Ticaret [yıl]: Hangi uygulama mantıklı?

Hepsi, testin odağında hangi yönlerin daha fazla veya daha az olduğuna bağlı olarak, ünlü karşılaştırmalarda test kazananları olmuştur.

Ticaret [yılı] için en önemli şey, bir menkul kıymet hesabının hızlı ve kolay (ayrıca ücretsiz) açılmasıdır. Kural olarak, kimlik tespiti için kimlik kartı ile 3-5 dakika ve başlayabilirsiniz. Menkul kıymetler hesabı için herhangi bir maliyet olmamalıdır, ancak alım satım için vardır. İpucu: 1. ve 2. sıra, menkul kıymetler hesabı ve işlemler söz konusu olduğunda %100 ücretsizdir.

Buna ek olarak, elbette geniÅŸ ürün yelpazesi de var. ÇeÅŸitli ülkelerin hisselerinden baÅŸlayarak, ETF’ler (yani “paketlenmiÅŸ hisseler”), kripto para birimleri, altın, petrol gibi emtialar vb. EToro’da (2. sıra) ekstra bir özellik olarak diÄŸer tüccarları “takip edebilirsiniz”. Bu, iÅŸlemlerini, tüm alım ve satımlarını otomatik olarak kopyalar. Yatırım geçmiÅŸlerine bakıldığında, bu yatırımcılar için ilginç bir araçtır.

Deneyimlerden elde edilen en önemli hizmetler:

• Uygulama (akıllı telefon) ve tarayıcı (dizüstü bilgisayar) üzerinden kullanılabilirlik
• Hızlı ve kolay bir saklama hesabı açma
• Hesap ve saklama ücreti yok
• Adil sabit fiyatlar
• Elverişli koşullar
• GeniÅŸ ürün seçimi (hisse, ETF, kripto, emtia, vb.)

Dikkat edin! 3 basit, altın ticaret ipucu

Uygulama önerilerime ve deneyimlerime geçmeden önce, yeni başlayanlar için 3 önemli temel kural var:

1. Tüm yumurtalarınızı tek bir sepete koymayın – yatırımlarınızı çeÅŸitlendirin
2. Sadece “oyun parası” ile ticaret yapın – ihtiyaç duyulmayan para
3. “Tüm zamanların en yükseÄŸi” – deÄŸerler uzun vadede her zaman yükselir (güvenli ETF ve fon [ DAX veya DOW gibi), uzun vadeli düÅŸünün

Kısa / orta ve uzun vade: ticaret farklılıkları

İşte hangi yatırım türlerinin hangi zaman dilimlerinde gerçekleştiğinin çok ama çok genel bir dökümü:

• Uzun vadeli / sakin “ticaret” – Ä°pucu: Ä°lk mülkü satın alın
• Uzun / orta vadeli ticaret – ETF (“bir sektörün hisse senedi demeti”)
• Orta vadeli ticaret – hisseler
• Orta / Kısa Vadeli Ticaret – Kripto Para
• Kısa Vadeli Ticaret – Para Birimleri

Uzun vadeli: > 1 yıl
Orta vade: ~ 1 – 12 ay
Kısa dönem: ~ 1 hafta – 1 ay

Ä°pucu! Kripto para birimi (BitCoin, Ethereum vb.) 1 yıldan uzun süre elde tutulursa, kazançlar vergiden muaftır. Aksi takdirde, sermaye kazancı vergisi (kâr üzerinden %25) ödenmesi gerekmektedir.

Ticaret Cumhuriyeti: Sıra 1 / Derecelendirme 10 üzerinden 8,9

Trade Republic Almanya’da üretilmiÅŸtir ve Almanya’nın baÅŸarılı modellerinden ve “Unicorn “larından (1 milyarın üzerinde deÄŸere sahip start-up) biridir. “Almanya’da bulunmasına raÄŸmen, iOS ve Android için uygulama evden ve hareket halindeyken en iyi ticaret deneyimini sunuyor.

Tüm önemli borsa değerleri uygulamada alınıp satılabilir: Hisse senetleri, ETF’ler, kripto, emtialar vb. Kayıt ve giriş 5 dakikadan daha kısa bir sürede yapılır.

Trade Republic’in hiçbir maliyeti yoktur, uygulama ücretsizdir, hesap yönetimi ve saklama hesabı, ayrıca sipariş ücreti yoktur. Bu nedenle, ilk etapta tüm deneyimlerden sonra hak etti.

Avantajlar / Dezavantajlar: Ücret yok, iÅŸletiliyor + Almanya’da üretildi

EToro uygulaması için puanım:

8.9 / 10 *

Ticaret Cumhuriyeti’nin Dezavantajları:

• Hızlı çevrimiçi kayıt (kimlik kartı ile)
• SipariÅŸ ücreti yok
• Saklama ücreti yok
• Almanya’da geliştirildi ve işletildi

Ticaret Cumhuriyeti’nin Dezavantajları:

• Hiçbiri

Trade Republic Uygulamasını Ä°ndirin: Ücretsiz

Şimdi bir Trade Republic hesabı açın:

• Ticaret Cumhuriyeti

EToro: Sıra 2 / DeÄŸerlendirme 10 üzerinden 8,8

eToro, Trade Republic’in yanında, hareket halindeyken, ofiste ve evde ticaret yapmak için en sevdiÄŸim uygulama. eToro muhtemelen birçok kiÅŸi tarafından TV reklamlarından zaten biliniyor. Bir ABD ÅŸirketi olarak bu startup, örneÄŸin Trade Republic’e kıyasla doÄŸal olarak çok daha fazla sermayeye sahip.

Tüm eToro deneyimlerimden sonra, uygulamanın kararlı olduÄŸunu garanti edebilirim. Uygulama üzerinden basit ve hızlı kayıt, para yatırma ve gitmeye hazırsınız.

eToro’nun saklama ücreti, hesap ücreti, sipariş ücreti yoktur. Bu arada, bu durum yalnızca 1. ve 2. derece için geçerlidir, diğer uygulamalar her zaman bir noktada ücret alır. Birazdan daha fazlasını anlatacağım!

Avantajlar / dezavantajlar: Ücret yok, kopya tüccarları, …

EToro uygulaması için puanım:

8.8 / 10 *

EToro’nun Avantajları:

• Hızlı çevrimiçi kayıt (kimlik kartı ile)
• SipariÅŸ ücreti yok
• Saklama ücreti yok
• Diğer yatırımcıları (onların işlemlerini) kopyalamak

EToro’nun Dezavantajları:

• Dikkat: Sadece özel kiÅŸilerin ticaret yapmasına izin verilir (iÅŸ derhal sonlandırılacaktır; eksi olsa bile)

EToro Uygulaması Ä°ndir: Ücretsiz

Şimdi bir eToro hesabı açın:

• EToro

İşte benden eToro Trading için iki ekstra rehber:

• EToro Uygulaması: Deneyimler
• Kopya tüccarı

Ölçeklenebilir Sermaye: Sıra 3 / Derecelendirme 10 üzerinden 7,4

Scalable Capital uygulaması mükemmel çalışıyor, neredeyse her ÅŸey alınıp satılabiliyor, ancak saklama hesabı aylık 2,99 avroya mal oluyor. Tamam, sadece 3 avro, ancak [yıl] içinde, saklama hesabı ücretleri artık son teknoloji deÄŸil. Bu nedenle, Scalable Capital’in uygulaması aylık 3 Avro ile sıralamada ve testte yalnızca üçüncü sırada yer aldı.

Avantajlar / dezavantajlar: Velayet ücretleri, …

Scalable Capital uygulaması için puanım:

7.4 / 10 *

Ölçeklenebilir Sermayenin Avantajları:

• Hızlı çevrimiçi kayıt (kimlik kartı ile)
• SipariÅŸ ücreti yok

Ölçeklenebilir Sermayenin Dezavantajı:

• Saklama ücretleri: Aylık 2,99 Euro

Scalable Capital ile şimdi ticaret yapın:

• Ölçeklenebilir Sermaye

Flatex: Sıra 4 / DeÄŸerlendirme 10 üzerinden 7,1

SaÄŸlam uygulama, saÄŸlam ticaret, ancak: 3. sıradaki gibi aylık 2,99 Euro’luk saklama ücretlerinden daha “kötü” olan nedir? SipariÅŸ ücretleri. Çünkü flatex‘teki her iÅŸlem için fazladan ödeme yaparsınız. EÄŸer 1.000 avroluk veya dolarlık artışlarla deÄŸil de iÅŸlem başına sadece 50 avro veya 100 avro ile iÅŸlem yaparsanız, kaybetmek zorunda olmadığınız parayı kaybedersiniz (bkz. 1., 2. ve belki de 3. sıra).

