Tüm ÅŸüphelilerin yüzde 41,3’ü yabancıdır

“Sorunlar gerçeklere dayalı, çözüm odaklı bir şekilde ele alınmalıdır” kategorisinden, bugün suç istatistikleri 2023.

Özellikle Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg ve Kuzey Ren-Vestfalya’nın büyük bir bölümü artan suç oranlarıyla mücadele ederken, şüphelilerin tam %41,3’ü Alman vatandaşı olmayan kişilerden oluşuyor (bu oran nüfusun sadece %14,6’sı). Kriminal göç, bir iş yeri olarak Almanya için giderek bir yatırım riski haline gelmektedir. 4 yıl içinde +%9,3, geçen yıl ise sadece %5 oranında suç işlenmiştir.

Suç istatistiklerine iliÅŸkin haberler

Gerçeklerle başlayalım:

“Genel olarak, tüm şüphelilerin yüzde 41,3’ünden fazlası yabancıdır.” – Tagesschau

Anlaşılabilir bir şekilde manşetler durmuyor. Sonuçta, sınır dışı edilenlerin sayısından da anlaşılacağı üzere, suçluların ülkelerine geri gönderilmesi ya da daha da iyisi ülkeye girişlerinin engellenmesi için çok az şey yapılıyor. Son birkaç günün diğer başlıkları:

• “Almanya’da ÅŸiddet suçları son 15 yılın en yüksek seviyesinde” – Zeit
• “Daha fazla şiddet, daha fazla hırsızlık” – Tagesspiegel
• “Almanya’da ÅŸiddet suçları büyük ölçüde artıyor” – Welt

Gerçekler ve rakamlarla bu tam olarak ne anlama geliyor?

Almanya’daki insanların sadece %14,6’sı Alman vatandaşlığına sahip değil – Statista

Bu şu demek:

Bu, Almanya’daki insanların %14,6 ‘sının suçların %41,3’ünden sorumlu olduğu anlamına gelmektedir

Yılda ilave 351.915 göçmenle (2023) birlikte, burada iyi ve sakin bir yaşam sürmekten başka amaçları olanlar da var. 31.770 kişinin sınır dışı edilmesi planlanmıştır ki bu rakam Almanya’daki göçün %10’undan çok daha azına tekabül etmektedir. Almanya, zayıf ekonomisi ve artan şiddet suçları nedeniyle sıcak bir nokta haline gelmektedir.

Almanya haritası: En çok suç nerede iÅŸleniyor?

Almanya’nın 2 kentsel haritasına bir bakış

Almanya’da cezai suçlar – Ä°nfografik

Her 100.000 kişi başına düşen toplam suçlar (maviden kırmızıya). Veri temeli: Polis suç istatistikleri, Federal Kriminal Polis Dairesi.

• 4.000’in altına kadar (mavi)
• 4,000 ila 5,000’in altında
• 5,000 ila 6,000’in altında
• 6,000 ila 7,000’in altında
• 7.000 ve üzeri (kırmızı)

Quelle: BUND

Almanya’da Hırsızlıklar – İnfografik

2022’de 100.000 kişi başına düşen ev içi hırsızlık vakaları. Kaynak ve veri temeli burada da polis suç istatistikleri, Federal Kriminal Polis Dairesi.

• 20’nin altına kadar
• 20 ila 40 yaş altı
• 40 ila 60 yaş altı
• 60 ila 80 yaş altı
• 80 ve daha fazlası

Quelle: BUND

Örnek Hamburg: Nüfusun %2’si ve suç oranı %11

Hamburg 1, 2023 suç istatistiklerini bildiriyor: Hamburg‘da soygun ve saldırı nedeniyle daha fazla şiddet suçu.

Almanya’da Yatırım

Nereye yatırım yapmalı? Lukinski Rating‘de Almanya’daki 700’den fazla şehre bir bakış.

• Almanya’da Yatırım

Su, yatırım sınıfı olarak: Neden şimdi?

Su, değiştirilemeyen tek kaynaktır. Petrol, yenilenebilir enerjilerle değiştirilebilir ve sanayi metalleri, geri dönüşümle kısmen telafi edilebilirken, içme suyu için alternatif yoktur. Bu temel kıtlık, sektörü yapısal olarak cazip kılar — kısa vadeli konjunktür döngülerinden bağımsız olarak.

