Bir bakışta merdiven: Bir binanın varlığı ve güvenliÄŸi için gereklidir

• Çok partili bir evde kullanılabilir ve ortak alan olarak sayılır
• Mahalle içinde çatışmaları önlemek için bazı hususlar düzenlenmelidir
• Düzenlenmesi gereken hususlar arasında ÅŸunlar yer almaktadır: Merdivenin temizliÄŸi ve merdiven içine hangi nesnelerin konulup konulamayacağı.

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Bahçe planlaması – hayalinizdeki bahçe için ipuçları ve püf noktaları

Bahar geldi ve yaz hemen köşede. Harika yaz günleri için bahçeye çeki düzen vermenin tam zamanı. Yeni bir bitki yatağı, bir yüzme havuzu ya da belki de esenlik vahanızın tamamen yeniden tasarlanması? İyi hazırlanmanız ve bahçenizi yeniden tasarlamaya başlayabilmeniz için, bahçenize yazı getirecek bazı harika fikirler hazırladık.

Bahçen yok mu? Sorun deÄŸil, çünkü size balkonunuzu veya terasınızı yaza nasıl uygun hale getireceÄŸinizi göstereceÄŸiz!

Bir bahçenin planlanması ve tasarlanması – adım adım güzel bir bahçeye

Her yenileme iyi bir planlama ile başlamalıdır. İster komple bir yenileme isterse sadece küçük bir yeniden yapılanma olsun, adımlar iyi düşünülmeli ve önceden planlanmalıdır. Bahçenin farklı bölümlere ayrılması çok önemlidir. Bahçenin karşılaması gereken taleplere bağlı olarak, münferit unsurlar için daha fazla veya daha az alan planlanmalıdır. Ayrıca hangi unsurların bahçıvan tarafından inşa edilmesi ve hangilerinin sipariş edilmesi gerektiği de önceden düşünülmelidir. Bahçede bazı küçük unsurları kendiniz yaratmak, özellikle ilkbaharda güzel bir anı ve harika bir projedir. Bir bahçenin dağınık bir çalılıktan kendini iyi hissettiren harika bir yere nasıl dönüştürülebileceği videoda ayrıntılı olarak anlatılıyor. Tasarım ilkeleri ve ilk planlama adımlarına ilişkin değerli ipuçları da verilmektedir.

• Bahçe tasarımı her zaman önceden iyi bir planlamaya ihtiyaç duyar
• ÇeÅŸitli bahçe unsurları iyi koordine edilmeli ve bahçeye uyarlanmalıdır.

Az bakım gerektiren bir bahçe tasarlamak – keyfini çıkarın ve köle gibi çalışmayın

Bir bahçe her şeyden önce bir şey olmalıdır ve o da bir esenlik vahasıdır. Çok az insan günlük olarak ağır bahçe işleri yapmak ister, bu nedenle bir bahçe planlanırken, elemanların ne gibi takip işleri gerektirdiğine her zaman dikkat edilmelidir. Birçok farklı çiçek tarhı, geniş bir çimenlik alan ve bir havuz, bir yüzme havuzu, az bakım gerektiren bitkiler ve çakıl taşlı bir yoldan daha fazla iş çıkarır. Bu nedenle, bir bahçe planlarken, kendi bahçeniz için doğru unsurları seçmek amacıyla her zaman kendi ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurmalısınız. Videoda bir profesyonel, bir bahçenin az bakım gerektirecek şekilde nasıl düzenlenebileceğini, bunun ne gibi avantajlar sağlayacağını ve planlama aşamasında nelere dikkat edilmesi gerektiğini açıklıyor.

• Bir bahçe doÄŸru unsurlarla elma dostu hale getirilebilir
• Az bakım gerektiren bir bahçe dinlenmek ve eÄŸlenmek için mükemmeldir

Kendi bahçe yolunuzu inÅŸa edin – görsel baÄŸlantı ve ayırıcı unsur

Bir bahçe yolu birçok pratik avantaj sunar. Görsel olarak, bir bahçe yoluna bakmak çok güzeldir ve aynı zamanda bahçeyi farklı alanlara ayırmak için harika bir unsurdur. Ancak bir bahçe yolu, genellikle bahçenin bir bölümünden diğerine götürdüğü için pratik de olabilir. Özellikle çıplak ayakla, bir patika üzerinde yürümek genellikle çimenlerde yürümekten daha keyiflidir. Bir bahçe yolunun döşenmesi nispeten kolaydır ve görünümüne bağlı olarak kendi başınıza da yapılabilir. Video, bir bahçe yolunun kendi başınıza nasıl kolayca oluşturulabileceğini ve ne kadar faydalı olabileceğini adım adım açıklıyor. Örnek, döşemeli bir çakıl yol ile gösterilmiştir.

• Birkaç basit adımla bir bahçe yolu inÅŸa edilebilir.
• Görsel olarak bir bahçe yolu, tek tek bölümlerin güzel bir alt bölümü ve bunlar arasında bir baÄŸlantıdır

Bir bahçe göleti oluÅŸturmak – sadece birkaç adımda küçük bir vaha

Bir bahçe göleti, bahçede balıkların ve bitkilerin yuva bulabileceği küçük bir su cenneti yarattığı için özellikle harika bir görsel etkiye sahiptir. Su birçok kişi tarafından huzurun sembolü olarak kabul edildiğinden, bir gölet atmosferi doğrudan değiştirebilir. Suyun hafifçe alıştırılması ve güneşin su yüzeyinde parıldaması bahçeye harika bir atmosfer kazandırır. Göletteki canlılar ve tek tek unsurların tasarımı sizi onları gözlemlemeye ve keşfetmeye davet ediyor. Özellikle küçük bahçelerde bir gölet harika bir unsurdur, çünkü çok fazla alana ihtiyaç duyulmaz, ancak büyük bir etki elde edilebilir. Video, kendi bahçenizde küçük bir gölet oluşturmanın ne kadar kolay olduğunu adım adım açıklıyor.

• Bir bahçe göleti iyi hissettiren bir alan saÄŸlar ve bahçenin atmosferini büyük ölçüde geliÅŸtirir
• Yapımı oldukça basittir ve kendi başınıza yapabilirsiniz

Kendi ÅŸöminenizi inÅŸa edin – pastoral bir buluÅŸma için ateÅŸ unsuru

Şömine, bahçe tasarımında farklı bir unsur sunar. Barbekü partisi gibi harika etkinlikler için kullanılabileceği gibi, sıcak yaz gecelerinde bir dinlenme ve huzur yeri olarak da kullanılabilir. Şömine insanları bir araya gelmeye davet eder ve özellikle aileler arasında popülerdir. Büyük bahçelerde, şömineyi çevreleyen tasarımla ayrı bir alan olarak ayırmak, tamamen yeni bir alan yaratmak için harika bir unsurdur. Ancak küçük bahçeler de bir ateş çukurunun avantajlarından yararlanabilir. Video, kendi kendinize bir ateş çukuru inşa etmenin ne kadar kolay olduğunu ve ateş unsurunun bahçe tasarımında ne kadar büyük bir etkiye sahip olabileceğini gösteriyor.

• Bir ÅŸömineyi kendi elinizle inÅŸa etmek kolaydır
• Bahçe, bahçedeki atmosferi deÄŸiÅŸtiren ve birçok ÅŸekilde kullanılabilen harika bir unsur kazanır.

Kendi bitki bahçenizi yetiÅŸtirin – doÄŸru bitkiler ve yaratıcı özgürlük

Bitki bahçeleri bahçede harika tasarım unsurları sunar ve ayrıca mutfak için de faydalıdır. Yataklar çok çeşitli boyut ve şekillerde düzenlenebilir ve böylece hem küçük hem de büyük bahçeler için çok fazla yaratıcı özgürlük sunar. Yatakların düzeni tamamen ev sahibine bağlıdır. Kekikten biberiye ve fesleğene kadar gönlünüzden geçen her şey mümkün. Videoda uzmanlar, bitki yataklarını kendiniz oluşturmanın ne kadar kolay olduğunu, nelere dikkat edilmesi gerektiğini ve yatağın görsel olarak da nasıl çekici görünebileceğini gösteriyor. Hangi bitkilerin Alman bitki yataklarında yetiştirilmeye özellikle uygun olduğunu videoda öğrenin.

• Bir bitki bahçesi sadece pratik deÄŸil, aynı zamanda bakması da güzeldir
• Konstrüksiyonu çok basittir ve tüm koÅŸullara bireysel olarak uyarlanabilir.

Bir yüzme havuzu inÅŸa etmek – büyük etkisi olan büyük bir proje

Yüzme havuzu, daha büyük bir bahçe gerektiren daha büyük bir projedir. Ancak, böyle bir unsurun elde ettiği etki muhteşemdir. İyi planlanmış ve inşa edilmiş bir yüzme havuzu, bir bahçenin tüm atmosferini değiştirebilir ve konforu büyük ölçüde artırabilir. Doğal tasarım, doğal çevreye uyum sağlar ve bir esenlik vahası yaratılmasına olanak tanır. Bazı su bitkilerinin yardımıyla doğal filtreleme sayesinde gölet kimyasal ve dolayısıyla klorsuz kalır. Böylece bakım ve bakım için gereken zaman büyük ölçüde en aza indirilir. Videoda bir profesyonel, bir yüzme havuzunun tüm planlama ve yapım sürecini ve nefes kesici bir sonucu gösteriyor.

