Gün batımı | Lukinski https://lukinski.net Sun, 17 Jul 2022 18:47:34 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 İkili Etkinlik (Lexicon): Tanım, Aracı Broker & Açıklama https://lukinski.net/ikili-etkinlik-lexicon-tanim-araci-broker-aciklama/ Thu, 27 Jan 2022 12:00:09 +0000 https://lukinski.de/ikili-etkinlik-lexicon-tanim-araci-broker-aciklama/ Ä°kili faaliyet (tanım, anlam) – Ä°kili faaliyet, komisyoncuları ifade eder. Tanım, bir emlakçının aynı anda hem bir satıcı hem de bir alıcı için hareket etmesidir. Ön koÅŸul, emlak danışmanının tarafsızlığıdır. Emlak acentesi aynı zamanda her iki taraf için de doÄŸrulayıcı acente olarak veya bir taraf için doÄŸrulayıcı acente ve diÄŸeri için aracı acente olarak hareket etmelidir. BGB’ye göre, taraflar emlakçının ikili faaliyeti hakkında bilgilendirilmelidir ve ayrıntılı bir açıklama iyi bir emlakçının hizmetinin bir parçasıdır.

Bir bakışta ikili faaliyet

  • İkili faaliyet brokerlerle ilgilidir
  • Komisyoncu aynı anda hem satıcı hem de alıcı için hareket edebilir
  • Emlakçının tarafsızlığı bir ön koÅŸuldur
  • Her iki taraf için de kanıtlayıcı temsilci olarak veya bir taraf için kanıtlayıcı temsilci ve diÄŸeri için aracı temsilci olarak emlak acentesi
  • Alıcı / satıcı ikili faaliyet hakkında bilgilendirilmelidir

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]> Pazarlama stratejisi (ansiklopedi): Emlakçı, ağ ve emlak portalları https://lukinski.net/pazarlama-stratejisi-ansiklopedi-emlakci-ag-ve-emlak-portallari/ Mon, 24 Jan 2022 13:00:45 +0000 https://lukinski.de/pazarlama-stratejisi-ansiklopedi-emlakci-ag-ve-emlak-portallari/ Pazarlama stratejisi (anlamı, tanımı) – Bir arsa veya mülk için mümkün olan en iyi fiyatı elde etmek için bir pazarlama stratejisine ihtiyaç vardır. Bir emlakçı genellikle büyük bir deneyimle bir pazarlama stratejisi edinmiÅŸtir.

Bir bakışta pazarlama stratejisi: Bir komisyoncu aracılığıyla verimli satış

İlgili tarafların çok sayıda soru sormasını önlemek için, satılık mülk için tam olarak doğru bir açıklama hazırlamak önemlidir. Emlakçılar genellikle, ilgilenen potansiyel taraflarla hemen iletişime geçebilecekleri düzenli müşterilerden oluşan bir listeye sahiptir. Sonuçta, formüle edilmiş teklifin yalnızca uygun hedef kitleye hitap etmesi gerekir. Online bir platformda veya sosyal medyada bir daire ilanı vermek özellikle gençlerin ilgisini çekebilir.

  • Bir arsa veya mülk için mümkün olan en iyi fiyatı elde etmek için pazarlama stratejisi gereklidir
  • Emlak acentesi çoÄŸunlukla optimize edilmiÅŸ pazarlama stratejisine sahiptir
  • Satılık bir mülkün tam olarak tanımlanması, ilgilenen tarafların filtrelenmesine yardımcı olur
  • Emlakçılar düzenli müÅŸteri listelerindeki potansiyel müÅŸterilerle iletiÅŸime geçer
  • Birçok arama sorgusuna sahip bir platform olarak emlak portalları
  • Formüle edilen teklif uygun bir hedef kitleye yönelik olmalıdır, örneÄŸin gençlere yönelik çevrimiçi bir platformda konut reklamı.

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]> Komisyoncu lisansı (Lexicon): Sözleşmelerin imzalanması https://lukinski.net/komisyoncu-lisansi-lexicon-soezlesmelerin-imzalanmasi/ Mon, 24 Jan 2022 12:00:43 +0000 https://lukinski.de/komisyoncu-lisansi-lexicon-soezlesmelerin-imzalanmasi/ Emlakçı lisansı (anlamı, tanımı) – Bir emlakçıysanız ve ticari olarak gayrimenkul veya konut sözleÅŸmeleri yapmak istiyorsanız, yetkili makamdan bir lisansa, emlakçı lisansına ( yeterlilik belgesi olarak da bilinir) ihtiyacınız vardır. Ä°zin, ancak baÅŸvuru sahibinin güvenilirliÄŸini kanıtlaması, düzenli mali koÅŸullarda yaÅŸaması ve yetkili vergi dairesinden bir temiz belgesi ibraz etmesi halinde verilir. Tüm bu gereklilikler yerine getirilirse, broker lisansı için baÅŸvuru yapılabilir.

Bir bakışta broker lisansı: Ticari temelde gayrimenkul sözleÅŸmeleri yapma izni

  • SözleÅŸmelerin ticari olarak sonuçlandırılması için gerekli izin
  • Ä°zin yalnızca üç koÅŸulun yerine getirilmesi halinde verilir
  • Gereksinimler: BaÅŸvuru sahibinin güvenilirliÄŸinin, düzenli mali durumunun ve vergi dairesinden alınan iliÅŸiksizlik belgesinin kanıtı.

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]> Aracılık (Sözlük): Emlakçı için maliyetler https://lukinski.net/aracilik-sozluk-emlakci-icin-maliyetler/ Thu, 20 Jan 2022 13:00:22 +0000 https://lukinski.de/aracilik-sozluk-emlakci-icin-maliyetler/ Brokerage (tanım, anlam); ayrıca komisyon – Bir satın alma, kiralama veya kira sözleÅŸmesi baÅŸarılı bir ÅŸekilde yapıldığında bir emlak acentesinin veya emlak ÅŸirketinin aldığı bir miktar para. Gayrimenkulde bu tutarlar kanunla belirlenir ve bir mülkün satın alma fiyatına veya belirli bir kiralık mülk için belirlenen aylık kiraya dayanır. Emlakçıyı kimin görevlendirdiÄŸine baÄŸlı olarak, ödenecek para miktarını ya satıcı ya da alıcı ödemek zorundadır.

Bir bakışta aracılık: Aracılık ücreti

  • Bir kiralama veya satın alma nesnesinin baÅŸarılı bir ÅŸekilde aracılık edilmesi için emlakçılara veya ÅŸirketlere ödenen para miktarı.
  • Tutarlar kanunla belirlenmiştir
  • Tutarlar satın alma fiyatına veya aylık kiraya bağlıdır
  • SipariÅŸi veren (alıcı veya satıcı) parasal tutarı ödemelidir

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]> Çift cam (ansiklopedi) – çerçeve, güçlendirme ve fiyat https://lukinski.net/cift-cam-ansiklopedi-cerceve-gueclendirme-ve-fiyat/ Tue, 07 Apr 2020 11:00:52 +0000 https://lukinski.de/cift-cam-ansiklopedi-cerceve-gueclendirme-ve-fiyat/ Çift cam (tanım, anlam) – Çift cam, plastik veya ahşap bir çerçeve içine yerleştirilmiş iki cam bölmeden oluşan bir yapı elemanıdır. İki cam arasında oluşturulan boşluk ısı yalıtımı görevi görür ve böylece enerji tasarrufu sağlar. Bu boşluk genellikle camın içeriden buğulanmasını önlemek için inert bir gazla doldurulur. Argon genellikle bu amaç için kullanılır. Bir diğer avantajı ise çift camın ses yalıtım etkisine sahip olmasıdır. Sadece yeni binalarda değil, aynı zamanda iyi durumdaki mevcut pencere sistemlerinde de çift ve hatta üçlü camların güçlendirilmesi faydalı olacaktır. Nadir durumlarda, daha da büyük bir ısı yalıtımı ve ses yalıtımı etkisine sahip üç camlı pencere sistemleri de vardır. Çoklu camlı pencereler içeriden buğulanırsa, bunun nedeni genellikle camdaki veya pencere çerçevesindeki nemin içeri girdiği küçük bir çatlaktır. Çift camlı bir pencere için fiyat 80€’dan başlamaktadır.

Bir bakışta çift cam

  • Ä°ki cam bölmeden oluÅŸan bir yapı elemanı
  • Plastik veya ahÅŸap bir çerçeve içine monte edilir
  • Isı yalıtımı olarak inert gazla doldurulmuş boşluk
  • Enerji tasarrufu ve ses yalıtımı
  • Nadir durumlarda: Üçlü cam
  • Maliyetler: pencere başına 80€’dan baÅŸlayan fiyatlarla

Wiki’ye dönelim: Emlak Sözlüğü

]]>