Mortgage | Lukinski

Mortgage Bank, Pfandbriefe & Gayrimenkul Kredileri (Sözlük)

Laura — Fri, 20 Dec 2019 12:00:37 +0000

Hypothekenbank, Pfandbriefe & Immobilienkredite (Tanım, Anlam) – Hypothekenbank, 2005’ten beri bir Pfandbrief bankası için eski bir isimdir. Tamamen yasal anlamda, ipotek bankaları Pfandbrief bankalarıdır, ancak bazı ipotek bankalarının isimlerini korumalarına izin verilmiştir. Pfandbrief bankaları, bankacılık faaliyetleri ipotek almak, bu ipotek Pfandbriefe’lerini bir havuzda toplamak ve bunları sermaye piyasasına sürmek olan kredi kuruluşlarıdır. Pfandbrief Bankaları Yasası ile Pfandbriefe ticareti yapma yetkisine sahiptirler. Faizli ve teminatlı tahvillerin Pfandbriefe şeklinde satılmasıyla elde edilen para, Pfandbrief bankaları tarafından gayrimenkul kredileri, eyaletlere, federal eyaletlere ve belediyelere verilen krediler ile gemi ve uçak finansmanı şeklinde kullandırılmaktadır. Diğer finansal yatırımlarla karşılaştırıldığında, Pfandbriefe güvenlidir. İflas durumunda, Pfandbrief sahiplerinin alacakları diğer tüm alacaklıların alacaklarından önceliklidir, ancak teminat yüksekse kazanma şansı elbette yüksek değildir. Almanya’da neredeyse her banka artık Pfandbriefe ve ipotekli tahvil alanında hizmet sunmaktadır.

Bir bakışta ipotek bankası

Hypothekenbank – Pfandbriefbank’ın eski adı
Pfandbrief – teminatlı ve faiz getiren senet
Faaliyet alanı: İpotek alımı, toplanması ve satışı ile kredi verilmesi
Birçok Alman bankasÄ± bu alanda hizmet sunmaktadÄ±r

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Bir arsanın imar planı

Laura — Sun, 05 May 2019 11:00:45 +0000

İmar planı – İmar planı, arazinin ne şekilde geliştirilebileceğini ve serbest bırakılacak arazinin kullanımını düzenler. Çizim, renk ve planlama işaretleri ile sağlanan bir dizi yönetmeliktir. İmar planı kamuya açıklanır ve belediyedeki herkes tarafından incelenebilir. Bina kullanım türü imar planından kaynaklanmaktadır.

Bir bakÄ±ÅŸta kalkÄ±nma planÄ±: Bina projesi hakkÄ±nda içgörü

Bir alanÄ±n üzerine inÅŸa edilebileceÄŸi plan
GeliÅŸmenin türünü ve ÅŸeklini ve serbest tutulacak alanlarÄ±n kullanÄ±mÄ±nÄ± düzenler
Çizim, renk ve plan iÅŸareti ile saÄŸlanÄ±r
Kamuya açÄ±ktÄ±r ve herkes tarafÄ±ndan görüntülenebilir

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Bir bina projesinin ilk adımı olarak ön bina uygulaması

Laura — Fri, 03 May 2019 11:00:29 +0000

Ön inşaat başvurusu – Bir inşaat projesini uygulamak için belediyenin onayı veya inşaat ruhsatı gereklidir, bu da ancak ön inşaat başvurusu yoluyla alınabilir. Ön inşaat başvurusu aracılığıyla inşaatçı, hangi mesafe alanlarına uyması gerektiğini veya imar planıyla ilgili istisna veya muafiyetlerin verilip verilemeyeceğini kontrol edebilir. Bu, bir inşaat alanında belirli bir bina kullanımına izin verilip verilmediğini netleştirir.

Bir bakÄ±ÅŸta ön bina uygulamasÄ±: Bina baÅŸvurusunu sunmadan önce açÄ±klama

Planlama izni için gerekli
Bina sahibi, bina projesiyle ilgili soruları netleştirebilir
GeliÅŸmenin kabul edilebilirliÄŸi açÄ±klÄ±ÄŸa kavuÅŸturuluyor

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

Komşu mülke olan mesafe alanı (sözlük)

Laura — Sat, 30 Mar 2019 11:00:23 +0000

Mesafe alanı (tanım, anlam) – Mesafe alanı, komşu mülkün sınırından uzak tutulması gereken alandır. Açık tutulacak alan sadece mümkün olan en iyi yangın korumasını sağlamayı değil, aynı zamanda komşunun mülkünün görsel olarak kısıtlanmamasını da amaçlamaktadır. Komşu sınırdan korunması gereken minimum mesafe genellikle sınır taşları ile işaretlenir veya bir sınır araştırması ile belirlenir.

Bir bakÄ±ÅŸta mesafe alanÄ±: Bölgenin dÄ±ÅŸlanan geliÅŸimi

YangÄ±ndan korunmanÄ±n ve mülklerin görsel bütünlüÄŸünün saÄŸlanmasÄ±
Mülkler arasÄ±ndaki bina mesafesi üzerinde kontrol
Engelsizdir
SÄ±nÄ±r ölçümü ile mesafenin belirlenmesi
Mesafenin sınır taşlarıyla işaretlenmesi

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü