Lichtentaler Allee: Doğanın ortasında yaşamak

Lichtentaler Allee, Baden-Baden’de yeşil bir kuşağın ortasında ve Oos nehrine paralel uzanan güzel bir caddedir. Cadde veya Lichtentaler Straße üzerindeki mülkler genellikle çok büyüktür ve geniş bir arsa sunar. Villaların çoğu Lichtentaler Allee’nin ve geniş yeşil alanın özel manzarasını sunmaktadır. Bu bölge özellikle aileler veya yaşlılar için uygun olduğundan, burada bir mülke yatırım yapmak özellikle caziptir. Lichtentaler Allee’de şehir merkezine yakınlık ve yeşillikler içinde bir yaşam el ele gitmekte ve bu da bölgeyi bu kadar popüler kılmaktadır.

Burada metrekare başına fiyat

Maksimum fiyat 10.000 €/m²’ye kadar

Burada aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Ivan Turgenev Heykeli
• Baden-Baden Åžehir Müzesi
• Frieder Burda Müzesi
• Baden-Baden Devlet Sanat Galerisi

Baden-Baden, Lichtentaler Allee (harita):

Çevreye daha yakından bakmak ister misiniz? O zaman buradaki manzarayı sanal bir şekilde keşfedebilirsiniz.

Satış sözleÅŸmesi: tanım ve prosedür

Dolayısıyla bir satın alma sözleşmesi mülkiyetin devrini düzenler. Yasal olarak konuşursak, gelişmiş veya gelişmemiş olmasına bakılmaksızın her zaman bir arazi parçası satın alırsınız. Satın alma sürecinde her iki tarafın da uyması gereken genel koşulları ve şartları içerir. Bir mülkün satın alınabilmesi için tarafların her ikisinin de yasal ehliyete sahip olması gerekmektedir.

Önemli sözleşme içerikleri şunlardır:

• Alıcı ve satıcı bilgileri
• Satın alma amacı
• Mülkün tanımı
• Satın alma fiyatı ve ödeme koÅŸulları (tarih, taksitler, vb.)
• Arazi devir vergisi
• Mülkün ekonomik devri ve teslimi (tarih)
• Gizli kusur durumunda alıcının cayma hakkı gibi garanti düzenlemeleri
• Kiracılık ve kira kontratları
• Taşıma
• Ön Rezervasyon
• Kalıcı vekaletname
• Varsayılan faiz
• Ä°ç mekan veya tadilat gibi özel düzenlemeler
• Diğer

Yasal dayanak: BGB

Sözleşme, yasal bir bedel, yani mülk için verilen şey üzerine kuruludur. Bu para olabileceği gibi, mülk karşılığında takas edilen başka herhangi bir ekonomik mal da olabilir. Elbette, neredeyse her zaman belirli bir miktar para olacaktır, ancak bedel başka bir mülk veya yalnızca daha sonra ödeme sözü de olabilir.

§ 433 Satış sözleÅŸmesi için tipik yükümlülükler

(1) Satış sözleşmesi ile bir nesnenin satıcısı, nesneyi alıcıya teslim etmek ve nesnenin mülkiyetini temin etmekle yükümlüdür. Satıcı, alıcıya ürünü maddi kusurlardan ve mülkiyet kusurlarından arındırılmış olarak sunmalıdır.

(2) Alıcı, satıcıya kararlaştırılan satın alma bedelini ödemek ve satın alınan ürünü kabul etmekle yükümlüdür.

Alıntı: §433 Alman Medeni Kanunu (BGB)

Taşınır mallar için yapılan satın alma sözleşmesinin aksine, gayrimenkul (ve arazi veya kısmi arazi) satın alma işlemi şekilden bağımsız değildir. Bu konudaki düzenleme Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 311b maddesinden kaynaklanmaktadır.

Kanun, bu tür sözleşmelerin geçerli olabilmesi için yazılı olmasını şart koşmaktadır. Buna göre, sözleşmeyi resmileştirmek için bir notere ihtiyacınız vardır. El sıkışmalar ve sözlü vaatler yeterli değildir. Bu, her iki taraf için de mantıklı bir belgelendirme süreci olan dolandırıcılığı önlemek içindir.

Noterin görevleri nelerdir?

Genel olarak, bir noterin ana odak noktası veya görevleri öncelikle şunlardır:

• Yasal işlemlerin noter tasdiki
• İmzaların doğrulanması

Bu durum, noterler için özellikle aşağıdaki hukuk alanlarını ortaya çıkarmaktadır:

• Gayrimenkul devirlerinin noter onayı gibi gayrimenkul hukuku
• Vasiyetnamelerin noter tarafından onaylanması gibimiras hukuku
• SaÄŸlık hizmetleri vekaletleri veya evlilik sözleÅŸmeleri gibi aile hukuku
• AG’lerin noter tasdiki veya ticaret siciline kayıt gibi şirketler hukuku

Kural olarak, noter alıcı tarafından seçilir. İlk noter randevusunda, tüm önemli belgelerin hazır olması gerekecektir. Noter daha sonra alıcı ve satıcının şartnamelerine ve şablonlarına göre satın alma sözleşmesini hazırlayacaktır.

Noter tasdikinden yaklaşık bir hafta sonra alıcı ve satıcı onaylı satın alma sözleşmesini alır.

Noter ile yapılan satın alma sözleÅŸmesi masrafları

Münferit kalemler, yaklaşık 1.070 avro tutarındaki satın alma sözleşmesinin noter tasdiki gibi birçok münferit kalemi içermektedir. Buna ek olarak, arazi ücretinin tescili tapu sicili için 435 avroya ve mülkiyet değişikliği için 535 avroya mal olmaktadır. Buna ek olarak, vesayet, imza tasdiki vb. için ücretler vardır. Sonunda, yaklaşık 3.700 Euro’ya sahip oluyorsunuz.

Noter / tapu masrafları: ~ 3.700 Euro net

Tam ödemeden sonra mülkiyetin devri

Bu noktayı bir kez daha vurgulamak isterim:

Satıcı olarak, satın alma bedelinin tamamı ödenene kadar mülkünüzün alıcıya geçmediğinden emin olun.

Maliyetlerin dağılımı üzerine: Kim ne ödüyor? Satın alma sözleşmesinde bu konuda açık düzenlemeler yapmalısınız. Kural olarak, alıcı masrafları öder:

1. Noter ve tapu sicil ücretleri
2. Gerekli resmi onaylar için ücretler
3. Emlakçı komisyonu

Alıcı, arazi devir vergisini vergi dairesine ödedikten ve satın alma bedelinin tamamı transfer edildikten sonra, noter “eski” arazi ücretini iptal etme yetkisini zaten almış olmalıdır.

Ardından mülk teslim edilir ve tapu sicili alıcının yeni sahibi olarak kaydını onaylar.

Kat mülkiyetinin özellikleri: Excursus

Bir daire satın alırken, satış sözleÅŸmesi ek unsurlar içerir:

• Satın alma sözleÅŸmesindeki gibi temeller (yukarıda)
• Daire numarası
• Topluluk kuralları, ortak mülkün bakım masrafları, asansörler vb.
• Ortak mülkiyet payı, ortak mülk için bakım rezervleri veya yenileme yatırımları
• Kat mülkiyeti, kiler, tavan arası, garaj, balkon vb. diÄŸer odalar.
• Ortak mülk için kullanım hakları
• Özel kullanım hakları, park yerleri gibi ayrıcalıklı kullanımlar
• PeÅŸinat ödemeleri, yeni inÅŸaat için (henüz tamamlanmamış)

Kayıtlı tüccarlar (e. K.) – Vakıf, finansman, sorumluluk & Co.

Şahıs şirketlerinin yasal biçiminde, serbest meslek sahipleri, küçük tüccarlar ve kayıtlı tüccarlar arasında bir ayrım yapılır; ikincisi, ticaret siciline kaydedilmesi gereken tek yasal biçim çeşididir. Ancak, kayıt yükümlülüğü yalnızca aktif olarak ticari faaliyette bulunan tacirler – yani esnaflar – için geçerlidir. “Gerçek tacirler” olarak da anılırlar ve genellikle Alman Ticaret Kanunu’na (HGB) göre değerlendirilirler.

Tek tüccarsanız ve bir işletmeniz varsa ancak ticaret yapmıyorsanız, “isteğe bağlı tüccar” olarak kabul edilirsiniz ve işletmenizi ticaret siciline kaydettirip kaydettirmemeyi seçebilirsiniz. Kayıt yaptırmamaya karar verirseniz, normal olarak Alman Medeni Kanunu’na (BGB) tabi olursunuz. Tipik “Kannkaufleute” örneğin küçük tüccarlar ve serbest çalışanlardır.

Bireysel yasal formlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• Şahıs şirketi (AB)

Vakıf & Şirket Adı

Diğer iki yasal formla karşılaştırıldığında, en katı gereklilikler tüccarlar için bir şirket kurulması için geçerlidir: Vergi dairenizde bir vergi kimlik numarası (vergi kimliği) başvurusunda bulunmanın ve şirketinizi ticaret ofisine kaydettirmenin yanı sıra, bir noterin ticaret siciline giriş yapmasını sağlamak zorundasınız. Yaklaşık 200 ila 300 avroluk bir maliyetle, gerçek tüccar unvanını güvence altına alabilirsiniz. Ancak bu kamu kaydını tamamladıktan sonra yasal anlamda kendi şirketinize sahip olursunuz.

Şirket adının türünü seçmekte birçok açıdan özgürsünüz, ancak ticari durumunuz hakkında bilgi vermeli ve ayrıca diğer tüccarların şirketlerinden ayırt edilebilir olmalıdır. Sahibi olarak sizi daha ayrıntılı olarak tanımlayan kişisel bir şirket veya iş amacınız ve bununla ilişkili hizmetler hakkında daha fazla bilgi veren maddi bir şirket veya hatta hayali bir şirket kurabilirsiniz… Şahıs şirketinizin şarta bağlı yükümlülüklerine cinsiyetten bağımsız “e. K.” – veya alternatif olarak kayıtlı iş kadınları için “e. Kfr.” veya kayıtlı iş adamları için “e. Kfm.” – ekini eklemeniz zorunludur. Ayrıca, adınızı veya şirketinizi korumak için şirket ve/veya işletme adınızı ticari marka olarak kaydettirmeyi düşünebilirsiniz.

Finansman ve kar dağıtımı

Kayıtlı bir tacir olarak bir işletme kurmak için asgari sermaye gerekmez. Elbette, hoş olmayan sürprizlere karşı finansal olarak hazırlıklı olmak için belirli rezervlere sahip olmak ve bir finansman planı hazırlamak yine de tavsiye edilir. Buna ek olarak, işinizle kâr elde etmeye başlamadan önce yalnızca başlangıç için bazı maliyetlere katlanacaksınız. Olumlu yönü: Kazancınız yüzde 100 size aittir ve kimseyle paylaşmak zorunda değilsiniz!

Kayıtlı tüccarlar için sorumluluk, muhasebe ve vergiler

Bir şahıs şirketi olarak, sınırsız sorumluluğunuz vardır, yani hem iş varlıklarınız hem de kişisel varlıklarınızla. Kayıt yaptırarak, hesap tutmak ve işletmeniz için düzenli olarak bilanço ve envanter hazırlamakla yükümlüsünüz. Öte yandan, aleniyet yükümlülüğünden muafsınız ve ticari rakamlarınızı ve defterlerinizi açıklamak zorunda değilsiniz. Yıllık 130 milyon avrodan fazla ciro elde etmediğiniz sürece…

Bir tek tüccar aynı zamanda her zaman gerçek bir kişidir. Sonuç olarak, kayıtlı tüccarlar elbette her şeyden önce gelir vergisine tabidir. Buna ek olarak, vergi kanunu ciro vergisi ve ticaret vergisi üzerinde ilave vergiler öngörmektedir.

• Gelir vergisi (ESt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Ticaret vergisi (GewSt)

Kayıtlı tüccar (e. K.) – Kimin için deÄŸerlidir?

Kendi kendinizin patronu olma ve kararları diğer hissedarlar veya genel müdürlerle koordine etmek zorunda olmama fikrini seviyor musunuz? O zaman işadamları ve işkadınlarının yasal form varyantı tam size göre olabilir! Karmaşık olmayan oluşum süreci, gereken minimum sermaye sıfırdır ve sizi rahatsız edecek veya size müdahale edecek ortaklar, kurucu ortaklar veya hissedar ekipleri yoktur… Risk alırsınız ve ödülleri toplarsınız – yüzde 100.

Neden tacir olarak kaydolmalısınız? Kayıtlı iş adamı (e. Kfm.) veya kayıtlı iş kadını (e. Kfr.) yasal formu, kendi işini hızlı ve kolay bir şekilde kurmak için yönetilebilir riskler almaya hazır olanlar için faydalıdır. Çok büyük mali rezervlere ihtiyacınız yoktur ve ayrıca kârınız üzerinden nispeten daha az vergi ödersiniz. Bu nedenle şahıs şirketi, yalnızca kendini gerçekleştirmeyi hayal etmekle kalmayıp aynı zamanda hayatlarını kendi ellerine almak isteyen genç girişimciler için idealdir.

