Aşağıdaki metin Amerikalı vergi hukuku uzmanları tarafından yazıldığı için olası hatalar olabilir.

Gayrimenkul vergilerinden tasarruf

ÇoÄŸu insan emlak vergileri için çok fazla harcama yapmaktadır. Vergi yükünüzü azaltmak zor deÄŸildir. Yurtdışında bir vergi cennetine taşınmayı ve hiç vergi ödememeyi planlamıyorsanız, ABD’deki vergi teÅŸviklerini anlamak çok önemlidir. Vergi faturanızdaki mali kaybı azaltacak uygulayabileceÄŸiniz birçok vergi indirimi vardır. ABD’de gayrimenkul sahibi olmak devlet tarafından desteklenmektedir ve bu nedenle vergilerle teÅŸvik edilmektedir. Ancak, her eyaletin kendi vergi yapıları ve sistemleri olduÄŸundan, ince yazıları okuduÄŸunuzdan emin olun. Genel olarak aÅŸağıdaki kurallar geçerlidir.

ABD’de bir mülk satın alırken hangi vergileri ödemek zorundasınız? Bizim makalemiz:

• Vergiler: Gayrimenkul Satın Alma ABD

Vergi kredisi mi, vergi indirimi mi? Bu ne anlama geliyor?

Vergi kredileri ve vergi indirimleri ile geri ödemesiz ve geri ödemeli vergi kredileri arasında ayrım yapmak önemlidir.

Yatırım yaptığınızda daha az vergi ödersiniz, buna vergi kredisi denir. İade edilebilir vergi kredileri, vergi faturanız ne olursa olsun almaya hak kazandığınız paradır, yani 8.000 $’lık iade edilebilir bir vergi kredisi alırsanız ve yalnızca 5.000 $’lık bir vergi faturanız varsa, 3.000 $ alırsınız. İade edilemeyen bir vergi kredisi yalnızca vergi olarak ödemeniz gereken tutarı azaltır, bu nedenle fazladan 3.000 $ almaya hak kazanmazsınız.

Vergi kredileri: Yatırımlar nedeniyle para alınması

Öte yandan vergi indirimi, üzerinden vergi ödemeniz gereken geliri ifade eder. Örneğin, geliriniz 100.000 $ ise ancak 20.000 $ vergi indirimi alıyorsanız, vergi ödemeniz gereken gelir 80.000 $’a çıkar.

Vergi indirimi: vergilendirilen gelir miktarının azaltılması

Emlak vergisi ipucu no. 1: Mülkünüzü yeniden deÄŸerlendirin

ABD’de mülkünüz için ödeyeceÄŸiniz vergilerin çoÄŸu Emlak Vergileridir. Emlak vergileri, evinizin veya mülkünüzün deÄŸerlendirilen deÄŸeri üzerinden alınan sabit oranlardır. Bu deÄŸer genellikle satın alma fiyatına baÄŸlıdır, ancak genellikle bu fiyat, enflasyonu hesaba katmak için ilçe yetkilileri tarafından %2 oranında artırılır. Bazı durumlarda, örneÄŸin tadilat veya doÄŸal afetlerden sonra, deÄŸer bir deÄŸerleme uzmanı tarafından yeniden deÄŸerlendirilebilir. Bu nedenle, bir deÄŸerleme uzmanının deÄŸerlendirmesine itiraz etmek mümkündür.

“Mortgage” – kesintiler mi yoksa krediler mi?

Eğer bir eve yatırım yaparsanız, muhtemelen bir ipotek alacaksınız. Kısacası, ipotek, borç aldığınız parayı geri ödeyememeniz durumunda mülkünüzü teminat olarak sunduğunuz ‘teminatlı’ bir kredidir.

Bir ev satın almak istiyorsanız, önceden ödeyeceğiniz vergileri öğrenmeyi unutmayın:

• İpotek Vergisi

Mortgage Kredisi

Hükümet, kredi geri ödemesi gerekenleri desteklemeyi amaçlamaktadır. Bu nedenle, bir ipotek ödediğinizde, ipotek için ödediğiniz tutarla orantılı olarak bir vergi kredisi alma hakkınız olabilir (‘İpotek Kredisi’ bölümünü okuyun). Mortgage Kredi Sertifikası adı verilen sertifika için başvuruda bulunursunuz. İpotek Kredisi Sertifikası, ipoteği ödediğinizi ve bu vergi kredisine hak kazandığınızı kanıtlayan bir belgedir. Kredi 2.000 $ ile sınırlıdır.

İpotek Faizi İndirimi

KardeÅŸi Mortgage Kredisi ile karıştırılmaması gereken bu vergi indirimi, birinci veya ikinci eviniz tarafından teminat altına alınan bir kredi için ödediÄŸiniz faize dayanmaktadır. Hak kazanmak için, sahip olduÄŸunuz bir ev üzerinde nitelikli (yani belirli gereklilikleri karşılayan, örneÄŸin geri ödeme kabiliyeti, % x fazla borçluluk olmaması vb. ÇoÄŸu kiÅŸi, 750.000 $’a kadar olan ipotekleri için ödedikleri faizin %100’ünü düÅŸebilir. Bu kesintiyi talep etmek için IRS web sitesindeki Form 1040’ı doldurmanız gerekir(indirin).

• 750.000 $’a kadar faizin %100’ünün düÅŸülmesi

Devlet ve yerel emlak vergisi (SALT) kesintisi.

