Deutsche-Wohnen’in Vonovia tarafından devralınması

Ä°pucu! Sonunda, emlak dünyasından en önemli haberlerin bir özeti olan basın incelemesi yer alıyor. FAZ’da “Ä°badethaneler için yeni yaÅŸam”, eski kiliselerin yeniden modellenmesi, anıtların korunması ve çok daha fazlası hakkında ilginç makaleler var. Tüm emlak haberlerine doÄŸrudan buradan ulaÅŸabilirsiniz: Emlak Haberleri.

Süddeutsche Zeitung “Vonovia kira köpekbalığı olmak zorunda değil” diyor. Handelsblatt gazetesi “Hisse anlaşmaları boşluğu: Vonovia ve Deutsche Wohnen’in birleşmesi neden bir vergi tartışmasını tetikliyor” manşetini atarken ARD “Birleşme planları kiracıları alarma geçiriyor” uyarısında bulunuyor. Peki bu anlaşmanın arkasında ne var?

Öncelikle iki anonim ÅŸirkete ve kilit figürlerine bakalım:

Vonovia Anahtar Figürleri

• Almanya’nın en büyük konut grubu
• Piyasa değeri: 29,3 milyar avro

Alman Konutları

• 2. en büyük konut grubu
• Piyasa değeri: 18,8 milyar avro

Karşılaştırmalı olarak Vonovia vs Deutsche Wohnen

Almanya’daki en büyük iki sağlayıcı arasındaki fark ne kadar büyük?

Fark (bkz. Deutsche-Wohnen): 10,5 milyar Avro; %64,2.

İkinci deneme: Birleşme planları

Geçmişteki iki birleşme girişimi zaten başarısız olmuştu. Ancak şimdi hissedarların çoğunluğunun hisselerini Vonovia’ya satmaya istekli olduğu söyleniyor. Anlaşma şu ana kadar Berlin merkezli Deutsche-Wohnen grubunun yönetimi nedeniyle başarısız oldu. Deutsche-Wohnen hissedarlarının %50’sinden fazlası hisselerini Vonovia’ya satar satmaz, devralma işlemi gerçekleşecektir. Konut gruplarının birleşmesi, Alman emlak tarihindeki en büyük anlaşmayı temsil edecek ve böylece Avrupa’nın en büyük konut grubunu oluşturacaktır.

Zahn (Deutsche-Wohnen) “Çok sayıda hissedarın bu teklifi kabul edeceğinden çok ama çok eminim” dedi

Vonovia: Almanya’nın en büyük gayrimenkul grubu

Vonovia, Alman konut piyasasının merkezi ÅŸirketlerinden biridir. 400 noktada yaklaşık 1 milyon müÅŸterisi bulunan dev grup, geçtiÄŸimiz yıl 3,7 milyar avroluk satış gerçekleÅŸtirdi. Åžirketin 2001 yılında kurulmasından bu yana deÄŸeri katlanarak artmıştır. Ä°ÅŸletme üç birime ayrılmıştır: Gayrimenkulün Kiralanması, GeniÅŸletilmesi ve Satışı , Ä°nÅŸaat, Kiralama ve Yönetim.

Vonovia’nın “Ä°nsanlara bir yuva veriyoruz” sloganı gelecekte Almanya’nın ÅŸehirlerinde daha da fazla yer alacak. Zira zaten büyük olan emlak ÅŸirketi Deutsche-Wohnen ile birleÅŸerek pazar payını kat be kat arttıracaktır. Vonovia’nın portföyü ÅŸu ana kadar 400 Alman lokasyonunu ve 400.000’den fazla daireyi kapsıyor. GeniÅŸ daire yelpazesi Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg, Münih veya Frankfurt am Main gibi ÅŸehirlerde bulunabilir.

Gerçekler ve rakamlar

• Ana konum: Bochum
• Konumlar: 400
• Ciro: 3,67 milyar Euro (2019)
• Kuruluş: 2001
• Selefi: Gagfah
• MüÅŸteriler: Yaklaşık 1 milyon

Hisse fiyatı

Alman gayrimenkul ÅŸirketleri her zamankinden daha iyi kazanıyor. Tek tek hisse fiyatlarının trendlerine baktığınızda, “konut altınının” hala bir isim olduÄŸunu hemen görüyorsunuz. Almanya’da Immobilien GmbH ‘ler aracılığıyla gayrimenkul kiralamak veya yönetmek, yirmi yılı aÅŸkın süredir istikrarlı getiri anlamına gelmektedir. Vonovia hiss esi Almanya’daki en deÄŸerli hisselerden biridir. Hakkında daha fazlasını okuyun:

• Vonovia payı

İşte hisse fiyatının son 36 ayda nasıl bir performans gösterdiğine hızlı bir bakış:

Deutsche-Wohnen: Kalite ve mükemmel konumlar

Deutsche Wohnen (1924 yılında kurulmuştur) Vonovia’dan sonra Almanya’nın en büyük ikinci gayrimenkul şirketidir. Şirketin merkezi Frankfurt am Main’dadır. Portföy şu anda 161.500 konut ve 2.800 ticari birim olmak üzere yaklaşık 164.300 birimden oluşmaktadır. Mülkler her şeyden önce yüksek kalite ve mükemmel konumlarıyla öne çıkmaktadır: Gayrimenkullerin neredeyse %92’si Almanya’nın büyüme bölgelerinde yer almaktadır.

Deutsche Wohnen hakkında gerçekler ve rakamlar

• Çalışan sayısı: 1.280
• Kuruluş: 1924
• Konut birimi: 161.500
• Ticari birim: 2.800
• Yatırım planlaması (2020): 3 milyar avro

Hisse fiyatı

Deutsche Wohnen hissesi, Vonovia’dan sonra Almanya ve Avrupa emlak piyasasındaki en değerli hisse konumundadır. Daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz

• Deutsche Wohnen payı

İşte hisse fiyatının son 36 ayda nasıl bir performans gösterdiğine hızlı bir bakış:

Vonovia ve Deutsche-Wohnen, piyasadaki birçok büyük ve önemli hisseden sadece ikisi. En büyük ve en değerli gayrimenkul hisselerine sahip ilk 30’dan fazlasını derledik. Aşağıda en iyi hisselerle ilgili tüm önemli bilgileri bulacaksınız.

Gayrimenkul Hisseleri: İlk 30+

Herkesin gayrimenkule yatırım yapmaya gücü yetmez. Ancak gayrimenkul hisseleri aracılığıyla herkes emlak piyasasına katılabilir ve para yatırabilir. Büyük oyuncuların hisse fiyatları her yıl yükseliyor. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE ve Patrizia Almanya’daki en tanınmış aktif ÅŸirketlerden birkaçıdır. Ayrıca 25’ten fazla ÅŸirket daha bulunmaktadır. Bir yatırımcı olarak sizin için en popüler gayrimenkul hisselerine genel bir bakış derledik. Ama önce, yeni baÅŸlayanlar ve acemiler için hisse senetlerinin, borsanın risklerine bir göz atalım. Listeye gidin ve emlak piyasası, yatırım seçenekleriniz ve tüm fiyatlara genel bir bakış hakkında daha fazla bilgi edinin:

• Gayrimenkul Hisseleri: En Ä°yi 30+ Gerçek Zamanlı Fiyat, Analiz, Öneri ve Haber

Emlak Haberleri:

Süddeutsche Zeitung “Vonovia kira köpekbalığı olmak zorunda değil” diyor. Handelsblatt gazetesi “Hisse anlaşmaları boşluğu: Vonovia ve Deutsche Wohnen’in birleşmesi neden bir vergi tartışmasını tetikliyor” manşetini atarken ARD “Birleşme planları kiracıları alarma geçiriyor” uyarısında bulunuyor. Manşetler artık çok iyi biliniyor. İşte emlak sektöründen diğer haberler:

