Balkon güneÅŸ enerjisi sisteminin avantajları

Balkondaki güneş panelleri, çevreyi korurken elektrik üretmenin harika bir yoludur. Bunun nedeni, güneş enerjisinin emisyon üretmeyen sürdürülebilir bir enerji kaynağı olmasıdır. Ayrıca ucuzdur ve kurulumu kolaydır.

Bir balkon güneş sisteminin birçok avantajı vardır. Bir yandan, herhangi bir emisyona neden olmadığı için çevre dostudur. Öte yandan, bir sistem için yatırım maliyetleri nispeten düşük olduğundan uygun maliyetlidir. Bakım ve servis için işletme maliyetleri de düşüktür.

Ayrıca, bir balkon güneş enerjisi sisteminin kurulumu kolaydır. İhtiyacınız olan tek şey, panellerin takılabileceği sağlam bir alt yapıdır. Profesyonel olmayanlar için bile kurulum genellikle sorun değildir.

Dolayısıyla, bir balkon güneş enerjisi sistemine yatırım yapıp yapmamayı düşünüyorsanız, yukarıda belirtilen avantajları dikkatlice düşünmelisiniz. Sonuçta, güneş enerjisi sadece çevre dostu değil, aynı zamanda ucuz ve kurulumu kolaydır.

Balkon güneÅŸ enerjisi sisteminin avantajları

Balkon güneş enerjisi sistemleri tasarruf sağlar: Bir balkon güneş enerjisi sistemi kurarak elektrik maliyetlerinizi %80’e kadar azaltabilirsiniz. Çevre dostudurlar: Güneş enerjisi rejeneratif bir enerji kaynağıdır ve bu nedenle iklimin korunmasına önemli ölçüde katkıda bulunur. Siz bağımsızsınız: Güneş elektriği doğrudan sahada üretilir ve bu nedenle artık elektrik piyasasındaki fiyat gelişmelerine bağımlı olmazsınız. Yüksek yatırım getirisine sahip olursunuz: Balkon güneş enerjisi sistemine yapılan yatırım sadece 5-7 yıl sonra kendini amorti eder.

Bir bakışta balkon enerji santralinin avantajları:

1. Balkon güneÅŸ sistemleri tasarruf saÄŸlıyor
2. Daha çevre dostu yaÅŸarsınız
3. Daha bağımsızsınız
4. Yüksek karlılığa sahipsiniz

Balkonlu güneÅŸ enerjisi sisteminin dezavantajları

Bir bakışta balkon güneş sisteminin dezavantajları:

1. Bir balkon güneÅŸ enerjisi sistemi satın almak nispeten pahalıdır.
2. Bir balkon güneÅŸ enerjisi sisteminin kurulumu karmaşık olabilir.
3. Bir balkon güneÅŸ enerjisi sisteminin en iyi ÅŸekilde çalışması için düzenli bakım ve özen gösterilmesi gerekir.
4. Kötü havalarda, bir balkon güneÅŸ sistemi iyi havalara göre daha az elektrik üretebilir
5. Balkon güneÅŸ enerjisi tesisatı yer kaplar ve manzarayı bozabilir

Bunlar bir balkon güneş sisteminin artıları ve eksileridir. Şimdi Amazon’daki 3 tavsiyem.

Amazon’daki tavsiyeler: Benim Ä°lk 3’üm

Birçok alıcı, derecelendirmede 4-5 yıldız, bu güneş enerjisi sistemleri ile kendi kendinize yetebilirsiniz.

EcoFlow: 400 W güneÅŸ modülü

EcoFlow’un 400 W güneÅŸ paneli son derece güçlüdür ve güç istasyonunuza önemli miktarda güç saÄŸlayabilir. Katlanabilir ve ayarlanabilir ayaklı bir taşıma çantası ile birlikte gelir, böylece rahatça taşınabilir. GüneÅŸ modülü de çok verimli ve sadece 16 kg ağırlığında.

• EcoFlow güneÅŸ enerjisi sistemi

Dokio: 110 W güneÅŸ modülü (300 W’a kadar)

GüneÅŸ paneli süper pratiktir ve yerden tasarruf etmek için katlanır. Ä°ster sırt çantanızda, ister bisiklet çantanızda, ister arabanızda veya karavanınızda: bu mobil enerji santralini her yere götürebilirsiniz.

• Dokio güneÅŸ sistemi

Firefly: 100 W güneÅŸ modülü

Solar ÅŸarj cihazı %23’e varan hücre dönüÅŸüm verimliliÄŸine sahiptir ve geliÅŸmiÅŸ üretim sürecimiz sayesinde özellikle verimlidir. Bu da geleneksel güneÅŸ panellerine kıyasla daha iyi çıkış gücü saÄŸlar. Ünite kompakttır ve taşıması kolaydır, böylece her yere götürebilirsiniz. Takılı standlar paneli destekler ve en iyi performansı elde etmek için açıyı ayarlamanıza olanak tanır. Üç USB portu ve iki DC çıkış portu size daha fazla ÅŸarj seçeneÄŸi sunar.

• AteÅŸböceÄŸi GüneÅŸ Sistemi

Ekstra ipucu! Dokio’dan esnek güneÅŸ modeli

Bunu daha önce hiç gördünüz mü? 4+ yıldıza sahip esnek bir güneÅŸ modülü. Balkon, karavan, aile ile yolda – Yarı esnek güneÅŸ modülü sadece 1,1 kg ağırlığındadır ve ince ama saÄŸlam hücre yapısı sayesinde %30’a kadar bükülebilir. Tuzlu su, dolu, yaÄŸmur ve rüzgar gibi dış etkilerden koruyan özel bir yüzey kaplamasına sahiptir. Halkalara kolayca takılabilir veya yapıştırıcı ile yapıştırılabilir. Bu sayede karavanlar, tekneler, kavisli ve küçük yüzeyler için idealdir.

• Dokio esnek güneÅŸ enerjisi sistemi

Balkon güneÅŸ enerjisi sisteminin kurulumu

Bir balkon güneş sistemi kurmak nispeten basittir ve genellikle herkes tarafından yapılabilir. Ancak işe başlamadan önce dikkat edilmesi gereken birkaç nokta vardır. Öncelikle sistemin boyutunu öğrenmeli ve kurulum için yeterli alana sahip olduğunuzdan emin olmalısınız. İkinci olarak, tesisin düşmemesi için sabit bir yüzeye kurulduğundan emin olunmalıdır. Üçüncü olarak, elektriği bağlamadan önce tüm bileşenlerin düzgün bir şekilde bağlandığından emin olunmalıdır.

Yukarıda belirtilen noktalar hakkında kendinizi bilgilendirdikten sonra, balkon güneş enerjisi sisteminin kurulumuna başlayabilirsiniz. İlk olarak, güneş sistemini balkonda istediğiniz yere yerleştirmeli ve tüm bileşenlerin mevcut olduğundan emin olmalısınız. Bundan sonra, güneş pilleri yüzeye sabitlenmeli ve ardından güneş pilleri ile invertör arasındaki bağlantı yapılmalıdır. Her şey bağlandıktan sonra, gücü bağlayabilir ve sistemi başlatabilirsiniz.

Kurulum: 6 adımda talimatlar

Kısaca talimatlar:

1. GüneÅŸ sistemi için konum belirleme (güneÅŸin yönü)
2. Kurulum için güvenli / temiz alan
3. Ölçme, araç tedarik etme
4. Çerçevenin montajı
5. GüneÅŸ modülü kurulumu
6. GüneÅŸ sisteminin baÄŸlanması

GüneÅŸ sistemi için konum belirleme (güneÅŸin yönü)

Adım 1 – Balkonunuzda güneş sistemi için en iyi konumu belirleyin. En iyi sonuçları elde etmek için güneşin seyrini ve binanın diğer bölümlerinin oluşturduğu gölgeleri dikkate alın.

Kurulum için güvenli / temiz alan

Adım 2 – Alanın güvenli olduğundan ve üreticinin talimatlarına uygun olduğundan emin olun. Örneğin, kir olup olmadığını veya yakınlarda kurulumu engelleyebilecek bir engel bulunup bulunmadığını kontrol edin.

Ölçme, araç tedarik etme

Adım 3 – Tüm bileşenleri tekrar ölçün ve gerekli tüm araç ve malzemeleri temin edin.

Çerçevenin montajı

Adım 4 – Çerçeveyi güneşe bakacak şekilde kurmaya başlayın ve ölçtüğünüz boyuta ve açıya göre ayarlayın. Çerçevenin güvenli bir şekilde sabitlendiğinden emin olun; özellikle rüzgarda dengesini birkaç kez kontrol edin.

GüneÅŸ modülü kurulumu

Adım 5 – Şimdi güneş modüllerini çerçeveye takın ve kablolarla bağlayın. Tüm bağlantı kontaklarının güvenli bir şekilde yalıtıldığından ve konektörlerde parazit olmadığından emin olun – gevşek modüller hasara neden olabilir!

GüneÅŸ sisteminin baÄŸlanması

Adım 6 – Son olarak, invertörü takın, şebekeye bağlayın ve sistemin maksimum verimliliği için voltaj transformatörlerini düzenleyin. Sonunda, güneş sisteminin tüm işlevsel birimlerinin düzgün çalışıp çalışmadığını tekrar test edin!

Balkon güneÅŸ enerjisi sisteminin bakım ve onarımı

Balkon güneş enerjisi sisteminin bakım ve onarımı nispeten basit ve anlaşılırdır. Bunun için ihtiyacınız olan tek şey birkaç mutfak eşyası ve her evde bulabileceğiniz araçlardır. Öncelikle sisteminizi düzenli olarak kontrol etmeli ve her şeyin yolunda olduğundan emin olmalısınız. Bunu yapmak için tek yapmanız gereken, tüm bileşenlerin yerinde olduğundan ve herhangi bir hasar olmadığından emin olmak için balkonu kontrol etmektir. Ayrıca bitkinin zarar görmemesi için tamamen örtülü olup olmadığını da kontrol etmelisiniz.

Ayrıca, kir veya tortu oluşmasını önlemek için sisteminizi düzenli olarak temizlemelisiniz. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır: Öncelikle sistemi ılık suyla yıkayabilir ve ardından bir bezle ovalayarak kurulayabilirsiniz. Alternatif olarak, sistemi temizlemek için hafif bir temizlik maddesi kullanabilirsiniz. Ancak, bu maddenin çok güçlü olmadığından ve bileşenler üzerinde herhangi bir olumsuz etkisi bulunmadığından emin olun.

