Hizmet bedelleri: tanım ve açıklama

Ä°ster gelir getiren bir mülk ister yatırım amaçlı bir mülk olsun, bir ev veya daire satın alırken her zaman yan satın alma maliyetleri vardır. ÇoÄŸu kiÅŸinin hafife aldığı ÅŸey: Bir mülke sahip olmanın getirdiÄŸi devam eden yan maliyetler. Kiralık bir mülk satın alıyorsanız veya mülkü ilk kez kendiniz kiraya veriyorsanız, bu yan masrafların bir kısmını kiracıya yansıtabilirsiniz.

Paylaştırılamayan yan maliyetler: Onarım, bakım & Co.

Usta, bakım ve yönetim masraflarını kiracıya yansıtamazsınız. Sonuçta, bir ev sahibi olarak mülkün modern güvenlik standardlarını karşılamasını ve kiralanabilir olmasını saÄŸlamak sizin sorumluluÄŸunuzdadır.

Ev sahibi olarak bu masrafları sizin karşılamanız gerekir:

• Onarım maliyetleri
• Bakım maliyetleri
• İdari maliyetler
• Banka masrafları

PaylaÅŸtırılabilir hizmet bedelleri: Kiracı öder

PaylaÅŸtırılabilir yan masraflar, ev sahibi olarak sizin metreye paylaÅŸtırabileceÄŸiniz masraflardır. Yanlış anlaşılmaları önlemek için bu hususlar kira sözleÅŸmesinde kararlaÅŸtırılmalıdır. Bu tür arızi maliyetler iÅŸletme maliyetleri olarak da adlandırılır. Onlara daha yakından bakalım.

Ä°ÅŸletme maliyetleri listesi: (BetrKV) § 2

Bu nedenle işletme maliyetleri, mülk üzerindeki sürekli kamu masraflarıdır. Bunlar kanunla tanımlanmış ve düzenlenmiştir. Dolayısıyla, ortak alanların ve tesislerin bakımı ve idamesi için yapılan masraflar, paylaştırılabilir hizmet masrafları kategorisine girer. Sokak temizliği, atık bertarafı ve baca temizleme masrafları da kiracı tarafından ödenir.

İşte kısa bir genel bakış:

1. Su temini
2. Drenaj
3. Isıtma sistemi ve yakıtlar
4. Sıcak su sistemi, temini ve cihazları
5. Bağlı ısıtma ve sıcak su tedarik sistemleri
6. Yolcu veya yük asansörü
7. Sokak temizliği ve atık bertarafı
8. Bina temizliÄŸi ve haÅŸarat kontrolü
9. Bahçe bakımı
10. Aydınlatma
11. Baca temizliği
12. Mülkiyet ve sorumluluk sigortası
13. Bekçi
14. Topluluk anten sistemi
15. Çamaşırhane bakımı için tesisler
16. Diğer işletme maliyetleri

Mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi: Ä°ÅŸletme maliyetleri

Halihazırda kiralanmış bir mülk mü satın alıyorsunuz yoksa yeni edindiğiniz mülkü kiraya vermeyi mi planlıyorsunuz? Daha önce hiç mülk kiralamadıysanız, farklı hizmet bedellerine mutlaka daha yakından bakmalısınız. Konuyla ilgili daha fazla bilgiyi alıcılara yönelik yeni sitem Immobilien-Erfahrung.de’den okuyabilirsiniz:

• İşletme maliyetlerinin kiracılara paylaştırılması (harici)

UG (haftungsbeschränkt) – Vakıf, Finansman, Sorumluluk & Co.

UG, 2008 yılında Özel Limited Şirketler Kanunu’nun Modernleştirilmesi ve Suistimallerle Mücadele Kanunu (MoMiG) kapsamında oluşturulmuştur ve bu nedenle yeni şirket türlerinden biridir. Gerekli başlangıç sermayesi ile ilgili olarak, girişimci bir şirketin (haftungsbeschränkt) özel karakteri yansıtılmaktadır: Şirket, bir avro kadar az bir nakit katkısıyla kurulabilir, bu nedenle bu yasal form bazen basitçe 1 avroluk GmbH olarak adlandırılır.

Gerekli sermayenin sembolik bir avroya indirilmesiyle, kuruluş süreci birçok start-up için önemli ölçüde basitleştirilmiştir: geleneksel bir GmbH’nin kuruluşu için zahmetli bir şekilde para ayırmak ve 25.000 avroyu biriktirmek yerine, neredeyse hemen bir şirket olarak serbest meslek sahibi olabilirsiniz. Bununla birlikte, bir UG (haftungsbeschränkt) her zaman yasal şeklini daha sonra geleneksel bir GmbH’ye dönüştürme olasılığı ile kurulur. Bunun için herhangi bir zaman sınırlaması yoktur, ancak bir noktada ticari olarak yönetilen bir girişimci şirket (haftungsbeschränkt) kaçınılmaz olarak bir limited şirket haline gelecektir.

Diğer tipik şirketler:

• Sınırlı sorumlu şirket (GmbH)
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Avrupa Şirketi (Societas Europaea, kısaltılmışı: SE)
• Hisselerle sınırlı ortaklık (KGaA)

Vakıf & Şirket Adı

Sadece bir kişi ile bir UG (limited şirket) kurabilirsiniz. Bu, kurucu olarak aynı zamanda yönetici pozisyonunu da üstlendiğiniz anlamına gelir. Bunu yapmak için vergi dairesinden bir vergi kimlik numarası – kısaca vergi numarası – almanız ve şirketinizi ticaret dairesine kaydettirmeniz gerekir. Buna ek olarak, ortaklık sözleşmesinin yani ana sözleşmenin oluşturulmasıyla ilgilenmeniz ve noter tasdik ettirmeniz gerekir. En fazla üç kurucu üyeniz varsa, Limited Şirketler Kanunu’nun (Gesetz betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung, GmbHG) bir eki olarak mevcut olan örnek bir protokolü de kullanabilirsiniz: Bu şekilde ana sözleşmeyi, genel müdürlerin atanmasını ve hissedarların listesini bir arada halledebilirsiniz!

Bir sonraki adımda şirketinizi ticaret siciline kaydettirebilirsiniz. Şirketinizin adı bir kişi adı, bir sektör adı, hayali bir isim veya bunların bir karışımı olabilir… İsmin “Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)” veya “UG (haftungsbeschränkt)” – bu iki varyanttan tam olarak birini içermesi önemlidir: Parantezler bir zorunluluktur ve kısaltmalar yasaktır! Asgari 25.000 avroluk sermayeye ulaşıldığında şirketinizin adını GmbH (limited şirket) olarak değiştirmek veya UG (limited şirket) olarak devam etmek isteyip istemediğinize karar vermek size kalmıştır.

Finansman ve kar dağıtımı

Sadece bir avroluk katkı başlangıçta kulağa oldukça cazip gelse bile… Şirketiniz için sermaye stoku miktarını belirlerken dikkatli olun: Sermaye çok düşükse ve şirketin somut ihtiyaçlarını karşılayamıyorsa, hızla iflasa sürüklenebilirsiniz! Bu nedenle birçok UG kurucusu yaklaşık 500 ila 1.000 avroluk bir başlangıç sermayesini tercih etmektedir. Bu şekilde girişimci şirketlerinin (haftungsbeschränkt) ilk küçük alımlardan sonra iflas etmeyeceğinden emin olabilirler.

Bir UG (haftungsbeschränkt) kurarken sadece nakit katkılar kullanabilirsiniz; ayni katkılar yasaktır. Eğer 25.000 Euro’dan fazla bir sermaye belirlenirse, artık şirketinizi bir girişimci şirket (haftungsbeschränkt) olarak kuramazsınız ve otomatik olarak bir GmbH (limited şirket) olarak değerlendirilirsiniz. Sermayeniz bu limite ulaşana kadar, kârın tamamını dağıtmanızı yasaklayan kâr tutma yükümlülüğüne tabisiniz ve kârınızın yüzde 25’ini yasal yedeklere aktarmanız gerekir.

UG hissedarları için sorumluluk, muhasebe ve vergiler

Bir girişimci şirket olarak sorumluluğunuz sınırlıdır ve – GmbH’de olduğu gibi – genellikle sermaye katkınız kadar, yani en az bir Euro ile yükümlüsünüzdür. Bununla birlikte, bir UG hissedarı olarak, iflas başvurusunda bulunma yükümlülüğüne de tabisiniz: Görev ihlali veya ceza hukuku ile ilgili diğer eylemler durumunda, belirli koşullar altında kişisel olarak da sorumlu tutulabilirsiniz.

Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) Almanya’da büyük kardeÅŸi Gesellschaft mit beschränkter Haftung ile aynı vergilere tabidir. Bu nedenle çift giriÅŸli defter tutma yükümlülüÄŸüne tabidir – yıllık bilanço artı kar ve zarar hesabı – ve ÅŸirketin büyüklüÄŸüne baÄŸlı olarak düzenli yönetim raporları hazırlamak zorunda kalabilir. Ayrıca, kurumlar vergisi, ticaret vergisi ve girdi vergisi veya ciro vergisinin yanı sıra – karların hissedarlara dağıtılmasıyla ilgili olarak – sermaye kazancı vergisi ve diÄŸer nihai stopaj vergileri ile tamamen yükümlüdür. Tüm gerçek kiÅŸiler için gelir vergisi her zamanki gibi geçerlidir.

• Kurumlar vergisi (KSt)
• Ticaret vergisi (GewSt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Gelir vergisi (ESt)
• Sermaye kazancı vergisi (KapESt)

Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) – Kimin için deÄŸerlidir?

Bir UG (limited şirket), az sayıda varlığa sahip olan ancak yine de sınırlı sorumlulukla kendi işlerini kurmak isteyen solo kurucular için mükemmel bir seçimdir. Mini-GmbH özellikle hizmet sektöründeki küçük şirketler için uygundur, çünkü bir GmbH’nin kuruluş sürecinden farklı olarak, şirket kuruluşu için büyük bir başlangıç sermayesi gerekmez. Bir diğer önemli avantaj ise, UG hissedarlarının özel varlıklarını koruyan sorumluluk sınırlamasıdır.

Peki kimler için girişimci bir şirket (haftungsbeschränkt) kurmaya değer? Daha sonra bir limited şirkete dönüştürülmesi planlanıyorsa, yasal form her zaman anlamlıdır. Bu şekilde, 25.000 avronun üzerindeki sermaye henüz mevcut olmasa bile, şirketle erken bir aşamada ilk karlar elde edilebilir ve iş ilişkileri kurulabilir. UG (limited şirket), GmbH için daha elverişli bir ön aşamadır – UG’den GmbH’ye dönüşüm son derece basittir, çünkü temelde aynı yasal form içinde sadece bir isim değişikliğidir.

KarşılaÅŸtırma: Åžahıs ÅŸirketi, tek kiÅŸilik GmbH, küçük AG veya giriÅŸimci ÅŸirket?

Kendi başınıza bir işletme kurmayı planlıyorsanız, farklı yasal işletme biçimleri arasından seçim yapabilirsiniz: Bir yanda, serbest çalışan veya kayıtlı bir işadamı olarak hareket ettiğiniz veya küçük bir işletme kurduğunuz klasik şahıs şirketi vardır. Alternatif olarak, tek kişilik bir limited şirket ile girişimci bir şirket – genellikle “mini-GmbH” olarak adlandırılır – arasında seçim yapabilir veya küçük bir halka açık limited şirket kurabilirsiniz.

Yalnız girişimciler için farklı yasal formlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• One-man GmbH – bkz. GmbH
• Şahıs şirketi (AB)
• Küçük halka açık limited ÅŸirket – bkz. AG

Şahıs şirketi ve tek kişilik GmbH

Temel olarak, şahıs şirketi ve tek kişilik şirketin iki yasal biçimi arasında çok fazla fark yoktur, çünkü her iki durumda da tek yönetim yetkisine ve tek temsil yetkisine sahip tek hissedarsınız. Bununla birlikte, belirleyici fark sorumluluk biçimindedir: Kayıtlı bir iş adamı (e. Kfm.) veya kayıtlı bir iş kadını (e. Kff.) olarak, doğrudan ve müştereken ve müteselsilen sınırlama olmaksızın sorumlusunuz – öte yandan, tek kişilik bir GmbH’nin tek hissedarı olarak, yalnızca yaptığınız sermaye katkısı miktarına kadar işletmeden sorumlusunuz.

Siz de tek başınıza bir tüccar mısınız ve artık muazzam sorumluluk riskini taşımak istemiyor musunuz? O halde şahıs şirketinizi tek kişilik bir limited şirkete dönüştürmeyi düşünmelisiniz. Form değişikliği kolayca gerçekleştirilebilir, ancak kayıp durumunda büyük bir fark yaratabilir! Kişisel sorumluluktan kaçınmak için, kayıtlı tüccarların (e. K.) bir parçası olarak, yalnızca işletmeniz için en az 25.000 Euro’luk bir değeri onaylayan bir noter belgesine ihtiyacınız vardır ve bunu açılış bilançosuyla birlikte ticaret siciline gönderin. Şahıs şirketi pratikte GmbH’ye ayni bir katkı olarak getirilmiştir.

GiriÅŸimci ÅŸirket ve küçük halka açık limited ÅŸirket

Alternatif olarak, bir “Unternehmergesellschaft” (UG) kurmayı düşünebilirsiniz. Genellikle “küçük GmbH” veya “mini-GmbH” olarak adlandırılan bu yasal işletme biçimi, geleneksel limited şirketin bir alt biçimidir, ancak “normal” GmbH’den farklı olarak sermaye olarak yalnızca tek bir Euro gerektirir. Bu nedenle, banka hesabında 25.500 avro olmayan yalnız kurucular için özellikle caziptir. Bununla birlikte, bir GmbH’nin sermayesi olmadan, bankalar nezdindeki imajınız daha düşük olabilir ve iyi bir kredi alma şansınız azalabilir.

“Küçük AG” olarak adlandırılan bu sistem, öncelikle halka açık limited şirketlerini küçük bir çevre içinde tutmak isteyen bireysel hissedarlar için tasarlanmıştır. Aynı zamanda yönetim kurulu rolünü de üstlenen bireysel hissedar dışında, denetim kurulu üyesi olarak sadece üç kişinin atanması gerekmektedir. Bununla birlikte, büyüklüğü ne olursa olsun, halka açık bir limited şirketin kurulması çok zaman alıcıdır ve diğer yaygın şirket hukuku türlerine göre daha maliyetlidir. Bu nedenle, işinizi tek başınıza kurmayı planlıyorsanız, tek kişilik bir limited şirket veya bir girişimci şirket daha uygun olabilir. Alternatif olarak, bir şahıs şirketi kurmayı da düşünebilirsiniz.

UG’ye alternatifler: Almanya’da yasal formlar

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Kayıtlı iş adamı / kayıtlı iş kadını (e. K.)
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı

GüneÅŸ kolektörleri – güneÅŸ sisteminin kalbi

Kollektör olmadan bir güneÅŸ sistemi güneÅŸ enerjisini kullanılabilir ısıya dönüÅŸtüremez. Bu nedenle kolektör, yenilenebilir enerjinin evde kullanılmasını mümkün kılan güneÅŸ enerjisi sisteminin kalbidir. GüneÅŸ enerjisi sistemleri ve maliyetleri hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? GüneÅŸ sistemi hesaplayıcımız ile bireysel güneÅŸ sisteminizin maliyetini hesaplayın! Peki farklı kolektör modelleri nelerdir ve benim güneÅŸ sistemim için hangisi doÄŸru?

Düz plakalı kolektör – kanıtlanmış model

Düz plakalı kolektörler, güneş enerjisinden yararlanmak için kullanılan ilk kolektörlerdir. Bu nedenle günümüzde hala en yaygın modeldir ve %70 gibi gurur verici bir pazar payına sahiptir. Ünleri muhtemelen bununla tamamen bağlantısız değildir, çünkü düz plakalı kolektörler çok ucuz, güvenilir olarak kabul edilir ve hepsinden önemlisi, yıllar içinde kendini kesinlikle kanıtlamış bir teknoloji sunarlar.

