Tanım: Leasehold nedir?

Ä°lgilendiÄŸiniz bir ev veya apartman binası buldunuz, ancak kiralanmış bir arazide mi yer alıyor? Ya da uygun bir mülk buldunuz ve bu mülk kira sözleÅŸmesine mi tabi? Bu ne anlama geliyor? Basitçe açıklamak gerekirse, miras yoluyla geçen inÅŸaat hakları, mülkiyet hakkı ile kullanım hakkının kalıcı olarak ayrıldığı anlamına gelmektedir. Burada iki taraf arasında bir ayrım yapılmaktadır: Kalıtsal yapı hakkını veren ve kalıtsal yapı hakkı sahibi. Kalıtsal inÅŸaat hakkı sahibi araziyi kiralar ve daha sonra yıllık zemin kirası karşılığında araziyi kullanma hakkına sahip olur.

İşte zemin kirasının bir özeti:

• Mülkiyet ve kullanım haklarının kalıcı olarak ayrılması
• 2 Taraf: Kiraya veren ve kiracı
• Ä°nÅŸaat hakları karşılığında özel mülkiyet

Zemin kiralamasının avantajı: Uygun satın alma fiyatı

Elbette, zemin kiralamanın hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Muhtemelen en büyük avantajı, arazinin kendisi için satın alma fiyatı ihmal edildiÄŸinden, buradaki satın alma fiyatının normalden önemli ölçüde daha düÅŸük olmasıdır. Kiracılar ayrıca daha düÅŸük yan satın alma maliyetlerinden de yararlanmaktadır.

Özel mülk arazi üzerindeki bir mülkün satın alma fiyatı önemli ölçüde daha düşüktür

Dezavantaj: Aylık zemin kirası

Araziyi kullanmanıza izin verilmesi karşılığında, arazi sahibine aylık veya yıllık zemin kirası ödemeniz gerekir. Buna ek olarak, zemin kirası masraflara neden olurken arazinin değeri sürekli olarak düştüğü için mülkünüzün ipotek kredisi değeri önemli ölçüde azalır.

Bir bakışta zemin kiralamasının iki dezavantajı:

• Zemin kirasının ödenmesi masraflara neden olur
• Mülkün ipotek kredisi deÄŸeri düÅŸer

Sonuç: Özel mülk kiralamaya deÄŸer mi?

Bu nedenle, özel mülk arazi üzerinde bir mülk satın almak veya inşa etmek farklı avantajlar ve dezavantajlar getirir. Düşük bir satın alma fiyatının keyfini çıkarırken, aynı zamanda düzenli bir zemin kirası vardır. Ayrıca mülkün ipotek kredisi değeri de düşer.

Emlak alıcılarına yönelik yeni projemde (Immobilien-Erfahrung.de) artık zemin kiralamaları konusunda daha fazla bilgi ve ipucu bulabilirsiniz:

• Leasehold (harici)

Ä°ster kendi kullanımınız için ister yatırım amaçlı olsun, bir mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, çok sayıda makale, kiralık ve kiralanmamış konusunda rehberler ve kontrol listeleri, hepsi ücretsiz ve 24 saat çevrimiçi olarak bizimle birlikte!

Daire, ev, apartman, emlak işine yeni başlayanlar için her şey!

Immobilien-Erfahrung.de’de şimdi yeni:

• Gayrimenkul satın almak: öÄŸrenme – harici

Yapı malzemeleri ticaretinde beton: sıcak, soğuk, nem

Beton, evlerin yapımında ve yenilenmesinde çeşitli bileşimlerde kullanılır. Özellikleri bakımından beton, yüksek yoğunluğu ile ikna edicidir. Bu da malzemeyi çok sert hale getirir. Beton kesinlikle hava koşullarına dayanıklıdır. Sıcak, soğuk, nem ve aşırı hava koşulları yapı malzemesini rahatsız etmez. Beton dökülebilir veya tuğla haline getirilebilir. Özel bileşimlerde, malzeme yalıtım özelliklerine sahiptir. Sağlam evlerin, garajların ve müştemilatların yapımında kullanılır. Yenileme bağlamında, yapı malzemesi bölme duvarların inşası veya oda düzenlerinin yeniden tasarlanması için de kullanılabilir.

Ahşap: Ekolojik yapı malzemesi

Doğal yapı malzemesi, evlerin inşası için olduğu kadar iç dekorasyon ve yaşam alanlarının yaratıcı tasarımı için de çok popülerdir. Tamamen ahşaptan inşa edilmiş bir eviniz olabilir.

Ahşap bir yapı malzemesi olarak ne kadar dayanıklıdır?

Doğal haliyle ahşap hava koşullarına dayanıklı değildir. Bununla birlikte, ahşabı bir leke veya çeşitli emprenye çeşitleri ile onlarca yıl boyunca hava koşullarına dayanıklı hale getirmek mümkündür. Bununla birlikte, dış mekanlarda kullanılan ahşap, taş veya betona göre daha fazla bakım gerektirir. Ahşap, özellikle iç mekanlarda çok çeşitli şekillerde kullanılır. Zeminler, tavanlar ve duvarların yanı sıra merdivenler, pencereler ve kapılar da ahşaptan yapılabilir.

Mutfak veya ankastre dolaplar gibi kalıcı olarak monte edilen elemanlar da genellikle ahşaptan yapılır. Ahşap kolayca işlenebilir ve şekillendirilebilir. Özel aletlerle çok sert ahşaplar bile kesilebilir veya zımparalanabilir. Ahşabı boyamak veya renklendirmek mümkündür. Ahşaptan yapılmış elemanlar yıllar veya on yıllar sonra bile yeniden boyanarak veya yüzeyi zımparalanarak değiştirilebilir. Bu da yapı malzemesini sadece görsel olarak çekici değil, aynı zamanda zamansız kılıyor.

Ev ve duvar yapımı için taÅŸ

Bu genel şemsiye terim, çeşitli taş türlerinden şekillendirilen ve üretilen yapı malzemelerini kapsar. Granit, mermer, kumtaşı ve doğal taşlar yolların döşenmesi ve terasların tasarlanması için kullanılır. Klinker tuğlalar cephe yenileme bağlamında çok popülerdir. Gerçek cephenin önüne tuğla örülmüştür ve çok iyi bir yalıtım sağlarlar. Renkler ve tasarım açısından tuğlalar çok yönlüdür. Yapı malzemesinin dayanıklılığı ve hava koşullarına dayanıklı özellikleri, onu dış mekan kullanımı için çok popüler kılmaktadır. Ancak taş, duvar ve zemin tasarımı için iç mekanlarda da kullanılabilir.

Pencere ve kapılar için cam

Kırılgan malzeme, çeşitli kalınlıklarda ve tasarımlarda pencere yapımı için vazgeçilmezdir. Ancak cam, kapılar ve banyo elemanları için de popülerdir. Yüksek kaliteli malzeme dayanıklıdır. Ancak çizilmemesi, kırılmaması veya kör olmaması için dikkatli bir bakım gerektirir.

Plastikler: tasarım ve kaplama

Plastikler, hava koşullarına dayanıklı ve bakımı kolay özellikleriyle ikna eder. Pencere ve kapı yapımında kullanılırlar. Ancak plastikler tavan ve duvar kaplamalarında ve zemin tasarımında da kullanılmaktadır. Yapı malzemesi çok stabildir ve yıllar ve on yıllar boyunca değişmez. Malzeme seçerken, tüm plastiklerin kırılmaya ve çizilmeye karşı dayanıklı olmadığını lütfen unutmayın.

Konut inşası konusunda daha fazla bilgi

Burada ev yapımı konusunda daha fazla bilgi ve ipucu bulacaksınız.

Yeni binalar ve tadilatlar için iç donanımlar

Evin iç kaplaması duvarların, tavanların ve zeminlerin tasarımını içerir. Buna ek olarak, elektrik sistemlerinin, ısıtma ve su devresinin kurulumu da gerçekleşir. Merdivenler ve kapılar monte edilir ve sabit armatürler mutfak ve banyoya entegre edilir. Bir ev inşa ederken, iç kaplama, binanın inşası ile yaklaşık olarak aynı süreyi alır. İç donanım, inşaatçı tarafından çok özel olarak tasarlanabilir. Sadece yeni bir bina söz konusu olduğunda değil, aynı zamanda bir yenileme bağlamında da iç donanımın yeni bir planlaması mümkündür. Evin iç yapısında değişiklik içeren kapsamlı bir tadilat planlanıyorsa, inşaat çalışmaları süresince ev boş olmalıdır. Aksi takdirde, yenileme zor olacaktır.

• Ä°ç donanımlar makalesi için buraya tıklayın.

Enerji ve teknoloji: Teknik tesisatlarda ve güvenlik sistemlerinde enerji verimliliÄŸi

Bir evin değerini artıran birçok bileşen enerji ve teknoloji alanına girmektedir. Mülkünüzü stres yaşamadan satmak istiyorsanız, emlakçılar olarak size bireysel hizmetlerimizi sunmaktan mutluluk duyarız. Bu aynı zamanda bir ifşanın hazırlanmasını da içerir. Bu, ilana yanıt veren tüm ilgili taraflara mülkünüzü tanımlamaya yarar.

• Enerji ve Teknoloji makalesi için buraya tıklayın.

Anahtar teslimine genel bakış

• Tanım – pencereleri vb. tamamlanmış kabuk
• Anahtar teslimine kadar inÅŸaat alanından mülk geliÅŸtiricisi sorumludur
• İngilizce olarak – “anahtar teslimi

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

KfW kısaca açıklanmış: Destek bankasının gerçekten ne yaptığı

KfW, 1948 yılında savaştan sonra yeniden inşaat bankası olarak kuruldu ve bugün 550 milyar Euro’nun üzerinde bir bilanço toplamına sahip olan kamu hukuku kurumu haline geldi. Özel konut alıcılar için önemli olan: KfW, doğrudan son kullanıcılara kredi vermez — başvurular her zaman finansal banka üzerinden yapılır ve KfW kredisi toplam finansmanın bir parçası olarak entegre edilir.

• Hukuki yapı — Kamu hukuku kurumu, federal devlet/iller
• Kredi verme — sadece ev bankası üzerinden, asla doğrudan değil
• Faiz avantajı — genellikle piyasa faizinin 1,0–2,5 % altında
• Amortizasyon desteği — programlara göre en fazla %45
• Başvuru süresi — önlem başlamadan önce, aksi takdirde reddedilir

KfW programlarından hangileri gayrimenkul için gerçekten önemlidir

Gayrimenkul sektörü için üç program ailesi karar vericidir. Hangi programın uygun olacağını, satın alınıp alınmamasına, yeni inşa edilip edilmemesine ve gayrimenkulün kendi kullanım için mi yoksa kiraya verilmesi için mi olduğuna göre belirlenir.

KfW 261 bir yenilemede

Bir tükettiçi, 1978 yılında inşa edilmiş bir satıh evini 480.000 Euro karşılığında satın alır ve onu 55 EE sınıfı bir enerji verimli ev haline getirir. Onarımlar 140.000 Euro maliyetiyle gerçekleştirilir. KfW 261 programı kapsamında, tükettiçi yıllık etkin faiz oranı yaklaşık %2,68 olan 120.000 Euro’lık bir kredi alır (2024 yılı verilerine göre) ve bununla birlikte %20 oranında bir ödemeye yardımcı ödemesi de alır — yani 24.000 Euro hibe. Klasik anuitet kredisi ile karşılaştırıldığında 10 yıllık gerçek finansman avantajı yaklaşık 35.000 Euro civarındadır. Önemli nokta: Enerji verimliliği uzmanları (dena listesinden sertifikalı) olmadan bir başvuru kabul edilmez — ve işe başlamadan önce uzmanın görevlendirilmesi gerekir.

KfW finansmanına doğru şekilde dahil edin

KfW genellikle finansmanı değiştirmez — yerine tamamlar. Tipik olarak banka kredisi, KfW kotası ve kendi sermayesi bir karışımını oluşturur. Vadi: KfW kotaları çoğu zaman ana krediden daha düşük faizle verilir, bu da toplam finansmanın karışık faizini düşürür — bu da doğrudan aylık ödeme ve uzun vadede sermaye yatırımlarında net getiriyi iyileştirir.

Pratikte elde edilen kural: Kendi kullanım amaçlı mevcut bir konutun enerji bakımından yenilenmesi yapanlar, genellikle 15.000–40.000 Euro tutarında KfW desteklerini kaçırmış olur — çoğu zaman, çünkü başvuru zamanında geç veya yanlış banka uzmanı üzerinden yapılmıştır.