Ä°ngiltere’ye alternatifler: Almanya’da yasal biçimler

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecinin ilk adımlarından biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• Girişimci şirket (UG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı

Boşanma davası – adım adım boşanma

Boşanma birçok önemli adımdan oluşur. Ayrılık yılından boşanma dilekçesine ve emeklilik maaşının eşitlenmesinden nihai boşanma tarihine kadar. Tüm bu adımlarda, sorunsuz ve hızlı bir boşanmayı kolaylaştırmak için doğru hukuk danışmanı, doğru başvuru şekli ve formlar gibi dikkat edilmesi gereken önemli hususlar vardır.

• Ä°pucu! Ayrılığınız için rehberimiz: BoÅŸanma durumunda evinizi ve dairenizi satmak

Dostane veya çekiÅŸmeli – boÅŸanmayla ilgili ilk soru

Aile mahkemesi genellikle bir boşanmanın dostane mi yoksa çekişmeli mi olduğuna karar verir. İki eş arasında dostane bir boşanma söz konusuysa, boşanma işlemleri çok basittir. Ayrılık yılı tamamlanmışsa, yalnızca boşanma ve genellikle resen yürütülen emeklilik maaşının eşitlenmesine karar verilmelidir. Böyle bir durumda, her iki eş için de bir avukat yeterli olmakta ve bu da büyük boşanma masraflarından tasarruf sağlamaktadır. Çoğu zaman eşler için çevrimiçi boşanma bile mümkündür, bu da gereken süreyi en aza indirir ve maliyetleri düşük tutar. Dostane bir boşanma, ayrılık yılı boyunca eşler tarafından hazırlanan bir boşanma anlaşması ile büyük ölçüde kolaylaştırılabilir.

Çekişmeli bir boşanma söz konusuysa, her iki eş de kendi avukatları tarafından temsil edilmek zorundadır. Bu durum, her iki taraf için de boşanma masraflarını büyük ölçüde artırmaktadır. Çekişmeli boşanma davaları genellikle dostane boşanma davalarından daha uzun sürer ve daha yüksek maliyetler içerir.

• Dostane boÅŸanmalar daha kısa sürer ve daha az maliyetlidir
• ÇekiÅŸmeli boÅŸanmalar genellikle uzun süreler boyunca devam eder ve çok sinir bozucu olabilir

BoÅŸanma dilekçesi – ofise teslim edin ve beyanda bulunun

Boşanmanın dostane veya çekişmeli olmasına bakılmaksızın, dilekçe sahibi, yani boşanmak isteyen eş veya onun hukuk bürosu, boşanma dilekçesini ayrılık yılının bitiminden sonra yetkili aile mahkemesine verir. Bu uygulama boşanmanın çekişmeli mi yoksa dostane mi olduğunu gösterir. Sonuç olarak ortaya çıkan hususlar (emeklilik maaşının eşitlenmesi hariç) nedeniyle anlaşmazlık çıkması halinde, örneğin nafaka ile ilgili diğer başvurular da boşanma dilekçesiyle birlikte sunulur.

Bir sonraki adımda, mahkeme diğer eşe, yani davalıya, boşanma dilekçesini ve varsa müteakip konulara ilişkin dilekçeleri resmi olarak tebliğ eder. Anlaşmalı boşanmalarda, dava dilekçesindeki bilgilerin doğru olduğunu mahkemeye bildirmek ve ayrılığa rıza göstereceğini beyan etmek artık davalıya düşmektedir. Çekişmeli boşanmalarda, davalı tarafın avukatı genellikle boşanma dilekçesi ve sonraki konular hakkında bir pozisyon alır.

• BoÅŸanma dilekçesi, dilekçe sahibi, yani boÅŸanmak isteyen eÅŸ tarafından verilir
• ÇekiÅŸmeli boÅŸanmalarda, boÅŸanma dilekçesiyle birlikte müteakip hususlara iliÅŸkin dilekçeler de verilir

Emeklilik hakları düzenlemesi – mahkeme karar verir

ÇoÄŸu boÅŸanmada, emekli maaÅŸlarının eÅŸitlenmesi aile mahkemeleri tarafından gerçekleÅŸtirilmelidir. EÅŸlerin evlilik sırasında edindikleri yaÅŸlılık veya çalışma gücünün azalması nedeniyle emeklilik yardımları alma haklarını ve beklentilerini düzenler. Üç yıla kadar olan evlilikler emeklilik denkleÅŸtirmesi için baÅŸvurmalıdır, diÄŸerleri noter huzurunda bunu hariç tutabilir veya daha yakından yapılandırabilir. Bu tür bir denkleÅŸtirmenin yapılması halinde, eÅŸler mahkeme tarafından istenen formları doldurmalı, imzalamalı ve belirli bir süre içinde aile mahkemesine göndermelidir. Mahkeme daha sonra bu formları, evlilik sırasında ortaya çıkan emeklilik maaşı taleplerini netleÅŸtirmek için emeklilik saÄŸlayıcılarına gönderir.

Dostane boşanmalarda, boşanma tarihi formlar alındıktan sonra kararlaştırılır. İhtilaflı boşanmalarda sonraki konular önceden netleştirilmelidir, aksi takdirde boşanma tarihi daha da ertelenebilir.

• Emeklilik hakları düzenlemesi, evlilik süresince tahakkuk eden emekli maaşını düzenler
• Bir noterin yardımıyla, emekli maaşı denkleÅŸtirmesi hariç tutulabilir veya daha ayrıntılı hale getirilebilir

BoÅŸanma duruÅŸması – boÅŸanma süreci bu ÅŸekilde ilerler

Boşanma tarihi aile hukuku tarafından belirlenmişse, eşler mahkemeye çekişmeli boşanmalarda yasal temsilcileriyle, dostane boşanmalarda ise ortak avukatla gelmelidir.

Boşanma duruşması, tarafların ve avukatların mahkeme salonuna davet edildiği ve kamunun yargılamanın dışında tutulduğu esasa ilişkin çağrı ile başlar. İlk olarak kişisel bilgiler kontrol edilir ve evlilik cüzdanına bakılır. Mahkeme daha sonra ayrılık yılının sona ermesini açıklığa kavuşturur ve her iki eşin de sivil ortaklığın ve evlilik hayatının başarısız olduğunu düşünüp düşünmediğini sorar. Taraflardan biri evliliğin sona erdiğine ikna olmazsa, mahkeme bunun nedenini sorar ve davanın esasını inceler. Ancak, uzlaşmaya yönelik başarılı bir girişimde bulunulmadığı veya dilekçe sahibinin çelişkili davranışları kanıtlanamadığı takdirde, boşanma kesinleşebilir. Son olarak, emekli maaşlarının eşitlenmesi ve çekişmeli boşanmalarda müteakip hususlar tartışılmaktadır. İlgili tüm hususlar açıklığa kavuşturulduktan sonra boşanma kararı verilir.
Bu amaçla kamuoyu yeniden oluşturulur ve mahkeme hem boşanma hem de olası sonuçlara ilişkin kararını açıklar. Bu adımla birlikte boşanma kesinleşmiş olur.

• Boşanma duruşması gizli yapılır.
• Emeklilik haklarının düzenlenmesi ve buna baÄŸlı konular mahkeme tarafından görüÅŸülür ve boÅŸanma kararı açıklanır.

BoÅŸanma Prosedürü – Avukatın Beyanı

BoÅŸanma süreciyle ilgili en önemli sorular

Boşanma süreci söz konusu olduğunda dikkate alınması gereken birçok önemli husus vardır. Lukinski’nin uzmanları, kafanızda cevapsız soru kalmaması için boşanma sürecine ilişkin tüm önemli soruları yanıtlıyor.

Yasal olarak boşanmış olmak ne anlama geliyor?

İki kişi yasal olarak boşandığında, evlilik sona erer ve boşanma kanunen tanınır. Dolayısıyla bu iki kişi arasındaki evlilik artık yasal olarak geçerli değildir, yani artık mevcut değildir.

Dostane bir boşanma ne kadara mal olur?

Boşanma masrafları her zaman mahkeme tarafından belirlenen usul değerine bağlıdır. Bu, diğer şeylerin yanı sıra eşlerin gelir ve mal varlıklarına göre hesaplanır. Bu nedenle maliyetler hakkında genel bir açıklama yapmak mümkün değildir.

Emeklilik hakları intibakının iÅŸleme konulması ne kadar sürer?

Emekli maaşının denkleştirilmesinin ihmal edildiği bir boşanma genellikle dört aydan uzun sürmez. Emekli maaşlarının eşitlendiği boşanmalar beş ila dokuz ay arasında sürmektedir.

Almanya’da dostane boÅŸanma ne kadar sürer?

Karşılıklı rıza ile boşanmalar, emekli maaşlarının eşitlenmesi ile birlikte genellikle dört ila altı ay arasında sürmektedir. Ancak süre vakadan vakaya değişmektedir.

Boşanmada emekli maaşı denkleştirmesi nedir?

Emekli maaşlarının eşitlenmesi, eşlerin evlilik sırasında edindikleri yaşlılık veya çalışma gücünün azalması nedeniyle emekli maaşı alma haklarını ve beklentilerini düzenler. Kısacası, emekli maaşı.

BoÅŸanma: Rehber, yardım ve ipuçları

Boşanmanın karmaşık olduğu doğru. Ama yalnız değilsiniz! Birçok insan boşanır ve aslında çoğunluk her zaman iyi bir çözüm bulur. Sadece küçük bir yüzde savaşla sonuçlanıyor. Kendinizi iyi hazırlayabilmeniz için boşanma, aile, para ve emlak konularındaki küçük rehberlerimizi ve ipuçlarımızı burada bulabilirsiniz.

• Boşanma: Rehber Kitap

Çocuklar ve eÅŸler için nafaka – kanuna göre düzenlemeler

Boşanma sonrasında nafaka konusunun çözüme kavuşturulması, özellikle de müşterek çocuklar evliliğin bir parçasıysa, genellikle kolay değildir. Çocuklar için nafaka talepleri çocuklara bakan ebeveyn tarafından ileri sürülebilir, ancak kendi nafaka talepleri ne olacak? Nafaka talepleri ne zaman ileri sürülebilir ve ne zaman ödenmesi gerekir, ne zaman gerekmez?

Gereklilikler – boÅŸanma sonrası katı düzenlemeler

Ayrılık ile resmi boÅŸanma arasındaki dönemde ayrılık nafakası söz konusudur. Bu hak, daha az kazanan eÅŸ tarafından talep edilebilir. Ancak, boÅŸanma kesinleÅŸtikten sonra baÅŸka kurallar geçerli olur. Prensipte her iki eÅŸ de boÅŸandıktan sonra kendi geçimini saÄŸlayabilmelidir, ancak pratikte durum nadiren böyle olmaktadır. Bazı durumlarda, bir nafaka talebi ortaya çıkar. Bunlar arasında müÅŸterek çocukların bakımı, yaÅŸlılık, hastalık / sakatlık veya iÅŸsizlikten kaynaklanan taleplerin yanı sıra nafaka tamamlama, eÄŸitim nafakası ve hakkaniyet temelinde nafaka da yer almaktadır.

Kanuna göre bir diğer ön koşul ise nafaka talep eden eşin muhtaç olması ve nafaka talep etmek için bir nedeninin bulunmasıdır. Ancak, nafaka ödeyecek olan eşin de ödeme gücüne sahip olması, yani nafaka talebini ödeyebilecek durumda olması gerekmektedir. Ayrıca, evlilik ne kadar uzun sürmüşse, nafaka talebinde bulunma olasılığı da o kadar yüksektir.

• Nafaka talep eden eÅŸin muhtaç olması ve nafaka ödeyen eÅŸin ödeme gücüne sahip olması gerekir.
• Nafaka için bir neden mevcut olmalıdır, aksi takdirde nafaka talep edilemez

Nafakayı kim alıyor ve kim ödemek zorunda?

Nafaka sadece ihtiyacı olanlara ödenir. Bu, kişinin kendi geliri ve varlıklarıyla geçimini sağlayamaması anlamına gelir. Ancak, nafaka talebinde bulunabilmek için ihtiyaç sahibi eşin aktif olarak uygun bir iş bulmaya çalışması gerekmektedir. Eğitim, yaş, yetenekler ve sağlık koşullarına uygunsa uygun kabul edilir. Nafaka alan eşin yeni bir eşle birlikte yaşamaya başlaması halinde, nafaka hakkı BGB madde 1579 no. 2 uyarınca düşebilir.

Nafaka sadece ödeme gücü olanlar tarafından ödenir. Bu, kişinin kendi yeterli geçimini tehlikeye atmadan nafaka ödeyebilmesi anlamına gelir. Bu nedenle nafaka ödeyen eşin her zaman bir muafiyeti olmalıdır. Düsseldorfer Tabelle’ye göre, kişisel ihtiyaçlar hariç aylık kişisel ihtiyaçlar 1.200 Euro’dur.

• Muhtaç eÅŸ, kendi geçimini saÄŸlayamıyorsa nafaka alabilir
• Ä°mkânı olan eÅŸ diÄŸerine nafaka yoluyla destek olmalıdır

Bir avukattan ipuçları – Video

Bakım için zemin – bakım, tamamlayıcı bakım ve yaÅŸlılık bakımı

Nafaka ancak boşanma sırasında nafaka gerekçelerinden biri mevcutsa boşanmadan sonra talep edilebilir. Bu durum daha sonra ortaya çıkarsa, nafaka talep edilemez.

Çocuk bakımı

Çocuk bakım nafakası, boşanmadan sonra üç yaşın altındaki çocuklara bakmak zorunda olan ebeveyn tarafından talep edilebilir. Yasaya göre bu çerçevede işe gitmek makul değildir. Bakımın bir kısmını üstlenecek bir kreş veya büyükanne ve büyükbabalar mevcut olsa bile, ebeveyn evde kalmaya karar verebilir. Çocuklar üç yaşından büyükse, ebeveynin işe geri dönmesi gerekebilir. Çocuklara yeterli bakımı sağlamak için yarı zamanlı çalışmaya kesinlikle izin verilir.
Ancak bazı durumlarda, üç yaşından sonra da hak iddia edilebilir. Okulda sorun yaşanması veya çocuğun hastalanması durumunda, çocuk bakım nafakası daha sonra da talep edilebilir. Buna genellikle vaka bazında karar verilir.

Hastalık nedeniyle bakım

Eski eşlerden biri hastalık nedeniyle artık çalışamayacak durumdaysa, eşinden hastalık nedeniyle nafaka talep edebilir. Kesin kapsam, sağlık bozukluğunun türüne ve kapsamına ayrıntılı olarak bağlıdır. Ancak, rahatsızlıkların her halükarda bir sağlık raporu ile belgelendirilmesi gerekmektedir.

Tamamlayıcı bakım

Nafaka ödemekle yükümlü olan eşin, evlilik için biçimlendirici olan daha yüksek bir gelire sahip olması durumunda, eşten ek nafaka talep edilebilir. Bunu talep edebilmek için, kişinin kendi geliri yaşam koşullarını sürdürmek için yeterli olmayabilir. Tamamlayıcı nafaka, evlilik sonrası nafaka taleplerini tamamlayıcı nitelikte olacak şekilde düzenlenmiştir, yani aradaki fark daha iyi kazanan eş tarafından telafi edilir.

İşsizlik nedeniyle bakım

Boşandıktan sonra yeterli kazanç sağlayacak bir iş bulamayan eş nafaka talep edebilir. Ancak, böyle bir talep sadece hastalık veya yaşlılık nedeniyle bakım veya nafaka talep edilmediği takdirde ileri sürülebilir. Ayrıca, ilgili kişinin iş bulmak için ciddi çaba sarf ettiği de kanıtlanmalıdır.

Yaşlılık bakımı

Eski eş yaşı nedeniyle iş bulamazsa nafaka talep edebilir. Bunun için hangi yaşın uygun görüldüğü duruma göre değişir, ancak genellikle yasal emeklilik için standard yaş sınırlarına denk gelir. Gençler de yaşları nedeniyle olası meslek alanlarında yeterli iş bulamadıklarını kanıtlayarak bu nafakayı talep edebilirler.

Eşitlik temelinde bakım

Yasaya göre, kazanç getirici bir işte çalışamamak için ciddi nedenler varsa ve nafaka almamak büyük ölçüde adaletsizlik olacaksa nafaka talep etmek de mümkündür. Böyle bir durumun ne zaman ortaya çıkacağına ilişkin kesin kurallar verilmemiştir ve davadan davaya farklı kararlar verilmektedir.

Eğitim bakımı

Evlilik beklentisiyle bir eğitim yarıda kesilmiş veya alınmamışsa, eşin evlendikten sonra eğitimi yeniden alma veya başlatma ve eğitim süresince nafaka talep etme imkanı vardır. Ancak bu durumda, eğitimin uygun bir iş bulmak için gerekli olması gerekir. Ancak bakım süresi ortalama eğitim süresi ile sınırlıdır.

Miktar – bu, eşin ne kadar nafaka almaya hakkı olduğudur

Evlilik sonrası nafaka miktarı her zaman her iki eş tarafından eşit olarak belirlenir. İlk olarak, nafaka ile ilgili gelir hesaplanır. Vergiler, sosyal güvenlik primleri, %5’lik sabit oranlı makul mesleki uygulamalar ve brüt gelirin %23’üne kadar olan yaşlılık yardımı için gerçek giderler brüt gelirden düşülür. Eğer eş nafaka ödüyorsa, bu da düşülmelidir. Bu tutarın yedide üçü, yani %43’ün biraz altında bir oran, diğer kişinin kazanç getiren bir işte çalışmaması halinde evlilik sonrası nafaka olarak kesilir. Ancak, nafaka ödemekle yükümlü olan kişinin asgari 1.200 Euro’luk bir tutarı muafiyet olarak tutmasına izin verilmelidir.

