Architekturbüro GRAFT: Extraklasse & Zukunft – Åžirket

Giriş bölümünde açıklandığı üzere, örneğin E.ON ve Volocopter için şu anda yeni prestijli mülkler inşa edilmektedir. GRAFT, E.ON için yeni ve büyük bir e-araç şarj ağı kurulmasına yardımcı oluyor ve şarj istasyonları tasarlıyor. Büyük bir geleceği olan bir diğer proje de yakında dünya çapında metropolleri fethedecek olan ilk uçan taksilerden biri olan Volocopter. Almanya’da da hava taksileri yakında ilk test uçuşlarını gerçekleştirecek. Ancak GRAFT’ın tek tek nesnelerine göz atmadan önce, şirket hakkında kısa bir bilgi verelim:

Los Angeles’ta Tarihçe, Kurucular ve Vakıf

Lars Krückeberg, Wolfram Putz ve Thomas Willemeint tarafından 1998 yılında Los Angeles’ta kurulan mimarlık firması GRAFT, o tarihten bu yana özellikle Berlin’de birçok önemli projeye imza attı. Bunlar arasında örneğin Berlin’deki KU64 ve BRLO yer almaktadır.

Her büyük girişimin arkasında daha yüksek bir amaç vardır. GRAFT Architekturbüro için bu, mimarlık, şehir planlama, tasarım, müzik ve mimarların web sitesinde belirtildiği gibi “mutluluk arayışı” için bir etiket olarak kurulduğu anlamına geliyor.

“mutluluk arayişi”

Kurucular Lars Krückeberg, Wolfram Putz ve Thomas Willemeint, GRAFT’ı şu anda 3’ü Pekin’de olmak üzere 150’den fazla çalışana ulaştırdı. Bu da GRAFT’ın şimdiden geleceğin pazarı olan Çin’de olduğu anlamına geliyor. Almanya’daki havalimanlarının inşası 10 yıl sürebilirken, buradaki havalimanları 10 ayda üç kat daha büyük inşa edilebiliyor.

Ä°pucu: Çin’de Yatırım (gayrimenkul) hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın.

İç mimari:

Yukarı doğru bina:

Bir bakışta mimarlık ofisi

Bir bakışta GRAFT Şirketi:

• Kurucular: Lars Krückeberg, Wolfram Putz ve Thomas Willemeint
• Kuruluş: 1998
• Kuruluş yeri: Los Angeles, Kaliforniya (ABD)
• Koltuk: 3 kıta
• Çalışan Sayısı: 150 (2021 itibariyle)
• Projeler (yeni): E.ON şarj istasyonları, Volocopter

Graft kendisi hakkında:

“İş dünyasındaki geleneksel, sanal ve gerçek sınırları kabul etmeyi reddediyoruz ve böylece çalışmalarımızda daha fazla olanak ve sürekli genişleyen bir çözüm yelpazesi sunabiliyoruz.”

Kaynak: graftlab.com

Ödüller ve ödüller

Sadece 2015 yılında, “Red Dot Tasarım Ödülü, İletişim Tasarımı, Objekt Halı için Görselleştirme” ve aynı zamanda “Iconic Award 2016, İç Mekan İnovasyonu, CAELA Aydınlatma Sistemi” de dahil olmak üzere ödüller yağdırdı. GRAFT mimarlık ofisinin kazandığı diğer ödüller ve ödüllerle ilgili küçük bir alıntıyı burada bulabilirsiniz.

Ödüller ve ödüller, alıntı 2019:

• Ödül Alman Konutları, Paragon Apartments, 1.lik ödülü
• Ä°konik Ödüller 2019: Yenilikçi Mimari, Natureisstadion Schierke, Kazanan
• Alman Tasarım Ödülü 2019, Nature Ice Stadium Schierke, Özel Mansiyon

Graft’ın kurucuları ile röportaj

Graft’ın kurucuları deneyimli ve ödüllü mimarlardır. Kurucular FIV Magazine’e şirket felsefeleri, dostlukları, şirketin kuruluşu ve gelecek projeleri hakkında konuştu. Graft, benzersiz özellikleri ve gelecek projeleri hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. Şu kadarını söyleyebiliriz: heyecan verici ve yenilikçi olacak!

• Röportaj: Graft Mimarlık Ofisi
• Röportaj: GeleceÄŸin Gayrimenkulleri

Berlin’de Graft: Tur ve Mimari

Berlin’in ilçelerinde, daha doÄŸrusu GRAFT villalarının bulunduÄŸu iki yerde küçük bir ÅŸehir turuna baÅŸlayalım.

Grunewald’da Villa M: düzensiz blok, uzay gemisi – benzersiz

GRAFT tasarım villalarından biri, Berlin’in en seçkin semtlerinden biri olan Berlin Grunewald’dan geçilerek ziyaret edilebilir. Bu mülk şimdiden birçok ünlü emlak dergisinde yer almıştır.

Aslında, diğerleriyle karşılaştırıldığında, tesis çok fütüristik olduğu için çok çarpıcı. Tesisin kendisi, Potsdam’daki bir şirket tarafından özel olarak üretilen seramik karolarla inşa edilmiş ve her biri gerçekten benzersiz hale getirilmiştir.

Uzaktan bakıldığında, arsaya atılmış bir kaya parçası gibi görünüyor. Geometrik şekli de muhtemelen bu villayı erkekler için özellikle ilginç kılıyor. Hem düzensiz bloğu hem de bir uzay gemisini andırıyor. Aslında mimarlık tamamen bununla ilgilidir:

Sadece yaşamayın, olun! İlham veren mimari

GRAFT Villa M, Berlin Grunewald’da gerçek bir ifade. Tesis, tipik Berlin imajına, düz yüzeylere, cephelere, beyaz duvarlara ve boyalara uymaktadır. “Burada kalabalığın arasından sıyrılmak” isteyen herkes için eşsiz mimariye gerçek bir yatırım.

Villa M – nesnenin önden görünümü:

Villa M – Bahçe / arsa manzarası:

Inselstraße’de Villa: GeliÅŸtirici olarak Hollywood yıldızı

Berlin-Grunewald’daki Villa M’den daha da etkileyici olan ise Inselstraße’deki bir mülk. Berlin’in en seçkin noktalarından biri, 40 mülk değil, özel ada. Deyim yerindeyse, Berlin’in iş dünyasının önde gelenleri (de) burada yaşıyor. İhtiyatlı olmak adına isim vermek istemiyoruz.