• Yüzme havuzu, özellikle büyük bahçelerde çok davetkardır ve doÄŸayla iyi bir ÅŸekilde bütünleÅŸir.
• Avantajları çoktur ve özellikle sıcak yaz günlerinde yüzme havuzu altın deÄŸerindedir.

Küçük bahçelerin tasarlanması – az sayıda unsurla büyük etki

Küçük bahçelere yönelik eğilim artıyor. Genellikle geniş bir bahçe oluşturmak için yeterli alan yoktur. Ancak, tasarımın bahçenin büyüklüğü ile sınırlandırılması gerekmez. Küçük bahçeler bile bir huzur vahası ve pastoral bir rahatlama yeri olma potansiyeline sahiptir. Burada doğru unsurların seçimi çok önemlidir. Video ayrıca, bahçenin aşırı kalabalık görünmemesi için münferit unsurların tam olarak planlanmasının ve konumlandırılmasının ne kadar önemli olduğunu gösteriyor. Video, verilen imkanlardan büyük ölçüde yararlanmanın mümkün olduğunu ve küçük unsurların bile büyük bir etkiye sahip olabileceğini açıkça ortaya koyuyor.

• DoÄŸru planlama ile küçük bahçeler bile bir refah cennetine dönüÅŸebilir
• DoÄŸru konumdaki doÄŸru elemanlar, verilen alanın mükemmel ÅŸekilde kullanılmasını saÄŸlar

https://ihrhausverkauf.de/garten-in-wohlfuehloase-verwandeln-die-passenden-moebel-fuer-ihren-garten/

Kiralık evlerde ev kuralları – hakları ve görevleri

Bir apartmanda yabancılarla aynı çatı altında yaşamak her zaman kolay olmayabilir. Özellikle koridor veya bodrum gibi ortak kullanılan odalar konusunda farklı görüşler bulunmaktadır. Tüm kiracıların ne yapmalarına izin verildiğini ve ne yapmalarına izin verilmediğini bilmelerini sağlamak için, en önemli kurallar ve en yaygın durumlar ev kurallarında belirtilmiştir. Peki bir kiracı olarak nelere uymak zorundasınız ve ev kurallarını ihlal ederseniz ne olur?

https://www.instagram.com/p/Bn2q1x3jaHv/?taken-by=myhome_mystyle

Ev kuralları – farklı türler, bunları kimin belirlediÄŸi ve deÄŸiÅŸtirdiÄŸi ve ihlallerin sonuçları

Her şeyden önce, farklı türde ev kuralları olduğunu bilmelisiniz. Birincisi, kira sözleşmesinin bir parçası olan ve bu nedenle sizin tarafınızdan imzalanıp kabul edilenler ve ikincisi, kira sözleşmesinin dışında var olanlar. Aradaki fark, harici ev kurallarının size herhangi bir hak veya yükümlülük yükleyememesidir, çünkü bu ev kurallarını hiçbir zaman imzalamadınız veya kabul etmediniz. Bu ev kuralları sadece belirli konulardaki düzenli talimatları tanımlamaktadır. Bu nedenle harici ev kuralları ev sahibi tarafından her zaman değiştirilebilir veya tadil edilebilir. Öte yandan, kira sözleşmesinde yer alan ev kuralları kiracıya hak ve yükümlülükler getirebilir. Bunlar arasında örneğin kışın kar küremek veya merdiven boşluğunu temizlemek sayılabilir. Bu ev kuralları, kira sözleşmesinde belirtildiği için ev sahibi tarafından kolayca değiştirilemez ve öncelikle sizin onay vermeniz gerekir. Her iki ev kuralı da ev sahibi tarafından belirlenir ve bunlara kaydedilen puanlar belirlenir. Ancak, ev kurallarına uyulmasını talep eden sadece ev sahibi değil, tüm bina sakinleridir.

Ev kuralları ihlalleri de iki tür arasında bir ayrım yapar. Kira sözleşmesinde belirtilen kuralların ihlali, bir uyarıya ve ciddi durumlarda kira sözleşmesinin feshine neden olabilir. Dış ev kurallarının ihlali durumunda, normalde size karşı herhangi bir ceza uygulanamaz.

Ev kuralları tarafından neler düzenlenebilir ve düzenlenmeyebilir?

Ev kuralları genellikle birden fazla tarafın birlikte yaşamasını düzenlemekten sorumludur. Ayrıca, kiracıların dairelerine ve ortak alanlara nasıl davranacaklarını da düzenlemelidirler. Örneğin, ev kurallarında listelenmesi gereken önemli başlıklar şunlardır:

• Temizlik ve düzen
• Gürültü ve sessiz zamanlar
• Güvenlik düzenlemeleri
• Ortak odaların kullanımı
• Isıtma ve havalandırma

Hangi ev kurallarının neyi yönettiğini daha açık hale getirmek için, işte küçük bir örnek: Kira sözleşmesi, kiracının merdivenleri temizlemesini şart koşabilir. Dış ev kuralları daha sonra merdivenlerin ne sıklıkta, tam olarak ne ile ve nasıl temizleneceğini düzenler. Bu şekilde sorumluluk alanları farklı ev kuralları arasında paylaştırılır. Bununla birlikte, harici konut kuralları kira sözleşmesindeki görevleri genişletmeyebilir, sadece daha kesin bir şekilde belirtebilir. Ev kuralları da ev sahibine başka haklar veremez. Ancak kira sözleşmesindeki ev kurallarının da sınırları vardır. Burada da ev sahibi, kanunla farklı şekilde düzenlenmiş olan bazı şeyleri emredemez. Bunlara örneğin ısıtma dahildir. Ev sahibi, ev kurallarında kiracının ne zaman ısınabileceğini veya ısınamayacağını belirleyemez, çünkü yasalara göre kiracının yılın her döneminde yeterince ısıtılmış, sıcak bir daire hakkı vardır. Bu nedenle ev kurallarını dikkatlice okuyun ve yükümlülüklerinizi bilin.

Ev kuralları hakkında en sık yaşanan anlaşmazlıklar

Elbette, ev kurallarının anlaşmazlıkları önlemesi gerekiyor, ancak bunlar zaman zaman meydana geliyor. Elbette ev kuralları eve ve koşullara göre değişir, ancak anlaşmazlıkları önleyecek genel kurallar vardır. Örneğin, tekrar tekrar sorulan sorular ve yine de tekrar tekrar tartışmalara yol açan konular:

Ön kapının kilitlenmesi

Bu nokta birçok apartman için tartışma konusudur, çünkü bir kişi kapı kilitli olmadığı sürece kendini güvende hissetmezken, diğeri tehlikeli bir durumda anahtarı aramak zorunda kalmak istemez. Bu durumda, ev sahibinin doğru olduğunu düşündüğü şeyi reçete etmesine izin verilir. Güvenlik nedeniyle kapının kapalı kalmasını şart koşabilir, ancak yangın güvenliği nedeniyle açık kalmasını da şart koşabilir. Buradaki yasal durum net değil ve mahkemede de farklı görüşler var.

Ziyaretçiler

Bir başka tartışma konusu da ziyaretçi konusudur, çünkü resmi olarak kiracının ziyaretçi kabul etmesi yasaklanamaz veya engellenemez. Sadece köpeksiz ziyaret gibi kısıtlamalara bile izin verilmemektedir. Ancak ev sahibinin yapabileceği şey, kiracıyı evden uzaklaştırmaktır. Bir ziyaretçi, örneğin huzuru bozarak veya hasara neden olarak birkaç kez olumsuz dikkat çekerse, ev sahibi bu kişiyi evden men edebilir ve ziyaret yasaklanır. Bir ziyaretçinin kiralanan dairede altı haftadan daha uzun süre kalması durumunda ev sahibinin bilgilendirilmesi gerekir.

Sessiz zamanlar ve gürültü

Ev kurallarında belirtilen en yaygın sessiz saatler öğlen 1 ile 3 arası ve gece 10 ile sabah 6 arasıdır. Ancak bu saatler hafta sonları değişiklik gösterebilir. Bu sessiz saatler boyunca tüm kiracılar gürültüye karşı saygılı olmalıdır. Yüksek sesli müzik veya oyun oynayan çocukların gürültüsünden kaçınılmalıdır. Ancak bebeklerin veya küçük çocukların gürültüsü istisnadır. Buna gece bile tahammül edilmelidir. Ancak, kiracı bu zamanlarda duş alınmasını veya banyo yapılmasını yasaklayamaz. Bununla birlikte, evin geri kalanını düşünerek, geceleri saatlerce duş alınmamalıdır – özellikle de yüksek ses seviyesine sahip binalarda.

Bisiklet veya çocuk arabası depolama

Bebek arabaları, tekerlekli sandalyeler veya yürüteçler, yalnızca belirli koşullar altında kiracı tarafından merdiven boşluğuna park edilebilir. Örneğin, uygun başka bir depolama odası bulunmayabilir ve asansör eksik veya çok küçük olduğu için kiracının nesneyi daireye taşıması beklenemez. Bununla birlikte, koridora bir nesne yerleştirilirse, hiçbir kiracının nesne tarafından tehlikeye atılmaması için yangın güvenliği yönetmelikleri ihlal edilmemelidir. Bisikletler burada biraz daha farklı bir kurala tabidir. Prensip olarak, merdiven boşluğuna park edilemezler. Bisiklet mahzeni veya başka bir depolama odası yoksa ve bisiklet binanın önünde çalınma riski taşıyorsa, kiracı bisikleti avluya park edebilir veya kendi dairesine götürebilir.