Gayrimenkul bilançosu: yatırımdan fazlaya

Videoyu izleme fırsatınız yoksa (uçak, tren vb.): Tüm ipuçlarını içeren transkripti videonun hemen altında bulabilirsiniz.

Ä°pucu. Vergiler, maliye: Bu patron için bir mesele. Alex’i neredeyse bir yıldır gayrimenkul yatırımcısı olarak takip ediyorum. En son onun vergi koçluÄŸuna da katıldım, o zaman ve vergi koçluÄŸunda öÄŸrendiklerim hakkında daha fazla bilgiyi buradan okuyabilirsiniz: Alex Fischer Deneyimi.

Gayrimenkul bir yatırım olarak nasıl çalışır?

Sadece bir kez 10.000 Avro ödemeniz yeterlidir ve anında 100.000 Avro değerine sahip olursunuz. Bir kez daha, bu 100.000 avroluk değere 30 yıl içinde sahip olmazsınız, ancak hemen sahip olursunuz, değer artışı hemen gerçekleşebilir. Bu nasıl oluyor? Bunu size şimdi göstereceğim!

Gayrimenkulle ilgili ilginç olan şey, onun bir bilanço olmasıdır. Bu, bir gelir tarafı ve bir de gider tarafı olduğu anlamına gelir. Gayrimenkulün bir diğer özelliği de 100.000 avroya sahip olmanızın gerekmemesidir. Normalde bir hisse senedi fonuna veya bir yapı kooperatifine para yatırmak istiyorsanız, 100.000 Euro’luk bir yapı kooperatifi veya 100.000 Euro’luk bir yatırım yapmak için 100.000 Euro’ya sahip olmanız gerekir.

Gayrimenkulde işler şöyle yürür: Örneğin, yeterince iyi kazanıyorsanız. Bu, bekar bir kişi olarak 2.000 avrodan fazla veya evli bir kişi olarak 2.500 avrodan fazla net gelire sahip olduğunuz anlamına gelir. O zaman bu, zaten vergi ödediğiniz ve banka için iyi bir isme sahip olduğunuz anlamına gelir. Bu, bankanın sizin iyi bir müşteri olduğunuzu düşündüğü anlamına gelir. Bu nedenle banka size 100.000 Euro borç verir ve mülkü teminat olarak alır.

Okuma Ä°pucu! Gayrimenkul finansmanı: Banka nasıl düÅŸünüyor?

Şimdi şu bilançoya bakalım.

Bir mülkün gelir tarafı ve gider tarafı

Daha önce de söyledim: Bilançonun bir gelir tarafı, bir de gider tarafı vardır. Gelir tarafında ilk faktör “kira “dır. Burada yaklaşık %5 kira geliri hesaplıyoruz, bu da yılda 5.000 Euro’ya karşılık geliyor. O zaman bir vergi avantajımız var. Bu da kabaca yılda %1’e denk gelmektedir ki bu da 1.000 avro eder. Bu gelir tarafı olabilir. Harcama tarafı: burada faiz var; faizle ilgili önemli olan şey borç faizi olmasıdır. Borç para aldınız ve bu nedenle bankaya borçlu olduğunuz için bankaya borç faizi ödemek zorundasınız. Bu, tabiri caizse, para için kredi ücreti. Kredi bakiyelerine uygulanan faiz ile karıştırılmamalıdır. Bu farklı bir şey. Yani, bankanın size borcu varsa, o zaman para alırsınız. Bu faizi %4 olarak belirleyelim. Bu da yaklaşık 4.000 avroya tekabül etmektedir.

Aslında, faiz oranları şu anda daha da düşük. Ancak ben biraz daha uzun vadeli ve mülk için biraz daha kötü bir hesap yapmayı tercih ediyorum, böylece bir faiz oranı artışı durumunda bile her şeyin yine de işe yarayacağını görebilirsiniz. Faiz oranı artışları vs. hakkında daha sonra çok daha fazla şey öğreneceksiniz.