Daha doğrusu, Schwanenwerder Adası’nda, konuk evi, kayıkhane ve 1.000 metrekarenin üzerinde yaşam alanı ve 10.000 metrekare arazisi olan bu sıra dışı lüks villa. Buradaki arazi bir pisti andırıyor, son derece heybetli, geniş, uzun ve göle kadar uzanıyor. Berlin-Grunewald’daki villa gibi, Inselstraße’deki diğer villa ve mülklerden tamamen farklıdır. Başka hiçbir mülk bu kadar modern değildir.

Ancak bu heybetli villanın ilk yapımcısı (Brad Pitt) kendisi taşınmamıştır.

Bu arada duvarın altındaki villa su (göl):

Resim kredileri: Wikipedia / Fridolin freudenfett(Peter Kuley), CC BY-SA 3.0

Berlin’de yer:

“Charly Living”: Checkpoint Charlie’de konaklama

Konut sektöründe, örneğin Berlin’in ortasında Checkpoint Charlie’de karma kullanımlı mülkler de dahil olmak üzere etkileyici binalar var. Bu mahallede yüzlerce konut birimi yer almaktadır. Bu da burayı sadece Berlin-Mitte’de mimari açıdan öne çıkan bir yer değil, aynı zamanda çok sayıda insanın ikamet ettiği bir yer haline getirmektedir. Bu şekilde mimarlık firması, villalarda uygulanan konseptlerin konut inşaatında da uygulanabileceğini gösteriyor.

Yine de mimarlık firmasının gerçekleştirdiği “daha küçük” projelerle birlikteyiz.

GeleceÄŸin Mimarisi: E.ON, Volocopter & Co.

GRAFT Architekt gelecekte de mutlak standardlar belirlemeye devam edecektir. Örneğin şu anda E.ON ve Volocopter gibi iki olağanüstü proje var.

E.ON için mimarlık firması şu anda çok çeşitli ortamlarda çok çeşitli şarj istasyonları geliştiriyor. Frankfurt silüetinin ortasında, gökdelenler ve bankalar arasında, kırsalda, otoyolun hemen yanında, neredeyse her yerde. E-arabalar için eksiksiz bir şarj altyapısı oluşturulacaktır. Bu, Almanya’daki elektrikli otomobil hareketliliğine bir ivme kazandıracak ve böylece GRAFT için bir kez daha öncü oldukları tamamen yeni bir alan açacaktır.

Bir diğer ilginç proje ise GRAFT’ın hava taksi sağlayıcısı Volocopter için geliştirmekte olduğu limanlar.

Volocopter Almanya’daki ilk hava taksisi olacak ve çok kısa bir süre içinde operasyonlara baÅŸlaması, daha doÄŸrusu ÅŸimdilik test etmesi bekleniyor. Mimarlık firması dünya çapındaki bu proje için açılan yarışmayı kazandı ve ÅŸimdi geleceÄŸin hava taksilerinin çeÅŸitli teraslara inmesini saÄŸlayacak konseptler geliÅŸtiriyor. Bu, örneÄŸin her büyük ÅŸehirde bulunabilecek tipik yüksek binaları ( Frankfurt‘ta) içerecektir. Aynı ÅŸekilde, limanlarda kullanılabilen ( Hamburg‘da olduÄŸu gibi), yani su üzerinde yüzebilen limanlar inÅŸa ediliyor.

Bu, Graft’ın çalışmaları hakkında küçük bir fikirdi. Mimarlık ofisi, üç kurucu ve giriÅŸimcinin 20 yılı aÅŸkın deneyimini birleÅŸtirerek 1998 yılında kuruldu. Åžirket hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaÅŸabilirsiniz: GRAFT Laboratuvarı.

GeleceÄŸi inÅŸa etmek: Röportaj (Deutsche Welle) – Video

Hisselerle sınırlı ortaklık (KGaA) – oluÅŸum, finansman, sorumluluk & Co

Hisselerle sınırlı ortaklık – kısaltma: KGaA – şirketler hukukunun nispeten bilinmeyen bir şeklidir ve geleneksel limited ortaklığın – kısaca: Kommandite veya KG – artı klasik halka açık limited şirketin – kısaca: AG – bir melezi olarak oluşturulmuştur. Hem limited ortaklık hem de AG, tam şirket olarak adlandırılan şirketlere aittir ve bu nedenle öncelikle Alman Ticaret Kanunu’na (HGB) tabidir. Bununla birlikte, limited ortaklık da ortaklıklar kategorisine aittir ve kendi tüzel kişiliğine sahip değildir. Öte yandan, halka açık limited şirket, muhtemelen en iyi bilinen şirkettir ve öncelikle hisse alım satımına kendini adamıştır.

KGaA, her iki yasal formun en iyi özelliklerini benimser: temel çerçeve olarak bir anonim şirketi alır ve KG’nin karakteristik özelliği olan genel ortaklar ve sınırlı ortaklar yapısını ekler. Böylece, girişimci yönetim – AG’ye benzer şekilde – farklı organlara bölünürken, sorumluluk riski en az bir kişisel olarak sorumlu ortak ve geri kalan ortaklar arasında sermaye katkıları oranında dağıtılır. Hisselerle sınırlı ortaklık ismen bir limited ortaklık olsa ve bir ortaklığın yasal statüsünü akla getirse de, dikkat edin: yasal şekli gereği aslında kendi tüzel kişiliği olan bir şirkettir!

Diğer tipik şirketler:

• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Avrupa Şirketi (Societas Europaea, kısaltılmışı: SE)
• Girişimci şirket / UG (sınırlı sorumlu)
• Sınırlı sorumlu şirket (GmbH)

Corporation KGaA – Anonim Åžirketler Kanunu §§ 278 – 290 & §§ 161 – 177a HGB

Prensip olarak, hisselerle sınırlı ortaklıklar için yasal dayanak Alman Anonim Şirketler Kanunu’dur (AktG), daha doğrusu: diğer şeylerin yanı sıra KGaA’nın niteliğinin tanımlandığı 278 ila 290. bölümler. Öte yandan, bireysel ortakların yasal statüsü için, Alman Ticaret Kanunu’nda (HGB) bulunan geleneksel sınırlı ortaklıklar için geçerli düzenlemelere atıfta bulunulur – bölüm 161 ila 177a.

Kanundan alıntı – § 278 AktG:

(1) Paylarla sınırlı ortaklık, en az bir ortağın şirket alacaklılarına karşı sınırsız sorumluluğa sahip olduğu (genel ortak) ve diğerlerinin şirketin yükümlülüklerinden şahsen sorumlu olmaksızın paylara bölünmüş sermayeye katıldığı (sınırlı ortaklar) kendi tüzel kişiliğine sahip bir şirkettir.
(2) Genel ortakların kendi aralarında ve sınırlı sorumlu ortakların tamamına karşı ve üçüncü kişilere karşı hukuki ilişkileri, yani genel ortakların ortaklığı yönetme ve temsil etme yetkisi, Ticaret Kanununun limited ortaklıklara ilişkin hükümlerine göre belirlenir.
(3) Aşağıdaki hükümlerde aksi belirtilmedikçe veya bir yönetim kurulunun bulunmaması halinde, Birinci Kitabın anonim şirkete ilişkin hükümleri, diğer tüm açılardan, paylarla sınırlı ortaklık için de uygulanır.

Hisselerle sınırlı ortaklık – Yasal yapının uluslararası dağılımı

Hisselerle sınırlı ortaklıkta – KGaA olarak kısaltılır – bir anonim şirketin yasal şekli ve bir limited ortaklığın tipik özellikleri bir araya gelir. 1990’ların sonundan bu yana ilgi yavaş ama istikrarlı bir şekilde artıyor olsa da, bir şirket ve ortaklık özelliklerinin ortaya çıkan melezi şimdiye kadar Almanya’da oldukça nadirdi. Hisseli komandit ortaklık, örneğin İngilizce konuşulan ülkelerde “hisselerle sınırlı ticari ortaklık” veya Fransa’da “société en commandite par actions” olarak uluslararası alanda da görülmektedir.

KGaA’nın uluslararası dağıtımı:

• Anglofon bölge: Hisselerle sınırlı ticari ortaklık
• Belçika: Commanditaire vennootschap op aandelen (CommVA)
• Danimarka: Partnerselskab (P/S) veya Kommanditaktieselskab
• Almanya: Hisselerle sınırlı ortaklık (KGaA)
• Fransa: Société en commandite par actions (SCA)
• Ä°talya: Società in accomandita per azioni (S. a. p. A. / S. A. A.)
• Ä°zlanda: Samlagshlutafélag (slhf.)
• Hollanda: Commanditaire vennootschap (CV)
• Polonya: SpóÅka Komandytowo-Akcyjna (S. K. A.)
• Portekiz: Sociedade em Comandita por acções (SCA)
• İspanya: Sociedad comanditaria por acciones

Yasal biçim varyant Kapitalgesellschaft & Co KGaA – Tüzel kiÅŸilik olarak genel ortak

Bazen farklı şirketler, hisselerle sınırlı bir ortaklıkla (KGaA) birlikte de görünür. Örneğin, aile şirketleri zaman zaman kendilerini Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien – kısaca: GmbH & Co KGaA olarak organize ederler. Bu durumda, yasal anlamda halka açık bir limited şirket oluştururlar – ancak kişisel olarak sorumlu hissedar olarak genel ortak herhangi bir gerçek kişi değil, özellikle bir limited şirkettir (GmbH). Genel ortak bunun yerine bir AG tarafından temsil ediliyorsa, bir AG & Co KGaA’dan ve bir Societas Europaea durumunda bir SE & Co KGaA’dan söz edilir.

Bireysel hibrit formlar hakkında daha fazla bilgi:

• GmbH & Co KGaA – bkz. limited ÅŸirket (GmbH)
• AG & Co KGaA – bkz. halka açık limited ÅŸirket (AG)
• SE & Co KGaA – bkz. Societas Europaea (SE)

CEWE Stiftung & Co. KGaA özel bir durumdur: Bu şirkette genel ortak bir vakıf tarafından somutlaştırılmıştır. Prensip olarak, GUB Investment Trust KGaA’nın örnek olarak gösterdiği gibi, hisselerle sınırlı ortaklık akla gelebilecek tüm kombinasyonlarda mümkündür.

“Bir aile vakfı kurmak” konusunda daha fazla bilgi için buraya tıklayın:

• Bir aile vakfı kurun

KGaA’nın kuruluşu, şirket adı ve organları

Hisselerle sınırlı bir ortaklığın oluşum süreci, halka açık limited şirketlerin oluşum sürecine dayanmaktadır. Buna göre, bir KGaA tüzel kişilik olarak kabul edilir ve yalnızca yürütme organları aracılığıyla yasal işlemlere katılabilir. Ancak geleneksel halka açık limited şirketten farklı olarak, bu yasal form yönetim organı olarak bir yönetim kurulu öngörmez, böylece bir KGaA’nın organları sınırlı hissedarların toplamından oluşan genel kurul ve denetim kurulu ile sınırlıdır. Yönetim yetkisi ve şirketi dışarıda temsil etme yetkisi, şahsen sorumlu ortaklar olarak genel ortaklara aittir.

AG kurma sürecinin nasıl işlediğini buradan ayrıntılı olarak öğrenebilirsiniz:

• Halka açık limited ÅŸirket kuruluÅŸu

Şahsen sorumlu bir ortak, gerçek bir kişi veya tüzel kişi olabilir, bu da sorumluluğunu şirketin ticari varlıklarıyla sınırlar ve kişisel sorumluluktan akıllıca kaçınır. Komandite ortaklar ya da komanditer hissedarlar gerçek ya da tüzel kişiler olabilir ve her durumda sadece kendi payları oranında sorumludurlar.

KGaA’nızı kurmak için kısaca şunlara da ihtiyacınız vardır: bir vergi kimlik numarası (vergi numarası); Ticaret Ruhsat Bürosundan kayıt onayı; noter tasdiki ile birlikte hissedarlar sözleşmesi yani ana sözleşme; 50.000 Euro sermaye; ve son olarak, seçtiğiniz şirket adı artı yasal form eki “KGaA” altında ticaret siciline kayıt.

KGaA şirketlerinden örnekler:

• Merck KGaA
• MERKUR PRIVATBANK KGaA

Sınırlı Sorumlu Ortak ve Genel Ortak: Sorumluluk Sorunu

Sınırlı ortak ve genel ortak nedir? Bu, birçok insanın sınırlı bir ortaklığın özelliklerini ilk duyduklarında kendilerine sordukları bir sorudur. Bunun nedeni, diğer tüm şirketlerden farklı olarak, bir limited ortaklığın ortaklarının açıkça genel ortaklar ve sınırlı ortaklar olarak ayrılmış olmasıdır. Dolayısıyla, tek bir gerçek veya tüzel kişi aynı anda hem genel ortak hem de sınırlı ortak olamaz.