Focus Online: KfW kredisi mülk alıcılarına binlerce dolar kazandırıyor

Focus Online blogunda “Araştırma gösteriyor ki: Kim ödemeli? Bazı bölgelerde alıcılar artık fahiş emlak fiyatlarını boykot ediyor” ve “İnşaat finansmanı: inşaat parası hiç bu kadar ucuz olmamıştı” . Daha fazla haber ve güncel yasalar:

• Carsten Zimmermann’ın konuk makalesi: KfW kredisi mülk alıcılarına binlerce tasarruf saÄŸlıyor – ancak ÅŸimdi finansman bir piyango ödülüne dönüÅŸüyor!
• Çalışma gösteriyor ki: Kim ödemeli? Bazı bölgelerde alıcılar artık fahiÅŸ emlak fiyatlarını boykot ediyor
• Ä°nÅŸaat finansmanı: Ä°nÅŸaat parası hiç bu kadar ucuz olmamıştı

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında polis merkezi satın aldı

IM Immobilienmanager’da bu hafta, diğerlerinin yanı sıra, “Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında yeni polis merkezi satın aldı” ve “ISG Almanya yeni genel müdür atadı” başlıklı makaleler yer aldı. Daha fazla habere buradan ulaşabilirsiniz:

• Tüm ürün alanlarında uygun Daikin teknolojisi
• ISG Almanya yeni genel müdürünü atadı
• Warburg-HIH Invest Köln yakınlarında yeni bir polis merkezi satın aldı

Frankfurter Allgemeine: Ä°badethaneler için yeni hayat

Frankfurter Allgemeine bu hafta, örneğin “İbadethaneler için yeni hayat: Kiliseler ne hale gelebilir” ve “Değişen mahalleler: Hafıza imgeleri” başlıklı haberlere yer veriyor. Geçtiğimiz günlerden daha fazla haber:

• Ä°badethaneler için yeni hayat: Kiliseler ne hale gelebilir?
• Teklif edilen ev: Umutsuzca kiracı aranıyor
• Değişen Mahalleler: Hafıza İmgeleri

Haufe: Konutlar daha pahalı hale gelecek mi?

Haufe’nin bu haftaki ekonomi bölümünde, diğerlerinin yanı sıra, “Baden-Württemberg’de güneş enerjisi yükümlülüğü: Konutlar daha pahalı hale gelecek mi?” ve “Kim geliyor, kim gidiyor? Dr. Klein Wowi Digital’de yeni CEO; IC Group yönetimi değiştiriyor”. Kiracılar, alıcılar ve satıcılar için daha fazla emlak haberi:

• Baden-Württemberg’de zorunlu güneÅŸ enerjisi: Konutlar daha mı pahalı olacak?
• Åžirketler için güvenilir BT güvenliÄŸi – ama nasıl?
• Kim geliyor, kim gidiyor? Dr. Klein Wowi Digital’de yeni CEO; IC Group’ta yönetim deÄŸiÅŸiyor

T-Online: Konut fiyatları kiralardan daha güçlü bir ÅŸekilde artmaya devam ediyor

Bu hafta T-Online’da ” Büyük şehirlerde emlak çöküşü – uzmanlar emlak balonu konusunda uyarıyor ” ve ” Pahalı CO2 katılımı – ev sahipleri Seehofer’in istifasını talep ediyor ” gibi konular yer alıyor. Haftanın yeni konuları:

• “Aşırı ısınma” – konut fiyatları kiralardan daha hızlı artmaya devam ediyor
• Pahalı CO2 katılımı – ev sahipleri Seehofer’in istifasını talep ediyor
• Büyük ÅŸehirlerde emlak çöküÅŸü – uzmanlar emlak balonu konusunda uyarıyor

Berlin.de: Denetim süreci ile Vonovia

Berlin.de’de bu hafta yer alan yeni makale ve yazılar arasında “Berlin’de belediye daireleri için kira freni” ve “Kamulaştırma girişimi neredeyse 200.000 imzaya ulaştı” yer alıyor. Haftanın diğer manşetleri:

• Berlin’de belediye daireleri için kira freni
• Senato: Vonovia’dan gelen konut teklifinin ardından inceleme süreci
• Kamulaştırma girişimi yaklaşık 200.000 imzaya ulaştı

Immobilien Zeitung: Hamburg 1974’teki gibi apartmanlar inşa ediyor

Immobilien Zeitung dergisinde bu hafta “Hamburg’da 1974’teki kadar konut inşa edildi” ve “Bazen perakendeden geriye sadece bir eczane ve bir süpermarket kalır” gibi ilginç konular yer alıyor. Yazılara ve daha fazla ipucuna buradan ulaşabilirsiniz:

• Hamburg’da 1974’teki son konut sayısı kadar konut inşa edildi
• Marburg’da da konut sıkıntısı yaşanıyor
• Bazen ticaretten geriye sadece bir eczane ve bir süpermarket kalır

Spiegel: Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri?

Bu haftaki Spiegel’de “”Büyüklük birinden diğerini endişelendirebilir”” ve “Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri ne işe yarar?” konuları ele alınıyor. Bu haftadan diğer haberler:

• Gayrimenkul patronlarının sosyal vaatleri ne işe yarar?
• Emlak grupları Berlin’de binlerce daireyi satışa sunuyor
• “BüyüklüÄŸü bir ya da iki kiÅŸiyi endiÅŸelendirebilir”

Adım adım boÅŸanma – ayrılık yılı, prosedür ve müÅŸterek çocuklar

BoÅŸanma, eÅŸlerden birinin veya her ikisinin baÅŸvurusu ve mahkeme kararıyla gerçekleÅŸir. DiÄŸer hususların yanı sıra, aile mahkemesine bir boÅŸanma dilekçesi verilmeli, ayrılık yılı tamamlanmalı ve önemli konular açıklığa kavuÅŸturulmalıdır. BoÅŸanmanın kesin seyri, eÅŸlerin birbirleriyle nasıl baÅŸa çıkacaklarına göre belirlenir.

Bir bakışta en önemlileri

• Ayrılık yılı, çift için bir düÅŸünme dönemi olarak tasarlanmıştır. Ayrılma yılının kısaltılmasına yalnızca özel durumlarda izin verilir
• Dostane boÅŸanmalar daha az zaman alır ve daha az maliyetlidir. ÇekiÅŸmeli boÅŸanmalar genellikle uzun süreler boyunca devam eder ve çok sinir bozucu olabilir
• BoÅŸanma dilekçesi, dilekçe sahibi, yani boÅŸanmak isteyen eÅŸ tarafından verilir. Bir noterin yardımıyla, emekli maaÅŸlarının eÅŸitlenmesi hariç tutulabilir veya daha spesifik hale getirilebilir.
• BoÅŸanma anlaÅŸmasının olası yönleri arasında örneÄŸin nafaka, müÅŸterek çocukların velayeti, müÅŸterek malvarlığı ile ilgili iÅŸlemler veya müÅŸterek aile adının devamı yer almaktadır.
• BoÅŸanma, çocuklara açıklık kazandırmak için onlarla açıkça konuÅŸulmalıdır. Çocuk için bir sadakat çatışmasından her ne pahasına olursa olsun kaçınılmalıdır.
• 1977’den bu yana, yasa artık boÅŸanma için bir neden gerektirmemektedir. En yaygın boÅŸanma nedenleri arasında sadakatsizlik, iliÅŸkide ÅŸiddet veya kavgalar yer almaktadır.

Ayrılma yılı – yasal gereklilikler

Evlilik ve aile, hukuk sisteminde en önemli sosyal kurumlardan biri olarak kabul edilmektedir. Bu nedenle ayrılık yılı, geriye dönüp bakıldığında piÅŸmanlık duyulabilecek olası yanlış, tamamen duygusal ve geçici kararlara karşı önleyici bir tedbir olarak tasarlanmıştır. Ayrılık yılı birçok evli çift tarafından taciz veya saf bir yük olarak görülse bile, düzenlemenin arkasındaki niyet açıktır. Karar, verilen süre içinde gözden geçirilebilmeli ve muhtemelen revize edilebilmelidir. Buna ek olarak, boÅŸanma anlaÅŸması gibi boÅŸanmanın ilerleyiÅŸi için önemli olan bazı ÅŸeylerin halledilmesi için de zaman yararlı olacaktır.

