Etkinleştirme | Lukinski

Mirasçılar topluluğundaki anlaşmazlıklar: mülk, haklar, yükümlülükler ve evin satışı

Laura — Mon, 08 Apr 2019 11:00:38 +0000

Mirasın paylaşımı – Ölen bir kişi birden fazla mirasçı bırakırsa ve mirasın mirasçılar arasında paylaşımı rıza ile yapılmazsa, paylaşım kanunla belirlenir. Daha fazla: Lukinski.net. Tereke ortak bir mal varlığı olduğundan, ortak mirasçılar miras üzerinde ancak ortaklaşa tasarrufta bulunabilirler. Bu ortak tasarruf işe yaramazsa, her bir ortak mirasçı istediği zaman mirasçılar topluluğunun paylaştırılmasını talep edebilir ve bunu bağımsız olarak takip edebilir. Bu durumda, bireysel ortak mirasçı terekedeki payını bir bütün olarak elden çıkarabilir, ancak bireysel varlıklardaki payını elden çıkaramaz.

Ortak mirasçÄ±lar arasÄ±ndaki anlaÅŸmazlÄ±klara genel bakÄ±ÅŸ: Ortak mirasçÄ±lar arasÄ±nda anlaÅŸmazlÄ±k

Geride birden fazla mirasçÄ± bÄ±rakÄ±lmÄ±ÅŸsa, bu bir mirasçÄ±lar topluluÄŸudur.
Tereke paylaÅŸÄ±mÄ±nÄ±n rÄ±zaya dayalÄ± olmamasÄ± halinde yürürlüÄŸe girer
Bireysel ortak mirasçÄ± payÄ±nÄ± sadece bir bütün olarak elden çÄ±karabilir
Bireysel ortak mirasçÄ±, bireysel mal varlÄ±ÄŸÄ±ndaki payÄ± üzerinde tasarrufta bulunamaz

Wiki’ye dönelim: Gayrimenkul

Bir kişinin sınırlı kişisel irtifak hakkı

Laura — Mon, 18 Mar 2019 11:00:44 +0000

Sınırlı kişisel irtifak – Sınırlı kişisel irtifak tapu siciline kaydedilirse, lehine irtifak kaydedilen kişinin mülkü belirli bir şekilde kullanmasına olanak tanır. Belirsizliklerden kaçınmak ve ihtilaf potansiyelini en aza indirmek için irtifak hakkının içeriği mümkün olduğunca somut bir şekilde kararlaştırılmalıdır. Sınırlı kişisel irtifakın kullanım hakkı, tapu sicilinde ismen kayıtlı kişi ile sınırlıdır ve devredilemez.

Bir bakÄ±ÅŸta sÄ±nÄ±rlÄ± kiÅŸisel irtifak hakkÄ±: Bir arazi parçasÄ±nÄ± kullanma hakkÄ±

Tapu siciline kayıtlıdır
KiÅŸinin mülkü belirli bir ÅŸekilde kullanmasÄ±nÄ± saÄŸlamak
Belirsizlikleri ve olasÄ± anlaÅŸmazlÄ±klarÄ± önlemek için mümkün olduÄŸunca somut bir ÅŸekilde anlaÅŸÄ±n
Sadece tapu sicilinde ismen kayÄ±tlÄ± kiÅŸi için geçerlidir ve bu nedenle devredilemez

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

İkamet amaçlı kullanılmayan odaların kısmi mülkiyeti (Lexicon)

Laura — Sat, 16 Mar 2019 11:54:43 +0000

Kısmi mülkiyet (tanım, anlam) – Kısmi mülkiyet, bir binada konut amaçlı kullanılmayan odaların özel mülkiyetidir. Bu, kat mülkiyetinin aksine, ticari olarak kullanılan birimlerden oluştuğu ve dolayısıyla konut amaçlı kullanılamayacağı anlamına gelir. Kat mülkiyeti kısmi mülkiyete dönüştürülecekse, tüm kat maliklerinin rızası ve tapu sicilinde buna uygun bir kayıt gereklidir.

Bir bakÄ±ÅŸta kÄ±smi sahiplik: Ticari olarak kullanÄ±labilir ayrÄ± mülk

Ticari olarak kullanılan birimlerden oluşan apartman daireleri
Konut amaçlÄ± kullanÄ±lamaz
Kat mülkiyeti kÄ±smi mülkiyete dönüÅŸtürülürken, tüm kat maliklerinin rÄ±zasÄ± ve ilgili tapu kaydÄ± gereklidir

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Kat mülkiyetinin yıllık hesap özeti (Ansiklopedi)

Laura — Tue, 05 Mar 2019 12:31:20 +0000

Yıllık beyan (tanım, anlam) – Her kat mülkiyeti sahibi, yıllık beyanda kaydedilen ve ödenen ortak mülkiyet, ortak kullanımın bakım ve onarım masraflarını ödemekle yükümlüdür. Ödenecek masraflar arasında sokak temizliği, çöp toplama, mülkiyet ve sorumluluk sigortası gibi işletme masraflarının yanı sıra ısınma masrafları da yer almaktadır. Yıllık beyan, kat mülkiyeti yöneticisi tarafından saf bir gelir/gider beyanı şeklinde hazırlanır ve her zaman bir mülkün satın alınmasına ilişkin belgelerin bir parçasıdır.

Bir bakÄ±ÅŸta yÄ±llÄ±k beyan: Kat mülkiyetinin gelir bilançosu

Bir mülkün ortak mülkiyet, bakÄ±m ve onarÄ±m maliyetleri kaydedilir ve muhasebeleÅŸtirilir.
Yönetici tarafÄ±ndan hazÄ±rlanÄ±r ve kat malikleri kurulu tarafÄ±ndan karara baÄŸlanÄ±r
Saf gelir/gider tablosu şeklinde hazırlanır
Her zaman bir mülkün alÄ±cÄ±sÄ± için belgelerin bir parçasÄ±

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü