Bir apartman bloğu satın almak: Değerleme ve yatırım

Müstakil evler ve ev sahibi tarafından kullanılan dairelerle karşılaştırıldığında, apartman blokları bir yatırım olarak daha fazla istikrar sunar. Birkaç konut birimi ile kira kaybı riskini yayar ve sürekli bir nakit akışından faydalanırsınız. Bununla birlikte, ne çok pahalıya satın almak ne de gizli riskleri gözden kaçırmak için mülkün profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlamanız önemlidir.

Not: İlk sermaye yatırımınız mı? İşte video ile ilk yatırımınız için 4 ipucu.

Mülk deÄŸerlemesi: Önemli olan nedir?

Bir mülkün değerlemesi sadece metrekare ve inşaat yılına göre yapılmaz. Konum (makro ve mikro), enerji durumu, çatının durumu, borular ve ısıtmanın yanı sıra kira sözleşmeleri, boşluk oranları ve geliştirme potansiyeli gibi faktörler belirleyicidir. Burada kaba bir çevrimiçi tahmin yeterli değildir – bir değerleme raporu hazırlatmak veya karşılaştırılabilir mülklerle profesyonel değerleme modelleri kullanmak daha iyidir.

• Mülk deÄŸerlemesi

Hatırlatma! Konum, yıllık net soğuk kira + satın alma fiyatı: Bir apartman bloğunu bu şekilde hızlı bir şekilde değerlendirebilirsiniz.

Değer artırımının tanınması ve potansiyelin kullanılması

Geliştirme fırsatları olan mülkler mi arıyorsunuz? O halde çatı katı dönüşümlerine, yenilenebilecek boş mülklere veya yeniden yoğunlaştırma potansiyeli olan mülklere dikkat edin. Modern ısıtma sistemlerine dönüştürmek veya balkon eklemek de değeri önemli ölçüde artırabilir. Belirleyici faktör maliyet etkinliğidir: her bir önlemi hesaplayın ve kira veya değerdeki potansiyel artışla karşılaştırın.

Fiyat, konum ve verim arasındaki ilişki

Aranan konumlarda(A konumları, iyi B konumları), satın alma fiyatı daha yüksektir ve kira getirisi genellikle daha düşüktür. Yapısal olarak zayıf bölgelerde, daha az ödersiniz – ancak aynı zamanda daha yüksek boşluk riski ile. Optimum denge, iyi altyapıya, istikrarlı talebe ve makul fiyatlara sahip büyüyen orta ölçekli şehirlerde yatmaktadır. Mikro konuma, ulaşım bağlantılarına ve demografik özelliklere dikkat edin.

• A, B ve C pozisyonu

Kira getirisini ve değerini doğru hesaplayın

Brüt kira getirisi, kira geliri yoluyla yıllık olarak satın alma fiyatının yüzde kaçını elde edeceğinizi gösterir. Çok basit bir şekilde hesaplanır: yıllık net soğuk kira, satın alma fiyatına bölünür ve 100 ile çarpılır. Apartman binaları için sağlam bir brüt getiri yüzde 6 ila 9 arasındadır – birinci sınıf konumlarda bunun altında ve genellikle yapısal olarak zayıf bölgelerde bunun üzerindedir. Ancak dikkatli olun: Kötü bir konumda yüksek bir getiri, yeniden satış sorunluysa aldatıcı olabilir.

Yıllık net kira ÷ satın alma fiyatı × 100 = brüt kira getirisi

• Kira getirisi ve satın alma fiyatı faktörü

Yenileme mülkü mü yoksa tamamen kiralanmış mı?

Yenileyin ve yeniden kiralayın

Yenilenmeye ihtiyacı olan bir evi satın almak, konumu ve içeriği uygunsa faydalı olabilir. Etkili bir yenileme yaparsanız, daha sonra daha yüksek fiyatlarla ve modern standardlarda tekrar kiraya verebilirsiniz. Boş mülkler söz konusu olduğunda, kiracı olmadığından emin olun ve yenileme maliyetleri ve olası sübvansiyonlar hakkında önceden bilgi edinin.