Genel ortaklar genellikle bir limited ortaklığın şahsen sorumlu ortaklarıdır. Hisselerle sınırlı bir ortaklıkta da, genel ortak ve sınırlı ortak arasında bir ayrım yapılır ve ikincisi bağlamsal olarak sınırlı hissedar olarak adlandırılır. Genel ortak, genel ortak olarak tüm riski taşır: geleneksel KG’de olduğu gibi, ticari varlıklar ve özel varlıklarla doğrudan ve sınırlama olmaksızın müştereken ve müteselsilen sorumludur. Öte yandan, sınırlı ortakların sorumluluk riski, yalnızca KGaA kurulurken sınırlı ortak olarak hisse şeklinde ödedikleri zorunlu miktarla sınırlıdır.

Finansman ve kar dağıtımı

Bir KGaA’nın finansmanı, öz sermaye daha kolay toplanabildiği için geleneksel sınırlı ortaklığa kıyasla avantajlıdır. Genel olarak, AG’de olduğu gibi, 50.000 avro veya daha fazla sermaye gereklidir. Kâr dağıtımı ve zarar paylaşımı ile ilgili olarak, geleneksel KG’ye kıyasla özel bir düzenleme bulunmamaktadır: Ya yasal ilkeler geçerlidir ya da ilgili hükümler ana sözleşmede yer almaktadır. Kârlar genellikle sermaye payının yüzde 4’ü artı “makul oranda” ek kâr olarak dağıtılır. Kayıplar da uygun şekilde paylaşılır.

Åžirket ve hissedar için vergiler: ayrılık ilkesi ve ÅŸeffaflık ilkesi

Diğer tüm şirketler hukuku türleri gibi, hisselerle sınırlı ortaklık da prensip olarak vergi ödemekle yükümlüdür. Kurumlar vergisi ve ticaret vergisi açısından bağımsız bir vergi konusu olarak kabul edilir; ortaklığın tüm gerçek kişileri genellikle gelir vergisine tabidir.

Bununla birlikte, karma yapısı nedeniyle KGaA için vergi hukukunda özel düzenlemeler geçerlidir: şirketin kendisinin vergilendirilmesi ayrılık ilkesine dayanır, sınırlı ortakların vergilendirilmesi de ayrılık ilkesine dayanır ve genel ortakların vergilendirilmesi zorunlu olarak şeffaflık ilkesine dayanır. Vergilendirilebilir ciro durumunda, KGaA her halükarda ciro vergisi ile yükümlüdür.

• Ticaret vergisi (GewSt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Gelir vergisi (ESt)
• Kurumlar vergisi (KSt)

KGaA’nın vergilendirilmesi – ayırma ilkesi

Bir şirket ve tüzel kişilik olarak, hisselerle sınırlı ortaklık genellikle kurumlar vergisine tabidir. KGaA, yönetimini ve/veya kayıtlı ofisini Almanya’da yürüttüğü sürece, sınırsız kurumlar vergisine tabi olduğu kabul edilir ve buna göre tüm küresel geliri üzerinden vergi ödemek zorundadır. Yurt içi geliri olan yabancı yönetim ve/veya yabancı kayıtlı ofis durumunda – örneğin yurt içi bir daimi işyerinden – KGaA’nın sınırlı vergi yükümlülüğü olduğu kabul edilir.

Bir KGaA’nın karı, işletme varlıklarının karşılaştırılması yoluyla belirlenir. Öte yandan, vergilendirilebilir gelir için, Kurumlar Vergisi Kanunu’nda (KStG) yer alan indirilebilir giderlere ilişkin özel bir hüküm uygulanmaktadır – KGaA’nın kurumlar vergisi bu nedenle yalnızca gelirin sermayeye, yani sınırlı sorumlu hissedarların kar paylarına atfedilebildiği durumlarda geçerlidir. Genel ortakların kâr payları ve yönetim ücretleri peşin olarak düşülür ve işletme gideri olarak indirilebilir. KGaA’nın gelirinin hesaplanmasında dikkate alınmazlar, ancak genel ortakların kendileri tarafından vergilendirilmelidirler.

Kanundan alıntı – § 9 paragraf 1 no. 1 KStG:

Hisse senetleri ile sınırlı ortaklıklar ve benzer şirketler söz konusu olduğunda, kârın sermayeye yapılmayan katkıları veya ücret (yönetim ikramiyesi) olarak şahsen sorumlu ortaklara dağıtılan kısmı;

KGaA, hibrit yapısına bakılmaksızın bir girişimci olarak ticaret vergisi ödemek zorundadır. Dolayısıyla, ticari faaliyetlerden elde edilen hesaplanmış kâr – Ticaret Vergisi Kanunu’nda (Gewerbesteuergesetz, GewSt) öngörülen miktarlarla artırılır ve azaltılır – KGaA’nın ticari geliri olarak anlaşılır. Daha önce genel ortakların kâr payları ve yönetim ücretleri için kurumlar vergisi amacıyla hesaplanan tutarlar artık hesaplanan ticari faaliyet kârına geri eklenmekte ve böylece hiçbir tutarın ticari vergi yoluyla vergilendirilmeden kaçmaması sağlanmaktadır.

KGaA’nın sınırlı sorumlu hissedarlarının vergilendirilmesi – ayırma ilkesi

Gerçek kişiler olarak, sınırlı hissedarlar kurumlar vergisi ödemek zorunda değildir. Bu nedenle, kar payları ve herhangi bir yönetim ücreti, hisselerle sınırlı ortaklığın kendisi aracılığıyla ödenir. Geleneksel sınırlı ortaklıktaki benzerleri gibi, temettü dağıtımı durumunda gelir vergisine tabidirler. Özel varlıklarında sınırlı ortaklık hisselerine sahiplerse, Gelir Vergisi Kanunu’na (EStG) göre sermaye varlıklarından gelir elde ederler.

KGaA’nın genel ortaklarının vergilendirilmesi – ayırma ilkesi

Genel ortaklar, vergi kanununun amaçları doğrultusunda ortak girişimciler gibi vergilendirilir. Bu bağlamda, ortak girişimci olarak görülmemeli, sadece ortak girişimci olarak muamele görmelidirler – küçük ama ince bir fark… özellikle de “vergiler” açısından! Gerçek kişiler olarak, genel ortaklar normal olarak gelir vergisine tabidir ve ticari faaliyetlerinden elde ettikleri gelir üzerinden vergi ödemek zorundadırlar.

