Timmy ve arkadaşlarının hayal gücünü harekete geçirmenin yanı sıra zihni de zenginleştiren macera dolu yolculuklarına katılın! İster sihirli ağaç evin keşfi, ister Renk Adası’na yapılan yolculuk olsun, her hikâye sesli okuma zamanı için mükemmeldir ve çocukların gayrimenkul ve değer biçme hakkında bilgi edinmeleri için eğlenceli bir yol sağlar.

Timmy, Lea ve Finn ile macera ve öğrenme!

Renkli çizimleri ve ilgi çekici öyküleriyle bu kitaplar her sesli okuma rutininin vazgeçilmez bir parçası olacak! Timmy ile birlikte okumanın ve öğrenmenin keyfini keşfedin.

Şimdi çevrimiçi okuyun veya e-kitap olarak indirin ve okuma zamanını büyülü bir deneyime dönüştürün! Bu arada, küçük hikayelerin yazarı editörümüz Stephan. Kitapları ücretsiz olarak çevrimiçi okuyun veya e-kitabı indirin:

• Timmy’nin Macerası – Çocuklar için emlak kitabı

Heyecan ve ilham dolu bir öÄŸrenme macerası

Timmy ve arkadaşlarının hikayeleri eğlenceden çok daha fazlasıdır – emlak ve yatırım dünyasını eğlenceli bir şekilde keşfetmek için bir davettir. Büyüleyici hikaye, genç okuyucuları gelecek için yaratıcı çözümler bulmaya ve çevreleri için sorumluluk almaya teşvik ediyor.

Neden hiçbir çocuk odası bu kitaplardan yoksun olmamalı?

Ebeveynler dikkat! Timmy, Lea ve Finn’in emlak maceraları her çocuğun odasında bulunması gereken bir kitaptır. Sadece küçük kaşiflerin hayal güçlerini ve okuma sevgilerini teşvik etmekle kalmıyor, aynı zamanda mülk, sürdürülebilirlik ve çevre koruma hakkında değerli bilgiler de veriyorlar.

Büyülü ağaç evi, terk edilmiş araziyi veya renk adasını keşfedin ve kendinizi sihir ve heyecan dolu bir maceraya bırakın!

Ücretsiz e-kitabı hemen indirin ve Timmy, Lea ve Finn’in renkli emlak dünyasındaki heyecan verici yolculuklarına katılın.

Yüksek sesle okumak için ipuçları: Yüksek sesle okumayı günlük bir ritüel haline getirin

İşte FIV Magazine’den 6 iyi okuma tavs iyesi:

1. Sakin bir atmosfer yaratın
2. Doğru okuma zamanını bulun
3. Uygun hikayeler seçin
4. Canlı bir ÅŸekilde yüksek sesle okuyun
5. Hikaye ile etkileşim
6. Hayal gücüne dayalı konuÅŸmalar

Sakin bir atmosfer yaratın

Çocuğunuza ve hikayeye tamamen konsantre olabilmeniz için televizyon veya cep telefonu gibi dikkat dağıtıcı unsurların olmadığı rahat bir ortam sağlayın.

Doğru okuma zamanını bulun

Yüksek sesle okumak için her gün aynı zamanı seçmek en iyisidir. Uyumadan önce sakinleşmek için özellikle iyi bir zamandır, ancak bekleme süreleri veya seyahat gibi diğer durumlar da uygundur.

Uygun hikayeler seçin

Dedektif hikayeleri, macera masalları veya kurgusal olmayan kitaplar olsun, çocuğunuzun ilgi alanlarına göre kendinizi yönlendirin. Çocuk hikayeden hoşlanıyorsa, onu yüksek sesle okuma konusunda da daha hevesli olacaktır.

Canlı bir ÅŸekilde yüksek sesle okuyun

Daha canlı hale getirmek için sesinizi ve tonlamanızı hikayeye uyarlayın. Bu, çocuğunuzun dikkatini çekmeye yardımcı olur.

Hikaye ile etkileşim

Çocuğunuzun soru sormasına ve hikaye hakkında yorum yapmasına izin verin. Kitaptaki resimlere birlikte bakın ve onları tanımlayın.

Hayal gücüne dayalı konuÅŸmalar

Çocuğunuzla okuduklarınızı tartışın, alternatif sonlar veya hikayenin nasıl devam edebileceği hakkında düşünün. Hayal gücünüzü serbest bırakın!

Sesli okuma hakkında sıkça sorulan sorular

Çocuğuma kaç yaşından itibaren kitap okuyabilirim?

Bir ya da iki yaşından itibaren yüksek sesle okumak mantıklıdır. Farklı yaş grupları için, hatta 3 aylık bebekler için bile uygun kitaplar vardır.

Hangi kitaplar yüksek sesle okumak için uygundur?

Resimli kitaplardan çocuk kitabı serilerine kadar her yaş ve ilgi alanına yönelik geniş bir kitap yelpazesi bulunmaktadır.

Çocuğuma ne sıklıkta kitap okumalıyım?

İdeal olarak, her gün en az 15 dakika yüksek sesle okuma yapılmalıdır.

Ücretsiz okuyun ve indirin!

• Timmy’nin Macerası – Çocuklar için emlak kitabı

Bir ev ve daire satın alın: Gayrimenkul Yatırımı

Birçok mülk alıcısı beraberinde çok fazla zaman getirir, bu nedenle bazılarının hızlı hareket etmesi gerekir. Kariyer değişikliği, spontane miras, aynı zamanda vergiden kaçınmak için yıl sonu karları gibi vergi konuları da bazı mülk alıcıları için rol oynamaktadır.

Faktör: Zaman, yerel bilgi ve mal sahipleri için yasalar

Ancak birçok gayrimenkul yatırımcısı için risk teşkil eden sadece zaman değildir, yerel bilgi eksikliği de mülk araştırmasının planlanandan çok daha uzun sürmesine ve önemli ölçüde daha fazla hata kaynağına neden olur. Bazen pahalı hatalar, sonuçta yeni bir hukuk sistemine (ABD veya Avrupa veya Almanya) geçiyorsunuz.

Risk faktörleri:

• Zaman yetersizliği
• Yerel bilgi eksikliği
• Yeni yasalar ve vergiler

Emlak getirileri: karşılaÅŸtırmalı olarak ÅŸehir bölgeleri

Özellikle şehir merkezlerinde yer alan ve her daim yeşil kalan bazı bölgeler, gayrimenkul yatırımcılarına her zaman kazandırır. Ancak, mülkün getirisi “sadece” orta düzeydedir. Daha yüksek bir emlak getirisi istiyorsanız, yaklaşan bölgelere taşınmanız gerekir.

Burada yatırım riski daha yüksektir, ancak getiri çok daha cazip olabilir.

Ancak bazı alıcılar henüz bir mülkün getirisiyle değil, öncelikle temel bilgilerle, bir mülk satın alırken yapılabilecek hatalarla ve aramadan emlakçıya, satın alma sözleşmesine ve notere kadar olan süreçle ilgileneceklerdir.

Gayrimenkul Özel: ABD, Almanya (Göçmenler)

Her yıl yüz binlerce kişi her iki ülkeye göç ediyor, yüz binlercesi de ülkelerini terk edip yeni bir ev arıyor. Giriş bölümünde anlatıldığı gibi kariyer değişikliği, yeni bir aşk, spontane bir miras veya manzaranın keskin bir şekilde değişmesi. Bu her zaman bir yatırım meselesi değildir. Küçük rehberlerimizin iki ülkenin megakentleri hakkında hızlı ve net bir fikir vermeyi amaçlamasının bir başka nedeni de budur.

Örnek New York Åžehri

İşte hiç uyumayan şehir hakkında küçük bir fikir. Hangi mahalleleri bilmeniz gerekiyor? ABD’de gayrimenkul alıcıları için hangi vergiler önemlidir? New York eyaletinde de mi?

• Yatırım broÅŸürleri: Almanca
• Yatırım BroÅŸürleri: Ä°ngilizce

Yatırım BroÅŸürü: Ä°ngilizce & Almanca

Her bir yatırım broÅŸürü Ä°ngilizce ve Almanca olmak üzere iki dilde mevcuttur. Ä°pucu! Münferit yatırım broÅŸürlerinin altında, örneÄŸin ilgili ÅŸehirlerdeki apartman daireleri ve evler için metrekare başına fiyatlar gibi daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Bizden tamamen ücretsiz olarak bir ev veya daire satın alma hakkında bilgi edinin. Ä°lgili genel bakış için buraya tıklayın, ABD’de Yatırım ve Almanya’da Yatırım:

• Yatırım broÅŸürleri: Almanca
• Yatırım BroÅŸürleri: Ä°ngilizce

Apartmanlar ve kiralama

Sadece kendi kullanımınız için satın almak değil, aynı zamanda mülkünüzün bazı bölümlerini kiralamak mı istiyorsunuz? O halde bilmeniz gereken özel gereklilikler, yasalar ve yönetmelikler vardır.

• Apartman dairesi satın alın
• Bir apartman binası inşa etmek veya satın almak mı?

Milano’da Moda Haftası

Strateji ve yapıların yanı sıra içerikle de ilgileniyoruz. Bu noktada Mirijam’a anlamlı blog metinleri için çok teÅŸekkürler. “Modeller için en önemli 30 terim “in yanı sıra, bugün kendimizi önümüzdeki moda sezonu için Milano Moda Haftası’na (Fashionweek Milan) adadık. Makaleyi burada CM BLOG‘da bulabilirsiniz.

Web’de CM Modelleri

Web sitesi

> www.cmmodels.de