Ana Kurs: Ä°çerik, Deneyim ve DeÄŸerlendirme

Doğrudan bireysel derslere mi? Sunulan, ayrıntılı, içerikler, bölümler, öğrenme alanları, sonuç ve değerlendirme ile. Bilmeniz gereken her şey.

• Kariyer Gücü KoçluÄŸu
• Finansal Zeka KoçluÄŸu
• Liderlik Güç KoçluÄŸu
• Ev Sahibi KoçluÄŸu
• Gayrimenkul Yatırımcı KoçluÄŸu
• Vergi koçluÄŸu

Online Kurslar ve Canlı Masterclass

Sadece çevrimiçi olarak değil, canlı koçluk ve ustalık sınıflarında da 10.000’den fazla katılımcı var:

Gayrimenkul Yatırımcısı Zihniyeti:

Risk minimizasyonu:

Alex Fischer: Gayrimenkul Yatırımcısı ve Koçu

Alex Fischer hakkında 7 gerçek:

• Gayrimenkul sektöründe 20 yılı aÅŸkın deneyim
• MüÅŸteriler ve iÅŸ ortakları için 841’in üzerinde seminer düzenlendi
• Gayrimenkul ve gayrimenkul dışı ÅŸirketler için yönetim danışmanlığı ve süreç optimizasyonu
• 253’ün üzerinde uygulama ile “Küçük Gayrimenkul Semineri “nin geliÅŸtirilmesi
• 2000’in üzerinde dairenin alım ve satımının denetlenmesi
• 523’ün üzerinde uzmanlık yayınının yayınlanması
• “Geissen’lerden Daha Zengin” kitabını ücretsiz indirin

Alex Fischer kimdir? Onun hikayesi

1973’te Münih’te doğan Alex Fischer, gayrimenkul ve finans alanında seçkin bir kişiliktir. Anne ve babasının öğretmen olması ve gayrimenkule büyük ilgi duymaları Alex’in genç yaşta bu konuyla tanışmasına neden olmuştur. Kendisi gibi öğretmenlik yapan kız kardeşiyle birlikte gayrimenkul yatırımı ve yönetimiyle karakterize edilen bir ortamda büyüdü. […]

Erste Vermögensberatungs GmbH 1996

Alex 1996 yılında bir varlık yönetimi danışmanlığı şirketi kurdu ve gayrimenkul dünyasına olan büyük tutkusunu keşfetti. Gayrimenkulün servet yaratmada çok önemli bir rol oynadığını fark etti ve geleneksel emeklilik sigortasına alternatif olarak yenilikçi bir konsept geliştirdi: “kendi kendini ödeyen emeklilik sigortası”. Bu konsept büyük bir başarıya ulaştı ve Alex’in yatırım amaçlı gayrimenkule daha fazla odaklanmasına yol açtı.

Alex Fischer, emlak uzmanı olarak çalışmasının yanı sıra çok sayıda hobiye sahiptir. Benzersiz yaşam alanları tasarlamayı ve değerli bağlantılar kurmayı seviyor. Boş zamanlarında, büyüleyici sanat eserleri olarak gördüğü koi sazanlarını izlemekten hoşlanıyor. Ayrıca Königsallee’de latte içerek dinlenmekten ve üstü açık arabasını kullanmaktan hoşlanıyor.

İlk emlak geliştirme şirketi 1998

Alex 1998 yılında ilk emlak geliştirme şirketini kurdu ve ilk yeniden geliştirme mülkünü satın aldı. Bu süreçte çok sayıda pratik deneyim yaşadı ve hatalarından dersler çıkardı. Bu deneyimler, finansal özgürlüğe giden yolda kendisine yardımcı olan önemli kurallar ve ilkeler geliştirmesine yol açtı. O zamandan beri istikrarlı bir şekilde başarı ve bilgi kazandı ve şu anda gayrimenkul sektöründe saygın bir mülk geliştiricisi ve yatırımcısı.

Hikayenin devamını buradan okuyabilirsiniz:

• Alex Fischer

Bu da ilginizi çekebilir:

• Gayrimenkul bilançosu / karlılık
• Vergileri varlığa dönüÅŸtürün
• Para, finans, nakit akışı: 7 temel kural

Der Beitrag Alex Fischer Masterclass: Gayrimenkul, kariyer, vergiler için koçluk – bilmeniz gerekenler! erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Bir bakışta ana kurs: “Kariyer Gücü

Hala koçluk için rezervasyon yaptırmaya değip değmeyeceğini düşünüyor musunuz? Kursa genel bakış, sonuç, deneyim ve son değerlendirme dahil olmak üzere “Kariyer Gücü” ana kursunun içeriği hakkında bilmeniz gereken her şeyi burada okuyun!

Her şeyden önce, en önemli soru:

Master Kursu kimler içindir? Tipik sorunlar

Bu sorunları biliyor musunuz? Eğer öyleyse, okumaya devam etmelisiniz.

• Ekip olarak birlikte çalışma ve ortak baÅŸarılara ulaÅŸmada yaÅŸanan zorluklar
• Üstlerin beklenti ve gereksinimlerinin anlaşılmaması
• Etkin zaman yönetimi ve görevlerin önceliklendirilmesi ile ilgili sorunlar
• Yüksek kaliteli sonuçlar sunma ve kendi performansını geliÅŸtirme konusunda zorluklar
• Kişinin kendi kariyer hedefleri ve bunlara nasıl ulaşacağı konusunda netlik eksikliği
• Çalışma ortamında baÅŸarılı olmak için gerekli beceri ve stratejiler hakkında bilgi eksikliÄŸi
• Ä°ÅŸyerinde iletiÅŸim kurmada ve yanlış anlamalarla baÅŸa çıkmada zorluklar
• Ä°ÅŸ yerinde nasıl vazgeçilmez olunacağı ve uzun vadede iÅŸin nasıl güvence altına alınacağı konusunda belirsizlik
• Kendi iÅŸlerinde en uygun süreçler ve prosedürler hakkında bilgi eksikliÄŸi
• Ä°ÅŸyerindeki anlaÅŸmazlıkları ve çatışmaları yönetmede karşılaşılan zorluklar

Kursa Genel Bakış: Konular ve ÖÄŸrenme Alanları

Bu kurs, seminerler

Bu kapsamlı koçluk programında, kariyerinizi geliştirmek ve iş ortamında başarılı olmak için önemli kavramlar ve stratejiler öğretilecektir. Peki tam potansiyelinize ulaşmanıza yardımcı olacak konular nelerdir?

1. Ekip çalışması ve iÅŸbirliÄŸi
2. Üstlerinizin beklentilerini anlamak
3. Etkili zaman yönetimi

Ekip çalışması ve iÅŸbirliÄŸi

“Kariyer Gücü” Master Kursu tamamen ekip çalışması ve işbirliği ile ilgilidir. Başkalarıyla etkili bir şekilde nasıl çalışacağınızı ve ekibinizden en iyi şekilde nasıl yararlanacağınızı öğrenirsiniz. Çünkü birlikte tek başınıza başardığınızdan daha fazlasını başarırsınız.

Üstlerinizin beklentilerini anlamak

Kursun bir diğer önemli yönü de üstlerinizin beklentilerini anlamaktır. Patronların sizden ne istediğini ve şirketinizdeki en değerli çalışan haline nasıl gelebileceğinizi öğreneceksiniz. Çünkü patronlarınızın beklentilerini anlarsanız, performansınızı optimize edebilir ve kariyerinizi ilerletebilirsiniz.

Etkili zaman yönetimi

Ve tabii ki, etkili zaman yönetimi de kursun önemli bir parçasıdır. Zamanınızı nasıl daha verimli kullanacağınızı, görevleri nasıl önceliklendireceğinizi ve üretkenliğinizi nasıl artıracağınızı öğreneceksiniz. Çünkü zaman, en iyi şekilde kullanmanız gereken değerli bir kaynaktır.

Bu konular, kapsamlı Kariyer Gücü Master Kursunun sadece küçük bir örneğidir. Bu kurs ile değerli bilgiler, pratik tavsiyeler ve profesyonel kariyerinizi bir üst seviyeye taşıyacak araçlar kazanacaksınız. Daha etkili, daha başarılı olacak ve hak ettiğiniz itibarı kazanacaksınız.

Profesyonel kariyerinizin sorumluluğunu üstlenmenin ve Alex Fischer’ın Kariyer Gücü Master Kursunu keşfetmenin zamanı geldi. Kendinize yatırım yapın ve yeni kariyer perspektifleri açın. Başarınız sizin ellerinizde.

Sonuç Master Kursu: Benim Deneyimim

Alex Fischer tarafından hazırlanan Kariyer Gücü Master Kursu, profesyonel kariyerinizi ilerletmek için geniş bir içerik ve öğrenme yelpazesi sunmaktadır. Ekip çalışmasını geliştirmekten patronların beklentilerini anlamaya ve zaman yönetimi tekniklerini etkili bir şekilde kullanmaya kadar, bu kurs profesyonel hayatınızdaki başarınızı artırmanıza yardımcı olabilecek önemli konuları kapsamaktadır. Eğitimde öğretilen strateji ve araçları uygulayarak etkinliğinizi artırabilir, daha iyi sonuçlar elde edebilir ve hak ettiğiniz prestij ve takdiri kazanabilirsiniz. Kariyerinizi bir üst seviyeye taşımaya hazırsanız, Kariyer Gücü Ustalık Kursu size hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olacak değerli bilgiler ve pratik tavsiyeler sağlayabilir.

Masterclass hakkındaki değerlendirmem

Yüksek Lisans kursu deneyimimden yola çıkarak şu sonuca varabilirim:

4.6 / 5.0 yıldız

Alex Fischer’dan daha fazla koçluk mu?

Sunulan, ayrıntılı, içerikler, bölümler, öğrenme alanları, sonuç ve değerlendirme ile. Bilmeniz gereken her şey.

• AF Koçlukları ve Seminerleri
• Kim o?

Bireysel masterclass koçluğu:

• Finansal Zeka KoçluÄŸu
• Liderlik Güç KoçluÄŸu
• Ev Sahibi KoçluÄŸu
• Gayrimenkul Yatırımcı KoçluÄŸu
• Vergi koçluÄŸu

Koçluk seanslarına 10.000’in üzerinde katılımcı:

Gayrimenkul Yatırımcısı Zihniyeti:

Risk minimizasyonu:

Der Beitrag Alex Fischer’ın “Kariyer Gücü” Master Kursu: Koçluk, Deneyim, İçerik erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Saha raporu: AF Steuercoaching – Önsöz

Ä°pucu!“Reicher als die Geissens” adlı kitabını zaten biliyor musunuz? Åžimdiye kadar tam 220,000 kopya satıldı! 29,95 Euro tasarruf edin, sadece kargo, ücretsiz sipariÅŸ verin: Alex Fischer’in kitabı.

Şu anda makalenin son bölümleri üzerinde çalışıyorum, ardından Ekim sonunda büyük kapanış etkinliği gerçekleşecek. Bu da bizi doğrudan önemli sorulara getiriyor:

• Neden vergi koçluÄŸu yaptım?
• Vergi koçluÄŸu ne zaman faydalı olur?
• Böyle bir koçluÄŸa kimler katılır?
• Ne öÄŸreniyorsun?

Bu vergi koçluğunu neden yaptığım sorusunun net bir cevabı var: vergi danışmanları. Her girişimci gibi ben de hep şöyle düşünmüşümdür: Bir vergi danışmanı vergiden tasarruf etmeye yardımcı olur. Bu tam olarak doğru değil. Geçen her yılla birlikte, vergileri yalnızca kendimin yönetebileceğinin daha fazla farkına vardım. Nedenini açıklayayım:

Temel sorun: Vergi danışmanı eğitimi

Biliyor muydunuz? Vergi danışmanlarının eğitimi devletin elindedir. O halde devletin gerçek “vergi uzmanları” yetiştirmekle ne ilgisi olabilir – hiç. Vergi olarak ödenmeyen her avro devlet için kayıptır. Dolayısıyla vergi danışmanları idare için neyin önemli olduğunu öğrenirler. Dolayısıyla vergi tasarımı, vergi danışmanı eğitiminde hiçbir rol oynamaz. Sınav alanlarına baktığınızda, deneyimli bir girişimci olarak sınavın gerçek iş hayatıyla ilişkili olarak ne kadar basit olduğunu hemen görüyorsunuz – ki şimdiye kadar bunu gerçekten bilmiyordum.

Kısaca açıklamak gerekirse: Vergi danışmanı incelemesinin inceleme alanları Vergi Danışmanlığı Yasası (StBerG) tarafından tanımlanmıştır. Vergi danışmanlığı sınavının içeriÄŸine yakından bakarsanız, konuların ne kadar genel olduÄŸunu göreceksiniz. Bunlar ÅŸunları içerir: Ä°ÅŸletme yönetimi ve muhasebe, ekonomi ve gelir ve kar üzerindeki vergiler.

Alex Fischer’ın vergi koçluğu sayesinde bir girişimci olarak bir gerçeğin gerçekten farkına vardım:

Vergileri devredemezsiniz

Bir girişimci olarak, düşük vergiler en çok sizin yararınıza olacaktır.

Vergi danışmanları vergilerinizi en aza indirmek için eğitilmemiştir. Vergi danışmanınız omzunuza oturup her sözleşmeyi sizinle birlikte gözden geçiremez. O sizin gerçek durumunuzu bilmiyor. Vergi danışmanınız vergi optimizasyonu işini yapamaz.

Dikkat edin:

Vergiler patron için bir meseledir

Her şeyi bilmek istiyorum! “Büyükler” vergilerini nasıl yapılandırıyor?

Çözüm: Uzmandan (+ uzmanlarından) vergi koçluÄŸu

Alex Fischer’in vergi koçluğu ile ilgili konular ve farklı sesler hakkında genel bir bakışa sahip olmak istiyorsanız, katılımcıların deneyimlerini tavsiye edebilirim. Sitede katılımcılarla yapılmış çok sayıda röportaj bulacaksınız.

• Alex Fischer’dan Vergi KoçluÄŸu – BaÅŸvuru
• Vergi KoçluÄŸu Deneyimleri – Katılımcı GörüÅŸmeleri

Alex Fischer, vergi uzmanları ve son derece ilginç bir katılımcı havuzu (mühendislerden AG yönetim kurulu üyelerine kadar, daha fazlası sonra). Başlangıç etkinliğinin açılışına ilk bakış:

Neden AF Vergi KoçluÄŸu yaptım?

Vergi oyununu oynamayı öğrenmek zorlu olacaktır. Ama işe yarıyor. Şirketlerimdeki tüm çıktıları karşılaştırırsanız, en büyük kalemin vergiler olduğunu görürsünüz. Bu yüzden “vergilerin özel varlıklara dönüştürülmesi” konusunu duyduğumda kendimi kaptırdım. Alex Fischer’ı uzun zamandır takip ediyorum. Gayrimenkul ve finans konusundaki bilgisi bana zaten çok yardımcı oldu, şimdi kelimenin tam anlamıyla “bir sonraki seviyeye” de ulaşmak istiyorum. Bu yüzden AF vergi koçluğu için başvurdum.

Bir girişimci olarak, giderek daha fazla şey satın alırsam, bunlar için giderek daha fazla vergi öderim. Günün sonunda vergiler benim için en büyük harcama kalemi.

Tüm vergileri toplayın ve şaşıracaksınız. O halde büyük resmi optimize etmek varken neden işimdeki küçük şeyleri optimize edeyim? Servetim üzerinde en büyük etkiye sahip olan kaldıraç: vergiler.

Satın almanın amacı ve şekli, satın almaların vergi amaçları doğrultusunda nasıl ele alınacağının sebebidir. Vergi koçluğundan edindiğiniz bilgilerle, şirketleri ve kurumları vergi açısından optimize olacak şekilde kurabilirsiniz.

Bu, vergi tasarımını aktif olarak yönlendirdiğiniz ve daha da önemlisi vergi danışmanınıza doğru dürtüleri verdiğiniz anlamına gelir. Ya da Alex’in dediği gibi:

Kontrol oyununu öğrenin!

İstediğim şey: Uzmanlardan uzmanlık.

Onun “sanatı” farklı uzmanları bir araya getirmek ve onların bazen karmaşık olan “vergi dilini” bizim için tercüme etmektir. Canlı etkinlikte ideal uzmanlara sorular da sorabildim. Ama temel bilgilerle başlayalım, henüz koçluğu bilmiyorsunuz.

Alex Fischer (açılış), konuşmacı sahnesinde canlı yayında:

Etkinliğin sonunda: kişisel sorular, sohbetler ve gerçekten çok çok ilginç katılımcılardan daha da fazla ipucu. Bugün hala bazılarıyla temas halindeyim ve toplantıdan yeni bir proje bile çıktı:

KoçluÄŸa kimler katılıyor?

Size bu hedeften daha önce bahsetmiştim: Şirketleri ve işletmeleri vergi açısından optimize olacak şekilde kurmak. Vergi koçluğunun içeriği bir noktadır, bir diğeri ise toplumdur. Bilgiye paralel olarak, iki canlı etkinlikte iki grup insanı tanıyacaksınız:

1. Alex Fischer’dan baÅŸka türlü asla arayamayacağınız uzmanlar
2. Ve diÄŸer katılımcılar giriÅŸimcilik açısından üst düzeydedir.

Uzmanlar sorulara izin veriyor, bunu çok hoş buldum çünkü kendi işlerime özel bazı soruları doğrudan lansman etkinliğinde sormama izin verdi.

Öte yandan, sahada iş dünyasında çok aktif olan diğer katılımcılar da var. Anahtar kelime: deneyim alışverişi. Burada daha fazla içeriden bilgi ve ayrıca B vitamini, yani değerli bağlantıların yanı sıra yönetim kurulu üyeleri, avukatlar, ustalar ve doktorlarla tanışıyorsunuz: Uzmanların yanı sıra, bu çok mutlu olduğum bir başka bonus, çünkü burada projelerim için çok iyi iki bağlantı kurdum.

Bu, AF Vergi Koçluğunun başında ve sonunda yer alan iki etkinliğin, kapsamlı bilginin kafanızda ve şirket yapınızda kalıcı olarak sabitlenmesini sağladığı anlamına gelir.

Başlangıçta açıklandığı gibi, vergi koçluğu için başvurmanız gereken durum gerçekten de budur. Bu bir hile değil, işleri çözdüğümüz yer burası. Akıllı e-ticaret alanında çalışan bir arkadaşım da vergi koçluğuna başvurmak istiyordu ancak henüz doğru niteliklere sahip değildi.

Bu aynı zamanda, eğer kabul edilirseniz, iyi bir şirkette olduğunuz anlamına gelir.

• Girişimciler
• Avukatlar
• Vergi danışmanları
• Usta çatı ustaları
• Mimarlar
• Gayrimenkul yatırımcıları
• Finansal aracılar
• Mühendisler
• Doktorlar
• Ama aynı zamanda usta fırıncılar, fayansçılar ve tamirciler gibi zanaat meslekleri.
• …

Katılımcıların karışımı ve eÅŸzamanlı olarak talep edilen içerik seviyesi, uzman konuÅŸmaları ve katılımcılar, vergi koçluÄŸunun benzersiz karışımını oluÅŸturmaktadır. Tecrübelerime göre, Almanya’da eÅŸi benzeri yok. DiÄŸerlerinin çoÄŸu da böyle gördü. Ayrıca burada koçluk hakkında birkaç yorum daha bulabilirsiniz: Vergi koçluÄŸu deneyimleri.

Mühendis, emlak yatırımcısı, usta fırıncı, karate okulu sahibi, avukat… her katilimci kendi̇ özel bi̇lgi̇ bi̇ri̇ki̇mi̇ni̇ beraberi̇nde geti̇ri̇r.

Etkinlik sonrası: Daha küçük gruplar halinde daha fazla uzman tavsiyesi:

Neden Alex Fischer? Kendi kendini yetiÅŸtirmiÅŸ, ticaretin tüm numaralarını bilen

Vergi koçluğu hakkında birçok genel bilgiyi zaten öğrendiniz. İşte her şeyin bir kez daha özeti:

• Lansman etkinliği (Alex Fischer ve uzmanlarla birlikte)
• Çevrimiçi bilgi veritabanı
• Kapanış etkinliği (Alex Fischer ve uzmanları ile)

Alex Fischer kimdir?

Alex Fischer hakkında kısaca: Kendisi bir gayrimenkul yatırımcısıdır. Ve kendi kendini yetiştirmiş. Bu benim için çok önemli. Özellikle de ileri eğitim ve öğretim kurslarına katıldığımda. Bir genel müdür olarak fazla zamanım yok, bu nedenle yoğunlaştırılmış uzmanlık bilgisine ihtiyacım var.

Bu işi bizzat yapanlar tüm zorlukları, ipuçlarını ve püf noktalarını bilirler.

Bir şeyi “sadece” miras almış olanlar genellikle konuyu ayrıntılı olarak anlamazlar. Alex Fischer’a dönelim. Blogumu bir süredir takip edenler, Alex’in bir gayrimenkul yatırımcısı olarak videolarını sık sık haber yaptığımı bilirler. Ancak mali yapılar ve vergiler de benim için giderek daha önemli hale geliyor. Bu yüzden Alex Fischer’ın Next Level Tax Coaching’ine bir göz attım ve böylece kendi deneyimlerimi edinebildim.

İşte benim küçük “içeriden” raporum!

Size Alex Fischer hakkında çok ÅŸey anlattım. ÖrneÄŸin, “Reicher als die Geissens” (Geisses’ten Daha Zengin) adlı kitabı veya gayrimenkul ve finans konularında 100.000’den fazla kiÅŸi tarafından takip edilen YouTube kanalı hakkında! Para, finans, nakit akışı: Alex Fischer’in deneyimleri ve tabii ki gayrimenkul, vergiler ve servet konulu makalemi de tavsiye edebilirim; burada ABD BaÅŸkanı Trump’ın yasal olarak nasıl sadece 750 dolar vergi ödediÄŸini veya Springer CEO’sunun “büyük ölçüde vergiden muaf” olarak neredeyse 1 milyarlık bir hisse paketini nasıl hediye olarak aldığını da açıklıyorum.

Bazı önemli rakamlar istiyorsanız, işte kısa bir vita:

Alex Fischer 25 yıldır gayrimenkul yatırımcısı ve girişimcisidir. Hayatı boyunca 2.000’den fazla daire satın almış, yenilemiş ve yeniden satmıştır. Düsseldorf ve çevresinde 20.000 metrekarelik özel bir gayrimenkul portföyüne sahiptir. İki öğretmenin oğlu olarak 0 sermaye ile işe başladı.

• 2.000’den fazla daire satın alındı, yenilendi ve satıldı
• Özel 20.000 m² gayrimenkul portföyü
• 0 Euro öz sermaye ile baÅŸlayın

Ale Fischer, Yenileme için verilen kısa bir ara sırasında biz konuklarla konuşuyor:

Ä°çeriden ÖÄŸrenenlerin Raporu: A’dan Z’ye Vergi KoçluÄŸu

Finans profesyoneller tarafından yapılmalıdır. Önsözde veya giriş bölümünde açıklandığı gibi, kendi kendini yetiştirmiş bir gayrimenkul yatırımcısı (daha fazlasını öğrenmek istiyorsanız, milyoner) olarak Alex’e uzun zamandır güveniyorum. Konut birimlerinin nasıl düzgün bir şekilde birleştirileceğini, bunlardan en etkin vergi oranını elde etmek için nasıl sağlamlaştırılacağını biliyor. Daha da önemlisi, koçluk mülk sahiplerine odaklanmıyor. Konu küresel bir meseledir: vergiler.

İlk hafta bile “Vergi Tuzakları” ve “Verginin Temelleri” gibi birçok ayrı modülden ve aynı zamanda “Vergi Tasarımı Türleri “nden oluşmaktadır.

Vergi yapılandırma türleri? Şimdi ilginçleşiyor.

Prosedür: 8 haftalık kurs üniteleri

Sekiz hafta mı? Evet ve inan bana, ihtiyacın olacak. Vergi koçluğu o kadar çok bilgi ile doludur ki, deneyimli bir yönetici olarak bile terlemeye başlayabilirsiniz. İşte birkaç ayrıntı. Birçok insan neyi sever? Arabalar! Örneğin, önce vergi amacıyla arabanızdan nasıl kurtulacağınızı öğreneceksiniz. Yüzde bir kuralı ve kayıt defteri tutma zorunluluğu olmadan. Bu, vergi koçluğunun başlangıcından sadece çok çok küçük bir örnek.

Amaç: Ne kadar çok şey öğrenirseniz, iş yapınızı o kadar iyi organize edebilirsiniz, vergi ve risk o kadar düşük olur, çünkü varlıklarınız muazzam vergi tasarrufları sayesinde otomatik olarak büyür.

Ayrıca varlıklarınızı iflasa karşı nasıl koruyacağınızı da öÄŸreneceksiniz. Gayrimenkulün vergi açısından optimize edilmiÅŸ bir ÅŸekilde nasıl yapılandırılacağını öÄŸreneceksiniz. Ayrıca, özellikle büyük varlıklarda veraset ve intikal vergisini nasıl optimize edeceÄŸinizi ve böylece neredeyse hiç vergi ödemeyeceÄŸinizi öÄŸreneceksiniz.

Ama şimdi sizi “kuru başlıklarımla” sıkmak istemiyorum.

Bu ciddi mi? Böyle bir vergi düzenlemesi yasal mıdır?

Muhtemelen birkaç kez duymuşsunuzdur. Çevrimiçi kurslara yönelik çok sayıda eleştiri var, bu anlaşılabilir bir durum. Alex Fischer’dan (diğerlerinin yanı sıra) neden bir şeyler öğrendiğimi daha önce başka makalelerde açıklamıştım. Örneğin, 5 yılı aşkın süredir gayrimenkul, finans ve vergi konularında YouTube videoları yayınlıyor. Sadece bu materyalle bile kendinizi kapatıp haftalarca öğrenebilirsiniz. AF vergi koçluğu girişimciler, serbest meslek sahipleri, serbest çalışanlar ve aynı zamanda girişimci çalışanlar içindir.

Yani, size vergi koçluğu satmaya çalışmıyorum. Ücretsiz öğrenmek istiyorsanız, YouTube’da Alex Fischer’ı ziyaret edin. Ancak “belirli” bir yıllık geliri aştıysanız, neden bir uzmandan vergi ipuçları almanız gerektiğini biliyorsunuz demektir.

Vergi danışmanınız bunu size vermeyecektir – veremez!

Ama şimdi “Bu nasıl bir saçmalık?” diye düşünüyorsanız, inanın bana: bu yüzde yüz doğrudur ve rüzgarlı tasarım olanaklarıyla, şüpheli sermaye yatırımlarıyla hiçbir ilgisi yoktur. Elbette bu da koçluğun bir parçası ama Alex Fischer’a göre bu, pek çok küçük bileşenden yalnızca biri.

Dediğim gibi, burada üye alanına kabul edilirseniz ve 2 canlı etkinlikten birinde topluluktan bireysel üyelerle şahsen tanışırsanız, yalnızca içeriğin değil, katılımcıların da kalitesini bilirsiniz. Bir hatırlatma olarak, bunlar çoğunlukla yüksek düzeyde konuşabileceğiniz girişimci insanlardır.

Bu konuda.

Vergileri anlamak: Yönlendirme amacı, sübvansiyonlar – Örnek hafta 1

Bu düzenlemelerden bazılarının yasadışı olduğunu düşünüyorsanız, sizi temin ederim ki durum bunun tam tersidir. Alex Fischer’ın online vergi koçluğu vergi boşluklarını kullanmaz! Online kursta, yasa koyucunun teşvik etmek istediği sübvansiyonları nasıl ele alacağınızı öğreneceksiniz.

Alex Fischer’den vergilerin sadece devleti finanse etme amacı taşımadığını öğreneceksiniz. Başka bir amaç daha var:

Sözde yönlendirme amacı vardır, böylece ödeme akışları devletin veya AB’nin olmasını istediği yere yönlendirilir ve sözde yeniden dağıtım amacı vardır. Bu, fonların çok arzu edilmeyen alanlardan konut inşaatı gibi arzu edilen alanlara yeniden dağıtılmasıyla ilgilidir. Ya da alkolsüz içeceklerden uzak durmak, bu alkolsüz içecek vergisi olabilir ya da tütünden uzak durmak, bu tütün vergisi olabilir, daha fazla konut inşasına, daha fazla yatırıma, örneğin fotovoltaiklere doğru.

Koçluğun başında vergi danışmanınızın neden bir “tasarımcı “dan çok bir “yönetici” olduğunu öğreneceksiniz.

“Vergileri anlamak” bölümü “Vergi oyunu nasıl işler” modülünün bir parçasıdır. Size daha fazlasını anlatmak isterdim ama gördüğünüz gibi: içerik, çok fazla içerik.

Ä°çgörü: Kursa baÅŸlama ve vergi yapılandırması BaÅŸlarken

Vergi koçluğunda 1. hafta, bir bakışta konular bunlar:

• Vergi oyunu nasıl işliyor
• Vergilerin kökeni ve amaçları
• En yüksek gelir hangi vergilerden elde ediliyor?
• Vergi tasarlamak bir oyundur…
• Vergi ve harçların özel varlıklara dönüÅŸtürülmesi
• Çalışan / serbest meslek sahibi / giriÅŸimci olarak vergilerden tasarruf edin
• Bir çalışan olarak serbest meslek sahibi bir kiÅŸinin vergi ayrıcalıklarından nasıl yararlanılır…
• …

Bu sadece giriş, girişin içine – bunu söyleyebilir misiniz?

Vergi, girişimcilik ve yatırım bilgisi

Asıl soru şu: AF vergi koçluğundan ne anlamamız gerekiyor?

Her şeyden önce: Yüksek oranda bilgi alıyorsunuz. Bu, her yeni modülün, her yeni dersin, girişimcilik bilgisi ve bir gayrimenkul yatırımcısının bilgisi ile birlikte kendi vergi bilginizi genişlettiği anlamına gelir. Bu doğrultuda 3 alan ele alınmaktadır. Koçluktan birkaç ipucunu “sadece atmak” vergi koçluğunun zorlu yapısının hakkını vermeyecektir.

Ama…

Bu bilgi kombinasyonu inanılmaz derecede güçlüdür.

Vergi koçluğu sadece “vergi tasarrufu” ile ilgili değil, aynı zamanda konularla da ilgilidir:

• Varlık Oluşturma
• Varlık kredilendirme
• Varlık Koruma
• Varlık Transferi
• … ve ayrıca yatırımlar

Kısacası, şunları yapabileceksiniz:

• Varlık oluşturun
• Kaldıraç varlıkları
• Varlıkları korumak için
• Varlık transferi

Örnek: Vergi ertelemeleri yoluyla varlık biriktirme

Bu (yasal) hileyi açıklayabilir miyiz?

Kimseye söyleme!

İşte size vergi tasarrufunun neden tek başına etkili olmadığına ve vergi, girişimcilik ve yatırımlar hakkında bütünsel bir bilgiye sahip olmanın neden bu kadar önemli olduğuna dair küçük bir örnek:

Vergileri değiştirerek küçük bir servet oluşturabileceğinizi biliyor muydunuz?

Çevrimiçi bilgi bankasında Alex Fischer şunları söylüyor:

“Eskiden, şu anda likit değilseniz vergi ertelemelerinin sadece ‘sahip olunması güzel’ bir şey olduğunu düşünürdüm. Ama aslında Almanya’daki vergi ertelemeleri servet birikimi için inanılmaz bir hızlandırıcıdır.”

Tasarruf etmek için vergi yükünüzü erteliyor ve böylece özel harcamalar yapıyorsanız, bu elbette uygun değildir.

Eğer parayı işinize yatırırsanız, bunda yanlış bir şey yoktur.

Ancak vergi ertelemesinden kaynaklanan serbest likiditeyi kullanarak bu parayı bir sermaye yatırımı için öz sermaye olarak kullandığınızda işler gerçekten ilginç bir hal alıyor:

1. Büyük ölçüde banka tarafından finanse edilmiÅŸtir,
2. Kazançlı bir getiri elde edildi
3. Bunun da ötesinde çok fazla vergi tasarrufu saÄŸlar.

Vergi uzmanı arkadaşlarından biri her zaman şöyle der: “Doğru kullanılan vergi kaydırmaları Almanya’da para basma ruhsatıdır”.

Basın: Vergi koçluÄŸundan diÄŸer deneyimler

Koçluk hakkında biraz daha fazla bilgi edinmek isterseniz Google’da“Alex Fischer vergi koçluÄŸu deneyimi” ÅŸeklinde arama yapmanız yeterli. Alternatif olarak, diÄŸer referanslara birkaç baÄŸlantım var.

Bağlantı listesi: Vergi koçluğu konusunda basın

• Wallstreet Online – Financial Journal’dan Test Raporu
• NTV Firmen – Alex Fischer’in koçluÄŸu hakkında portre
• Westdeutsche Zeitung – Alex Fischer ile koçluk üzerine röportaj
• IHV Sermaye Yatırımı – Vergileri Optimize Edin
• Finansal trend – bir öz-deneyde vergi koçluÄŸu
• FIV Magazine – Gayrimenkul, servet, vergi koçluÄŸu
• HDB Åžirketleri – Alex Fischer ile Vergi KoçluÄŸu

Sonuç: Vergiler patronun iÅŸidir

Etkinlikte şunu sordum: Son 12 ayda 2.500’den biraz fazla girişimci, serbest meslek sahibi ve serbest çalışan vergi koçluğundan geçti. Size diğer katılımcıları ve onların deneyimlerini anlatabilirim. Ancak hepimizin bildiği gibi, resimler 1000 kelimeden daha fazlasını söyler. Daha fazla referans (video ve röportaj) görmek istiyorsanız, buraya bir göz atın:

Doğrudan gitmek için buraya tıklayın:

• Alex Fischer

Daha fazlası: Vergiler ve varlıklar

Alternatif olarak, konuyla ilgili diğer makaleleri buradan okuyabilirsiniz:

Para için 7 temel kural

Para, finans, nakit akışı, vergiler… Her şey nerede başlıyor? Seninle birlikte. Bir gayrimenkul yatırımcısı olmak ve gayrimenkulden para kazanmak istiyorsanız, her şeyden önce bir konuda uzmanlaşmanız gerekir: Finans ve Vergiler. Kendi deneyimlerimden – vergi danışmanımla da – bilmediğim veya önermediğim şeylerin bana proaktif olarak neredeyse hiç sunulmadığını biliyorum. Vergiler karmaşıktır, finans da öyle, girişimcilik ve emlak da öyle. Ancak buna değer, çünkü gerçek kâr ya da vergi açısından optimize edilmiş kâr burada yatmaktadır. Ancak size Alex Fischer’in çevrimiçi koçluğundan bahsetmeden önce (makale birkaç gün içinde gelecek), işte en çok satan kitaplarından biri olan “Reicher als die Geissens” (Geisses’ten Daha Zengin), tabiri caizse zihniyetin temeline bir göz atalım.

• Para, finans, nakit akışı (temel kurallar)

Yatırımcı deneyimi

Gayrimenkul, Vergiler ve Servet: Yatırımcı Deneyimlerinden ÖÄŸrenmek. ABD BaÅŸkanı sadece 750 dolar gelir vergisi öderken ve Springer patronu neredeyse vergisiz olarak 1 milyar avroluk bir hisse paketi alırken ve tüm bunlar tamamen yasal olarak yapılırken, bir ÅŸey çok açık: vergiler açısından hepimiz için hala iyileÅŸtirilmesi gereken alanlar var! Ama aynı derecede “verimli” olmak için ne öÄŸrenmeniz gerekiyor? Ya da daha iyisi, nereden baÅŸlıyorsunuz? Büyük anahtar kelime: vergileri özel varlıklara dönüÅŸtürmek. Kendi kendini yetiÅŸtirmiÅŸ milyonerlerden daha iyi kimden öÄŸrenilebilir? Alex Fischer gibi modern yatırımcılar, Rockefeller gibi ABD’nin eski devleri ve tabii ki tarihin büyüklerinden Sir Isaac Newton. Vergi optimizasyonu hakkındaki bu makalede nedenini öÄŸrenin.

• Gayrimenkul, Vergiler ve Varlıklar: Yatırımcı Deneyimi

Vergileri anlayın, dönüÅŸtürün = servet oluÅŸturun

Vergileri özel varlıklara dönüştürmek – Burada vergi optimizasyonu konusundaki makalelere daha fazla bağlantı bulacaksınız. Yeni başlayanlar için ve elbette zaten bir girişimciyseniz sizin için de anahtar kelime “Wealth management GmbH” veya “Bir vakıf kurmak” veya daha sonra göreceğiniz gibi “Hisseleri neredeyse vergiden muaf olarak dağıtmak”. İlk adımdan uzmanlardan öğrenmeye ya da onların deneyimlerine ve hatalarına kadar vergi optimizasyonunun ne anlama geldiğine dair küçük bir genel bakış sunmak istiyorum. Amaç, vergileri özel servete dönüştürmektir.

• Vergilerin özel varlıklara dönüÅŸtürülmesi

Der Beitrag Alex Fischer’den vergi koçluğu: Deneyim, vergiler, sübvansiyonlar & Co – varlıklarınız için bilgi erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Yatırımcılardan öÄŸrenmek: benim deneyimim

Ä°pucu!“Reicher als die Geissens” adlı kitabını zaten biliyor musunuz? Åžimdiye kadar tam 220,000 kopya satıldı! 29,95 Euro tasarruf edin, sadece kargo, ücretsiz sipariÅŸ verin: Alex Fischer’in kitabı.

Kısa keseceğim: sadece bir paragraf. Bugün size bu kitabı neden tavsiye ediyorum?

Küçük bir hikaye: Milyonerlerin arasında yaÅŸamak

Kendisi de emlak işinde olan bir arkadaşım, işe kiralık emlakçı olarak başladı ve adım adım yükseldi. Bugün 28 yaşında ve nispeten kaygısız bir hayat yaşıyor. Nasıl başladı? Bir ara bana geldi ve şöyle dedi:

Stephan, Kranhaus’ta bir daire kiraladım.

Kranhaus, Köln şehir merkezindeki en pahalı yerlerden biridir. Bentley’ler, Ferrari’ler ve tabii ki Porsche Cayenne’ler yeraltı otoparkında bulunabilir.

Stephan, buraya neden taşındığımı biliyor musun? Her gün, olmak istediğim gibi olan insanlarla çevrili olmak istiyorum.

Parantez içinde, bu başarılı insanlar anlamına gelir.

Dilekler, deneyimler ve … Hatalardan kaçının

Bu küçük hikayeyi size neden anlatıyorum? Issac Newton bile şöyle demiştir: “Eğer diğerlerinden daha ileriyi gördüysem, bunun nedeni devlerin omuzlarında durmamdır.” Yani, bizden önce gelenlerden öğreniyoruz.

Dolayısıyla, ilk servetinizi güvence altına aldığınız aşamadaysanız, 3, 4 veya 5 mülkünüz varsa, o zaman şirket yapıları ve vergi planlaması hakkında düşünmeye başlamanın zamanı gelmiştir.

Kendi kendini yetiştirmiş emlak milyoneri

Pek çok şeye baktım ve bir favorim var: Alex Fischer. Kendi kendini yetiştirmiş emlak milyoneri, gerçekçi, odaklanmış, düşüncelerinde, fikirlerinde ve yapılarında çok net. YouTube kanalını uzun zamandır takip ediyorum. Ardından kendi hikayelerini ve deneyimlerini içeren kitabı geldi: Geissen’lardan daha zengin. Şimdi kitap ücretsiz, evet ücretsiz! İşte benim de emlaktan para kazanma arzusu olanlara ekstra tavsiyem.

Sadece zekânızla nasıl nakit akışı sağlayan milyon dolarlık bir servet oluşturabileceğinizi ve böylece hayatınızı nasıl daha da rahatlatabileceğinizi öğrenin.

• Vergi koçluÄŸu deneyim raporu – 8 haftalık çevrimiçi kurs… Tamamdır!

Geissen’lardan Daha Zengin: Amazon En Çok Satanlar

“Richer than the Geissens” adlı kitap, stratejiler konusunda son derece geniş bir ayrıntıya yer vermektedir. Tüm bölümleri planlı bir şekilde dinler ve bazılarını tekrar ederseniz, finansal, profesyonel ve özel olarak başarılı olmayı öğreneceksiniz. 450 sayfalık yoğunlaştırılmış bilgi, örnekler ve pratik görevler, uygulama için somut adım adım talimatlar ve sayfa dolduran “BlaBla” yerine vaka çalışmaları ile uygulamadan gelen bilgiler.

Alex Fischer’in “Reicher als die Geissens” (Geisses’ten Daha Zengin) adlı kitabını okuyan herkes, 0 avroluk öz sermaye ile 5 yıl içinde nasıl emlak milyoneri olabileceğinizi bilir (çalışkanlığınızı ve hırsınızı varsayarsak). Hayatta ve kariyerde gerçek bir başarı arıyorsanız, bu kitabı mutlaka okumalısınız! “Richer than the Geisses” ile tamamen yeni tanışanlar için, ücretsiz sesli kitaptan (evet, doğru duydunuz, ücretsiz) en sevdiğim üç ya da dört bölümü tartışmak istiyorum. Kitapta veya sesli kitapta Alex Fischer, sizin de onun kadar başarılı olabileceğiniz çok sayıda strateji ve yöntemi açıklıyor. Kitabı ilk kez okuduğumda, nadiren olan bir şey oldu, aslında bölümleri tekrar ettim! Kitabı bu kadar parlak yapan şey, bugün size en azından temel hatlarıyla açıklamak istediğim şey! Mesleki başarınız, finansal özgürlüğünüz ya da başka bir deyişle “mutlu olmanız” için tavsiyem.

• Kitap İncelemesi: Alex Fischer

ÖÄŸrenme: Rockefeller’ın bilgeliÄŸi

The Rockefeller Archive Center / Public domain

Tarihin büyük girişimci devlerinden her zaman bir şeyler öğrenebilirsiniz. Dünya ne kadar değişirse değişsin, yapılar aynı kalır. Apple, geliştiricileri iStore için uygulama geliştirmeyi üstlenmeye davet ediyor ve ardından her satıştan yaklaşık %30 kazanıyor. Tinder, arkadaşlık uygulamasını ücretsiz olarak sunuyor ve kullanım yoluyla kazanç elde ediyor. Rockefeller’ın bilgeliğine göre mi hareket ediyorlar: “Kandili dağıt ve yağdan kazan”?

John D. Rockefeller 1859 yılında Cleveland’da (ABD) Clark & Rockefeller şirketini kurmuş ve burada küçük bir komisyon işi yürütmüştür. Bir yıl sonra, ilk cirosu şimdiden 500.000 ABD dolarıydı. Birkaç yıl sonra petrol işine girdi. Ancak Rockefeller’ın iş konusunda da burnu iyiydi, bu yüzden nispeten yeni petrol lambaları sattı, hatta onları hediye etti. Yeni petrol sahipleri artık düzenli olarak petrol şeklinde malzeme satın almak zorundaydı ve petrol Rockefeller’dan temin edilebiliyordu.

“Yağ lambasını dağıtın ve yağdan para kazanın” – John D. Rockefeller

Alex Fischer, Steve Jobs ve Apple’ın onu iPod’dan iTunes’a, iPhone’a ve MacBook’a kadar adım adım nasıl önbelleğe aldığını bile anlatıyor. Strateji, stratejik planlama, “Geissen’lerden Daha Zengin “in ikinci bölümünün sonu tamamen bununla ilgili. Bu 27 stratejiye Alex Fischer’ın ücretsiz üye alanından ulaşabilirsiniz. Hepsi bir kontrol listesi olarak 11 sayfalık bir PDF’de toplanmıştır.

Sorunların nedenini bulun

Dediğim gibi, içselleştirmek için bazı bölümleri iki kez, hatta bazılarını üç kez dinliyorum. “Dirt Slinger” iki kez dinlediğim bir başka öğrenme. Bu noktanın muhtemelen kendi geleceğimle de ilgili olacağını düşünüyorum. Bu nedenle, kısaca açıklanmıştır:

“Her şeyin ardında, uzun süreli optimal olmayan durumların ardında her zaman muckraker’lar vardır.” – Alex Fischer

Alex Fischer bu modeli ayrıntılı ve uygulamalı olarak bir örnekle açıklıyor. Yeni bir araba aldığında, yeni olmasına rağmen tamir için birkaç kez bayiye gitmesi gerekti. Sorunlar kendini tekrar ediyorsa, ikinci veya üçüncü seferden sonra düşünmek gerekir. Tek tek parçalar mı yoksa temel bir sorun mu var? Anlaşıldığı üzere, asıl sorun arabanın aküsüydü. Bozuktu ve çok yüksek voltajlar veren akım tepe noktaları vardı, bu nedenle elektronik bileşenler bozuldu.

Kitabın ve sesli kitabın en büyük avantajı, neyin tehlikede olduğunu açıkça gösteren örneklerdir!

Belirli, sıkça ortaya çıkan bir sorunun altında yatan kalıpları kendiniz aramayı düÅŸünüyorsanız son derece ilginç. Her zaman bireysel sorunları çözmek için zaman ve enerji harcamak yerine, kiÅŸi zamanını sorunların kaynağını bulmak için kullanmalıdır! Peki muckraker ismi nereden geliyor? Bunu 46. bölümde kendiniz dinleyin : Öncelikler nasıl belirlenir?

Yalnızca zekânızla nasıl nakit akışı sağlayan milyon dolarlık bir servet oluşturabileceğinizi ve böylece hayatınızı nasıl daha da rahatlatabileceğinizi öğrenin:

• Saha raporum: Vergi koçluÄŸu

Finans, Emlak + Vergiler: Temel Bilgiler

Bu inceleme daha fazlası için iştahınızı kabartmalı! İki kez dinledim, çünkü öğrenecek çok şey var! Podcast veya sesli kitap yüzlerce bilgi, örnek, ipucu, yöntem ve strateji sunuyor. Tüm öğrenme 1. bölümden 79. bölümdeki sona kadar yapılandırılmıştır. Çok fazla içeriğe rağmen, her şeyin mümkün olduğunca etkili bir şekilde aktarılması için, en önemli içerik ve sorular her bölümün sonunda tekrarlanır. Bu, en büyük öğrenme etkisini sağlar!

Alex Fischer’ın sesli kitabı büyük bir bilgi birikimi içeriyor. Başlangıç sermayesi olarak 0 Euro ile başlayanlar ve ayrıca ilk mülkleri için zaten para biriktirmiş olanlar için know-how. Bu kitap için:

• Çalışan veya personel statüsünde 0 Euro eÅŸitliÄŸe sahip kiÅŸiler
• BaÅŸlangıçta 50.000 avroluk küçük özkaynak rezervine sahip bireyler
• Ayrıca halihazırda 1, 2 mülke sahip olan ve bir mülkün bir yatırım aracı olarak nasıl çalıştığını öÄŸrenmek isteyen kiÅŸiler.

İncelemem, benim gibi, yaklaşık 50.000 Euro’ya kadar başlangıçta küçük bir öz sermayeye sahip olan ve kendi şirketlerinde çalışan ilk daimi çalışanlarına sahip olanlara odaklanıyor.

“Geissen’lerden Daha Zengin”, bir yatırım aracı olarak gayrimenkule nakit akışı için başlangıçtan itibaren çok güçlü bir yol arkadaşı ve en iyi, bireysel ayar. Buna göre, bir süre sonra tek tek bölümleri tekrar etmeye değer, çünkü “RADG “den öğrendiklerinizle hızlı bir şekilde daha da gelişeceksiniz.

Not: RADG, Alex Fischer ve “Wolf Of Wallstreet” filmindeki Gordon Gekko’nun seslendirme sanatçısı tarafından okunmaktadır.

Özel bir kişi ve/veya bir girişimci olarak Alex Fischer size bu ölümcül hatalardan nasıl kaçınacağınızı ve aynı zamanda tutkunuzun peşinden nasıl gideceğinizi öğretiyor – her gün! Sonuç olarak kitap, özellikle mutlu ve tatmin edici bir yaşam sürmenize yardımcı olacak yüzlerce ders içeriyor. Hepsinden iyisi, sesli kitabı Spotify ve iTunes üzerinden ücretsiz olarak edinebilirsiniz!

• Spotify’da Sesli Kitap
• ITunes’da Sesli Kitap
• Amazon’da Kitap

Kitaplar, koçluk, YouTube, hakkında daha fazlası:

• Alex Fischer

Der Beitrag Gayrimenkul, Vergi ve Servet: Yatırımcı Deneyimlerinden Öğrenmek – Alex Fischer, Rockefeller & Jobs erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Yasal veraset – yasalara göre bu ÅŸekilde miras alırsınız

Yasal halefiyet hem mirasçıların sırasını hem de miras kalan bireysel miktarları düzenler. Önce çocuklar ve torunlar gibi en yakın akrabalar, sonra da yeğenler ve yeğenler gibi daha uzak akrabalar miras alır. Yakın akrabalar genellikle daha uzak akrabaları verasetin dışında bırakır. Mirasın bireysel mirasçılara oranı mirasçılık belgesinde belgelenir.

Yasal halefiyet parantel veya sıra sistemine dayanmaktadır. Akrabaları farklı düzenlere ayırır. Ölen kişinin çocukları ve torunları birinci dereceye aittir. Ölen kişinin ebeveynleri, kardeşleri, yeğenleri ve yeğenleri ikinci sırada yer alır. Üçüncü sırada büyükanne ve büyükbabalar, amcalar ve halalar ile ölen kişinin kuzenleri yer almaktadır. Eşler ve kayıtlı partnerler akraba sayılmazlar, ancak eşler gibi miras hakkına sahiptirler. Bu durum onlara özel bir statü kazandırmakta ve akrabaların miras alma hakkını kısıtlamaktadır. Önceki mertebeden akrabalar, sonraki mertebeden akrabaları her zaman veraset dışında bırakır.

EÅŸ – miras hukukundaki özel konumu

Eş veya kayıtlı partner yasal halefiyette akraba olarak kabul edilmese de özel bir konuma sahiptir. Ölen kişinin hem eşini hem de çocuklarını bırakması halinde, eş mirasın yarısını, çocuklar ise diğer yarısını alır. Ancak üçten fazla çocuk varsa, eş sadece dörtte birini alır ve çocuklar geri kalanı kendi aralarında paylaşırlar. Sadece ikinci dereceden akrabalar veya büyükanne ve büyükbabalar varsa, eş mirasın yarısını alır ve ikinci ve üçüncü dereceden akrabalar diğer yarısını paylaşır. Birinci, ikinci veya üçüncü dereceden akraba yoksa, eş her şeyi miras alır.

Vefat eden kişi ne akraba ne de eş bırakmışsa, eyalet miras hukuku geçerlidir. Ölen kişinin en son ikamet ettiği federal eyalet mirası devralır.

Birinci dereceden mirasçılar – çocuklar ve torunlar

Merhumun çocukları ve torunları ilk sıraya dahil edilir. Evlilik dışı doğan ve 1 Temmuz 1949 tarihinden sonra doğan çocuklar da miras alma hakkına sahiptir. Ölen kişinin çocuğu ve eşi ölüm anında hayattaysa, her ikisi de mirasın yarısına sahip olur. Eğer birden fazla çocuk yaşıyorsa, miras onlar ve eş arasında paylaştırılır. Ölen kişinin çocukları zaten ölmüşse, torunlar miras alır.

Örnekle açıklamak gerekirse: Ölen kişi annesini, eşini, ikişer torunu olan 2 çocuğunu ve bir torunu olan ölen bir çocuğunu bırakırsa, aşağıdaki miras ortaya çıkar. Anne ikinci dereceden olduğu ve birinci dereceden mirasçılar bulunduğu için miras alma hakkına sahip değildir. Eş ve hayatta olan iki çocuk eşit paylarla miras alır. Vefat eden çocuğun torunu, verasette ebeveynin yerini alır ve böylece yaşayan iki çocuk ve eş ile eşit paylarda miras alır. Hayatta olan çocukların torunları da miras alamazlar.

Ä°kinci dereceden mirasçılar – ebeveynler ve kardeÅŸler

Çocuk veya torun yoksa, ikinci dereceden mirasçılar miras alır. İkinci sırada ebeveynler, kardeşler, yeğenler ve yeğenler yer alır. Ölen kişinin her iki ebeveyni de ölüm anında hayattaysa, miras ikiye bölünür. Ancak ebeveynlerden biri ölmüşse, bu ebeveynin soyundan gelenler, yani ölenin kardeşleri veya yeğenleri onların yerini alır.

Örnekle açıklayalım: Vasiyetçi annesini, iki çocuklu bir kız kardeşini, ölen erkek kardeşinin bir yeğenini ve babasının ikinci evliliğinden olan bir üvey kız kardeşini bırakır. Bu nedenle miras aşağıdaki şekilde dağıtılmıştır: Mirasın bir yarısı anne soyuna, diğer yarısı da baba soyuna gider. Anne hala hayatta olduğu için mirasın yarısını alır. Baba zaten ölmüş olduğu için mirası çocuklarına kalır. Bu durumda, kız kardeşe, ölen erkek kardeşe ve dolayısıyla ölenin yeğenine ve ikinci evlilikten olan üvey kız kardeşe. Bu üçü mirasın diğer yarısını bölüşür. Hâlâ hayatta olan kız kardeşin çocukları miras alamaz.

Üçüncü dereceden mirasçılar – büyükanne ve büyükbabalar ve teyzeler / amcalar

Ölen kişi sadece üçüncü dereceden mirasçılar bırakırsa, miras aşağıdaki şekilde bölünür. Ölen kişinin mirası büyükanne ve büyükbabasına ve onların soyundan gelenlere kalır. Büyük ebeveynlerden biri ölmüşse, miras ölen kişinin teyzelerine, amcalarına, kuzenlerine de düşer.

Örnekle açıklayalım: Vasiyetçi sadece büyükannesini ve iki çocuklu bir teyzesini bırakırsa, mirasları aşağıdaki gibi olur. Büyükanne mirasın yarısını alır. Büyükbaba zaten ölmüş olduğundan, onun hissesi torunlarına miras kalır. Bu durumda, teyze mirasın diğer yarısına sahip olur. Ancak, iki çocuk miras alamaz.

Bir bakışta kanuni halefiyet – Vasiyet yoksa miras kime kalır?

Evlat edinilmiÅŸ çocuklar – öz ve evlat edinen ebeveynlere karşı miras talepleri

Evlat edinme, bir çocuğa yasal akrabalık bağı kazandırır. Evlat edinme sırasında çocuk reşit değilse, her iki eşin ortak çocuğu olarak hukuki statü kazanır ve dolayısıyla birinci dereceden mirasçılara ait olur. Dolayısıyla, evlat edinilen çocuk sadece ebeveynlerinden miras almaz, aynı zamanda bunun tersi de geçerlidir. Ancak evlat edinmeyle birlikte çocuk, kan bağı olan akrabalarına karşı tüm hak ve yükümlülüklerini kaybeder ve dolayısıyla artık öz ebeveynlerinden miras alma hakkına sahip değildir. Bu durum, reşit olma yaşına ulaşmış evlat edinilmiş çocuklar için farklı şekilde düzenlenmiştir. Doğal ebeveynlerle olan akrabalık ilişkisi sona ermez ve bu nedenle reşit olan evlat edinilmiş bir çocuk, doğal ve evlat edinen ebeveynler olmak üzere dört miras payına kadar miras alma hakkına sahip olabilir. Ancak, evlat edinen ebeveynlerin akrabalarına karşı yasal bir miras hakkı bulunmamaktadır.

Borçların miras bırakılması konusunda daha fazlasını okuyun!

Vasiyetsiz miras hakkında tüm sorular

Vasiyetname olmadan miras bırakma, vasiyetçinin son isteği ve vasiyeti açıkça belirtilmediği için genellikle aile içinde anlaşmazlıklara yol açabilir. Böyle bir durumda tüm soruları açıklığa kavuşturmak ve anlaşmazlıkları önlemek için Lukinski’nin uzmanları, vasiyetsiz miras bırakma ile ilgili tüm önemli soruları yanıtladı.

Yasal halefiyet nedir?

Herhangi bir vasiyetname bırakılmamışsa ya da vasiyetnamenin geçersiz olduğu tespit edilmişse, veraset usulü geçerlidir. Bu, akrabalık derecesine ve vasiyetçinin medeni mülkiyet durumuna dayanmaktadır. Akrabalar bu amaçla üç mertebeye ayrılmıştır.

EÅŸ ne zaman mirasçı olur?

Prensip olarak eş her zaman mirasçı olur. Ancak, ne kadar miras alacağı ölen kişinin kalan akrabalarına bağlıdır. Hiç akraba yoksa, eş tüm mirası tek başına alır.

Devlet ne zaman miras alır?

Eş ya da partner gibi akrabalar ya da bakmakla yükümlü olunan diğer kişiler yoksa devlet miras alır. Bu, § 1936 BGB’ye göre mali miras yasasında öngörülmüştür.

Vefat eden kişinin kardeşleri ne zaman miras alır?

Birinci dereceden mirasçılar, yani ölenin çocukları veya torunları yoksa ölenin kardeşleri miras alır. Bunlar ikinci dereceye aittir ve yalnızca en az bir ebeveyn ölmüşse miras alırlar, aksi takdirde ölen kişinin ebeveynleri miras alır.

Üvey kardeÅŸler miras alabilir mi?

Üvey kardeşler, yasal halefiyete göre öz kardeşlerle aynı düzeydedir. Her ikisi de ikinci dereceye aittir ve ölen kişinin çocukları, torunları veya en az bir ebeveyni hayatta değilse miras alırlar.

Der Beitrag Vasiyetname olmadan miras: gerçekler, ipuçları, eşler ve miras hukuku erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.