Sıcak Nokta Araştırması: Balear Adaları & Marbella

Geçici olarak Ä°spanya’da yaşıyorsanız, belki de boÅŸ zamanlarınızda kiralıyorsanız, burada Ä°spanya‘nın baÅŸlıca cazibe merkezlerini karşılaÅŸtırmalı olarak bulacaksınız. Ayrıca sizi Villa Turu’nda, satın alma kararınızda göz önünde bulundurmanız gereken tüm villa mahalleleri ve ilçeleri, toplulukları ile ÅŸehirlere ve bölgelere götürüyorum. KiÅŸisel hedeflerinize baÄŸlı olarak, tüm sıcak noktalarda “hinterland” da huzur bulabilir, aynı zamanda havaalanına ve dünya çapında sayısız destinasyona yakınlığı ile ÅŸehir hayatını da bulabilirsiniz.

İpucu! 3 önemli noktadan sonra, satın alma fiyatı, kondisyon (özellikle çatılar) ve konum konusunda hala pratik alıcı tavsiyelerim var.

Hızlı kontrol: Hangi konum hangi avantajları sunuyor?

Volkanik İbiza adası mı, küçük Palma de Mallorca şehri mi yoksa golfçülerin cenneti Marbella mı?

• Mallorca – Büyük ada, birçok küçük kasaba ve çok sayıda turizm
• Ä°biza – volkanik ada, nefes kesici doÄŸa, küçük topluluklar
• Marbella – golf tutkunları için sahil ÅŸeridi

Danışmanlığım her zaman bir kafe ile başlar

Alıcıları satın alma durumlarında en iyi şekilde destekleyebilmem ve tavsiyelerde bulunabilmem için, yerleri ve insanları gerçekten tanımam önemlidir. Örneğin, günde 3 kez farklı yerlerde kahve içiyorum, insanları bu şekilde tanıyorsunuz, aynı zamanda en küçük mikro lokasyonları da.

Burada, karşılaştırmada bir içgörü ve daha fazla bağlantı bulacaksınız:

1. Makro perspektif – İspanya’daki durum
2. Kasabanın veya “ada başkentinin mezolokasyonu
3. Villa bölgesi – bölgedeki örnek

Villa Turu: Değerlendirme kriterleri

Ä°lgili bölgelerin altında, bölgeye ve ilgili villa turuna iliÅŸkin daha fazla baÄŸlantı bulacaksınız. Bu arada, villa turları her zaman gerçek ziyaretlere paralel olarak oluÅŸturulmaktadır, burada olduÄŸu gibi, Villa Turu Ä°biza.

Turlarımda önemli olan faktörler:

• Varış / Kalkış saatleri
• Åžehirler ve Çevresi (AlışveriÅŸten Doktora)
• Bölge Halkı ve Ruhu

Sonunda kararı siz vereceksiniz:

Kişisel istekleriniz ve hedefleriniz

Bu da bizi büyük soruya geri getiriyor: volkanik ada İbiza, küçük şehir Palma de Mallorca ya da golfçülerin cenneti Marbella:

Mayorka: Villa, Finca, Kır Evi – tüm stiller

Villa Mallorca Satın Alın – Havuzlu villa, Palma’nın eşsiz manzarası, tenha koylar veya Son Vida (Palma’nın banliyösü) ve adanın batısındaki Port Andratx gibi sıcak noktalar. Mayorka, emlak söz konusu olduğunda Akdeniz’deki alıcı mıknatısıdır. Pek çok cazibe merkezi var ama sadece bu ada, gözlerden uzak villa bölgelerinde “büyük şehir hayatını” plaj, doğa, güneş ve huzurla birleştiriyor. Bazıları adayı 5 veya 10 yıldır ziyaret ediyor ve Mayorka’nın hangi bölgesinde satın almak istediklerini tam olarak biliyor, diğerleri ise Mayorka’da doğru yer konusunda hala kararsız.

Bir bakışta Mallorca’nın tüm ana villa bölgeleri:

• Villa Mallorca Satın Alın

Çoğu alıcı için Mayorka’yı bu kadar özel kılan nedir?

• Varış / Ayrılış: Hızlı uçuÅŸ süresi ~ 3 saat (gidiÅŸ-dönüÅŸ 6 saat)
• Balear Adaları’nın en büyük adası, keÅŸfedilecek çok ÅŸey var
• Küçük ve büyük bir ÅŸehir olarak Palma de Mallorca
• Sóller, Inca, Alcúdia, Pollença, Manacor gibi adadaki diÄŸer birçok kasaba

Marbella’nın etrafındaki bölge idare edilebilirken ve İbiza nispeten hızlı bir şekilde keşfedilebilirken, Mallorca’daki tüm köşeleri keşfetmek biraz zaman alır. Elbette plaj sayısı da çok daha fazladır. İşte Mallorca’daki iklime bir bakış:

Ø En düşük sıcaklık / Ø En yüksek sıcaklık

• Kış (Ocak): 7 °C / 15 °C
• Yaz (AÄŸustos): 31° / 21°

Mayorka’da nereden satın alınır? Makro konum

Mayorka’nın birçok güzel köşesi vardır, ancak özellikle Palma çevresindeki bölümler, adanın güneybatısına, Santa Ponsa ve Port Andratx çevresine odaklanmak ilginizi çekecektir.

Mallorca’da klasik finca tarzında villa.

Mayorka’daki koylar işte bu kadar rüya gibi.

Ä°pucu! Mayorka golfçüler için bir cennettir. Mayorka’daki en güzel golf sahalarını buradan tanıyabilirsiniz.

Palma de Mallorca: Küçük metropol

Mayorka’nın “başkenti” de adanın güneybatısında yer almaktadır. Neden? Burada güneye doğru en fazla güneşi alırsınız. Adanın batısında, akşam güneşinin ve deniz üzerinde gün batımının keyfini çıkarma avantajına da sahipsiniz.