Bilançonun gelir tarafı:

• Kira geliri (%5) = 5.000 Euro / yıl
• Vergi avantajı (%1) = 1.000 Euro/yıl

Bilançonun harcama tarafı

• Borç faizi (%4) = 4.000 Euro/yıl

Bu örnekte önemli olan: Gayrimenkul ilkesini anlamakla ilgilidir.

Kurtarma ve yıkıcı faktörler

Şimdi geri ödemeye geçelim. Geri ödeme, paranın geri ödenmesinden başka bir şey değildir. Faiz paranın ödünç verilmesidir, geri ödeme ise geri ödemedir. Böylece borcun gittikçe azaldığından emin olursunuz.

Bu örnekte, şimdi geri ödemeyi %2 olarak belirliyoruz. Bu da yaklaşık 25-30 yıllık bir vadeye karşılık gelmektedir. Bu da yıllık 2.000 avroya tekabül etmektedir. O halde hesaplamamız gereken maliyetler var. Bunlar, örneğin mülkte bir şeyin onarılması gerekiyorsa bakım veya mülk yönetimi maliyetlerini içerir. Bunlar kiracıya devredilemez. Başka bir deyişle, bunlar gerçekten kendi cebinizden ödemeniz gereken maliyetlerdir. Bunlar, bu örnekte 1.000 Euro’ya karşılık gelen iyi bir ortalama değer olan %1 üzerinden hesaplanabilir.

Kendi yatırımınızı hesaplayın: Geri ödeme ve masraflardan sonra

Şimdi bir çizgi çekiyoruz. 4.000 avro artı 2.000 avro artı 1.000 avro, yani yılda toplam 7.000 avro. Bir bilanço dengeli olmalıdır.

Harcama tarafında yeni:

• Geri ödeme (%2) = 2.000 Euro/yıl
• Süre: 25-30 yıl
• İşletme maliyetleri (%1) = 1.000 Euro / yıl
• [Borç faizi (%4) = 4.000 Euro / yıl yukarıdan].

Şimdi toplarsak, “Vay be, 1.000 avro eksik” deriz. Bu kişisel bir yatırımdır. Bunu %1, yani yılda 1.000 Euro olarak hesaplıyoruz. 100.000 avroluk bir mülk için bu, ayda yaklaşık 80 avro anlamına gelir. Aylık 80 avro karşılığında 100.000 avro değerinde bir mülk alıyoruz. Daha önce de söylediğim gibi, gayrimenkulün en güzel yanı 10.000 avroyu hemen değil, taksitler halinde yatırmak zorunda olmanızdır. Karşılığında hemen 100.000 avroluk bir değer elde edersiniz.

Bu (ekran görüntüsü) bir zaman izidir. Sıfır yılından başlayarak. Bu satın alma yılı olabilir. 30. yılda, yani mülkün ödemesinin yapıldığı yılda. 2 geri ödemeli mülk yaklaşık 30 yıl sonra ödenecektir. Nedenini ve nasılını daha sonra açıklayacağım. Burada sadece ara istasyonları işaretledim: 10. yıl, 20. yıl… Yani (başlangıçta) yılda 1.000 avro kendi katkımızı ödemek zorundayız. Bu da yılda 1.000 avro ödediğimiz anlamına geliyor, çarpı 10 yıl. Yani toplamda 10.000 avro ödememiz gerekiyor.

Alıntı (yukarıdaki video, 6:15 dakika)

Kaynak: Alex Fischer Youtube

Faktör kira artışı ve süresi

O zaman şöyle diyelim: 10. yılda kirayı bir kez %20 oranında artırıyoruz. Elbette kimse bunu yapmaz, ancak buradaki mesele gayrimenkul ilkesini anlamaktır ve bu yüzden basit tutuyoruz. Her yıl arka arkaya, küçük yüzdelerle artış yapmıyoruz, ancak 10 yıl boyunca hiçbir şey yapmıyoruz ve sonra bir kez %20 artış yapıyoruz.