Federal vergi faturanıza eyalet ve yerel vergileri dahil etmeniz mümkündür. Bu, eyalet, ilçe ve belediye vergilerinizin Emlak Vergilerini federal vergi faturanızdan düÅŸebileceÄŸiniz anlamına gelir. Ödenen eyalet ve yerel vergiler için kalemlere ayrılmış kesinti, bekar, hane reisi ve ortak beyanda bulunan evli vergi mükellefleri için vergi beyannamesi başına 10.000 $ ile sınırlıdır. Ayrı beyanname veren evli vergi mükellefleri için, doÄŸrudan veya bir güven hesabı aracılığıyla ödeme yapıp yapmadığınıza bakılmaksızın sınır 5.000 $’dır.

• Tek katılımcılar için 10.000 $ limit
• Evli dosyalayıcılar için her biri 5.000 $ sınırı

Yerel vergi indirimi

Daha önce de belirtildiği gibi, ABD’de eyaletler, ilçeler ve belediyeler için bireyselleştirilmiş vergi yapılarına sahip karmaşık vergi sistemleri nedeniyle, muhtemelen çok daha fazla vergi indirimi hakkına sahip olacaksınız. Örneğin, Kaliforniya’da, birincil ikametgahınızsa, gaziler, yaşlılar vb. için bir mülke yerel emlak vergisi indirimleri dahil edilir. Bir başka örnek de, bazı eyaletlerin, birincil ikametgahınız olması halinde mülkünüzün değerinin vergilendirilebilir kısmını azalttığı homestead avantajıdır.

Emlak vergileri – Nasıl tasarruf edilir

Bir ev sahibi veya mülk yatırımcısı olarak, vergi faturanızdan tasarruf etmek maliyetleri azaltmanın ilk yoludur. Para kazanmanın veya maliyetleri azaltmanın, fatura ödediğiniz kurumlardan bunları almaktan daha az kolay yolu vardır. İster doğrudan devletten para almak isterse daha az ödeme yapmak olsun, bilgili bir yatırımcı ve ev sahibi olmanın önemli bir parçasıdır.

Bir yem dükkanı kurmak – gayrimenkul bulmak

Bu makaleyi ziyaret etmenizin nedeninin kendi hayvanlarınızla pek ilgisi yok, daha ziyade kendi işinizi kurup kendi yem dükkanınızı açmanız gerekip gerekmediğini düşünüyorsunuz? Neden olmasın? Nedenleri nelerdir? Bir yem dükkanı açmanın sizin için neden doğru ya da yanlış bir şey olabileceğine dair birkaç nedeni bir araya getirdik.

Genel nedenler: Avantajlar ve dezavantajlar

Bir evcil hayvan maması dükkanı kurmanın neden kötü bir fikir olmadığına dair çok iyi bir neden aşağıdaki istatistiklerle gösterilmektedir. Almanya’da evcil hayvan sahiplerinin sayısı çok fazladır ve Almanların evcil hayvanları için yaptıkları harcamalar sürekli artmaktadır. Buna göre, Almanya’da büyük bir potansiyel müşteri kitlesine sahipsiniz. Çoğu evcil hayvan sahibi, evcil hayvanları için alışveriş yapmayı sever ve bu nedenle evcil hayvan maması dükkanında genellikle farklı, güler yüzlü insanlarla muhatap olmayı bekleyebilirsiniz. Ancak yaptığınız işi sevmeniz yine de önemlidir ve bu noktada daha az önemli olmayan bireysel nedenler devreye girer.

KuÅŸ yemliÄŸi için bireysel nedenler

Yem dükkânı açma fikriniz muhtemelen birdenbire ortaya çıkmadı. Hayvanlarla özel bir bağınız varsa, bu iş sizi tatmin edebilir. Sadece kendi patronunuz olmakla kalmaz, aynı zamanda her gün çok çeşitli hayvanlarla karşılaşırsınız, çünkü hayvan sahiplerinin evcil hayvanlarını dükkana getirmesi alışılmadık bir durum değildir – neden olmasın, çünkü evcil hayvanlar burada genellikle açıkça hoş karşılanır.

“Sevdiğiniz bir meslek seçin ve hayatınızda bir gün daha çalışmak zorunda kalmayın. – Konfüçyüs”

Bu alıntı her şeyi özetliyor, çünkü hayvan sevginizi mesleğinizle birleştirirseniz, ancak o zaman her şeyi doğru yapabilirsiniz. Kendi evcil hayvan maması mağazanızı kurarak, yalnızca evcil hayvan sahiplerinin kendilerini yeterince donatma fırsatına sahip olmalarını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda bilgi birikiminizi aktararak birçok hayvanın iyi ve uygun şekilde tedavi edilmesini sağlarsınız. Buna ek olarak, genellikle bir evcil hayvan edinmek istiyorsanız, hangi hayvanın size en uygun olduğunu ve hangisinin hakkını verebileceğinizi bilinçli bir şekilde tartmanız gerekir. Bir yem dükkanında çalışmak, yaşam koşullarınızda hiçbir değişiklik yapmadan çok çeşitli hayvanlarla temas etme fırsatı verir.

• Kedi satın almak – yaÅŸam koÅŸullarınız için doÄŸru kedi
• Hangi evcil hayvan bana uygun? – evcil hayvanlar konusunda büyük rehber

Almanya’da 2017 yılına kadar evcil hayvan malzemeleri satışı

Kaynak: Statista

• Kedi satın almak – yaÅŸam koÅŸullarınız için doÄŸru kedi
• Hangi evcil hayvan bana uygun? – evcil hayvanlar konusunda büyük rehber

https://ihrhausverkauf.de/katze-kaufen-richtige-katze-lebenssituation/

https://ihrhausverkauf.de/welches-haustier-passt-zu-mir-guide-thema-haustiere/