Bu yüzden en iyi ticaret uygulamaları sıralamasında sadece 4. sırada yer alıyor.

Avantajlar / Dezavantajlar: Hisse alım satımı için sipariÅŸ ücretleri, …

EToro uygulaması için puanım:

7.1 / 10 *

Flatex’in avantajları:

• Hızlı çevrimiçi kayıt (kimlik kartı ile)
• Saklama ücreti yok

Flatex’in dezavantajları:

• SipariÅŸ ücretleri

Flatex Uygulaması Ä°ndir: Ücretsiz

Şimdi bir flatex menkul kıymetler hesabı açın:

• Flatex

Yeni baÅŸlayanlar için daha fazla ticaret bilgisi

İşte uygulamalarla ticaret konusunda küçük bir bonus ve konudan sapma:

Hisse, ETF, Kripto & Co. – Benim deneyimim

Hisse Senetleri, ETF, Forex, Kripto Para, Sosyal Ticaret – Ä°ÅŸte bana paraya mal olan ancak bilmeniz gereken çok basit birkaç öÄŸrenmeyi içeren küçük bir liste! Hisse senetleri, endeks fonları, Bitcoin veya Ethereum gibi kripto para birimleri, döviz (para birimleri) satın almak mı istiyorsunuz?

• Ticaret ve deneyim

Para birimleri – “Klasik” FIAT para birimi ile ticaret

Döviz ticaretini öÄŸrenin – Euro, dolar ve diÄŸer para birimlerinde nasıl iÅŸlem yapabilirsiniz? Döviz ticareti (FX ticareti/FOREX) nasıl çalışır? ETF’ ler spekülatiftir, hisseler çok daha spekülatiftir, döviz ticareti genellikle gerçek zamanlı ticaret anlamına gelir: sürekli olarak finansal/politik/ekonomik haberleri ve fiyat geliÅŸmelerini takip etmek. Yeni baÅŸlayanlar için bu, anlayışı adım adım inÅŸa etmek anlamına gelir. Ne hakkında?

• Döviz ticareti

Kripto Para Birimleri – BitCoin, Ethereum & Co.

Kripto Ticareti – Kripto para birimleri ile hızlı para kazanın! Dünya o kadar basit deÄŸil! Yoksa öyle mi? Önemli alım satım stratejileriyle, kripto paralarla da hisse senetleri kadar güçlü getiriler elde etmek mümkündür, tabii ki daha yüksek bir riskle. Peki kripto ticareti nasıl iÅŸliyor? Ticaret ve risk açısından farklılıklar var mı?

• Kripto para ticareti

Bir bakışta broker lisansı: Ticari temelde gayrimenkul sözleÅŸmeleri yapma izni

• SözleÅŸmelerin ticari olarak sonuçlandırılması için gerekli izin
• Ä°zin yalnızca üç koÅŸulun yerine getirilmesi halinde verilir
• Gereksinimler: BaÅŸvuru sahibinin güvenilirliÄŸinin, düzenli mali durumunun ve vergi dairesinden alınan iliÅŸiksizlik belgesinin kanıtı.

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar ve yakın akrabalar için mülk satışı

Bir çocuk olarak anne ve babanız için endişelenirsiniz, bir torun olarak büyükanne ve büyükbaba için endişelenirsiniz. Emeklilik karşılıkları, tıpkı birikimler gibi sonsuza kadar sürmez. Bir noktada, mülk çok büyük hale gelir ve aynı zamanda tasarruflar da gittikçe azalır. En geç şimdi, sevdikleriniz için bir çözüm bulunmalı!

Satmak zorunda kaldığınızda ne yapmalısınız?

Önlem almak tedaviden daha iyidir: seçenekler

Bu, kederin ifade edilmesinden önce, iyi çözümlerle ilgilidir. Ä°nsanlar yaÅŸlanır ve bir noktada hayatın uygun ÅŸekilde düzenlenmesi gerekir. Birçokları için bu, evi satmak ve yaÅŸlılığa uygun bir apartman dairesine taşınmak anlamına geliyor. Buna göre, onlara yakın kiÅŸilerin karar vermesi gerekir. Bu, sevdiklerinizin bir noktada artık kendi eylemlerine karar verememesi durumunda yaÅŸayan vasiyetleri de içerir. Ancak bu, kendi mülkünüz hakkında düÅŸünmenin de bir parçasıdır.

Bir şey daha önemli: her şeyden önce kendi mirasınızı düşünmeyin, ailenizi düşünün!

Anlayabilmeniz için 3 seçeneğe bir göz atalım: Mülk satışı, kısmi satış ve gayrimenkul rantı! İpucu, ayrıntılı açıklamalarla birlikte her üç konuya ilişkin daha fazla bağlantı bulacaksınız. Birisi yaşlandığında ne yapmalı? İşte size üç alternatif!

Gayrimenkul satarken seçenekler:

1. Gayrimenkul rantı – ömür boyu oturma hakkı ile satış
2. Kısmi satış – Orantılı, tamamen satış opsiyonlu
3. Satış – Mülkün tamamen satışı

Ayrıca mal sahipleri için: Uygun ÅŸekilde miras bırakma konusunda ekstra bir ipucu.

Gayrimenkul emekliliÄŸi: Ekstra “emeklilik maaşı” ile satış – Seçenek 1

Ä°lk seçeneÄŸiniz gayrimenkul emekliliÄŸidir. Gayrimenkul yıllık geliri özellikle daha yüksek bir yaÅŸa, genellikle 70 veya 75 yaşına ulaÅŸmış kiÅŸiler için ilgi çekicidir. Yakınlarınızın hayatlarının sonuna kadar (!) herhangi bir sorun yaÅŸamadan kendi mülklerinde kalabilecekleri bir çözümü tercih ediyorsanız, hayat boyu rant göz önünde bulundurmanız gereken bir seçenektir.

Ömür boyu rant, mülkün tamamının satıldığı, ancak sahibinin ölene kadar tam ikamet ve kullanım hakkına sahip olduÄŸu anlamına gelir. Bu imtiyazlar intifa hakkı ile güvence altına alınmıştır. Buna ek olarak, satıcı küçük, aylık ekstra bir “emekli maaşı” alır. Bir diÄŸer avantajı da artık bakım masrafları konusunda endiÅŸelenmenize gerek kalmamasıdır. Bundan yeni mal sahibi sorumludur. Sonuç olarak, özellikle yaÅŸlılıkta rahat bir çözüm.

Gayrimenkul emekliliği basitçe açıklanmıştır:

• Doğrudan, komple satış
• Ömür boyu ikamet ve kullanım hakkı
• Eski sahibi için küçük, aylık “ekstra emeklilik maaşı”
• Bakım maliyeti yok

Konu hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:

• Gayrimenkul emeklilik

Yaşlılıkta endişesiz ve rahat.

Kısmi satış: Toplam satış olasılığı ile orantılı – Seçenek 2

Sevdiklerinizin, ister kat mülkiyeti ister ev olsun, mülklerinde yaÅŸamaya devam etmelerini istiyorsanız, ikinci seçenek bir mülkün kısmi satışıdır.

Kısmi satış ÅŸu ÅŸekilde gerçekleÅŸir: Bir mülkün genellikle %10 ile %50 arasında deÄŸiÅŸen bir kısmını bir finans ÅŸirketine satarsınız. Satılan bu pay için finans ÅŸirketi “kullanıcı ücreti” olarak adlandırılan bir ücret alır. Kullanıcı ücreti, tek başına ikamet ve kullanım hakkının hala veriliyor olması karşılığında ödenmektedir. Bu, finans ÅŸirketinin yalnızca kısmi mal sahibi olduÄŸu anlamına gelir. Avantajı: satış fiyatını, bankadan alınan kredilerde olduÄŸu gibi büyük bir kredi kontrolü olmadan, nispeten karmaşık olmayan bir ÅŸekilde alırsınız. Dezavantajı: kullanıcı ücreti, örneÄŸin bir konut kredisine kıyasla nispeten yüksektir.

