Kayıtlı tüccarlar (e. K.) – Vakıf, finansman, sorumluluk & Co.

Şahıs şirketlerinin yasal biçiminde, serbest meslek sahipleri, küçük tüccarlar ve kayıtlı tüccarlar arasında bir ayrım yapılır; ikincisi, ticaret siciline kaydedilmesi gereken tek yasal biçim çeşididir. Ancak, kayıt yükümlülüğü yalnızca aktif olarak ticari faaliyette bulunan tacirler – yani esnaflar – için geçerlidir. “Gerçek tacirler” olarak da anılırlar ve genellikle Alman Ticaret Kanunu’na (HGB) göre değerlendirilirler.

Tek tüccarsanız ve bir işletmeniz varsa ancak ticaret yapmıyorsanız, “isteğe bağlı tüccar” olarak kabul edilirsiniz ve işletmenizi ticaret siciline kaydettirip kaydettirmemeyi seçebilirsiniz. Kayıt yaptırmamaya karar verirseniz, normal olarak Alman Medeni Kanunu’na (BGB) tabi olursunuz. Tipik “Kannkaufleute” örneğin küçük tüccarlar ve serbest çalışanlardır.

Bireysel yasal formlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• Şahıs şirketi (AB)

Vakıf & Şirket Adı

Diğer iki yasal formla karşılaştırıldığında, en katı gereklilikler tüccarlar için bir şirket kurulması için geçerlidir: Vergi dairenizde bir vergi kimlik numarası (vergi kimliği) başvurusunda bulunmanın ve şirketinizi ticaret ofisine kaydettirmenin yanı sıra, bir noterin ticaret siciline giriş yapmasını sağlamak zorundasınız. Yaklaşık 200 ila 300 avroluk bir maliyetle, gerçek tüccar unvanını güvence altına alabilirsiniz. Ancak bu kamu kaydını tamamladıktan sonra yasal anlamda kendi şirketinize sahip olursunuz.

Şirket adının türünü seçmekte birçok açıdan özgürsünüz, ancak ticari durumunuz hakkında bilgi vermeli ve ayrıca diğer tüccarların şirketlerinden ayırt edilebilir olmalıdır. Sahibi olarak sizi daha ayrıntılı olarak tanımlayan kişisel bir şirket veya iş amacınız ve bununla ilişkili hizmetler hakkında daha fazla bilgi veren maddi bir şirket veya hatta hayali bir şirket kurabilirsiniz… Şahıs şirketinizin şarta bağlı yükümlülüklerine cinsiyetten bağımsız “e. K.” – veya alternatif olarak kayıtlı iş kadınları için “e. Kfr.” veya kayıtlı iş adamları için “e. Kfm.” – ekini eklemeniz zorunludur. Ayrıca, adınızı veya şirketinizi korumak için şirket ve/veya işletme adınızı ticari marka olarak kaydettirmeyi düşünebilirsiniz.

Finansman ve kar dağıtımı

Kayıtlı bir tacir olarak bir işletme kurmak için asgari sermaye gerekmez. Elbette, hoş olmayan sürprizlere karşı finansal olarak hazırlıklı olmak için belirli rezervlere sahip olmak ve bir finansman planı hazırlamak yine de tavsiye edilir. Buna ek olarak, işinizle kâr elde etmeye başlamadan önce yalnızca başlangıç için bazı maliyetlere katlanacaksınız. Olumlu yönü: Kazancınız yüzde 100 size aittir ve kimseyle paylaşmak zorunda değilsiniz!

Kayıtlı tüccarlar için sorumluluk, muhasebe ve vergiler

Bir şahıs şirketi olarak, sınırsız sorumluluğunuz vardır, yani hem iş varlıklarınız hem de kişisel varlıklarınızla. Kayıt yaptırarak, hesap tutmak ve işletmeniz için düzenli olarak bilanço ve envanter hazırlamakla yükümlüsünüz. Öte yandan, aleniyet yükümlülüğünden muafsınız ve ticari rakamlarınızı ve defterlerinizi açıklamak zorunda değilsiniz. Yıllık 130 milyon avrodan fazla ciro elde etmediğiniz sürece…

Bir tek tüccar aynı zamanda her zaman gerçek bir kişidir. Sonuç olarak, kayıtlı tüccarlar elbette her şeyden önce gelir vergisine tabidir. Buna ek olarak, vergi kanunu ciro vergisi ve ticaret vergisi üzerinde ilave vergiler öngörmektedir.

