Almanya’da yaşamak: Nihai şehir rehberi

Almanya’da emlak fiyatları artmaya devam ediyor, bu da giderek daha fazla insanın bir evi veya daireyi yatırım olarak düşündüğü anlamına geliyor. Bununla birlikte gayrimenkul, özellikle finansal piyasa krizlerinin yaşandığı dönemlerde borsa gibi alanlara kıyasla daha güvenli bir yatırım seçeneği olsa da Almanya’da ABD’de olduğu kadar popüler bir yatırım aracı değildir.

Bir yatırım olarak gayrimenkul: Hamburg, Berlin, Münih & Co.

Bir şehri daha derinlemesine incelemek istiyorsanız, bu makaleler size yardımcı olacaktır:

• Berlin’de yaşamak
• Hamburg’da yaşamak
• Münih’te yaÅŸamak
• Frankfurt’ta yaşamak
• Düsseldorf’ta yaÅŸamak
• Köln’de yaÅŸamak

Almanya’da yatırım yapmak için en iyi yer neresi?

Yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı paranızı gayrimenkule yatırma konusunda endişeleriniz varsa, hangi şehrin ve özellikle hangi mahallelerin önünde potansiyel büyüme olduğunu düşünmek mantıklı olacaktır. Öte yandan, güvenli davranıp denenmiş ve test edilmiş mahallelere de geri dönebilirsiniz. Bir yatırımcı olarak, güvenli mahallelere odaklanmak kesinlikle faydalı olurken, yatırımcılar daha çok çevre bölgelere ve bir şehrin banliyölerine bakmaktadır. Bir yatırım olarak gayrimenkul hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• Gayrimenkul yatırımı
• Almanya’da sermaye yatırımı

Berlin: Popüler Kreuzberg semtinde ve Dahlem’in villa bölgesinde gayrimenkul

Almanya’nın başkenti olarak binlerce insan çalışmak, okumak ve dışarı çıkmak için her gün Spree nehri üzerindeki bu metropole akın etmektedir. Bu nedenle, burada bir daire özellikle değerlidir. Metropolde yaşamak da çok özel bir şey. Berlin, başka hiçbir Alman kentinin sahip olamayacağı bir atmosfere sahiptir. Halk uluslararasıdır ve şehrin büyüklüğü her bölgenin kendi atmosferine sahip olmasını sağlar. Berlin’in köklü tarihini hissedebilir ve sakinlerinin çeşitliliğini her köşesinde hissedebilirsiniz.

• Nüfus: 3,669,491 kiÅŸi
• Alan: 891,68 km²

Satın alma fiyatları evler: 4,000 €/m²

Daire satın alma fiyatları: 4,500 €/m²

Kültürel zenginlik Berlin’in 12 mahallesine yayılıyor

Kurfürstendamm seçkin lüks mağazalara ev sahipliği yaparken, Hackesche Märkte bireysel, yerel tasarımcıların butiklerini sunmaktadır. Öte yandan Wedding, gerçek hazineler bulabileceğiniz ikinci el dükkanlarla doludur. Ancak elbette çeşitlilik sadece alışveriş olanaklarıyla ifade edilmiyor.

Berlin’in iş piyasası da çeşitlidir ve start-up’lardan kurumsal işlere kadar hayal edebileceğiniz her şeyi sunar. Almanya’nın en büyük üniversitesine de ev sahipliği yapan Berlin’de mimariden sanata ve ekonomiye kadar her alanda eğitim alabileceğiniz toplam 39 üniversite ve yüksekokul bulunmaktadır.

Berlin özellikle Brandenburg Kapısı, Berlin Duvarı’nın bazı bölümlerinin bulunduğu Doğu Yakası Galerisi, Katedral ve Potsdamer Platz gibi görülecek pek çok yeriyle ünlüdür. Berlin, Berghain gibi dünyaca ünlü kulüpler ve şehir genelinde bulunan diğer birçok bar ve disko ile geceleri bile bir aktivite kovanıdır. Alman siyasetinin merkezi olan Federal Meclis de görülmeye değerdir.

Berlin’in mahallelerine bir göz atın ve olağanüstü olanakları kendiniz görün. Hem turistler hem de Berlinliler arasında popüler olan şehir cazibe merkezlerine kendinizi bırakın:

Kreuzberg, Charlottenburg ve Co’daki en pahalı yerleÅŸim bölgesi ve en iyi kafeler.

