Gerçek | Lukinski https://lukinski.net Sun, 17 Jul 2022 19:19:22 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Tapu sicilindeki belirli verilere ilişkin meşru menfaat https://lukinski.net/tapu-sicilindeki-belirli-verilere-iliskin-mesru-menfaat/ Thu, 09 May 2019 11:00:49 +0000 https://lukinski.de/tapu-sicilindeki-belirli-verilere-iliskin-mesru-menfaat/ Meşru menfaat – Belirli kişiler veya üçüncü taraf mülkleri hakkında bireysel veri elde etmek isteyen herkes meşru bir menfaat ileri sürmelidir. Buna göre, meşru bir menfaati olduğunu gösteren herkesin tapu sicilini incelemesine izin verilir. Meşru menfaati olabilecek kişiler arasında örneğin kayıtlı mal sahipleri veya lehine ipotek, geçiş hakkı veya ikamet hakkı tescil edilmiş kişiler yer almaktadır. Aynı şekilde, merhumun arazisinin genel bir görünümünü elde etmek isteyen zorunlu pay hakkına sahip mirasçıların da meşru bir menfaati vardır.

Bir bakışta meşru menfaat: Korunan verilere erişim

  • Belirli kiÅŸiler ve/veya mülkler hakkındaki bireysel verilere eriÅŸim
  • Haklı bir menfaati olduğunu iddia eden herkesin inceleme yapmasına izin verilecektir.
  • ÖrneÄŸin, mirasçılara geride bırakılan mülkler hakkında genel bir bakış saÄŸlamak için hizmet eder.

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]> Bölüm Arazi Kaydı (Ansiklopedi) ana hatlarıyla https://lukinski.net/boeluem-arazi-kaydi-ansiklopedi-ana-hatlariyla/ Sun, 31 Mar 2019 11:00:24 +0000 https://lukinski.de/boeluem-arazi-kaydi-ansiklopedi-ana-hatlariyla/ Bölüm Tapu Sicili (tanım, anlam) – Tapu sicili üç bölümden oluşur. Bölüm I’de bir kişinin kişisel verileri girilir. Birden fazla malik varsa, hepsinin satış sözleşmesini notere onaylatarak satışı kabul etmesi gerekir. Bölüm II’de, ipotekler hariç olmak üzere, mülk üzerindeki tüm takyidatlar belirtilir. Bu bölüm, söz konusu mülkün daha önce satılıp satılmadığını gösterir, böylece ikinci bir alıcının bu mülkün mülkiyetini edinememesini sağlar. Aynı şekilde, mevcut konut hakları da buraya girilir. Önceki bölümün aksine, ipotekler bölüm III’te belirtilmiştir. Halihazırda ibra edilmiş olan yükümlülükler kırmızılaştırılarak veya üzeri çizilerek belirtilmelidir. Tapu sicili kamuya ait bir belge olduğundan, defterdeki bilgilerin tamamının doğru olduğuna güvenilmelidir.

Bir bakışta Bölüm (tapu sicili): En önemli verilerin ana hatları

  • Üç departmanın bileÅŸimi
  • Bölüm I: Bir kiÅŸinin kiÅŸisel verileri
  • Bölüm II: Mülk üzerindeki takyidatlar (gayrimenkul üzerinde ipotek olmadan), mevcut konut haklarının tescili, sadece bir alıcı olmasını saÄŸlamak
  • Bölüm III: Gayrimenkul üzerindeki hacizlerin bildirilmesi

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]> Karşılaştırmalı olarak arazinin bölünmesi (sözlük) https://lukinski.net/karsilastirmali-olarak-arazinin-boeluenmesi-soezluek/ Fri, 22 Mar 2019 11:00:24 +0000 https://lukinski.de/karsilastirmali-olarak-arazinin-boeluenmesi-soezluek/ Arazinin bölünmesi (tanım, anlam) – Arazinin bölünmesinde, gerçek ve ideal bölünme arasında bir ayrım yapılır. Arazinin gerçek bölünmesinde, bir arsa aslında her biri tapu siciline ayrı ayrı kaydedilen birkaç parsele bölünmüştür. Bir arsanın gerçek bir bölünmesinin nedenleri, diğer şeylerin yanı sıra, arsanın ek gelişimi veya kısmi arsanın satışı olabilir. Arazinin gayri maddi bölünmesi durumunda, arazi birleşik bir bütün olarak kalır; sadece birkaç malikin hisselerine bölünür.

Bir bakışta arazi bölünmesi: Gerçek ve ideal bölünme

  • Arazinin bölünmesi ideal ve gerçek bölünme olarak ikiye ayrılır
  • Gerçek bölünme: arazinin tapu siciline bağımsız olarak kaydedilen birkaç parsele bölünmesi.
  • Ä°deal bölünme: Arazi bir birim olarak kalır, sadece birkaç malikin hisselerine bölünür
  • Gerçek bölünme nedenleri: Arsanın ek geliÅŸtirilmesi, kısmi arsanın satışı vb.

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü

]]>