KfW başvurularında sık görülen hatalar

Çoğu reddin nedeni yetersiz kredi derecesi değil, işleme hatalardır. Bu beş nokta en çok destekleri ortadan kaldırır:

• İşlem başlamadan önce başvurulma — hemen reddedilir
• Sertifikalı enerji danışmanı olmama — 261 programında zorunludur
• Yanlış program seçimi — örneğin 124 yerine 297
• Yetersiz BzA onayı — iş sözleşmesinden önce gerekli
• Yanlış ev bankası — her banka KfW iletici ortağı değildir

İlk konut rehberi olarak kılavuzda belirtildiği gibi, KfW başvurusu her zaman banka görüşmesiyle paralel olarak yapılmalıdır — bunun ardından değil. Kontratı imzalayan ama destek kredisi planlayan kişi, bankanın daha sonra finansmanı sağlayamaması nedeniyle genellikle faiz avantajını tamamen kaybeder.

KfW ile BAFA ve özel idare desteği

KfW sık sık BAFA (İktisadi ve İhracat Kontrolü Federal Ajansı) ile karıştırılır. Her ikisi de enerji alanında destek sağlar — ama farklı şekillerde: KfW = kredi + amortisman ek ödemeleri, BAFA = doğrudan yatırım ek ödemeleri. Ayrıca L-Bank (BW), NRW.Bank veya ifb Hamburg gibi yerel bankalar da vardır ve bu bankaların programları genellikle bir arada kullanılabilir. Bir konut yatırım aracı edinmek isteyenler, daha sonra satışla birlikte vergisel etkileri de karşılaştırmalıdır — burada ayrıca spekülasyon süresi ve ilgili federal eyaletteki emlak kazanç vergisi da önemlidir.

KfW’nin ne zaman faydalı olmaması

Herhangi bir destek otomatik olarak her zaman anlamlı değildir. KfW kredileri, serbest banka kredilerine göre genellikle daha kısa faiz bağlama süreleri (10 yıl) ve daha dar ekstra ödemeler kuralları içerir. Sadece satın alınan gayrimenkul ve onarımsız ve verimli ev standartlarına sahip olmayan bir gayrimenkulde KfW, çok fazla değere sahip değildir. Ayrıca yüksek tahsilat veya maksimum esneklik isteyenlerin bazen klasik banka kredisiyle daha iyi yol alması mümkündür.

KfW desteklerini kiralayanlar da kullanabilir mi?

Evet, kiralanmış gayrimenkuller için özellikle KfW 261 (Verimli Ev Onarımı) ve KfW 358/359 (İklim dostu yeni inşaat) programları mevcuttur. KfW 297/298 programları, kendi konutu için olan programlar gibi hariç tutulmuştur. Çiftlik evlerinde destek miktarı her konut birimi başına hesaplanır — sekiz ailelik bir evde bu şekilde 1,2 milyon Euro’yu aşan destek kredileri kolayca ortaya çıkar. Tahsilat katkılarının vergisel tedavisi mali danışmanla koordine edilmelidir.

KfW başvurusunun onaylanması ne kadar sürer?

Emlak bankasına tam başvurudan onayın verilmesine kadar genellikle iki ila altı hafta geçer, bu süre program ve iletim bankasının meşguliyetine bağlıdır. Ödeme, inşaatın ilerlemesiyle birlikte veya tek seferlik bir ödeme olarak yapılır. Önemli: Başvuru, projenin başlamasından önce zorunludur — yeniden yapılanmalarda ise ustacın işe başlaması zaten başlangıç olarak kabul edilir. Burada erken hareket edenler, taleplerini geri alamazlar.

İleri tarihlere göre KfW kredisinin önceden geri ödemesi ne anlama gelir?

KfW kredileri, genellikle faiz bağlamasının sona ermesinden sonra ve sınırlı koşullar altında ücretsiz ek ödemeler sunar. Eğer kredi önceden tamamen ödenirse, önceden geri ödeme tazminatı gibi, klasik annuitet kredilerde olduğu gibi bir tazminat tetiklenebilir. Erken ödeme planlayanlar, kredi sözleşmesindeki koşulları önceden incelemelidir — faiz avantajlı programlarda bu tazminat bazen piyasa standartlarına göre daha yüksek olabilir çünkü KfW, kaybedilen faiz avantajını da hesaba katar.

