<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Montreal | Lukinski</title>
	<atom:link href="https://lukinski.net/tag/montreal-5/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://lukinski.net</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Thu, 28 Aug 2025 16:55:01 +0000</lastBuildDate>
	<language>tr</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>
	<item>
		<title>Berlin&#8217;de deniz kıyısında arsa: 90 milyon KP &#8211; Almanya&#8217;nın başkentinde lüks konut inşaatı</title>
		<link>https://lukinski.net/berlinde-deniz-kiyisinda-arsa-90-milyon-kp-almanyanin-baskentinde-lueks-konut-insaati/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 28 May 2025 16:43:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[pazardışı]]></category>
		<category><![CDATA[Çaba]]></category>
		<category><![CDATA[Montreal]]></category>
		<category><![CDATA[Su kenarında mülk]]></category>
		<category><![CDATA[Sürdürülebilir]]></category>
		<category><![CDATA[Yağ]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/berlinde-deniz-kiyisinda-arsa-90-milyon-kp-almanyanin-baskentinde-lueks-konut-insaati/</guid>

					<description><![CDATA[Berlin, Avrupa&#8217;nın en dinamik emlak piyasalarından biridir. Berlin&#8217;de yer alan bu özel arsa, olağanüstü boyutlarda bir projeyi hayata geçirmek için nadir fırsatlardan birini sunmaktadır. Arsa için yaklaşık 110 milyon Euro ve yeni inşaat dahil 290 milyon Euro&#8217;ya varan potansiyel yatırım hacmiyle bu proje Berlin pazarında benzersizdir. Mevcut bir mülk mü satın almak istiyorsunuz? Berlin&#8217;deki apartman [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Berlin, Avrupa&#8217;nın en dinamik emlak piyasalarından biridir. Berlin&#8217;de yer alan bu özel arsa, olağanüstü boyutlarda bir projeyi hayata geçirmek için nadir fırsatlardan birini sunmaktadır. Arsa için yaklaşık 110 milyon Euro ve yeni inşaat dahil 290 milyon Euro&#8217;ya varan potansiyel yatırım hacmiyle bu proje Berlin pazarında benzersizdir. Mevcut bir mülk mü satın almak istiyorsunuz? <a href="https://lukinski.net/sermaye-yatirimi/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kapitalanlage/" data-id="343782">Berlin&#8217;deki apartman bloklarını</a> burada bulabilirsiniz. İnşaat arsası hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Bize yazın veya bizi arayın: <a href="https://lukinski.de/iletisim/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="150494">İletişim</a>.</p>
<h2>Berlin&#8217;de inşaat arsası satın almak</h2>
<p><img decoding="async" class="alignright" title="Stephan Czaja (Lukinski)" src="/wp-content/uploads/2020/02/realtor-germany-york-stephan-immobilien-koeln-architektur-lukinski.webp" width="75" height="75" />Mülk, başkentin en çok rağbet gören konumlarından birinde yer almaktadır. Stratejik konumu, özel apartman blokları, şehir evleri veya prestijli villalar gibi yüksek kaliteli proje geliştirmeleri için idealdir. Berlin&#8217;in merkez ilçelerinde yeni konut alanlarına olan talep kesintisiz devam ediyor &#8211; arz ise çok sınırlı.</p>
<h3>Özel proje geliÅ&#x9F;tirme potansiyeli</h3>
<p>Kapsamlı tasarım seçenekleri sunan arazi, hem özel yatırımcılar hem de kurumsal proje geliştiricileri için uygundur. Konumu, büyüklüğü ve geliştirme olanakları nedeniyle Berlin-Mitte&#8217;deki en önemli inşaat projelerinden birini gerçekleştirme fırsatı sunmaktadır.</p>
<ul>
<li>Gayrimenkul hacmi: yaklaşık 90 milyon avro</li>
<li>Yeni bina dahil proje hacmi: yaklaşık 288 milyon avro</li>
<li>Berlin&#8217;de mükemmel konum</li>
</ul>
<h2>Berlin: Dinamik emlak piyasası</h2>
<div id="attachment_180339" style="width: 143px" class="wp-caption alignright"><img decoding="async" aria-describedby="caption-attachment-180339" class=" wp-image-180339" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2023/11/lukinski-off-market-berlin-townhouse-stadthaus-stadtvilla-mitte-day-daytime-view.jpg" alt="" width="133" height="89" /><p id="caption-attachment-180339" class="wp-caption-text"><a href="https://lukinski.net/emlakci/berlin/">Berlin</a></p></div>
<p>Başkent, hem ulusal hem de uluslararası yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Merkezi konumlardaki yüksek kaliteli konut ve ticari mülkler özellikle yüksek talep görmektedir. Berlin ekonomik büyüme, uluslararasılık ve yaşam tarzını benzersiz bir şekilde bir araya getirmekte ve bu da fiyat trendleri üzerinde doğrudan bir etkiye sahip olmaktadır.</p>
<h3>Berlin pazarının avantajları</h3>
<p>Sürekli artan talep ve sınırlı arz ile Berlin, Avrupa&#8217;nın en istikrarlı pazarlarından biridir. Merkezi konumlardaki projeler ortalamanın üzerinde getiri sağlamakta ve uzun vadede değerlerini korumaktadır. Özellikle premium segmentteki projeler şehrin uluslararası cazibesinden faydalanmaktadır.</p>
<ul>
<li>Premium segmentte yüksek talep</li>
<li>Ana lokasyonlarda sınırlı arz</li>
<li>İstikrarlı performans</li>
</ul>
<p><iframe style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d40734.047067612104!2d13.363035924619483!3d52.513154673225316!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47a851d917d330e7%3A0xa288fb0fc79bd252!2sAusw%C3%A4rtiges%20Amt!5e1!3m2!1sde!2sde!4v1756398623346!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" data-mce-fragment="1" loading="lazy"></iframe></p>
<h2>Berlin için emlak danÄ±Å&#x9F;manÄ±nÄ±z</h2>
<p>Özel mülkler ve büyük hacimli proje geliştirmeleri, ihtiyatlı tavsiye ve mükemmel piyasa bilgisi gerektirir. Emlak danışmanları olarak, alım veya satımın tüm aşamalarında size gizli ve bireysel destek sağlıyoruz. Berlin&#8217;in premium segmentindeki uzmanlığımızdan yararlanın ve istisnai projelere güvenli erişim sağlayın.</p>
<p>Daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Bize yazın veya bizi arayın:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/iletisim/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="150494">Bize ulaşın</a></li>
</ul>
<p>Görselleştirme:</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-343432" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2023/11/baugrundstueck-berlin-baureif-10-mfh-entwicklung-baustelle.jpg" alt="" width="1200" height="673" /></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Bir apartman bloğu satın almak evet / hayır? Dünyanın en hızlı değerlemesi (daireler için de geçerlidir)</title>
		<link>https://lukinski.net/bir-apartman-blogu-satin-almak-evet-hayir-duenyanin-en-hizli-degerlemesi-daireler-icin-de-gecerlidir/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 11 May 2025 08:30:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Değerlendirme]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak]]></category>
		<category><![CDATA[Finanziamento]]></category>
		<category><![CDATA[Bulut]]></category>
		<category><![CDATA[Çaba]]></category>
		<category><![CDATA[Deneyim]]></category>