Hesaplama örneÄŸi: Sıfır koÅŸucu

Sonra 20 yıl sonra aynı oyunu tekrar oynuyoruz. Şimdi bunun bilançomuzu nasıl etkilediğine bakalım. 10. yılda %20 artırıyoruz, yani 5.000 avro önceki kiramız, bunu %20 artırıyoruz, sonra birden 6.000 avro kiramız oluyor. 6.000 avro kira artı 1.000 avro vergi avantajı, bu 7.000 avro eder, 7.000 avroya ihtiyacımız var, bu da kendi yatırımımızın düşmesi anlamına geliyor. Bu, 10. yıldan 20. yıla kadar tüm süre boyunca artı eksi sıfır ödediğimiz anlamına gelir.

• Kira (ilk 9 yıl): 5,000 Euro / yıl
• Kira (10-19 yaş): 6.000 Euro / yıl (+%20)
• Artı vergi avantajı (yukarıda): 1,000 Euro / yıl
• Toplam gelir: 7,000 Euro / yıl
• Kendi yatırımı (11. yıldan itibaren): 0 Euro

Hesaplama örneÄŸi: Pozitif nakit akışı

Sonra 20. yılda kirayı tekrar %20 artırıyoruz. Burada %20, şimdi 6.000 Euro kira gelirimiz var, bu da 7.200 Euro kira gelirimiz olduğu anlamına geliyor. Yani şu anda elimizde artı 1,200 Euro var. Neden? 7.200 Euro’muz var, 1.000 Euro vergi avantajı 8.200 Euro, sadece 7.000 Euro’ya ihtiyacımız var, bu da 1.200 Euro fazlamız olduğu anlamına geliyor. Bu da 20-30 yıl içinde 12.000 avroyu geri alacağımız anlamına geliyor.

• Kira (20-29 yaş): 7.200 Euro / yıl (+%20)
• Artı vergi avantajı (yukarıda): 1,000 Euro / yıl
• Toplam gelir: 8,2000 Euro / yıl
• Fazlalık: 1.200 Euro / yıl

Nakit akışını optimize edin ve süreci otomatikleÅŸtirin

Öncelikle “nakit akışı fırsatları” (pasif nakit akışı yaratmanın yolları) için gözünüzü keskinleÅŸtirmelisiniz. Nakit akışını optimize etme ve süreçleri otomatikleÅŸtirme hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz. Nakit akışınızı nasıl artırabilirsiniz (harici).

1. Adım: Gayrimenkul finansmanı ve satın alma
2. Adım: Nakit akışını optimize edin

Kaynak: Alex Fischer

Bir mülkün gerçek deÄŸeri: enflasyona karşı deÄŸer istikrarı

Ama başlangıçta 100.000 avroluk bir mülkü hemen alabilmek için bir kez 10.000 avro yatırım yapmamız gerektiğini söylemiştim. Çünkü bu kısmı burada dikkate almadım. Çünkü bu kısmı öngörülemeyen durumlar için bırakıyorum. Örneğin, daire kiraya verilemeyebilir veya büyük onarımlar gerekebilir. Gayrimenkulün bir diğer avantajı da, normalde 100.000 avroluk bir bakiyeniz varsa, enflasyonun her yıl bu bakiyeyi azaltmasıdır.

3 enflasyon size bir yıl sonra sadece 97.000 avro veya 25 yıl sonra 40.100 avro bırakır.

Gayrimenkulün güzelliği, somut bir varlığa sahip olmanız ve bu somut varlığın enflasyon yoluyla değer kazanmasıdır. Bunun tam olarak nasıl işlediğini ileriki derslerimizde açıklayacağız.