Sürüşün sürücüleri

• Demografik: 2050 yılına kadar Dünya’nın yaklaşık 9,7 milyar insanı yaşadığı tahmin ediliyor — su talebi yaklaşık %55 artacak.
• Şehirleşme: O sırada dünya nüfusunun %68’i şehirlerde yaşamakta olacak — devasa altyapı yatırımları gerekecek.
• Klima değişikliği: Güney Avrupa, Kaliforniya ve Avustralya’da kuraklıklar — tuzluluk ve suyun yeniden işleme ihtiyacı patlayacak.
• Yeniden yapılanma yetersizliği: EPA’ya göre yalnızca ABD’nin yıpranmış su altyapısına 600 milyar ABD doları yatırım yapması gerekiyor.
• Yönetmelik: Daha sıkı sınır değerler (PFAS, mikroplastik) tedarikçileri milyarlarca yatırım yapmaya zorluyor.

BM Su Konferansı: Yatırımcıların Bilmesi Gerekenler

New York’taki BM Su Konferansı — yaklaşık 50 yıldır ilk defa düzenlenen — siyasi bir dönüm noktası teşkil etti. BM Genel Sekreteri António Guterres, “cesur su ajandası” talep etti ve SDG 6 (tüm insanlar için temiz su) sürdürülebilirlik hedefini elde etmeyi istedi. Yatırımcılar için kritik olan nokta: Konferans, 700’den fazla isteyici kendi taahhüdlerini (“Su Eylem Ajandası”) içeren bir sonuç doğurdu ve bu taahhüdlere göre 300 milyar doların üzerinde bir yatırım hacmi vaad edildi — bu da borsada işlem gören su şirketlerine doğrudan bir rüzgâr gibi hizmet ediyor.

Siyasi momentum + yapısal yatırım stagu + iklim baskısı = su sektörü için çok yıllık bir rüzgâr.

Sü piyasasının beş alt sektörü

Yatırıma başlamadan önce anlayışınız olmalıdır: “Su”, bir sektör değil, beş alt sektördür. Her biri farklı bir risk-getiri profili sunar.

Sektörünüze Yatırım: 4 Hisse Senedi Profili

Veolia Environnement (FR0000124141)

Fransız dünya lideri su, atık ve enerji yönetimi konusunda. Suez’in alınmasından sonra dünyanın en büyük su şirketlerinden biri. Belediyelerle konsey anlaşmalarında güçlü — karlı, uzun vadeli nakit akışları.

• Piyasa Değeri: Yaklaşık 20 milyar EUR
• Ödül verimi: tipik olarak 4–5 %
• Güç: Coğrafi çeşitlilik, yeniden işleme teknolojisi
• Risk: Siyasi müdahaleler, konsey kayıpları

American Water Works (US0304201033)

Amerika Birleşik Devletleri’nde en büyük halka açık su sağlayıcısı, 24 eyalette 14 milyon insanı planlanabilir gelirlerle besliyor. Klasik bir düzenleyici sağlayıcı.

• Piyasa değeri: yaklaşık 25 milyar ABD Doları
• Ödül büyümesi: 15 yıldır sürekli
• Güç: Düzenleyici monopollü yapı, enflasyon geçişi
• Risk: Faiz duyarlılığı (tüm enerji şirketleri gibi)

Xylem Inc. (US98419M1009)

Amerika Birleşik Devletleri’ndeki su pompaları, filtreler, ölçüm cihazları ve akıllı su çözümleri teknoloji şirketi. Su sektörünün dijitalleşmesinden yararlanan şirket. 2023’te Evoqua Water Technologies’i satın aldı – bu nedenle Evoqua artık ayrı bir hisse senedi olarak geçmişi oldu.

• Piyasa değeri: yaklaşık 30 milyar ABD Doları
• Büyüme: CAGR ~10 %
• Güç: Geniş ürün yelpazesi, Akıllı sayaç
• Risk: Daha yüksek değerlendirme, sanayi döngüsü

Geberit AG (CH0030170408)

İsviçre sanayi su teknolojisi dünya lideridir (boru sistemleri, yıkama sistemleri). Renovasyon dalgalarından ve inşaat yatırımlarından faydalanır — Avrupa’daki premium konumu su bağlamında sıklıkla düşük değerleme alır.

• Piyasa Değeri: Yaklaşık 18 milyar CHF
• İşletme Kâr Marjı: Düzenli olarak > 25 %
• Güç: Fiyatlandırma gücü, DACH pazar payı %60 +
• Risk: Avrupa’daki inşaat döngüsü

Sektöre Yatırım: 3 ETF’nin Ayrıntılı Karşılaştırması

Çoğu özel yatırımcı için bir ETF daha pratik bir yoldur — bireysel riskleri ortadan kaldırır ve tüm sektöre ait yatırımı kapsar.

IShares Global Water UCITS ETF

Son verilere göre bu ETF’lerden en uzun geçmişe sahip klasik, S&P Global Water Endeksi’ni taklit eder — 50 uluslararası su hissesi, her biri 25 teminat ve 25 teknoloji hissesi. En iyi hisseler genellikle Xylem, American Water Works ve Veolia’dır.

L&G Clean Water UCITS ETF

Daha yeni ve daha geniş bir yelpazeye sahip “Temiz Su” odaklı ETF — yani arıtma, geri dönüştürme, test & ölçüm. Teşvik edici, bu nedenle portföyde varlık oluşturma açısından vergisel olarak cazip.

Lyxor World Water UCITS ETF (Amundi)

Yüksek dalgalanmalarla birlikte yüksek performans hedefi sunan ve sadece ~30 başlık içeren yoğun bir endeks — kalite odaklı yatırımcılara uygun.

El kitabına göre: Su ETF’si, hisse portföyünün %3–7’sini oluşturmalı — sektör karışımı olarak, değil de çekirdek yatırımdan ziyade.

Strateji Matrisi: Hangi Su Yatırımcısı Sizsiniz?

Riskler: Yatırımcıların Sıkça Gözden Kaçırığı

• Regülasyon riski: Bu terim birçok ülkede devlet ya da belediye tarafından düzenlenebilir. Tarif artışı onaylanmalıdır — siyasi müdahaleler marjı sıkıştırabilir.
• Kurul riski: Veolia & Co. uzun vadeli sözleşmelerle çalışır. Büyük bir şehir kurulunun kaybı acı olabilir.
• Faiz hassasiyeti: Su sağlayıcıları sermaye yoğunudur — artan faizler değerlemeleri baskılar, gayrimenkul şirketleriyle benzerdir.
• Değerlendirme riski: “ESG primi”, bu hisseleri bazen genel piyasa göre daha pahalı hale getirmiştir — P/E oranları > 25 nadiren görülmez.
• Yeşil yıkıcı: Su endeksi içindeki her şirket “temiz” su ile ilgili değildir — bazıları gelirlerinin sadece 20–30’ünü bu sektörden elde eder.
• Döviz riski: ABD’ye dayalı ETF’ler dolar riski taşır.

Su kaynağı vs. hisse senedi vs. ETF: Doğrudan karşılaştırma

SSS: Su Yatırımlarıyla İlgili Sıkça Sorulan Sorular

Su ETF’si uzun vadeli olarak verimlidir mi?

Evet — yapısal olarak. Dünya su pazarı 20 yıldır yıllık %6–8 oranında istikrarlı bir şekilde büyümektedir ve iklim değişikliği, şehirleşme ve yeniden yapılanma gecikmeleri gibi unsurlarla daha da desteklenmektedir. Su ETF’leri son 10 yılda genel olarak MSCI World’ı geçmiştir, ancak bireysel dönemlerde daha yüksek volatiliteyle karşı karşıya kalmıştır.

• Demografi & İklimle birlikte yapısal büyüme
• Defensiver karakter durch Versorger-Anteil
• Anlamlı olarak %3–7 karışım olarak

İshares Global Water ve L&G Clean Water arasındaki fark nedir?

İshares daha geniştir (50 % her biri için sağlayıcı + teknoloji) ve gelir verir. L&G daha çok teknoloji ve işleme odaklıdır, daha genç, tekrar yatırım yapar ve TER açısından daha uygundur. Nakit akışı istiyorsan İshares al, varlık oluşturmak istiyorsan L&G al.

Özel bir yatırımcı su kaynağını satın alabilir mi?

Evet, ancak büyük miktarda sermaye (tipik olarak 500.000 EUR’dan başlayarak) ve su hakları, çıkar yetkileri ve ülke özelidir düzenlemelerle ilgili özel bilgiye sahip olmak şartıyla. Daha fazlası için Lukinski’nin Avrupa ve ABD’de su kaynakları satın alımı özelindeki makalesine bakınız.

Hangi su hissesi en yüksek dividenden pay verir?

Klasik sağlayıcılar gibi Veolia (4–5 %) ve Severn Trent (İngiltere, 4–5 %) öncü konumda yer alır. Teknoloji oyuncuları gibi sadece Xylem 1,5 %’in altında ödeme yapar — ancak daha yüksek büyüme potansiyeline sahiptir.

Su yatırımları enflasyona karşı korunur mu?

Kısmen. Düzenli sağlayıcılar, enflasyona göre tarifelerini genellikle gecikmeli olarak ayarlayabilir (“Pass-Through”). Su kaynaklarına doğrudan yatırım, hisselerden daha iyi bir enflasyon koruyucu maddi değerdir.

Büyük ETF’lerde su hisseleri ağırlıklı mı?

Neredeyse tüm su ETF’lerinde Xylem, American Water Works, Veolia, Pentair ve Ecolab, en iyi 10 hisse arasında yer alır. ETF satın alan kişi, aslında bu temel oyuncuları satın alır.

Sonuç: Su, her ciddi portföyde yer almalıdır

Su, gelecek on yılda yapısal bir yatırım hikayesidir — çünkü bir trend değil, demografi, iklim ve bakım gecikmeleri gibi temel sürücüler tersine dönmeyen unsurlardır. Çoğu özel yatırımcı için 3–7 % portföy payı ile geniş dağılmış bir su ETF’si mantıklı bir çözümdür. Daha fazla risk almak isteyenler, bireysel olarak eklemek ister.

Emlak Uygulamaları: Bilgi ve Haberler

Aşağıdaki uygulamalarla gayrimenkul söz konusu olduğunda her zaman güncel olacaksınız. Yeni başlayanlar ve ileri düzey kullanıcılar için uygulamalar.

Gayrimenkul Deneyimi Uygulaması

Immobilien-Erfahrung.de uygulaması size sermaye yatırımları, bina yönetimi, iyileştirme, finansman ve yönetim hakkında ihtiyacınız olan tüm gayrimenkul bilgilerini sunar. Pratik hesaplayıcılarla, yan satın alma maliyetleri ve diğer birçok önemli rakam hakkında bilgi edinebilirsiniz. Emlak wiki’sinde basitçe açıklanmış 1.000’den fazla teknik terim bulacaksınız.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Google Play Store ve Apple App Store’dan indirin.

IZ – Emlak Gazetesi

IZ-Immobilienzeitung ile Alman emlak sektöründen haberlerle her zaman güncel kalırsınız. Getiri fırsatları veya yatırım amaçlı gayrimenkuller hakkında her şeyi tek bir uygulamada öğrenin.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir
• Abonelik gerekli

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Haus & Grund Dergisi

“Haus & Grund” dergisi kiracılar, ev sahipleri ve mülk sahipleri için gayrimenkul sektöründeki konular hakkında güncel bilgiler sunmaktadır. Örneğin, siyasi gelişmeler, vergi hukuku veya kira hukuku haberleri ve idari konular ele alınmaktadır. Okuyucular, makaleleri basit yer imleriyle işaretleme ve daha sonra kategorize etme seçeneğine sahiptir.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Emlak uygulamaları: Çevrimiçi araçlar ve hesaplayıcılar

Bu araçlarla, gayrimenkulle ilgili pratik temel rakamları hızlı ve kolay bir şekilde hesaplayabilirsiniz. Öz sermaye ve yatırım getirisinden kullanılabilir alan ve taban alanına kadar her şeyi bu uygulamalarla öğrenin.

Lukinski Immo Araçları

Lukinski’nin Immo Tools uygulaması size gayrimenkul konusunda 20’den fazla çevrimiçi araç sunar. Bunu yaparken, karar verme yardımcıları veya gelişmiş bilgi olarak hizmet edebilecek çeşitli pratik anahtar rakamlara erişebilirsiniz. Uygulama, rezervler, öz sermaye ve gayrimenkul getirileri için tasarruf planlarını hızlı ve kolay bir şekilde hesaplamanıza olanak tanır.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Rented.com

Vermietet.de emlak uygulaması, ev sahipleri ve mülk yöneticileri için özel olarak geliştirilmiştir. Uygulama, ister kat mülkiyeti ister apartman olsun, portföy türünden bağımsız olarak mülk yönetiminin tüm yönlerini organize etmek için basit, güvenli ve zaman açısından etkili bir yol sunar. Uygulamanın işlevleri arasında yasal olarak uyumlu hizmet bedeli beyanları, güvenli kira sözleşmeleri, değerlemenin yanı sıra hatırlatmalar ve kira artışları için resmi olarak doğrulanmış şablonlar bulunmaktadır.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Immocation.com

Immocation.de uygulaması, bir mülk satın almadan veya satmadan önce size yatırım getirisi hakkında hızlı ve kesin bilgi veren basit ve net bir hesap makinesi sunar. Buna ek olarak, uygulama size gayrimenkul konusunda ayrıntılı bilgi sağlayan başka araçlar da sunmaktadır. Basit kaydırıcılara sahip kullanıcı dostu kullanıcı arayüzü sayesinde, uygulamanın kullanımı karmaşık değildir.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Deka gayrimenkul fonları

Deka Immobilienfonds uygulaması, Deka Group’un emlak fonlarının tüm önemli ayrıntıları hakkında kapsamlı bilgi sağlar. Bu uygulama ile birim fiyat, mülk bilgileri ve alım satımlarla ilgili arka plan bilgileri gibi bilgilere hızlı ve kolay bir şekilde erişebilirsiniz. Uygulamanın push fonksiyonları sayesinde her zaman güncel kalabilir ve en son gelişmelerden haberdar olabilirsiniz.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Emlak Uygulamaları: Satın Al, Sat, Kirala ve Bırak

Aşağıdaki uygulamaların yardımıyla hayalinizdeki mülkü bulacağınızdan emin olabilirsiniz. İster kendi eviniz, ister bir yatırım veya tatil evi olsun – bu uygulama seçkisi ile aradığınızı bulacaksınız.

Lukinski Villa

Lukinski Villa Uygulaması size Almanya, Balear Adaları ve Amerika Birleşik Devletleri’ndeki tatil mülkleri ve yatırımlar hakkında teklifler ve genel bir bakış sunar. Sadece uygulamayı indirerek, ihtiyaçlarınıza uygun bir mülkü kolayca arayabilirsiniz.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Immoscout24

Immoscout24 uygulaması size satılık, kiralık veya leasing için mülk bulma veya teklif etme imkanı sunar. Çeşitli filtre seçenekleriyle, özellikle istediğiniz mülkü arayabilirsiniz. Uygulama ayrıca, karar vermenize ve planlarınızı uygulamanıza yardımcı olmak için taşınma ve finansman planlaması gibi yararlı işlevler de sunar.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Immowelt

Immowelt emlak uygulaması size Almanya, Avusturya ve İsviçre’de kiralamak veya satın almak için mülk arama fırsatı sunuyor. Maliyet, yaşam alanı veya oda sayısı gibi çeşitli filtreleri kullanarak ihtiyaçlarınız için doğru mülkü kolayca bulabilirsiniz. Ayrıca uygulama, arama için bir harita görünümü veya doğrudan uygulamada bir Schufa raporu talep etme imkanı gibi pratik işlevler sunar.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Immonet Emlak

Immonet uygulaması, doğru mülkü tam istediğiniz gibi bulmanıza yardımcı olur. İnteraktif harita fonksiyonları ile arama yarıçapını hassas bir şekilde çizebilir ve gelişmiş GPS fonksiyonlarını kullanabilirsiniz. “Balkon” veya “garaj” gibi basitleştirilmiş arama kriterleri ile uygun mülkleri kolayca filtreleyebilirsiniz. Ayrıca uygulama Apple Watch entegrasyonu da sunuyor.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Trovit Immo

Trovit Immo, satın almak veya kiralamak için doğru mülkü hızlı ve kolay bir şekilde bulmanızı sağlayan basit bir emlak uygulamasıdır. Arama yarıçapı işlevi özelleştirilebilir ve aramayı verimli bir şekilde daraltmak için kapsamlı arama kriterleri kullanılabilir. Anlık bildirimler sayesinde her zaman güncel kalırsınız.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Von Poll Emlak

Von Poll emlak uygulaması size çok çeşitli mülkleri keşfetmenin kolay bir yolunu sunar. Sahip kontrol paneli ile kendi mülkünüzü satabilir veya kiralayabilirsiniz. Buna ek olarak, uygulama mülkünüzün gerçek değerini belirlemek için hızlı ve kolay bir çevrimiçi mülk değerlemesi sağlar.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Immosuchmaschine.de

Immosuchmaschine.de uygulaması, emlak aramaları için özel olarak tasarlanmış bir uygulamadır. En iyi bilinen Alman emlak portallarını bir araya getirir ve aynı anda birçok portalda arama yapmanıza ve karşılaştırmanıza olanak tanır. Arama aracısı fonksiyonu ile arama kriterlerinizi belirleyebilirsiniz ve uygun bir mülk bulunur bulunmaz arama aracısı sizi bilgilendirir.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Gayrimenkul Uygulamaları: Bilgi & Haberler

Aşağıdaki uygulamalarla gayrimenkul konusunda her zaman güncel kalabilirsiniz. Uygulamalar hem başlangıç düzeyinde hem de ileri düzey kullanıcılar için mevcuttur.

Gayrimenkul Deneyimi Uygulaması

Gayrimenkul-Deneyimi.de uygulaması, yatırım, bina yönetimi, değer artırma, finansman ve işletme konularındaki tüm gayrimenkul bilgilerini size sunar. Pratik hesaplayıcılar sayesinde satın alma ek maliyetleri ve diğer birçok kriteri öğrenebilirsiniz. Gayrimenkul Vikipedisi’nde 1.000’den fazla uzman terimin basit bir şekilde açıklanması yer alır.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Google Play Store & Apple App Store’dan indirin.

İZ – Emlak Gazetesi

IZ-Immobilienzeitung uygulaması sayesinde Almanya’daki konut piyasasından haberleri her zaman güncel olarak takip edebilirsiniz. Rendite olanakları veya yatırım objeleri hakkında her şeyi bir uygulamada öğrenebilirsiniz.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir
• Abonelik gerekir

Uygulama İndirme: iOS & Android

iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da uygulamayı buradan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan İndir

Ev & Grund Dergisi

Dergi, “Ev & Grund”, kiracılar, kiralyetler ve gayrimenkul sahipleri için gayrimenkul sektörüne dair güncel bilgiler sunar. Örneğin siyasi gelişmeler, vergi ve kira hukuku konularındaki yeni gelişmeler, idare konuları gibi başlıklar ele alınmaktadır. Okuyucular, basit bir şekilde yıldız işareti koyarak makaleleri işaretleyip daha sonra kategorilere ayırabilirler.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

İşte iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da uygulamayı bulabilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Gayrimenkul Uygulamaları: Çevrimiçi Araçlar ve Hesaplayıcılar

Bu araçlarla gayrimenkul ile ilgili pratik verileri hızlı ve kolayca hesaplayabilirsiniz. Kendi sermayeniz ve getirinizden, kullanım alanına ve arsa alanına kadar her şey bu uygulamalarla öğrenebilirsiniz.

Gayrimenkul Ustası (benim uygulamam): Öğrenme Uygulaması & Hesaplayıcı

Bu Gayrimenkul Ustası Uygulaması size gayrimenkul konusunda 20’den fazla çevrimiçi aracı sunar. Bu araçlar, karar vermede veya ileri düzey bilgi edinmede size yardımcı olabilecek pratik verilere erişim sağlar. Uygulama, kredi yedeklemesi, kendi sermayeniz ve gayrimenkul getiriniz için hızlı ve kolayca tasarruf planları oluşturmanıza olanak tanır.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir. Hesaplamalar için öneririz: Gayrimenkul Getirisi.

Uygulamaları İndir: iOS & Android

Buradan iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’dan uygulamayı indirebilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Vermietet.de

Vermietet.de gayrimenkul uygulaması, özel olarak kiracılar ve idareciler için geliştirilmiştir. Uygulama, portföyün türüne bakılmaksızın – bir konut veya apartman bloğu olsun – gayrimenkul idaresiyle ilgili tüm yönleri kolay, güvenli ve zaman tasarrufu sağlayan bir şekilde organize etmenizi sağlar. Uygulamanın özellikleri arasında yasal olarak güvenli ek maliyet hesaplamaları, güvenli kira sözleşmeleri, değer belirleme ve resmi onaylı tahsilat ve kira artışları şablonları yer alır.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulamaları İndir: iOS & Android

Uygulamayı buradan AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Immocation.de

Immocation.de uygulaması, bir gayrimenkul alırken veya satarken hızlı ve kesin bir şekilde getiri hakkında bilgi veren basit ve özet bir hesaplayıcı sunar. Ayrıca, uygulama gayrimenkullerle ilgili daha ayrıntılı bilgiler sağlayan ek araçlar da sunar. Kullanıcı dostu arayüz ve basit kaydırma düğmeleri sayesinde uygulamanın kullanımı oldukça kolaydır.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı buradan AppStore’da (iPhone) ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’da bulabilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• Uygulamayı PlayStore’dan indirin

Deka Emeklilik Fonları

Deka Emeklilik Fonları Uygulaması, Deka Grubu’nun emeklilik fonlarının tüm önemli detaylarını kapsamlı şekilde bilgilendirir. Bu uygulama sayesinde, hisse fiyatına, obje bilgilerine ve alım ve satım süreçlerine dair bilgilere hızlı ve kolayca erişebilirsiniz. Uygulamanın bildirim özellikleri sayesinde her zaman güncel kalabilir ve mevcut gelişmeler hakkında bilgi alabilirsiniz.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için PlayStore’da uygulamayı buradan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan indirin
• PlayStore’dan indirin

Gayrimenkul Uygulamaları: Satın Al, Sat, Kiralayın & Kiraya Verin

Aşağıdaki uygulamaların yardımıyla kesinlikle hayalinizdeki gayrimenkule ulaşabilirsiniz. Kendi eviniz, yatırım amaçlı gayrimenkul ya da tatil evi olsun – bu uygulamalarla kesinlikle bulabilirsiniz.

Lukinski Villa

Lukinski’nin Villa uygulaması, Almanya, Baleary adaları ve Birleşik Devletler’de tatil gayrimenkulleri ve yatırım amaçlı gayrimenkullerle ilgili teklifler ve genel bir bakış sunar. Uygulamanın basit bir şekilde indirilmesiyle, ihtiyaçlarınıza uygun bir gayrimenkul arayabilirsiniz.

Uygulama ücretsiz mi?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Buradan iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için PlayStore’da uygulamayı bulabilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Immoscout24

Immoscout24 Uygulaması, satın alma, kira, satış veya kiralama için gayrimenkulleri bulmanıza veya sunmanıza olanak tanır. Çok çeşitli filtre seçenekleriyle istenen gayrimenkulünüzü hedefli bir şekilde arayabilirsiniz. Uygulama, karar verme ve planlarınızı uygulamada size yardımcı olacak taşınma ve finansman planlama gibi faydalı özellikler sunar.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için PlayStore’da uygulamayı buradan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Immowelt

Immowelt Gayrimenkul Uygulaması, Almanya, Avusturya ve İsviçre’de kiralık veya satılık gayrimenkulleri aramanıza olanak tanır. İhtiyaçlarınıza uygun gayrimenkulü, maliyet, konut alanı veya oda sayısı gibi çeşitli filtrelerle kolayca bulabilirsiniz. Ayrıca uygulama, arama için harita görünümü gibi pratik özellikler ve uygulama içinde doğrudan Schufa bilgisi talep etme imkanı sunar.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı buradan iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için PlayStore’dan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Immonet Gayrimenkul

Immonet Uygulaması, hayal ettiğiniz gibi doğru gayrimenkulü bulmanıza yardımcı olur. Etkileşimli harita özellikleri sayesinde arama yarıçapını tam olarak belirleyebilir ve gelişmiş GPS özellikleri kullanabilirsiniz. Basitleştirilmiş arama kriterleri gibi “Balkon” veya “Garaj” gibi kriterlerle uygun gayrimenkulleri kolayca filtreleyebilirsiniz. Ayrıca uygulama Apple Watch entegrasyonu sunar.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı buradan iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’dan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Trovit Immo

Trovit Immo, basit bir Gayrimenkul uygulamasıdır ve bu uygulama sayesinde satın alma veya kiralama için uygun gayrimenkulü hızlı ve kolayca bulabilirsiniz. Arama yarıçapı fonksiyonu bireysel olarak ayarlanabilir ve kapsamlı arama kriterleri sayesinde arama etkili şekilde sınırlanabilir. Push bildirimleri sayesinde her zaman en son durumda kalabilirsiniz.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı buradan iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için PlayStore’dan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Poll Gayrimenkul

Von Poll Gayrimenkul Uygulaması, size geniş bir gayrimenkul tekliflerine ulaşmanın kolay bir yolunu sunar. Sahibinin paneli ile kendi gayrimenkulünüzü satmak veya kiralamak mümkün olur. Ayrıca uygulama, gayrimenkulünüzün gerçek değerini belirlemek için hızlı ve kolay bir online gayrimenkul değerlendirme imkanı sunar.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı buradan iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için Playstore’dan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan İndir
• PlayStore’dan İndir

Immosuchmaschine.de

Immosuchmaschine.de Uygulaması, konut aramasına özel olarak geliştirilmiş bir uygulamadır. En tanınmış Almanya konut portallarını bir araya getirerek, birçok portalda aynı anda arama ve karşılaştırma imkanı sunar. Arama ajandaları özelliği sayesinde arama kriterlerinizi belirtebilir ve uygun bir konut bulunduğunda size haber verebilirsiniz.

Uygulama ücretsiz midir?

• Evet, uygulama ücretsizdir

Uygulama İndirme: iOS & Android

Uygulamayı buradan iPhone için AppStore ve tüm Android akıllı telefonlar için PlayStore’dan indirebilirsiniz.

• AppStore’dan indir
• PlayStore’dan indir

Hedef kitle: Gayrimenkul ve finans

Bu yıl nihayet mülk satışı, satın alma, deÄŸerleme ve finans gibi uzmanlık gerektiren bir alanda çeyrek milyon sınırına ulaÅŸtık. Bu yıl da yeni ve ilginç konular üzerinde çalışmaya devam edeceÄŸiz. Oldukça yeni, örneÄŸin, kısmi satış zaten nedir? Ya da gayrimenkul kitle yatırımı nasıl çalışır?

2021 Ziyaretçileri:

255.372 + kişi / yıl, sadece Almanca konuşulan ülkelerde

02/2021 tarihi itibariyle, Google Analytics (lukinski.de), yıl başında:

Aylık %7,61 artış

Büyük hedef:

Gayrimenkulde acemilikten profesyonelliğe

Yeni başlayanları ve acemileri emlak profesyonellerine dönüştürmek istiyoruz.

İlk noter randevusuna kadar, örneğin ilk kat mülkiyeti için ve daha sonra apartman veya daire portföyüne kadar!

Emlak Dergisi: Mobilyacılık, FIV’de Yaşam

İşte inşaat şirketleri ve mülk geliştiricileri için bir ipucu daha:

Yeni inşaat için mi başvurmak istiyorsunuz?

Daha büyük mülklere, sitelere ve komplekslere sahip geliÅŸtiricilerin rakipsiz bir avantajı daha var: yılda 1 milyondan fazla okuyucusu olan kurum içi emlak dergimiz. Bu sayede yılda 1,25 milyondan fazla kiÅŸiye gayrimenkul sunabiliyoruz.

• Erişim, Luknski.de: ~ 250.000 / yıl
• Erişim, Fivmagazine.de: ~ 1 milyon / yıl

Emlak Danışmanı + Emlak Dergisi’ne ulaşın:

1,25 milyon kişi / yıl, sadece Almanca konuşulan ülkelerde

Yaşam alanları, mobilyalar ve çok daha fazlası artık burada da bulunabilir:

• FIV Dergisi