		<category><![CDATA[Eyalet]]></category>
		<category><![CDATA[Gravámenes sobre edificios]]></category>
		<category><![CDATA[İş. Şehir haritası]]></category>
		<category><![CDATA[Mezo-lokasyon]]></category>
		<category><![CDATA[Montreal]]></category>
		<category><![CDATA[Müşteri analizi]]></category>
		<category><![CDATA[Özkaynakların artırılması]]></category>
		<category><![CDATA[Panorama]]></category>
		<category><![CDATA[Site planı]]></category>
		<category><![CDATA[Tasarımcı evi]]></category>
		<category><![CDATA[Yahoo]]></category>
		<category><![CDATA[租用私人飞机]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/bir-apartman-blogu-satin-almak-evet-hayir-duenyanin-en-hizli-degerlemesi-daireler-icin-de-gecerlidir/</guid>

					<description><![CDATA[Bir arkadaşınızdan bir apartman bloğunun satılacağınımı duydunuz? O zaman hemen öğrenmek istiyorsunuz: Satın almaya değer mi, değil mi? Birkaç basit rakamla, bunu sadece birkaç dakika içinde kendiniz kontrol edebilirsiniz(Bir apartman bloğunu hızlı bir şekilde değerlemek) &#8211; bir uzman veya emlakçı olmadan. Neye ihtiyacınız var? Adres, satın alma fiyatı, yıllık net soğuk kira (JNKM), yenileme durumu, [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Bir arkadaşınızdan bir apartman <a href="https://lukinski.net/bir-apartman-satiyorum-fiyati-vergileri-ve-kiracilari-spekuelasyon-vergisini-belirleyin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="160576">bloğunun satılacağını</a>mı duydunuz? O zaman hemen öğrenmek istiyorsunuz: Satın almaya değer mi, değil mi? Birkaç basit rakamla, bunu sadece birkaç dakika içinde kendiniz kontrol edebilirsiniz<a href="https://lukinski.net/bir-apartmanin-degerlemesi-muelkuenuezuen-piyasa-degeri-degerlemesi-ve-satin-alma-fiyati/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-id="161267">(Bir apartman bloğunu hızlı</a> bir şekilde değerlemek) &#8211; bir uzman veya emlakçı olmadan. Neye ihtiyacınız var? <strong>Adres, satın alma fiyatı, yıllık net soğuk kira (JNKM)</strong>, yenileme durumu, kira durumu, &#8230; Hadi başlayalım!</p>
<h2>Apartman bloÄ&#x9F;unu 5 dakikadan kÄ±sa sürede deÄ&#x9F;erlendirin</h2>
<p>Bugün başınıza gelebilecek bir olayla başlayalım:</p>
<blockquote><p>Bir kafede yanınızda oturan bir tanıdığınızın şöyle dediğini hayal edin: &#8220;Birisi şu sokakta bir apartman bloğunu satmak istiyor, yaşlı kadını tanıyordum, şimdi oğlu bakıyor. Sizin için araştıracağım.&#8221; Bir gün sonra WhatsApp&#8217;tan rakamları alıyorsunuz: 240.000 Euro yıllık kira, satın alma fiyatının 8,5 milyon olduğu söyleniyor, A-lokasyon. Kulağa heyecan verici geliyor &#8211;<strong> ama gerçekten iyi bir anlaşma mı?</strong></p></blockquote>
<p>Önemli olan sadece iki rakama ihtiyacınız olmasıdır &#8211; <a href="https://lukinski.net/satin-alma-fiyatinin-belirlenmesi-finansmaniniz-icin-en-oenemli-kriterler-kredi-notu-oezsermaye-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kaufpreis-ermitteln-wichtigsten-kriterien-finanzierung-bonitaet-eigenkapital/" data-id="161353">satın alma fiyatı (PP)</a> ve <a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/jahresnettokaltmiete-immobilien-rendite-rechnung/" target="_blank" rel="noopener">yıllık net soğuk kira (ANR)</a>. Bunları elde ettikten sonra, <a href="https://lukinski.net/kira-getirisi-ve-satin-alma-fiyati-faktoerue-aciklandi-gayrimenkuluen-hizli-degerlemesi-karsilastirmasi-icin-hesaplayin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietrendite-kaufpreisfaktor-erklaert-berechnen-schnelle-bewertung-vergleich/" data-id="163788">satın alma fiyatı faktörünü</a> ve <a href="https://lukinski.net/kira-getirisi-ve-satin-alma-fiyati-faktoerue-aciklandi-gayrimenkuluen-hizli-degerlemesi-karsilastirmasi-icin-hesaplayin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietrendite-kaufpreisfaktor-erklaert-berechnen-schnelle-bewertung-vergleich/" data-id="163788">getiriyi</a> hemen hesaplayabilirsiniz. Her ikisi de bir yatırımın mantıklı olup olmadığını anlamak için en önemli anahtar rakamlardır.</p>
<p>Bir başka ipucu: Getiri veya satın alma fiyatı faktörü ne olursa olsun, <a href="https://immobilienguru.one/" target="_blank" rel="noopener">Immobilien Guru</a>&#8216;daki <a href="https://lukinski.net/hesaplayici-kredi-ek-satin-alma-maliyetleri-faiz-geri-oedeme-kira-teklifleri-karsilastirin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechner-kredit-kaufnebenkosten-zinsen-tilgung-miete-angebote-vergleichen/" data-id="151636">ücretsiz emlak hesaplayıcımı </a>kullanın.</p>
<blockquote><p>Buradan ücretsiz yayın yapın &#8211; dünyanın en hızlı mülk değerlemesi</p></blockquote>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Die schnellste Bewertung der Welt 💥 Mehrfamilienhaus kaufen ja / nein?!" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/nwWuOmBygmU?list=PLGHAbQjdV7IRX-XxvBdH4PEdRKVE-TSPf" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h3>SatÄ±n alma fiyatÄ± faktörünü ve getiriyi hesaplayÄ±n</h3>
<p>Örnek:</p>
<ul>
<li>SatÄ±n alma fiyatÄ±: 8,500,000 €</li>
<li>JNKM: 240,000 €</li>
</ul>
<p>Şimdi hemen başlayabilirsiniz:</p>
<blockquote><p>Satın alma fiyatı faktörü = satın alma fiyatı / JNKM = 8.500.000 / 240.000 = 35,4</p></blockquote>
<p>Satın alma <a href="https://lukinski.net/kira-getirisi-ve-satin-alma-fiyati-faktoerue-aciklandi-gayrimenkuluen-hizli-degerlemesi-karsilastirmasi-icin-hesaplayin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietrendite-kaufpreisfaktor-erklaert-berechnen-schnelle-bewertung-vergleich/" data-id="163788">fiyatı faktörünün</a> 35 olması, satın alma <a href="https://lukinski.net/kira-getirisi-ve-satin-alma-fiyati-faktoerue-aciklandi-gayrimenkuluen-hizli-degerlemesi-karsilastirmasi-icin-hesaplayin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietrendite-kaufpreisfaktor-erklaert-berechnen-schnelle-bewertung-vergleich/" data-id="163788">fiyatının</a> kira geliriyle &#8211; masrafsız, faizsiz ve risksiz olarak &#8211; karşılanmasının 35 yıldan fazla sürmesi anlamına gelir. Çok uzun bir süre.</p>
<h3>Ne kadar getiri elde ediyorsunuz?</h3>
<p>Bunu siz de hemen görebilirsiniz:</p>
<blockquote><p>Getiri = JNKM / satın alma fiyatı = 240.000 / 8.500.000 = %2,8</p></blockquote>
<p>İlk başta kulağa hoş geliyor &#8211; ama gerçekten öyle mi?</p>
<h2>Sihirli sÄ±nÄ±r: %5,5 veya daha fazlasÄ± &#8211; %3,5 olan mevcut faiz oranlarÄ± için geçerlidir</h2>
<p><a href="https://lukinski.net/oezkaynakli-ve-oezkaynaksiz-gayrimenkul-kredisi-kismi-tam-ve-%110-finansman-karsilastirmasi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienkredit-mit-ohne-eigenkapital-teil-voll-110-finanzierung-vergleich/" data-id="338404">Ödünç sermaye</a> ile çalışıyorsanız &#8211; ki hemen hemen herkes öyle yapar &#8211; mevcut faiz oranlarını dikkate almanız gerekir. Diyelim ki %3,5 faiz alıyorsunuz. Daha sonra gerçekçi olarak bakım ve rezervler için yaklaşık %2 ekleyin. Bu da toplamda %5,5 yapar.</p>