Wiki’ye geri dön: Emlak Sözlüğü

Esnafla sorun yaÅŸamaktan kaçınma – gecikmeler, hatalar ve atık bertarafı

Esnafın sıkıntısından kurtulmanın en iyi yolu nedir? Yaratılan çöpten gerçekten kim sorumludur ve geç kalırsanız veya randevuya uymazsanız hangi haklara sahip olursunuz? Esnaftan gelecek bir sonraki ziyarete hazırlıklı olmanız için, esnaf konusundaki tüm sorular burada yanıtlanmaktadır.

Geç kalma – randevulara tolerans ve dakiklik

Prensip olarak, ustalara on beş dakikalık bir tolerans tanınır. Ancak, çeyrek saatten fazla gecikmeniz halindeyeni bir randevu alma hakkınız bulunmaktadır. Bu durumda, varış ve ayrılış saatleri yalnızca bir kez ücretlendirilebilir. Örneğin, bir randevuya gitmeniz gerekiyorsa ve zanaatkar geç kalırsa ve kapalı bir kapının önünde durursa, bu varış ve ayrılış süresi ücretlendirilmeyebilir. Ancak, böyle bir durumda çok nadiren tazminat talebinde bulunabilirsiniz. Randevu için ücretli izin alan çalışanlar genellikle elleri boş dönerler, çünkü boş zamanın boşa harcanması yasalara göre zarar değildir.

Kendinizi korumak için, daha büyük inşaat projeleri için ustanın şirketiyle yazılı bir sözleşme cezası üzerinde anlaşmalısınız; bu ceza, son teslim tarihi aşıldığında ödenecektir. Ancak daha küçük projeler veya montaj işleri için böyle bir düzenleme çoğu durumda faydalı olmayacaktır. Dolayısıyla, herhangi bir tazminat talebi yoksa, önemli bir gecikme veya iptal edilmeyen bir randevu için yine de bir şeyler yapabilirsiniz. Elbette yeni bir tarih talep edebilir ve bunun için makul bir ek süre belirleyebilirsiniz. Bu, vakaya bağlı olarak değişir. Su hasarı gibi acil durumlarda hızlıca bir son tarih belirleyebilirsiniz. Basit kurulum işleri için iki hafta yaygın bir son tarihtir. Ustaya taahhütlü posta ile son teslim tarihini içeren bir hatırlatma gönderin ve ancak hatırlatmadan sonra bir sonuç elde edilmezse ve usta hala zamanında gelmezse, şirketle olan sözleşmeden çekilebilir ve başka bir sözleşme yapabilirsiniz. Çalışanların aksine, serbest çalışanlar, zanaatkarla randevuları olduğu sürece kazanç kaybı talebinde bulunabilirler, ancak zanaatkar yine de sizi yeniden planlar.

Genel bir kural olarak, tüccarlar yalnızca kendileri kusurluysa tazminat ödemek zorundadır. Örneğin, ustanın bir önceki randevuda daha uzun süre kalması veya malzemeleri unutması nedeniyle yaşanan gecikmeler buna dahildir. Ayrıca, malzemelerin üçüncü şahıslar tarafından teslim edilmemesi durumunda da zararlardan sorumludurlar, çünkü zanaatkârlar tedarik riski olarak adlandırılan riski üstlenirler. Ancak, iş kazası ağır bir hastalık veya mücbir sebepten kaynaklanıyorsa tazminat ödemek zorunda değilsiniz. Buna, örneğin şirketteki fırtına hasarı da dahildir.

Atıklar, aletler ve malzemeler – kim sorumlu?

Çalışanlar işyerlerini süpürülmüş bir şekilde temiz bırakmalıdır. Çok fazla toza neden olan bir iş yapılıyorsa, zanaatkar etkilenen alanı daha sonra süpürmeli ve süpürülmüş olarak temiz bırakmalıdır. Çalışma sırasında biriken çöpler de esnaf tarafından götürülmeli ve bertaraf edilmelidir. Bir cihazı değiştirirken, eski cihazın ve yeni cihazın ambalajının usta tarafından götürüleceği ve uygun şekilde imha edileceği konusunda şirketle anlaşmalısınız.

Genel bir kural olarak, gidiş ve dönüş için çeyrek saat ücret alınmaktadır. Bununla birlikte, şirketle seyahat masrafları için önceden sabit bir ücret üzerinde anlaşmanız en iyisidir. Ustanın malzeme veya alet unutması durumunda, seyahat masraflarını veya yeni alet/malzemeleri temin etmek için geçen süreyi ödemek zorunda değilsiniz. Ancak, fikrinizi değiştirmeniz ve örneğin boyacınızın farklı bir duvar rengi boyamasını istemeniz halinde, boyacı ortaya çıkan ek masrafları size aktarabilir.