Tamamen kiraya verilen mülkler: Güvenlik ve anında gelir

Halihazırda tamamen kiralanmış bir mülk, ilk günden itibaren gelir getirir. Buradaki tüm kira sözleşmelerini kontrol etmelisiniz: Süre, kira tutarı, endeksleme, kademeli kiralar, iptal süreleri. Ayrıca kiracıların ödeme geçmişini de sormalısınız. Kira borcu olmayan karma bir kiracı yapısı idealdir.

Önemli: Kiracılık hukuku ve fesih sınırları

Fesih bildiriminde bulunamaz veya kirayı istediğiniz gibi artıramazsınız. Fesihlere yalnızca kişisel kullanım veya görev ihlali nedeniyle izin verilir. Kira artışları yasalarla sınırlandırılmıştır – kira kontrolleri olan bölgelerde ek düzenlemeler geçerlidir. Yenileme masrafları sadece orantılı olarak paylaştırılabilir. Bu hususları dikkatlice planlayın.

Satın alma sözleÅŸmesi ve yasal dayanak

Noter ve sözleÅŸme incelemesi

Satın alma sözleşmesi noter tarafından düzenlenir ve noter onaylı olmalıdır. Noter tarafsız bir üçüncü taraf olarak hareket eder ve tüm yasal koşulların yerine getirilmesini sağlar. Önceden bir sözleşme taslağı alacaksınız, bunu danışmanınız veya avukatınızla kontrol etmelisiniz. Noter onay randevusunda sözleşme yüksek sesle okunur ve açık kalan sorular açıklığa kavuşturulur.

Tapu kaydı, mülkiyet devri ve öncelikli devir bildirimi

Satın alma işlemi noter tarafından onaylandıktan sonra yasal olarak bağlayıcıdır – ancak henüz mal sahibi değilsinizdir. Mülkiyetin devri ancak tapu siciline kaydedilmesiyle gerçekleşir. Bundan önce, sizi güvence altına almak için öncelikli devir bildirimi olarak adlandırılan bir bildirim yapılır. Ön koşul: Satın alma bedeli ödenmiş ve tapu devir vergisi ödenmiş olmalıdır.

• Mülk satın alma sözleÅŸmesi

Bir bakışta vergiler ve yan satın alma maliyetleri

Emlak devir vergisi ve yan giderler

Bir mülk satın alırken, satın alma fiyatının üzerinde ek maliyetler vardır: Tapu devir vergisi, noter harçları, tapu kaydı ve muhtemelen emlakçı komisyonu. Federal eyalete bağlı olarak bu masraflar satın alma fiyatının yüzde 10 ila 15’ine denk gelir ve genellikle özkaynaktan ödenmesi gerekir. Sağlam bir finansal planlama bu kalemleri en başından itibaren hesaba katar.

• Gayrimenkul devir vergisi

Real estate GmbH & aile vakfı

Daha büyük portföyler için, varlık yönetimi yapan bir GmbH veya bir aile vakfı aracılığıyla yapılandırmaya değer. Bu, örneğin miras veya spekülasyon döneminden sonra satış durumunda vergi avantajlarından yararlanmanızı sağlar. Ancak, kuruluş ve devam eden yönetim iyi bir vergi ve hukuk danışmanlığı gerektirir.

• Emlak Ltd.
• Aile vakfı

Kiralama: Kiracılar, sözleÅŸmeler ve gelir

Başarılı bir kiralama, doğru kiracıları seçmekle başlar. Kredibilite ve kredi notunun yanı sıra kişisel izlenimler de önemlidir. Açık, yasal olarak güvenli bir kira sözleşmesi her iki tarafı da korur. Kira, kira endeksine dayanır, ancak aynı zamanda mobilyalara ve konuma da uygun olmalıdır. İşletme maliyetleri, ev kuralları, ihbar süreleri ve kira ayarlama maddeleri gibi zorunlu ayrıntılara dikkat edin.

• Ev ve daire kiralama

Sonuç: BaÅŸarı için strateji

Bir apartman bloğu kısa vadeli bir anlaşma değildir – iyi planlanması gereken uzun vadeli bir yatırımdır. Piyasayı bilir, doğru temel rakamları hesaplar ve yasalara uygun bir işlem hedeflerseniz, istikrarlı bir gelir kaynağı yaratır ve uzun vadede varlıklarınızı artırırsınız. Değerleme, satın alma, yenileme veya kiralama için profesyonel tavsiye alın. Bu, hatalardan kaçınmanıza ve uzun vadeli başarı sağlamanıza yardımcı olacaktır.

Ä°spanya: Yabancı bir mülke yatırım yapmak

İspanya, Almanlar için en popüler tatil destinasyonlarından biridir. Şaşılacak bir şey yok, çünkü güneş ve kumsalın yanı sıra harika manzaralar da var. Mallorca’nın yanı sıra İspanya’da daha birçok güzel tatil yeri bulunmaktadır. Ancak, yurtdışındaki mülkünüzün Mallorca’da olması gerektiğinden eminseniz, özellikle Mallorca konusunda uzmanlaşmış makalemizi okuyabilirsiniz.

• Mayorka’da hayalinizdeki mül kü bulun – Ä°puçları & Püf Noktaları

Peki İspanya’da en güzel yerler hangileri ve yurtdışında bir mülke yatırım yapmak en çok nerede işe yarar? Yurtdışında mülk satın alabileceğiniz 5 farklı yer seçtik.

Gayrimenkul yatırımı: İspanya

Yurtdışında yaşamak ve çalışmak, profesyonel, kişisel, kültürel ve tabii ki finansal açıdan çok unutulmaz bir deneyimdir. Bu ücretsiz rehberde, New York’tan Londra’ya ve Paris’e kadar Avrupa, Amerika ve Asya’daki tüm büyük şehirler için yatırım ipuçları alacaksınız.

• Yurt dışında yatırım: Gayrimenkul (harici)

Barselona: Harikalar Şehri

İspanya’da çok etkileyici bir şehir varsa o da Barselona’dır. Barselona özellikle renkleri, sanat eserleri ve özel mimarisiyle dikkat çekmekte ve turistleri adeta büyülü bir şekilde kendine çekmektedir. Şaşılacak bir şey yok, çünkü bu şehirde Sagrada Familia gibi sayısız turistik yer var. Barselona’da yurtdışında bir mülk satın almaya karar verirseniz, birçok aktivite fırsatından ve büyüleyici bir ortamdan yararlanacaksınız. Ne yazık ki, popüler şehirlerde sıklıkla olduğu gibi, genellikle çok fazla trafik vardır.

Malaga: Liman şehri

Yurtdışında Malaga’da bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, muhtemelen tatile gitmiş ve liman kentinden büyülenmişsinizdir. Malaga güzel kumsalları ve otelleriyle tanınır. Bir yandan dinlenmek için mükemmel koşullar, diğer yandan konaklamanız sırasında çok sayıda turistle karşılaşma olasılığınız yüksektir. Bu sizi rahatsız ediyorsa, Malaga’da uygun bir yer ararken bunu göz önünde bulundurmalısınız.

Malaga: Turistik Sıcak Nokta

Malaga haritası ve Ä°spanya içindeki konumu

Plaj ve gezinti yeri: 360

Toledo: Üç kültürün ÅŸehri

Toledo şehri İspanya’nın ortasında yer alır ve görülecek en çok yeri olan şehirlerden biridir. Peki bu şehir hakkında ikna edici olan başka ne var? Toledo’dayken, modern binalar olmadığı ve her şey geçmişte olduğu gibi kaldığı için kendinizi Orta Çağ’a geri götürülmüş gibi hissedersiniz. Bu nedenle bu şehir Unesco tarafından Dünya Mirası Kenti olarak belirlenmiştir. Bu durumdan etkileniyorsanız, burada bir mülk satın almayı düşünebilirsiniz.