Ayrılık yılının tamamlandığını kanıtlama zorunluluğu bulunmasına rağmen, yılın başlangıcı için mahkemeye başvurmak veya notere onaylatmak mümkün değildir. Bu nedenle yılın başlangıcını yazılı olarak kaydetmek mantıklıdır. Ayrılık yılının kısaltılması ya da tamamen kaldırılması ancak 1565. maddenin 2. fıkrası uyarınca mahkemenin zorlayıcı bir kararıyla mümkün olabilir. Bu tür bir karara örnek olarak, mahkemenin aşırı güçlük olarak sınıflandırdığı aşırı aile içi şiddet gösterilebilir.

• Ayrılık yılı çift için bir düÅŸünme dönemi olmalıdır
• Ayrılma yılının kısaltılmasına yalnızca özel durumlarda izin verilir

ÇekiÅŸmeli veya dostane boÅŸanma – boÅŸanmadan önceki ilk soru

Aile mahkemesi genellikle bir boşanmanın dostane mi yoksa çekişmeli mi olduğuna karar verir. İki eş arasında dostane bir boşanma söz konusuysa, boşanma işlemleri çok basittir. Ayrılık yılı tamamlanmışsa, yalnızca boşanma ve genellikle resen yürütülen emeklilik maaşının eşitlenmesine karar verilmelidir. Böyle bir durumda, her iki eş için de bir avukat yeterli olmakta ve bu da büyük boşanma masraflarından tasarruf sağlamaktadır. Çoğu zaman eşler için çevrimiçi boşanma bile mümkündür, bu da gereken süreyi en aza indirir ve maliyetleri düşük tutar. Dostane bir boşanma, ayrılık yılı boyunca eşler tarafından hazırlanan bir boşanma anlaşması ile büyük ölçüde kolaylaştırılabilir.

Çekişmeli bir boşanma söz konusuysa, her iki eş de kendi avukatları tarafından temsil edilmek zorundadır. Bu durum, her iki taraf için de boşanma masraflarını büyük ölçüde artırmaktadır. Çekişmeli boşanma davaları genellikle dostane boşanma davalarından daha uzun sürer ve daha yüksek maliyetler içerir.

• Dostane boÅŸanmalar daha kısa sürer ve daha az maliyetlidir
• ÇekiÅŸmeli boÅŸanmalar genellikle uzun süreler boyunca devam eder ve çok sinir bozucu olabilir

Prosedür – boÅŸanma dilekçesi ve emeklilik haklarının düzenlenmesi

BoÅŸanmanın dostane veya çekiÅŸmeli olmasına bakılmaksızın, dilekçe sahibi, yani boÅŸanmak isteyen eÅŸ veya onun hukuk bürosu, boÅŸanma dilekçesini ayrılık yılının bitiminden sonra yetkili aile mahkemesine verir. Bu uygulama boÅŸanmanın çekiÅŸmeli mi yoksa dostane mi olduÄŸunu gösterir. Sonuç olarak ortaya çıkan hususlar (emeklilik maaşının eÅŸitlenmesi hariç) nedeniyle anlaÅŸmazlık çıkması halinde, örneÄŸin nafaka ile ilgili diÄŸer baÅŸvurular da boÅŸanma dilekçesiyle birlikte sunulur.

Bir sonraki adımda, mahkeme diğer eşe, yani davalıya, boşanma dilekçesini ve varsa müteakip konulara ilişkin dilekçeleri resmi olarak tebliğ eder. Anlaşmalı boşanmalarda, dava dilekçesindeki bilgilerin doğru olduğunu mahkemeye bildirmek ve ayrılığa rıza göstereceğini beyan etmek artık davalıya düşmektedir. Çekişmeli boşanmalarda, davalı tarafın avukatı genellikle boşanma dilekçesi ve sonraki konular hakkında bir pozisyon alır.

Çoğu boşanmada, emekli maaşlarının eşitlenmesi aile mahkemeleri tarafından gerçekleştirilmelidir. Eşlerin evlilik sırasında edindikleri yaşlılık veya çalışma gücünün azalması nedeniyle emeklilik yardımı alma haklarını ve beklentilerini düzenler. Üç yıla kadar olan evlilikler emeklilik denkleştirmesi için başvurmalıdır, diğerleri noter huzurunda bunu hariç tutabilir veya daha yakından yapılandırabilir. Bu tür bir denkleştirmenin yapılması halinde, eşler mahkeme tarafından istenen formları doldurmalı, imzalamalı ve belirli bir süre içinde aile mahkemesine göndermelidir. Mahkeme daha sonra bu formları, evlilik sırasında ortaya çıkan emeklilik maaşı taleplerini netleştirmek için emeklilik sağlayıcılarına gönderir.

Dostane boşanmalarda, boşanma tarihi formlar alındıktan sonra kararlaştırılır. İhtilaflı boşanmalarda sonraki konular önceden netleştirilmelidir, aksi takdirde boşanma tarihi daha da ertelenebilir.

• BoÅŸanma dilekçesi, dilekçe sahibi, yani boÅŸanmak isteyen eÅŸ tarafından verilir
• Bir noterin yardımıyla, emekli maaşı denkleÅŸtirmesi hariç tutulabilir veya daha ayrıntılı hale getirilebilir

BoÅŸanma anlaÅŸması – içerik ve düzenlemeler

Evlilik ve boÅŸanma ile ilgili tüm konular bir boÅŸanma anlaÅŸması ile düzenlenebilir. Genel olarak bu anlaÅŸma, boÅŸanmadan sonra ortak malların, ortak çocukların veya benzer ÅŸeylerin nasıl ele alınacağını düzenler. BoÅŸanmayı mümkün olduÄŸunca basit hale getirmek için normalde boÅŸanma sırasında kararlaÅŸtırılan tüm noktalar önceden açıklığa kavuÅŸturulmaya çalışılır. Bu nedenle boÅŸanma sonrası anlaÅŸması nafaka gibi hususları da içermektedir. Burada hem ayrılıktan boÅŸanmaya kadar olan dönem için ayrılık nafakası hem de boÅŸanmadan sonraki dönem için evlilik sonrası eÅŸ nafakası kararlaÅŸtırılabilir.

Boşanma anlaşması aynı zamanda müşterek çocukların velayetini, nafakalarını ve gerekirse bakmayan ebeveynin erişim hakkını da düzenler. Buna ek olarak, boşanma anlaşması, ortak ev veya ev eşyaları gibi ortak varlıkların nasıl ele alınacağını belirler. Boşanma anlaşmasının diğer olası noktaları, kazançların denkleştirilmesi, yasal mal rejimi olan kazanç ortaklığının hariç tutulması ve mal ayrılığı anlaşması, miras hakkından ve zorunlu pay hakkından feragat edilmesi ve ortak aile adının devam ettirilmesidir.

• BoÅŸanma anlaÅŸması, boÅŸanmayı mümkün olduÄŸunca basit hale getirmek için olası tüm anlaÅŸmazlık noktalarını boÅŸanma öncesinde çözmeye çalışır
• BoÅŸanma anlaÅŸmasının olası yönleri arasında örneÄŸin nafaka, müÅŸterek çocukların velayeti, müÅŸterek malvarlığı ile ilgili iÅŸlemler veya müÅŸterek aile adının devamı yer almaktadır.