<blockquote><p>Yani sadece %5,5&#8217;in üzerinde bir getiri elde edersiniz</p></blockquote>
<p>Sadece %2,8&#8217;lik bir getiriyle, kira gelirine rağmen her ay zarar ediyorsunuz.</p>
<h3>En fazla ne kadar ödeme yapmalÄ±sÄ±nÄ±z?</h3>
<p>İşte püf noktası: basitçe formülü tersine çevirin. En az %6 getiri mi istiyorsunuz? O zaman:</p>
<blockquote><p>Satın alma fiyatı = JNKM / istenen getiri Satın alma fiyatı = 240.000 / 0,06 = 4.000.000 €</p></blockquote>
<p>6&#8217;lık bir getiri ile mülkün en fazla 4 milyon Avroya mal olması gerekir. 8&#8217;lik bir getiri ile 3 milyon €&#8217;ya kadar düşebilir.</p>
<h3>Örnek: %8 istiyorsunuz</h3>
<blockquote><p>Satın alma fiyatı = 240.000 / 0,08 = 3.000.000 €</p></blockquote>
<p>Bunun üzerindeki herhangi bir şey finansal olarak cazip değildir &#8211; ya da satın alma fiyatını aşağı çekmek için pazarlık yapmanız gerekir.</p>
<blockquote><p>Akıllı telefonunuzdan veya not defterinizden hızlı bir değerlendirme ile ilk adımda hatırlamanız gereken tek şey bu! Bir teklif mi alıyorsunuz? <strong>Adresi, satın alma fiyatını, JNKM</strong> &#8216;yi (yenileme durumu, kira durumu, &#8230;) sorun &#8211; o zaman hızlı bir değerleme yapabilirsiniz ve satıcı <a href="https://lukinski.net/apartman-dairenizi-hizlica-satin-en-oenemli-ipuclari-hemen-satin-alma/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-schnell-verkaufen-wichtigse-tipps-sofort-ankauf/" data-id="177218">apartmanını hızlı</a> bir şekilde satabilir.</p></blockquote>
<h2>Sonuç: &#8220;Sadece 2 sayÄ± karar verir&#8221; &#8211; basitçe söylemek gerekirse</h2>
<p>İhtiyacın olan tek şey:</p>
<ul>
<li>Yıllık net soğuk kira (JNKM)</li>
<li>Satın alma fiyatı</li>
</ul>
<p>Daha sonra bunu mevcut finansman maliyetleri ve %2 bakım tamponu ile karşılaştırın. 5,5&#8217;lik bir getiri ile kara geçersiniz &#8211; daha azı risk ya da hobidir.</p>
<h3>Günlük yaÅ&#x9F;amÄ±nÄ±z için formül</h3>
<blockquote><p>İstenen getiri / JNKM = maksimum satın alma fiyatı</p></blockquote>
<p>Bu formülü aklınızda tutun &#8211; emlak tekliflerine bakarken buna daha sık ihtiyaç duyacaksınız. Bir mülkün uygun olup olmadığını saniyeler içinde anlayacaksınız. Ve daha da iyisi: satıcıya hemen gerçekçi bir teklifte bulunabilirsiniz.</p>
<h3>8.5 milyon iyi bir anlaşma mı?</h3>
<p>Bu konuyu immobilien-erfahrung.de adresinde ayrıntılı olarak ele almıştım, buradan tekrar okuyabilirsiniz: <a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/rendite-investment-immobilie-cashflow-wertsteigerung-vergleich-empfehlung/" target="_blank" rel="noopener">Yatırım amaçlı gayrimenkul ile yatırım amaçlı gayrimenkul arasındaki fark</a>.</p>
<p>Aradaki fark odak noktasında yatmaktadır: yatırım amaçlı bir mülkte önemli olan her ay hesabınıza ne girdiğidir &#8211; yani genellikle <hiddenlink href="https://lukinski.de/b-lage-immobilien-vorteile-nachteile-direkter-cashflow-neues-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/b-lage-immobilien-vorteile-nachteile-direkter-cashflow-neues-video/">B</hiddenlink> ve <a href="https://lukinski.de/c-lage-immobilien-vorteile-nachteile-risikos-neues-video/">C lokasyonlarında</a> kira gelirinden elde edilen pozitif nakit akışıdır. Öte yandan, bir yatırım amaçlı gayrimenkul ile uzun vadeli değer artışına ve satış gelirlerine odaklanırsınız &#8211; genellikle Berlin, Köln, Düsseldorf &amp; Co. gibi <hiddenlink href="https://lukinski.de/a-lage-immobilien-vorteile-nachteile-gewinn-im-verkauf-neues-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/a-lage-immobilien-vorteile-nachteile-gewinn-im-verkauf-neues-video/">A lokasyonlarında</hiddenlink>.</p>
<blockquote><p><strong>Doğrudan nakit mi istiyorsunuz?</strong> İlk seçenek size doğrudan gelir getirir. <strong>Uzun vadede daha fazla nakit mi istiyorsunuz?</strong> İkincisi sabır, sermaye ve piyasa bilgisi gerektirir &#8211; karşılığında daha sonra büyük bir kar bekleyebilirsiniz.</p></blockquote>
<p>Daha da iyi:</p>
<blockquote><p><strong>A konumunda ucuza satın alırsanız, çok daha iyi Nakit akışı + uzun vadeli nakit = üst sınıf. Satın alın, yükseltin, kirayı artırın, değeri artırın.</strong></p></blockquote>
<p>İşte bu kadar. Bu şekilde son derece hızlı bir şekilde değerlendirme yaparsınız. Yatırımınızda bol şans!</p>
<blockquote><p>Bu nedenle satın alma fiyatı teklifiniz her zaman kişisel hedeflerinize bağlıdır: Operasyonel mi yoksa stratejik nakde mi ihtiyacınız var / istiyorsunuz?</p></blockquote>
<p>Yıllık net 240.000 Euro kirası olan ve A bölgesinde yer alan bu mülk sizin için ne kadar eder?</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-336777" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2024/01/expose-immobilie-real-estate-immobilien-duesseldorf-lukinski.webp" alt="" width="1200" height="675" /></p>
<h2>Sahadan baÅ&#x9F;ka ipuçlarÄ±?</h2>
<p>İyi fırsatları düzenli olarak fark etmek, daha hızlı karar vermek veya sadece deneyimlerimden öğrenmek mi istiyorsunuz? O zaman bloga göz atın veya konularla ilgili en önemli makaleleri okuyun &#8211; adım adım, uygulamadan, yatırımcılar için.</p>
<p>Bu konuları size ayrıntılı olarak açıkladım:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/bir-apartmanin-degerlemesi-muelkuenuezuen-piyasa-degeri-degerlemesi-ve-satin-alma-fiyati/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-id="161267">Apartman bloğu değerlemesi</a></li>
<li><a href="https://lukinski.net/kira-getirisi-ve-satin-alma-fiyati-faktoerue-aciklandi-gayrimenkuluen-hizli-degerlemesi-karsilastirmasi-icin-hesaplayin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietrendite-kaufpreisfaktor-erklaert-berechnen-schnelle-bewertung-vergleich/" data-id="163788">SatÄ±n alma fiyatÄ± faktörünü hesaplayÄ±n</a></li>
<li>Ä°pucu: <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechner/rendite/kaufpreisfaktor/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechner/rendite/kaufpreisfaktor/">SatÄ±n alma fiyatÄ± faktörü hesaplayÄ±cÄ±m</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.net/gayrimenkuluen-getirisi-ne-kadar-yueksek-olabilir-daire-ev-yatirim-yeni-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wie-hoch-darf-die-rendite-bei-immobilien-sein-wohnung-haus-kapitalanlage-neues-video/" data-id="178369">İadeleri doğru tahmin edin</a></li>
<li><a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/hebeleffekt-leverage-wiki-definition/" target="_blank" rel="noopener">KaldÄ±raç ile finansman</a></li>
</ul>
<p>Satmak mı istiyorsunuz ya da sorularınız mı var? O zaman bana yazın &#8211; size yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/iletisim/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="150494">Å&#x9E;imdi iletiÅ&#x9F;ime geçin</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/ankaufsprofil-koeln-duesseldorf-nrw-berlin-muenchen-wohnung-mehrfamilienhaus/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ankaufsprofil-koeln-duesseldorf-nrw-berlin-muenchen-wohnung-mehrfamilienhaus/">Satın alma profili</hiddenlink></li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Bir apartman bloğunun değeri ne kadardır? Apartman blokları için 5 değer faktörü</title>
		<link>https://lukinski.net/bir-apartman-blogunun-degeri-ne-kadardir-apartman-bloklari-icin-5-deger-faktoerue/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 11 Feb 2024 16:37:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Çoklu konut]]></category>
		<category><![CDATA[Değerlendirme]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak]]></category>
		<category><![CDATA[Finanziamento]]></category>
		<category><![CDATA[Çaba]]></category>
		<category><![CDATA[İnşaat hukuku]]></category>
		<category><![CDATA[İzolasyon]]></category>
		<category><![CDATA[Montreal]]></category>
		<category><![CDATA[Plastik]]></category>
		<category><![CDATA[Serbest Çalışan]]></category>
		<category><![CDATA[Uhlenhorst]]></category>
		<category><![CDATA[Yeniden Kentleşme]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/bir-apartman-blogunun-degeri-ne-kadardir-apartman-bloklari-icin-5-deger-faktoerue/</guid>

					<description><![CDATA[Bir apartman bloğunun değeri ne kadardır? Gayrimenkul yatırımı dünyasında sık sık şu soru gündeme gelir: Bir apartmanın değeri gerçekten ne kadardır? Bu soru, potansiyel alıcılar, satıcılar veya portföylerini genişletmek isteyen yatırımcılar için çok önemlidir. Ancak, bir apartmanın değerini belirlemek basit bir mesele değildir ve çeşitli faktörlerin kapsamlı bir analizini gerektirir. Bu 5 faktör apartmanÄ±n deÄ&#x9F;erini [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Bir apartman bloğunun değeri ne kadardır? Gayrimenkul yatırımı dünyasında sık sık şu soru gündeme gelir: Bir apartmanın değeri gerçekten ne kadardır? Bu soru, potansiyel alıcılar, satıcılar veya portföylerini genişletmek isteyen yatırımcılar için çok önemlidir. Ancak, bir apartmanın değerini belirlemek basit bir mesele değildir ve çeşitli faktörlerin kapsamlı bir analizini gerektirir.</p>
<h2>Bu 5 faktör apartmanÄ±n deÄ&#x9F;erini belirler</h2>
<p>Önceden bahşiş, rehberimi tavsiye ederim:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/bir-apartmanin-degerlemesi-muelkuenuezuen-piyasa-degeri-degerlemesi-ve-satin-alma-fiyati/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-id="161267">Apartman bloğu değerlemesi</a></li>
</ul>
<p>Değer için belirleyici olanlar</p>
<ol>
<li><a href="https://lukinski.net/gayrimenkul-konumu-ev-ve-daire-icin-a-b-c-konumu-tanim-oernek-ve-karsilastirma/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-lage-a-b-c-lage-haus-wohnung-definition-beispiel-vergleich/" data-id="161728">Mülk konumu</a> (makro ve mikro konum)</li>
<li><a href="https://lukinski.net/insaat-yilina-goere-gayrimenkul-kusurlari-bina-dokusu-duvarcilik-yalitim-co-degerleme/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/maengel-immobilie-baujahr-bausubstanz-mauerwerk-daemmung-bewertung/" data-id="160909">Mülkiyet ve kusurlar</a> (durum)</li>
<li>KullanÄ±m türleri</li>
<li>KiracÄ±lar ve kira sözleÅ&#x9F;meleri</li>
<li>Potansiyel</li>
</ol>
<p>Hemen açıkladım:</p>
<h2>Mülkün konumu: Berlin, Wuppertal veya kÄ±rsalda bir köy mü?</h2>
<p>Konumun mülk değerlemesinde belirleyici bir faktör olduğu bilinmektedir. Hem makro konum (ekonomik durum, altyapı ve gelişme beklentileri gibi bölgesel ve şehir genelindeki faktörler) hem de mikro konum (mülkün doğrudan çevresi, mahalle, toplu taşıma araçlarına erişim) dikkate alınır.</p>
<p>İşte ImmoScout24 ile ilgili hızlı bir teklif kontrolü:</p>
<ul>
<li>Rudow, Berlin &#8211; <span style="text-decoration: underline;">1,149,000 € / 355 m²</span> yaÅ&#x9F;am alanÄ± <span style="text-decoration: underline;">için</span> &#8211; <hiddenlink href="https://lukinski.de/a-lage-immobilien-vorteile-nachteile-gewinn-im-verkauf-neues-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/a-lage-immobilien-vorteile-nachteile-gewinn-im-verkauf-neues-video/">A-lokasyon</hiddenlink></li>
<li>Oberbarmen, Wuppertal &#8211; <span style="text-decoration: underline;">629,000 € / 456 m²</span> yaÅ&#x9F;am alanÄ± <span style="text-decoration: underline;">için</span> &#8211; <hiddenlink href="https://lukinski.de/b-lage-immobilien-vorteile-nachteile-direkter-cashflow-neues-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/b-lage-immobilien-vorteile-nachteile-direkter-cashflow-neues-video/">B-lokasyon</hiddenlink></li>
<li>Wusterhausen/Dosse (Brandenburg) &#8211; <span style="text-decoration: underline;">305 m²</span> yaÅ&#x9F;am alanÄ± <span style="text-decoration: underline;">için 128.000 €</span> &#8211; <hiddenlink href="https://lukinski.de/c-lage-immobilien-vorteile-nachteile-risikos-neues-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/c-lage-immobilien-vorteile-nachteile-risikos-neues-video/">C-konumu</hiddenlink></li>
</ul>
<p>Berlin ve Wusterhausen arasında ~100 km mesafe vardır, <span style="text-decoration: underline;">satın alma fiyatı ~10 kat farklılık</span> gösterir. Konumun mülk değeri üzerinde bu kadar büyük bir etkisi vardır.</p>
<p>Daha fazlasını öğrenmek ister misiniz? Rehberimi buradan okuyun:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/gayrimenkul-konumu-ev-ve-daire-icin-a-b-c-konumu-tanim-oernek-ve-karsilastirma/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-lage-a-b-c-lage-haus-wohnung-definition-beispiel-vergleich/" data-id="161728">Mülk konumu</a></li>
</ul>
<h2>Mülkün durumu</h2>
<p>Apartman binasının durumu değerlemede önemli bir rol oynar. Yapım yılı, bina dokusu, yenileme ve modernizasyon gereksinimleri ve enerji verimliliği gibi hususlar dikkate alınır. Bakımlı ve modernize edilmiş bir bina, tadilat ihtiyacı olan eski bir mülke göre daha yüksek bir değere sahip olabilir.</p>
<p>İnşaat yılları ve kusurlar hakkında daha fazla bilgi:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/insaat-yilina-goere-gayrimenkul-kusurlari-bina-dokusu-duvarcilik-yalitim-co-degerleme/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/maengel-immobilie-baujahr-bausubstanz-mauerwerk-daemmung-bewertung/" data-id="160909">Mülkiyet ve kusurlar</a></li>
</ul>
<h2>KullanÄ±m türleri</h2>
<p>Apartmanın çeşitli olası kullanımları da değerini etkiler. Tamamen konut amaçlı bir mülk mü yoksa ticari birimler de var mı? Örneğin yeniden modelleme veya genişletme yoluyla potansiyel geliştirme fırsatları var mı?</p>
<h2>KiracÄ±lar ve kira sözleÅ&#x9F;meleri</h2>
<p>Kiracıların kalitesi ve kira sözleşmelerinin uzun vadeli istikrarı, bir apartmanın değeri için belirleyici faktörlerdir. İstikrarlı bir kiracı karması ve uzun vadeli kira sözleşmeleri mülkün çekiciliğini ve dolayısıyla değerini artırabilir.</p>
<h2>Apartman bloğunun / mahallenin potansiyeli</h2>
<p>Son olarak, apartmanın potansiyeli dikkate alınır. Bu, çevredeki planlanan gelişmeler, modernizasyon önlemleri veya kira gelirinin optimizasyonu nedeniyle olası değer artışlarını içerir.</p>
<p>Genel olarak, bir apartmanın değerini belirlemek, çeşitli faktörlerin kapsamlı bir analizini gerektiren karmaşık bir iştir. Bu nedenle, mülkün gerçekçi piyasa değerini belirlemek için bir eksper veya mülk uzmanı tarafından profesyonel bir değerleme yapılması tavsiye edilebilir.</p>
<p>Apartman değerlemesi konusunda daha fazla bilgi edinmek veya profesyonel desteğe ihtiyaç duyarsanız, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Hiçbir yükümlülük altına girmeden bana yazın: <a href="https://lukinski.de/iletisim/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="150494">İletişim</a>.</p>
<p>Küçük bir hatırlatma, rehberimi tavsiye ederim:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/bir-apartmanin-degerlemesi-muelkuenuezuen-piyasa-degeri-degerlemesi-ve-satin-alma-fiyati/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-id="161267">Apartman bloğu değerlemesi</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-162785" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/05/architektin-grundrisse-neues-mehrfamilienhaus-kaufen-entscheidung-mac-bildschirm-flurplan-in-gross-wohnflaeche-berechnen.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Münih&#8217;te bir apartman bloğu satmak: Önemli olan nedir? Adımlar, vergiler, emlakçı</title>
		<link>https://lukinski.net/muenihte-bir-apartman-blogu-satmak-oenemli-olan-nedir-adimlar-vergiler-emlakci/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 11 Feb 2024 13:38:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Emlak]]></category>
		<category><![CDATA[satmak]]></category>
		<category><![CDATA[1 hafta]]></category>
		<category><![CDATA[Adalbertstraße]]></category>
		<category><![CDATA[Au-Haidhausen]]></category>
		<category><![CDATA[Beuel-Este]]></category>
		<category><![CDATA[Beuel-North]]></category>
		<category><![CDATA[Bir ücret karşılığında]]></category>
		<category><![CDATA[Çaba]]></category>
		<category><![CDATA[Çiftlik]]></category>
		<category><![CDATA[Değişken]]></category>
		<category><![CDATA[Eğitim]]></category>
		<category><![CDATA[Erken geri ödeme ücreti]]></category>
		<category><![CDATA[Eski Şehir-Lehel]]></category>
		<category><![CDATA[Kira depozitosu]]></category>
		<category><![CDATA[Lehel]]></category>
		<category><![CDATA[Mağaza]]></category>
		<category><![CDATA[Montreal]]></category>
		<category><![CDATA[Nordend-Batı]]></category>
		<category><![CDATA[Oyuncak]]></category>
		<category><![CDATA[Para kazanın]]></category>
		<category><![CDATA[Satın alma amacı]]></category>
		<category><![CDATA[Schwabing-Batı]]></category>
		<category><![CDATA[Sıkılmış Maymunlar]]></category>
		<category><![CDATA[Söğütler]]></category>
		<category><![CDATA[Temizlik planı]]></category>
		<category><![CDATA[Квартирный блок]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/muenihte-bir-apartman-blogu-satmak-oenemli-olan-nedir-adimlar-vergiler-emlakci/</guid>

					<description><![CDATA[Münih&#8217;teki apartman bloğunuzu satmayı mı düşünüyorsunuz? Böyle bir mülkü satmak karmaşıktır, ancak doğru adımlar ve ipuçları ile mülkünüzün tamamen kiralanmış veya boş olmasına bakılmaksızın başarılı bir satış elde edebilirsiniz. Bir apartman bloğunu satmak hakkında bilmeniz gereken her şey [yıl]. Münih&#8217;te bir apartmanÄ±n satÄ±Å&#x9F;Ä±: adÄ±m adÄ±m Şu soruyla başlayalım: Münih &#8216;teki apartmanınızın gerçek değeri ne kadar? [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Münih&#8217;teki apartman bloğunuzu satmayı mı düşünüyorsunuz? Böyle bir mülkü satmak karmaşıktır, ancak doğru adımlar ve ipuçları ile mülkünüzün tamamen kiralanmış veya boş olmasına bakılmaksızın başarılı bir satış elde edebilirsiniz. <a href="https://lukinski.net/bir-apartman-satiyorum-fiyati-vergileri-ve-kiracilari-spekuelasyon-vergisini-belirleyin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="160576">Bir apartman bloğunu sat</a>mak hakkında bilmeniz gereken her şey <a href="https://lukinski.net/bir-apartman-satiyorum-fiyati-vergileri-ve-kiracilari-spekuelasyon-vergisini-belirleyin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" data-id="160576">[yıl]</a>.</p>
<h2>Münih&#8217;te bir apartmanÄ±n satÄ±Å&#x9F;Ä±: adÄ±m adÄ±m</h2>
<p>Şu soruyla başlayalım: <a href="https://lukinski.net/almanya/muenih/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/muenchen/" data-id="150883">Münih</a> &#8216;teki apartmanınızın gerçek değeri ne kadar? Değer tespitinden anahtar teslimine kadar satış sürecinin tüm adımlarını öğrenin.</p>
<h3>Apartmanınızın değerini belirleyin</h3>
<p>Mülkünüzün değeri, inşaat yılına bağlı olarak konum, dairelerin büyüklüğü ve <a href="https://lukinski.net/insaat-yilina-goere-gayrimenkul-kusurlari-bina-dokusu-duvarcilik-yalitim-co-degerleme/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/maengel-immobilie-baujahr-bausubstanz-mauerwerk-daemmung-bewertung/" data-id="160909">binanın durumu</a> gibi çeşitli faktörlere bağlıdır. Başarılı bir satış için gerçekçi bir satış fiyatı çok önemlidir.</p>
<h3>Bir apartman bloÄ&#x9F;una nasÄ±l deÄ&#x9F;er biçilir?</h3>
<p>Bir apartmanın değerlemesi, karşılaştırmalı değer yöntemi, varlık değeri yöntemi ve aktifleştirilmiş kazanç değeri yöntemi gibi belirli yöntemlere dayanmaktadır. Bu yöntemlerin bir kombinasyonu gerçekçi bir piyasa değeri sağlar.</p>
<p>Kesin bir değer belirlemek için genellikle bu yöntemlerden en az ikisi kullanılır.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/bir-apartmanin-degerlemesi-muelkuenuezuen-piyasa-degeri-degerlemesi-ve-satin-alma-fiyati/" data-type="post" data-id="161267" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/">Apartman bloğu değerlemesi</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/bewertungsverfahren-immobilien-methoden-wertermittlung-haus-wohnung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bewertungsverfahren-immobilien-methoden-wertermittlung-haus-wohnung/">Tipik deÄ&#x9F;erlendirme prosedürleri</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.net/muelkuenueze-deger-bictirin-daire-ev-apartman-binasi-ve-arsa-uecretsiz/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-lassen-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-und-grundstueck-kostenlos/" data-id="159449">Uzmanlar tarafÄ±ndan ücretsiz deÄ&#x9F;erlendirme</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-91998" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/02/mietshaus-zinshaus-verkaufen-mehrfamilienhaus-berlin-strasse-3-etagen-900m2-voll-vermietet-blick-von-aussen.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Münih&#8217;te satÄ±Å&#x9F;: Nelere dikkat etmeli?</h2>
<p>Münih&#8217;teki apartmanınızı satarken birkaç önemli hususu göz önünde bulundurmalısınız:</p>
<ol>
<li>Konum ve emlak fiyatlarÄ±: Hedef alÄ±cÄ± grubu büyük ölçüde konuma ve mevcut emlak fiyatlarÄ±na baÄ&#x9F;lÄ±dÄ±r.</li>
<li>Belgeler: Kat planlarÄ±, tapu kayÄ±t özeti ve kiracÄ± listeleri gibi ilgili tüm belgeleri hazÄ±rladÄ±Ä&#x9F;Ä±nÄ±zdan emin olun.</li>
<li>Ä°yi baÄ&#x9F;lantÄ±lar veya bir emlakçÄ±: Deneyimli bir emlakçÄ±, satÄ±Å&#x9F; sürecini verimli bir Å&#x9F;ekilde organize etmenize ve doÄ&#x9F;ru alÄ±cÄ±lara ulaÅ&#x9F;manÄ±za yardÄ±mcÄ± olabilir.</li>
</ol>
<h3>Konum ve emlak fiyatlarÄ±: Münih&#8217;teki alÄ±cÄ±larÄ±n hedef kitlesi</h3>
<p>Münih, yüksek emlak fiyatlarıyla rağbet gören bir emlak piyasasıdır. Potansiyel alıcıların hedef kitlesi uzun vadeli yatırım arayışındadır ve buna uygun fiyatlar ödemeye hazırdır.</p>
<blockquote><p>Uzun vadeli yatırımlara odaklanan ve acil nakit akışına ihtiyaç duymayan kişilere ulaşmanız gerekir.</p></blockquote>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d170347.36124173974!2d11.377030215118177!3d48.155022007679804!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x479e75f9a38c5fd9%3A0x10cb84a7db1987d!2zTcO8bmNoZW4!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1707658912350!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span></iframe></p>
<h3>Belgeler: Kat planları, tapu kayıtlarından alıntılar, kiracı listeleri, vb.</h3>
<p>Satış sürecine başlamadan önce, mülk satışı için gerekli tüm belgeleri hazırladığınızdan emin olun. Bu, diğer şeylerin yanı sıra şunları içerir:</p>
<ol>
<li>Arazi kayÄ±t özeti</li>
<li>Parsel haritası</li>
<li>İnşaat planları ve inşaat izinleri</li>
<li>Yenileme durumu</li>
<li>Kira sözleÅ&#x9F;meleri ve kiracÄ± listesi</li>
<li>İşletme maliyet tabloları</li>
<li>Enerji sertifikası</li>
<li>Durum raporu veya uzman görüÅ&#x9F;ü</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-145347" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/05/architektin-grundrisse-neues-mehrfamilienhaus-kaufen-entscheidung-mac-bildschirm-flurplan-in-gross-wohnflaeche-berechnen.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Ä°yi baÄ&#x9F;lantÄ±lar veya iyi bir emlakçÄ±</h3>
<p>Münih&#8217;teki apartman blokları genellikle yüksek fiyatlar getirdiğinden, deneyimli bir emlakçıya danışmanız tavsiye edilir. Bir emlakçı gerekli bağlantılara sahiptir ve doğru alıcılara yaklaşmanıza ve mümkün olan en iyi fiyatı elde etmenize yardımcı olabilir.</p>
<blockquote><p>Nihayetinde, bir emlakçı ile mi yoksa emlakçı olmadan mı satış yapmak istediğiniz her zaman kişisel bir sorudur.</p></blockquote>
<h2>Münih&#8217;te satÄ±Å&#x9F; yaparken vergiler: Ne ödemeniz gerekecek?</h2>
<p>Münih&#8217;teki apartmanınızı satmanın vergi boyutlarına hızlı bir bakış:</p>
<ol>
<li>Spekülasyon vergisi: Spekülasyon dönemi içindeki satÄ±Å&#x9F;lar vergiye tabidir.</li>
<li>Münih&#8217;te 3 nesne kuralÄ±.</li>
<li>Varlık ve hisse anlaşmaları: Satış yapısına bağlı olarak vergilendirmede farklılıklar.</li>
</ol>
<p>Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West, Neuhausen-Nymphenburg, Au-Haidhausen, Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, Sendling veya Bogenhausen&#8217;de satış yapıyor olmanızdan bağımsız olarak vergiler aynıdır.</p>
<h3>Spekülasyon vergisi: vergisiz satÄ±Å&#x9F; mÄ±?</h3>
<p>Spekülasyon süresi kiralanan mülkler için genellikle 10 yıldır. Bu süre içinde satış yaparsanız, kar üzerinden vergi ödemeniz gerekir. Süre sona erdikten sonra satış vergiden muaftır.</p>
<p>3-Nesne kuralı ve varlık anlaşmaları ile hisse anlaşmaları hakkında daha fazla bilgiyi <a href="https://lukinski.net/bir-apartman-blogunun-satisi-vergiler-varlik-ve-hisse-anlasmasi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=338008" data-id="338175">buradaki</a> makalemizde bulabilirsiniz.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-145691" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/05/kreditsumme-berechnen-flaeche-vermoegen-beste-kreditrate-gefunden-bereit-fuer-kaufvertrag-unterschreiben.jpg" alt="" width="1200" height="876" /></p>
<h2>Mülkiyet ve Vergi KoçluÄ&#x9F;u</h2>
<p>Münih&#8217;teki apartmanınızın satışı konusunda daha fazla desteğe mi ihtiyacınız var? Uzmanlardan ve yatırımcılardan emlak ve vergi koçluğu sunuyoruz. Daha fazla bilgi için bize ulaşın:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/gayrimenkul-koclugu-alex-fischer-immocation-anja-blodow-co-kurslar-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-coaching-alex-fischer-immocation-co-kurse/" data-id="173953">Emlak koçluÄ&#x9F;u</a></li>
<li><a href="https://lukinski.net/alex-fischer-wiki-emlak-vergi-kitap-kurslar-seminerler-deneyimler/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/alex-fischer-wiki-immobilien-steuern-buch-kurse-seminare-erfahrungen/" data-id="157682">Emlak vergisi koçluÄ&#x9F;u</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/iletisim/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="150494">Bize ulaşın</a></li>
</ul>
<p>Ayrıca mülke yeni başlayanlar için kaynaklarımızı keşfedin:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/yeni-baslayanlar-icin/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/einsteiger/" data-id="337725">Yeni baÅ&#x9F;layan emlakçÄ±lar</a></li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Berlin&#8217;de bir apartmanın satışı: adımlar, emlakçılar, vergiler &#8211; nelere dikkat etmeli?</title>
		<link>https://lukinski.net/berlinde-bir-apartmanin-satisi-adimlar-emlakcilar-vergiler-nelere-dikkat-etmeli/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 11 Feb 2024 13:06:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Ajans]]></category>
		<category><![CDATA[1 hafta]]></category>
		<category><![CDATA[Adalbertstraße]]></category>
		<category><![CDATA[Altona-Altstadt]]></category>
		<category><![CDATA[Çaba]]></category>
		<category><![CDATA[Çiftlik]]></category>
		<category><![CDATA[Değişken]]></category>
		<category><![CDATA[Eğitim]]></category>
		<category><![CDATA[Emeklilik hakkı]]></category>
		<category><![CDATA[Erken geri ödeme ücreti]]></category>
		<category><![CDATA[Flingern-Kuzey]]></category>
		<category><![CDATA[Kira depozitosu]]></category>
		<category><![CDATA[Kleinhesselohrsee]]></category>
		<category><![CDATA[Mağaza]]></category>
		<category><![CDATA[Montreal]]></category>
		<category><![CDATA[Neustadt Norte]]></category>
		<category><![CDATA[Oyuncak]]></category>
		<category><![CDATA[Para kazanın]]></category>
		<category><![CDATA[Plaung]]></category>
		<category><![CDATA[Satın alma amacı]]></category>
		<category><![CDATA[Sıkılmış Maymunlar]]></category>
		<category><![CDATA[Söğütler]]></category>
		<category><![CDATA[Spandau]]></category>
		<category><![CDATA[Strafbare feiten]]></category>
		<category><![CDATA[Temizlik planı]]></category>
		<category><![CDATA[Tempelhof]]></category>
		<category><![CDATA[Tilki]]></category>
		<category><![CDATA[Шпандау]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/berlinde-bir-apartmanin-satisi-adimlar-emlakcilar-vergiler-nelere-dikkat-etmeli/</guid>

					<description><![CDATA[Berlin&#8217;de apartman bloklarının satışı &#8211; Tamamen kiraya verilmiş veya boş olan apartman bloklarının (aynı zamanda apartman bloklarının) satışı, daire tiplerinden arsaya kadar her şeyi değerlendirirseniz, daha özel ve aynı zamanda daha kazançlıdır. Eski apartman bloklarının satışı, inşaat yılına bağlı olarak daha özeldir. Ama adım adım başlayalım, bir apartman bloğunu [yıl] satarken ne bekleyebilirsiniz? Sizin için [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Berlin&#8217;de apartman bloklarının satışı &#8211; Tamamen kiraya verilmiş veya boş olan apartman bloklarının (aynı zamanda <a href="https://lukinski.net/kiralik-ev-satilik-apartman-dairesi-konum-durum-degerleme-emlakci-vergiler-satistaki-tuem-adimlar/" data-type="post" data-id="153219" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mietshaus-zinshaus-verkaufen-lage-zustand-bewertung-makler-steuern-schritte-verkauf/">apartman</a> bloklarının) satışı, daire tiplerinden arsaya kadar her şeyi değerlendirirseniz, daha özel ve aynı zamanda daha kazançlıdır. <a href="https://lukinski.de/altes-haus-mehrfamilienhaus-verkaufen-sanierungsstau-leerstand-baufaellig-was-tun/">Eski apartman bloklarının satışı</a>, <a href="https://lukinski.net/insaat-yilina-goere-gayrimenkul-kusurlari-bina-dokusu-duvarcilik-yalitim-co-degerleme/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/maengel-immobilie-baujahr-bausubstanz-mauerwerk-daemmung-bewertung/" data-id="160909">inşaat yılına</a> bağlı olarak daha özeldir. Ama adım adım başlayalım, bir apartman bloğunu [yıl] satarken ne bekleyebilirsiniz? Sizin için rehberim.</p>
<h2>Bir apartman bloğunu satmak [yıl]: Adım adım</h2>
<p>En sık sorulan soruyla başlayalım: &#8220;Apartmanımın değeri nedir?&#8221;. Daha sonra <a href="https://lukinski.net/almanya/berlin/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/berlin/" data-id="150873">Berlin</a>&#8216;de anahtarların teslim edilmesine kadar satışın 18 adımının tamamını öğreneceksiniz.</p>
<h3>Apartman bloğunuzun değeri ne kadar?</h3>
<p>Ticari bir unsuru olan veya olmayan 3 veya 4 partili küçük apartman blokları veya büyük konut mülkleri. Cevaplanması gereken birçok soru vardır. Eğer apartman bloğunuzu satmak istiyorsanız, bir şey önemlidir:</p>
<blockquote><p>İyi belirlenmiş, <a href="https://lukinski.net/muelkuen-konumu-popuelerligi-ve-durumuna-goere-piyasa-degeri-soezluek/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/verkehrswert/" data-id="159708">piyasa</a> odaklı, gerçekçi bir satın alma fiyatı &#8211; <a href="https://lukinski.net/muelkuen-konumu-popuelerligi-ve-durumuna-goere-piyasa-degeri-soezluek/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/verkehrswert/" data-id="159708">piyasa değeri</a> olarak adlandırılır.</p></blockquote>
<h3>Bir apartman bloÄ&#x9F;una nasÄ±l deÄ&#x9F;er biçilir?</h3>
<p>Mülk tipi, piyasa değerini belirlemek için kullanılan değerleme <hiddenlink href="https://lukinski.de/bewertungsverfahren-immobilien-methoden-wertermittlung-haus-wohnung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bewertungsverfahren-immobilien-methoden-wertermittlung-haus-wohnung/">yöntemini</hiddenlink> belirler. Mülklerin piyasa değerini belirlemek için üç standard değerleme yöntemi vardır: karşılaştırmalı değer yöntemi, varlık değeri yöntemi ve kapitalize kazanç değeri yöntemi. Mülk, öz, yapım yılı, kira sözleşmeleri, kiracılar ve potansiyel. Berlin&#8217;deki <a href="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/" data-type="post" data-id="28761">apartman bloklarını değer</a> lerken tüm bu hususları dikkate alıyoruz.</p>
<p>Kural olarak, bu prosedürlerden en az <span style="text-decoration: underline;">ikisi</span> aynı anda hesaplanır.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/bir-apartmanin-degerlemesi-muelkuenuezuen-piyasa-degeri-degerlemesi-ve-satin-alma-fiyati/" data-type="post" data-id="161267" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-bewerten-verkehrswert-wertermittlung-kaufpreis-immobilie/">Apartman bloğu değerlemesi</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/bewertungsverfahren-immobilien-methoden-wertermittlung-haus-wohnung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bewertungsverfahren-immobilien-methoden-wertermittlung-haus-wohnung/">Tipik deÄ&#x9F;erlendirme prosedürleri</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.net/muelkuenueze-deger-bictirin-daire-ev-apartman-binasi-ve-arsa-uecretsiz/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-bewerten-lassen-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-und-grundstueck-kostenlos/" data-id="159449">Bir apartman bloÄ&#x9F;una deÄ&#x9F;er biçtirin</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-174819" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2023/08/stiftung-familienstiftung-vermoegen-villa-stadtvilla-koeln-vorstadt-steuern-minimieren-optimieren-kauf-verkauf-mehrfamilienhaus-spekulationsfrist-10-jahre-tipps-hilfe.jpg" alt="" width="1200" height="798" /></p>
<h2>Berlin&#8217;de satış: Nelere dikkat etmeli?</h2>
<ol>
<li>Konum, emlak fiyatları: Alıcı Hedef grubu</li>
<li>Belgeler: kat planları, tapu kayıtlarından alıntılar, kiracı listeleri</li>
<li>Ä°yi baÄ&#x9F;lantÄ±lar veya iyi bir emlakçÄ±</li>
</ol>
<h3>Konum, emlak fiyatları: Alıcı Hedef grubu</h3>
<p>Berlin, diğer küçük Alman kasabalarına, şehirlerine ve büyük şehirlerine kıyasla özeldir. Berlin, sadece Alman alıcılar tarafından değil, aynı zamanda yurt dışından da son derece<hiddenlink href="https://lukinski.de/a-lage-immobilien-vorteile-nachteile-gewinn-im-verkauf-neues-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/a-lage-immobilien-vorteile-nachteile-gewinn-im-verkauf-neues-video/">rağbet gören (A-location</hiddenlink>) bir şehirdir. Bu nedenle emlak fiyatları o kadar yüksektir ki beklenen getiri nadiren pozitiftir. Bu da yatırımcı hedef kitlesini daha uzmanlaşmış hale getirmektedir.</p>
<blockquote><p>Uzun vadeli yatırımlara odaklanan ve acil <a href="https://lukinski.net/gayrimenkul-bilancosu-karlilik-gayrimenkul-getirisi-gayrimenkul-alimi-ve-nakit-akisi-optimizasyonu/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienbilanz-rentabilitaet-renditeimmobilien-immobilienkauf-cashflow-optimierung/" data-id="158570">nakit akışına</a> ihtiyaç duymayan kişilere ulaşmanız gerekir.</p></blockquote>
<p>Bu nedenle Berlin&#8217;deki apartman bloklarının %70&#8217;inden fazlası emlakçılar aracılığıyla satılmaktadır. Piyasa içi ve piyasa <a href="https://lukinski.net/pazar-disi-emlak/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/off-market/" data-id="151064">dışı</a> hedefli pazarlama, iletişim, kredi kontrolleri, ön görüşmeler, belgeler, incelemeler, müzakereler.</p>