Son Vida: Palma banliyösü (ÅŸehir ve lüks)

Daha önce de duyurulduğu gibi Son Vida, Palma de Mallorca’nın villa bölgesidir. Son Vida, Balear Adası’ndaki en iyi bölgelerden biridir. Burada Mayorka’daki en fazla sayıda villadan bazılarını bulacaksınız. Golf kulübü, Palma de Mallorca’nın eski kenti gibi kapının önündedir ve havaalanı, şehrin içinden geçerek arabayla sadece 20 dakika uzaklıktadır.

Tabii ki golf tutkunları için de, şehir yaşamı / havaalanına hızlı transferler ile birlikte sıcak noktalardan biri.

Mayorka’daki en seçkin ve pahalı yerleri tanıyın:

• Villa Mallorca Satın Alın

Maliyetler: Akdeniz’de bir villa ne kadara mal olur?

Emlak yatırımcıları bilir: Teklif fiyatı satış fiyatı değildir.

Müşterilerim için ilk değerlendirmede şöyle bir hesaplama yapmayı seviyorum: Her bir metrekare (plaj manzaralı) 10.000 Euro’dur. Yakın zamanda yenilenmiş veya yeni ise, 15.000 Euro. Bir de “manzara” var. Manzara ne kadar iyiyse, ne kadar ayrıcalıklıysa, o kadar pahalıdır. Villanın büyüklüğüne göre 100.000, 200.000, 500.000. Her zaman olduğu gibi üst sınır yok.

“İyi” bir konumda “güzel” bir villa (her şey görecelidir ve bireysel hedeflerinize ve isteklerinize bağlıdır) 200 m² yani 2.000.000 + “Manzara”.

Mallorca Villa Turu: Villa Mahalleleri

Mallorca’nın tüm ana villa bölgelerini içeren sanal bir tura benimle gelin:

• Villa Mallorca Satın Alın

İbiza: Engebeli bir manzarada villalar

Ä°biza’da Villa – Ä°biza’da bir villa mı satın almak istiyorsunuz? Havuzlu villa, plaja ve / veya havaalanına yakın, körfezin yakınında sessiz veya tüm alışveriÅŸ noktalarının bulunduÄŸu ÅŸehre yakın. Burada adanın doÄŸru ve önemli kısımlarını tanıyacaksınız. Ayrıca baÅŸlangıçta müÅŸterilerimden sıkça gelen birkaç soru var. Deneyimlerime göre hangi konum satın almaya deÄŸer? MüÅŸterilere adanın hangi bölgelerini öneririm? Böylece Ä°biza ‘nın A, B ve C konumlarına ayrılmış hızlı bir genel görünümüne sahipsiniz. Belki de Almanya’da nüfusu 50.000’in üzerinde olan ÅŸehirleri 3 kategoride deÄŸerlendirdiÄŸimiz Lukinski Gayrimenkul DeÄŸerlendirmemizi zaten biliyorsunuzdur: Ä°yi A lokasyonlarından daha ucuz C lokasyonlarına. Eivissa’dan ve Es Cubells’teki kapılı topluluktan Cala Vadella’ya, Sant Antoni’ye.

İbiza’nın tüm ana villa bölgelerini içeren sanal bir tura benimle gelin:

• Villa Ibiza Satın Alın

Bir bakışta İbiza, İbiza’yı bu kadar özel yapan nedir?

• Nispeten hızlı uçuÅŸ süresi (kış hariç, Barselona/Madrid aktarmalı) ~ 4 saat (gidiÅŸ-dönüÅŸ 8 saat)
• Volkanik, engebeli manzara
• Mallorca gibi küçük bir ada topluluÄŸu

Ø En düşük sıcaklık / Ø En yüksek sıcaklık

• Kış (Ocak): 7 °C / 15 °C
• Yaz (AÄŸustos): 30° / 21°

Ä°biza’da nereden satın alınır? GüneÅŸ = güneye bakan

Adada 4 veya 5 yıldır tatil yapan herkes muhtemelen İbiza’nın hangi bölgesini satın almak istediğini tam olarak biliyordur. Ancak adayı sadece 1 ya da 2 kez görmüş olanlar kendilerine soruyor: Hala görmem gereken yerler var mı?

Adanın kendisi, Mallorca’ya benzer şekilde, çoğunlukla güneyde ve “başkent” Eivissa çevresinde popülerdir. Adanın en kuzeyinde neredeyse hiç villa bulamayacaksınız. Burada da güneş ve gün içindeki seyri önemli bir rol oynar: güneyde = güneş, kuzeyde = daha az güneş. Güneybatıda Sant Josep, Cala Vadella ve El Cubells çevresindeki sakin yerlerden Sant Jesús veya Roca Llisa’da şehre yakın villalara kadar.

İbiza’da manzaralı (ve havuzlu) villa.

Eşsiz güzellikteki İbiza adasının “hamlığı” iyi yerel yaşamla birleşmiştir.

Eivissa: İbiza Kenti, Liman, Alışveriş

İbiza’da her şey havaalanı, şehir, alışveriş merkezi ile “başkent” olan Eivissa’dan başlar. İbiza’nın tüm ana villa bölgelerini içeren sanal bir tura benimle gelin:

• Villa Ibiza Satın Alın

Ä°biza’deki Villa Bölgesi: Es Cubells

İbiza’daki belki de en seçkin topluluk: Es Cubells. Seçkinliği nasıl yorumladığınıza bağlı olarak, burada Hollywood tarzı villalar bulacaksınız. Güney sahilindeki kayalıkların hemen üzerinde ve kapılı bir topluluk olarak (Es Cubells kasaba sınırlarının altında). Mahalleniz İspanya ve Portekiz’den ünlü futbol yıldızlarıyla doludur.

Bu bölgede 10 milyon avronun altında villa bulmak neredeyse imkânsız.

İbiza Villa Turu: Villa Mahalleleri

İbiza’nın tüm ana villa bölgelerini içeren sanal bir tura benimle gelin:

• Villa Ibiza Satın Alın

Marbella: Golfçüler için “Avrupa’nın Miami’si”

Marbella’da Villa – Özellikle golf severler için Marbella, Avrupa’nın gözde merkezlerinden biridir. Birçok kişi Marbella’yı “Avrupa’nın Miami’si” olarak adlandırır. Tüm yıl boyunca hoş ve ılık bir iklim ve neredeyse her mevsim güneşli. Marbella, Mallorca ve İbiza ile birlikte Akdeniz’in sıcak noktalarından biri olarak kabul edilmektedir. Marbella’da bir villa mı satın almak istiyorsunuz? Sizi Avrupa’nın en güney bölgelerinden birine, güneşin ve Akdeniz’deki iyi yaşamın şımarttığı bir yere götüreceğim.

• Villa Marbella Satın Alın

Varış ve saatler:

• Biraz daha uzun yaklaşım ~ 5 saat (gidiÅŸ-dönüÅŸ 10 saat)
• Havaalanına arabayla 45 dakika <-> Marbella

Ø En düşük sıcaklık / Ø En yüksek sıcaklık

• Kış (Ocak): 9 °C / 16 °C
• Yaz (AÄŸustos): 31° / 21°

Marbella kışın böyle görünüyor:

Marbella golf tutkunları için bir rüyadır. Marbella’daki en güzel golf sahalarını buradan tanıyın.

Monte Paraíso: Altın Mil

Nueva Andalucía

Villa Turu Marbella: Tüm Villa Mahalleleri

Benimle birlikte Avrupa’nın en güneyindeki yerlerden birine, “Avrupa’nın Miami’sine” gelin:

• Marbella ‘da bir villasatın alın – Villa bölgelerini gezin

İşte alıcılar için bazı pratik ipuçları:

İspanya’da bir villa satın alın: Finansman ve kiralama

İşte size 3 ekstra ipucu:

1. Yurtdışında bir villa satın alın ve kiralayın
2. Villa Portföyü Ä°biza, Mayorka & Marbella
3. Yurtdışı finansman: özkaynak ve faiz oranı

Yurtdışında bir villa satın alın ve kiralayın

Verim, sezon, hizmet bedelleri, yenileme, finansman… Villa satın al ve kirala – Özellikle baÅŸkalarının tatile gittiÄŸi yerlerde bulunan villalar olmak üzere birçok mal sahibi arasında popüler bir model. ÖrneÄŸin, sıcak bir nokta olarak Ä°spanya, özellikle Mallorca, Ä°biza ve aynı zamanda Marbella, bu yerlerden biriyle olan kiÅŸisel baÄŸlarınıza baÄŸlı olarak.

Villalarını kiraya vermek isteyenler sadece kendi kullanımları için değil, aynı zamanda mülkün gelir getirmesi amacıyla klasik olarak bir yatırım olarak da satın almaktadırlar. O kadar çok (getiri) ki masraflar karşılanıyor (kredi geri ödemesi, faiz ve villanın bakımı). Getiri, bir villanın sezonluk kiralanması, bakımdan havuz hizmetine kadar ek maliyetleriniz ve finansmanla ilgili gerçekler hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenin. Ayrıca, gayrimenkul satın alırken İspanyol emlak vergisi.

• Villa satın alın ve kiralayın

Acenteler: Villa Portfolio Ibiza, Mallorca & Marbella

Bir emlakçı olarak müÅŸterilerim için görüÅŸmeler yapıyorum, teÅŸhirler saÄŸlıyoruz, görüÅŸmeleri planlıyoruz ve gerekirse noterden finansmana kadar satın alma sürecine yerinde yardımcı oluyoruz. Mallorca, Marbella ve Ä°biza‘daki villalarımdan küçük bir seçkiyi burada bulabilirsiniz:

• Lukinski: Villalar

Yurtdışı finansman: özkaynak ve faiz oranı

Ä°spanya’da bir villa mı satın almak istiyorsunuz? Ä°ster Mallorca, ister Marbella veya Ä°biza olsun, gayrimenkul finansmanı koÅŸulları önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Villanızı %100 kiÅŸisel kullanım için satın almıyor, kısmen veya tamamen yatırım amaçlı kiralıyorsanız, Ä°spanya’daki özel koÅŸulları bilmeniz gerekir. Buna ek olarak, bir karşılaÅŸtırma olarak size ABD’den de bazı bilgiler vereceÄŸim. Bu ÅŸekilde, kendi ülkenizde finansmanın ne kadar ucuz olduÄŸunu ve diÄŸer ülkelerde bir yabancı olarak kredilerin faiz oranınız ve öz sermayenizle iliÅŸkili olarak ne kadar pahalı hale geldiÄŸini görebilirsiniz. Sonunda, her zaman getiri söz konusudur.

• Yurtdışı finansman

Golf Sahası Haritası: İbiza’daki konum

Golf Ibiza adanın güneydoğusunda, “adanın başkenti” Eivissa’dan sadece 10 dakika uzaklıkta ve adanın ikinci büyük kenti olan Santa Eulària’nın altında yer almaktadır.

Golf Kulübü’nün adresi:

• Ctra. Jesús a Cala Llonga
• 07849 Santa Eulàlia

Yol tarifi:

• İbiza Havalimanı – 15 dakika
• Eivissa – 12 dakika
• Sant Jesús – 5 dakika
• Roca Llisa – 2 dakika
• Santa Eulària – 8 dakika

Yukarıdan golf sahası arazisi

Resimler binlerce kelimeden daha fazlasını söyler. Bu nedenle, Golf Ibiza’nın arazisine yukarıdan bir bakış. Golf Ibiza aslında 9 ve 18 delikli, neredeyse tamamı geniş yeşil alanlara sahip iki golf sahasından oluşmaktadır.

Golf Kulübü Restoranı

Havanın 18 derece olduğunu ve güneşin parladığını hayal edin. Şimdi Şubat ayında, kışın ortasında olduğunuzu düşünün. Bu yüzden pek çok kişi İbiza’yı tercih ediyor.

Meydanda: Sanal tur

Google sayesinde doğrudan sanal bir tura çıkabilirsiniz.

Golf kulübünün hemen yanında mı yaşıyorsun?

Marbella gibi golf merkezlerinde olduğu gibi, golf kulübünün hemen yakınında da gayrimenkuller bulunmaktadır. Örneğin, “Campo de Golf Ibiza” adlı bu küçük kapılı topluluk.

İbiza’da bir mülk mü arıyorsunuz? İsteklerinize göre doğru mülkü bulmanız için bir danışman olarak size yardımcı olmaktan mutluluk duyacağım.

• İletişim

Eivissa / Roca Llisa arası yol tarifi

İbiza’ya kısa süreliğine gittiyseniz ya da henüz gitmediyseniz, işte size oraya ulaşmak için iki önemli yer. Adanın başkenti Eivissa ve (hemen yakınındaki) sıcak nokta ve villa bölgesi olarak Roca Llisa.

Rota: Ä°biza (Eivissa) – Golf Kulübü

İbiza’dan (Eivissa) golf kulübüne arabayla sadece 12 dakikada ulaşabilirsiniz. Uçakla geldikten sonra bile, bu doğrudan ada yaşamına girmek için bir seçenektir.

• Yolculuk süresi 12 dakika
• Güzergah: PMV-810-1 üzerinden 9,1 km

Rota: Roca Llisa’dan Golf Kulübüne

Roca Llisa’dan Golf Kulübü’ne yolculuk sadece 6 dakika sürmektedir.

• Yolculuk süresi: 6 dakika
• Güzergah: 2,8 km

Golf sahasında mı yaşıyorsunuz? Daireler ve Villalar

Mallorca’da haftalar ya da aylar geçirmek ister misiniz? Birçok kişi kış mevsiminden faydalanarak Mallorca’da vakit geçirmektedir. Doğrudan saha üzerinde bulunan mülkler de golfçüler arasında popülerdir. Bir emlak danışmanı olarak, mülk edinme sürecinizde size her zaman destek olmaktan mutluluk duyarım.

• İletişim

Villa Ibiza: Nereden Alınır?!

Özel ada turu, villa mahalleleri ve emlakçı ipuçları – Ä°biza’da bir villa mı satın almak istiyorsunuz? Havuzlu villa, plaja ve / veya havaalanına yakın, körfezin yakınında sessiz veya tüm alışveriÅŸ noktalarının bulunduÄŸu ÅŸehre yakın. Burada Ä°spanya / Balear Adaları’ndaki adanın doÄŸru ve önemli kısımlarını tanıyacaksınız. Deneyimlerime göre hangi lokasyon satın almaya deÄŸer? MüÅŸterilere adanın hangi bölgelerini öneririm? Böylece Ä°biza ‘nın A, B ve C konumlarına ayrılmış hızlı bir genel görünümüne sahipsiniz. Belki de Almanya’da nüfusu 50.000’in üzerinde olan ÅŸehirleri 3 kategoride deÄŸerlendirdiÄŸimiz Lukinski emlak derecelendirmemizi zaten biliyorsunuzdur: Ä°yi A lokasyonlarından daha ucuz C lokasyonlarına. Eivissa’dan ve Es Cubells’teki kapılı topluluktan Cala Vadella’ya, Sant Antoni’ye.

• Villa Ibiza Satın Alın

“Avrupa’nın Miami’si”: Marbella’daki en güzel golf sahaları

Ä°pucu! Golfü seviyor ve birinci sınıf golf sahalarına yakın bir yer mi arıyorsunuz? O halde Marbella ve yakınlardaki Benahavís, Estepona ve Sotogrande kasabalarındaki gayrimenkullere bakmalısınız. Burada bir alıcı olarak birçok ilginç seçenek bulacaksınız. Marbella’da bir villa satın alırsanız, çoÄŸunlukla Ä°spanyollar, Ä°talyanlar ve Ä°skandinavlar arasında yaÅŸayacaksınız. Birçok kiÅŸi buraya geliyor çünkü sıcaklıklar genellikle Ä°biza veya Mallorca ‘dakilerden +1°, +2° daha yüksek.

Golf Kulübünde Gayrimenkul: Villa ve Kat Mülkleri

Golf Gayrimenkulleri – Doğrudan golf sahasında mı yaşıyorsunuz? Marbella’da sorun yok, doğrudan saha üzerinde veya yakınında mülkleri olan çok sayıda golf kulübü var. Böylece villanızdan (veya apartman dairenizden) doğrudan sahaya yürüyebilirsiniz. Kulüp üyeliği genellikle zaten dahildir. Özellikle kışı Marbella’da geçirmek isteyenler için golf ve “La vida loca “nın ideal kombinasyonu.

Marbella’da villalar: Akdeniz iklimi, tüm yıl boyunca

Marbella’da Villalar – Marbella’nın 40 dakika güneyinde, 5 ila 15 milyon değerindeki “Altın Mil “den biraz daha düşük fiyatlı villalara kadar. Pazar büyük ve her şeyden önce moderndir. Bununla birlikte, kır evi tarzında fincalar da bulacaksınız. Ancak, her şey kıyı şeridinden ~ 2 ila 5 kilometre uzaklıktadır. Arkasında çok sıcak ve kuru İspanya iç kesimleri başlar.