Düz plakalı kolektörün yapısı – emici, gövde ve ısı transfer sıvısı

Düz plakalı bir kolektörün iki basit bileşeni vardır. Bir muhafaza ve muhafazanın içinde yer alan karartılmış bir metal levha. Koyu renkli kaplama gelen güneş radyasyonunun iyi bir şekilde emilmesini sağladığı için bu metal levhaya emici de denir. Soğurucu ayrıca gelen güneş enerjisini verimli bir şekilde ısıya dönüştürür. Isının taşınması için, ısı transfer sıvısının aktığı borular absorberin arkası boyunca uzanır. Bu, kolektöre soğuk akar ve onu sıcak bırakır. Kollektörü hava gibi dış koşullardan korumak için güvenlik camı ile kaplanmıştır. Bu cam çok sağlam ve aynı zamanda son derece şeffaftır, böylece mümkün olduğunca az radyasyon yansır. Bu, mümkün olduğunca çok güneş enerjisinin ısıya dönüştürülmek üzere emiciye ulaşmasını sağlar. Konutun ısı üretimine de etkili bir şekilde katkıda bulunmasını sağlamak için, özellikle iyi yalıtılmıştır ve bu nedenle neredeyse hiç ısı enerjisi kaybetmez. Böylece güneş sisteminin verimliliği artar.

Düz plakalı kolektörlerdeki farklılıklar – yapı, ÅŸekil ve borulama

Düz plakalı kolektörler tek bir modelde birleştirilse bile, yine de farklılıklar vardır. Farklı düz plakalı kolektörler, gövde malzemesi, boruların farklı bağlantıları ve diğer özellikler bakımından farklılık gösterir. Uygulamaya bağlı olarak, farklı tasarımların avantajları ve dezavantajları vardır.

• EmicininÅŸekli – Emici farklı malzemelerden yapılabilir. Çelik, paslanmaz çelik veya alüminyum levhalardan yapılmış emiciler vardır. Bunlar, örneÄŸin punta kaynağı veya rulo yapıştırma gibi çeÅŸitli ÅŸekillerde birleÅŸtirilebilir. Sıvının iletildiÄŸi bakır borularda da farklılıklar vardır. Preslenebildikleri gibi lehimlenebilirler de.
• Emicininkaplanması – Em ici tabaka son yıllarda geliÅŸmeye devam etmiÅŸtir. Sonuçta, katman güneÅŸ enerjisinin mümkün olduÄŸunca çoÄŸunu emebilmelidir. Günümüz teknolojisi, özellikle yüksek derecede emilime sahip son derece seçici katmanlar saÄŸlamaktadır. Ayrıca uzun dalga termal radyasyon yayma özelliÄŸi düÅŸüktür.
• Isı transfer tüplerinin döÅŸenmesi – Tüpler, yan yana paralel olarak uzandıkları ve üstten ve alttan baÄŸlandıkları bir tüp kaydı ÅŸeklinde döÅŸenebilir veya tek parça halinde yılan gibi anlamına gelen bir menderes ÅŸeklinde döÅŸenebilir.
• Muhafazamalzemesi – Muhafazanın malzemesi de modele baÄŸlı olarak deÄŸiÅŸebilir. En yaygın olanları alüminyum, paslanmaz çelik ve aynı zamanda plastiktir. AhÅŸap bile bir güneÅŸ kolektörü için muhafaza olarak bir seçenek olabilir.

Tüp kollektör – daha iyi ısı yalıtımı daha yüksek verimlilik saÄŸlar

Tüp kollektör, düz plaka kollektörden sonra gelmiştir ve ona bir alternatiftir. Farklı teknoloji ve daha az pazar payına rağmen, bu modelin de avantajları vardır.

Tüp kollektörün yapısı – vakum, ısı borusu ve cam tüpler

Tüp kollektör modeli, düz plakalı kollektörden belirli bir açıdan, yani yalıtım açısından farklıdır. Düz plakalı kolektörün sadece gövdesi yalıtılırken, tüp kolektörün her bir emicisi özel bir şekilde yalıtılır. Vakum özellikle iyi ısı yalıtım özelliklerine sahip olduğundan ve ne konveksiyon ne de ısı iletimi yoluyla kayıplara izin vermediğinden, soğurucu boşaltılmış bir cam tüp içine yerleştirilmiştir. Birkaç tüp birlikte bir kollektöre bağlanır ve daha sonra bir tüp kollektörü oluşturur. Bu yalıtım yöntemi düz plakalı bir kolektörden çok daha etkili olduğundan, daha az enerji kaybedildiği için buradaki verimlilik önemli ölçüde daha yüksektir. Teknolojisi nedeniyle bu modele vakum tüplü kolektör de denir.

Farklı tüp kolektör tasarımları – ısı borusu, CPC ve doÄŸrudan akış

Tüp kolektör modelleri de kendi içinde farklı tasarımlara ayrılır. Bunlardan biri doğrudan akışlı ve doğrudan akışlı olmayan tüp kolektörlerdir – bunlara ısı boruları da denir. Diğer bir form ise CPC – vakum tüplü kolektörlerdir.

• DoÄŸrudan akışlı borulu kolektörler – Bu tasarımda, ısı transfer sıvısı doÄŸrudan bakır borulardan cam borulara akar. Burada ısıtılır ve çıkarken kolektördeki diÄŸer tüplerle birleÅŸir. Daha sonra güneÅŸ enerjisi devresi üzerinden ısı eÅŸanjörüne taşınırlar. Arızalı bir vakum durumunda, tüplerden birini diÄŸerlerinden bağımsız olarak deÄŸiÅŸtirmek zor deÄŸildir.
• Isı borusu(doÄŸrudan akış deÄŸil) – Isı borusu, ısı transferi için bir ısı borusunun (kafa borusu) su veya alkol gibi kolayca buharlaÅŸan bir sıvı içeren cam tüpten geçtiÄŸi termodinamik bir iÅŸlem kullanır. Isıtıldığında bu sıvı buharlaÅŸarak cam tüplerin baÅŸ kısmına yükselir ve burada buharın yoÄŸunlaÅŸmasıyla ısı, baÅŸlığın dışından geçen ısı transfer sıvısına aktarılır. Sıvının geri kalanı tüplerin dibine geri akar ve oda sıcaklığına ulaşıldığında iÅŸlem tekrarlanır. Bu, tüplerde negatif bir basınç – vakum – olduÄŸu için sıvının yoÄŸunlaÅŸmasına neden olmak için yeterlidir.
• CPC tahliye borulu kolektör – Bu tasarım, doÄŸrudan akış borulu kolektörlerin bir varyasyonudur. Burada da bakır borular cam boruların içinden geçmektedir, ancak özelliÄŸi iki cam borunun eÅŸ merkezli olarak düzenlenmiÅŸ olması ve parabolik bir aynanın önünde yer almasıdır. Emici kaplama cam tüplerin iç kısmına uygulanır. Parabolik ayna, özellikle düÅŸük ışınımlarda kolektörün daha da verimli olmasına yardımcı olur. Bu nedenle verim nispeten daha yüksektir ve kolektör daha etkili çalışır.

Isı transfer akışkanı – dikkat edilmesi gerekenler

Isı transfer sıvısı ısıyı depolar ve solar devre boyunca solar depolama tankına taşır. Isı daha sonra akışkandan serbest bırakılır ve musluk veya ısıtma suyunu ısıtmak için kullanılır. Soğutulan sıvı daha sonra geri akar ve yolculuğuna yeniden başlar. Ancak ortaya çıkan soru, ısı transfer sıvısı olarak neyin uygun olduğudur. Burada cevap nispeten basittir, çünkü normal su zaten bu görev için mükemmel bir şekilde uygundur. Ancak, özellikle soğuk aylarda kollektör veya emici boruda onarılamaz hasara neden olabilecek donma riski olduğundan, su bir antifriz ile karıştırılmalıdır. Ancak ısı transfer sıvısının da yüksek sıcaklıklara dayanabilmesi gerekir. Özellikle CPC vakum tüplü kolektörlerde 350 °C’ye varan sıcaklıklar oluşabilir. Viskozitenin antifriz ve bu kadar yüksek sıcaklıklar nedeniyle zarar görmemesini ve dolayısıyla ısı kapasitesinin azalmamasını sağlamak için genellikle %40 propilen glikol ve %60 su karışım oranı hedeflenir. Bu karışım sadece -25°C’ye kadar soğuğa dayanmakla kalmaz, aynı zamanda yüksek sıcaklıklar için de uygundur. Isı transfer sıvısını satın alırken, yüksek sıcaklık kararlılığına, iyi korozyon korumasına, mümkün olan en düşük viskoziteye, yüksek çevresel uyumluluğa ve yüksek ısı kapasitesine özellikle dikkat edin.