<p>Bu yüzden hazırlıklı olun, yüzlerce potansiyel alıcısı olan bir kat mülkiyeti satmıyorsunuz, doğru hedef kitleye hitap etmeniz gerekiyor.</p>
<p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d310844.36286060524!2d13.095103784721925!3d52.50680417410414!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47a84e373f035901%3A0x42120465b5e3b70!2sBerlin!5e0!3m2!1sde!2sde!4v1707658938263!5m2!1sde!2sde" width="100%" height="450" allowfullscreen="allowfullscreen" loading="lazy"><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span></iframe></p>
<h3>Belgeler: Kat planları, tapu kayıtlarından alıntılar, kiracı listeleri, vb.</h3>
<p>Satış aşaması başlamadan önce, <a href="https://lukinski.net/satilik-belgeler-nereden-ne-alinir-ev-daire-ve-arsa-satisi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/dokumente-verkauf-woher-bekommt-man-was-haus-wohnung-grundstueck-verkaufen/" data-id="174540">mülk satışı için ilgili</a> tüm <a href="https://lukinski.net/satilik-belgeler-nereden-ne-alinir-ev-daire-ve-arsa-satisi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/dokumente-verkauf-woher-bekommt-man-was-haus-wohnung-grundstueck-verkaufen/" data-id="174540">belgelere</a> ihtiyacınız vardır. Uzun lafın kısası, Berlin&#8217;de bir apartman bloğunu satarken ihtiyaç duyacağınız belgeler bunlardır:</p>
<ol>
<li>Arazi kayÄ±t özeti</li>
<li>Parsel haritası</li>
<li>İnşaat planları ve inşaat izinleri</li>
<li>Yenileme durumu / yenileme birikimi</li>
<li>Kira sözleÅ&#x9F;meleri</li>
<li>Kiracı listesi</li>
<li>İşletme maliyet tabloları</li>
<li>Enerji sertifikası</li>
<li>Durum raporu veya uzman görüÅ&#x9F;ü</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-145347" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/05/architektin-grundrisse-neues-mehrfamilienhaus-kaufen-entscheidung-mac-bildschirm-flurplan-in-gross-wohnflaeche-berechnen.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Ä°yi baÄ&#x9F;lantÄ±lar veya iyi bir emlakçÄ±</h3>
<p>Bu da bizi doğru bağlantılara geri götürüyor. Berlin&#8217;deki apartman blokları genellikle 2 milyon avronun altında değildir ve bu da yeterli kredibiliteye sahip özel bağlantılar gerektirir. İşte tam da bu nedenle Berlin&#8217;deki apartman bloklarının %70&#8217;inden fazlası emlakçılar aracılığıyla satılmaktadır.</p>
<blockquote><p>Nihayetinde, <a href="https://lukinski.net/emlakci-ile-mi-emlakci-olmadan-mi-ev-ve-daire-satisi-kontrol-listesi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/mit-ohne-makler-haus-wohnung-verkaufen-checkliste/" data-id="179510">bir emlakçı ile ya da emlakçı olmadan satış</a> yapmak her zaman kişisel bir sorudur.</p></blockquote>
<p>Bir emlakçı ile satış yapan herkes uzun araştırma, iletişim ve pazarlıklara zaman ayırmak istemez. Ama bu aynı zamanda satış fiyatıyla da ilgilidir. Kendiniz sadece 3 veya 4 kişiyle konuşursanız, 1 teklif aldığınız için şanslı olursunuz. Profesyoneller, mevcut piyasa koşullarında elde edilebilecek en iyi, en yüksek teklifi almak için bağlantılarını kullanır ve birçok potansiyel alıcıyla konuşur.</p>
<p>İşte birkaç ayrıntı daha.</p>
<h2>Berlin&#8217;de satÄ±Å&#x9F; yaparken vergiler: Ne ödemeniz gerekecek?</h2>
<p>Berlin&#8217;de bir apartmanı satarken ödenmesi gereken vergilere çok hızlı bir bakış:</p>
<ol>
<li>Spekülasyon vergisi: vergisiz satÄ±Å&#x9F;</li>
<li>Berlin&#8217;de 3 mülk kuralÄ±</li>
<li>Varlık ve hisse anlaşmaları: sadece %1,54 vergi</li>
</ol>
<h3>Spekülasyon vergisi: vergisiz satÄ±Å&#x9F; mÄ±?</h3>
<p><a href="https://lukinski.net/gayrimenkul-spekuelasyon-vergisi-miktar-ve-son-tarih-dahil-arsa-daire-ev-satisi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/spekulationssteuer-immobilie-verkauf-grundstueck-wohnung-haus-hoehe-frist/" data-id="158645">Spekülasyon dönemi</a> daha hızlı açıklandı:</p>
<ul>
<li>(Yalnızca ev sahibi tarafından kullanılan = 3 yıl)</li>
<li>Kiralanmış = 10 yıl</li>
</ul>
<p>Spekülasyon dönemi içinde satış yaparsanız, &#8211; basitçe söylemek gerekirse &#8211; çalışıp çalışmadığınıza bakılmaksızın, işten elde edilen gelir gibi normal olarak kar üzerinden vergi ödemeniz gerekir. Hızlı bir hesaplama yapmak istiyorsanız, ücretsiz spekülasyon <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechner/verkaufen/spekulationsfrist/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechner/verkaufen/spekulationsfrist/">vergisi</hiddenlink> hesaplayıcımı kullanın. Süre sona erdiğinde, satış vergiden muaftır.</p>
<p>Ayrıca 3 nesne kuralı ve <a href="https://lukinski.net/muelk-icin-varlik-anlasmasi-nedir-vergi-oernegi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/asset-deal-immobilien-was-ist-das-steuer-beispiel/" data-id="338163">varlık anlaş</a> ması ile <a href="https://lukinski.net/gayrimenkulde-hisse-anlasmasi-muelk-yerine-sirket-satmak-vergiden-tasarruf-edin/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/share-deal-bei-immobilien-firma-verkaufen-statt-immobilie-steuern-sparen/" data-id="338174">hisse anlaş</a>ması arasındaki fark da ilginizi çekebilir. Daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/bir-apartman-blogunun-satisi-vergiler-varlik-ve-hisse-anlasmasi/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=338008" data-id="338175">Bir apartman binasının satışı: Vergiler</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-145691" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/05/kreditsumme-berechnen-flaeche-vermoegen-beste-kreditrate-gefunden-bereit-fuer-kaufvertrag-unterschreiben.jpg" alt="" width="1200" height="876" /></p>
<h2>Mülkiyet ve Vergi KoçluÄ&#x9F;u</h2>
<p>Uzmanlardan ve yatırımcılardan emlak ve vergi koçluğu. Sizi en iyilerle buluşturmaktan mutluluk duyuyorum:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/gayrimenkul-koclugu-alex-fischer-immocation-anja-blodow-co-kurslar-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-coaching-alex-fischer-immocation-co-kurse/" data-id="173953">Gayrimenkul koçluÄ&#x9F;u</a></li>
<li><a href="https://lukinski.net/alex-fischer-wiki-emlak-vergi-kitap-kurslar-seminerler-deneyimler/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/alex-fischer-wiki-immobilien-steuern-buch-kurse-seminare-erfahrungen/" data-id="157682">Emlak vergisi koçluÄ&#x9F;u</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/iletisim/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/lukinski/" data-id="150494">Bize ulaşın</a></li>
</ul>
<p>Burada daha fazlasını bulabilirsiniz:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.net/yeni-baslayanlar-icin/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/einsteiger/" data-id="337725">Mülke yeni baÅ&#x9F;layanlar</a></li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
