Mülk satmak, bir teÅŸhir tasarlamak: Satış argümanlarına odaklanın

Büyük emlak portallarındaki ilanların veya reklamların neye benzediğini herkes bilir. Bugün tam da buna odaklanmak istiyorum. Herkes bir ifşayı farklı şekilde sunar, ancak önemli olan şudur:

Bir tanıtım yazısı, bir mülkle ilgili tüm bilgileri (ilk bakışta) odaklanmış bir şekilde bir araya getirir.

Gayrimenkul satış rehberinde tam olarak ne olması gerektiÄŸini zaten öÄŸrendiniz. Bu makale özellikle emlak ilanlarının görsel olarak hazırlanmasıyla ilgilidir.

Sergiler için tasarım seçenekleri: Satış fiyatı artışı

Peki sergiler için hangi tasarım seçenekleri var? Özelliğin kalitesi ne kadar yüksek olursa, nesnenin açıklaması da o kadar ayrıntılı olur. Buna göre, birçok basit emlakçının yaptığı gibi, bir emlak portalına ilan vermek yeterli değildir. Sunumun kalitesi ne kadar yüksek olursa, sonuçta elde edilebilecek satış fiyatı da o kadar yüksek olur.

Temel tasarım nispeten hızlı bir ÅŸekilde yapıldığından, yatırım her tür mülk için deÄŸerlidir. Elbette, 100.000 €’luk basit bir kat mülkiyeti için böyle bir emlak teÅŸhirine ihtiyacınız yok. Ama belki sen biliyorsundur? Gayrimenkul satış rehberinde daha önce öÄŸrendiÄŸimiz gibi, bir mülkün deÄŸerini sadece profesyonelce sunarak %20, hatta %30’a kadar artırabilirsiniz (potansiyel alıcıları, hatta bazen teklif savaÅŸlarını artırarak). Bununla birlikte, %20’nin tamamı sadece emlak ifÅŸasından deÄŸil, emlak hazırlığı gibi çeÅŸitli yönlerden oluÅŸmaktadır. Bu konuda daha fazla bilgiyi “Ratgeber Immobilien Verkauf” baÅŸlıklı makalede bulabilirsiniz.

DeÄŸer artırma: Görseller ve tasarım faktörü

Gayrimenkul teşhirleri konusundaki bu rehberde özellikle iki hususa dikkatinizi çekmek istiyorum.

1. Görseller – Önce ve Sonra KarşılaÅŸtırması
2. Exposé tasarım – yüksek kaliteli tasarım

Aşağıda bu iki noktaya odaklanacağız: Görseller ve tasarım.

Emlak fotoğrafçılığının pratik örnekleriyle başlayalım. Burada araba ticareti ile bir karşılaştırma yapmak istiyorum. Satılık bir araba ne kadar düzenli ve temiz olursa, sunum kalitesi o kadar yüksek olur, satış fiyatı da o kadar yüksek belirlenebilir. Gayrimenkulde de durum aynı. Her şey hazırlık aşamasında başlar. Temizlikten görsel kusurların giderilmesine kadar her tür mülk için iyileştirme faydalı olacaktır.

Mülk tipi: Tüm daire / ev tipleri için

Aşağıdaki emlak fotoğrafçılığı ve teşhir tasarımı örnekleri, tüm bu emlak türlerinde size yardımcı olacaktır:

• Müstakil ev (ve apartman binası)
• Teraslı ev
• Yarı müstakil ev
• Kentsel villa
• Villa
• Tasarımcı evi
• Kır evi
• Yarı ahşap ev
• Bauhaus / Küp
• Akdeniz Evi
• Daha özel (kaptanın evi, Frizya evi, beÅŸik çatılı ev, Ä°sveç evi veya bungalov)

Alıntı: Satış için bir mülk tanıtımı tasarlama

Ä°ÅŸte rehber kitabımdan bir alıntı: Mülk Satmak.

Gayrimenkul satışı hakkında zaten çok şey öğrendiniz. Şimdi sıra, mülk teşhirini oluşturarak ilk bilgileri uygulamaya geldi.

Gayrimenkul teşhiri, mülkle ilgili en önemli bilgileri içerir. Bu, özellikle resimleri, inşaat yılından mülkün büyüklüğüne, yaşam alanı hesaplamasına kadar mülkle ilgili gerçekleri ve ayrıca burada altyapıyı, mülkün nerede bulunduğunu ve yakın çevresinde neler olduğunu içerir.

Tüm bunlar emlak raporunda özetlenmekte ve ilgili taraflara ilk bakışta bir fikir vermektedir. Zaman alan görüntüleme randevularının organize edilmesi gerekmeden önce, potansiyel alıcılar en önemli bilgileri hızlı ve kolay bir şekilde görebilir ve şüphe durumunda diğer tekliflerle karşılaştırabilir.

Daha önce de öğrendiğimiz gibi, mülk teşhirinin görsel olarak hazırlanması, sonuçta elde edilebilecek satış fiyatı için özellikle önemli bir faktördür. Sunum ne kadar yapılandırılmamış olursa, potansiyel alıcılar mülkünüzle o kadar çok ilgilenecektir.

