Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin bulgular

• Zemin değişikliği ile bağlantılı olarak bir arsanın inşa edilebilirliğini ifade eder
• Zemin statiÄŸine adaptasyon çok maliyetli olabilir
• Toprak kirliliği kayıtlarından bilgi edinin
• Mülkün koÅŸulları hakkında bilgi

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Ev sahibi sertifikası – Bilmeniz gerekenler

1 Kasım 2015 tarihinden bu yana Almanya için tek tip bir tescil yasası bulunmaktadır. O zamandan bu yana, ev sahibi taşınma sırasında böyle bir ev sahibi sertifikası düzenlemekle yükümlüdür. Ev sahibi sertifikası, 1 Kasım 2016’da yapılan bir reform nedeniyle artık evden taşınırken değil, sadece bir daireye veya eve taşınırken gerekli. Bu reformun nedeni, ev sahibi sertifikasının yüksek bir idari yük getirmesidir. Kayıt silme işlemi bunun bir istisnasıdır.

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Kiracı ne yapmakla yükümlüdür?

Federal Kayıt Yasası, bir mukimin iki hafta içinde İkamet Kayıt Bürosuna ikamet değişikliği başvurusunda bulunmasını zorunlu kılmaktadır. Ancak, bir taşınma her zaman yeni bir taşınma ile bağlantılı olmayabilir. Ayrıca, sadece kayıt silme işleminin gerçekleştirilmesi gereken, ancak yine de bir ev sahibi sertifikasının gerekli olduğu durumlar da vardır. Kiracının yurtdışına taşınmak istemesi halinde her zaman kayıt silme işlemi gereklidir. Böyle bir durum, bir mülkten taşınırken ev sahibinin sertifikasının da sunulması gereken bir istisnadır. Bu belgenin de iki hafta içinde İkamet Kayıt Bürosuna sunulması gerektiğinden, ev sahibi bu belgeyi iki hafta içinde düzenlemekle yükümlüdür.

Konut sağlayıcı onayı nedir?

Çoğu zaman, günlük yaşamda anlaşılması pek de kolay olmayan terimler ortaya çıkar. “Konut sağlayıcı onayı” teriminin ne anlama geldiğini merak ediyor musunuz? Ev sahibi sertifikası ile ev sahibi onayı arasındaki farkla da ilgileniyor musunuz? Eşanlamlıdır. Ev sahibinin onayı, ev sahibinin sertifikası ile aynıdır. Ev sahibi tarafından düzenlenir ve bir kiracı taşındığında ikamet kayıt bürosuna sunulur.

Kayıt Yasası – yeniden kayıt

Ev sahibi sertifikası hangi bilgileri içermelidir?

Siz veya ev sahibiniz bir ev sahibi belgesinin geçerli olabilmesi için hangi bilgileri içermesi gerektiğini bilmiyorsanız, bu listeyi takip ettiğinizden emin olun:

• Ev sahibinin adı ve adresi
• Taşınma veya taşınma olup olmadığına dair bilgi
• Eve taşınma veya evden çıkma tarihi
• Dairenin adresi
• Raporlama yükümlülüÄŸüne tabi kiÅŸilerin isimleri

Bu bilgiler ev sahibi sertifikanızda yer alıyorsa geçerlidir ve gerekli amaçlar için kullanılabilir. Yazılı veya elektronik formda olması fark etmez. Ev sahibi sertifikası ilgili kayıt ofisine teslim edilmelidir, bu işlem kiracı veya ev sahibi tarafından yapılabilir. Mevcut olması gereken standard bir form yoktur.

Ev sahibiniz Einwohnermeldeamt’a elektronik bir sertifika göndermeye karar verirse, kiracı olarak yeniden kayıt yaptırdığınızda ibraz etmeniz gereken bir tahsis işareti alacaktır.

İstisnalar

Birçok kişi bu yükümlülüğün ikinci bir ev veya ortak kullanılan bir ev için geçerli olmadığını varsaymaktadır. Ancak bu bir hatadır. Ev sahibinin sertifikaları da aynı tarihlere kadar ikamet kayıt bürosuna teslim edilmelidir.

Olası cezalar: Para cezaları

Taşınma işlemini zamanında İkamet Kayıt Bürosuna bildirmeyenler 1.000 Euro para cezasına çarptırılacaktır. Ev sahibi belgesinin olmaması nedeniyle bilgiler eksikse, ev sahibi belgeyi zamanında düzenlemekle yükümlü olduğu için para cezasından sorumludur.

Sahte kayıtlar da söz konusudur. Ev sahipleri gerçeğe uygun olmayan sertifikalar düzenlerse, 50.000 avroya kadar para cezasına çarptırılabilirler.