Avrupa’da Sıcak Nokta: Muhteşem hava + villalar

Birçok kişi Marbella’yı Avrupa’nın Miami’si olarak adlandırır. Sürekli iyi iklim, çok güneşli günler, az yağmur ve kışın bile hala hoş bir 11 ila 17 derece. En iyi konum, en iyi hava, Marbella’nın Mallorca, İbiza veya Mykonos’un (Yunanistan) yanı sıra Avrupa’nın en gözde noktalarından biri haline gelmesinin nedeni.

Marbella: Birçok golfçü için “Avrupa’nın Miami’si”

Marbella’da Villa – Özellikle golf severler için Marbella, Avrupa’nın gözde merkezlerinden biridir. Birçok kişi Marbella’yı “Avrupa’nın Maimi’si” olarak adlandırır. Tüm yıl boyunca hoş ve ılık bir iklim ve neredeyse her mevsim güneşli. Marbella, Mallorca ve İbiza ile birlikte Akdeniz’in sıcak noktalarından biri olarak kabul edilmektedir.

• Marbella’da bir villa satın alın

İpucu! Villa Turu @ FIV Emlak Dergisi

• Villa Turu Marbella – FIV Magazine

Golf oyuncuları – Marbella, çok sayıda golf sahası nedeniyle “Avrupa’nın Miami’si” olarak adlandırılır. Avrupa’da başka hiçbir yerde bu kadar çok birinci sınıf golf sahası yoktur. Marbella’ya bir saat mesafede 100’den fazla golf sahası bulunmaktadır; bu nedenle bu kadar çok golf sever şehre ve sahile akın etmektedir.

Málaga Havalimanı – Marbella arası: 40 dakika

İş seyahati – Havaalanına da uzak değil. Marbella şehir merkezinden Malaga’daki havaalanına arabayla sadece 40 dakikada ulaşılabilir. Buna göre, üç ila dört saat içinde çoğu Avrupa başkentinde olabilirsiniz.

Marbella’daki emlak ve villalarla mı ilgileniyorsunuz? Belki de Marbella’daki özel finkanızı bulmak için doğru zamandır!

Immobilienmagazin’in yeni sayısında sizleri portföyüme yeni eklediğim şehirdeki 5 önemli noktayla tanıştırıyorum.

7 gün Marbella

16 Gayrimenkul denetimi

5 seçilmiş, özel nesne

Okumaya buradan devam edin, FIV Magazine: Villa Tour Marbella.

Demirleme yeri: Marbella in Avrupa

Marbella’yı henüz tanımıyorsanız, işte şehrin Avrupa perspektifinden bir başka görünümü.

Avrupa’da Marbella

Marbella, tarif edildiği gibi, Avrupa anakarasının en güney noktalarından biridir. Sadece birkaç kilometre ötede Cebelitarık Boğazı yer almaktadır. Oradan Afrika kıyılarına sadece bir taş atımı uzaklıkta. İyi ve açık havalarda (çoğu zaman) Afrika kıyılarını bile sahilden görebilirsiniz.

Marbella Şehri: Harita

Burada Marbella şehrini bir kez daha görebilirsiniz. Kıyı şeridi boyunca uzanır.

Marbella’da Gayrimenkul: Örnek Villalar

Burada size Marbella’da 2 özel mülk daha tanıtmak istiyorum. İnşaatçının kendisi tarafından tasarlanan bir villa 4,4 milyon avroya, şu anki favorim olan gündüz evi, gece evi ve şelaleden oluşan ikinci villa ise 2,95 milyon avroya satılıyor.

Şelale ile 2,95 Milyona Ultra Modern

Bugün size bu özel villayı sunmaktan mutluluk duyuyorum! Bu villa çok özel bir şey, “öylesine” inşa edilmemiş, planlanmış, düşünülmüş! Gündüz için bir ev, gece için bir ev, davetkar, büyük bir yüzme havuzu ve kendi 10 metrelik şelalesi. Daha ne isteyebilirsiniz ki? Bugün sizi Marbella City’deki en seçkin villalardan birine götürüyorum. 1.320 m²’lik villanın fiyatı yaklaşık 3 milyon Euro. Marbella’ya hoş geldiniz!

• 2,95 Mio’ya Villa.

“Golden Mile” Yakınında 4,4 Milyona Tasarım Villa

Marbella’daki bu 4,4 milyonluk villaya hoş geldiniz! 1.530 m² arsa, 767 m² yaşam alanı, bugün sizi Mykonos (Yunanistan), Mallorca ve Ibiza’nın yanı sıra Avrupa’nın gözde yerlerinden biri olan Marbella’ya götürüyorum. Bu villa Marbella şehrinin ortasında, Akdeniz manzaralı en seçkin konumda yer almaktadır. Villaya ulaşmak için buraya tıklayın, Lukinski Home: 4.4 Mio Villa Marbella’da.

• 4,4 Mio’ya Villa.

Los Angeles’deki Villalar

FIV Emlak Dergisi‘nin yeni sayısında sizi Los Angeles’a götürüyorum. Burada dünyanın herhangi bir yerinde bulabileceğiniz en seçkin villalardan bazılarını bulacaksınız.

Batı Hollywood, Bel Air, Beverly Hills

Hollywood’da 10 milyon, Batı Hollywood’da 20 milyon, hatta Bel Air ya da Beverly Hills’te 40 milyon avroluk satış fiyatları. Bunda şaşılacak bir şey yok, çünkü Los Angeles film endüstrisinin yanı sıra müzik endüstrisi ve diğer pek çok ekonomik sektör için de önemli bir merkez.

ABD’nin kendi içinde bile Los Angeles’ın rakibi çok az; sadece New York ve Miami, San Francisco ya da Las Vegas gibi daha küçük metropoller var. Ancak “Melekler Şehri” başka hiçbir şehirle kıyaslanamaz.

Los Angeles, New York ve Miami’nin mükemmel bir karışımıdır.

Palmiye ağaçları ve her zaman güzel bir havaya sahip olan Los Angeles, aynı zamanda girişimciler için gelişen bir iş dünyası sunuyor. Biliyor muydunuz? Kaliforniya eyaleti kendi başına bir ülke olsaydı, diğerleriyle karşılaştırıldığında dünyada ilk 10’da yer alırdı (gayrisafi yurtiçi hasıla 2,968 milyar / Almanya ile karşılaştırıldığında 3,861 milyar).

• Villa Turu Los Angels – FIV Magazine

Ev sahibi tarafından kullanılan veya kiralanmak üzere sermaye yatırımı

Ev sahipleri için güçlü avantajların yanı sıra, ABD veya ABD’nin Batı Kıyısı ile kişisel bağlantıları olan sermaye yatırımcıları için de kiralama ve varlık biriktirme avantajları bulunmaktadır.

Immobilienmagazin’in yeni sayısında şu anda Lukinski Home ‘daki portföyümüze eklediğimiz 7 önemli projeyi bulacaksınız.

LA Emlak: Satın almak, kiralamak ve satmak

Los Angeles (ABD) bölgesinde alım ve satım. “Melekler Şehri” hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz.

Los Angeles’ta Emlak

Önemli olan nedir? Hangi mahalleler önemlidir? ABD ve Kaliforniya’da emlak alıcıları hangi vergilerle karşı karşıya kalıyor? Los Angeles’taki emlak piyasasına bir bakış.

• Los Angeles’ta Emlak

Yatırımcılar için ÅŸehir bölgeleri

Los Angeles’ın orijinal adı “El Pueblo de la Reina de Los Ángeles” olup, “Portiuncula’nın Melekler Kraliçesi Meryem Ana’nın Şehri” anlamına gelmektedir, bu nedenle “Melekler Şehri” olarak da anılmaktadır. Kaliforniya Pasifik Akıntısı sayesinde burada hava tüm yıl boyunca 18° ila 30° Celsius arasındadır. Los Angeles’ta Amerika’nın en popüler eğlence parkı Disneyland, LA Filarmoni Orkestrası ve Çağdaş Sanat Müzesi bulunmaktadır. Elbette pek çok kişi Beverly Hills’i görmek için şehre seyahat ediyor, ancak Sunset Strip ve genellikle sadece televizyonda gördüğünüz ünlü plajlar da şehrin görülmeye değer yerleri olarak kabul ediliyor.

• LA: Yatırımcılar için mahalleler

Los Angeles’ta Lüks: 38 milyon dolara kadar mülkler.

Los Angeles’tan dünyanın mega şehirleriyle aynı nefeste bahsediliyor. Emlak piyasası da buna paralel olarak sıcak. Evler, apartman daireleri, çatı katları: kullanmak, kiralamak veya yatırım yapmak için iyi bir mülk arıyorsanız, bina dokusu, konumu ve iç tasarımı hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Hermès, Fendi, mermer, sanat. Tavsiye sahibi, güvenilir bir emlakçı çok önemlidir. Google, Amazon & Co. gibi yüksek teknoloji endüstrileri sadece Silikon Vadisi’nde kiraları artırmıyor. Müzisyenler, aktörler, yıldızlar ve politikacılar da var. Melekler şehri Los Angeles’a hoş geldiniz. Burada LA Downtown, Beverly Hills, Hollywood Hills ve Long Beach’te her zaman yeni mülkler bulacaksınız.

• LA 39 milyon dolara kadar lüks mülkler.

Çoklu Varlıklar: KuruluÅŸ, avantajlar ve dezavantajlar

Yani bir değil birkaç şirket kurarak gayrimenkul yatırımlarınızı geliştirmek mi istiyorsunuz? Bu akıllıca bir harekettir, çünkü aynı kuruluşta çok farklı yatırımlarınız olmamalıdır. Hem kısa vadeli yatırımlarınız (örn. takas) hem de uzun vadeli yatırımlarınız (örn. kiralama) varsa, bunları ayrı varlıklar olarak ele almalısınız.

Tanım ve temel bilgiler: Çoklu varlıklar

Tanım sadece bu. Örneğin, birden fazla kuruluşun üyesiyseniz, aynı anda hem bir LLC ‘nin hem de sınırlı bir ortaklığın veya tek üyeli bir LLC’nin ve bir S şirketinin parçası olursunuz.

• Farklı ihtiyaçlar için farklı kuruluÅŸlar

Birden fazla kuruluşun kurulması: Dikkate alınması gerekenler

Aslında, birden fazla kuruluşa sahipseniz çok az çatışma yaşanır. Bu, birden fazla varlığınız varsa fazladan çaba harcamanız gerekmediği anlamına gelir. Tek sorun, onları ayrı tutmak zorunda olmanız olabilir. Her bir tüzel kişilik türünün nasıl kurulacağını öğrenmek için aşağıdaki bağlantılara bakın.

Bir LLC’nin Kuruluşu

Bir LLC kurmak nispeten basit bir süreçtir. Makalemizde, bir LLC oluştururken nelere dikkat etmeniz gerektiğine dair tüm açıklamayı ve ayrıntılı bir adım adım kılavuzu bulacaksınız.

LLC – Gayrimenkul

Sınırlı ortaklığın kurulması

Sınırlı ortaklık da gayrimenkul şirketlerinin en popüler biçimlerinden biridir. Bu form ile önemli ölçüde güvenlik ve tasarruf elde edebilirsiniz. Emin olmanız gereken tek şey, ortaklarınızla iyi geçiniyor olmanızdır! Daha fazlasını öğrenin:

Sınırlı ortaklık – Gayrimenkul

Bir S-Şirketinin Kurulması

Bazen eleştirilse de bu tür bir şirket hala elinizin altında bulundurmak için pratiktir. Özellikle kısa vadeli yatırımlar için bu form size güvenlik ve vergi tasarrufu sağlar. S-Şirketleri, uzun vadeli yatırımlar için zaten bir LLC’niz varsa, ancak kısa vadeli yatırım fikirlerinizin bu form tarafından iyi bir şekilde sunulmadığını fark ederseniz idealdir. Ek olarak, bir S-Şirketi kurun! Daha fazlasını öğrenin:

Gayrimenkul için S Şirketi

Gayrimenkul KuruluÅŸları: Birçok KuruluÅŸ, Birçok Avantaj

Birden fazla tüzel kişilikle, tek bir şirket türünün dezavantajlarıyla sınırlı olmadığınız için daha fazla özgürlüğe sahip olursunuz.

Çoklu LLC’ler: Mülklerim için kaç LLC var?

Farklı mülkler için birden fazla LLC seçme seçeneği vardır. Bir LLC kullanmanın nedenini düşündüğünüzde bu mantıklıdır. Sorumluluktan kaçınmak içindir. LLC’nizin birçok mülkü varsa, sorumlu olmayabilirsiniz, ancak hepsinde hasar meydana gelebilir. Bu, paranızı kaybetmeseniz de tüm yatırımlarınızı kaybedeceğiniz anlamına gelir.

Birden fazla LLC = daha az sorumluluk

Her kiralık mülk için ayrı bir LLC’ye ihtiyacınız var mı?

Hayır. Elbette kötü bir fikir değil, özellikle de asıl endişeniz sorumluluktan kaçınmaksa. Öte yandan, çok sayıda gayrimenkulünüz varsa, bu artan LLC sayısı külfetli hale gelebilir ve buna değmeyebilir. Kısacası, bunlara ihtiyacınız yok, ancak çok fazla mülkünüz yoksa, bunlara sahip olmalısınız.

• Hayır, ama muhtemelen onları almalısın

Gayrimenkul varlıkları nasıl birleştirilir

Bu kadar çok farklı varlık türü ve her bir varlığı oluşturmanın bu kadar çok yolu varken, çok fazla kapısı olan bir odada sıkışıp kalabilirsiniz. Ancak endişelenmeyin, muhtemelen ihtiyaçlarınıza uyacak tipik bir form vardır. Bir Delaware LLC’nin bir S şirketi (veya bir S şirketi olarak vergilendirilen bir LLC) ile birleşimidir. Delaware LLC, vergi avantajları sayesinde uzun vadeli yatırımlar için çok uygundur. Öte yandan, bir S şirketi ile, bu tür bir şirketle daha yönetilebilir olan kısa vadeli yatırımlar için çok uygunsunuz.

• Delaware LLC + S Şirketi

Çoklu Varlık Özeti: Tüm Dünyaların En Ä°yisi

Birden fazla kuruluşla, büyük olasılıkla doğru seçimi yapabileceksiniz. Hangi yatırımı yaparsanız yapın, muhtemelen LLC’niz veya sınırlı ortaklığınız veya S şirketiniz içinde iyi bir uyum bulacaksınız.

• Çoklu varlıklar, çoklu seçenekler
• Muhtemelen daha fazla para tasarruf edeceksiniz