Detaylı bir emlak ifÅŸası için belgeler – kontrol listesi

Emlak ifşası için belgeler:

1. Üretim yılı
2. Arsa büyüklüÄŸü
3. Yaşam alanı hesaplaması
4. Kat planı
5. Bina açıklaması
6. Enerji değerleri ve enerji sertifikası
7. Ä°çeriden ve dışarıdan fotoÄŸraflar
8. Çevreleyen altyapı
9. Ekstralar (yerden ısıtma, balkon, havuz, garaj, vb.)

Son olarak, pek çok kişinin unuttuğu şey, iyi görseller!

Aslında, emlakçılar olarak aldığımız pek çok teşhir “çok basit” bir görünüme sahiptir. Resimler bulanık, çok keskin değil, ışık ayarları doğru değil, her şey karanlık, odaların kasvetli ve küçük görünmesine neden oluyor. Buna ek olarak, bilgi sıkıştırılmış veya çok az, çok fazla, yazı tipi eğlenceli vb.

Yine, VW, Bentley veya Lamborghini olsun, otomobil ticareti ile basit bir karşılaştırma yapmak en iyisidir. Reklam malzemesi ve PR çalışması doğru imajları yaratmazsa, insanlar ürünü talep etmeyecektir. Sonuçta, gayrimenkul ticareti de her zaman talep yaratmakla ilgilidir. Ancak bu, talepteki niceliksel miktarla değil, talepteki niteliksel miktarla ilgilidir. Anahtar kelimeler kredi itibarı ve kredi durumudur.

Öncesi / sonrası emlak fotoÄŸrafları: 5 örnek

Öncelikle en önemli şeye gelelim, mülkünüzün fotoğraflarına ve görüntülerine! İster lüks bir villa, ister şehir merkezinde bir apartman dairesi ya da şehrin dışında müstakil bir ev olsun. Burada size birkaç standard hatayı örneklerle göstermek istiyorum.

1. Villa dışarıdan: Hata resim detayı
2. Dışarıdan villa: Hata görüntü gürültüsü
3. Dışarıdan müstakil ev: bulanık ve aşırı pozlanmış
4. Ä°çeriden kat mülkiyeti: Detay ve renk
5. Ä°çeriden bir apartman: Zayıf aydınlatma

Villa dışarıdan: Hata resim detayı

Önce apartman.

Kat mülkiyeti sonra.

Dışarıdan villa: Hata görüntü gürültüsü

Önce apartman.

Kat mülkiyeti sonra.

Dışarıdan müstakil ev: bulanık ve aşırı pozlanmış

Önce apartman.

Kat mülkiyeti sonra.

Ä°çeriden kat mülkiyeti: Detay ve renk

Önce apartman.

Kat mülkiyeti sonra.

Ä°çeriden bir apartman: Zayıf aydınlatma

Önce apartman.

Kat mülkiyeti sonra.

Exposé tasarımı: 5 örnek

Aşağıdaki üç örnekte emlak fuarları için üç tasarım seçeneği görebilirsiniz. Bunları ilham kaynağı olarak kullanmaktan çekinmeyin.

Belgelerin yüksek kaliteli tasarımı sayesinde, çok daha fazla potansiyel alıcı mülkün farkına varacak ve buna bağlı olarak talepler de artacaktır. Daha yüksek sayıda talep sayesinde, potansiyel alıcıların daha büyük ve nitelikli bir miktarı olarak kalmaktadır. Bu, hızlı bir satış ve kârlı bir satış şansını artırır.

TeÅŸhir ÖrneÄŸi 1

TeÅŸhir örneÄŸi 2

TeÅŸhir örneÄŸi 3

TeÅŸhir örneÄŸi 4

Pozlama ÖrneÄŸi 5 – Renk Vurgusu A

Pozlama ÖrneÄŸi 5 – Renk Vurgusu B

Okuma ipucu! Drone fotoğrafları ve videoları

İnanın bana, gayrimenkulleri drone’larla olduğu kadar muhteşem bir şekilde sergilemenin çok az yolu ve imkanı var. Dronlardan alınan fotoğraflar ve video kayıtları, mülklerin yanı sıra konumlarını ve altyapılarını da benzeri görülmemiş bir kapsamlılıkta gösteriyor. Video kaydı ile artık mülkün koşullarına bağımlı değilsiniz; mülkün üzerindeki boş alan, mülkün avantajlarını açıkça vurgulamak için yeterli olanaklar sunar.

Bu makalede, size özel bir drone olan DJI Mini 2’yi tanıtacağım. Bu drone’un en büyük avantajı 250 gramdan daha hafif olması ve lisans olmadan uçurulabilmesidir. Bu, olası kullanımları ve olasılıkları muazzam ölçüde artırır. Test raporu hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz:

• DJI Drone: Test

Der Beitrag Gayrimenkul sergileri tasarlamak ve fotoğraf çekmek: Hatalar, şablonlar + örnekler erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Etkinlikten tüm fotoğraflar Kabelbrand hayran sayfasında!

> www.fb.me/KabelbrandEvent/… Daha fazla: daha fazla oku.

KABLO YANGINI – UZAYDA YENİ BİR ŞEY YOK

Köln, Bogen 2 in Köln, Almanya – 23 Mart 2013

L’ Kreativ Tape Art 23.03.2013 tarihinde Kabelbrand tarafından ‘Uzayda yeni bir şey yok’ @Köln HBF:

Der Beitrag L’ Tape Art: Kablo Yangını Etkinliği / Köln HBF erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.