Ev ve daire için sergi oluÅŸturun

Gayrimenkul satışı hakkında zaten çok ÅŸey öÄŸrendiniz. Åžimdi sıra, mülk teÅŸhirini oluÅŸturarak ilk bilgileri uygulamaya geldi.

Gayrimenkulü tanımlayın: Gerçekler ve Rakamlar

Gayrimenkul teşhiri, mülkle ilgili en önemli bilgileri içerir. Bu, özellikle inşaat yılından mülkün büyüklüğüne, yaşam alanı hesaplamasına ve ayrıca altyapıya kadar mülkle ilgili resimleri ve gerçekleri içerir: Mülk nerede bulunuyor ve yakın çevresinde neler var?

En önemli gerçekler:

• Üretim yılı
• Arsa büyüklüÄŸü
• Yaşam alanı hesaplaması
• Altyapı
• Konum

Tüm bunlar mülk tanıtımında özetlenmekte ve ilgili taraflara ilk bakışta bir fikir vermektedir. Böylece, zaman alan görüntüleme randevuları düzenlenmeden önce, potansiyel alıcılar en önemli bilgileri hızlı ve kolay bir şekilde görebilir ve şüphe durumunda diğer tekliflerle karşılaştırabilir.

Gayrimenkul ifÅŸası için belgeler – kontrol listesi

Daha önce de öğrendiğimiz gibi, özellikle mülk teşhirinin görsel olarak hazırlanması, sonuçta elde edilebilecek satış fiyatında önemli bir faktördür. Sunum ne kadar iyi olursa, potansiyel alıcılar mülkünüzle o kadar çok ilgilenecektir.

Gayrimenkul ifşası için belgeler – kontrol listesi

1. Üretim yılı
2. Arsa büyüklüÄŸü
3. Yaşam alanı hesaplaması
4. Kat planı
5. Bina açıklaması
6. Enerji değerleri ve enerji sertifikası
7. Ä°çeriden ve dışarıdan fotoÄŸraflar
8. Çevreleyen altyapı
9. Ekstralar (yerden ısıtma, balkon, havuz, garaj, vb.)

Son olarak, pek çok kişinin unuttuğu şey, iyi görseller!

Profesyonel fotoÄŸraflar çekin: Örnek ve ipuçları

Yine, VW, Bentley veya Lamborghini olsun, otomobil ticareti ile basit bir karşılaştırma yapmak en iyisidir. Reklam malzemesini düzgün tasarlamazsanız, insanlar ürünü sorgulamaz. Sonuç olarak, gayrimenkul ticareti her zaman talep yaratmakla ilgilidir. Ancak bu, talepteki niceliksel miktarla değil, niteliksel miktarla ilgilidir.

Dikkat! Görsel oluÅŸturmada yapılan en büyük hatalar

Aslında, bize ulaşan pek çok ifşa “çok basit” bir görünüme sahip. Resimler bulanık ve pek net değil. Işık ayarları doğru değil. Her şey karanlık. Odalar kasvetli ve küçük görünüyor. Buna ek olarak, bilgiler sıkıştırılmış veya çok az ve yazı tipi eğlenceli.

Lütfen aşağıdaki hatalardan kaçının:

• Bulanık görüntüler
• Bulanık görüntüler
• Yanlış ışık ayarları
• Çok karanlık görüntüler
• Odalar kasvetli ve küçük görünüyor

İşte birkaç örnek:

Mülkün dış cephesinin fotoÄŸrafını çekin

Dış mekanlarda, hataların çoğu hareket bulanıklığından, çoğu zaman da aşırı pozlamadan kaynaklanır. Bazen akıllı telefon kamerasının lensi biraz kirlidir ve burada müstakil bir ev örneğinde görüldüğü gibi, satıcılar genellikle görsel olarak çekici görüntülere dikkat etmezler.

Bunu nasıl yapmamanız gerektiğiyle başlayalım – kötü bir resimle:

• Işık hareketi nedeniyle bulanıklık
• Perspektif olarak eğik
• Soluk renk

Doğru:

Mülkün içini fotoÄŸraflayın

İç mekanlarda da birçok hata yapılabilir. Işık, tıpkı açık havada olduğu gibi önemli bir hata kaynağıdır.

Burada da kötü örnekle başlıyoruz:

• Işık hareketi nedeniyle bulanıklık
• Perspektif olarak eğik
• Soluk renk

Doğru:

Birkaç örnek ifşa daha görmek ister misiniz? O zaman burada etkisi olan 2 veya 3 tasarım örneği daha bulacaksınız:

• Gayrimenkul tanıtımı tasarlama – örnekler ve ÅŸablonlar

Tebrikler! Artık gayrimenkul satış sürecine – en azından temel düzeyde – aşinasınız.

Şimdi satış aşamasına geçelim.

Adım 7’ye devam edin: Mülkü pazarlayın

Tüm hazırlıklar yapıldıktan sonra, satış aşamasına geçme zamanı gelmiştir. Dairenizi veya evinizi nasıl pazarlayacağınız hem mülkün türüne hem de konumuna bağlıdır. A, B ve C konumundaki bir mülkü alıcıya nasıl verimli bir şekilde sunabileceğinizi buradan öğrenebilirsiniz.

• Pazar mülkü

5. adıma geri dönün: Teklif fiyatını belirleyin

Bir mülkün satın alma fiyatı nasıl belirlenir? Burada hangi kriterlerin etkisi var? İstenen fiyat ile satış fiyatı aynı şey midir? Rehberimizde mülkünüzün satış fiyatını nasıl belirleyeceğinizi ve alıcı için hangi faktörlerin özellikle önemli olduğunu öğreneceksiniz.

• Teklif fiyatını belirleyin

Frechen’de mülk satmak

Yüksek yaÅŸam kalitesi, geleneksel ÅŸehir festivalleri ve nefes kesici ÅŸehir manzarasıyla Frechen’in yıllardır yaÅŸamak için cazip bir yer olarak görülmesine ÅŸaÅŸmamalı. Åžehir merkezi sizi öÄŸleden sonra kahve içmeye ve gezintiye davet ederken, çok sayıda yeÅŸil alan ve park da dinlence olanakları sunmaktadır. Cazip kültürel olanaklar eÄŸlence ve eÄŸitim fırsatları sunarken, manzara deÄŸiÅŸikliÄŸine ihtiyaç duyanlar otobüs, tren veya araba ile komÅŸu medya metropolü Köln‘e hızlı bir ÅŸekilde ulaÅŸabilir.

Frechen’deki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Tüm adımları buradan öğrenin.

• Mülkiyet
• Kat Mülkiyeti
• Apartman dairesi
• Arazi
• Portföy

Burada Frechen’in konumu hakkında daha fazla bilgi bulabilirsiniz:

Frechen: Harita ve Konum

Frechen, Kuzey Ren-Vestfalya’da Ren Nehri’nin batısında yer alır ve Köln, Hürth, Kerpen ve Bergheim ile sınır komÅŸusudur. Dormagen ve Bornheim gibi Erftstadt ve Pulheim ÅŸehirleri de çok uzakta deÄŸildir.

İşte Frechen’in mezolajı:

Frechen’in çevresi dinlence ve eğlence için pek çok fırsat sunmaktadır:

Satış başarısı için emlak serginizde doğru fotoğraflara yer verin:

Frechen’de mülk satışı hakkında daha fazla bilgi yakında!