Kurumlar vergisi (KSt)

Kurumlar vergisi – Çoğu yasal işletme biçimi vergilendirmeye tabidir. Yasal yapıya bağlı olarak, gelir vergisi, kurumlar vergisi, ciro vergisi, ticaret vergisi ve/veya sermaye kazancı vergisi kanunen ödenmesi gereken vergilerdir. Belirli koşullar altında, bazı şirketlerin bu vergi türlerinden bir veya daha fazlasından muaf olması mümkündür. Kurumlar vergisini kim öder? Kurumlar vergisi ne kadar? Bir kişi ne için kurumlar vergisi ödemek zorundadır?

• Kurumlar vergisi (KSt)

Gelir vergisi (ESt)

Gelir vergisi – Çoğu yasal iş biçimi vergilendirmeye tabidir. Yasal yapıya bağlı olarak, gelir vergisi, kurumlar vergisi, ciro vergisi, ticaret vergisi ve/veya sermaye kazancı vergisi kanunen ödenmesi gereken vergilerdir. Belirli koşullar altında, bazı şirketlerin bu vergi türlerinden bir veya daha fazlasından muaf olması mümkündür. Ne kadar gelir vergisi ödemem gerekiyor? Gelir vergisini nasıl hesaplarım? Ne kadar gelir vergisi öderim? Gelir vergisini ne için ödüyorum?

• Gelir vergisi (ESt)

Sermaye kazancı vergisi (KapESt)

Sermaye kazancı vergisi – Çoğu yasal iş biçimi vergilendirmeye tabidir. Yasal yapıya bağlı olarak, gelir vergisi, kurumlar vergisi, ciro vergisi, ticaret vergisi ve/veya sermaye kazancı vergisi kanunen ödenmesi gereken vergilerdir. Belirli koşullar altında, bazı şirketlerin bu vergi türlerinden bir veya daha fazlasından muaf olması mümkündür. Sermaye kazancı vergisi yüzde kaçtır? Sermaye kazancı vergisi için muafiyet tutarı nedir? Sermaye kazancı vergisi ne zaman ödenir? Sermaye kazancı vergisi ne kadar?

• Sermaye kazancı vergisi (KapESt)

Katma değer vergisi (KDV)

Ciro vergisi – Çoğu yasal işletme biçimi vergilendirmeye tabidir. Yasal yapıya bağlı olarak, gelir vergisi, kurumlar vergisi, ciro vergisi, ticaret vergisi ve/veya sermaye kazancı vergisi kanunen ödenmesi gereken vergilerdir. Belirli koşullar altında, bazı şirketlerin bu vergi türlerinden bir veya daha fazlasından muaf olması mümkündür. KDV ne kadar? KDV ve ciro vergisi arasındaki fark nedir? Basitçe açıklamak gerekirse ciro vergisi nedir?

• Katma değer vergisi (KDV)

Ticaret vergisi (GewSt)

Ticaret vergisi – Çoğu yasal işletme biçimi vergilendirmeye tabidir. Yasal yapıya bağlı olarak, gelir vergisi, kurumlar vergisi, ciro vergisi, ticaret vergisi ve/veya sermaye kazancı vergisi kanunen ödenmesi gereken vergilerdir. Belirli koşullar altında, bazı şirketlerin bu vergi türlerinden bir veya daha fazlasından muaf tutulması mümkündür. Ticaret vergisi ne zaman ödenir? Ne kadar ticaret vergisi ödenecek? Kimler ticaret vergisine tabidir? Ne zaman ticaret vergisi ödemek zorunda değilsiniz?

• Ticaret vergisi (GewSt)

Vergi döngüsü: Vergiler basitçe açıklanır

Vergilendirme konusuyla ilk kez karşılaşanlar için tipik “vergi döngüsünün” kısa bir açıklamasını burada bulabilirsiniz.

