

NY’yi arayın: +1 646 547 1187

E-posta: office@lukinski.com

]]>