Toledo Video & Tarihçe

Toledo’nun İspanya’daki konumu

Valensiya: Sanat ve Bilim Şehri

Valensiya şehri doğrudan Akdeniz üzerinde yer almaktadır. Tarihi eski kenti, alışveriş olanakları, çok sayıda restoranı ve modern mimarisiyle Valensiya’da harika bir genel paket sizi bekliyor. Çocuklar da bu şehirde asla sıkılmayacak. Planetaryumdan okyanus akvaryumuna kadar her şey burada yer almaktadır. Bu şehirde keşfedilecek çok şey olduğu için burada turist sıkıntısı da yaşanmıyor. Yine de şehre aşık olduysanız, gayrimenkul aramaya başlayabilirsiniz.

Valencia Video

İspanya’da harita ve konum

Granada: Güney Ä°spanya Endülüs’ü

Granada şehri, geçmişte burada farklı kültürlerden insanlar bir arada yaşadığı için çok kültürlü bir toplumun uyumlu birlikteliğinin sembolüdür. Bugün bile Granada’da çok kültürlülük çok belirgindir. Eğer sevdiğiniz şey tam olarak buysa, Granada’da yurtdışında bir mülk tercih etmelisiniz. Burada sadece mimari açıdan değil, keşfedilecek çok şey var.

Granada’nın manzarası ve dağları (video)

Harita ve konum

Ä°spanya’da Satılık Ev & Daire

DeÄŸerlemeden spekülasyon vergisine. Bu rehber kitapta, basit terimlerle açıklanan tüm önemli faktörleri bulacaksınız. Bir daireyi satma sürecini adım adım öÄŸrenin, böylece soruyu da yanıtlayabilirsiniz: Emlakçı ile mi yoksa emlakçı olmadan mı satış? Gayrimenkulün özel satışı, dairenin deÄŸerlemesinden baÅŸlayarak teklif fiyatına, bireysel pazarlamaya, “reklamdan” iç müÅŸteri aÄŸlarına ve piyasa dışı gayrimenkul satışlarına kadar birçok risk ve hata kaynağı içerir.

• Daire satmak
• Ev satmak
• Arazi satmak
• Mülk satmak

Satın al: Ucuz emlak için portallar

Sizin için doğru ikamet yeri orası mıydı? Eğer öyleyse, aramaya hemen şimdi başlayabilirsiniz. İspanya’da yurtdışındaki gayrimenkullere aracılık eden sayısız emlak portalı olduğundan, birçok kişi kendileri için doğru emlak portalını bulmakta zorlanmaktadır. Sorun değil, çünkü sizin için farklı işlevlere sahip 5 emlak portalını bir araya getirdik. Sadece İspanya ülkesine odaklanan emlak portalları olduğu gibi, dünyanın her yerindeki mülklerle ilgilenen daha büyük portallar da vardır.

Kyero – İspanya – Uzman

“Kyero” emlak portalı yalnızca İspanya’daki gayrimenkullerle ilgilenmektedir. Gayrimenkuller doğrudan emlakçılar tarafından ilan edilmektedir. İster halihazırda satılık bir mülk arıyor olun, ister sadece şimdilik bir mülk kiralamak istiyor olun, burada aradığınızı bulacaksınız. İlanlar açık bir şekilde düzenlenmiştir ve hangi mülkün sizin için uygun olduğuna dair hızlı bir genel bakış elde edebilirsiniz.

Bellevue – Dünyanın dört bir yanından emlak haberleri

Bellevue emlak portalı dünyanın her yerinden mülklere aracılık etmektedir. Bu sitede, ilginizi çeken sonuçlara nispeten hızlı bir şekilde ulaşabilmeniz için çok sayıda filtre işlevinden yararlanabilirsiniz. Burada küçük dairelerden büyük evlere kadar büyük bir teklif var. Yurtdışındaki mülkünüzü hangi ülkede satın alacağınız konusunda hala şüpheleriniz varsa, buradan ideal karşılaştırmaları yapabilirsiniz.

Immowelt – Çok yönlü

Immowelt çok net bir emlak portalıdır. Gayrimenkulle ilgili endişeleriniz ne olursa olsun, burada uygun bir çözüm bulabilirsiniz. Bu nedenle, İspanya’da yurt dışında bir mülk arayışınıza bu web sitesini dahil etmek faydalı olabilir. İlanlar açık bir şekilde düzenlenmiştir ve genellikle bir mülk hakkında çeşitli bilgilerle donatılmıştır.

