Limpia Archives - ℄ Mülkiyet Fri, 01 Dec 2023 08:01:54 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Federal eyaletlerde emlakçı komisyonu: Gayrimenkul satın alırken federal eyalete göre maliyetlerin miktarı https://lukinski.net/federal-eyaletlerde-emlakci-komisyonu-gayrimenkul-satin-alirken-federal-eyalete-goere-maliyetlerin-miktari/ Tue, 08 Nov 2022 06:24:43 +0000 https://lukinski.de/federal-eyaletlerde-emlakci-komisyonu-gayrimenkul-satin-alirken-federal-eyalete-goere-maliyetlerin-miktari/ Komisyoncu komisyonu açıklandı – Satın alma sürecinde bir komisyoncu yer alıyorsa, komisyoncu komisyonu ödenmesi gerekecektir. Bu, her zaman nihai satın alma fiyatına eklemeniz gereken yan satın alma maliyetlerinden biridir. Komisyoncunun komisyon miktarı, mülkün değerine ve federal eyalete bağlı olarak değişir. Emlakçının masraflarını kimin karşıladığını ve hangi eyalette ne kadar ödemeniz gerektiğini buradan öğrenin. Broker komisyonu: […]

Der Beitrag Federal eyaletlerde emlakçı komisyonu: Gayrimenkul satın alırken federal eyalete göre maliyetlerin miktarı erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> Komisyoncu komisyonu açıklandı – Satın alma sürecinde bir komisyoncu yer alıyorsa, komisyoncu komisyonu ödenmesi gerekecektir. Bu, her zaman nihai satın alma fiyatına eklemeniz gereken yan satın alma maliyetlerinden biridir. Komisyoncunun komisyon miktarı, mülkün değerine ve federal eyalete bağlı olarak değişir. Emlakçının masraflarını kimin karşıladığını ve hangi eyalette ne kadar ödemeniz gerektiğini buradan öğrenin.

Broker komisyonu: maliyetler ve dağılım

Mülk satın alma işleminize bir emlakçı dahil olursa, masraflar ortaya çıkacaktır. Bunlara komisyoncu komisyonu denir. Komisyon miktarı, satın alma fiyatının yanı sıra federal eyalete de bağlıdır. Özel alımlarda, komisyoncunun komisyonu alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya paylaştırılır. Ticari alımlar için bu pay ayrı ayrı müzakere edilebilir.

Federal eyalete göre ücretler: Tablo

Mülkün bulunduğu federal eyalete bağlı olarak farklı ücretler ödenmesi gerekmektedir. Prensip olarak, %3,57 ile %7,14 arasında bir komisyoncu komisyonu bekleyebilirsiniz.

Broker komisyonu: %3,57 – %7,14

Dolayısıyla, özel alımlar için bu değerler geçerlidir:

Eyalet Komisyon
Baden-Württemberg 3,57 %
Bavyera 3,57 %
Berlin 7,14 %
Brandenburg7,14 7,14 %
Bremen 5,95 %
Hamburg 6,25 %
Hesse 5,95 %
Mecklenburg-Batı Pomeranya 3,57 %
Aşağı Saksonya 3,57 %
Kuzey Ren-Vestfalya 3,57 %
Rhineland-Palatinate 3,57 %
Saarland 3,57 %
Saksonya 3,57 %
Saksonya-Anhalt 3,57 %
Schleswig-Holstein 3,57 %
Thüringen 3,57 %

Mülk satın almak: A’dan Z’ye ÖÄŸrenme

Burada A’dan Z’ye gayrimenkul alımınız için bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız: ev sahibi olmak veya kiralamak, kat mülkiyeti finansmanı, daire arama, emlak portalları, emlakçılar, değerleme, satın alma fiyatları, pazarlıklar ve vergiler. Uzmanlardan bilgi ve deneyim, tek bir rehberde.

✓ Bir rehber kitap
✓ Tüm gerçekler
İçeriden ipuçları
✓ Satın alma kontrol listeleri

Daire satın alma sürecini ve içeriden birçok ipucunu adım adım öğrenin!

Der Beitrag Federal eyaletlerde emlakçı komisyonu: Gayrimenkul satın alırken federal eyalete göre maliyetlerin miktarı erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> Berlin’de 6,4 milyon avroya 980+ m² bölünmüş apartman binası – Off Market Property https://lukinski.net/berlinde-64-milyon-avroya-980-m%c2%b2-boeluenmues-apartman-binasi-off-market-property/ Sun, 04 Jul 2021 14:48:27 +0000 https://lukinski.de/berlinde-64-milyon-avroya-980-m%c2%b2-boeluenmues-apartman-binasi-off-market-property/ Der Beitrag Berlin’de 6,4 milyon avroya 980+ m² bölünmüş apartman binası – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.net/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-berlin-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-haus-dach-tuer-fenster-baum-himmel.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Berlin’de 980m² apartman dairesi

Lukinski Kapalı Pazar

Berlin’de Apartman Dairesi

Berlin ‘de apartman inşaatı – Berlin’de gayrimenkul karlı, lüks ve elbette her zaman yatırıma değerdir. Ne de olsa Alman başkenti, tarihi bir kale ve uluslararası şirketler için aranan bir yer olarak her zaman büyük bir popülerliğe sahiptir. Piyasa dışı özel mülklerimizden biri şehrin karmaşasından biraz uzakta yer almaktadır. Satın alma fiyatı 6,4 milyon Euro olan 980 m²’lik bir arsa ve şehrin daha sakin yerleşim bölgelerinden birinde birkaç konutun keyfini çıkarabilirsiniz.

İletişim ve İrtibat Kişisi

Burada iletişim bilgilerimi bulabilirsiniz:

Nesne verileri

Toplam 980 m² taban alanı, 2.300 m² yaşam alanı, 6.400.000 Euro satın alma fiyatı ve KDV hariç %7 komisyon ile klasik eski bir binada çok aileli bir evdir.

  • Tür: Apartman binası, yatırım amaçlı gayrimenkul
  • Konum: Hamburg, Almanya
  • Arsa yaklaşık 980 m²
  • Toplam alan yaklaşık 2.300 m²
  • Avro cinsinden satın alma fiyatı: 6.400.000
  • ABD Doları cinsinden satın alma fiyatı: 7,607,360
  • Artı komisyoncu komisyonu %7 hariç.

Müşterilerimiz için gizlilik ve ayrıcalık her zaman öncelikli olduğundan, bu mülk piyasa dışı bir mülktür. Karşılaştırılabilir mülklerin fotoğrafları bir ilk izlenim sağlar.

Örnek:

Kapalı Pazar

Berlin-Mitte’de çatı teraslı şehir evi: hükümet bölgesi

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin-Mitte’de bir şehir evi satın alın: 5 katlı lüks [ elçilik / şirket merkezi için de uygun ]

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin’de deniz kıyısında arsa: 90 milyon KP – Almanya’nın başkentinde lüks konut inşaatı

28 Mayıs 2025/tarafından L_kinski

Berlin Mitte’de 12,2 milyon değerinde özel şehir evi: Hükümet bölgesi / Müze Adası

18 Kasım 2023/tarafından L_kinski

Kapalı Pazar

Satışta gizli ve anonim.

Villalar

Almanya, İspanya ve ABD’de satın alma ve kiralama

İletişim

Der Beitrag Berlin’de 6,4 milyon avroya 980+ m² bölünmüş apartman binası – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> Hamburg’da 7,1 milyon Euro’ya 380+ m² çok aileli ev – piyasa dışı mülk https://lukinski.net/hamburgda-71-milyon-euroya-380-m%c2%b2-cok-aileli-ev-piyasa-disi-muelk/ Fri, 04 Jun 2021 14:55:54 +0000 https://lukinski.de/hamburgda-71-milyon-euroya-380-m%c2%b2-cok-aileli-ev-piyasa-disi-muelk/ Der Beitrag Hamburg’da 7,1 milyon Euro’ya 380+ m² çok aileli ev – piyasa dışı mülk erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.net/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-hamburg-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-fassade-weiss-treppe-tuer-eingang-dach.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Hamburg’da 380m² apartman dairesi

Lukinski Kapalı Pazar

Hamburg’de Apartman Dairesi

Hamburg ‘da apartman – liman hissi ve metropol havası bir arada, Hansa şehri Hamburg’a hoş geldiniz! Toplam 990 m² alana sahip olan bu bina, özel kapalı pazar mülklerimizden biridir. Satın alma fiyatı 7,1 milyon Euro olan apartman sadece çok iyi durumda olmakla kalmayıp, aynı zamanda şehrin en popüler yerleşim bölgelerinden birinin ortasında yer almaktadır.

Toplam 380 m² taban alanı, 930 m² yaşam alanı ile 7.100.000 Euro satın alma fiyatı, artı KDV hariç % 4 komisyoncu komisyonu.

Nesne verileri

Mülk hakkındaki genel veriler:

  • Tür: Apartman binası, yatırım amaçlı gayrimenkul
  • Konum: Hamburg, Almanya
  • Mülk yaklaşık 380 m²
  • Toplam alan yaklaşık 990 m²

Satın alma fiyatı ve komisyon:

  • Avro cinsinden satın alma fiyatı: 7.100.000
  • ABD Doları cinsinden satın alma fiyatı: 8,438,563
  • Artı komisyoncu komisyonu %4 hariç.

Müşterilerimiz için gizlilik ve ayrıcalık her zaman öncelikli olduğundan, bu mülk piyasa dışı bir mülktür. Karşılaştırılabilir mülklerin fotoğrafları bir ilk izlenim sağlar.

Örnek:

Kapalı Pazar

Berlin-Mitte’de çatı teraslı şehir evi: hükümet bölgesi

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin-Mitte’de bir şehir evi satın alın: 5 katlı lüks [ elçilik / şirket merkezi için de uygun ]

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin’de deniz kıyısında arsa: 90 milyon KP – Almanya’nın başkentinde lüks konut inşaatı

28 Mayıs 2025/tarafından L_kinski

Berlin Mitte’de 12,2 milyon değerinde özel şehir evi: Hükümet bölgesi / Müze Adası

18 Kasım 2023/tarafından L_kinski

Kapalı Pazar

Satışta gizli ve anonim.

Villalar

Almanya, İspanya ve ABD’de satın alma ve kiralama

İletişim

Der Beitrag Hamburg’da 7,1 milyon Euro’ya 380+ m² çok aileli ev – piyasa dışı mülk erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> Kuzey Ren-Vestfalya’da 1.700+ metrekarelik, 3,4 milyon avroya tamamen kiraya verilmiş apartman – Off Market Property https://lukinski.net/kuzey-ren-vestfalyada-1-700-metrekarelik-34-milyon-avroya-tamamen-kiraya-verilmis-apartman-off-market-property/ Tue, 04 May 2021 14:56:43 +0000 https://lukinski.de/kuzey-ren-vestfalyada-1-700-metrekarelik-34-milyon-avroya-tamamen-kiraya-verilmis-apartman-off-market-property/ Der Beitrag Kuzey Ren-Vestfalya’da 1.700+ metrekarelik, 3,4 milyon avroya tamamen kiraya verilmiş apartman – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.net/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-hamburg-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-fassade-baum-balkon-weiss.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

NRW’de 1.700 m²’lik apartman binası

Lukinski Kapalı Pazar

Dortmund yakınındaki tesisler

Kuzey Ren-Vestfalya’da tamamen kiralık apartman – Kuzey Ren-Vestfalya’da sadece Köln ve Düsseldorf gibi metropollerde birinci sınıf getirili mülkler bulunmaz. Piyasa dışı özel apartmanlarımızdan biri de Dortmund yakınlarında yer almaktadır. Üstelik tamamen kiralanmış durumda! Böylece, 1.700 m² büyüklüğündeki mülk 3,4 milyon Euro’nun biraz altında bir fiyata mal olmaktadır.

Toplam 1.700 m² taban alanı, 2.200 m² yaşam alanı, 3.400.000 EUR satın alma fiyatı ve KDV hariç %5 komisyon ile daha sakin bir yerleşim bölgesinde yer alan mülk, büyük şehrin koşuşturmasından biraz uzakta olmayı tercih eden aileler ve çiftler için mükemmeldir. Her şeyden önce, binanın etrafındaki çok sayıda park ve yeşil alan, balkondan güzel bir manzara sunmakta ve rahat mahallenin havasına katkıda bulunmaktadır.

Nesne verileri

Mülk ile ilgili genel veriler:

  • Tür: Yatırım amaçlı gayrimenkul
  • Konum: Dortmund yakınlarında, Kuzey Ren-Vestfalya, Almanya
  • Arsa alanı yaklaşık 1.700 m²
  • Toplam alan yaklaşık 2.200 m²

Satın alma fiyatı ve komisyon:

  • EUR cinsinden satın alma fiyatı: 3.490.000
  • ABD Doları cinsinden satın alma fiyatı: 4,141,757
  • Artı komisyoncu komisyonu %5 hariç.

Daireye bağlı olarak, balkona oturma odasından veya mutfaktan erişilebilir. Böylece, tüm daireler aydınlık ve ışıkla dolmakta, bu da odalarda samimi bir atmosfer yaratmaktadır – özellikle güneş ışığının nadir olduğu karanlık mevsimde mutlak bir artı.

Kapalı Pazar

Berlin-Mitte’de çatı teraslı şehir evi: hükümet bölgesi

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin-Mitte’de bir şehir evi satın alın: 5 katlı lüks [ elçilik / şirket merkezi için de uygun ]

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin’de deniz kıyısında arsa: 90 milyon KP – Almanya’nın başkentinde lüks konut inşaatı

28 Mayıs 2025/tarafından L_kinski

Berlin Mitte’de 12,2 milyon değerinde özel şehir evi: Hükümet bölgesi / Müze Adası

18 Kasım 2023/tarafından L_kinski

Kapalı Pazar

Satışta gizli ve anonim.

Villalar

Almanya, İspanya ve ABD’de satın alma ve kiralama

İletişim

Der Beitrag Kuzey Ren-Vestfalya’da 1.700+ metrekarelik, 3,4 milyon avroya tamamen kiraya verilmiş apartman – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> Berlin’de 2,5 milyon Euro’ya 200+ m² konut ve ticari bina – Pazar dışı mülk https://lukinski.net/berlinde-25-milyon-euroya-200-m%c2%b2-konut-ve-ticari-bina-pazar-disi-muelk/ Sun, 04 Apr 2021 14:57:16 +0000 https://lukinski.de/berlinde-25-milyon-euroya-200-m%c2%b2-konut-ve-ticari-bina-pazar-disi-muelk/ Der Beitrag Berlin’de 2,5 milyon Euro’ya 200+ m² konut ve ticari bina – Pazar dışı mülk erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]> .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.net/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-sachsen-leipzig-dresden-geschaeftshaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-haus-fenster-balkon-himmel.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Berlin’de 200m² konut ve ticari bina

Lukinski Kapalı Pazar

Konut ve ticari bina

Berlin ‘de konut ve ticari bina – Yaşam ve çalışmayı birleştirmek mi? Özellikle ekonomik olarak güçlü Berlin’de bu talep görmektedir. Örneğin, piyasa dışı portföyümüzde toplam 600 m² alana ve 2,5 milyon avroluk satın alma fiyatına sahip kendi sınıfında bir yatırım mülkü bulunmaktadır. Üstelik şehrin en iyi semtlerinden birinde! Dinlenmek için yeşil alanlar yakındadır, şehir merkezine arabayla hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve yakındaki nehir sizi işten sonra yürüyüş yapmaya davet eder.

Toplam 600 m² taban alanı, 200 m² yaşam alanı ile 2.500.000 Euro satın alma fiyatı, artı KDV hariç% 7 komisyoncu komisyonu.

Nesne verileri

Mülk hakkındaki genel veriler:

  • Tür: Yatırım amaçlı gayrimenkul, konut ve ticari bina
  • Konum: Berlin, Almanya
  • Arsa yaklaşık 200 m²
  • Toplam alan yaklaşık 600 m²
  • EUR cinsinden satın alma fiyatı: 2.500.000
  • ABD Doları cinsinden satın alma fiyatı: 2,963,425
  • Artı komisyoncu komisyonu %7 hariç.

Bu mülk piyasa dışı özel bir mülk olduğundan, gizlilik en önemli önceliğimizdir. Bu nedenle, burada sizin için karşılaştırmalı bir mülkün fotoğraflarını sağladık. Burada örnek niteliğinde bilgiler edinebilirsiniz:

Kapalı Pazar

Berlin-Mitte’de çatı teraslı şehir evi: hükümet bölgesi

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin-Mitte’de bir şehir evi satın alın: 5 katlı lüks [ elçilik / şirket merkezi için de uygun ]

28 Ağustos 2025/tarafından L_kinski

Berlin’de deniz kıyısında arsa: 90 milyon KP – Almanya’nın başkentinde lüks konut inşaatı

28 Mayıs 2025/tarafından L_kinski

Berlin Mitte’de 12,2 milyon değerinde özel şehir evi: Hükümet bölgesi / Müze Adası

18 Kasım 2023/tarafından L_kinski

Kapalı Pazar

Satışta gizli ve anonim.

Villalar

Almanya, İspanya ve ABD’de satın alma ve kiralama

İletişim

Der Beitrag Berlin’de 2,5 milyon Euro’ya 200+ m² konut ve ticari bina – Pazar dışı mülk erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

]]>