Basitçe açıklanan vergiler: Gelir ve kârın vergilendirilmesi

Vergiler karmaşıktır ve basit bir açıklama bulmak zordur, ancak aşağıdakilerle başlarsanız mümkündür:

1. Tüm girdiler / çıktılar belgelenmiÅŸtir (muhasebe)
2. Tüm gelirler vergilendirilmelidir
3. Harcamalar gelire karşı sayılır
4. Vergi dairesine aylık olarak “ara bilanço” olarak sunulması
5. “Bilanço” olarak yıllık mali tablo
6. Kârınız üzerinden vergi ödersiniz

Karı hesaplayın (basit):

Kar / Zarar = Gelir – Harcama

Örnek fatura:

• 10.000 avro = 100.000 avro – 90.000 avro

İşte vergi sisteminin arkasındaki mekanizmaya bir başka bakış:

Aylık kapanış: Düzenli gönderim

İster şirket ister özel kişi olsun, ayda bir “hesaplar kapatılır” ve yılda bir “genel bir sonuç” çıkarılır (bilanço).

Özel şahıslar – Özel şahısların bu aylık değerlendirme ile nispeten az ilgisi vardır. İş, işvereniniz tarafından “yapılır”. Brüt maaş, vergi ve sosyal güvenlik primleri ödenmeden önceki maaşınızdır. Her şey zaten net maaştan düşülmüştür. Bu nedenle, özel şahıslar veya çalışanlar teorik olarak aylık hesap özeti ve katkı paylarını otomatik olarak alırlar. Şirketler için durum farklıdır, bu “beyanı” kendileri hazırlamak zorundadırlar.

Åžirketler – Åžirketlerin çoÄŸunluÄŸu rakamlarını her ay sunmaktadır. Sözde aylık hesap özeti. Gelir ve giderler burada özetlenir ve daha sonra vergi dairesine gönderilir. Ya giriÅŸimcinin kendisi ya da atanmış bir vergi danışmanı tarafından.

Ay sonu kapanışı – Ay sonu kapanışı, daha önce açıklandığı gibi, işletmenin tüm gelir ve giderlerini içerir. Bu, şirket tarafından tahakkuk ettirilen tüm kalemleri içerir:

• Malzeme alımı
• Güç
• İletişim maliyetleri
• Çalışanlar için ücretler
• Sağlık sigortası primleri
• …

Tabii ki, teslimat ve hizmetlerden elde edilen gelirin yanı sıra sermaye kazançları da. Her ikisi de farklı vergilendirilir! Gelir vergisi veya ticaret vergisi nispeten yüksekken, sermaye kazancı vergisi sadece %25’tir.

Bu nedenle, hisse senetleri, döviz ticareti veya çok daha az riskli olan gayrimenkul yatırımları yoluyla paranın “çalışmasına” izin vermek faydalı olacaktır.

İstisnalar (üç ayda bir) – Birkaç küçük istisna vardır, örneğin şirket hala çok küçükse ve cirosu azsa. Belirli bir süre sonra, örneğin iki veya üç yıl, bu tür şirketlerin cirolarını üç ayda bir sunmalarına izin verilir. Ancak bu durum gayrimenkul yatırımcıları için geçerli değildir.

Yıllık mali tablo: Durum değerlendirmesi

Basitçe açıklamak gerekirse, bilanço yıl sonunda üretilir. Aylık mali tablo nasıl bir ayın takvim günlerini özetliyorsa, yıllık mali tablo da yılın on iki ayını özetler. Bundan yola çıkarak siz (veya genellikle vergi danışmanınız) bilançonuzu hazırlarsınız.

Bu bilanço daha sonra şirketinizle ilgili tüm hesapları, varlıkları, en önemli tabloları ve temel rakamları gösterir. Özet olarak, yıllık mali tablo.

Yani vergi oyununun kendisi nispeten basittir

Bir şirketi tescil ettirir ettirmez, yeni ayın başında, en geç bir sonraki ayın 10’una kadar (son tarih) aylık bir mali tablo hazırlarsınız. Yıl sonunda veya bir sonraki yılın başında, tüm mali ve muhasebe faaliyetlerinizi özetleyen yıllık hesapları hazırlarsınız.