Mükemmel yerleşim alanı arayışında birçok farklı unsur rol oynar. Bir yanda dairelerin fiyatları, diğer yanda ise mahallenin kendisi var. Bu nedenle, her bir mahallede sizi nelerin beklediğine dair kısa bir genel bakış sunmak istiyoruz. Diğer her şeyi genel bakış sayfamızda bulabilirsiniz:

• Berlin’de yaşamak
• Berlin’de emlak

Ancak söz verdiğimiz gibi, farklı mahallelerin kendine has özelliklerini de saklamak istemiyoruz. Mahalleleri özel kılan da budur:

• Friedrichshain: Berlin’in en iyi kafelerinin evi
• Mitte: Pariser Platz gibi en pahalı yerleşim yerlerine ev sahipliği yapmaktadır
• Charlottenburg-Wilmersdorf: en güzel eski binalara ev sahipliÄŸi yapıyor
• Kreuzberg: en tarihi eserlere ev sahipliği yapıyor
• Dahlem: En lüks villaların bulunduÄŸu yer

Hamburg: HafenCity, Winterhude’de lüks daireler ve Blankenese’de villalar

Hamburg benim incim – Hansa kentinde lüks büyük yazılmıştır. Gayrimenkul fiyatları da buna paralel olarak yüksektir ve son yıllarda sürekli artış göstermiÅŸtir. Bu nedenle, bir milyondan fazla nüfusa sahip olan ÅŸehir, gayrimenkul yatırımı yapmak için çok iyi bir yerdir. Büyük konut projeleri geliÅŸtirenler de Hansa kentini kendileri için keÅŸfetmiÅŸ ve son yıllarda HafenCity bölgesi gibi lüks konut projeleri inÅŸa edilmiÅŸtir. Elbe Nehri üzerindeki lüks daireler eÅŸsizdir ve Alman ÅŸehirlerinin son yıllarda gördüÄŸü hiçbir projeye yaklaÅŸamaz.

• Nüfus: 1,899,160 kiÅŸi
• Alan: 755.22 km²

Daire satın alma fiyatları: 4,500 €/m²

Hamburg’da büyük potansiyele sahip küçük ilçeler

Örneğin Berlin’den farklı olarak Hamburg, her biri kendine özgü bir çekiciliğe sahip çok sayıda küçük ilçeye bölünmüştür. Elbe ve Alster nehirleri, şehrin sürekli olarak nehir tarafından parçalandığı anlamına gelir, bu da doğrudan su üzerinde inanılmaz derecede popüler yerleşim yerlerine yol açar ve bunların çoğu aynı zamanda güzel bir manzarayı garanti eder.

Görünüşe göre Hamburg’da yaşamak, çalışmak ve dışarı çıkmak arasında diğer şehirlere kıyasla daha büyük bir ayrım var. Bunun, Berlin’den daha küçük olmasına rağmen şehrin toplam 104 ilçeye bölünmüş olmasından da kaynaklanıp kaynaklanmadığı hala açık. Ancak kesin olan şey, şehrin emlak fiyatları veya gece hayatı açısından başkentin gerisinde kalmadığıdır.

Hamburg’un şehir merkezi ve St Pauli, şehrin hiç uyumayan kısımlarıdır. Gün boyunca burada alışveriş yapabilir, yiyecek satın alabilir veya özellikle St. Pauli’de boş zamanlarınızda canlı bölgeyi keşfedebilirsiniz.

Ancak yaşamak için en iyi yerlerin nereler olduğunu ve her bölgeyi özel kılanın ne olduğunu bilmek istiyorsanız, sizin için mükemmel bir makalemiz var. Burada gayrimenkul yatırımı için en uygun semtler hakkında bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız:

• Hamburg’da yaşamak
• Hamburg’da emlak

Hamburg’un en popüler 5 noktası: HafenCity, Harvestehude ve Co.

HafenCity, ÅŸehir merkezi, Harvestehude ve daha fazlası kesinlikle keÅŸfedilecek birkaç iyi bilinen ve daha az bilinen yere sahiptir. Åžehrin daha da dışına çıkmak isterseniz, elbette Blankenese’deki ünlü Treppenviertel’e göz atabilirsiniz. Oradayken lüks villalara bir göz atın ve hayatının geri kalanını burada geçirmek istemeyecek birini görün.

• Landungsbrücken
• Speicherstadt
• Belediye Binası
• Sternschanze
• Alsterpark

Münih: Almanya’nın en pahalı ÅŸehrinde lüks daireler

Lüksü özleyenlerin Münih ‘te fazla uzaÄŸa bakmasına gerek yok, çünkü burada sadece seçkinler bir araya geliyor. Gayrimenkul alım fiyatları da buna paralel olarak yüksektir. Bu nedenle Bavyera’nın baÅŸkentinin Almanya’nın en pahalı yerleÅŸim bölgesi olan Glockenviertel’e ev sahipliÄŸi yapması ÅŸaşırtıcı deÄŸildir. Münih, parasını gayrimenkule yatırmak isteyen herkes için ilgi çekicidir, çünkü kent sakinleri kiralık daireler için sürekli olarak yüksek bir ödeme istekliliÄŸi göstermektedir.

• Nüfus: 1,484,266 kiÅŸi
• Alan: 310,7 km²

Daire satın alma fiyatları: 7,950 €/m²

Münih ÅŸehir merkezi çevresindeki en iyi yerleÅŸim yerleri

Münih’teki emlak fiyatlarına bakıldığında, en popüler yerlerin ÅŸehir merkezi çevresinde olduÄŸu hemen anlaşılıyor. Özellikle de çatı katı daireleri veya çatı katı daireleri gibi yaÅŸam çözümleri söz konusu olduÄŸunda. Åžehir merkezinin çevresindeki bölgelerde Münihliler mükemmel bir daire için büyük meblaÄŸlar harcamaya hazır. Maxvorstadt ve Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt öÄŸrenci semtleri özellikle zenginler arasında popülerdir.

Lüksün en üst noktasını arıyorsanız, Münih’te ÅŸehrin çok dışına çıkmanıza da gerek yok. Hamburg’da villalar Elbe banliyölerinde bulunurken, Münih’te Nymphenburg Sarayı çevresindeki villa kolonilerinde bulunabilmektedir. Bu bölgedeki mülkler çoÄŸunlukla piyasa dışında bulunur. Bu nedenle, bir emlakçı ile çalışmak burada özellikle faydalı olacaktır.

Münih’teki emlak piyasası, yaşam ve en popüler semtler hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? O zaman buraya bir göz atın:

• Münih’te yaÅŸamak
• Münih’te emlak

Theresienhöhe, Maxvorstadt ve diÄŸerleri: Oktoberfest sırasında Münih’in semtleri

Her yıl Eylül ayında düzenlenen Oktoberfest her zaman binlerce parti hayvanını kendine çekmektedir. Bavyera’nın başkentinde olağanüstü hal ilan edilir ve kutlamalara katılmayan Münihliler festival süresince şehri terk etmeyi tercih eder. Bira kitleler halinde akıyor ve zaman zaman konuklar ile polis arasında çatışmalar yaşandığı duyuluyor. Bunlar kulağa mutlak korku hikayeleri gibi gelse de, elbette tüm şehir etkilenmiyor.

Elbette bu dönemde turizm normalin çok üzerinde seyretmekte ve bu da şehir merkezine çok sayıda ziyaretçi getirmektedir. Nüfustaki bu artış şehir merkezinde de fark edilmektedir ve barlar ve publar da normalden daha kalabalıktır, ancak çoğu yerleşim bölgesinde çok fazla endişelenmenize gerek yoktur.

Özellikle Nymphenburg ve Ludwigvorstadt-Isarvorstadt ile Schwabing-West şenliklerden pek etkilenmedi ve her zamanki gibi sessiz kaldı. Elbette Oktoberfest, mülkünüzün kısa süreli kiralanması için de fırsatlar yaratır, bu nedenle kesinlikle her şey kötü değildir. Theresienwiese çevresindeki bölgeye buradan daha yakından bakabilirsiniz:

Frankfurt: Loft daireler ve yüksek binalar

Main’deki bankacılık ÅŸehri bazı güzel alanlar ve harika lüks daireler sunmaktadır. Frankfurt, Ren-Main bölgesinin bir parçasıdır ve büyük ÅŸehirden sadece birkaç dakika uzaklıkta pitoresk bir bölgedir. Özellikle Taunus’a ve zengin Bad Homburg’a yakınlığı ÅŸehri ayrıca çekici kılmaktadır. Frankfurt aynı zamanda büyüleyici bir siluete ve yeni inÅŸaat projeleri ile eski binaların canlı bir karışımına sahiptir. Burada inÅŸa edilen yeni lüks daireler özellikle raÄŸbet görmektedir.

Ana metropolde yaşamak: manzaralı modern evler

Şehir ancak son zamanlarda geliştiriciler tarafından keşfedilmiş ve bunun sonucunda eşsiz lüks dairelere sahip birçok yeni geliştirilmiş bölge ortaya çıkmıştır. Eğer bir gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, Main’deki şehir tam size göre. Frankfurt ve en seçkin semtleri hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz:

• Frankfurt’ta yaşamak
• Frankfurt’ta emlak

Daire satın alma fiyatları: 5,800 €/m²

Frankfurt’taki popüler semtlere bir örnek, ticari mülklerin ve konut binalarının birbirlerini gölgede bıraktığı Westend-Süd’dür.