Limited ortakların aksine, genel ortaklar kurumlar vergisi ödemekle yükümlüdür: Kâr payları ve her türlü yönetim ücreti, KGaA’nın belirlenecek gelirinden düşülür ve doğrudan genel ortaklardan tahsil edilir. İlgili tutarlar gelir vergisi beyannamesinin bir parçası olarak vergilendirilmelidir.

Hisselerle sınırlı ortaklık (KGaA) – Kimin için deÄŸerlidir?

Sermayeyi kolayca artırma olasılığı, işletme kurucularının bir KGaA kurmaya karar vermelerinin nedenlerinden biridir. Buna ek olarak, hisselerle sınırlı ortaklığın devralmalara karşı yüksek bir direnci vardır, bu nedenle bireysel ortaklar kişisel olarak dahil olabilir ve yüksek sermaye katkılarına rağmen girişimcilik bağlılıklarını sürdürebilirler. Genel ortağın bazen yüksek sorumluluk riski, bir GmbH veya AG’nin şahsen sorumlu bir ortak olarak ustaca konumlandırılmasıyla dengelenebilir.

Peki hisselerle sınırlı ortaklık kimler için uygundur? Bu yasal form, dış finansmandan kaçınamayan, ancak karar verme yetkilerinin yanı sıra şirketlerinin yönetimi konusunda herhangi bir taviz vermek istemeyen yeni başlayanlar için faydalıdır. KGaA’nın özel yasal yapısı, aile şirketlerine, sermayenin hisse senedi olarak ihraç edildiği anda kontrolün dışarıya bırakılmasının gerekmediği bir şirket sağlar.

KGaA’ya alternatifler: Almanya’daki yasal formlar

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecinin ilk adımlarından biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Kayıtlı iş adamı / kayıtlı iş kadını (e. K.)
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• Girişimci şirket (UG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı

GmbH & Co OHG – kuruluÅŸ, finansman, sorumluluk & Co

Genel ortaklık – kısaca OHG – tam şirketlerden biridir ve bir ortaklık olarak Alman Ticaret Kanunu’na (HGB) tabidir. Bu yasal şirket türünün oluşum süreci, gayri resmi olarak kurulabildiği ve en az iki kurucu üye gerektirdiği için oldukça karmaşık değildir. Hem gerçek kişiler hem de tüzel kişiler tarafından kurulabilir. İzin verilen azami hissedar sayısı kanunla belirtilmemiştir.

Bir OHG’nin şahsen sorumlu ana hissedarı bir limited şirket (GmbH) olarak hareket ediyorsa veya şirkette gerçek kişiler değil, yalnızca tüzel kişiler bir bütün olarak sorumluysa, Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft – kısaca: GmbH & Co OHG – oluşur. Ancak dikkatli olun: GmbH yasal yapısı gereği bir tüzel kişiliği temsil ederken, GmbH & Co OHG kendi tüzel kişiliğine sahip değildir ve her zaman bir ortaklık olarak kabul edilir!

Diğer tipik ortaklıklar:

• Sınırlı ortaklık (KG)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı Sorumluluk Åžirketi ve Compagnie Limited Ortaklığı(GmbH & Co KG)

Vakıf & Şirket Adı

Bir GmbH & Co OHG’nin kurulması için en az iki kişi gerekir ve bu iki kişiden en az biri GmbH şeklinde görünür. Yaygın bir senaryoya göre, her iki kurucu üye de ortak bir proje için bir GmbH & Co OHG oluşturmak üzere bir araya gelen limited şirketlerdir. Her iki durumda da, şirketin tüm tüzel kişilikleri genel ortak olarak hareket eder.

Eğer sıfırdan başlıyorsanız, öncelikle bir limited şirket kurmalısınız. Bunu yapmak için kısaca şunlara ihtiyacınız vardır: şirketin kurucusu olarak gerçek veya tüzel bir kişi; bir vergi kimlik numarası (vergi kimliği); Ticaret Ruhsat Bürosundan kayıt onayı; noter tasdiki ile birlikte hissedarlar sözleşmesi aka ana sözleşme; 25.000 Euro sermaye; ve son olarak ticaret siciline giriş.

Bir GmbH kurma sürecinin nasıl işlediğini buradan ayrıntılı olarak öğrenebilirsiniz:

• Bir limited şirketin (GmbH) kurulması

Limited şirketinizi başarıyla kurdunuz mu? Bir sonraki adım ise bir limited şirket (Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft) kurmaktır. GmbH & Co OHG ayrı bir şirket olduğundan, bir vergi kimliğine ihtiyacınız vardır ve şirketi ticaret ofisine kaydettirmeniz gerekir. Ortaklardan biri bir GmbH olduğu için, GmbHG ayrıca geleneksel OHG’nin aksine asgari 25.000 Euro sermaye gerektirmektedir. Ana sözleşmenin oluşturulması da zorunludur ve elbette şirketinizin “GmbH & Co OHG” şirket son ekini içeren uygun bir şirket adına ihtiyacı vardır.

Yönetim ve Temsil Yetkisi

Hissedarlar sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, bir GmbH & Co OHG’nin her hissedarı dış ilişkide temsil yetkisine sahiptir. Ana sözleşmede müşterek temsil konusunda anlaşmak – ve bunu ticaret siciline kaydetmek – veya temsil yetkisini münferit ortaklardan geri almak mümkündür. Ancak bu kısıtlama sadece iç ilişkilerde geçerlidir ve üçüncü taraflar karşısında etkisizdir, çünkü bu taraflar bireysel ortakların temsil gücünü göremezler.

Aynı durum yönetim yetkisi için de geçerlidir: Prensip olarak tüm ortaklar yönetim kapasitesinde hareket edebilir ve etmelidir. Ticaret Kanunu’ndaki (HGB) yasal düzenlemelerden sapmalar mümkündür, ancak yalnızca ticaret siciline ilgili bir not girilmişse ve bilgiler böylece kamuya açıksa dış ilişkide etkili olur. Ticaret sicilinde buna karşılık gelen bir kaydın bulunmaması halinde, hissedar iç ilişkide yönetimden dışlanmış olsa bile bir işlem etkilidir.