Balkon güneÅŸ enerjisi sisteminin maliyet-fayda analizi

Bir balkon güneş sistemi uzun vadede kendini amorti edebilir. Bir güneş enerjisi sistemi satın almak bir yatırımdır ve sahibine çeşitli şekillerde geri dönebilir. Doğru boyutu seçerseniz ve üretilen enerjiyi iyi kullanırsanız, sistemin çalıştırılmasından elde edilen tasarruf önemli olabilir.

Ustalar tarafından kurulum maliyetleri

Bir balkon güneş enerjisi sisteminin maliyeti, sağlayıcıya ve sistemin türüne bağlı olarak değişir. Ortalama olarak, tam kurulu bir balkon güneş enerjisi sisteminin maliyeti 8.000 ila 12.000 avro arasındadır. Bununla birlikte, sistemin büyüklüğü, kurulum sürecinin maliyeti ve herhangi bir devlet sübvansiyon programı gibi fiyatı etkileyen çok sayıda faktör vardır.

Tasarruf açısından, bir balkon güneş enerjisi tesisatının yaklaşık 20 yıllık kullanım ömrü boyunca enerji maliyetlerinde yaklaşık 10.000 ila 15.000 avro tasarruf sağlayabileceği tahmin edilmektedir. İlgili tüketime ve sistemin verimliliğine bağlı olarak bu değer değişebilir. Daha fazla elektrik üretildikçe tasarruf da artar, bu nedenle başlangıçta planlanandan biraz daha büyük bir sisteme yatırım yapmak mantıklı olabilir.

Ucuz balkon güneÅŸ sistemleri: Kendiniz inÅŸa edin

Balkonunuzda elektrik üretmenin ucuz bir yolunu arıyorsanız ve aynı zamanda yeni bir şeyler öğrenmek istiyorsanız – neden bir güneş sistemi kurmayı düşünmüyorsunuz? Amazon’un geniş yüksek kaliteli ürün yelpazesi ile hızlı ve ucuz!

Yukarıda iyi derecelendirmelere sahip güneş enerjisi sistemleri için ipuçlarımı bulacaksınız!

Uzun vadeli çevre sorunlarını hafifletmek

Ayrıca, bir balkon güneş sistemi kurmanın başka faydaları da vardır: Örneğin, güneş enerjisi sistemleri fosil yakıt kaynaklarının korunmasına ve karbon emisyonlarının azaltılmasına yardımcı olur – bu da uzun vadeli çevresel sorunların hafifletilmesine yardımcı olabilir. Ayrıca, güneş enerjisi sistemlerine sahip kişiler, fazla elektriği kamu şebekesine “pompalayarak” gelir elde edebilirler. Bu kavram şebeke paritesi olarak bilinir ve ev sahiplerinin güneş enerjilerini yetersiz hizmet alan bölgelere satarak veya diğer ev sahiplerine vererek para kazanmalarını mümkün kılar.

Yatırım maliyetleri ve uzun vadeli tasarruflar

Bir Balkon güneş enerjisi sistemine yapılan ilk yatırım yüksek olsa da, finansal tasarruf ve çevre ve toplum üzerinde olumlu etkiler için birçok potansiyel sunar – bu da onu değerli bir yatırım haline getirir. Artan enerji fiyatlarıyla birlikte alternatif enerji kaynaklarını kullanmak giderek daha önemli hale gelmiştir – bu da temiz enerji üretiminin faydalarından yararlanmak için güneş enerjisi sistemlerine yatırım yapmayı daha da önemli hale getirmektedir!

Elektrik karışımında güneÅŸ enerjisi: yıllık artış

Burada, 2002’den 2021’e kadar Almanya’daki brüt elektrik üretiminde fotovoltaiklerin payını görebilirsiniz, bu pay giderek artmaktadır. Her yeni güneş modülü sisteme daha fazla besleme yapar.

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

Komisyoncu için maliyetler: BGB’de yeni düzenleme

Daha önce de açıklandığı gibi, komisyoncunun komisyonu Almanya’da açıkça düzenlenmemiştir. Son yıllarda, bir mülk satın alırken alıcının acente komisyonunu ödemesi geleneksel hale gelmiştir. Bu, maliyetlerin %100’ünün alıcıya yansıtıldığı anlamına gelmektedir.

Yeni yasa, 23 Aralık 2020 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, artık satıcının komisyoncunun komisyonunun en az yarısını üstlenmesi gerektiğine karar veriyor.

Özel satın alma, ticari olmayan gayrimenkul ticareti

Ancak yeni düzenleme sadece özel alımlar için geçerlidir. Dolayısıyla, bir mülkü ticari olarak satın alırsanız, BGB’deki bu yeni hükme tabi olmazsınız. Bölüm 656c ve 656d yalnızca alıcının tüketici olması halinde geçerlidir.

Bu durum özel mülk alıcıları için çok ÅŸey deÄŸiÅŸtirir, çünkü aracılık ücreti yan satın alma maliyetlerinin büyük bir kısmını oluÅŸturur. Bir ev satın alırken, aynı zamanda bir daire veya arsa satın alırken, alıcı için% 7,14’e kadar ödenmesi gerekecektir.

Aracılık komisyonu genellikle 7,14

Örnek hesaplama: 3.570 Euro tasarruf

Satın alma fiyatı 3.570 Avro olan bir mülkte bile, bu yeni yasa ile bir mülk satın alırken ek maliyetlerinizi etkili bir şekilde azaltmış olursunuz.

• Satın alma fiyatı: 100,000 Euro
• Broker komisyonu: %7,14
• Komisyoncu için maliyetler: 7,140 Euro

Satın alma fiyatı 100.000 avro olan bir kat mülkiyeti için, kendi cebinizden 7.140 avroluk bir komisyoncu komisyonu ödemeniz gerekir.

Yeni yasayla birlikte, bir mülkü özel olarak satın alırken artık satıcı bu masrafların en az yarısını ödemek zorundadır.

Bu, yan satın alma maliyetlerinizi doğrudan 3570 Euro azaltır.

Özel olarak emlak komisyonculuÄŸu mu?! Prosedür

Alıcı, satıcı ve satın alma sözleşmesi – 1) satılacak bir mülk ve 2) bir alıcı biliyor musunuz? Şimdi, mülke aracılık edebileceğiniz ve acentenin komisyonunu alabileceğiniz fikrine sahipsiniz. Ama bu mümkün mü?

Bir mülkün satışı, mülk teÅŸhirinden satış aÅŸamasına, görüntüleme, müzakereler, noter randevusu, satın alma sözleÅŸmesi ve faturaların ödenmesi, noter, emlakçı ve arazi transfer vergisine kadar sabit bir prosedür izler.

Her 3 aÅŸama hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz: Mülk satıyorum.

Gerçek şu ki, emlakçı olmasanız bile, bir mülke aracılık ettiğiniz için komisyon alabilirsiniz. Sloganımız şudur: Sadece yazanlar kalır. Bu nedenle, komisyona hak kazanmak için özel bir kişi olarak da sahip olmanız gereken aracılık sürecine ve aracılık sözleşmesine bir göz atalım.

• Mülkün özel olarak komisyonculuÄŸunu yapmak

Yeni olan ne? İklim, yeni inşaat ve yenileme

İklim politikası elbette SPD, Yeşiller ve FDP arasındaki anlaşmaya çok büyük bir damga vurdu. 177 sayfalık koalisyon anlaşması üzerinde mutabakata varılmıştır. “İklim” terimi için yapılan bir arama 198 sonuç vermektedir. 40’tan fazla sayfada iklimin daha fazla korunmasına yönelik değişiklikler ele alınmaktadır. Büyük hedef iklim nötrlüğüdür.

ÖrneÄŸin, ısıtma sistemlerinin 2025 yılından itibaren müstakil ev, kat mülkiyeti veya apartman binası olmasına bakılmaksızın en az %65 yenilenebilir enerjilerle çalıştırılması gerekmektedir. Her yıl inÅŸa edilen mevcut 306.000 daireden toplam 400.000 yeni daireye kadar konut inÅŸaatı büyük ölçüde teÅŸvik edilecektir. Konut inÅŸaatında %30,5’lik bir artış. Bu da (ve kira freni gibi diÄŸer araçlar) “konutları uygun fiyatlı hale getirmeyi” amaçlamaktadır.

Bir bakışta en önemli gerçekler: 2022…

Bir bakışta değişiklikler:

• 100.000’i kamuya ait olmak üzere yılda 400.000 yeni konut inÅŸaatı
• Kendi İnşaat Bakanlığı
• Mülkiyetin teÅŸvik edilmesi
• Bölgesel kira sınırı
• Ä°nÅŸaat sektörü ve iklim koruma
• Tüm çatı yüzeylerinde güneÅŸ panelleri
• Ä°klim açısından nötr ısı kaynağı: Isıtma sistemleri
• Şarj istasyonları (e-araba) Genişleme

Kaynak: Gayrimenkul konusunda koalisyon anlaşması – Immobilien-Erfahrung.de

Yeni konut inşaatı ve bina patlaması: Yılda +100.000 daire

Yeni federal hükümet bir inşaat patlamasını teşvik etmek istiyor. Bu amaçla, başlangıçta açıklandığı gibi yılda 400.000 yeni daire inşa edilecektir. Şu anda yılda 306.000’in biraz üzerinde daire tamamlanmaktadır. Buna göre, miktar %30,5 oranında artırılacaktır.

İnşaat Bakanı ve İnşaat Bakanlığı

Özellikle Federal Emlak Dairesi bu konuda sorumluluk üstlenecek ve 100.000 daire için kamu yatırımı yapacak. Ancak koalisyon anlaşmasına göre, yeni federal hükümet daha da fazlasını istiyor, hatta kendi inşaat bakanı olan ayrı bir inşaat bakanlığı bile kurulacak.

Almanya’da federal hükümetin çözmek istediği bir diğer önemli sorun da çok uzun süren inşaat izni prosedürleridir. Bunlar basitleştirilecek, böylece yeni apartmanlardan rüzgar türbinlerine kadar inşaatlar daha hızlı bir şekilde gerçekleşebilecektir.

Bir bakışta yeni inşaat ve İnşaat Bakanlığı

Bir bakışta en önemli gerçekler:

• İnşaat Bakanlığı ve İnşaat Bakanı
• Federal Emlak Görevleri Ajansı (BImA)
• İnşaat yatırımları: + %30,5 veya ~94.000 konut/yıl
• Planlama izni: Hız yapım aşamasında

Kira freni: Bölgesel sınırlama

Yeni koalisyon anlaÅŸmasının en önemli baÅŸlıklarından biri “konut ve inÅŸaat”. Almanya’da ÅŸehir merkezlerinde yükselen kiralar, internette, televizyonda ya da gazetelerde manÅŸetlerden düÅŸmüyor. Özellikle Berlin, Münih ve Hamburg gibi büyük ÅŸehirlerde uygun fiyatlı konutlar, özellikle genç aileler için gerçek bir sorun haline gelmektedir.

Eğilimde bir değişiklik olduğuna dair herhangi bir işaret yok. Son yıllardaki ve on yıllardaki kira artışlarına bakıldığında bile görünürde bir rahatlama yok. Deutschlandfunk’un bu sabah bildirdiğine göre, Avrupa Merkez Bankası bile Almanya’daki genel fiyat artışlarını önlemek için Almanya’dan adım atmasını talep ediyor.

Almanya için kira fiyat endeksinin geliÅŸimi

1995-2020 yılları arasında Almanya için kira fiyat endeksinin gelişimi (2015 = endeks 100):

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

Açıklandığı üzere, bu amaçla yılda 400.000 konut inşa edilecek ve bunların 100.000’i kamu tarafından finanse edilecektir.

Bölgesel kira freni hakkında gerçekler

Muhtemelen Mietpreisbremse’yi Berlin‘den zaten biliyorsunuzdur. Deney baÅŸarısız oldu, ancak kira sınırı baÅŸarısız olmadı. Koalisyon anlaÅŸmasına göre, en fazla 3 yılla sınırlı olmak üzere bölgesel bir kira freni olacaktır. Bu bölgedeki kiralar bundan sonra en fazla %11 oranında artabilir, ÅŸimdiye kadar bu oran %15 idi.

Koalisyon anlaşmasında kira freni:

1. Bireysel bölgeler için kira limiti
2. Maksimum +11 ile sınırlıdır
3. En fazla 3 yıl / bölge ile sınırlıdır

Sahipliğin teşvik edilmesi: sahiplik oranının artırılması

Genel olarak, sahiplik daha güçlü bir ÅŸekilde teÅŸvik edilmelidir. Mülk sahibi olma konusunu, özellikle de bir sermaye yatırımı olarak gayrimenkulle (kiralama) ilgili olarak daha önce ayrıntılı bir ÅŸekilde tartışmıştık. Ev sahibi olmak en pahalı konut biçimidir, ancak uzun vadede özel ÅŸahıslar için servet yaratır. Buna göre, daha fazla Alman vatandaşı ev sahibi olmalıdır. Öncelikle tabii ki apartman dairelerinde, sonuçta arazi alanlarının mühürlenmesi giderek daha fazla artıyor. Sadece Almanya’da her gün beÅŸ hektar alan, örneÄŸin otoparklar ve aynı zamanda yeni inÅŸaatlar için mühürleniyor.

Koalisyon anlaşması böyle diyor:

“Almanya’da daha fazla insanın mülk sahibi olarak yaşamasını sağlamak istiyoruz”

46,5 Almanya’da sahiplik oranı

Almanya’da ev sahipliği oranı ne durumda?

• 2018 – 46,5%
• 2014 – 45,5%
• 2010 – 45,7%
• 2006 – 41,6%
• 2002 – 42,6%
• 1998 – 40,9%

Kaynak: Federal İstatistik Ofisi

GüneÅŸ sistemi: Çatı yüzeylerinin kullanımı

GüneÅŸ enerjisi kurulumları yine büyük bir konu, uzun yıllar boyunca devlet tarafından birçok sübvansiyon saÄŸlandı. Artık inÅŸaat sektörünün büyük bir bölümü için güneÅŸ enerjisi kurulumları zorunlu hale gelecektir.

Özellikle de koalisyon anlaşmasına kadar olan her şey:

“Tüm uygun çatı yüzeyleri gelecekte güneş enerjisi için kullanılacak.”

Hedefler çok iddialı: 2030 yılına kadar elektriğin %90’ı sadece güneş enerjisinden elde edilecek. Bunun için pek çok alan mevcuttur; düz çatılı tek katlı süpermarketleri veya devasa lojistik merkezlerini düşünün.

“Yeni ticari binalar için bu zorunlu olmalı; yeni özel binalar için ise kural haline gelmelidir.”

Şu anda Almanya’nın 220 gigawattlık net elektrik üretimine ihtiyacı var. Güneş enerjisinin önümüzdeki birkaç yıl içinde 200 gigawatt’ı kapsaması bekleniyor.

Hedef: Güneşten elde edilen elektrikle yılda 200 gigawatt

İster müstakil ev ister apartman binası olsun, kurulum:

Ä°klim açısından nötr ısı kaynağı: Isıtma sistemleri

Bina Enerji Yasası’nda (GEG) aşağıdaki değişiklikler yapılacaktır: 2025’ten sonra kurulan ısıtma sistemlerinin %65 oranında yenilenebilir enerjilerle çalıştırılması gerekmektedir. Bu büyük bir zorluk olacak ve mevcut son teknolojiye ek olarak güneş termal enerjili hibrit sistemlerin kurulması gerekecektir.

İpucu! “Gelecek” hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:

• DüÅŸük enerjili ev
• Ev için güneÅŸ enerjisi

Buna ek olarak, özellikle dönüşümler, hatların altındaki uzantılar için birkaç ayrıntılı değişiklik var.

Yalıtım, yeni inşaatlarda giderek daha önemli hale gelmektedir:

Åžarj istasyonları: Kamusal geniÅŸleme ve ev içinde

Burada blogda sık sık yazdığım elektrikli mobiliteye geçiÅŸ de çok ilginç olacak.

Başlık büyük:

15 milyon elektrikli otomobil + 1 milyon şarj istasyonu

15 milyon elektrikli otomobil, elektrik şebekesi için büyük zorluklar yaratacaktır. Tüm bu araçlara elektrik sağlamak için Alman şarj ağı 1 milyon şarj istasyonuna genişletilecek.

Elbette tüm ÅŸarj istasyonları halka açık olmayacak; büyük bir kısmı evlere ve garajlara, araba garajlarına ve yer altı gar ajlarına kurulacak. Hızlı ÅŸarj istasyonları halihazırda giderek daha fazla yeraltı garajına kuruluyor. Teknolojinin mevcut durumuna göre, elektrikli otomobiller yaklaşık 30 dakika içinde ÅŸarj edilebiliyor.

İşin ilginç yanı, gelecekte elektrikli otomobiller elektrik şebekesinin bir parçası olabilir. Merkezi olmayan elektrik depolama olarak. Eğer güneş enerjisine, rüzgar enerjisine ve hidroelektrik enerjisine giderek daha fazla yönelirsek, enerji her zaman aynı miktarda mevcut olmayacaktır. Bir enerji santralini de hızlandıramayız. Elektrikli arabaların bataryaları gelecekte şehirlerimiz için merkezi olmayan depolama alanı olabilir.

Vergi artışı yok: En yüksek vergi oranı aynı kalıyor

Son olarak, kiraya da veren tüm mülk sahipleri için iyi bir şey, en yüksek vergi oranına dokunulmadı. Başka hiçbir vergi artışı da yapılmamıştır.

Yeni ve yenilenmiş binaların karşılaştırılması: enerji ve teknoloji

Yeni evler genellikle çok yüksek standardlara sahipken, eski binaların genellikle enerji ve teknoloji açısından yenilenmesi gerekir. Bir ev inÅŸa ederken veya yenilerken enerji verimliliÄŸi çok yüksek bir önceliÄŸe sahiptir. Yeni binalar için, her inÅŸaatçının uyması gereken yönetmelikler vardır. ÖrneÄŸin, enerji tasarruflu bir ısıtma sistemi, bir güneÅŸ enerjisi termal sistemiyle birlikte kurulmalıdır. Dış duvarların, çatının ve pencerelerin yalıtımı için de gereklilikler vardır. Yenileme baÄŸlamında da gerekliliklere uyabilirsiniz. Halihazırda tadilatlar için herhangi bir yasal düzenleme bulunmamaktadır. Bununla birlikte, bina sahipleri önemli ölçüde daha düÅŸük enerji maliyetlerinden yararlanmaktadır. Maliyetler düzenli olarak arttığından, yıllar içinde yatırımın büyük bir kısmını tekrar tasarruf edersiniz. Ayrıca, çevrenin korunmasına da önemli bir katkıda bulunmuÅŸ olursunuz.

Enerji tedarikçisinden bağımsızlık

Birçok bina sahibi, enerji tedarikçisinden büyük ölçüde bağımsız olmak ister. Ayrıca petrol satın almaktan da kaçınmak istiyorlar, özellikle de petrolle ısıtma için gereken tanklar bodrumda veya ek binada deÄŸerli bir alan kapladığı için. Ayrıca, gaz ve petrol ısıtması yenilenebilir enerji olarak sayılmamaktadır. Isı pompalı ısıtma sistemleri giderek daha popüler hale gelmektedir. Hava ısısını veya jeotermal ısıyı tercih edebilirsiniz.

GüneÅŸ termal sistemi ile maliyet geri kazanımı

Isı pompalı ısıtma sistemlerinin çalışması için elektrik gerekir. Birçok bölgede jeotermal ısı elde etmek mümkündür. Hava kaynaklı ısı pompaları alternatif olarak kurulmaktadır. Isı pompasını çalıştırmak için gereken yüksek enerji maliyetleri tamamen veya kısmen bir solar termal sistem tarafından karşılanır. Bu, evin veya bir ek binanın çatısına monte edilir. Elektrik doğrudan ısıtma sistemine ve evin enerji devresine beslenir.

Güç fazlası mı yoksa kaynak eksikliÄŸi mi?

Aydınlık günlerde gerekenden daha fazla elektrik üretilirse, bu elektrik bir bataryada depolanabilir. Güneş enerjisinin yeterli olmaması durumunda aküdeki kapasitelere erişilir. Ancak bu kapasiteler de tükendiğinde yerel veya ulusal bir tedarikçinin hizmetine ihtiyaç duyulur. Bu, bir sözleşme imzalamanız gerektiği anlamına gelir. Ancak bunu yılda sadece birkaç hafta kullanıyorsunuz.

GüneÅŸ enerjisi sistemi ve ısı pompası ile ısıtma: ekonomik bir kombinasyon!

Yüksek kaliteli bir akü ile birlikte güçlü bir solar termal sistem kurarsanız, enerjiyi idareli kullandığınız takdirde ısıtma sisteminizi yılın büyük bir bölümünde ek enerji maliyeti olmadan çalıştırabilirsiniz. Buna ek olarak, güneş enerjisi sistemi ve ısı pompası ısıtmasının kombinasyonu yüksek enerji verimliliği standardlarını karşılamaktadır. Yenilenebilir enerjileri kullanır ve kendi elektriğinizi üretip depolayarak şebekeyi rahatlatırsınız.

Teknik ek

Ev ve apartman dairelerindeki teknik tesisatlara yönelik talepler son yıllarda hızla artmıştır. Teknik kurulum olanakları çok çeşitlidir. Bir tadilat sırasında tüm elektrik tesisatı değiştirilmelidir. Bir ağın kurulumu veya akıllı ev sisteminin unsurları için yeni kablolar kablo kanallarına veya zeminin altına döşenebilir. Bu, bileşenlerin daha sonra kurulmasını veya genişletilmesini kolaylaştırır.

Sisteminizi korumak için bir uzman kiralayın

Teknik bir sistem kurarken sigorta koruması çok önemlidir. Bu özellikle elektrikli ocak gibi güçlü cihazlar için geçerlidir. Çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi de güvenli bir şekilde kurulmalıdır. Bu cihazlarda su ve elektrik birlikte çalışır ve hiçbir koşulda elektrik çarpması meydana gelmemelidir. Sigortaların planlanması ve montajı bir profesyonel tarafından yapılmalıdır. Tüm elektrik sistemini korumak için bir ana sigorta gereklidir. Ayrıca, devreler ayrı ayrı sigortalarla donatılmıştır.

Modern tesisler sergide daha iyi görünüyor

Eski güvenlik sistemlerinin yeni bileşenlerle tamamen değiştirilmesi tavsiye edilir. Bu sadece güvenliğe hizmet etmekle kalmaz, aynı zamanda evin yeniden satış değeri üzerinde de olumlu bir etkiye sahiptir. Enerji ve teknoloji alanındaki modern sistemler, fuarda özel bir yer almakta ve mülkün satın alma fiyatını artırmaktadır. Potansiyel alıcılar, teknik açıdan güncel bir ev için biraz daha fazla ödemeye hazırdır.

Konut inşası konusunda daha fazla bilgi

Burada ev yapımı konusunda daha fazla bilgi ve ipucu bulacaksınız.

Yapı malzemeleri: beton, ahşap, taş, cam ve plastik

Yapı malzemeleri yeni bir evin inşası için olduğu kadar yenileme için de vazgeçilmezdir. Ahşap, taş ve beton gibi malzemeler ağırlıklı olarak kullanılmaktadır. Ancak alçı levha, cam ve çeşitli plastikler de kullanılmaktadır. Bina sahipleri yapı malzemelerinin türünü etkileyebilir. Temel olarak, yüksek kaliteye dikkat etmek önemlidir. Yeni bir evin inşasını denetliyor olmanız veya mevcut bir binayı yenilemeye karar vermiş olmanız fark etmez. Kullanılan yapı malzemeleri genellikle onlarca yıl boyunca kullanılmaktadır. Hem açık havada hem de iç mekanda çok yüksek strese maruz kalırlar. Niteliksel sınırlamaları olan yapı malzemeleri kullanıldığında, genellikle kısa aralıklarla küçük yenilemeler yapılması gerekir. Yüksek kaliteli yapı malzemeleri seçerek bunu önleyebilirsiniz.

• Yapı Malzemeleri makalesi için buraya tıklayın.

Yeni binalar ve tadilatlar için iç donanımlar

Evin iç kaplaması duvarların, tavanların ve zeminlerin tasarımını içerir. Buna ek olarak, elektrik sistemlerinin, ısıtma ve su devresinin kurulumu da gerçekleÅŸir. Merdivenler ve kapılar monte edilir ve sabit armatürler mutfak ve banyoya entegre edilir. Bir ev inÅŸa ederken, iç kaplama, binanın inÅŸası ile yaklaşık olarak aynı süreyi alır. Ä°ç donanım, inÅŸaatçı tarafından çok özel olarak tasarlanabilir. Sadece yeni bir bina söz konusu olduÄŸunda deÄŸil, aynı zamanda bir yenileme baÄŸlamında da iç donanımın yeni bir planlaması mümkündür. Evin iç yapısında deÄŸiÅŸiklik içeren kapsamlı bir tadilat planlanıyorsa, inÅŸaat çalışmaları süresince ev boÅŸ olmalıdır. Aksi takdirde, yenileme zor olacaktır.

• Ä°ç donanımlar makalesi için buraya tıklayın.

KfW kredisi: Ä°nÅŸaat finansmanı için etkili rahatlama

Evinizi daha enerji verimli veya yaşınıza uygun hale getirmek için yenilemek ister misiniz? Eğer öyleyse, uzmanlar sizin adınıza inşaat veya gayrimenkul kredisinin toplam faiz oranını belirgin şekilde düşürecek uygun bir KfW kredisi bulacaktır.

• KfW kredisi nedir?
• KfW kredisini kimler alır?
• KfW’de faiz oranları ne kadar yüksek?
• KfW kredisi için ne zaman baÅŸvurabilirim?

Vade ve faiz oranı

Evinizi iki şekilde finanse etmek, her zaman bir KfW kredisinden yararlandığınız ve inşaat finansmanınızda en iyi faiz oranını seçtiğiniz için tamamen pratik ve ekonomik bir seçenektir.

5 ve 10 yıl vadeli

KfW kredisi, geleneksel bir inşaat kredisi gibi yapılandırılmış bir anüite kredisidir. Finansman programına bağlı olarak, KfW kredisi 5 ila 10 yıl arasında sürebilir ve size sabit bir borçlanma oranı sunar. Bu süre zarfında finansman faiz oranları yükselirse, KfW krediniz bu değişiklikten etkilenmez.

KfW aracılığıyla mümkün olan en yüksek tutarı finanse ederek ve karşılığında gerçek inşaat finansmanı tutarınızı azaltarak inşaat finansmanınızı ekonomik olarak daha verimli hale getirebilirsiniz.

Destek programının 3 avantajı vardır

Promosyon programına bağlı olarak, bir KfW kredisi üç temel avantajla birlikte gelir. Oldukça düşük bir faiz oranı alırsınız, ödemesiz yıllardan ve bir promosyonun parçası olarak aldığınız ve geri ödemek zorunda olmadığınız hibelerden faydalanırsınız. Özellikle bir kredi geri ödemesinin başlangıç aşaması, gözle görülür bir ek mali yük ile büyük bir ayarlama yapmanızı gerektirir.

İnşaat finansmanını vadenin ilk ayından itibaren geri ödemeniz gerekirken, KfW kredisi ile bir ila beş yıllık geri ödeme özgürlüğünden yararlanabilirsiniz. Krediyi ancak başlangıç dönemi sona erdikten sonra ödemeye başlarsınız ve ardından uygun faiz oranı üzerinden sabit aylık taksiti ödersiniz. Aylık taksitin geri ödemenin dördüncü yılından itibaren arttığını unutmayın.

Bina kredisi faiz oranının çok altında faiz oranları

Bununla birlikte, faiz oranları inşaat kredisi faiz oranının çok altında olduğu ve geri ödemesiz hibelerle yenilikçi teşvik programlarından yararlandığınız için bir KfW kredisi her zaman değerlidir.

KfW kredisi ne zaman ve kimler için uygundur?

Bir KfW kredisine karar verirken, avantajlı özelliklerin yanı sıra, hangi ek faktörlerin dikkate alınması gerektiğini de bilmelisiniz. Bir KfW kredisi için doğrudan Kreditanstalt für Wiederaufbau’ya değil, bir “on-lending” bankasına başvurursunuz. KfW’nin 30.000 Euro’nun üzerindeki kredi tutarları için kredi veren banka bir tapu kaydı yapar. Daha düşük fon miktarları söz konusu olduğunda, tapu kaydı her zaman yapılmamaktadır.

Takip finansmanı gerçekleÅŸtirin

Ek KfW finansman modülü ile başlangıç finansmanına ek olarak, takip finansmanınız için bir KfW kredisi kullanma seçeneğiniz de vardır. Sonuç olarak, bir KfW kredisi ile mülkünüzü her zaman birbirinden ayrı ancak birbiri üzerine inşa edilen iki farklı kredi ile finanse etmeyi seçersiniz.

İhtiyaçlarınıza ve en iyi koşullara göre uyarlanmış profesyonel bir inşaat finansmanının karmaşıklığı göz ardı edilmemelidir.

Ä°pucu! Modern ısıtma sistemi için KfW kredisi

Zaten biliyor muydunuz? Örnek: yağ ile ısıtma. Program 152 ile KfW Bank, daha yüksek enerji verimliliği ve enerji maliyetlerinde azalma sağlayan bireysel önlemleri teşvik etmektedir. Bu nedenle, sadece yağlı ısıtma sisteminin değiştirilmesi değil, aynı zamanda yüksek verimli bir sirkülasyon pompası ve bir sirkülasyon pompası kurulumu da finanse edilmektedir.

Bununla birlikte, güneş sistemleri için ekstralar da vardır. Müstakil ve yarı müstakil evler alanında, hem su ısıtmaya hem de ısıtma sistemini desteklemeye hizmet eden bir güneş enerjisi sisteminin inşası için 2.000 Euro’luk bir götürü tutar uygulanabilir. Bu götürü tutar, 14 metrekareye kadar olan güneş enerjisi sistemleri için geçerlidir. 15 ila 40 metrekarelik bir büyüklük için, brüt kolektör alanının metrekaresi başına 140 avro verilir.

• Modern ısıtma sistemi için KfW kredisi