Vergiler hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Ardından, bireyler için gelir vergisinden ÅŸirketler için iÅŸletme vergisine ve hem bireyler hem de ÅŸirketler için geçerli olan sermaye kazancı vergisine kadar yukarıdaki farklı vergi türlerini okuyun. Elbette, ücret vergisi ve çok daha fazlası gibi baÅŸka özel durumlar da vardır.

• Vergileri öÄŸrenin

Mal sahipleri: Gayrimenkul ile vergiden tasarruf edin

Vergiler önemli bir konudur. Ne kadar çok kazanırsanız, vergi yükü de o kadar artar. Bir noktada, vergiler en büyük gideriniz olur. Bir ev sahibi veya gayrimenkul yatırımcısı olarak, doÄŸru yasal formu seçerek çok para tasarruf edebilirsiniz. Klasikler arasında örneÄŸin gayrimenkul limited ÅŸirketi veya aile vakfı sayılabilir. Gayrimenkul, vergiler ve gayrimenkul ile vergi tasarrufu hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz.

• Gayrimenkul ile vergiden tasarruf edin

Der Beitrag Almanya’da Vergiler: Gelir vergisi, kurumlar vergisi, sermaye kazancı vergisi, ticaret vergisi & Co. – Liste erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

UG (haftungsbeschränkt) – Vakıf, Finansman, Sorumluluk & Co.

UG, 2008 yılında Özel Limited Şirketler Kanunu’nun Modernleştirilmesi ve Suistimallerle Mücadele Kanunu (MoMiG) kapsamında oluşturulmuştur ve bu nedenle yeni şirket türlerinden biridir. Gerekli başlangıç sermayesi ile ilgili olarak, girişimci bir şirketin (haftungsbeschränkt) özel karakteri yansıtılmaktadır: Şirket, bir avro kadar az bir nakit katkısıyla kurulabilir, bu nedenle bu yasal form bazen basitçe 1 avroluk GmbH olarak adlandırılır.

Gerekli sermayenin sembolik bir avroya indirilmesiyle, kuruluş süreci birçok start-up için önemli ölçüde basitleştirilmiştir: geleneksel bir GmbH’nin kuruluşu için zahmetli bir şekilde para ayırmak ve 25.000 avroyu biriktirmek yerine, neredeyse hemen bir şirket olarak serbest meslek sahibi olabilirsiniz. Bununla birlikte, bir UG (haftungsbeschränkt) her zaman yasal şeklini daha sonra geleneksel bir GmbH’ye dönüştürme olasılığı ile kurulur. Bunun için herhangi bir zaman sınırlaması yoktur, ancak bir noktada ticari olarak yönetilen bir girişimci şirket (haftungsbeschränkt) kaçınılmaz olarak bir limited şirket haline gelecektir.

Diğer tipik şirketler:

• Sınırlı sorumlu şirket (GmbH)
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Avrupa Şirketi (Societas Europaea, kısaltılmışı: SE)
• Hisselerle sınırlı ortaklık (KGaA)

Vakıf & Şirket Adı

Sadece bir kişi ile bir UG (limited şirket) kurabilirsiniz. Bu, kurucu olarak aynı zamanda yönetici pozisyonunu da üstlendiğiniz anlamına gelir. Bunu yapmak için vergi dairesinden bir vergi kimlik numarası – kısaca vergi numarası – almanız ve şirketinizi ticaret dairesine kaydettirmeniz gerekir. Buna ek olarak, ortaklık sözleşmesinin yani ana sözleşmenin oluşturulmasıyla ilgilenmeniz ve noter tasdik ettirmeniz gerekir. En fazla üç kurucu üyeniz varsa, Limited Şirketler Kanunu’nun (Gesetz betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung, GmbHG) bir eki olarak mevcut olan örnek bir protokolü de kullanabilirsiniz: Bu şekilde ana sözleşmeyi, genel müdürlerin atanmasını ve hissedarların listesini bir arada halledebilirsiniz!