Kısmi satış özetlenmiştir:

• Mülkünüzün bir kısmını satarsınız (genellikle %10-50)
• Evin kısmen satın alınması: Evet
• Kısmi daire satın alımı: Evet
• Kısmi arazi satın alımı: Evet
• Finans şirketi ortak oldu
• Mülkün tek kullanıcısı olarak kalırsınız
• Aylık kullanım ücreti ödersiniz
• X yıldaki toplam satışlar (isteğe bağlı)

Avantajlar ve dezavantajlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• Gayrimenkulün kısmi satışı

Komple mülk satışı – Seçenek 3

Bir çözüm bulmanız gerekiyorsa üçüncü seçeneÄŸiniz, kat mülkiyeti, ev, apartmanın tamamen satılmasıdır. Normal süreç için genellikle ÅŸu soru ortaya çıkar: Özel satış mı yoksa bir komisyoncu ile satış mı? Özellikle kiÅŸinin ebeveynlerinin veya büyükanne ve büyükbabasının geleceÄŸine karar vermek gibi duygusal durumlarda, deneyimli bir emlakçı ile çalışılması tavsiye edilir. Sonuçta, tüm reklamlar, ilgili taraflarla iletiÅŸim, ciddi veya ciddi olmayanlara göre seçim, müteakip kredi kontrolleri, görüntüleme randevularının ayarlanması ve çok daha fazlası söz konusudur. Tabii ki, önceki mülk deÄŸerlemesi de büyük bir faktördür.

Daha fazlasını buradan okuyun:

• Mülk satmak

Emlak satmak: Prosedür ve adımlar

Size böyle bir satış sürecinin nasıl işlediğine dair ilk genel bakışı vermek için, burada 3 aşamaya kategorize edilmiş 18 basit adımda açıklanmıştır.

1. Hazırlık: Mülk hazırlama ve satış
1. Finansal planlama ve satış zamanlaması
2. Emlakçı kiralayın
3. Kayıtlar ve belgeler
4. Mülk deÄŸerini artırın
5. Teklif fiyatını belirleyin
6. İfşa oluşturun
2. Satış aÅŸaması: mülkün pazarlanması ve alıcıların bulunması
1. Pazar mülkü
2. Potansiyel alıcılarla iletişim
3. Potansiyel alıcıları filtreleme ve seçme
4. Kredi kontrolü
5. Görüntüleme tarihleri
6. Satış görüÅŸmesi ve satın alma fiyatı pazarlığı
3. Satış iÅŸlemi: Devir teslimine kadar satın alma sözleÅŸmesi
1. Noter ile satın alma sözleÅŸmesi düzenleyin
2. Noter randevusu
3. Tapu kaydı giriÅŸi ve ödeme iÅŸlemleri
4. Mülkün teslim edilmesi
5. Noter ücretleri ve komisyoncu komisyonu
6. Vergi ödeyin

Bu 3 seçenek öncelikle sizin için mevcuttur.

Bunlar sevdiklerinizle ve sevdikleriniz için satış yapmanın en önemli ipuçlarıydı!

İster birinci sınıf bir A konumunda bir kat mülkiyeti olsun, ister…

… 60/70’lerin prefabrik binasında kat mülkiyeti:

Ekstra ipucu: Doğru miras bırakma / devralma

İşte sizin için birkaç ekstra ipucu.

İntifa hakkı ile satış

Ebeveynlerinizin, büyükanne ve büyükbabanızın veya yakın akrabalarınızın mülkünü doğrudan satmayı düşünüyorsanız, intifa hakkına mutlaka göz atın. İntifa hakkı basitçe şu anlama gelmektedir: “Ömür boyu, tek başına ikamet hakkı”. Bu, satıştan sonra bile akrabalarınızın mülkü tek başına kullanma hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Aynı durum, beklenen miras gibi diğer durumlarda da geçerlidir (yukarıdaki bağlantı: Miras).