• Gelir vergisi (ESt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Ticaret vergisi (GewSt)

Kayıtlı tüccar (e. K.) – Kimin için deÄŸerlidir?

Kendi kendinizin patronu olma ve kararları diğer hissedarlar veya genel müdürlerle koordine etmek zorunda olmama fikrini seviyor musunuz? O zaman işadamları ve işkadınlarının yasal form varyantı tam size göre olabilir! Karmaşık olmayan oluşum süreci, gereken minimum sermaye sıfırdır ve sizi rahatsız edecek veya size müdahale edecek ortaklar, kurucu ortaklar veya hissedar ekipleri yoktur… Risk alırsınız ve ödülleri toplarsınız – yüzde 100.

Neden tacir olarak kaydolmalısınız? Kayıtlı iş adamı (e. Kfm.) veya kayıtlı iş kadını (e. Kfr.) yasal formu, kendi işini hızlı ve kolay bir şekilde kurmak için yönetilebilir riskler almaya hazır olanlar için faydalıdır. Çok büyük mali rezervlere ihtiyacınız yoktur ve ayrıca kârınız üzerinden nispeten daha az vergi ödersiniz. Bu nedenle şahıs şirketi, yalnızca kendini gerçekleştirmeyi hayal etmekle kalmayıp aynı zamanda hayatlarını kendi ellerine almak isteyen genç girişimciler için idealdir.

Ä°ngiltere’ye alternatifler: Almanya’da yasal biçimler

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecinin ilk adımlarından biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• Girişimci şirket (UG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı

Emlak tüyocusu: Nedir bu?

Tüyocu nedir? Bahşişçi (veya anlaşma tüccarı), potansiyel mülk satışları hakkında deneyimli bir emlak şirketine bilgi aktaran kişidir. Sizin rolünüz değerli bağlantılar kurmak ve bizi bir mülk satmak isteyenlerle temasa geçirmektir. Satış başarıyla tamamlanırsa, ihbar faaliyetiniz size cazip bir komisyon kazandırabilir.

Neden bahÅŸiÅŸçi olmaya deÄŸer?

Neden bir bahşişçi olmalısınız?

1. Sadece para kazanın
2. Sizin için çaba yok
3. Kazan-kazan durumu

Sadece para kazanın – Avantaj 1

Tavsiyeleriniz nakde dönüşebilir. Tavsiyeniz bir mülkün tarafımızdan satılmasını sağlarsa, aracılık ücretinin bir yüzdesini alacaksınız.

Sizin için çaba yok – avantaj 2

Satış süreci hakkında endişelenmenize gerek kalmaması için satış talebiyle kişisel ve kapsamlı bir şekilde ilgileniyoruz.

Kazan-kazan durumu – avantaj 3

Potansiyel satıcıların projelerinde kendilerine yardımcı olacak profesyonel bir emlakçı bulmalarına yardımcı olursunuz. Aynı zamanda, aracılığınız için bir komisyon kazanırsınız.

Tipster iletiÅŸim: Bizimle iletiÅŸime geçin & ben

Ekibimle ve benimle iletişime geçmeniz yeterli.

• Bize ulaşın

Tüyocu olun: Gayrimenkul satışları

Nasıl Tipster olunur? Tipster olmak ve programımızdan faydalanmak çok kolay:

1. Ağınızı oluşturun
2. Bizimle iletiÅŸime geçin
3. İşbirliği konusunda anlaşın
4. Elde edilen kâr

Ağınızı oluşturun

Mülkünü satmayı düşünen biri olup olmadığını öğrenmek için arkadaşlarınızla, ailenizle, komşularınızla ve ev sahipleriyle konuşun.

Bizimle iletiÅŸime geçin

Bizimle iletişime geçin ve tavsiye etmek istediğiniz mülkle ilgili bilgileri bize bildirin.

• Bize ulaşın

İşbirliği konusunda anlaşın

Bilgileri kontrol edeceğiz ve eğer ilgilenirsek sizinle çalışmayı kabul edeceğiz. Bahşişçi anlaşmasının şartları yazılı olarak belirlenecektir.

Elde edilen kâr

Satış başarıyla tamamlandığında, tavsiyeniz için bir teşekkür olarak tipster kredinizi alacaksınız.

Yönlendirici olmak için ilk adımı atın ve cömert yönlendirme programımızdan yararlanırken bağlantılarınızın mülklerini başarıyla satmalarına yardımcı olun. Bugün bize ulaşın ve tavsiye yolculuğunuza başlayın!

Hangi özellikler ilgi çekicidir?

Emlakçı ve yatırımcı bağlantılarımız sayesinde, satılık mülklere olan ilgimiz çok geniştir. Berlin’deki apartman dairelerinden Hamburg’daki çatı katlarına kadar. Şehir merkezinde iyi konumlarda apartman blokları ve banliyölerde seçkin şehir villaları.

Bir tüyocu olarak, aşağıdaki gibi mülkleri önerirsiniz

• Kat mülkiyeti (mikro daire, çatı katı, çatı katı, vb.)
• Villalar
• Apartman blokları
• Mülkler (geliÅŸtirilmemiÅŸ)
• Yeraltı otoparkları / çok katlı otoparklar
• Quarters
• Oteller

Kontrol ettikten sonra 72 saat içinde sizinle e-posta yoluyla iletişime geçeceğiz.

Komisyon nasıl çalışıyor?

6 basit temel:

1. Mal sahibinin eşi veya ortağı olmamalısınız.
2. Mülk henüz tarafımızca bilinmemeli ve kamuya açık bir ÅŸekilde satılık olmamalıdır.
3. Mülk, faaliyet alanımızda (Siegen ÅŸehri ve bölgesi, Kreuztal, Olpe) bulunmalıdır.
4. MüÅŸterilerle/müÅŸterilerle özel güven iliÅŸkisi içinde olan kiÅŸiler hariçtir.
5. BahÅŸiÅŸçi komisyonu KDV’ye tabi olmayan özel ÅŸahıslara veya ÅŸirketlere net olarak ödenir; KDV’ye tabi ÅŸirketler brüt tutar alır.
6. UWG’ye uygun olarak rekabeti engelleyici kanvastan kaçının.

İletişim Yazın veya arayın

Ekibimle ve benimle iletişime geçmeniz yeterli.

• Bize ulaşın

Tüyocu olun: Mülk satın almak

Amacımız hem alıcılara hem de satıcılara yardımcı olmak ve emlak piyasasında mümkün olan en iyi deneyimi yaşamalarını sağlamaktır. Yönlendirme ağımıza katılın ve kendinize fayda sağlarken mükemmel mülk bağlantıları kurmanıza yardımcı olun.

Bugün bizimle iletişime geçin ve mülk alımınız için ipucu yolculuğunuza başlayın!

Bahisçi olun:

• Berlin: 10,5 milyon Villa Güney/Batı
• Frankfurt (Mainz, Wiesbaden): 18 milyon villa
• Hamburg: 1,5 milyon dolarlık çatı katı

Potansiyel alıcıları neden bize tavsiye etmelisiniz?

1. Benzersiz teklifler
2. Üstün hizmet
3. Cazip ödüller

Benzersiz teklifler

Villalarımız ve malikânelerimiz olağanüstü karakterleri ve yüksek kaliteli mobilyalarıyla öne çıkmaktadır. Böyle özel mülkler arayan birini tanıyorsanız, hayallerindeki evi bulmalarına yardımcı olabilirsiniz.

Üstün hizmet

Alıcılar için bir tüyocu olarak, yalnızca benzersiz mülkler değil, aynı zamanda birinci sınıf hizmet de sunuyoruz. Mükemmel mülkü bulmalarını sağlamak için alıcılara her adımda rehberlik ediyoruz.

Cazip ödüller

Tavsiyeniz başarılı bir satın alma ile sonuçlanırsa, desteğiniz için bir teşekkür olarak cömert bir komisyon alacaksınız.