Norderney’de yaşamak: Elegan bir adalı havayla şık bir mahalle atmosferi

Bir tatil evi arıyorsunuz mu, kıta ülkesinin büyük şehir kalabalığının dışında? Deniz havağını tadın, ince kum sahili ve romantik gün batımları istiyorsunuz mu? Gizlilik, sessizlik ve özel bir yaşam için doğru yerdesiniz! Norderney’de yaşamak, gelgitlerle yaşamak ve sadece adalarda yaşayabilmenin getirdiği eşsiz özgürlüğü hissetmek demektir. Adadaki en cazip konut bölgeleri hakkında daha fazlası burada.

Norderney: Harita & Konum

Norderney, Almanya’nın kuzeyinde yer alan yedi yerleşimli Ostfriesland adalarından biridir. Adanın alanı 26,29 kilometre karedir ve doğudan batıya doğru 14 kilometre uzanır. Adanın en geniş kısmı merkezinde yer alır ve sadece 2,5 kilometre uzunluğundadır.

Görseller: Fener, Evi ve Kıyı

Bömmels Bimmelbahn, iki saat süren bir deneme turuyla adayı keşfetmenizi sağlar. Manzaradaki en büyük etkileyici noktalar, fener ve rüzgar türbinesidir. Evi anlatan müze ise ilginç ve yağmurlu bir öğleden sonra için ideal bir yerdir. Norderney küçük bir adadır, ancak birçok şey sunar. Sanat, kültür ya da tarih; burada sıkılmazsınız.

En popüler turistik yerler şunlardır:

• Bömmels Bimmelbahn
• Norderneyer Fener
• Norderney Rüzgar Kapısı
• Kap
• Wilhelm-Dorenbusch Gözlemevi
• Evi Anlatan Müze
• Norderney Kürtheatresi

Ziyaret: Norderney’de bir tur

Doğa ve eğlence, kasaba havası ve romantik kum sahilleri – Norderney adası, kalbinizi kırmak için her şeyi bir araya getirir. Adanın batısında şehir, adanın merkezini oluşturur. Kuzey ve güneyde ise inanılmaz kum yığınları ve dokunulmamış doğa yer alır. Ayrıca adanın doğusunda, tarihi gemi battanı da keşfetmeye değer bir yerdir. Norderney’in cazibesini keşfetmek için bizimle birlikte turumuzu yapın.

Şehir merkezi: Huzurlu kasaba havası ve lüks mağazalar

Adaların batısında aynı adla bilinen Norderney şehri yer alıyor. Burada sadece adanın çoğu nüfusu yaşamakta, aynı zamanda eksklüzyif kahve馆, küçük restoranlar ve şık dükkânlar da bulunuyor.

Doğal Çevre: Ateşli Kumsal Tepeleri Kuzeyde

Adanın kuzeyinde Almanya’nın en güzel kum tepelerinden bazıları ve aynı zamanda en büyük kum tepelerinden biri yer alıyor. Daha fazlasını buradan görün:

Deniz Kenarında Yaşamak: Balıkçı Limanında Ev ve Düz

Özellikle sahile yakın gayrimenkuller popülerdir. Taze deniz hafifliği, yumuşak dalgaların sesi ve masallı manzaralar burada yaşamayı cazip kılar.

Gayrimenkul & Metrekare Fiyatları Norderney’de

Renovasyonu yapılan loft, geniş plaj evi ya da özel bir villa – Norderney’de herkes kendi rüya konutunu bulabilir. Burada Almanya’nın en iyi konut tesislerini bulabilirsiniz. Hayal edilebilecek bir şey değil, çünkü Norderney, Sylt ile birlikte Cumhuriyet’in en özel ada yerleşimlerinin listesinde en üst sıralarda yer alır. Özellikle 3 yıldan eski evler ve yeni inşa edilen konutlar talep görmektedir. Bazı yeni inşa edilen, manzaralı ve modern tarzda konutlar zaman zaman metrekare başına 10.000 Euro’yu aşabilir.

Burada tüm metrekare fiyatlarını özetleme:

• Ev satın alma (mevcut): 6.788 €/m²
• Ev satın al (Yeni): 3.301 €/m²
• Dolara göre satın al (Mevcut): 10.060 €/m²
• Düz satın al (Yeni): 10.555 €/m²

Sonuç: Norderney’de yaşamak

Doğu Frizyel adası, yalnızca adalı atmosferi ve nefes kesen doğasıyla değil, aynı zamanda karaya olan yakınlığı, iyi altyapısı ve özel gayrimenkul pazarıyla da insanları etkiliyor. Burada bir gayrimenkule sahip olanlar şanslı sayılabilir. Sonuç olarak gayrimenkuller çok aranmakta ve genellikle 90 gün sonra piyasadan kaldırılmaktadır. Bu nedenle size güvenebileceğiniz bir gayrimenkul müstersine danışmanızı öneririz. Deneyimli bir gayrimenkul müstersi sadece gayrimenkul alım konusunda değil, aynı zamanda finans, vergiler ve Off Market konularında da danışmanlık hizmeti sunar.

Video: Sylt – Sadece zenginler için ada mı?

Lüks bir adayı satmak

Sylt hakkında gerçekler ve rakamlar

Verileri analiz ettik ve sadece 2013’ten 2017’ye kadar (mevcut en son rakamlar) adadaki gecelemeler +%2,08 oranında artmıştır. Rakamlarla ifade etmek gerekirse, bu 690.461 daha fazla geceleme anlamına gelmektedir. Sylt’te yılda toplam 7 milyondan fazla geceleme yapılmaktadır. İpuçları: tadilat ve renovasyon.

Kaynak: insel-sylt.de

Geceleme 2013

• Schleswig-Holstein – 15.799 km² yüzölçümü ile toplam geceleme 24.806.220 (% 100,00)
• Sylt – toplam geceleme sayısı 6.403.075 (%25,81) ve yüzölçümü 99 (%0,63)
• Sylt Belediyesi – toplam geceleme sayısı 4.119.573 (%16,61) ve yüzölçümü 51 (%0,32)

Geceleme sayısı 2017 (artış %2,08)

• Schleswig-Holstein – toplam geceleme sayısı 29.891.859
• Sylt – toplam geceleme sayısı 7.093.536 (%23,73) + %2,08.
• Sylt Belediyesi – toplam geceleme sayısı 4.606.429 (%15,41) – %1,20

2012-2018 yılları arasında 3 geceye kadar misafir ağırlama

• Westerland 84.115 ila 107.506
• Tinnum 7,104 – 10,428
• Keitum 5,104 – 9,223
• Munkmarsch 2,401’den 1,669’a düÅŸtü
• Archsum 414 677’de
• Morsum 1,695 ila 4,010
• Rantum 18.335, 18.107’de neredeyse aynı kaldı

Kaynak: insel-sylt.de

Toplam 119.168, 151.620’ye yükseliyor

Yüzde olarak %0,7’den %2,4’e artış

Sylt’te Yaşam

Kuzey Denizi’ndeki en büyük Alman adalarının yüzölçümü

Biliyor muydunuz? Sylt, Almanya’nın Kuzey Denizi’ndeki en büyük adasıdır. Föhr, Nordstrand ve Pellworm’dan bile önce.

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

Tatil evleri / daireler için ortalama fiyat

2018’de Almanya’nın popüler tatil bölgelerinde tatil evleri ve apartman daireleri için ortalama fiyat

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

“En ucuz” ev 6 milyon avroya mal oluyor

Almanya’nın en pahalı köyü: Burada “ucuz” bir ev 6 milyon avroya mal oluyor!