Kredi azalıyor, gerçek deÄŸer artıyor

Varlıklar pozitif parasal değerlerdir, krediler ise negatif parasal değerlerdir. Mülkü satın aldığınız kredi bir tür negatif parasal değerdir. Bu negatif parasal değer elbette enflasyona da tabidir. İşte bu:

30 yıl sonra, 100.000 avroluk borç, yani negatif parasal değer de sadece 40.100 avro değerindedir.

Mülkün yükseldiği ve borcun aynı anda düştüğü bu makas, mülkle ilgili gerçekten eğlenceli olan şeydir.

Unutmayın: kredibilite her şeydir

Bazılarınız kendinize şunu soruyor olabilirsiniz: “Tanrım, bu çok mu harika? Neden herkes bunu yapmıyor? Çok basit: herkes bunu yapamaz. Bunu yapabilmek için a) uygun vergileri ödemeniz ve b) bankada iyi bir isme sahip olmanız gerekir. Birinin bankada ne zaman iyi bir ismi olur? Bekar olarak net en az 2.000 Euro veya evli olarak net en az 2.500 Euro kazandığınızda.

Gayrimenkul mü yoksa yatırım fonu mu?

Gayrimenkul mü yoksa yatırım fonu mu? Gayrimenkul ile geleneksel bir yatırım arasındaki fark, geleneksel bir yatırımla asla 5.000 avro ile 200.000 avroya sahip olamayacağınızdır. Bu asla işe yaramaz. Yatırım amaçlı bir mülk için öyle. Örneğin, paranızı fonlar yerine gayrimenkule yatırmanın neden akıllıca olduğunu ve gayrimenkulün bir yatırım olarak nasıl işlediğini burada açıklayacağım!

• Gayrimenkul mü yoksa yatırım fonu mu? (harici)

Der Beitrag Gayrimenkul bilançosu / karlılık: gayrimenkul getirisi, gayrimenkul alımı ve nakit akışı optimizasyonu erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Cennette Bankacılık: Dünyanın En Ä°yi Vergi Cennetleri

Vergi cennetleri veya vergiden kaçınma hakkında kesin bir şey bilmek mümkün değildir. Tüm bu rakamlar karanlıkta ve belgelenmemiş olduğundan emin olmanın bir yolu yoktur. Ancak örneğin İngiltere’nin yılda 12,5 milyar € (11,4 milyar £) kaybettiği tahmin ediliyor ve bu rakam azalmıyor. 2013 yılında 14,30 milyar Avro (13 milyar Sterlin) olan kayıp, 2017 yılında %5,0 oranında artarak 14,96 milyar Avro’ya (13,6 milyar Sterlin) yükselmiştir. Bireyler ve işletmeler, boşluklar, krediler veya diğer özel vergi hususlarına izin verildiği durumlarda, yurtdışında kazanılan gelirler için düşük vergiden veya hiç vergi olmamasından potansiyel olarak faydalanabilirler. ABD’de Aralık 2017’de kabul edilen Vergi Kesintileri ve İstihdam Yasası (TCJA), ABD’deki efektif kurumlar vergisi oranını %21 olarak belirlemiştir. Geçmişte vergi cennetlerindeki offshore operasyonlarıyla bilinen şirketler arasında Apple, Microsoft, Alphabet, Cisco ve Oracle yer almaktadır. Genel olarak vergi cennetleri, şirketler için uluslararası borçlanmanın daha ucuz olabilmesi nedeniyle borç verme alanında da avantajlar sunabilir. Muhafazakâr bir tahmin, 21 trilyon doların vergi cennetlerinde bulunduğunu ve bunun 9,8 trilyon dolarının sadece dünyanın en zengin 100.000 kişisine ait olduğunu göstermektedir.

• 5 Vergiden kaçınmada artış
• 21 trilyon dolar vergi cennetlerinde

Vergi cenneti nedir?

Vergi cenneti, gelir veya varlıklar üzerinde hiç vergi olmayan veya özellikle düşük vergi olan bir eyalet veya bölgedir. Bu nedenle, özel şahıslar için ikamet yeri veya iş yeri olarak caziptirler. Hepsinin ortak noktası, yüksek vergili ülkelerde kazanılan gelir için vergi ödemek zorunda kalmama hedefidir. Yasal kesinlik ve siyasi istikrar, yatırılan sermayenin güvenliğini garanti altına aldığı için bir vergi cenneti için önemlidir. İyi yönetişim (yani etkin idari yapılar ve düşük yolsuzluk) ve düşük vergi oranları, para girişi olasılığı üzerinde belirleyici bir etkiye sahiptir. Bankacılık gizliliği yasal çerçevenin bir parçası olabilir. Gizlilik ve olası boşluklar, bazı bölgeleri vergiden kaçınma için sıcak noktalar haline getirmektedir.

Kaç tane vergi cenneti var?

Avrupa Birliği maliye bakanları ve uzmanları yaptıkları bir araştırmada 17 ülkeyi resmi vergi cenneti olarak tanımladı. Buna ek olarak, 47 devlet “gri listeye” girmiş, daha fazla şeffaflık ve bazı reformlar sözü vermiş ve bu nedenle daha yakından incelenmektedir. Aşağıdakiler gibi birçok liste vardır

Vergi cennetleri yasa dışı mı?

Hayır. Yüksek gelirli birçok kişi daha az gelir vergisi ödemek için vergi cennetlerinde ikamet etmektedir. Bu yasadışı değil. Ancak bazı şirketler gelirlerini merkezi Bahamalar veya Malta gibi vergi cennetlerinde bulunan paravan şirketler aracılığıyla yönlendirmektedir. Bu yasa dışıdır çünkü bu şirketler gelirlerini bildirilen gelirden daha az olarak yanlış bir şekilde bildirmektedir. Bu nedenle vergi cenneti ülke olmanın temel parçalarından biri de gizli hareket etmesi ve yurt dışından gelen müfettişlerle bilgi paylaşmamasıdır.

Farklı ülkeler için gelir vergisi oranı – karşılaÅŸtırma

Farklı ülkelerin farklı gelir vergisi oranları vardır. KiÅŸisel gelir vergileri, bir kiÅŸinin ücret, maaÅŸ veya baÅŸka herhangi bir gelir türü gibi gelirleri bildirdiÄŸinde ödediÄŸi vergilerdir. Dünyadaki en yüksek gelir vergisi, ortalama %60’lık kiÅŸisel gelir vergisi ile FildiÅŸi Sahili’nde uygulanmaktadır. Bahamalar veya BirleÅŸik Arap Emirlikleri gibi vergi cennetlerinde kiÅŸisel gelir vergisi %0’dır. AÅŸağıda seçilmiÅŸ bazı ülkeler ve gelir vergileri yer almaktadır. KiÅŸisel gelir verginizi azaltmak için Donald Trump tarafından kullanılanlar gibi baÅŸka yöntemler de vardır.

• Fildişi Sahili – %60
• Almanya – %45
• Birleşik Krallık – %45
• ABD – %21
• Bahamalar, Birleşik Arap Emirlikleri, Cayman Adaları, vb. – 0%

Farklı ülkeler için kurumlar vergisi oranları – karşılaÅŸtırma

Kurumlar vergisi, bir şirketin gelirine dayanan bir vergidir. Bunu azaltmak için birçok şirket karlarını doğrudan şirkete geri yatırıyor ya da merkezlerini bir vergi cennetine taşıyor. Vergi cennetleri çok düşük kurumlar vergisi oranlarına sahiptir, bu da merkezlerini burada bulundurduklarında gelir bildiren şirketlerin aksi takdirde ödeyeceklerinden daha az vergi ödedikleri anlamına gelir. Dünyadaki en yüksek kurumlar vergisi oranı %37,5 ile Porto Riko’dadır. En düşük kurumlar vergisi oranı ve en iyi vergi cennetleri, tümü %0 kurumlar vergisine sahip olan Man Adası, BAE, Bahamalar ve Bermuda’dır.