Idealista – Ä°deal mülke giden yol

Emlak portalı Idealista, İspanya’nın her yerinden gayrimenkullerle ilgileniyor. Reklamlar çok net bir şekilde sunuluyor. Filtre işlevlerini kullanarak, yalnızca belirli bir konumda yurtdışında doğru mülkü aramakla kalmaz, aynı zamanda ziyaretçinin kendi ilanını verme seçeneği bile vardır. Bu nedenle, yeni reklamlar olup olmadığını kontrol etmek için web sitesini ara sıra ziyaret etmeye değer.

Emlak Scout24

Bu emlak portalının adını muhtemelen daha önce duymuşsunuzdur. Burada sadece Almanya’dan değil, dünyanın her yerinden gayrimenkuller kiralanıyor ve satılıyor. Ayrıca emlak hakkında çok daha fazla bilgi var. İspanya’da yurtdışında emlak arıyorsanız da aradığınızı burada bulabilirsiniz.

Mayorka’da lüks mülk

Almanların en sevdiği adaya hoş geldiniz. Bol güneş, rahat insanlar, deniz ve Berlin, Paris ve Madrid gibi şehirlerden uçakla sadece 1-2 saat. Bu da Mayorka’yı iş ve sanayi dünyasından pek çok kişinin yanı sıra adaya ilgi duyan ünlüler için de en popüler bölgelerden biri haline getirmektedir. Özellikle anakarada, kıyıdan biraz uzakta, ekstra sınıf villalar, fincalar ve apartman daireleri bulacaksınız. Ama dikkat edin! Mülkler bağlıysa, hızlı bir şekilde çok fazla ödeme yaparsınız. Bu nedenle yerel bir emlakçı ile çalışmanızı şiddetle tavsiye ederiz. Çünkü Mayorka’da ikamet zorunluluğundan (işgal edilen evler konusu) vergi sorunlarına kadar İspanyol yasaları da vardır. Bu nedenle, mevcut daire ve evlere göz atmadan önce, Mallorca’daki emlak fiyatlarına kısaca değineceğiz.

• Lüks Emlak Mayorka

Yurtdışında mülk satın almak: Ä°puçları

• New York, Los Angeles, Londra & Co: Lüks Gayrimenkul
• Emlakçı
• Bir tatil evi satın alın
• Yabancı mülk Fransa
• Yabancı mülk Ä°talya
• Mallorca Yurtdışı Emlak
• Lüks Emlak Mayorka
• Kapalı Pazar – özellikle sıcak emlak piyasalarında

BoÅŸanma ve emeklilik – emeklilik eÅŸitlemesi hakkında gerçekler

Boşanmada halledilmesi gereken pek çok şey vardır. Velayetten malların paylaşımına ve emekli maaşlarının eşitlenmesine kadar. İkincisi, esas olarak evlilik sırasında elde edilen emekli maaşı ve bunun eşler arasında nasıl adil bir şekilde paylaştırılacağı ile ilgilidir.

Özetle en önemli gerçekler:

• ÇoÄŸu durumda eÅŸler evlilik süresince farklı miktarlarda emeklilik hakkı elde ederler
• Emeklilik maaşının eşitlenmesinin amacı: her iki eşin de yaşlılıkta eşit derecede iyi koşullara sahip olmasını sağlamak
• Sadece evlilik döneminde kazanılan haklar emeklilik hakları ayarlamasına dahil edilir.
• Evlilik süresi emekli aylığı denkleÅŸtirme miktarını belirler
• Evlilik süresi ne kadar uzun olursa, emeklilik maaşı eÅŸitlemesi de o kadar yüksek olur
• Üç yıldan uzun süren evliliklerde boÅŸanma halinde emeklilik denkleÅŸtirmesi otomatik olarak yapılır. Üç yıldan az süren evlilikler emeklilik maaÅŸlarının eÅŸitlenmesi için baÅŸvuruda bulunmalıdır.
• EÅŸler, kazanılan hakların ayrıntılarını içeren bir form doldururlar
• Mahkeme, emekli maaşı sağlayıcıları ile rakamları kontrol ettikten sonra
• Emekli maaşı denkleÅŸtirmesinden feragat etmek bazı durumlarda her iki eÅŸ için de mantıklı olabilir