Çocuklarla boÅŸanma – iletiÅŸim ve sadakat çatışması

Boşanma, ebeveynler tarafından çocuklara açıkça bildirilmelidir. Bu en iyi şekilde boşanmadan önce, çocukların soru sorma fırsatına ve duruma alışmak için yeterli zamana sahip oldukları açık bir görüşmede yapılır. Çocuklara bir oldubitti sunmak sadece kalıcı kafa karışıklığına ve birçok cevapsız soruya yol açar. Böyle bir konuşma, önceki davranışları nedeniyle bir ayrılıktan şüphelenecek kadar büyük olan çocuklar için de gereklidir, aksi takdirde cevapsız sorular kalır ve sadakat çatışmaları ortaya çıkabilir. Bu durumda anlaşmazlıkları ve belirsizlikleri önlemek için açıklık çok önemlidir.

Ebeveynler ne kadar tartışırsa tartışsın veya eski eşe karşı ne kadar büyük bir kızgınlık olursa olsun, çocuklar bu tartışmalara maruz kalmamalıdır. Eğer çocuklar da tartışmanın içine çekilirse, bu genellikle çocuk için bir sadakat çatışmasına yol açar. Bununla birlikte, boşanma sırasında ebeveynlerin bilinçsizce yaptığı ve çocuklar için bu tür çatışmalara yol açabilecek birçok şey vardır. Ne yapılacağı konusunda gizlilik, kararlar için zorlama veya yokluğunda diğerini karalama, çocuğun duygusal refahı üzerinde feci etkiler yaratabilir. Bu nedenle her iki ebeveyn de çocuğa karşı tarafsız kalmalı ve her durumda diğer eş aleyhinde ifadelerden kaçınmalıdır.

• BoÅŸanma, çocuklara açıklık kazandırmak için onlarla açıkça konuÅŸulmalıdır
• Çocuk için bir sorumluluk çatışmasından her ne pahasına olursa olsun kaçınılmalıdır.

BoÅŸanma gerekçeleri – kanunen gerekli deÄŸildir

BoÅŸanma söz konusu olduÄŸunda yasalar pek çok ÅŸey öngörmektedir. Ancak 1977’den bu yana evli çiftler boÅŸanabilmek için artık bir boÅŸanma nedeni belirtmek zorunda deÄŸildir. Hata ilkesinin yerini arıza ilkesi almıştır. Bununla birlikte, yasa koyucu bir ayrılma yılı öngörmektedir. Çiftler boÅŸanmadan önce, çiftin ayrı olduÄŸu ancak evli kaldığı bir ayrılık yılı geçirmelidir. Bu yıl, aceleci kararlara ve tamamen duygusal kaprislere karşı koruma saÄŸlamayı ve evlilik ilkesini korumayı amaçlamaktadır. Sadece özel zorluk durumlarında ayrılma yılından feragat edilebilir.

Bir evliliği sona erdirmek için birçok farklı neden vardır. Her durumda, nedenler farklıdır ve çiftin bireysel durumu çok büyük bir rol oynar. Bazıları için belirli nedenler ayrılık sebebiyken, diğerleri için gerçekte bir neden değildir. Ancak çoğu durumda benzer sorunlar ortaya çıkmaktadır. Ayrılığın en yaygın nedenleri arasında örneğin aldatma, ilişkide şiddet, tartışmalar veya bağlılık eksikliği yer almaktadır.

• Yasa, 1977’den beri boÅŸanma için artık gerekçe gerektirmemektedir
• En yaygın boşanma nedenleri arasında sadakatsizlik, ilişkide şiddet veya kavgalar yer almaktadır

BoÅŸanma: Rehber, yardım ve ipuçları

Boşanmanın karmaşık olduğu doğru. Ama yalnız değilsiniz! Birçok insan boşanır ve aslında çoğunluk her zaman iyi bir çözüm bulur. Sadece küçük bir yüzde savaşla sonuçlanıyor. Kendinizi iyi hazırlayabilmeniz için boşanma, aile, para ve emlak konularındaki küçük rehberlerimizi ve ipuçlarımızı burada bulabilirsiniz.

• Boşanma: Rehber Kitap