• Porto Riko – %37,5
• Almanya – %30
• ABD – %21
• Birleşik Krallık – %19
• Bermuda, Cayman Adaları, vb. – 0%

Liste – Dünyanın En Ä°yi Vergi Cennetleri

Vergi cennetleri Panama, Hollanda ve Malta gibi ülkeler olabilir. Diğerleri Man Adası, Jersey, Delaware veya Cayman Adaları gibi bölgelerdir. İngiltere Kraliçesi’nden eski cumhurbaşkanlarına ve suçlulara kadar herkes ödedikleri vergileri en aza indirmek için vergi cennetlerini kullanmaktadır.

Cayman Adaları’nda Karayip Cenneti

Cayman Adaları’nda deniz kenarında bir kulübe.

Palmiye ağaçları, berrak mavi su ve kesintisiz lüks. Resmi olarak bir İngiliz bölgesi olan Cayman Adaları belki de dünyanın en ünlü vergi cennetidir. Burada bir şirket kurmak ve vergi ödemeden varlıkları tutmak mümkündür. Burada ne gelir, ne kâr, ne miras, vs. vergilendirilir. Dünyanın en büyük bankalarından 40’ı ve dünyadaki hedge fonlarının %40’ı Cayman Adaları’nda bulunmaktadır. Wells-Fargo’dan Pepsi’ye kadar tüm şirketler burada var olan benzersiz avantajlı boşluktan yararlanmaktadır.

• GSYİH: 3,84 milyar dolar
• Nüfus: 63 bin
• Gizlilik Derecesi (FSI): 3
• Kurumlar vergisi: %0
• Gelir vergisi: %0

Cayman Adaları Orta Amerika’da Küba’nın güneyinde yer almaktadır

Deniz kaplumbağaları ve plajlarıyla ünlü en büyük ve en kalabalık ada Grand Cayman’dır.

Malta – Akdeniz’in Parası

Akdeniz adası Malta’da bir deniz kıyısı.

Malta tartışmasız Avrupa’daki en iyi vergi cenneti. Bu aynı zamanda çok sayıda soruşturma ve kamuoyu baskısı anlamına da gelmektedir. Ancak şu anda Malta, vergiden kaçınma konusunda hala en üst sıralarda yer alıyor. Neden? Malta nispeten yüksek gelir ve kurumlar vergisine sahiptir…. Ancak Malta, şirketlerin AB’deki en düşük kar vergisini (kurumlar vergisi dışında) ödediği bir vergi sistemine sahiptir. Ayrıca, başvuru üzerine kurumlar vergisinin %30’u da indirilebilmektedir.

• GSYİH: 11,00 milyar dolar
• Nüfus: 441 bin
• Gizlilik Derecesi (FSI): 20
• Kurumlar vergisi: %35,0
• Gelir vergisi: %33,8

Malta, Sicilya ve Kuzey Afrika arasında küçük bir adadır.

Diğer şeylerin yanı sıra plajlarıyla da ünlüdür.

Ä°rlanda – GökkuÅŸağının Sonundaki Altın

İrlanda sahilinde gün batımı.

İrlandalı yetkililer ülkelerinin bir vergi cenneti olmadığını söyleseler de İrlanda’dan sıklıkla bir vergi cenneti olarak bahsedilir. Vergi Adaleti Ağı Direktörü Liz Nelson DW’ye yaptığı açıklamada şunları söyledi: “İrlanda, diğer bazı yargı bölgeleri gibi karların kaydırılmasına izin veriyor. Nelson, “Bu şekilde bir gizlilik ağı oluşturuldu,” dedi. Teknoloji devi Apple, uluslararası iştirakleri aracılığıyla İrlanda’da 180 milyar dolardan fazla offshore kâr elde etti ve 59,2 milyar dolarlık ABD vergisini kaçırdı. Fortune 500 şirketlerinin dörtte birinden fazlasının İrlanda’da iştiraki bulunmaktadır.

• GSYİH: 11,00 milyar dolar
• Nüfus: 4,95 milyon
• Gizlilik Derecesi (FSI): 26
• Kurumlar vergisi: %35,0
• Gelir vergisi: %48,0

İrlanda, dağlık bölgelerinde nefes kesici manzaralara ev sahipliği yapmaktadır.

Bahamalar – Cennetin Prototipi

Bahamalar’ın uzaydan görünümü.

Bahamalar’da sermaye kazancı vergisi, veraset vergisi, gelir vergisi veya hediye vergisi yoktur. Buna ek olarak, yüksek düzeyde banka gizliliği vardır ve vergi kaçakçılığı cezai bir suç olarak kabul edilmemektedir. ABD şirketleri 2010 yılında Bahama’daki iştiraklerine 10 milyar dolar kâr bildirdi; bu rakam ülkenin GSYİH’sinin %123’üne denk geliyor. Wells Fargo Bank ve AES, Bahamalar’da iştirakleri bulunan Fortune 500 şirketlerinin %5’inden bazılarıdır. Bir zamanlar Bahamalar’da yaklaşık 400 banka vardı. Ancak tüm bunlar, ülkenin yabancı vergi makamlarıyla bilgi alışverişi ve işbirliği anlaşması imzalamış olması nedeniyle değişebilir.

• GSYİH: 11,26 milyar dolar
• Nüfus: 394k
• Gizlilik Derecesi (FSI): 19
• Kurumlar vergisi: %0
• Gelir vergisi: %0

Florida’nın doğusunda ve Küba’nın kuzeyinde yer alan burası bir Karayip cennetidir.

Bahamalar’daki Exuma plajı dünyaca ünlüdür ve berrak mavi suları ve beyaz kumları benzersizdir.

Lüksemburg – Orta ÇaÄŸ’ın Para Üreticisi

Lüksemburg’da bir sokak.

İsviçre’nin yanı sıra en büyük uluslararası üne sahip bir vergi cenneti varsa, o da Lüksemburg’dur. Burada bazı şirketlerin vergi oranı %1 veya daha azdır. Bunların hiçbiri kağıt üzerinde değildir ve ancak 2014 yılındaki “Lüksemburg sızıntıları” ile ortaya çıkmıştır. Deutsche Bank gibi şirketlerin karlarını faiz olarak gizleyerek Lüksemburg’a kaydırmaları ve neredeyse hiç vergi ödememeleri yaygındır. Lüksemburg için şirketler üzerindeki düşük vergi yükü de işe yarıyor. Vergi cenneti statüsü, bankalar ve yatırım şirketlerinin çoğu yurtdışından on binlerce çalışanı olduğu için bir istihdam yaratma programıdır.

• GSYİH: 58,63 milyar dolar
• Nüfus: 628 bin
• Gizlilik Derecesi (FSI): 6
• Kurumlar vergisi: %25.0
• Gelir vergisi: %45,8

Geleneksel Avrupa mimarisi ve elbette bir finans merkezi olmasıyla ünlüdür.

Vergi cennetleri – Güzel ve ucuz

Vergi cennetleri gerçekten eşsiz bir olgudur; birçoğu en güzel plajlara ya da pastoral sokaklara ev sahipliği yapar ve perde arkasında finansal açıdan tamamen benzersizdirler. Deniz ve Karayipler bu kadar yakınken dünyanın dört bir yanından insanların Porto Riko’da vatandaşlık alması hiç de şaşırtıcı değil.

Der Beitrag En İyi 5 Vergi Cenneti – Cennette Vergiden Kaçınma erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.