Yasadan alıntı – § 114 HGB:

(1) Tüm ortaklar şirket işlerini yönetme hak ve yükümlülüğüne sahiptir.
(2) Ortaklık sözleşmesinde yönetimin bir veya daha fazla ortağa verilmesi halinde, diğer ortaklar yönetimin dışında tutulur.

Ä°ÅŸ mektupları – teklifler, sipariÅŸ formları, faturalar & Co.

Ticari işlemlerde GmbH & Co OHG belirli bir sunuma bağlıdır. Bu nedenle, tüm ticari mektuplarda – geleneksel OHG’de olduğu gibi – yasal form eki, kayıtlı ofis, yetkili sicil mahkemesi ve ticaret sicil numarası hakkında bilgi verilmelidir. Ortaklar tüzel kişiler olduğundan, bir GmbH & Co OHG ayrıca ortakların şirketlerini yasal form son eki ve ticari sicil numarası, yetkili sicil mahkemesi ve şirketlerin kayıtlı ofisi ile birlikte belirtmelidir. Tüm genel müdürlerin ve yönetim kurulu üyelerinin tam adlarının yanı sıra varsa denetim kurulu başkanının adı ve soyadı da tüm iş mektuplarında belirtilmelidir.

İş mektupları, bir şirketin sipariş formları, talep edilen teklifler, faturalar ve ödeme hatırlatmaları veya ihtarnameler gibi bir veya daha fazla alıcıya özel olarak hitap eden tüm yazılı iletişimlerini içerir. Öte yandan, genel tanıtım literatürü ve doğrudan posta, biçim olarak iş mektubu değildir ve bu nedenle yukarıdaki bilgilerin hiçbirini içermesi gerekmez.

Kâr dağıtımı, zarar paylaşımı ve sorumluluk

Kârın dağıtımı ve zararın paylaşımı ile ilgili olarak ya yasal ilkeler devreye girmekte ya da ilgili hükümler ana sözleşmede yer almaktadır. Kârlar “kişi başına” sermaye payının yüzde 4’ü artı ek kâr olarak dağıtılır. Kayıplar da “kişi başına” dağıtılmaktadır.

Bir limited şirket & Compagnie General partnership, ticari varlıkları ile bir şirket olarak sorumludur. Buna ek olarak, bireysel ortaklar – genel ortaklıkta olduğu gibi – doğrudan, sınırsız ve müştereken ve müteselsilen sorumludur, bu da şu anlama gelir: alacaklılar sadece ortaklara neden olandan bağımsız olarak doğrudan saldırmakla kalmaz, aynı zamanda şüphe durumunda şirket varlıklarının ötesinde, yani bireysel ortakların özel varlıkları üzerinde de sorumluluk talep edebilirler.

Öte yandan, bir GmbH & Co OHG’nin ortakları bir limited şirket (GmbH) şeklinde ortaya çıkarsa, tüzel kişi olarak yalnızca GmbH’nin sermaye katkısı ölçüsünde sorumludurlar. Tüzel kişi olarak sorumluluğun sınırlandırılması, bu yasal girişim biçiminin avantajlı özelliklerinden biridir.

GmbH & Co OHG hissedarlarının vergi yükümlülüÄŸü – GewSt, USt & ESt / KSt

Diğer tüm yasal şirket türleri gibi, Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft da genel olarak vergi ödemekle yükümlüdür. Yıllık geliri 24.500 Avro’dan fazla olan ticari işletmeler için ticari vergi yükümlülüğü geçerlidir ve prensip olarak, GmbH & Co OHG sadece vergiden muaf ciro yapmadığı sürece tüm şirketler için ciro vergisi yükümlülüğü geçerlidir.

Ayrıca, ortaklıklar genellikle, bireysel ortakların gelir vergisi yükümlülüğü nedeniyle, bir bütün olarak ortaklık için gelir vergisi ödenmesinin gereksiz olduğunu belirten şeffaflık ilkesine tabidir. Dağıtılan karlar da ortakların gelir vergisi beyannamesinde ticari faaliyetlerden elde edilen gelir olarak vergilendirilir. Ancak bu, gerçek kişiler varsayımına dayanmaktadır. Tüzel kişilerin elde ettiği kazançlar ise kurumlar vergisine tabidir.

• Ticaret vergisi (GewSt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Gelir vergisi (ESt)
• Kurumlar vergisi (KSt)

Şirketler için vergiler, hepsi tek bir listede:

• Almanya’da Vergiler

GmbH & Co OHG – Kimin için deÄŸerlidir?

Bir GmbH & Co OHG’nin önemli bir avantajı, hiç şüphesiz, şahsen sorumlu bir ortak olarak sorumluluğun GmbH’nin ticari varlıklarıyla sınırlandırılmasıdır. Bu, şirket kurucularının eşit şartlara sahip bir ekiple hızlı ve kolay bir şekilde yola çıkabilecekleri ve bir yatırımın dezavantajlı olması durumunda şirketlerinin varlığını doğrudan riske atmayacakları anlamına gelir. GmbH & Co KG’nin aksine, ortakların eşit işbirliği burada özellikle önemlidir ve limited ortaklığa karşılık gelen güçlü hiyerarşilerden kaçınılır.

Peki GmbH & Co OHG kimler için uygundur? Bu yasal form, bir GmbH’nin özel sorumluluk kısıtlamalarından vazgeçmek zorunda kalmadan işlerini bir ortaklık olarak kurmak isteyen girişimciler için faydalıdır. Bir GmbH & Co OHG, varlık yönetim şirketi olarak ve aile şirketleri için de düşünülebilir.

GmbH & Co OHG’ye alternatifler: Almanya’da yasal formlar

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Kayıtlı iş adamı / kayıtlı iş kadını (e. K.)
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• Girişimci şirket (UG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı

GmbH & Co KG – KuruluÅŸ, Finansman, Sorumluluk & Co

Limited ortaklık – kısaca: Kommandite veya KG – komple şirketlerden biridir ve bir ortaklık olarak Alman Ticaret Kanunu’na (HGB) tabidir. Bu yasal şirket türünün oluşum süreci, gayri resmi olarak kurulabildiği ve en az iki kurucu üye gerektirdiği için oldukça karmaşık değildir. Hem gerçek kişiler hem de tüzel kişiler tarafından kurulabilir. İzin verilen azami hissedar sayısı kanunla belirtilmemiştir.

Bir KG’nin tüm genel ortakları sınırlı sorumlu şirketler (GmbH) ise, Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft – kısaca: GmbH & Co KG olarak adlandırılan bir şirket oluştururlar. Böyle bir GmbH bazen genel ortak GmbH olarak da adlandırılır, ancak dikkatli olun: genel ortak GmbH bir şirkettir ve GmbH & Co KG’nin bir parçasıdır, oysa GmbH & Co KG yasal yapısı gereği her zaman bir ortaklıktır!

Diğer tipik ortaklıklar:

• Sınırlı ortaklık (KG)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı Sorumluluk Åžirketi ve Genel Ortaklık(GmbH & Co OHG)

Vakıf & Şirket Adı

Bir GmbH & Co KG kurmak için iki kişi gereklidir: Tam ortak olarak GmbH – yani genel ortak – ve kısmi ortak olarak gerçek bir kişi – sınırlı ortak olarak adlandırılır. Sıfırdan başlıyorsanız, hazırlık aşamasında öncelikle bir limited şirket kurmanız gerekir. Bunu yapmak için kısaca şunlara ihtiyacınız vardır: şirketin kurucusu olarak gerçek bir kişi veya tüzel kişilik; bir vergi kimlik numarası (vergi kimliği); Ticaret Ruhsat Bürosundan kayıt onayı; noter tasdiki ile birlikte hissedarlar sözleşmesi aka ana sözleşme; 25.000 Euro sermaye; ve son olarak ticaret siciline giriş.

Bir GmbH kurma sürecinin nasıl işlediğini buradan ayrıntılı olarak öğrenebilirsiniz:

• Bir limited şirketin (GmbH) kurulması

Limited şirketinizi başarıyla kurdunuz mu? Sınırlı ortak gitmeye hazır mı? Bir sonraki adım ise bir limited şirket (Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft) kurmaktır. GmbH & Co KG ayrı bir şirket olduğundan, yine bir vergi kimliğine ihtiyacınız vardır ve şirketi ticaret ofisine kaydettirmeniz gerekir. Ana sözleşmenin oluşturulması da zorunludur ve elbette şirketinizin “GmbH & Co KG” şirket son ekini içeren uygun bir şirket adına ihtiyacı vardır.

Yönetim ve Temsil Yetkisi

Genel ortak olarak GmbH, temelde dış ilişkide temsil yetkisine sahiptir. Ancak, bir GmbH tüzel kişilik olduğundan, yönetim yetkisi gerçek bir kişiye verilmiştir. Bu kişi genel ortak GmbH’nin bir hissedarı olabilir veya bu pozisyon dışarıdan üçüncü taraf genel müdür olarak adlandırılan bir kişiye verilebilir. Bu durumda, genellikle üçüncü taraf bir kuruldan söz edilir.

Alternatif olarak, sınırlı ortaklar da bu organa açıkça atandıkları sürece genel müdür olarak hareket edebilirler. Komandite ortaklar genellikle yönetimin dışında tutulduğundan, bu durumda yönetim yetkileri olağanüstü işlemlere itiraz etme hakkıyla sınırlıdır.

Kâr dağıtımı ve zarar paylaşımı

Karların dağıtımı ve zararların paylaşımı ile ilgili olarak ya yasal ilkeler devreye girmekte ya da ana sözleşmede ilgili şartnameler yer almaktadır. Kârlar genellikle sermaye payının yüzde 4’ü artı “makul oranda” ek kâr olarak dağıtılır. Kayıplar da uygun şekilde paylaşılır.

Hissedarlar sözleşmesinde yapılacak bir beyanla genel ortak GmbH’nin kâr dağıtımından tamamen hariç tutulması mümkündür, böylece daha yüksek kârlar yatırımcılara dağıtılabilir. GmbH’nin işletmeyi yönetme yetkisine sahip olduğu ölçüde, genel müdür olarak rolünü telafi etmek için uygun bir ücret ödenebilir, bu nedenle bir genel müdürün ücreti bir bütün olarak vergi amaçları için ticari bir gider olarak düşülemez. Bununla birlikte, ücret elde edilen kardan bağımsız olarak ödenir ve böylece, eğer uygulanabilirse, tüm şirketin vergiden tasarruf etmesini sağlar.

Genel ortak, kısmi ortak ve vergi yükümlülüÄŸü

Genellikle, bir limited ortaklığın genel ortakları sınırlama olmaksızın ve müştereken ve müteselsilen sorumludur – yani: ticari varlıkları artı özel varlıkları ile. Öte yandan, bir KG’nin genel ortağı bir limited şirket (GmbH) şeklinde ortaya çıkarsa, tüzel kişilik olarak yalnızca GmbH’nin sermaye katkısı ölçüsünde sorumludur. Komandite ortaklar – geleneksel bir KG’de olduğu gibi – sadece GmbH & Co KG kurulurken komandite ortak katkısı olarak ödedikleri zorunlu meblağ kadar sorumludurlar.

Diğer tüm yasal işletme biçimleri gibi, bir limited şirket de genellikle vergi ödemekle yükümlüdür. Her şeyden önce, ticaret vergisine ve – vergilendirilebilir ciro durumunda – ciro vergisine tabidirler. Bir GmbH & Co KG genellikle gelir vergisi ve kurumlar vergisinden muaftır…. Ancak, kâr geliri yine de vergilendirmeye tabidir: kurumlar vergisi, genel ortak GmbH’nin kâr payı üzerinden değerlendirilirken, sınırlı ortaklar kârları üzerinden gelir vergisi ödemek zorundadır.

• Ticaret vergisi (GewSt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Gelir vergisi (ESt)
• Kurumlar vergisi (KSt)

İpucu. Şirketler için tüm vergiler tek bir listede:

• Almanya’da Vergiler

GmbH & Co KG – Kimin için deÄŸerlidir?

Bir GmbH & Co KG’nin önemli bir avantajı, şüphesiz, sorumluluğun genel ortak GmbH’nin ticari varlıklarıyla sınırlandırılmasıdır. Böylece kurucular, bir yatırımın dezavantajlı olması durumunda şirketlerinin varlığını doğrudan riske atmazlar ve yeni sınırlı ortakların esnek ve basit bir şekilde kabul edilmesi yoluyla öz sermayelerini hızla artırabilirler. GmbH & Co KG’yi korumak için organizasyonel çabayı ve yönetimi güvenle dışarıdan bir kuruma devredebilir veya farklı halefiyet düzenlemeleri yapabilirler.

Peki GmbH & Co KG kimler için uygundur? Bu yasal form, bir GmbH’nin özel sorumluluk kısıtlamalarından vazgeçmek zorunda kalmadan işlerini bir ortaklık olarak kurmak isteyen yeni başlayanlar için faydalıdır. GmbH & Co KG aynı zamanda bir varlık yönetim şirketi olarak ve aile şirketleri için de düşünülebilir.

GmbH & Co KG’ye alternatifler: Almanya’daki yasal formlar

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Kayıtlı iş adamı / kayıtlı iş kadını (e. K.)
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• Girişimci şirket (UG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı

Kayıtlı tüccarlar (e. K.) – Vakıf, finansman, sorumluluk & Co.

Şahıs şirketlerinin yasal biçiminde, serbest meslek sahipleri, küçük tüccarlar ve kayıtlı tüccarlar arasında bir ayrım yapılır; ikincisi, ticaret siciline kaydedilmesi gereken tek yasal biçim çeşididir. Ancak, kayıt yükümlülüğü yalnızca aktif olarak ticari faaliyette bulunan tacirler – yani esnaflar – için geçerlidir. “Gerçek tacirler” olarak da anılırlar ve genellikle Alman Ticaret Kanunu’na (HGB) göre değerlendirilirler.

Tek tüccarsanız ve bir işletmeniz varsa ancak ticaret yapmıyorsanız, “isteğe bağlı tüccar” olarak kabul edilirsiniz ve işletmenizi ticaret siciline kaydettirip kaydettirmemeyi seçebilirsiniz. Kayıt yaptırmamaya karar verirseniz, normal olarak Alman Medeni Kanunu’na (BGB) tabi olursunuz. Tipik “Kannkaufleute” örneğin küçük tüccarlar ve serbest çalışanlardır.

Bireysel yasal formlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• Şahıs şirketi (AB)

Vakıf & Şirket Adı

Diğer iki yasal formla karşılaştırıldığında, en katı gereklilikler tüccarlar için bir şirket kurulması için geçerlidir: Vergi dairenizde bir vergi kimlik numarası (vergi kimliği) başvurusunda bulunmanın ve şirketinizi ticaret ofisine kaydettirmenin yanı sıra, bir noterin ticaret siciline giriş yapmasını sağlamak zorundasınız. Yaklaşık 200 ila 300 avroluk bir maliyetle, gerçek tüccar unvanını güvence altına alabilirsiniz. Ancak bu kamu kaydını tamamladıktan sonra yasal anlamda kendi şirketinize sahip olursunuz.

Şirket adının türünü seçmekte birçok açıdan özgürsünüz, ancak ticari durumunuz hakkında bilgi vermeli ve ayrıca diğer tüccarların şirketlerinden ayırt edilebilir olmalıdır. Sahibi olarak sizi daha ayrıntılı olarak tanımlayan kişisel bir şirket veya iş amacınız ve bununla ilişkili hizmetler hakkında daha fazla bilgi veren maddi bir şirket veya hatta hayali bir şirket kurabilirsiniz… Şahıs şirketinizin şarta bağlı yükümlülüklerine cinsiyetten bağımsız “e. K.” – veya alternatif olarak kayıtlı iş kadınları için “e. Kfr.” veya kayıtlı iş adamları için “e. Kfm.” – ekini eklemeniz zorunludur. Ayrıca, adınızı veya şirketinizi korumak için şirket ve/veya işletme adınızı ticari marka olarak kaydettirmeyi düşünebilirsiniz.

Finansman ve kar dağıtımı

Kayıtlı bir tacir olarak bir işletme kurmak için asgari sermaye gerekmez. Elbette, hoş olmayan sürprizlere karşı finansal olarak hazırlıklı olmak için belirli rezervlere sahip olmak ve bir finansman planı hazırlamak yine de tavsiye edilir. Buna ek olarak, işinizle kâr elde etmeye başlamadan önce yalnızca başlangıç için bazı maliyetlere katlanacaksınız. Olumlu yönü: Kazancınız yüzde 100 size aittir ve kimseyle paylaşmak zorunda değilsiniz!

Kayıtlı tüccarlar için sorumluluk, muhasebe ve vergiler

Bir şahıs şirketi olarak, sınırsız sorumluluğunuz vardır, yani hem iş varlıklarınız hem de kişisel varlıklarınızla. Kayıt yaptırarak, hesap tutmak ve işletmeniz için düzenli olarak bilanço ve envanter hazırlamakla yükümlüsünüz. Öte yandan, aleniyet yükümlülüğünden muafsınız ve ticari rakamlarınızı ve defterlerinizi açıklamak zorunda değilsiniz. Yıllık 130 milyon avrodan fazla ciro elde etmediğiniz sürece…

Bir tek tüccar aynı zamanda her zaman gerçek bir kişidir. Sonuç olarak, kayıtlı tüccarlar elbette her şeyden önce gelir vergisine tabidir. Buna ek olarak, vergi kanunu ciro vergisi ve ticaret vergisi üzerinde ilave vergiler öngörmektedir.

• Gelir vergisi (ESt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Ticaret vergisi (GewSt)

Kayıtlı tüccar (e. K.) – Kimin için deÄŸerlidir?

Kendi kendinizin patronu olma ve kararları diğer hissedarlar veya genel müdürlerle koordine etmek zorunda olmama fikrini seviyor musunuz? O zaman işadamları ve işkadınlarının yasal form varyantı tam size göre olabilir! Karmaşık olmayan oluşum süreci, gereken minimum sermaye sıfırdır ve sizi rahatsız edecek veya size müdahale edecek ortaklar, kurucu ortaklar veya hissedar ekipleri yoktur… Risk alırsınız ve ödülleri toplarsınız – yüzde 100.

Neden tacir olarak kaydolmalısınız? Kayıtlı iş adamı (e. Kfm.) veya kayıtlı iş kadını (e. Kfr.) yasal formu, kendi işini hızlı ve kolay bir şekilde kurmak için yönetilebilir riskler almaya hazır olanlar için faydalıdır. Çok büyük mali rezervlere ihtiyacınız yoktur ve ayrıca kârınız üzerinden nispeten daha az vergi ödersiniz. Bu nedenle şahıs şirketi, yalnızca kendini gerçekleştirmeyi hayal etmekle kalmayıp aynı zamanda hayatlarını kendi ellerine almak isteyen genç girişimciler için idealdir.

Ä°ngiltere’ye alternatifler: Almanya’da yasal biçimler

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecinin ilk adımlarından biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• Girişimci şirket (UG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı