Yurtdışında doÄŸru mülk: Paris, Alsace veya Côte d’Azur?

Kararınızı verdiniz ve Fransa’da bir mülk satın almaya mı karar verdiniz? O halde bu makaleyi mutlaka okuyun, çünkü size yararlı ipuçları sunuyoruz. Aramanızın başarılı olması için öncelikle sizin için doğru çevrimiçi portalı bulmanız gerekir. Birçok çevrimiçi portal aynı temel yapıya sahip olsa da, farklı filtre işlevleri ve Fransa ülkesine odaklanma seçiminizde fark yaratabilir.

Fransa’nın en güzel yerleÅŸim bölgeleri

Herkesin bildiği gibi, Fransa’nın çeşitli büyüleyici şehirleri ve Akdeniz sahilleri vardır. Pek çok kişinin Fransa’da mülk aramaya nereden başlayacağını bilememesi şaşırtıcı değildir. Yaşamak için birçok güzel yer olsa da, hepsi isteklerinizi yerine getirmeyecektir. Bu nedenle, seçiminizi yapmanıza yardımcı olmak için Fransa’da yaşamak için 5 farklı yer seçtik.

Gayrimenkul yatırımı: Fransa

Yurtdışında yaşamak ve çalışmak, profesyonel, kişisel, kültürel ve tabii ki finansal açıdan çok unutulmaz bir deneyimdir. Bu ücretsiz rehberde, New York’tan Londra’ya ve Paris’e kadar Avrupa, Amerika ve Asya’daki tüm büyük şehirler için yatırım ipuçları alacaksınız.

• Yurt dışında yatırım: Gayrimenkul (harici)

Toulouse: Pembe şehir

Toulouse, Fransa’nın güneybatısında yer alır ve dördüncü büyük şehridir. Toulouse’da kırmızı tuğladan yapılmış çok sayıda bina vardır ve bu nedenle genellikle “pembe şehir” olarak adlandırılır. Burası genellikle çok rüzgarlı olmakla kalmaz, aynı zamanda birçok ilgi çekici yer olduğu için turist sıkıntısı da yoktur. Toulouse, kariyer yapmak isteyen herkes için de iyi bir başlangıç noktasıdır. Bu yüzden sayısız öğrenci de var.

Toulouse şehir sakini ile şehir videosu

Harita ve Konum

Paris: Aşk Şehri

Aşk şehri. Hemen hemen herkes hayatında en az bir kez orada bulunmak ister. Oraya zaten gittiniz, şehre aşık oldunuz ve şimdi Paris’te yurtdışında bir mülk satın almayı mı düşünüyorsunuz? Özellikle bu şehirle ilgili olarak bir şeyi en başından anlamanız gerekir: Paris çok pahalıdır. Ancak Paris boşuna Avrupa’nın en ünlü şehirlerinden biri değil. Sadece iyi Fransız mutfağı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda kültür ve sanat da burada önemli bir rol oynuyor. Şehrin çok kalabalık görünmesine şaşmamalı. Bununla birlikte, doğrudan telaşlı şehirde veya çevredeki biraz daha sessiz kırsalda yaşama seçeneğiniz vardır. Çevredeki bölge daha çok aileler tarafından tercih edilirken, öğrenciler genellikle şehir merkezini tercih etmektedir.

Yukarıdan Paris: Video

Paris Harita ve Konum

Eifel Kulesi 360°: Uluslararası Alaka Düzeyi ve Simgesel Yapı

Nice: Liman şehri

Liman kenti Nice özellikle popülerdir ve burada büyük bir alışveriş alanı olduğu ve gece hayatı da ihmal edilmediği için genellikle çok yoğundur. Bu nedenle aileler merkezden biraz daha uzak yerleşim bölgelerini tercih etmektedir. Nice’in sunduğu turistik yerlerle ilgileniyorsanız, çoğunlukla müzelere ve ünlü eski binalara rastlayacaksınız. Nice’te bir denizaşırı mülk satın almaya karar verirseniz, çok sayıda güneş ve sahilden yararlanacaksınız. Burada rahatlama ve güzel havanın tadını çıkarma fırsatına sahipsiniz.

Video

Fransa’da Harita ve Konum

360° liman manzarası

Bordeaux: Atlantik Kıyısındaki Şehir

Bordeaux yaşamak için çok popüler bir şehir – ama neden? Basitçe söylemek gerekirse, bu şehir tüm dilekleri yerine getiriyor. Bir yandan şehir hayatına ve birçok kariyer fırsatına sahipsiniz, diğer yandan da denize uzak değilsiniz. Dolayısıyla, yurtdışında Bordeaux’nun ortasında bir mülk satın alırsanız ve arada çok fazla telaşlı şehir hayatı varsa, arabanızı veya bisikletinizi alıp çok uzun sürmeden denizde olabilirsiniz.

Video

https://www.youtube.com/watch?v=r8EPVOk4PMI

Bordeaux: Harita ve Konum

Lyon: Küçük Paris

Lyon şehri genellikle “Küçük Paris” olarak bilinir. Burada sayısız üniversite bulunduğu için öğrenciler özellikle bu şehre çekilmektedir. Lyon’un avantajı mı? Paris gibi diğer şehirlerle karşılaştırıldığında burası çok daha ucuz. Lyon’un sunabileceği çok şey var. Alışveriş olanakları ve gece hayatının yanı sıra, büyüleyici bir eski şehir ve harika Fransız mutfağı da bulunmaktadır. Sadece “küçük Paris” olduğu için, buradaki insanlar daha az stresli ve telaşlı ve bu nedenle genellikle daha açık. Paris’te mülk edinmek istiyor ancak çok pahalı buluyorsanız ya da yoğun yaşam temposu sizi uzun vadede şüpheye düşürüyorsa Lyon sizin için mükemmel bir alternatif olabilir.

Video

Harita ve konum: Lyon

Monako ve Monte-Carlo: Prenslik

Fransa’nın Akdeniz kıyılarını seviyorsanız, Monako PrensliÄŸi’ne bayılacaksınız. Dünyadaki pek çok seçkin yerde olduÄŸu gibi Monako’da da mülk satın almak o kadar kolay deÄŸildir. ÖrneÄŸin kışın Kitzbühel ‘de sık sık bulunanlar, bir mülk veya arsa satın alabilmek için Kitzbühel’de 5 yıl yaÅŸamak gerektiÄŸini bilirler. Peki bir belediye meclisi neden böyle bir ÅŸey yapar? Bunun baÅŸlıca nedeni bölge sakinlerini korumaktır, çünkü böylesine küçük bir kasaba ya da prensliÄŸe ne kadar çok “spekülatör” gelirse, mülklerin boÅŸ kalma oranı da o kadar artar. Yılda bir kez tatil evi olarak kullanılır veya mülk saf spekülatif bir yatırım olarak kabul edilirse asla kullanılmaz. Ancak Monako da bu tür düzenlemelerle kendisini bundan korumak istiyor. Bu doÄŸrultuda, gayrimenkul ve arazi edinimini açıkça düzenleyen kanunlar bulunmaktadır.

• Monako’da mülk satın alın

Fransa’da Satılık Ev & Daire

DeÄŸerlemeden spekülasyon vergisine. Bu rehber kitapta tüm önemli faktörleri basit terimlerle açıklanmış olarak bulacaksınız. Bir daireyi satma sürecini adım adım öÄŸrenin, böylece soruyu da yanıtlayabilirsiniz: Emlakçı ile mi yoksa emlakçı olmadan mı satış? Gayrimenkulün özel satışı, dairenin deÄŸerlemesinden baÅŸlayarak teklif fiyatına, bireysel pazarlamaya, “reklamdan” iç müÅŸteri aÄŸlarına ve piyasa dışı gayrimenkul satışlarına kadar birçok risk ve hata kaynağı içerir.

• Daire satmak
• Ev satmak
• Arazi satmak
• Mülk satmak

Satın al: Ucuz emlak için portallar

Real EstateScout24

ImmobilienScout24 ‘ü hemen hemen herkes tanıyor. Bu emlak sitesi tüm dünyada emlak komisyonculuÄŸu yapmaktadır. Burada sadece satılık mülkler bulmakla kalmayacak, aynı zamanda kiralamak için bir mülk arıyorsanız, doÄŸru yerdesiniz. ImmobilienScout24’te bir mülk arıyorsanız, net bir sunumdan ve ayrıca bu portalın popülerliÄŸinden yararlanacaksınız.

Green-Acres.com

Bu online portal Fransa, Portekiz, Ä°spanya, Ä°talya ve Yunanistan’a odaklanmaktadır. Yurt dışında bir mülk satın almak istediÄŸinizden eminseniz, ancak Fransa’nın sizin için doÄŸru ülke olup olmadığı konusunda hala ÅŸüpheleriniz varsa, burası sizin için doÄŸru yer olabilir. Fiyat, bölge ve hatta konumla ilgili olabilecek karşılaÅŸtırmalar yapma fırsatına sahipsiniz.

Franimo

“Franimo” adından da anlaşılacağı üzere, bu çevrimiçi portal yalnızca Fransa’ya odaklanmaktadır. Buna göre, bu web sitesinde Fransa’daki her türlü yer için çok sayıda mülk bulunmaktadır. Fransa’daki favori mekanınızı henüz bulamadıysanız, yazının ilerleyen bölümlerinde yer alan mekan önerilerimizi önceden okuyabilirsiniz.

AuSud

“auSud” online portalı da sadece Fransa ülkesi ile ilgilenmektedir. Bir mülk hakkındaki en önemli bilgiler burada bir tabloda açıkça sunulmakta ve ayrıca mülkün küçük bir açıklaması da bulunmaktadır. BaÅŸtan fiyat aralığını ve ayrıca konumu belirleyebilirsiniz.

Immowelt

Immowelt portalı dünyanın her yerinde emlak komisyonculuÄŸu yapıyor ve bu nedenle Fransa için de geniÅŸ bir teklife sahip. Satıcılar mülkleri için net reklamlar oluÅŸturma fırsatına sahiptir. Ä°letiÅŸim genellikle doÄŸrudan ilanın altındadır ve satıcıyla hemen iletiÅŸime geçme imkanınız vardır.

Yurtdışında mülk satın almak: Ä°puçları

• New York, Los Angeles, Londra & Co: Lüks Gayrimenkul
• Emlakçı
• Bir tatil evi satın alın
• Yabancı mülk Ä°talya
• İspanya Yurtdışı Emlak
• Mallorca Yurtdışı Emlak
• Lüks Emlak Mayorka
• Kapalı Pazar – özellikle sıcak emlak piyasalarında

Sorumluluk sigortası: özel sorumluluk sigortalarının faydaları, avantajları

İyi bir özel sorumluluk sigortası poliçesi, her şeyden önce içerdiği teminatlara ve kapsadığı tutarlara bağlıdır. Temel yardımlar, kişisel yaralanma, maddi hasar, mali kayıp ve kiralanan mülke verilen hasar için masrafların üstlenilmesini içerir. Hakkınızdaki iddialar haklıysa, masrafları karşılamak için özel sorumluluk sigortasına güvenebilir ve zararları kendiniz ödemek zorunda kalmazsınız.

Daha da kapsamlı bir sigorta teminatı istiyorsanız, ek bir ücret karşılığında çeşitli ek hizmetler için rezervasyon yaptırabilirsiniz. Örneğin, uzun süre fark edilmeyen su hasarı veya evcil hayvan bakıcısı olarak faaliyet göstermenizden kaynaklanan hasarlar. Aynı şekilde, sorumluluk sigortanızı anahtar kaybı durumunda masraf teminatı, istediğiniz bir kötü borç teminatı ve kademeli hasarlarla genişletebilirsiniz.

Sorumluluk sigortanızın risklerinize uygun olması ve yaşam tarzınıza ve risk grubunuza uygun teminatları seçmeniz önemlidir. Örneğin, ev sahibinizden gelebilecek tazminat taleplerine karşı sizi koruyan genel sorumluluk sigortası size temel faydaları sağlar. Ek menfaatler ihtiyaçlarınıza göre bireysel olarak uyarlanmalı ve sizin için geçerli olan risklere göre seçilmelidir.

Sigorta konusunda daha fazla bilgi

Sigorta sektöründe zorunlu, gerekli ve tavsiye edilen sigortalar arasında bir ayrım yapılmaktadır. SaÄŸlık sigortası, bakım sigortası gibi, her Alman vatandaşının kanunen yaptırmak zorunda olduÄŸu sözleÅŸmelerden biridir. Bir evi finanse ediyorsanız, bankayı ve sizi kapsayan ek sigortalar olabilir. Sigorta konusu hakkında daha fazla bilgi edinin.

Ticari sigorta

Her şirket envanterini ve üçüncü taraflara verilen zararları en iyi şekilde sigortalamalıdır. Bir girişimci olarak çok sayıda risk taşıyorsunuz, bu nedenle hiçbir koşulda ticari sigortasız yapmamalısınız. Çalışanlarınız müşterilere veya sözleşmeli ortaklara zarar verirse, bu durum yüksek tazminat taleplerine yol açabilir. Ticari sigorta çeşitli riskleri kapsar ve bu nedenle ihtiyaçlarınıza en uygun şekilde uyarlanabilir.

• Bina sigortası hakkında daha fazla bilgi.

Yasal gider sigortası

Haklı olmak ile haklı çıkmak arasında fark vardır. Haklı olduğunuzu düşünseniz ve hukukun sizin tarafınızda olduğundan emin olsanız bile, hukuki yardım almadan dava açmak tam tersi bir etki yaratabilir ve bunun da ötesinde sizin için yüksek maliyetlere yol açabilir. Yasal gider sigortası ile kendinizi mali kısıtlamalardan korur ve istediğiniz zaman yasal tavsiye alabilir ve olağan mahkemeler önünde bir avukat tarafından temsil edilebilirsiniz. Bir anlaşmazlık durumunda mali açıdan güvence altındaysanız, maliyet nedeniyle “pes etmek” zorunda kalmazsınız ve haklarınızı talep etme olanağına sahip olursunuz.

• Yasal gider sigortası hakkında her ÅŸeyi öÄŸrenin.

Ev sahibi sigortası

Bir mülk sahibi olarak, tüm olasılıklara karşı sigortalı olmalısınız. Ev sahibi sigortası, örneğin çevresel faktörlerin neden olduğu hasarları ödeyen temel teminatlardan biridir. Çatınız bir fırtınaya maruz kalırsa veya eviniz yangından zarar görürse, bu durum güçlü bir bina sigortası poliçesi olmadan geçim kaynağınızı kaybetmenize ve mali açıdan mahvolmanıza neden olabilir. Bir ağaç mülkünüze düşer ve evinize isabet ederse, hasar ve bunun sonucunda ortaya çıkan maliyetler genellikle çok büyüktür. Ev sahibi sigortası ile tüm olasılıklar için teminat altına alınma ve maddi hasardan korunma avantajına sahip olursunuz.

• Ev sahibi sigortası hakkında her şey.

Risk sigortası

Kendi evinizi satın aldınız ve uygun bir finansmana mı karar verdiniz? Kredi notunuza ve diğer teminatlarınıza bağlı olarak banka tarafından risk sigortası istenmese bile, aileniz için koruma sağlamalısınız. Ailenizi finansal risklere ve mülk kaybına karşı korumak için kendinizi çeşitli şekillerde sigortalayabilirsiniz. En iyi bilinen ve en uygun risk sigortalarından biri süreli hayat sigortasıdır.

• Vadeli sigorta hakkında her şey.

Ev eşyası sigortası

Soygun, hırsızlık ve vandalizm veya yangın hasarı size bir andan diğerine öyle bir zarar verebilir ki, yeni ev eşyası satın alma masraflarını “aynen” karşılayamazsınız. Ev sigortası ile acil bir durumda önlem alabilir ve yıkılan veya çalınan mobilyaların mali yıkıma yol açmasını önleyebilirsiniz. Ev sigortasının hem ev sahibi hem de kiracı olarak yaptırmanız gereken en önemli özel sigortalardan biri olması boşuna değildir.

• Ev sigortası hakkında her şey.

Araba sigortası

Her araç sahibi kasko sigortası yaptırmak zorundadır. Ancak, yasal olarak zorunlu olan motorlu taşıt sigortası, yalnızca trafikte üçüncü şahıslara zarar vermeniz durumunda bir teminattır. Sorumluluk sigortası kendi aracınızda meydana gelen hasarları veya aracınızın çalınması durumunda oluşacak masrafları karşılamaz. Bu durumda, tam veya kısmi kapsamlı bir sigortayı tercih etmeli ve finansal darboğazlara yol açabilecek yüksek maliyetleri kendiniz ödeme olasılığını ortadan kaldırmalısınız. Primler ve avantajlar bireysel araç sigortası sağlayıcıları arasında farklılık gösterdiğinden, kapsamlı bir karşılaştırma yapmalı ve kendiniz için en uygun koşulları seçmelisiniz.

• Araba sigortası hakkında her ÅŸeyi öÄŸrenin.