Dava | Lukinski https://lukinski.net Sun, 17 Jul 2022 19:10:53 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.11 Bina sübvansiyonu: Sübvansiyon finansman konusunda size nasıl yardımcı olur – Devlet sübvansiyonu https://lukinski.net/bina-suebvansiyonu-suebvansiyon-finansman-konusunda-size-nasil-yardimci-olur-devlet-suebvansiyonu/ Wed, 06 Oct 2021 13:33:40 +0000 https://lukinski.de/bina-suebvansiyonu-suebvansiyon-finansman-konusunda-size-nasil-yardimci-olur-devlet-suebvansiyonu/ Baukindergeld – Sübvansiyon size finansman konusunda bu şekilde yardımcı olur. Baukindergeld, hükümetin ev sahipliğini teşvik etmek için aldığı bir başka önlemdir. Daha fazla: anasayfa. İlgili yasa 2018 yılında yürürlüğe girmiştir ve 31 Aralık 2020 tarihinde sona erecektir. İşte KfW tarafından hazırlanan açıklayıcı bir video ile Baukindergeld’e kısa bir genel bakış.

Açıklayıcı video: Çocuk parası için baÅŸvuru

Bu şu anlama geliyor: Sadece 31 Aralık 2020 tarihine kadar inşaat ruhsatı veya satın alma sözleşmesi sunan aileler Baukindergeld almaya devam edebilir. On yıllık bir süre boyunca çocuk başına 12.000 €’ya kadar kullanılabilir. Baukindergeld’in finansmana dahil edilip edilemeyeceği ve ne kadar dahil edileceği mal sahibinin gelirine bağlıdır.

Ä°ÅŸte çocuklar için bina ödeneÄŸine iliÅŸkin en önemli kilit noktalar

“Baukindergeld”, ev sahipleri için devlet sübvansiyonudur. Sübvansiyon, on yıllık bir süre için 18 yaşına kadar çocuk başına yılda 1.200 Avro tutarındadır.

Tek çocuklu bir aile için 90.000 avroluk gelir sınırı aşılamaz. Eklenen her çocuk için vergiden muaf tutar 15.000 Euro artar.

Sübvansiyon, 1 Ocak 2018 ile 31 Aralık 2020 tarihleri arasında edinilen mülkler için geçerlidir. Yeni binalar için inşaat ruhsatının tarihi önemlidir.

Başvuru için gerekli kanıtlar Mart 2019 sonundan itibaren KfW’nin hibe portalına yüklenebilecektir. KfW tarafından yapılacak başarılı bir incelemenin ardından ilk kısmi tutar ödenecektir.

]]> Çifte Kiralama (Lexicon) – Kiracı, Tazminat ve Tatil Evi https://lukinski.net/cifte-kiralama-lexicon-kiraci-tazminat-ve-tatil-evi/ Mon, 10 Feb 2020 12:00:57 +0000 https://lukinski.de/cifte-kiralama-lexicon-kiraci-tazminat-ve-tatil-evi/ Çifte kiracılık (tanım, anlam) – Çifte kiracılık, ev sahibinin aynı anda iki kiracı ile veya önceki kiracı taşınmadan önce yeni bir kiracı ile kira sözleÅŸmesi yapmasıdır. Kural, ilk kiracının yeni kiracıdan daha fazla hakka sahip olmasıdır. Böyle bir durumda, yeni kiracı ev sahibinden tazminat talep etme hakkına sahiptir. Aynı anda iki kira sözleÅŸmesi imzalanırsa, ev sahibi kimin taşınacağına karar verme hakkına sahiptir ve diÄŸer kiÅŸiye tazminat ödemek zorundadır. Tatil daireleri ve arabalar için park yerleri söz konusu olduÄŸunda da çifte kiralamalar meydana gelmektedir. Çifte kiralama özellikle ticari binalar için can sıkıcıdır, çünkü iÅŸletmeler taşınmayı planlamakta ve bunun sonucunda ciddi yapısal sorunlarla karşılaÅŸabilmektedir. Her iki durumda da tazminat alma hakkı vardır.

Bir bakışta çifte izin

  • Ev sahibi iki kiracı ile kira sözleÅŸmesi imzaladı
  • İlk kiracı yeni kiracıdan daha fazla hakka sahiptir
  • SözleÅŸme aynı anda imzalanırsa, ev sahibi kimin taşınacağına karar verebilir
  • Ayrıca tatil evleri, ticari binalar ve arabalar için park yerleri için
  • Ev sahibi zararları ödemelidir

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]> Çatı yenileme – çatı üstü yalıtım, maliyetler ve fotovoltaik https://lukinski.net/cati-yenileme-cati-uestue-yalitim-maliyetler-ve-fotovoltaik/ Fri, 10 Jan 2020 12:00:09 +0000 https://lukinski.de/cati-yenileme-cati-uestue-yalitim-maliyetler-ve-fotovoltaik/ Tanım, yeniden çatı kaplama ve çatı üstü izolasyonu

Çatı yenileme – Çatı yenileme, bir çatının ısı yalıtımı ve su yalıtımı açısından onarılması anlamına gelir. Çatı tadilatı genellikle gevşek veya gevşek kiremitler gibi küçük hasarlar fark edilir edilmez gerçekleştirilir. İstisnai durumlarda ve büyük hasar durumunda, tamamen yeni bir çatı kaplaması da gerçekleştirilir. Bu amaçla, genellikle çatı makasının tüm yüzeyine uygulanan kiriş üstü yalıtım kullanılır. Çatıda fotovoltaik isteniyorsa, çatı yenilemesinin bir parçası olarak bir sistem planlamak iyi bir fikirdir.

Gereksinimler ve olasılıklar

Ancak, yenileme başlamadan önce zanaatkar evin tam yapısına bakar. Eski bir bina mı, yeni bir bina mı, düz çatılı mı yoksa eğimli çatılı mı olduğunu kontrol ederler. Daha sonra mülk sahibi ile olasılıklar görüşülür ve işin süresi planlanır. Kendiniz çatı ustasıysanız veya çok yetenekliyseniz, çatı tadilatını kendiniz de yapabilirsiniz. Her halükarda, tadilattan önceki son adım gerekli inşaat izinlerinin alınmasıdır.

Maliyetler, sübvansiyonlar ve ücretsiz fotovoltaik sistem

Bir çatı tadilatının maliyeti, malzeme maliyetleri ile mimar ve ustalar için personel maliyetlerinden hesaplanır. Çatı tadilatının türüne bağlı olarak, KFW’den %10’luk bir sübvansiyon veya özellikle uygun bir kredi şeklinde bir sübvansiyon almak mümkündür. Ayrıca tamamen ücretsiz bir çatı yenileme seçeneği de mevcuttur. Toplam maliyetler belirlendikten sonra, metrekare başına kesin maliyetler hesaplanabilir. Bunun için bir fotovoltaik elektrik üreticisine başvurmaları ve ardından, en iyi durumda, çatılarının sağlanması için kurulum ve kira geliri de dahil olmak üzere ücretsiz bir çatı yenilemesi almaları gerekiyor.

Bir bakışta çatı yenileme

  • Çatının onarımı, ısı yalıtımı ve su yalıtımı
  • Çatı üstü yalıtımlı tam yüzey yalıtımı
  • Analiz: eski bina, yeni bina, düz çatı veya eÄŸimli çatı
  • Kendiniz yapın – sadece zanaatkar uzmanlığı ile
  • İnşaat izinleri gereklidir
  • KFW sübvansiyonu %10 veya uygun kredi
  • Fotovoltaik sistem ile ücretsiz çatı yenileme ve kiralama mümkün

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]>