Bir sonraki adımda şirketinizi ticaret siciline kaydettirebilirsiniz. Şirketinizin adı bir kişi adı, bir sektör adı, hayali bir isim veya bunların bir karışımı olabilir… İsmin “Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)” veya “UG (haftungsbeschränkt)” – bu iki varyanttan tam olarak birini içermesi önemlidir: Parantezler bir zorunluluktur ve kısaltmalar yasaktır! Asgari 25.000 avroluk sermayeye ulaşıldığında şirketinizin adını GmbH (limited şirket) olarak değiştirmek veya UG (limited şirket) olarak devam etmek isteyip istemediğinize karar vermek size kalmıştır.

Finansman ve kar dağıtımı

Sadece bir avroluk katkı başlangıçta kulağa oldukça cazip gelse bile… Şirketiniz için sermaye stoku miktarını belirlerken dikkatli olun: Sermaye çok düşükse ve şirketin somut ihtiyaçlarını karşılayamıyorsa, hızla iflasa sürüklenebilirsiniz! Bu nedenle birçok UG kurucusu yaklaşık 500 ila 1.000 avroluk bir başlangıç sermayesini tercih etmektedir. Bu şekilde girişimci şirketlerinin (haftungsbeschränkt) ilk küçük alımlardan sonra iflas etmeyeceğinden emin olabilirler.

Bir UG (haftungsbeschränkt) kurarken sadece nakit katkılar kullanabilirsiniz; ayni katkılar yasaktır. Eğer 25.000 Euro’dan fazla bir sermaye belirlenirse, artık şirketinizi bir girişimci şirket (haftungsbeschränkt) olarak kuramazsınız ve otomatik olarak bir GmbH (limited şirket) olarak değerlendirilirsiniz. Sermayeniz bu limite ulaşana kadar, kârın tamamını dağıtmanızı yasaklayan kâr tutma yükümlülüğüne tabisiniz ve kârınızın yüzde 25’ini yasal yedeklere aktarmanız gerekir.

UG hissedarları için sorumluluk, muhasebe ve vergiler

Bir girişimci şirket olarak sorumluluğunuz sınırlıdır ve – GmbH’de olduğu gibi – genellikle sermaye katkınız kadar, yani en az bir Euro ile yükümlüsünüzdür. Bununla birlikte, bir UG hissedarı olarak, iflas başvurusunda bulunma yükümlülüğüne de tabisiniz: Görev ihlali veya ceza hukuku ile ilgili diğer eylemler durumunda, belirli koşullar altında kişisel olarak da sorumlu tutulabilirsiniz.

Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) Almanya’da büyük kardeÅŸi Gesellschaft mit beschränkter Haftung ile aynı vergilere tabidir. Bu nedenle çift giriÅŸli defter tutma yükümlülüÄŸüne tabidir – yıllık bilanço artı kar ve zarar hesabı – ve ÅŸirketin büyüklüÄŸüne baÄŸlı olarak düzenli yönetim raporları hazırlamak zorunda kalabilir. Ayrıca, kurumlar vergisi, ticaret vergisi ve girdi vergisi veya ciro vergisinin yanı sıra – karların hissedarlara dağıtılmasıyla ilgili olarak – sermaye kazancı vergisi ve diÄŸer nihai stopaj vergileri ile tamamen yükümlüdür. Tüm gerçek kiÅŸiler için gelir vergisi her zamanki gibi geçerlidir.

• Kurumlar vergisi (KSt)
• Ticaret vergisi (GewSt)
• Katma değer vergisi (KDV)
• Gelir vergisi (ESt)
• Sermaye kazancı vergisi (KapESt)

Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) – Kimin için deÄŸerlidir?

Bir UG (limited şirket), az sayıda varlığa sahip olan ancak yine de sınırlı sorumlulukla kendi işlerini kurmak isteyen solo kurucular için mükemmel bir seçimdir. Mini-GmbH özellikle hizmet sektöründeki küçük şirketler için uygundur, çünkü bir GmbH’nin kuruluş sürecinden farklı olarak, şirket kuruluşu için büyük bir başlangıç sermayesi gerekmez. Bir diğer önemli avantaj ise, UG hissedarlarının özel varlıklarını koruyan sorumluluk sınırlamasıdır.