Prensip – emeklilik haklarının bölünmesi

Çoğu evli çift için emeklilik hakları farklıdır. Bu durum, eşlerden birinin çocuk yetiştirme nedeniyle belirli bir süre çalışmamış, işsiz kalmış veya kamu sektöründe istihdam edilmiş olmasından kaynaklanmaktadır. Bu farkı telafi etmek için, her iki eşin de iyi bir yaşlılık güvencesine sahip olmasını sağlamayı amaçlayan emeklilik maaşı eşitlemesi vardır. Ancak, yalnızca evlilik süresi boyunca kazanılan emekli maaşı dikkate alınır. Kazanılan emekli maaşı, boşanma sırasında her iki eşin de evlilikten aynı miktarda ayrılmasını sağlayacak şekilde paylaştırılır.

• ÇoÄŸu durumda eÅŸler evlilik süresince farklı miktarlarda emeklilik hakkı elde ederler
• Emekli maaÅŸlarının eÅŸitlenmesi eÅŸit derecede iyi bir emeklilik güvencesi saÄŸlar

Evlilik süresi – emekli aylığı denkleÅŸtirme miktarı ile ilgili

Sadece evlilik sırasında kazanılan emeklilik hakları emekli aylığı denkleştirmesine dahil edildiğinden, evlilik süresi denkleştirme miktarı için belirleyicidir. Evlilik süresi, evliliğin akdedildiği ayın başından boşanma dilekçesinin tebliğinden önceki ayın sonuna kadar geçerlidir. Evlilik süresi üç yıldan az ise, eşlerden biri ısrar etmediği sürece, boşanma sırasında emekli maaşlarının eşitlenmesi gerekmez.

Ayrılma döneminde kazanılan emeklilik hakları da emeklilik denkleştirmesine dahil edilir. Ancak, ayrılık süresinin alışılmadık derecede uzun olması halinde, belirli koşullar altında emekli aylığı denkleştirmesinin sadece evlilikten ayrılığa kadar geçen süre için hesaplanması haklı görülebilir. Emekli maaşlarının eşitlenmesine sadece özel kusurlu boşanmalarda mahkeme tarafından izin verilebilir. Bu durum, eşlerden birinin diğerini ağır bir şekilde tehdit etmesi veya yaralaması halinde söz konusudur.

• Evlilik süresi emekli aylığı denkleÅŸtirme miktarını belirler
• Evlilik süresi ne kadar uzun olursa, emeklilik maaşı eÅŸitlemesi de o kadar yüksek olur
• Sadece evlilik döneminde kazanılan haklar emeklilik hakları ayarlamasına dahil edilir.

Uygulama – emeklilik maaÅŸlarının eÅŸitlenmesi için adım adım

Evliliğin üç yıldan fazla sürdüğü boşanmalarda emekli maaşlarının eşitlenmesi otomatik olarak düzenlenmektedir. Eşlere önceden, mevcut sigortalar ve haklar, devlet sigorta numaraları hakkında bilgi vermeleri ve emeklilik denkleştirme anlaşmalarını açıklamaları gereken bir soru formu gönderilir. Bu anketler daha sonra bilgilerin emeklilik sağlayıcısından kontrol edilebilmesi için mahkemeye iade edilir. Çeşitli emeklilik kurumları aile mahkemesini ilgili emeklilik hakları konusunda bilgilendirmelidir. Mahkeme daha sonra rakamları kontrol edebilmeleri ve gerekirse bilgiler hakkında yorum yapabilmeleri için rakamları eşlere geri gönderir. Emekli maaşı denkleştirmesi daha sonra mahkemedeki boşanma duruşmasında belirlenir.