Westend-Süd: Åžehrin tam kalbinde lüks daireler

Westend, şehir merkeziyle birlikte Frankfurt’ta hayatın yaşandığı bölgedir. Bankalar, danışmanlık firmaları ve diğer birçok işveren burada yer almakta ve her gün binlerce yolcuyu şehre çekmektedir. Bu nedenle burada konut talebi özellikle yüksektir. Bu durum, ilçenin son yıllarda gördüğü çok sayıda yeni inşaat projesine de yansımıştır.

Şehir merkezine yakınlık ve iş ortamı arayanlar Westend’de aradıklarını bulacaklardır, kendiniz görün:

Düsseldorf: Oberkassel’de lüks yaÅŸam çözümleri ve daha fazlası

Almanya’nın sanat baÅŸkenti muhtemelen Düsseldorf‘tur. Bu durum ÅŸehir manzarasına da yansımakta, etkileyici eski binalar ve görkemli ÅŸehir villaları bu orta büyüklükteki ÅŸehrin emlak piyasasını karakterize etmektedir. Düsseldorf, özellikle son yıllarda popülaritesini artırmayı baÅŸarmış ve önceki ÅŸehirlere kıyasla uygun konut fiyatları ve güzel bir yaÅŸam ortamı ile yatırımcıları ve yatırım olarak mülk arayan kiÅŸileri ikna etmiÅŸtir.

Düsseldorf’ta nasıl yaÅŸanır – dışarı çıkma, alışveriÅŸ ve daha fazlası

Bir şehir olarak Düsseldorf hakkında daha fazla bilgi edinmek ve özellikle en popüler yerleşim bölgeleri ve emlak yatırımı yapmaya değer yerler hakkında her şeyi öğrenmek istiyorsanız, size en iyi kafeleri nerede bulacağınızı, en güzel müzeleri nerede ziyaret edeceğinizi ve şehir hakkında bilmeniz gereken her şeyi anlatacağımız buraya bir göz atın:

• Düsseldorf’ta yaÅŸamak
• Düsseldorf’ta emlak

Satın alma fiyatları daireler: 3,900 €/m²

Düsseldorf’un en seçkin yerleşim bölgesi kuşkusuz Oberkassel’dir ve sizi bundan mahrum etmek istemeyiz.

Oberkassel: Nehir manzaralı özel ÅŸehir villaları

Düsseldorf’un popüler semti Oberkasel, Düsseldorf’un eski kentinden Ren Nehri ile ayrılmaktadır. Bu durum, Rheinland’daki güzel şehrin manzarasına sahip etkileyici yerleşim yerlerine götürür. Kendini yüksek gören herkes Düsseldorf’ta bir mülk satın alır. Bölge sakinlerinin ödeme istekliliği de buna paralel olarak yüksektir. Değerini koruyan bir mülk satın almak istiyorsanız, Oberkassel çevresine bir göz atın:

Köln: Hahnwald’da lüks villalar ve Südstadt’ta gayrimenkuller

Ren nehri kıyısındaki bu karnaval kalesi sadece festival sezonunda görülmeye değer olmakla kalmıyor, aynı zamanda zengin eğitim olanakları ve çeşitli iş piyasasıyla her yıl binlerce kişiyi kendine çekiyor. Köln aynı zamanda bir medya şehri olarak da ünlüdür ve film, televizyon ve modern medya çözümlerine ev sahipliği yapmaktadır.

Ä°ki yeÅŸil kuÅŸak çevresinde konut seçenekleri

Sıkıştırılmış şehir merkezi çok sayıda konut seçeneği sunmaktadır, ancak gerçekten seçkin yerler şehrin biraz daha dışında bulunmaktadır. Bu nedenle, yaşamak için en iyi yerler ve paranızın en iyi nereye yatırılabileceğine dair küçük bir rehber hazırladık:

• Köln’de yaÅŸamak
• Köln’de emlak

Daire satın alma fiyatları: 4,000 €/m²

Köln’ü tüm ihtişamıyla yaşamak istiyorsanız, Südstadt’a gidin, daha fazlası hemen burada!

Südstadt: lüks dairelerin bulunduÄŸu kentsel bölge

Köln Südstadt sadece Köln’ün gerçek çekirdeğini ortaya çıkarmakla kalmıyor, aynı zamanda bölge genç ve yaşlılar arasında yaşamak için de popüler. Bunun nedeni, tüm yıl boyunca hayat dolu olan davetkâr sokaklardır. Sömestr dönemlerinde, Teknik Üniversite öğrencileri burada bulunabilir, havalı sokak kafelerinin ve Südstadt’ın hoş havasının cazibesine kapılabilirler.

Güney kentinin sokaklarında sanal bir yürüyüşe çıkın ve kendinizi ruhun etkisine bırakın: