Malzeme deÄŸeri hesaplaması – en önemli ipuçlarıyla basitçe açıklanmıştır

Maddi varlık değeri için binalar ve açık hava tesisleri değerlenir. Varlık değeri yöntemi öncelikle kira piyasasında işlem görmeyen gayrimenkuller için kullanılır. Mülk sahibi tarafından kullanılan müstakil evler için maddi değerler belirlenirken, mülk ayrıca karşılaştırmalı değer yöntemi kullanılarak değerlenir.

Hesaplamada ilk olarak arazinin piyasa değerini belirlemek için standard arazi değeri kullanılmakta, ardından gerçek bina değeri eklenmektedir.

Gerçek bina değeri, bina üretim maliyetlerinden yaş indirimlerinin çıkarılmasıyla hesaplanır. Arazinin gerçek değeri (arazinin piyasa değeri) ve binanın gerçek değeri toplanır ve bir gerçek değer faktörü ile çarpılır.

Gerçek değer faktörünün hesaplanması bina tipine, ön gerçek değere ve standard arazi değerine dayanmaktadır. Bu şekilde belirlenen toplam gerçek değer, mülkün yeniden inşası için harcanması gereken mali kaynakları gösterir.

Hesaplama örneÄŸi: Malzeme deÄŸeri

Bir mülkün maddi değerinin hesaplanması için örnek olarak aşağıdaki verileri varsayıyoruz:

• Arazi değeri: 100,000 Euro
• Binanın gerçek deÄŸeri: 150,000 Euro
• Malzeme deÄŸer faktörü: 0,5

Bu da aşağıdaki hesaplamaya yol açar:

Ayni değer = (100.000 avro + 150.000 avro) * 0,5 = 125.000 avro

Varlık deÄŸeri yöntemi en çok ne zaman uygulama alanı bulur?

Varlık değeri yöntemi, sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller için en sık kullanılan değerleme yöntemidir. Varlık değeri yöntemi ile mülkün değeri ve arazinin ilgili payının değeri, sahibi tarafından kullanılan apartman daireleri, müstakil evler ve iki aileli evler için ayrı ayrı belirlenir. En karmaşık prosedürlerden biridir, çünkü hasar veya yenileme ihtiyacı gibi özel durumlar da varlık değerinin belirlenmesine dahil edilir ve değeri buna göre azaltır. Arazi değeri, ilgili bölgenin standard arazi değeri tablosu kullanılarak belirlenir.

Gayrimenkul satışı için deÄŸerleme

Gayrimenkul satarken deÄŸerlemeler hakkında bilmeniz gereken tüm önemli bilgilerin bir özeti: Bir mülke deÄŸer biçme.

Gelir yaklaşımı: Piyasa deÄŸeri ve bina gelir deÄŸerinin dökümü

Aktifleştirilmiş kazanç değeri yöntemi, mülkü arazinin piyasa değerine ve bina gelir değerine böler.

Arazi değeri faizi = yüzde 7 * 100.000 avro = 7.000 avro

Bina gelir değeri = 5.600 Euro * 12,50 (çarpan) = 70.000 Euro

Buna kira geliri, bakım masrafları ve arazi ile binanın yönetim masrafları dahildir. Buna göre, kira geliri eksi yönetim giderleri ile faiz dahil arsa değeri karşılaştırılır.

• AktifleÅŸtirilmiÅŸ kazanç yöntemi

KarşılaÅŸtırmalı deÄŸer yöntemi: Benzer mülklerin karşılaÅŸtırılması

Karşılaştırmalı değer yöntemi, mülkünüzü benzer mülklerle karşılaştırır. Özellikle sahibi tarafından kullanılan daire ve evlerin satışı için kullanılır. Karşılaştırmalı değer gelişmemiş arazi için de belirlenebilir.

Karşılaştırılabilir mülkün metrekare başına fiyatı = 300.000 avro / 100 metrekare = metrekare başına 3.000 avro

Değerlemesi yapılacak mülkün satın alma fiyatı = 3.000 avro * 200 metrekare = 600.000 avro

Karşılaştırmada yalnızca benzer konumlardaki ve karşılaştırılabilir yerleşim planına sahip mülkler dikkate alınmıştır. Değerlemeye dahil edilen mülkler, konut mülkünün yakın çevresinden gelmelidir. Karşılaştırmalı değer yönteminin özellikle gerçeğe yakın olduğu düşünülmektedir. Konumlar bölgesel olarak nispeten karşılaştırılabilir olduğu için mülklerin değerini belirlemek için sıklıkla kullanılır.

• KarşılaÅŸtırmalı deÄŸer prosedürü

Değer tespiti (maliyetler)

Gayrimenkul için ekspertizleri kim hazırlar? Bir ev ekspertizinin maliyeti nedir? Eski binalar için bir ekspertiz ne kadara mal olur? Yasal düzenlemeler bir uzman atanmasını gerektirmediği sürece, bir gayrimenkul değerlemesi mülkünüzün bölgesel ve ulusal pazarda gerçekçi bir şekilde değerlendirilmesini sağlayacaktır. Arazi, konut ve ticari mülkler için zamanında ve doğru değerlemeler sağlıyoruz.

Ancak, değerleme mahkemede sunulacaksa, örneğin bir boşanma durumunda, ücret karşılığında bir uzman çağrılmalıdır. Konut veya kiralık mülk yerinde denetlenir. Kural olarak, değerlemenin hem yazılı hem de dijital bir kopyası düzenlenir.

• Değerleme raporu

Der Beitrag Maddi değer yöntemi: Daire, ev ve apartman binası – Gayrimenkul değerleme erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Ev tadilatının doÄŸru planlanması – analiz, bütçe ve hedef belirleme

Evini satmak ve mümkün olan en iyi fiyatı almak isteyen bir ev sahibi olarak, yenileme çalışmalarını önceden yaptırmayı düşünmelisiniz. Bu, evi alıcı için daha cazip hale getirebilir ve genel ilgiyi artırabilir. Ancak bazen yenilemeden vazgeçmek ve bunu alıcının ellerine bırakmak mantıklıdır. Ancak bu durumda, genellikle önemli ölçüde daha düşük bir satın alma fiyatı elde edilebilir. Burada maliyet ve faydaların dikkatlice tartılması önemlidir.

İyi planlanmış bir ev dönüşümü sayesinde eski mülkler yeni bir şekilde tasarlanabilir. Projenin başarılı olması için kapsamlı bir planlama ve profesyonellerle işbirliği büyük önem taşımaktadır. Mimarların, yapı mühendislerinin ve ustaların tavsiyelerini alın ve güvendiğiniz, isteklerinizi ve fikirlerinizi karşılayan bir şirket seçin. Konutu satarken konut dönüşümünün mantıklı olup olmadığına bireysel olarak karar verilmelidir. Mülkü dönüşüm olmadan satamazsanız, harcadığınız çabaya değecektir. Evinizi satmak için profesyonel destek arıyorsanız, bizi aramanız yeterli!

Dönüştürmeye başlamadan önce birkaç şeyi düşünmeniz gerekir. Fikirlerinizin ne olduğunu ve mevcut mülkü ne ölçüde değiştirmek istediğinizi açıkça belirtin. Gerekirse deneyimli bir mimardan tavsiye alabilirsiniz. Değiştirmek istediğiniz her şeyi ve evin hangi bölümlerinin etkilendiğini listeleyin. Ayrıca, yaşam alanını artırmak için dönüşüme ek olarak bir uzatma planlayıp planlamadığınızı da göz önünde bulundurun.

• Bir evi dönüÅŸtürmenin maliyeti nedir?
• Eski bir evi dönüÅŸtürmek ne kadara mal olur?
• DönüÅŸüm yaparken nelere dikkat etmeliyim?
• Bir mimarın dönüÅŸüm için maliyeti nedir?

Planlama aşaması ve bina analizi

Geçici bir yaklaşık zaman çizelgesi hazırlayın ve gecikmeleri de hesaplamaya dahil edin. Bunlar, keşfedilmemiş kusurlar nedeniyle beklenmedik bir şekilde ortaya çıkabilir. Ayrıca bütçenizi de belirleyin. Fikirlerinizi belgeledikten sonra somut planlama aşaması başlayabilir. Bu, kesinlikle bir profesyonel tarafından yapılan bir bina analizini içerir. Usta bir inşaatçı bunun için ideal irtibat kişisidir. Kusurları ve yapısal hasarları tanıyacak ve dönüşüm süresi için size daha kesin bir çerçeve sunabilecektir. Ayrıca bir istatistikçiyle de konuşmak gerekir. Bu kişi sizi bina yönetmelikleri hakkında bilgilendirecek ve binanın statiğini kontrol edecektir. Taşıyıcı duvarların ayakta kalması esastır. Artık hangi fikirlerinizin uygulanabilir ve hangilerinin yapısal olarak imkansız olduğu hızla anlaşılacaktır. Yeni bulgularınızı orijinal planlamanızla karşılaştırın ve bu temelde yeni bir dönüşüm planı oluşturun.

Finansman planı – zanaatkarlar, malzeme maliyetleri ve mali rezerv

Artık bir finansman planı hazırlayabilirsiniz. Bunun için esnaftan ve inşaat şirketlerinden çeşitli fiyat teklifleri alabilirsiniz. Fiyatları karşılaştırın ve bütçenizi göz önünde bulundurun. Ustaların maliyetlerinin yanı sıra elbette malzeme maliyetleri de söz konusudur. Bir yastık oluşturun ve toplam bütçenin yaklaşık yüzde onu kadar bir mali rezerviniz olduğundan emin olun. Bunlar öngörülemeyen masraflar için tasarlanmıştır.

DönüÅŸüm çalışmaları için izinler

Dönüşümden önce bir dizi iznin alınması gerekmektedir. Tüm dönüşüm çalışmaları izin gerektirmez. Bununla birlikte, eve bir kat veya bir uzantı eklemeyi planlıyorsanız, hemen hemen her durumda izne ihtiyacınız olacaktır. Ayrıca, evi bir büyükanne ek binası oluşturmak için dönüştürüyorsanız veya bir kış bahçesi inşa ettiriyorsanız genellikle izne ihtiyacınız olacaktır. Bu düzenlemeler federal eyaletten federal eyalete farklılık gösterdiğinden genel bir açıklama yapılamaz. Bu nedenle, ilgili inşaat yetkilisine sormak çok önemlidir. Dönüşümünüzü bir mimar veya mühendisle birlikte planlarsanız, onların uzmanlığına güvenebilirsiniz. İnşaat belgelerini sunma yetkisine sahip ustalar da yönetmeliklere aşinadır.

DönüÅŸüm için yetkin hizmet saÄŸlayıcılar nasıl bulunur?

Evinizin dönüşümü için en iyisi usta firmalara başvurmaktır. Kaliteyi temsil ediyorlar ve gerekli vasıflı çalışanlara sahipler. Seçiminizi yaparken, ilgili ustanın şirketinin odak noktasına ve normalde hangi projeleri yürüttüğüne dikkat edin. Referanslar her zaman bir şirketin kalitesinin iyi bir göstergesidir. Yeni zemin döşemesi gibi dönüşüm sırasında yapılmasını istediğiniz daha küçük yenileme işleri de bağımsız ustaların ellerine bırakılabilir. Bölgedeki usta zanaatkârlarla iletişime geçin ve bir irtibat kişisiyle şahsen görüşün. Evin yeniden modellenmesi büyük miktarlarda para gerektirir. Birbirinizi tanımak için yapacağınız bir toplantı güven yaratabilir ve şüpheleri ortadan kaldırabilir. Doğru şirketi bulduğunuzu hissettiğinizde, mülkü birlikte inceledikten sonra fiyat teklifi isteyebilirsiniz. En iyisi farklı şirketlerden teklif almaktır.

El sanatlarından alternatif teklifler talep edin

Yine de farklı şirketleri işe almanız gerekebilir. Bu her zaman neyi ve ne kadar yenilemek istediğinize bağlıdır. Duvarlarınızı taşıyan bir şirket banyonuzu döşeyemeyebilir. Fiyat teklifine karar verdikten sonra bir sözleşme hazırlanacaktır. Planlanan tüm yenileme önlemleri yazılı olarak kaydedilmelidir. Her dönüşüm bireysel olduğundan, sözleşme de bireysel olarak hazırlanmalıdır. Model sözleşmeler projenin karmaşıklığını yakalayamaz ve bu nedenle işe yaramaz. Güvenli tarafta olmak için sözleşmeyi bir avukata kontrol ettirebilirsiniz. Ancak, bunun daha yüksek maliyetler getirebileceğini aklınızda bulundurmalısınız.

Gecikmeler ve sabit fiyat

Dönüşüm sırasında gecikmeler yaşanırsa, bunun sorumlusu her zaman hizmet sağlayıcı değildir. İnşaat önlemleri nadiren sorunsuz ve ek engeller olmadan yürütülür. Bunun pek çok nedeni vardır. Örneğin, dönüşüm sırasında ortaya çıkan keşfedilmemiş kusurlar gecikmelere neden olur. Buna ek olarak, inşaatçı olarak dönüşüm sırasında ayrıntılar hakkında fikrinizi değiştirebilir ve ek işler yaptırabilirsiniz. Bu da programın şişmesine neden olabilir. Bu senaryoda, her zaman ek maliyetlerin karşınıza çıkıp çıkmadığını takip edin ve hizmet sağlayıcıdan yeni maliyetler oluştuğunda sizi uyarmasını isteyin. Bu şekilde, bütçenize dikkat eder ve sizi iflas ettirmeyecek bir fatura ile sonuçlanırsınız. Alternatif olarak, yüklenici ile sabit bir fiyat üzerinde pazarlık yapabilirsiniz.

Ä°nÅŸaat tamamlandıktan sonra kabulü

Proje tamamlandıktan sonra yapı denetiminin yapılması gerekmektedir. Huzur içinde sonuca bir göz atın. Bir uzman olmasanız bile, en azından her şeyin düzgün görünüp görünmediğine ve çalışıp çalışmadığına karar verebilirsiniz. Eğer bir mimarla çalışıyorsanız, elbette o da size eşlik edebilir ve tavsiyelerde bulunabilir. Herhangi bir kusur fark ederseniz, bu kusurlar tüccar tarafından giderilmelidir. Sözleşmede belirtilmediği sürece, bunun için bir son tarih belirleyin. Ancak her şey sizi tatmin ettiğinde fatura ödenecektir.

Yenileme ve tadilat arasındaki fark

Yenileme, görünür hasarların onarıldığı ve örneğin banyo veya mutfak gibi daha iyi donanımlarla yaşam konforunun artırıldığı görsel bir iyileştirmedir. Bu şekilde yenileme, yapısal kusurların giderildiği tadilattan farklıdır. Bu nedenle yenileme kesinlikle gerekli değildir, ancak görsel bir iyileştirme sağlayabilir ve mülkü potansiyel alıcılar için daha ilginç hale getirebilir. Duvarları duvar kağıdı ile kaplamak, cephedeki küçük hasarları onarmak veya yeni zemin döşemek tadilatın bir parçasıdır. Yani bir yenileme, evin tamamen yenilenmesi anlamına gelmez. Bunun yerine ayrıntılar, mülkün genel olarak daha davetkar görünmesini sağlayacak şekilde optimize edilmiştir. İlk izlenim önemlidir ve tekrarlanamaz. Mümkün olan en geniş insan kitlesine hitap edebilmek için, yenilemenin mümkün olduğunca zamansız ve temiz bir sonuç vermesi gerekir. Banyodaki abartılı duvar renkleri ve altın kaplama armatürler nüfusun yalnızca küçük bir yüzdesine hitap ediyor. Öte yandan, aydınlık, temizlik ve mülkün tertemiz durumu evrensel olarak olumlu olarak değerlendirilmektedir.

Lüks, normal veya sade mobilyalar

Lüks mü, normal mi yoksa basit ekipman mı?

Yenilemeyi mülke uyarlayın

Muhtemelen lüks olanakların reklamını yapan emlak ilanlarını görmüşsünüzdür.

Diğer tekliflerde, temel veya normal ekipmanlardan bahsedilmektedir. Bu, elbette satın alma fiyatını etkileyen ve farklı müşteri kitlelerini çekebilecek farklı standardları ifade eder. Hedefe yönelik bir yenileme ile mülkünüze istediğiniz standardı kazandırabilirsiniz. Mobilyaları mümkün olduğunca mülke uyarlamak mantıklıdır.

Örneğin şehir merkezindeki bir villa veya geniş bir daire, lüks mobilyalarla daha iyi tanıtılabilir. Potansiyel alıcılar en başından itibaren çok para harcamaya hazırdır ve hayallerindeki mülkün iç mekanının gereksinimlerini karşılamasını isterler. Öte yandan, banliyölerdeki küçük teraslı bir ev, normal veya basit mobilyalara daha uygundur.

Konum ve mahalle: Yapı elemanları üzerindeki etkisi

Çevre ve konum da donanım standardına karar vermede önemli bir rol oynar. Mahalle çevresine bakarak, mülkünüzün çevreye uyum sağlayıp sağlamadığını görmek genellikle kolaydır. Ev, ağırlıklı olarak lüks evlerin bulunduğu bir bölgede yer alıyorsa, lüks bir ortamda yaşamak isteyen alıcılar muhtemelen evle daha fazla ilgilenecektir. Harekete geçmeden önce tadilatınızı buna göre planlamalısınız.

Lüks ekipman

Lüks mobilyalar yüksek standardları karşılamalıdır. Banyo, merkezi ısıtma ve çift pencereler burada zorunludur. Döşeme yüksek kaliteli halı, doğal taş veya parke olabilir. Banyo ve mutfakta karo zemin vardır. Ayrıca, hiçbir besleme hattı görünür olmamalıdır. Sıvanın altında görünmez bir şekilde kaybolurlar. Uygun yenileme çalışmaları ile mülkünüze lüks bir standard kazandırabilirsiniz. Hazır mutfak, entegre lambalar veya alarm sistemi gibi diğer ekstralar da lüks bir iç mekana katkıda bulunur ve alıcılar tarafından lüks olarak kabul edilir.

Normal ekipman

Normal donanıma sahip evler, en azından rüzgar tarafında çift pencere ile donatılmıştır. Burada da tesisatlar çoğunlukla sıvanın altından geçiyor. Banyo ve mutfak karo zeminlidir. Ayrıca merkezi ısıtma da mevcuttur. Basit donanımlar, tek pencereli, linolyum veya PVC zeminli ve merkezi ısıtması olmayan evlerdir. Birçok besleme hattı sıvanın üzerinden geçmektedir. Odaların optimumdan daha az düzenlenmesi de basit mobilyalar olarak sınıflandırılmasına neden olabilir. Yenileme çalışmaları sayesinde, basit mobilyalara sahip bir evi normal veya lüks mobilyalara sahip bir mülke dönüştürebilir ve böylece tamamen farklı alıcı gruplarına hitap edebilirsiniz.

Farklı yaşam alanlarını yenileyin

Farklı yaşam alanlarını yenilerken maliyetleri ve faydaları doğru bir şekilde tartmanız gerekir.

Maliyet ve faydaların doğru tartılması

Bir evin içinde yenilemeye aday birçok yapı alanı vardır. Bunlardan biri de banyo. Gözle görülür bir hasar varsa veya donanımlar artık güncel değilse yenileme mantıklıdır.

Banyo: Fayans, WC, küvet ve duÅŸ

Duvar karolarında küçük fayanslar ve ağaçlar bulunan banyolar artık güncel zevki yansıtmıyor ve modası geçmiş olarak kabul ediliyor. Alıcı için itici görünebilirler. Bu nedenle yeni karolar değerli bir yatırımdır. Ancak tuvalet, küvet ve duşun değiştirilmesi çok pahalıdır ve her zaman mantıklı değildir. Burada, maliyetler faydalara karşı iyice tartılmalı ve gereklilik sorgulanmalıdır. Bununla birlikte, lüks mobilyalara sahip bir evde sıhhi tesisat da güncel hale getirilmelidir. Eski banyolar, bu fiyat segmentindeki alıcılar için mülkü satın almamak için bir nedendir.

Mutfak: yenileme ve modern görünüm

Mutfağın yenilenmesi de satın alma fiyatına olumlu yansıyabilir. Modern bir mutfak, satın alma fiyatını yüzde 4,5 oranında artırabilir. Bu şekilde, bir mülk satılırken birçok durumda birkaç bin avro kazanılabilir. Ancak, mutfak masraflarının düşülmesi gerekmektedir. Bir mutfak zaten mevcutsa, yeni bir mutfak kurulması gerekmez. Eski cepheler kolayca yenileriyle değiştirilebilir. Daha iyi iç donanımlar mutfağa değer katar. Modern elektrikli aletler yüzeysel yenilemeyi tamamlamaktadır.

Yaşam alanları: Duvar Kağıdı, Laminat & Co

Yaşam alanlarını yenilemek neredeyse her zaman faydalı olacaktır. Temiz ve düzenli bir izlenim bırakır. Evin durumuna bağlı olarak, tüm duvarların yeniden duvar kağıdı ile kaplanması ve tüm zeminlerin yeniden döşenmesi gerekmez. İyi durumda olan duvar kağıtları boyanabilir ve ahşap zeminler zımparalanabilir. Laminattaki hasarlar laminat dolgusu ile dengelenebilir ve kusurlu karolar tek tek değiştirilebilir. Ancak, mobilyaların standardını yükseltmek istiyorsanız, örneğin zeminlerin değiştirilmesi gerekebilir. Ayrıca, yüksek kalitelerine rağmen bazı zemin kaplamalarının artık güncel olarak kabul edilmediğini unutmayın. Halılar, linolyum ve mantar zeminler artık çoğu alıcı tarafından istenmemektedir ve iyi durumda olsalar bile sadece bu nedenle satın alma fiyatını düşürmektedir.

Duvar kağıdı her zaman tavsiye edilir

Öte yandan, oturma odalarının duvar kağıdı ile kaplanması, eski duvar kağıdının artık renk kabul etmediği veya boyanamadığı durumlarda her zaman tavsiye edilir. Örneğin, ahşap yongalı duvar kağıdı yaklaşık altı kat boyaya dayanabilir. Yaşam alanınızı yeniden dekore etmeye karar verirseniz, farklı duvar kağıdı türleri arasından seçim yapabilirsiniz. Oturma odası ve yatak odası için normal kağıt duvar kağıtları veya dokumasız duvar kağıtları söz konusu olmaktadır. Mutfak veya koridorda, su geçirmez lateks duvar kağıdı iyi bir seçimdir. Kolayca silinebilirler ve bu nedenle yoğun kullanılan alanlar için mükemmel bir seçimdir.

Eski evlerin ve apartman dairelerinin dönüÅŸtürülmesi

Birçok eski ev ve apartman dairesi yeni bir tasarım açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Binayı yıkıp yeniden inşa etmek her zaman gerekli değildir. Bu varyant genellikle inşaatçılar tarafından seçilir. Ancak, çok kârlı değildir. Özellikle zararlı maddelerin bertaraf edilmesi gerekiyorsa, yıkım bazen yüksek maliyetlerle ilişkilendirilir. Buna ek olarak, yeni inşaat maliyetleri de söz konusudur. Birçok durumda, dönüşümü düşünmek mantıklıdır. Binanın özü iyi veya çok iyi durumdaysa, mülk temizlenebilir ve yeniden tasarlanabilir. Satmak istediğiniz eski bir binanız varsa, bireysel inceleme için sizinle bir randevu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Bir inşaat uzmanıyla birlikte, binanın kapsamlı bir dönüşüm için uygun olup olmadığına ve buna göre piyasaya sunulup sunulamayacağına karar verebiliriz. Hessen ve Rheinland-Pfalz’da gayrimenkule olan talep yüksek olduğundan, çoğu durumda mülkünüzü satmanızda size başarıyla yardımcı olabiliriz. Hiçbir yükümlülük altına girmeden bizimle ilk teması kurun. Aramanızı dört gözle bekliyoruz.

BaÅŸarılı bir dönüÅŸüm için ön koÅŸullar

Eski bir evi dönüştürmeye karar vermeden önce, fizibilite konusunda kendinizi bilgilendirmeniz önemlidir. Elbette uygulamak istediğiniz pek çok fikriniz vardır. Ancak neyin mümkün olup olmadığı binanın durumuna ve statiğine bağlıdır. Birçok bina sahibi için maliyet konusu da çok önemli bir rol oynamaktadır.

Statiğin kontrol edilmesi

Gerçek dönüşüme başlamadan önce, fizibilite çalışmasının bir parçası olarak statiklerin gözden geçirilmesi gerekir. Bina planlarına sahip olmanız burada büyük bir avantajdır. Bunlar, binanın inşa edilme şekli hakkında bir açıklama yapmaktadır. Prensip olarak, duvarları yıkmak ve yeniden inşa etmek mümkündür. Ancak, bunlar yük taşıyan duvarlar olmamalıdır. Bunları kaldırırsanız, bunun sonucu binanın veya bazı bölümlerinin çökmesi olabilir. Taşıyıcı bir duvarı kaldırmak istiyorsanız, binayı önceden desteklemeniz önemlidir. Yapabilecekleriniz neredeyse hiç sınırlı değil. Ancak, statiği değiştirmek bir maliyet meselesidir. Statiğin korunmasıyla ilgili birçok önlem pahalıdır ve yalnızca bir profesyonel tarafından gerçekleştirilebilir. Kapsamlı bir tadilata her durumda deneyimli bir yapı mühendisi eşlik etmelidir. Bununla birlikte, kendinizi kapsamlı yenileme çalışmalarıyla sınırlandırırsanız, bir yapı mühendisi olmadan yapabilir ve maliyetlerden tasarruf edebilirsiniz.

Maliyetleri önceden güvenli bir ÅŸekilde hesaplayın

Yeni bir ev inşa etmek çok pahalı olduğu için yenilemeye karar verdiyseniz, imkanlarınız bazen sınırlı olabilir. Ancak kapsamlı bir yenileme de çok güzel sonuçlar getirebilir. Tam bir dönüşüm bazen müstakil bir ev kadar maliyetli olabilir, hatta bu maliyetleri aşabilir. Ancak temel olarak, hareket alanınız dahilinde hareket edebilirsiniz. Sadece küçük bir bütçeniz olsa bile, bundan çok şey çıkarabilirsiniz. Ayrıca bazı işleri kendiniz yapmak isteyip istemediğinizi de düşünün. Ustalara ödemek zorunda kalacağınız çalışma saatlerinden tasarruf edeceksiniz. Teknik beceriler ve iyi bir el, işi kendiniz yapmak için önemli ön koşullardır.

Duvarları ve zeminleri yeniden tasarlayın

Bir evin yeniden modellenmesi birçok küçük yatırımı içerir. Evin içini tamamen boşaltmaya ve yeniden tasarlamaya karar verirseniz, düşük ila orta aralıkta beş rakamlı bir meblağı hesaba katmanız gerekecektir. Sadece duvar ve zemin tasarımı 10.000 Avro veya daha fazlasına mal olacaktır. Esnafın çalışma saatleri için yapılan yüksek mali harcama zaten bu tutara dahildir. Ancak, bu konuda deneyimli değilseniz, zeminleri döşemek ve duvar kağıdını kendiniz yapmak pek mantıklı değildir. Bu durumda, deneyimli bir usta tutmalı ve maliyet tasarrufunu başka yerlerde aramalısınız.

Banyo ve mutfak planlaması

Banyo ve mutfak için çeşitli güzel tasarım seçenekleri vardır, ancak bunlar çok maliyetlidir. Evin yeniden modellenmesinin avantajı, boruları ve elektrik kablolarını yeniden yönlendirebilmenizdir. Bu, muslukların, WC’nin ve duşun farklı bir yere monte edilmesini mümkün kılar. Önceki düzeni beğenmezseniz başka bir oda bile seçebilirsiniz. Ancak, burada da alt veya orta aralıkta beş rakamlı bir meblağ planlayın.

Maliyetleri reel olarak belirleyin

Bir tadilatın toplam maliyeti kısa sürede 100.000 Euro’yu aşabilir. Bir yapı mühendisinin yardımıyla kapsamlı bir yeniden tasarım, evin yeni bir inşası için katlanmanız gereken maliyetleri hızla aşar. Maliyetleri ve faydaları karşılaştırmanız ve planlamanıza tüm küçük şeyleri gerçekten dahil etmeniz önemlidir. Önemli ölçüde yukarı yuvarlayarak cömert toplamlar tanımlayın. Ardından unuttuğunuz şeyler için 10.000 avroluk bir miktar ekleyin. Böylece tatsız sürprizlerden korunmuş olursunuz ve hatta bazı özel isteklerinizi yerine getirebileceğiniz bir miktar sermayeniz bile kalabilir.

Tampon dahil: planlama maliyetleri + %10

Bir evi dönüştürmek, yeni bir ev satın almak için cazip bir alternatif olabilir. Mülkü satın almadan önce hangi planlamayı uygulayabileceğinizi ve ne gibi maliyetlere katlanacağınızı netleştirmeniz önemlidir. Satın alma işlemini ancak doğru mülkü bulduğunuzdan emin olduğunuzda tamamlamalısınız. Bir yapı mühendisine başvurun ve bir fizibilite çalışması yaptırın. Ancak tüm planlar sizi tatmin edecek şekilde gerçekleştirilebildiğinde mülkü satın almak için doğru zaman gelmiş demektir. Bir profesyonelden tavsiye almak ister misiniz? Size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Bağlayıcı olmayan bir görüşme için randevu almanız yeterlidir.

Sonuç: Evi satmadan önce yenileme

Ev satılmadan önce yapılan yenileme çalışmaları satış fiyatına olumlu yansır. Ancak, maliyetler ve faydalar önceden iyice gözden geçirilmelidir. Yenilemeye karar verirseniz, abartılı deneylerden kaçınmalısınız. Sonuçta, alıcının zevkini bilemezsiniz. Zamansız, aydınlık ve bakımlı odalar çoğu potansiyel alıcıya hitap etmektedir. Buna ek olarak, istediğiniz mobilya standardını düşünmeli ve tadilatı buna göre planlamalısınız. Zemin ve duvar kağıdını değiştirmenin yanı sıra banyo ve mutfağı yenileyerek, özellikle mobilyaların standardını yükseltebilir ve böylece konut piyasasındaki şansınızı artırabilirsiniz.

Der Beitrag Evi dönüştürün + satıştan önce değerini artırın: analiz, yenileme, maliyetler, nasıl ilerlenir? erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Yapı denetimi inÅŸaatçılar için neden bu kadar önemli!

Yapı denetimi, birçok inşaatçının unuttuğu veya bilmeden kabul ettiği bir şeydir. Birçok durumda, uygun bir bina kabulü yapılmamış olsa bile bina müşteri tarafından kabul edilmiş sayılmaktadır. Bu durum, örneğin yüklenicinin bir inşaat sözleşmesinde kabul için bir son tarih belirlemesi, ancak işverenin bunun sona ermesine izin vermesi halinde geçerlidir. Bu tür vakalar sanıldığından daha sık yaşanmaktadır ve çoğu durumda inşaatçılar o kadar streslidir ki, uygun bir kabulün gerekli olduğunu artık bilmemektedirler.

Bina kabulü – önemli bir yasal iÅŸlem

Birçok inşaat şirketi yapı denetimini sadece bir formalite olarak görmekte ve önemini küçümsemektedir. Ancak aslında yapı denetimi, geniş kapsamlı hukuki sonuçlar doğurabilecek önemli bir yasal işlemdir. Kabul sırasında fark edilmeyen hatalar bina sahibine pahalıya mal olabilir. Genel olarak kabul, bitmiş binanın yapı sahibine teslim edilmesini ifade eder. Kabul ile müşteri, her şeyin sözleşmeye uygun olarak gerçekleştirildiğini ve inşaat şirketi tarafından herhangi bir kusur bulunmadığını kabul eder. Kabulle birlikte, inşaat şirketine karşı ifa talebi aynı anda sona erer ve garanti talepleri ileri sürülebilir. Kabul işleminin gerçekleştirilmemesinin inşaatçı-sahip için ne kadar yıkıcı olabileceği zaten açıktır. Kabul gerçekleştikten sonra, ispat yükü tersine döner. Bu, kabulden önce inşaat müteahhidinin kusurları yapı sahibine kanıtlamakla sorumlu olduğu ve kabulden itibaren yapı sahibinin kusurları müteahhide kanıtlaması ve bunların kendisinden kaynaklanmadığını kanıtlaması gerektiği anlamına gelir. Bir örnekle açıklamak gerekirse, bu, parke zeminin eğrilmesi gibi bir kusur durumunda, parke katmanının kabulden önce bu kusurun kötü ahşabından veya işindeki bir kusurdan kaynaklanmadığını, başka bir kaynağı olduğunu kanıtlaması gerektiği anlamına gelir. Ancak kabulden sonra, inşaatçı kusurun kendi hatası değil, ustanın hatası olduğunu kanıtlamakla yükümlüdür. Bu durum inşaatçılar için zor olabilir, çünkü bir kusurun kaynağını olaydan sonra kanıtlamak zordur. Bu nedenle, kabulden sonra, kusurlar artık inşaat müteahhidinin değil, inşaatçının sorunudur. Bu nedenle tüm inşaatçılar dikkatli olmalı ve bu tür risklerden kaçınmak için kabul işlemlerini dikkatlice yaptırmalıdır.

Yapı denetimi – hepsi sürecin bir parçası

Yapı denetimi söz konusu olduğunda güvenli tarafta olmak için, en başından itibaren birkaç şeye dikkat etmelisiniz. En iyisi, mülkün tamamlanmasının ardından resmi bir yapı denetiminin gerçekleştirileceğini doğrudan inşaat sözleşmesinde belirtmektir. İnşaat işinin resmi kabulü, olası kusurların düzeltilmesi hakkına sahip olmak için kesinlikle gereklidir. Yapı denetimi için mutlaka kendi uzmanınızı getirmelisiniz. Çoğu inşaatçı madde konusunda fazla uzmanlığa sahip olmadığından, tecrübeli ve sizin göremeyeceğiniz olası hataları tespit edebilecek birini dahil etmekte fayda vardır. Kabul sırasında, kabul protokolü olarak adlandırılan bir protokol hazırlanır. Bu, kabul gününde bulunan tüm kusurların yanı sıra daha önce tespit edilen ve henüz giderilmemiş olanları da listeler. Her şeyi huzur içinde ve zaman baskısı olmadan ayrıntılı olarak incelemek için kabulden bir gün önce uzmanla birlikte evi gezmeniz tavsiye edilir. Uzmanlar genellikle hataları bulurlar çünkü deneyimleri sayesinde tam olarak nereye bakmaları gerektiğini bilirler. İnşaatçı, kabul sırasında tespit edilen tüm kusurlar için bir çekince kaydetmelidir, aksi takdirde kusurların giderilmesi hakkını kaybeder. Bununla birlikte, inşaatçılar da belirli durumlarda kabulü reddedebilir ve özellikle ciddi kusurlar söz konusu olduğunda bunu kesinlikle yapmalıdır. Kabul sırasında çalışmayan bir ısıtma sistemi veya henüz monte edilmemiş kanopiler gibi ciddi kusurlar tespit edilirse, inşaatçı kendisini buna zorlasa bile, her durumda bina kabul protokolünü imzalamayı reddetmelidir. Her halükarda, protokol ancak tüm kusurlar gerçekten ortadan kaldırıldığında imzalanmalıdır. Kusurların yakın gelecekte giderileceği sözü inşaatçı için yeterli olmamalı ve bu tür önemli formaliteler konusunda çok hassas olmalısınız! Bu nedenle, sözleşmeyi hazırlarken kabul konusunda ısrarcı olun ve bunu dikkatlice gerçekleştirin. Tüm formaliteleri yerine getirin ki daha sonra kusurları düzelttirme hakkınız olsun.

Ä°nÅŸaatın kabulü – kusurlara ne olacak?

Bitmiş evin kabul edilmesinden sonra, inşaatçıya ödemenin tamamı yapılmalıdır. Ancak, kabul sırasında kusurlar ortaya çıkarsa, inşaatçı kusurlar giderilene kadar paranın bir kısmını alıkoyma hakkına sahiptir. İnşaatçının, kusurları onarmak için gerekli olması beklenen miktarın iki katını son ödemesinden kesmesine izin verilir. Kusurların gerçekten giderildiğinden emin olmak için bunu kesinlikle yapmalıdır. Ne yazık ki, kusurlar düzenli olarak bina denetimleri sırasında ortaya çıkmaktadır ve bu nedenle uzun zamandır nadir görülen bir durum olmaktan çıkmıştır. Ev inşaatınızın kabulü sırasında kusurlar ortaya çıkarsa, kabul protokolünde inşaat şirketi ile bulunan tüm kusurların giderilmesi gereken bir tarih belirlemelisiniz. Bu tarihte, kusurların sözleşmeye uygun olarak giderilip giderilmediğini kontrol etmek için ikinci bir kabul muayenesi yapılmalıdır. Bu tarihte hala kusurlar bulunabiliyorsa, kusurların kaldırılması gereken yeni bir tarih belirleyebilirsiniz. İnşaat şirketleri genellikle bitmiş nesneyi kabul etmeyi reddedemez. Sorun ve tartışmaları önlemek için, inşaat sözleşmesinde her şeyi belirtin ve şirketle önceden anlaşın, böylece daha sonra bu tür küçük ayrıntılar hakkında tartışmak zorunda kalmazsınız. İnşaat şirketinin yalnızca kabul tarihinde sözleşmede öngörülenleri tamamlamış olması da sizin için önemlidir. Bu nedenle, özellikle inşaat sözleşmesinin içeriğiyle ilgili olarak kesin ve ayrıntılı olmak daha iyidir. Örneğin, inşaat sözleşmesinde yer almayan ve inşaat şirketiyle sadece sözlü olarak mutabık kaldığınız bir husus varsa, kabul tarihinde bu hususla ilgili herhangi bir yasal talebiniz olmayacaktır. Aynı durum, inşaat şirketinin inşaat sözleşmesinde listelenmeyen ek şeyler kurması halinde de geçerlidir. Bu ekstra için ödeme yapma zorunluluğunuz yoktur. Herkesi korumak için, ayrıntılı bir inşaat sözleşmesi en mantıklısıdır.

Der Beitrag Yapı denetimi – taşınmadan önce tüm inşaatçılar için bir zorunluluk erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.

Trendler ve modalar alanındayken, giyim sektörüne tematik olarak da yaklaÅŸabiliriz (elbette tüm içgörüler diÄŸer sektörlere aktarılabilir). Daha fazla ipucunu Sosyal Medya Blogu ‘nda veya ücretsiz olarak Sosyal Medya Pazarlama Rehberimde bulabilirsiniz. Influencer’lardan nasıl kâr elde edebileceÄŸinizi makalede bulabilirsiniz: Pahalı Facebook Reklamları yerine Influencer‘lar.

Konuyla ilgili daha fazla bilgiyi Facebook Marketing online kursunda veya sosyal medya pazarlama ajansımın blogunda bulabilirsiniz.

Trendler, modalar ve bunlarla nasıl baÅŸa çıkacağını bilenler: Trend belirleyici

Moda terimi yeni bir şey anlamına gelir. Bu ötekilik, özellikle trendlere ve çoğu zaman münhasırlığa bağımlı olan moda markaları için çok önemlidir. Moda parçalarının değerini ve aynı zamanda kişinin kendi markasının etkisini belirler. Bu, farklı sınıf modaları tarafından hızlı bir şekilde gösterilmektedir. Sınıflandırma, trendlerin (modaların) nasıl geliştiğini gösterir.
Simmel’e göre ortaya çıkan modalar her zaman sınıf modalarıdır. Yani, üst sınıfların modası alt sınıflarınkinden farklıdır.

Forbes Dergisi Kim Kardashian’ı Manşetine Taşıdı: Yeni Mobil Moğollar

Uluslararası üne sahip “genç girişimci” Kim Kardashian’ın paylaşımı tek başına 800.000 beğeni aldı. Makalenin yazarları da kesinlikle haklı, influencer’lar sosyal medya ile birlikte tam bir reklam paryası haline geldi. İster resmi olarak kampanyalarda (bkz. aşağıda Brooklyn Beckham) isterse sadece gizli ürün yerleştirme olarak. Kim Kardashian Instagram’ın en iyi yıldızlarından biri. En çok “Meet the Kardashians” adlı reality dizisiyle tanınan Amerikalıyı 80.000.000’dan fazla kişi takip ediyor.

A photo posted by Kim Kardashian West (@kimkardashian) on Jul 11, 2016 at 8:16 am.

Kendisini 400.000’den fazla kişi takip etmektedir: Bonnie Strage

Bonnie Strange yeni moda ikonlarından biri. Ne giyiyorsa ve ne gösteriyorsa o. Ä°ster About You gibi markalar için olsun, ister Pro7 Taff gibi TV formatları için: hepsi marka elçisi, trend belirleyici ve etkileyici olarak Berlinli’ye güveniyor. Ceket Adidas’tan, çanta Moschino’dan. SaÄŸduyulu ve güzel. Bu arada, bir marka olarak kendi reklamını nasıl yapıyor? Instagram ve reklamcılık hakkında daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz.

Bonnie Strange (@bonniestrange) tarafından 14 AÄŸustos 2016 tarihinde saat 11:02‘de paylaşılan bir fotoÄŸraf.

Burada da büyük ve net bir işaret var.

Bonnie Strange (@bonniestrange) tarafından 28 Haziran 2016 tarihinde saat 10:37‘de paylaşılan bir fotoÄŸraf.

Reklam psikolojisi – Herkes en iyi olmak ister, herkes en son çıkan ÅŸeye sahip olmak ister

Toplum, yukarı doğru gelişimin herkes için arzu edilir olarak görülmesiyle şekillenmektedir. Hatta alt sınıflar için yaşamın tanımlayıcı amacıdır. Yeni trendler her zaman ilk olarak üst sınıflara taşınır. Eğilimler zayıflarsa, alt sınıflar da üst sınıfların “sembolizmini” benimser. Moda böylece sahibi hakkında doğrudan sonuçlar çıkarılmasına olanak tanır. Simmel ayrıca 19. ve 20. yüzyıllardaki modernleşme eğilimlerini de tanımlamaktadır. Neredeyse sanayileşme yıllarını ve modern seri üretim olanaklarını, normların, değerlerin ve sosyal yapıların hızla değişmesiyle birlikte gelen “artan farklılaşma” olarak özetliyor. Bu durum, hızlı değişimi ve kendini toplumun geri kalanından farklılaştırma ihtiyacını giderek daha fazla desteklemektedir.

Etkileyiciler ve trend belirleyiciler hedef grupları son derece iyi etkiler

Birey, insan, bireyselliğini grup içinde ifade etmek ister – tıpkı sosyal ağda yaptığı gibi. Bunu, sahip olduğu şeylerin miktarını artırarak yaparken, nitelik açısından hala güçlü bir şekilde sosyal grubun dikte ettiklerine yönelmektedir. Başka bir deyişle, grup bireyin zevkini tanımlar.

Moda sadece sahip olmakla satın alınabilir. Bu nedenle sahibinin ekonomik durumunu temsil eder. Yeni modayı hızlı bir şekilde edinen birey, trend belirleyici olarak kabul edilir. Her ne kadar o da her zaman sosyal grubunun çerçevesi içinde hareket etse de, çünkü moda olarak kabul edilmek için birey grubunun onayına bağımlıdır. Bu hem birey ve sosyal grup arasındaki ilişkiyi hem de yönetme ve yönetilme ilkesini ifade eder. Bu aynı zamanda moda hakkında felsefe yapmanın da temel bir yoludur. Modanın da demokrasi ile paralellikleri vardır. Burada da yöneticiler kabul edilmek için nihayetinde kendilerini grubun iradesine göre yönlendirirler. Bu da düalizmin toplum için ne kadar temel bir kalıcılık olduğunu açıkça göstermektedir.

Etkileyiciler ve trendler bizi neden bu kadar etkiliyor?

Moda, akranlarla uyum sağlayarak bireyleri bir sosyal gruba bağlar ve belirli semboller aracılığıyla, aynı zamanda toplumdaki diğer gruplardan farklılaşmaya yol açan kapalı sistemler oluşur. Moda bu nedenle bir sosyalleşme aracıdır. Modaya karşı çıkanlar ise bireyselleşme ihtiyaçlarını (gruptan sıyrılmak için) karşılarlar. Ancak bu bilinçli bireyselleşme biçimi bile, bireyler ortak bir amaç doğrultusunda birbirleriyle yeniden bağlantı kurduklarında nihayetinde yeniden sosyalleşmeye yol açar.

Moda, grupları tanımlamaya hizmet eder. Birleşmeler yoluyla ama aynı zamanda reddedilmeleri yoluyla. Ancak moda aynı zamanda içsel dürtüler için de bir araçtır. Eğer bir birey öne çıkmak istiyorsa, kendini ifade etmek için öznel olarak göze çarpan modayı seçecektir. Günümüzün favori yazarı Simmel’e göre moda aynı zamanda kişiliğin kabul edilebilir bir çerçevede ifade edilmesidir. Ancak tüm bireyselleşmeye rağmen moda kolektif bir şey olmaya devam ediyor.

Genç, ünlü, ilgili: Brooklyn Beckham

Brooklyn Beckham 18 yaşında bile değil ama Asyalı bir cep telefonu sağlayıcısı için yaptığı ilk kampanya için altı haneli bir meblağ aldı. Tabii ki sosyal medya da bunun bir parçası. Sadece Instagram’da 8.000.000’dan fazla kişi onu takip ediyor. Gösterdiği, giydiği ve kullandığı şeyler satıyor. Elbette genç influencer’lar bazen bir marka logosu da paylaşıyor. Brooklyn, Burberry’nin parfüm kampanyasında yer aldı.

bb (@brooklynbeckham) tarafından 14 Temmuz 2016 tarihinde saat 10:43‘te paylaşılan bir video.

Sonuç: Etkileyiciler, kanaat önderleri ve trend belirleyiciler aracılığıyla marka ve ürün tanıtımı iÅŸe yarar

Bir ÅŸirket ve sosyal medya yöneticisi olarak sizin için öncelikle trend belirleyicileri ve kanaat önderlerini tespit etmek ve kampanyalarınızla onlara ulaÅŸmak önemlidir. Bhargava’nın (2010) beÅŸ yol gösterici kuralı sosyal medya ile baÅŸa çıkmayı kolaylaÅŸtırır ( sosyal medya yöneticileri için 5 yol gösterici kural makalesi için buraya tıklayın). Bu, paylaşılması kolay, ilham verici (ilgili) içerikle ilgilidir. Kendiniz aktif olarak paylaşın ve kullanıcılarınızı içeriÄŸinizi paylaÅŸmaya teÅŸvik edin. Ve unutmayın, kullanıcılar sadık müÅŸteriler gibi ödüllendirilmelidir.

Sosyal medya yönetiminde başarı için kanıtlanmış bir strateji yoktur. Bu nedenle, sosyal ağlarda pazarlama ve tanıtım ancak bir yandan sosyal ağın ilkeleri anlaşılırsa ve diğer yandan da bundan yola çıkarak kendi etiketi için tutarlı bir strateji geliştirilirse başarılı olabilir. Tozlu pazarlama mesajlarını iletmek zordur. Sosyal medyada yeniden düşünmek zorundasınız. Reklamcılarla konuşmazsınız, hayranlarla konuşursunuz. Rol modellerinizin büyük bir etkisi vardır. Böylece pazarlama daha incelikli hale geliyor ve ilk bakışta göze çarpmadan influencer’lar aracılığıyla insanların günlük yaşamlarına giriyor.

A’dan Z’ye Influencer Pazarlama Temelleri

Sosyal medya ajansımıza son derece yüksek sayıda soru geldiÄŸi için influencer marketing’in nasıl iÅŸlediÄŸini herkes için açıklığa kavuÅŸturmak istedik. Ajansımızla, yeteneklerimiz için uzun vadeli sözleÅŸmelere odaklanıyoruz. Bununla birlikte, birçok çevrimiçi maÄŸaza, ÅŸirket ve ajans da ‘daha küçük’ projeler için yardım ve desteÄŸe ihtiyaç duymaktadır. Ä°ÅŸte bu yüzden Influencer Marketing üzerine 6 bölümden oluÅŸan ücretsiz bir online kursumuz var. Instagram yazılımımız Social Analytics’e dayanarak, baÅŸarılı bir influencer pazarlama konsepti oluÅŸturmak için gereken tüm adımları gösteriyorum. Ä°lk tanımlamadan kampanyanın izlenmesine kadar. Sosyal medya, pazarlama, Photoshop, WordPress, SEO, vb. hakkında daha fazla öÄŸretici reklam ajansı Youtube kanalımda bulunabilir.

Influencer’lar ve sosyal medya pazarlaması hakkında daha fazla bilgi

• Pahalı Facebook Reklamları yerine Influencer’lar
  Kendi serinizle çok para tasarruf edersiniz!
• Instagram: Reklamcılık
  Çevrimiçi pazarlama veya ürün yerleştirme
• Sosyal medya yöneticileri için eriÅŸimi artıracak 5 ipucu
  Yaratıcılık, Influencer, İçerik
• Sosyal Medya Yöneticisi Yönetimi
  Alıcılar ve müşteriler arasında nasıl bağlantı kurulur?
• Ölçüm, hedefler, hedef kitle ve eriÅŸim
  Sosyal Medya Yöneticileri için Temel Bilgiler

Der Beitrag Sosyal Medya Fenomenleri: Moda, Trendler ve Trend Belirleyiciler erschien zuerst auf ℄ Mülkiyet.