• Villa Marbella Satın Alın

Marbella’nın avantajları: iklim ve sıcaklıklar

Bir bakışta merkezi avantajlar:

• Akdeniz’den tropikal iklime
• Kışın nadiren 15°’nin altında, yazın 35°’yi sever
• Cebelitarık’a kadar yüksek yoÄŸunluklu golf sahaları
• Sadece ~ 5 saat uçuÅŸ süresi

Benim favorim! Los Naranjos Golf Kulübü

Los Naranjos Golf Kulübü: Bir numaram çünkü burada arkadaşlarımla birlikte olmayı seviyorum. Los Naranjos en özel özel kulüp değil, ancak parkurun genişliğini ve tabii ki arkadaşlarım aracılığıyla kişisel bağlantıyı seviyorum. Bu nedenle, bir sonraki oyununuz için tavsiyem, Los Naranjos.

Los Naranjos Golf Kulübü’ne yol tarifi:

Daha başlangıçta, Los Naranjos Golf Kulübü’nde etkileyici bir tablo:

Las Naranjos yukarıdan:

Rio Real Golf Sahası: Şehir Konumu

Rio Real Golf Sahası, Santa Clara Golf Kulübü’nün hemen yanında yer almaktadır ve bu da Marbella’daki birçok golf sahasının yakınlığını bir kez daha göstermektedir.

Rio Real Golf Sahası’na yol tarifi:

Rio Real Golf Sahası’na açılan kapı:

Yukarıdan araziye sahip golf sahası:

Marbella Golf Country Club

Marbella Golf Country Club nispeten uzundur ve buna bağlı olarak 18 çukurun tamamında birkaç metre irtifa kat eder.

Marbella Golf Country Club’a nasıl gidilir?

Burada sahanın bir kısmından panoramik sahil ve deniz manzarası görülmektedir:

Marbella Golf Country Club tüm alanıyla birlikte yukarıdan:

Aloha Golf Kulübü Marbella

Küçük ama güzel, Marbella’daki Aloha Golf Kulübü.

Aloha Golf Club Marbella’ya yol tarifi:

İşte Aloha Golf Kulübü’nün bir kısmının kuşbakışı görünümü:

Santa Clara Golf Marbella

Santa Clara Golf Marbella’ya yol tarifi:

İşte Marbella’daki Santa Clara Golf Sahası’nın bir kısmının manzarası:

Club De Golf Marbella

Marbella’daki Club de Golf’e yol tarifi:

Magna Golf Marbella’ya yol tarifi:

İşte Club De Golf Marbella’nın yukarıdan tüm arazisi:

Cabopino Golf Marbella

Cabopino Golf Marbella için yol tarifi:

Son olarak, yukarıdan Cabopino Golf Marbella:

Villa / Daire Marbella: Golf Sahasında Yaşam

Marbella’da Villa – Özellikle golf severler için Marbella, Ä°spanya ve Avrupa’nın gözde merkezlerinden biridir. Birçok kiÅŸi Marbella’yı “Avrupa’nın Miami’si” olarak adlandırır. Tüm yıl boyunca hoÅŸ ila ılık iklim ve neredeyse her mevsim güneÅŸli. Marbella, Mallorca ve Ä°biza ile birlikte Akdeniz’in sıcak noktalarından biri olarak kabul edilmektedir. Marbella’da bir villa mı satın almak istiyorsunuz? Sizi Avrupa’nın en güney bölgelerinden birine, güneÅŸin ve Akdeniz’deki iyi yaÅŸamın şımarttığı bir yere götüreceÄŸim.

• Villa Marbella Satın Alın

Marbella’da Konum: Sıcak Nokta ve “Tropikal”

Marbella, emlak alıcılarına Avrupa’nın en seçkin konumlarından birini sunmaktadır. Pek çok kişi Marbella’dan “Avrupa’nın Miami’si” olarak söz eder. Neden? Yakın çevrede 100’den fazla golf sahası bulunmaktadır. Havalimanına 30 veya 40 dakikada gidebilirsiniz ve iklim ve hava tüm yıl boyunca hoş ve sıcaktır. Mykonos, Mallorca, Ibiza, Monaco ve Marbella. Christiano Ronaldo gibi yıldızların bile buradan alışveriş yaptığı söyleniyor. Marbella, Akdeniz’in sıcak noktalarından biridir.

Marbella: Birçok golfçü için “Avrupa’nın Miami’si”

Marbella’da Villa – Özellikle golf severler için Marbella, Avrupa’nın gözde merkezlerinden biridir. Birçok kişi Marbella’yı “Avrupa’nın Maimi’si” olarak adlandırır. Tüm yıl boyunca hoş ve ılık bir iklim ve neredeyse her mevsim güneşli. Marbella, Mallorca ve İbiza ile birlikte Akdeniz’in sıcak noktalarından biri olarak kabul edilmektedir.

• Marbella’da bir villa satın alın

Bir bakışta villa

Her şeyden önce, bir bakışta villanın en önemli kilit rakamları:

• Dolar cinsinden satın alma fiyatı: 3.480.000 $
  Avro cinsinden satın alma fiyatı: € 2,950,000
  Sterlin cinsinden satın alma fiyatı: 2,550,000 £
  İsviçre Frangı cinsinden satın alma fiyatı: 3,190,000 CHF
• Metrekare Olarak Alan: 14,208
  m² cinsinden alan: 1,302
• SqFt cinsinden yaÅŸam alanı: 6,275
  m² cinsinden yaşam alanı: 583
• Yatak Odası: 6; Banyo: 6

Bir villa satın al: Listeyi görüntüle

Marbella’da bir villa ile mi ilgileniyorsunuz? Burada Lukinski Home’daki villanın tanıtımını bulacaksınız:

• Marbella’de Villa

Villa: Gündüz ve gece evi ile ayrıcalıklı

Her şeyden önce, mülkün gerçekleri: Villa toplam 1.302 m² alan üzerinde yer almaktadır ve 583 m² yaşam alanı sunmaktadır.

Villa (yeni inşaat) Marbella’nın en seçkin konumlarından birinde, “Golden Mile “ın hemen üzerinde, şehrin kalbinde yer almaktadır. Altın Mil, “plaj ve şehir bölgesinin” üzerinde yer alır ve dağa (Midye Tepesi) kadar uzanır.

Konum ne kadar yüksekse, villalar da o kadar özeldir.

Tüm mahalleye yalnızca Kontrol Noktası üzerinden erişilebildiğinden, bölge gece ve gündüz son derece güvenli bir konum sunmaktadır.

Bu sadece daha yüksekte değil, aynı zamanda çok güvenli, villanın kendisi küçük bir burun üzerinde yükseliyor, bu yüzden kesinlikle engelsiz bir konuma / manzaraya sahip. Dağların ve aynı zamanda Akdeniz’in ve Marbella şehir merkezinin mükemmel manzarası, örneğin gündüz evinin çatı terasından. Ama bu konuya birazdan değineceğim.

Her şeyden önce, bölgedeki villaların hepsi İspanyol tarzında inşa edilmiştir, bu nedenle bu mahallede tamamen yeni bir gelişimden çok farklı bir yetenek vardır. Bu mülkler mahallede ultra modern bir ifade oluştururken.

Evin önünde, girişte, özellikle de bu kadar çok palmiye ağacına alışık olmayan biri ilk başta ne yapacağını şaşırıyor. Bir mahremiyet perdesi ama aynı zamanda bir gölge kaynağı.

Emlak: Mimari Vurgu

Mülk – mülkün kendisi başlangıçta tek parça gibi görünmektedir, ancak sabah ve akşam için daha büyük bir eve ve gün için daha küçük bir eve bölünmüştür. Her iki alan da çatı kaplamasıyla birbirine bağlıdır. İspanya‘da, özellikle de ev ve arazinin bazen akıcı geçişlere sahip olduğu İbiza ve Marbella gibi bölgelerde insanlar bu şekilde yaşıyor.

Gündüz Evi ve AkÅŸam Evi

Gündüz evi iki merkezi alana ve yukarıda duran bir çatı terasına bölünmüştür. Çalışın veya yaşayın, arkadaşlarınızla veya ailenizle yemek yiyin ve üst kattaki terasta alan ve özgürlük için.

Akşam evi akşam, gece ve sabah için tasarlanmıştır. Bu villada 6 yatak odası ve 6 banyo odası vardır. Bu evdeki bireysel alanlar, bahçe, yüzme havuzu ve günlük ev için bol miktarda alan ve alan bırakarak çok fazla yer israf etmiyor.

Ekipman ve ekstralar

Bir bakışta ekstralar:

• Alarm
• Yüksek seviye
• Klima
• Mobilyalı
• Asansör
• Zemin kliması
• Yeni bina
• Bahçe
• Yüzme havuzu
• Deniz Manzarası
• Modern teknoloji

Yüzme havuzu ve ÅŸelale

Havuz, çoğu havuzda olduğu gibi evin içinden geçmemekte, evden Akdeniz’e doğru uzanmaktadır. Bu, alanın akıllıca kullanımı sayesinde havuza görkemli bir hava katmaktadır. Ancak en önemli özelliği 10 metre uzunluğundaki yapay şelaledir. Şelale çalışır durumdayken, sanki ormandaymışsınız ve bir derenin şırıltısını ya da daha da iyisi mırıltısını duyabiliyormuşsunuz gibi, tüm araziye büyüleyici bir atmosfer yayar.

Denizi ve suyu doğrudan evinize bu şekilde getirebilirsiniz.

Marbella: Villa, iklim ve yeni bir ev mi?

Marbella’nın ortasında, Golden Mile’ın üzerinde mükemmel konum. Sahile, şehir merkezine ve tabii ki Shell Dağı’na doğru engelsiz manzaralar. Biliyor muydunuz? Marbella’da, Shell Dağı’nın kötü havayı her zaman şehirden uzak tuttuğunu söylerler. İçeriden gelen sıcaklığın yanı sıra bulutlar ve yağmur da var. Dolayısıyla Marbella her zaman hoş ve sıcak bir iklime sahiptir ve yıl neredeyse sadece güneşli günlerle geçer.

İki farklı sektöre ayrılan özel bölüm, görkemli havuz ve şelaleye sahip geniş açık alan, bu tesisi bu kadar özel kılan şeydir.

Bekarlar, çiftler ve girişimcilerin yanı sıra aileler için de boş alan.

Resimler 1000 kelimeden daha fazlasını söyler. Tüm fotoğrafları en üstteki galeride bulabilirsiniz!

İpucu. Kiralama – Ayrıca, Marbella gibi sıcak noktalarda her zaman önemli olan, tesiste olmadıkları süre boyunca kiralamaktır. Birçoğu özellikle soğuk kış aylarında Marbella’da (Avrupa’nın Miami’si) bulunuyor. Yaz aylarında, villaların çoğu iyi fiyatlarla kiraya verilir, bu nedenle sizin için boşken iyi getiri!

Marbella: Konum ve Harita (Makro)

İşte İspanya‘nın güneyinde, Avrupa anakarasının en güney noktası olan Cebelitarık yakınlarındaki Marbella’nın konumuna hızlı bir bakış.

Marbella teklifleri:

• Havaalanına (Málaga) sadece 40 dakika
• Yakınlarda 100’den fazla golf sahası
• Akdeniz ve birinci sınıf iklim

Mikro-perspektif: Şehir

Daha yakından baktığınızda, sahil boyunca uzanan tipik kentsel yapılaşmayı göreceksiniz.

Marbella’da bir villa ile mi ilgileniyorsunuz? Burada Lukinski Home’daki villanın tanıtımını bulacaksınız:

• Marbella’de Villa

Marbella’da Yeni: Sierra Blanca’da Villa

Marbella’da 4.400.000 €’ya Villa – Marbella’daki bu 4,4 milyonluk villaya hoş geldiniz! 1.530 m² arsa, 767 m² yaşam alanı, bugün sizi Mykonos (Yunanistan), Mallorca ve Ibiza’nın yanı sıra Avrupa’nın gözde yerlerinden biri olan Marbella’ya götürüyorum. Bu villa Marbella şehrinin ortasında, Akdeniz manzaralı en seçkin konumda yer almaktadır. Villaya ulaşmak için buraya tıklayın, Lukinski Home: 4.4 Mio Villa Marbella’da.

• Sierra Blanca’da Villa

Bir bakışta villa: Sierra Blanca

Villa – Bu villa, yerleşimi ve mimarisi açısından özel bir şey! Bu villa “standard” değildir, çünkü anonim bir alıcı için değil, orijinal olarak kişisel bir dokunuşla tasarlanmıştır. Bu durum, inceleme sırasında görülebileceği gibi, Marbella’nın kalbinde yer alan bu 4,4 milyon değerindeki özel villanın detaylarında da görülebilir.

Başlangıçta, mülk sevilen biri için tasarlanmıştı. Tur sırasında her bir odada görülebilecek detaylara gösterilen bu özen, bireysel banyo tasarımından (bu konuda daha sonra daha fazla bilgi verilecektir), eşit derecede bireysel yatak odalarına ve daha fazla uyku konforu için ekstra eğimli tavanlar nedeniyle bireysel odalarda “kır evlerini” anımsatan tavan elemanlarına kadar.

Ayrıca son derece geniş bir teras, büyük yüzme havuzu ve elbette Marbella’nın ortasında, Akdeniz’in engelsiz manzarasına sahip mükemmel bir konum.

Marbella: Birçok golfçü için “Avrupa’nın Miami’si”

Marbella’da Villa – Özellikle golf severler için Marbella, Avrupa’nın gözde merkezlerinden biridir. Birçok kişi Marbella’yı “Avrupa’nın Maimi’si” olarak adlandırır. Tüm yıl boyunca hoş ve ılık bir iklim ve neredeyse her mevsim güneşli. Marbella, Mallorca ve İbiza ile birlikte Akdeniz’in sıcak noktalarından biri olarak kabul edilmektedir.

• Marbella’da bir villa satın alın

Bir bakışta villa

Her şeyden önce, bir bakışta villanın en önemli kilit rakamları:

• Dolar cinsinden satın alma fiyatı: 5.190.000 $
  Avro cinsinden satın alma fiyatı: 4.400.000 Avro
  Sterlin cinsinden satın alma fiyatı: 3,380,000 £
  İsviçre Frangı cinsinden satın alma fiyatı: 1,080,000 CHF
• Metrekare cinsinden alan: 16,468
  m² cinsinden alan: 1,530
• SqFt cinsinden yaÅŸam alanı: 8,255
  m² cinsinden yaşam alanı: 767
• Yatak Odası: 5; Banyo: 6

Bir villa satın al: Listeyi görüntüle

Marbella’da bir villa ile mi ilgileniyorsunuz? Burada Lukinski Home’daki villanın tanıtımını bulacaksınız:

• Sierra Blanca’da Villa

Marbella’deki konum: Golden Mile

Konum – Marbella’nın merkezinde, havaalanından (Malàga) sadece 30 veya 40 dakika ve Akdeniz’den sadece birkaç dakika uzaklıkta olmak istiyorsanız, şehir merkezine veya daha doğrusu Altın Mil’in üzerindeki mahallelere yerleşmelisiniz. Ayrıca şehir merkezinin sağında ve solunda Marbella’nın “Eski Kenti” yer almaktadır.

Dolayısıyla bu son derece iyi konum, şehre, plaja ve havaalanına en üst düzeyde yakınlık ve aynı zamanda birçok alıcı için önemli bir husus olan ayrıcalık ve güvenlik sunmaktadır.

Bir bakışta konum:

• Akdeniz ve birinci sınıf iklim
• Havaalanına (Málaga) sadece 40 dakika
• Yakınlarda 100’den fazla golf sahası

Marbella: Konum ve Harita (Makro)

İşte İspanya‘nın güneyinde, Avrupa anakarasının en güney noktası olan Cebelitarık yakınlarındaki Marbella’nın konumuna hızlı bir bakış.

Mikro-perspektif: Şehir

Daha yakından baktığınızda, sahil boyunca uzanan tipik kentsel yapılaşmayı göreceksiniz.

Ä°ç mekanlar: oturma odası, yatak odaları ve banyolar

Yaşam alanı – Mülke hızlı bir genel bakış: 767 m²’lik toplam yaşam alanı 5 yatak odası, 6 banyo ve zemin katta son derece geniş bir yaşam alanına ayrılmıştır.

Yaşam Alanı: Oturma Odası Galerisi ve Yemek Odası

Yaşam alanı aşağı yukarı bir oturma odası, galeri ve yemek odasıdır. Marbella’da ve Costa del Sol’de nadiren bulunan villalar, geniş alanlardan ziyade tek tek odalara bölünmüştür. Bu villayı bu kadar özel kılan da bu. Resepsiyon alanı ve yaşam alanına geçiş davetkârdır. Özellikle Marbella’da aileniz ve arkadaşlarınızla iyi yaşarken, satın alırken önemli bir husus.

İç mekan, daha önce kısaca açıklandığı gibi, özellikle zemin katta, geniş, açık bir yaşam alanında çok geniştir. Eğlence köşesi, özel mermer de dahil olmak üzere her şey kaliteli malzemelerden yapılmıştır. Geniş, açık alanlara ek olarak, mülk hakkında özellikle sevdiğim şey, son derece bol ışık için zemin seviyesindeki pencerelerdi.

Üst kat: yatak odaları ve banyolar

Birinci katta ayrıca her biri ayrı bir banyoya sahip üç oda bulacaksınız. Öne çıkan özellik, her odanın ayrı ayrı tasarlanmış ve döşenmiş olmasıdır. Birinci katta, elbette Akdeniz’e bakan her oda için ayrı bir açık alan (teras) da bulunmaktadır.

Daha fazla iç tasarım özelliği görmek istiyorsanız, yukarıdaki galeriye göz atın!

Bodrum: Sağlık, Fitness ve Kişisel

Bodrum – Bodrum katında ayrıca sauna, mini havuz ve kendi küçük spor salonunuz için bol miktarda alana sahip kendi spa veya sağlıklı yaşam alanı bulunmaktadır. Ayrıca, bodrum katında örneğin personel (dadı veya benzeri) tarafından kullanılabilecek ekstra bir oda bulacaksınız.

İç mekan özetlendi:

• Zemin kat: Geniş oturma alanı artı mutfak
• Birinci kat: oturma, yatak odaları ve banyolar
• Bodrum: Spa, fitness ve personel odası

Ayrı ayrı vakit geçirebilecek aileler için mükemmel, aynı zamanda kiralıklar için de mükemmel. Marbella’da kiralama büyük bir sorun, çünkü birçok insan yılın sadece birkaç ayını burada geçiriyor, örneğin sonbahar ve kış. Sonra bahar ve yaz aylarında evlerine geri dönüyorlar. Kiralama, bakım, her şey halledilir Servis yerinde.

Daha fazla ekipman

İşte villanın öne çıkan birkaç özelliği daha:

• Garaj
• Alarm
• Yüksek seviye
• Klima
• Åžömine
• Kiler
• Zemin kliması
• Donanımlı mutfak
• Güney cepheli
• Yüzme havuzu
• Merkezi ısıtma
• 24 saat izleme
• Özel ÅŸehirleÅŸme
• Deniz Manzarası

Özellikler: Teras, Bahçe, Havuz ve Otopark

Şimdi terasa, bahçeye, havuza ve otoparka geçelim.

Deniz tarafı: teras, bahçe ve havuz

Arsa – Arsanın dışarıdan görünümü yoktur. Aynı zamanda, tesisten sahile ve tüm Akdeniz’e kadar mükemmel bir manzara vardır. Villanın kendisi biraz daha yukarıda, seçkin mağazalarda yer almaktadır, burada hiçbir şey gece ve gündüz güzel manzarayı engelleyemez. Özellikle yıldızlı gökyüzü, şehirden çok az ışık veren ve Akdeniz’de hiç ışık vermeyen evet saatlerinde her zaman güzeldir.

Geniş bahçede ayrıca sadece serinletmekle kalmayan, aynı zamanda yüzmeye de uygun olan yüzme havuzunu bulacaksınız. Tabii ki güneye bakıyor, bu yüzden su sıcaklığı her zaman hoş.

Bahçe şu anda hala nispeten minimalist, ancak isteklerinize bağlı olarak burada gerçek, renkli bir çiçek vahası yaratılabilir. Sonuçta, Marbella’da palmiye ağaçları, muz ağaçları ve aynı zamanda portakal yetişir. Bu arada, portakalların hasat zamanı Aralık ayında başlıyor, bunu bekler miydiniz? Bu, kışın derinliklerinde Marbella’da portakal toplayabileceğiniz anlamına gelir!

• Ön cephe: Engelsiz deniz manzarası, ÅŸehir merkezi
• Arka taraf: DaÄŸların görünümü (Muschelberg)
• Yılın neredeyse her günü açık yıldızlı gökyüzü

DaÄŸ tarafı: Barbekü ve 400 yıllık zeytin aÄŸacı

Villanın arkasında, örneğin barbekü için daha fazla alan bulunmaktadır. Güneşin konumuna ve mevsime bağlı olarak bu alan özellikle sıcak yaz aylarında kullanılır. Bir başka önemli nokta: özel olarak dikilmiş, 400 yıllık, etkileyici bir zeytin ağacı. Biliyor muydunuz? Zeytin ağaçları binlerce yıl yaşayabilir.

Bir diğer önemli nokta, barbekü alanının hemen yanında küçük bir şelale.

Yan tarafta: 2 park yeri (kapalı), özel yol

Özel park alanınıza küçük, özel bir yoldan ulaşırsınız. Burada 2 araba için yeriniz var.

Golfçüler için de aynı derecede cazip bir konum olan Marbella, “Avrupa’nın Miami’si” olup, yakınlarda 100’den fazla golf sahası bulunmaktadır! Çok iyi golf sahalarına arabayla sadece birkaç dakikada ulaşabilirsiniz (ipucu: Marbella’daki golf sahaları). Örneğin, Los Naranjos Golf Kulübü. Tercüme edersek, bu portakal ağaçları anlamına geliyor.

• Yüzme havuzu ve kapalı güneÅŸlenme alanı
• Geniş teras
• Otopark; özel yol üzerinden eriÅŸim
• 400 yıllık zeytin ağacı
• Şelale

Birinci sınıf iklim, harika restoranlar, canlı bir şehir merkezi, en seçkin bölgelerden birinde yer alan bu 1.530 m² / 767 m² villa gerçek bir vurgu. Özellikle de inşaatçının konsepte olan kişisel bağlılığı nedeniyle.

• Sierra Blanca’da Villa

Marbella’da Yeni: Tasarım Villa

Marbella’da 2.950.000 mio. avroya tasarım villa – Bu özel villayı bugün size sunma iznim var! Bu villa çok özel bir şey, sadece “sadece” inşa edilmemiş, planlanmış, düşünülmüş! Gündüz için bir ev, gece için bir ev, davetkar, büyük bir yüzme havuzu ve kendi 10 metrelik şelalesi. Daha ne isteyebilirsiniz ki? Bugün sizi Marbella City’deki en seçkin villalardan birine götürüyorum. 1.320 m²’lik villanın fiyatı yaklaşık 3 milyon Euro. Marbella’ya hoş geldiniz!

• Marbella’da Tasarım Villa