• Miktar, hem ayrılık nafakası hem de eÅŸ nafakası için her zaman aynı ÅŸekilde hesaplanır
• Belirli yükümlülükler net gelirden düÅŸülür ve hak bundan doÄŸar

Süre – nafakanın ne kadar süreyle ödenmesi gerektiÄŸi

Evlilik sonrası nafakanın ne kadar süreyle ödenmesi gerektiğine dair kanunda kesin bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak prensip olarak ömür boyu nafaka hakkı yoktur. Boşanmadan sonra, ödemeleri zaman içinde sınırlamak veya sıfıra indirmek mümkündür, ancak yalnızca adil ve hakkaniyetli ise, şüphe durumunda aile mahkemesi tarafından incelenir. Nafaka süresinin sınırlandırılmasında, nafaka hakkı olan eşin evlilik nedeniyle, müşterek çocukların bakımı nedeniyle kariyerinde gerileme veya düşük emekli maaşı gibi dezavantajlara maruz kalıp kalmadığı belirleyicidir. Yirmi yıldan uzun süren evlilikler genellikle sınırsız nafaka talebine hak kazanır.

• Süre kanunda açıkça düzenlenmemiÅŸtir
• EvliliÄŸin süresine ve gidiÅŸatına baÄŸlı olarak farklı düzenlemeler bulunmaktadır

BoÅŸanma sonrası nafaka ile ilgili en önemli sorular

Boşanma sonrası mali durum sorusu her zaman konuşulan bir konudur. Bu konudan kaynaklanan anlaşmazlıkları önlemek için yasal durumu ve hakları bilmek önemlidir. Lukinski’nin uzmanları bu nedenle boşanma sonrası nafaka konusundaki tüm önemli soruları yanıtlıyor.

Evlilik sonrası nafaka nasıl hesaplanır?

Evlilik sonrası nafaka, belirli yükümlülükler dikkate alınarak her iki eşin brüt geliri üzerinden hesaplanır. Nafaka nedenine bağlı olarak farklı bir nafaka talebi ortaya çıkar. Kesin meblağlar her bir vaka için ayrı ayrı hesaplanmalıdır.

EÅŸime ne zaman nafaka ödemem gerekir?

Kısa süreli evliliklerde (genellikle iki yıl veya daha kısa süreli) kadın için nafaka talebi söz konusu değildir. Daha uzun süreli evliliklerde, nafaka gerekçelerinden biri veya daha fazlası ileri sürülebiliyorsa nafaka ödenmelidir. Ancak bu durum vakadan vakaya büyük farklılıklar göstermektedir.

BoÅŸanma ne kadar sürebilir?

Karşılıklı rıza ile emeklilik maaşının denkleştirilmesi yoluyla boşanmalar dört ila altı ay arasında bir süre için planlanmaktadır. Emekli maaşı eşitlemesi olmadan, dostane bir boşanma bir ila üç aya kadar düşmektedir. Ancak eşlerin anlaşamaması halinde, anlaşmaya ne kadar çabuk varıldığına bağlı olarak boşanmalar bir yıl veya daha uzun sürebilir.

Ayrılık nafakasını ne kadar süreyle ödemek zorundasınız?

Ayrılık nafakası yalnızca boşanma resmileşene kadar ödenmelidir. Ayrılık nafakası bu nedenle ayrılık ve boşanma arasındaki bir dönemle sınırlıdır.

Eş nafakası nedir?

Eş nafakası, yüksek kazançlı eş tarafından ayrılık süresince ve evlilik süresinin bitiminden sonra ödenmesi gereken bir transfer ödemesidir. Eş nafakası BGB’de düzenlenmiştir.

Aile hukuku: boşanma, ayrılık yılı, avukat ve masraflar – Video

BoÅŸanma: Çocuklar, Ev ve Prosedür – Rehber Kitap

Gerçekler: Çocuklar, prosedür ve bakım

• Zorlu boşanma
• Mülk yönetimi
• Emeklilik hakkı
• Çocuklu boÅŸanma
• BoÅŸanma prosedürü
• Boşanma anlaşması
• Boşanma Hukuku
• Bakım

Hayat: Nedenler, ayrılma yılı ve isim değişikliği

• Ayrı yaşamak
• İsim değişikliği
• BoÅŸanma gerekçeleri
• Ayrılma yılı

Ev, apartman ve kat mülkiyeti satışı:

• Daire satmak
• Ev satmak
• Boşanmanın ortasında mısınız? Bir evi hızlıca satmak