Avantaj: İntifa hakkı size, akrabalarınızın herhangi bir zamanda satıcının iyi niyetine veya rızasına bağlı olmaması avantajını sağlar.

Beklenen miras: Taxes & Co.

İpucu! Çok geç olmadan, ebeveynlerinizle ve büyükanne ve büyükbabanızla miras hakkında erkenden konuşun. Çünkü erken bir miras, başta vergiler olmak üzere masraflardan oldukça tasarruf etmenizi sağlayabilir. Erken miras hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:

• Doğru şekilde miras bırak

Mirasçılar için:

• Doğru şekilde miras alın

Doğru miras bırakmak çoğu zaman çocuklar arasındaki kavgaları önlemek anlamına da gelir.

Önlem alın!

Bir içgörü: Ibiza Insight! Villalar

İbiza, Mallorca’dan daha sert ve Marbella’dan daha yakın (uçuş süresi). Buna göre İbiza, Balear Adaları’nın en gözde yerlerinden biridir ve villa arayanlar için çeşitli seçenekler mevcuttur. Doğrudan Eivissa çevresindeki havaalanında, Santa Eulària des Riu’da aynı “şehir konumu” ile sadece 10 dakika uzaklıkta veya Es Cubells veya Cala Vadella’da adada dağınık ve sessiz.

İşte Pinterest galerim hakkında küçük bir fikir.

Pinterest’teki galeri:

• Lüks Ä°biza Villaları

En ilginç yerlerden birkaçı:

Roca Llisa

İbiza’nın en seçkin bölgelerinden biri ve kapılı topluluk:

Her zaman olduğu gibi, fiyat için üst sınır yoktur.

Roca Llisa’daki manzaranız:

Santa Eulària des Riu

Santa Eulària’da gece vakti villa:

Gün boyunca terastan manzara:

Es Cubells

Cala Vadella

Cala Vadella koyu:

Daha Önemli Noktalar: Akdeniz’de Villalar

Lukinski Pinterest‘te Mallorca ve Marbella’dan daha fazla öne çıkanlar.

Mallorca Insight! Villalar

• Mayorka’deki Villalar
• Mayorka’da bir villa satın alın

Marbella Insight! Marbella’deki Villalar

• Marbella’deki Villalar
• Marbella’da Villa Satın Alın

Bir içgörü: Mallorca Insight! Villalar

Her zaman Akdeniz iklimi ve neredeyse tüm Avrupa metropollerinden uçakla sadece birkaç saat uzaklıkta: Mallorca rüya adası. Fransız, Hollandalı, Alman, en büyük Balear adası, her şeyden önce doğası ve çok çeşitli yerleriyle ziyaretçileri cezbetmektedir. Son Vida, adanın başkenti Son Vida’nın kalbinde yer almaktadır. Santa Ponsa çevresinde güneybatıda deniz manzaralı ve plaj konumu. Örnek olarak adanın küçük bir içgörüsü ve villaları.

Pinterest’teki galeri:

• Lüks Villalar Mayorka

Son Vida

Eşsiz manzaralar ve 150 m²’lik “küçük” villadan 900 m²’lik malikaneye kadar, Mallorca’daki bu eşsiz manzara da dahil olmak üzere kalbinizin istediği her şeyi burada bulacaksınız.

Burada villaların çoğunu ve ayrıca mimarların modern konseptlerini bulacaksınız:

Bendinat

Son derece seçkin ve Son Vida’ya kıyasla nispeten küçük olan Bendinat’tır.

Tuzlu su havuzunda en iyisi:

Port d’Andratx

Santa Ponsa

Pollensa

Daha Önemli Noktalar: Akdeniz’de Villalar

Lukinski Pinterest‘te Ibiza ve Marbella hakkında daha fazla bilgi bulabilirsiniz.

Ibiza Insight! İbiza’deki villalar

• İbiza’deki villalar
• İbiza’da bir villa satın alın

Marbella Insight! Marbella’deki Villalar

• Marbella’deki Villalar
• Marbella’da Villa Satın Alın