Peki kimler için girişimci bir şirket (haftungsbeschränkt) kurmaya değer? Daha sonra bir limited şirkete dönüştürülmesi planlanıyorsa, yasal form her zaman anlamlıdır. Bu şekilde, 25.000 avronun üzerindeki sermaye henüz mevcut olmasa bile, şirketle erken bir aşamada ilk karlar elde edilebilir ve iş ilişkileri kurulabilir. UG (limited şirket), GmbH için daha elverişli bir ön aşamadır – UG’den GmbH’ye dönüşüm son derece basittir, çünkü temelde aynı yasal form içinde sadece bir isim değişikliğidir.

KarşılaÅŸtırma: Åžahıs ÅŸirketi, tek kiÅŸilik GmbH, küçük AG veya giriÅŸimci ÅŸirket?

Kendi başınıza bir işletme kurmayı planlıyorsanız, farklı yasal işletme biçimleri arasından seçim yapabilirsiniz: Bir yanda, serbest çalışan veya kayıtlı bir işadamı olarak hareket ettiğiniz veya küçük bir işletme kurduğunuz klasik şahıs şirketi vardır. Alternatif olarak, tek kişilik bir limited şirket ile girişimci bir şirket – genellikle “mini-GmbH” olarak adlandırılır – arasında seçim yapabilir veya küçük bir halka açık limited şirket kurabilirsiniz.

Yalnız girişimciler için farklı yasal formlar hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• One-man GmbH – bkz. GmbH
• Şahıs şirketi (AB)
• Küçük halka açık limited ÅŸirket – bkz. AG

Şahıs şirketi ve tek kişilik GmbH

Temel olarak, şahıs şirketi ve tek kişilik şirketin iki yasal biçimi arasında çok fazla fark yoktur, çünkü her iki durumda da tek yönetim yetkisine ve tek temsil yetkisine sahip tek hissedarsınız. Bununla birlikte, belirleyici fark sorumluluk biçimindedir: Kayıtlı bir iş adamı (e. Kfm.) veya kayıtlı bir iş kadını (e. Kff.) olarak, doğrudan ve müştereken ve müteselsilen sınırlama olmaksızın sorumlusunuz – öte yandan, tek kişilik bir GmbH’nin tek hissedarı olarak, yalnızca yaptığınız sermaye katkısı miktarına kadar işletmeden sorumlusunuz.

Siz de tek başınıza bir tüccar mısınız ve artık muazzam sorumluluk riskini taşımak istemiyor musunuz? O halde şahıs şirketinizi tek kişilik bir limited şirkete dönüştürmeyi düşünmelisiniz. Form değişikliği kolayca gerçekleştirilebilir, ancak kayıp durumunda büyük bir fark yaratabilir! Kişisel sorumluluktan kaçınmak için, kayıtlı tüccarların (e. K.) bir parçası olarak, yalnızca işletmeniz için en az 25.000 Euro’luk bir değeri onaylayan bir noter belgesine ihtiyacınız vardır ve bunu açılış bilançosuyla birlikte ticaret siciline gönderin. Şahıs şirketi pratikte GmbH’ye ayni bir katkı olarak getirilmiştir.

GiriÅŸimci ÅŸirket ve küçük halka açık limited ÅŸirket

Alternatif olarak, bir “Unternehmergesellschaft” (UG) kurmayı düşünebilirsiniz. Genellikle “küçük GmbH” veya “mini-GmbH” olarak adlandırılan bu yasal işletme biçimi, geleneksel limited şirketin bir alt biçimidir, ancak “normal” GmbH’den farklı olarak sermaye olarak yalnızca tek bir Euro gerektirir. Bu nedenle, banka hesabında 25.500 avro olmayan yalnız kurucular için özellikle caziptir. Bununla birlikte, bir GmbH’nin sermayesi olmadan, bankalar nezdindeki imajınız daha düşük olabilir ve iyi bir kredi alma şansınız azalabilir.

“Küçük AG” olarak adlandırılan bu sistem, öncelikle halka açık limited şirketlerini küçük bir çevre içinde tutmak isteyen bireysel hissedarlar için tasarlanmıştır. Aynı zamanda yönetim kurulu rolünü de üstlenen bireysel hissedar dışında, denetim kurulu üyesi olarak sadece üç kişinin atanması gerekmektedir. Bununla birlikte, büyüklüğü ne olursa olsun, halka açık bir limited şirketin kurulması çok zaman alıcıdır ve diğer yaygın şirket hukuku türlerine göre daha maliyetlidir. Bu nedenle, işinizi tek başınıza kurmayı planlıyorsanız, tek kişilik bir limited şirket veya bir girişimci şirket daha uygun olabilir. Alternatif olarak, bir şahıs şirketi kurmayı da düşünebilirsiniz.

UG’ye alternatifler: Almanya’da yasal formlar

Yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk şirketinizi kurmak istiyorsanız, ideal yasal formu seçmek şirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kurmak isteyin, Almanya’daki tüm şirket türlerini burada sizin için özetledim.

• Yasal formlar: Liste

Ayrıntılı olarak şirket türleri:

• Şahıs şirketi
• Kayıtlı iş adamı / kayıtlı iş kadını (e. K.)
• Medeni hukuk ortaklığı (GbR)
• Genel ortaklık (OHG)
• Sınırlı ortaklık (KG)
• GmbH: Limited şirket
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Halka açık limited ÅŸirket (AG)
• Gayrimenkul hisse senedi şirketi (GYO-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Vakıf / Aile Vakfı

Der Beitrag Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) – Formation, Financing, Liability & Co. erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

• Kredi nedir?
• Konut finansmanı için ne kadar gelir?
• Bir ev satın alırken ne kadar öz sermayeye sahip olunmalıdır?
• Daireyi ne kadar sürede ödemek gerekir?
• Bir ev satın almanın ne gibi masrafları vardır?
• Borç faizi taahhüdü nedir?

Ä°nÅŸaat finansmanı – anüite kredisi açıklaması

İnşaat finansmanının temelleri – Anüite kredileri açıklandı – FinanzNerd tarafından gayrimenkul finansmanında anüite kredileri.

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul finansmanı bağlamında, günlük yaşamda pek karşılaşmadığınız pek çok teknik terimle karşılaşırsınız.
Prensip olarak, gayrimenkul finansmanı için farklı kredi türleri arasından seçim yapabilirsiniz, ancak açık ara en sık kullanılan tür rant kredisidir. […]”

Değerlendirme: 38 olumlu / 4 olumsuz

Yatırımınızın finansmanı

Gayrimenkul kredileri: Yatırım olarak bir mülk ile en iyi şekilde nasıl finanse edilir?

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul kredisi veya gayrimenkul finansmanı, bir mülkün yatırım olarak mı yoksa bir dairenin yatırım olarak mı çalışacağı üzerinde büyük bir etkiye sahiptir. Gayrimenkul finansmanı basitçe açıklandı: Bu videoda size gayrimenkul finansmanı hakkında ipuçları veriyoruz. Anüite kredilerinin (inşaat finansmanı) nasıl çalıştığını ve özkaynak, sabit faiz oranları ve geri ödemenin faiz oranları üzerindeki etkisini açıklıyoruz. […]”

Değerlendirme: 521 olumlu / 15 olumsuz

Neden küçük daireler satın almalısınız?

Yatırım olarak neden küçük daireler satın almalısınız – Patrick Windisch.

Youtube açıklaması: “Bugünkü videomda neden yatırım olarak gayrimenkulde ağırlıklı olarak daha küçük konut birimlerine yatırım yaptığımı açıklıyorum. Bu gayrimenkul yatırım stratejisinin açık avantajlarının yanı sıra dezavantajlarını da tartışıyorum. İlk olarak en önemli üç avantaj: 1.) Güvenlik (“riskinizi” yayarsınız). 2) Yenileme (daha küçük bir daireyi yenilemek dünyaya mal olmaz). 3.) Satış (Mülkü satarken daha fazla esneklik) […]”

Değerlendirme: 210 olumlu / 8 olumsuz

Çok az özkaynakla veya hiç özkaynak olmadan gayrimenkul finansmanı

Özkaynaksız gayrimenkul finansmanı: Alex Fischer’dan çok az özkaynakla veya hiç özkaynak olmadan gayrimenkul finansmanı.

Youtube açıklaması: “Özkaynağı az olan bir mülkü nasıl finanse edersiniz? Bu mümkün mü? Yasal olan nedir, olmayan nedir? Sadece küçük bir miktar öz sermayem varsa banka ne der? Özellikle ucuz gayrimenkuller hakkındaki yanlış kanılar nelerdir? Bu videoda bunu ve öz sermaye hakkında daha fazlasını öğreneceksiniz!

Derecelendirme: 3,100 olumlu / 138 olumsuz

Gayrimenkul finansmanınız için en uygun geri ödeme oranı nedir?

Mülk finansmanınızda en uygun geri ödeme oranı nedir? – immlab’dan

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul finansmanınız için en uygun geri ödeme oranının ne olduğunu bilmek ister misiniz? Videonun ilk bölümünde ev sahibi olmak ile sermaye yatırımı arasındaki farkı öğreneceksiniz. Ayrıca, bir gayrimenkul yatırımının faiz üzerindeki vergi etkilerini de ele alıyoruz. Kâr elde etme niyetiniz olduğu sürece, mülkünüzün faizi vergiden düşülebilir bir maliyettir. İki bölümden oluşan bu video serisinin ilk bölümünde daha fazlasını öğrenin. […]”

Bölüm 1

Değerlendirme: 94 olumlu / 16 olumsuz

Bölüm 2

Değerlendirme: 65 olumlu / 5 olumsuz

Gayrimenkul Finansmanı – Bir Bankacının Bakış Açısıyla DoÄŸru Tigung

Gayrimenkul finansmanı – Bir bankacının bakış açısından doğru tigung. ImmopreneurTV’den Kai Niklas ile röportaj.

Youtube açıklaması: “Yatırımım için doğru itfa türü hangisidir? Bu, gayrimenkul yatırımcıları olarak er ya da geç yüzleşmek zorunda olduğumuz bir sorudur. Bugünkü bölümde Kai Niklas ile bir bankacının bakış açısından hangi tür itfanın en iyisi olduğunu açıklayan bir röportaj yaptım.”

Değerlendirme: 64 olumlu / 6 olumsuz

Gayrimenkul finansmanı – hisse senetleri ile özkaynak oluÅŸturmak?

Gayrimenkul finansmanı – hisse senetleri ile özkaynak oluşturmak?

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul finansmanı – hisselerle öz sermaye oluşturmak?”

Değerlendirme: 69 olumlu / 5 olumsuz

Bağımsız inşaat finansmanı / gayrimenkul finansmanı

Özkaynaksız finansman – Bau.fi tarafından açıklanan bağımsız inşaat finansmanı / gayrimenkul finansmanı.

Youtube açıklaması: “Danışmanın emrinde 400’den fazla banka olduğunda en iyi ipoteği alırsınız. Gerçekten hiç öz sermayeniz yoksa ve yine de şu anda bir ev satın almak istiyorsanız. O zaman bu mümkün! Ancak, mülk ve yan maliyetler için finansman sağlamaya istekli sadece birkaç banka var. Bu nedenle, finansmanı mümkün kılan özkaynak yenileme kredileri olarak adlandırılan kombinasyonlar vardır. […]”

Değerlendirme: 407 pozitif / 6negatif

Mükemmel gayrimenkul finansmanı

Dr. Florian Roski’den mükemmel gayrimenkul finansmanı.

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul ile servet yaratmanın nasıl finanse edileceği profesyoneller için bile her zaman bir baş ağrısıdır.”

Değerlendirme: 237 olumlu / 10 olumsuz

Der Beitrag Yatırım amaçlı gayrimenkuller – finansman, krediler ve özkaynaklar erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.