Yasal dayanak – hangi talep ve haklara sahipsiniz?

Müşteriler genellikle zanaatkârlara karşı sahip oldukları hak ve taleplerin farkında değildir. En önemli koşulları içeren küçük bir liste:

• Çalışanlar kendi çöplerini yanlarında götürmelidir
• Saatlik ücretler niteliklere göre hesaplanır: yarı vasıflı iÅŸçiler ve çıraklar, kalfa veya ustalardan daha az ücret alırlar
• Malzeme veya aletlerin zanaatkar tarafından unutulması halinde, zanaatkar yolculuk ve ek süre için ücret talep etmeyebilir
• DeÄŸiÅŸtirilen üniteler götürülmeli ve imha edilmelidir
• Tüccar 15 dakikadan fazla gecikirse, yeni bir randevu alma hakkınız vardır. Bu durumda varış ve ayrılış saatleri yalnızca bir kez ücretlendirilebilir.
• Bir tesisatçı tarafından yapılabilecek montaj iÅŸleri için mutlaka iki iÅŸçiye ödeme yapılması gerekmez
• Söz konusu iÅŸyeri süpürülerek temiz bırakılmalıdır
• Önceden kararlaÅŸtırılmadığı sürece saat başına veya bunun bir kısmına iliÅŸkin hesaplamalara izin verilmez.

Ancak, bir sonraki ustanızdan gerçekten emin olabilmeniz için, yine de dikkate almanız gereken bazı yasal ipuçları vardır. Bir usta şirketine karar vermeden önce, saatlik ücretlerin yanı sıra malzeme fiyatlarını ve şirketin koşullarını önceden karşılaştırmanız tavsiye edilir. Sadece fiyat değil, nitelikler de önemlidir. İyi bir şirket sizi daha sonra çok fazla stresten kurtaracaktır, bu yüzden önceden araştırma yapmak faydalı olacaktır. Maliyet tahmini için ücretler sadece önceden açıkça kararlaştırılmışsa ustalar veya şirketin müşteri hizmetleri tarafından talep edilebilir.

Elbette yapacağınız en güvenli şey, en başından itibaren bu şekilde aşılmaması gereken sabit bir fiyat üzerinde anlaşmaktır. Bu tür sabit fiyatlı anlaşmalar ayrıntılı olarak düzenlenmeli ve siparişte hem yapılacak işin kapsamı hem de malzemeler belirtilmelidir. Ancak bazı ustalar bu hizmeti sunmamaktadır. Bu nedenle, sabit bir fiyatı olmayan tüccarlar, tahmini maliyetlerin önemli ölçüde aşılması durumunda derhal onları bilgilendirmelidir. Maliyetler yüzde 15 ila 20 oranında aşılırsa, sözleşmeyi iptal edebilirsiniz, ancak yine de o noktaya kadar yapılan kısmi iş için ödeme yapmanız gerekir.

İş tamamlandıktan sonra, hizmetlerin ve çalışmaların düzgün bir şekilde yürütülüp yürütülmediğini kontrol etmelisiniz. Sözleşmede yer almayan işler için ödeme yapmak zorunda değilsiniz. Kabul tatmin edici olana ve her şey sözleşmeye göre yapılana kadar faturayı ödemeyin. Şüpheniz varsa bir uzmana danışın. Herhangi bir kusur varsa, bunları fotoğraflarla belgelemelisiniz. Şirket kusurları gidermelidir ve bu yapılmadığı sürece, kusurlar giderilene kadar ödenmesi gereken fatura tutarının bir kısmını alıkoyabilirsiniz. Buradaki temel kural, kusurları düzeltmenin maliyetinin iki katıdır. Ancak, bir kusuru kabulden sonraya kadar fark etmezseniz, şirket kusurları makul bir süre içinde ücretsiz olarak gidermelidir. Kusurlar düzeltilmezse veya başarılı bir şekilde düzeltilmezse, düzeltmeleri yapması için başka bir şirketi görevlendirebilir ve masrafları orijinal ustanın şirketinden talep edebilirsiniz.