• Üç yıldan uzun süren evlilikler için emeklilik denkleÅŸtirmesi boÅŸanma sırasında otomatik olarak yapılır.
• EÅŸler, kazanılan hakların ayrıntılarını içeren bir form doldururlar
• Mahkeme, emekli maaşı sağlayıcıları ile rakamları kontrol ettikten sonra

Emeklilik haklarının düzenlenmesi – boÅŸanma durumunda emekli maaşının bölünmesi

Emekli maaşı eşitlemesinden feragat etmek – bazı durumlarda faydalı

Bireysel duruma bağlı olarak, emekli maaşı denkleştirmesinin mahkeme tarafından karara bağlanmaması mantıklı olabilir. Örneğin, paylaşım masraflarının çok yüksek olması ya da anlaşmanın adil olmayan bir sonuca yol açması halinde, eşlerin anlaşmayı kendi aralarında çözmeleri mümkündür. Her iki ortağın da kabul etmesi halinde, hakların devri yerine bir uzlaşma tutarı ödenebilir veya bir bedel kararlaştırılabilir. Evlilik sözleşmesi ile yapılan evliliklerde, bu tür sözleşmelerde emekli maaşlarının eşitlenmesi en başından itibaren öngörüldüğünden, sorun genellikle baştan çözülmüştür.

• Feragat bazı durumlarda her iki eÅŸ için de mantıklı olabilir
• Üç yıldan az süren evlilikler, boÅŸanma sırasında emeklilik maaÅŸlarının eÅŸitlenmesi için baÅŸvurmalıdır

En önemli sorular – emeklilik hakları ayarlaması hakkında her ÅŸey

Boşanma ve özellikle emeklilik maaşlarının eşitlenmesi konusu sıklıkla birçok soruyu gündeme getirmektedir. Neler olup bittiğini tam olarak bilmeniz ve daha fazla sorunuzun cevapsız kalmaması için Lukinski uzmanları boşanmada emeklilik maaşının denkleştirilmesi konusundaki en önemli soruları yanıtlıyor.

Boşanma durumunda emeklilik maaşının eşitlenmesi ne anlama gelir?

Bu, emekli maaşlarının eşitlenmesinden başka bir şey değildir. Bu, evlilik sırasında kazanılan emeklilik haklarının evlilikten sonra nasıl ele alınacağını düzenler. Emeklilik aylığı eşitlemesinin amacı, her iki eş için de güvenli bir yaşlılık güvencesi sağlamaktır.

Kavgasız bir boşanma ne kadara mal olur?

Boşanmanın maliyeti çeşitli faktörlere bağlıdır. Bazı boşanmalar genellikle çekişmeli olanlardan daha ucuzdur, çünkü daha az zaman alırlar. Bununla birlikte, diğer faktörler arasında eşlerin mal varlıkları da yer almaktadır, bu da bireysel maliyetlerin vaka bazında kararlaştırılması gerektiği anlamına gelmektedir.

BoÅŸanmak için neye ihtiyacınız var?

Boşanmanın anlaşmalı veya çekişmeli olmasına bakılmaksızın, her zaman bir dizi belge gereklidir. Bu belgeler, duruma göre evlilik cüzdanı veya aile kütük defterinin aslı veya onaylı bir kopyası, reşit olmayan çocukların doğum belgeleri ve varsa evlilik sözleşmesi veya boşanma anlaşmasını içerir.

BoÅŸanmanın maliyeti nedir ve kim öder?

Masrafların miktarı boşanmadan boşanmaya değişir. Maliyetler genellikle birbirlerine karşı mahsup edilir. Bu nedenle her iki taraf da kendi avukat ücretlerini ve mahkeme masraflarının yarısını öder. Yargılama masraflarının tam miktarı mahkeme tarafından belirlenir ve çeşitli faktörlere bağlıdır.

BoÅŸanma: Rehber, yardım ve ipuçları

Boşanmanın karmaşık olduğu doğru. Ama yalnız değilsiniz! Birçok insan boşanır ve aslında çoğunluk her zaman iyi bir çözüm bulur. Sadece küçük bir yüzde savaşla sonuçlanıyor. Kendinizi iyi hazırlayabilmeniz için boşanma, aile, para ve emlak konularındaki küçük rehberlerimizi ve ipuçlarımızı burada bulabilirsiniz.

• Boşanma: Rehber Kitap